辦公樓物業(yè)工程崗位職責（13篇）

第5頁共5頁辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責協(xié)助高?級主任/副?經(jīng)理處理本?部門的日常?工作;全?面負責二期?范圍內(nèi)的各?類設(shè)施設(shè)備?運行與維修?工作，并督?導其他主管?人員完成;?全面負責?自控系統(tǒng)、?防盜監(jiān)控系?統(tǒng)、消防報?警系統(tǒng)、電?話通訊系統(tǒng)?、廣播衛(wèi)星?系統(tǒng)及停車?場管理系統(tǒng)?等弱電設(shè)備?的日常運行?、維修保養(yǎng)?和巡視檢查?等技術(shù)工作?，并帶領(lǐng)與?指導屬下員?工完成;?對設(shè)備與系?統(tǒng)運行提出?改良方案;?負責弱電?技術(shù)員的技?術(shù)培訓和考?核，負責弱?電系統(tǒng)/設(shè)?備和技術(shù)資?料的收集、?整理和歸檔?工作。每月?提交工作計?劃與工作報?告交上級審?核;簽發(fā)?弱電設(shè)備的?維修單，提?出各項維修?工具、材料?及備品備件?的采購計劃?。負責外判?承包商的工?作質(zhì)量監(jiān)督?，配合公司?其他部門的?技術(shù)支持;?完成上級?交辦的臨時?任務。辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責?（二）1?、保證商場?的所有設(shè)備?(供配電設(shè)?備、空調(diào)設(shè)?備、給排水?設(shè)備、電梯?設(shè)備、消防?水泵設(shè)備)?始終處于正?常運行狀態(tài)?。2、掌?握當班能源?消耗及維修?費用，確保?商場___?_限度的節(jié)?能、節(jié)支。?3、負責?組織編制有?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備等的使用?、維修、保?養(yǎng)工作指導?書、操作規(guī)?程、技術(shù)標?準等。4?、建立完整?的設(shè)備技術(shù)?檔案和維修?檔案。5?、監(jiān)督檢查?領(lǐng)班工作是?否到位，考?核每一員工?的技術(shù)能力?、工作態(tài)度?和完成的質(zhì)?量。6、?定期對員工?進行技術(shù)培?訓和行為規(guī)?范訓練。?7、負責本?部門水電工?作技能的培?訓及考核計?劃的制定，?并配合公司?其他部門工?作的實施。?8、緊急?事故狀態(tài)下?負責組織搶?救設(shè)備及人?身安全。?9、按時完?成上級領(lǐng)導?交辦的其他?工作。辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責?（三）1?、負責整個?花卉市場的?房屋改造施?工、監(jiān)督工?作;2、?負責花卉市?場的所有電?路、水路的?巡查、檢修?，確保正常?使用;3?、確?；ɑ?市場的所有?電器設(shè)備的?檢查、保養(yǎng)?、維修工作?;4、負?責防火、防?風、防雨工?作，保證公?司財產(chǎn)的安?全及正常運?作;5、?與各部門之?間密切配合?、相互溝通?，并深入了?解下屬管理?人員和員工?的思想狀況?，及時糾正?不良傾向。?經(jīng)常對下屬?進行職業(yè)道?德、競爭意?識方面的教?育，培養(yǎng)員?工的責任感?、凝聚力;?6、開展?相應的培訓?工作.辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責?（四）負?責物業(yè)園區(qū)?工程建設(shè)的?物業(yè)提資、?承接查驗等?前期介入工?作;負責?物業(yè)園區(qū)機?電系統(tǒng)(強?、弱電、消?防)、暖通?、給排水、?電梯等設(shè)施?設(shè)備的運行?管理和技術(shù)?支持工作;?負責前期?工程遺留問?題跟進和零?星工程改造?;對日常?運行數(shù)據(jù)進?行合理分析?，針對成本?節(jié)約、流程?優(yōu)化、工程?改善等提供?可行性分析?報告及合理?建議;負?責公司及客?戶裝修顧問?、圖紙審核?、施工管理?及驗收工作?。及時處?理專業(yè)設(shè)備?方面存在的?隱患，提供?及時有效的?解決方案，?并對設(shè)備系?統(tǒng)異常事故?原因進行分?析，撰寫專?業(yè)報告，提?出預防措施?。領(lǐng)導交?辦的其他工?作。辦公?樓物業(yè)工程?崗位職責（?五）1.?接管驗收期?負責與甲方?協(xié)調(diào)初驗、?復驗問題的?整改跟蹤落?實;2.?負責配合完?成業(yè)主入住?現(xiàn)場交房相?關(guān)工作;?3.負責項?目設(shè)施、設(shè)?備的運行、?