建設工程施工合同范本(二)（4篇）

第17頁共17頁建設工程施?工合同范本?(二)甲?方(房主)?：____?_????乙方(承?租人)：_?____電?話：___?__乙方?需向甲方提?供個人身份?證正反面復?印件一份留?檔使用(必?需真實有效?)甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達?成如下協(xié)議?：____?_一、甲?方將自有的?坐落在__?___(簡?稱本房產)?，出租給乙?方作___?__使用。?雙方約定本?房產的租賃?期為___?_____?_____?_年___?__8__?___月_?____1?5____?_日起到_?_____?_____?___年_?____8?_____?月____?_14__?___日。?共計___?__12_?____個?月。二、?本房屋年租?金為(人民?幣大寫)：?_____?(小寫：_?____￥?_____?)，租金每?半年結算，?分兩次付清?。三、租?金支付時間?及方式：_?____第?一次于__?__年__?__月__?__日前支?付____?_元，第二?次于___?_年___?_月___?_日前支付?_____?元。四、?乙方租賃期?間，水費、?電費、寬帶?費以及其它?由乙方居住?而產生的費?用由乙方承?擔。其中水?費3元每噸?，生活用水?10元每人?每月，電費?1元每度，?寬帶費10?元每月，以?上費用每月?15號收取?一次。附?：____?_電表底數?_____?度，水表底?數____?_噸。五、?房屋出租保?證金1、?首次交付租?金時，乙方?應另付保證?金(人民幣?大寫)__?___壹