保養(yǎng)、維修?、安全檢查?工作的安排?與落實;?4.全面負?責工程部日?常事務管理?，本部門內(nèi)?部團隊建設(shè)?與管理。?辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責（六）?1、全面負?責區(qū)域的工?程維修管理?和監(jiān)督工作?2、負責?編制年度維?修材料預算?及維修保養(yǎng)?、技能計劃?3、制定?設(shè)施設(shè)備的?維修保養(yǎng)計?劃和安全檢?查計劃，提?出檢修時間?、材料、費?用并組織實?施4、負?責管理區(qū)域?工程部分運?轉(zhuǎn)情況的深?入巡視，發(fā)?現(xiàn)異常情況?和問題應立?即組織相關(guān)?維修人員及?時處理解決?5、管理?設(shè)施設(shè)備技?術(shù)檔案、資?料。6、?安排部門各?項制度的落?實。定期組?織所屬人員?進行培訓和?管理會議，?對人員工作?效率、服務?態(tài)度、設(shè)備?維養(yǎng)狀況、?設(shè)備運轉(zhuǎn)情?況和工作安?排進行情況?總結(jié)，及時?找出存在的?隱患和問題?，并進行整?改解決。?7、上級領(lǐng)?導交付的其?他工作。?辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責（七）?1、基礎(chǔ)管?理：1)?制定工程服?務年度計劃?;建立設(shè)備?資料檔案;?2)負責?轄區(qū)房屋建?筑、設(shè)施設(shè)?備的運行、?維護、保養(yǎng)?工作;3?)對物業(yè)轄?區(qū)機電設(shè)備?的運行、保?養(yǎng)、維修進?行技術(shù)指導?、檢查和監(jiān)?督;4)?熟悉各物業(yè)?轄區(qū)機電設(shè)?備的性能和?使用狀況，?掌握技術(shù)管?理中的難點?、重點;?5)巡查設(shè)?備運行技術(shù)?狀況，發(fā)現(xiàn)?隱患，及時?排除。對重?大故障，立?即報告上級?領(lǐng)導并組織?力量及時處?理;2、?運行管控：?1)審核?運行報表，?掌握能耗規(guī)?律、發(fā)現(xiàn)異?常、分析原?因、提出有?效的節(jié)能措?施;2)?審閱各系統(tǒng)?運行監(jiān)測技?術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)?現(xiàn)偏差，及?時糾正;?3)監(jiān)督檢?查維修工程?、增改工程?的質(zhì)量與進?度，發(fā)現(xiàn)問?題及時采取?措施;辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責?（八）1?.用友ER?P系統(tǒng)的錄?入與維護(?采購訂單的?制作、付款?申請單的錄?入、到貨的?錄入、采購?發(fā)票的登記?、供應商資?料的維護、?存貨檔案的?維護等)?2.標準物?件的采購、?物料到貨的?跟蹤(五金?類、塑料類?和一些常用?物品的采購?)，確保按?時交貨;?3.協(xié)助跟?進處理各供?應商到貨情?況及售后問?題跟進;?4.付款整?理，審查，?整理賬目;?辦公樓物?業(yè)工程崗位?職責（九）?1、根據(jù)?公司的需求?，撰寫各類?報告以及文?案的編輯?2、辦公室?文檔的歸檔?以及整理?3、完成領(lǐng)?導安排的各?類事情辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責?（十）1?、關(guān)注每天?各大招投信?息網(wǎng)站的更?新內(nèi)容，及?時發(fā)現(xiàn)與本?公司相匹配?的招標公告?與業(yè)務部門?及時溝通;?2、負責?投標報名及?購買招標文?件,負責標?書的制作;?3、制作?、提交各類?資格預審文?件;4、?跟進、提交?投標項目進?度，確定中?標信息;?5、協(xié)助相?關(guān)部門的工?作安排;?辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責（十一）?1、普通?工作人員職?位，協(xié)助上?級執(zhí)行一般?的不需較多?工作經(jīng)驗的?任務;2?、負責公司?的檔案管理?及各類文件?、資料的鑒?定及統(tǒng)計管?理工作;?3、負責各?類會務的安?排工作;?5、協(xié)助經(jīng)?理對各項事?務的安排及?執(zhí)行;6?、完成上級?交給的其它?事務性工作?。辦公樓?物業(yè)工程崗?位職責（十?二）1.?完成公司、?部門交辦的?事項，追蹤?結(jié)果及時匯?報2.完?成日常的正?常管轄范圍?內(nèi)的工作?3.接聽電?話做留言記?錄、訊息處?理4.工?作資料的保?存、分類、?歸檔、保管?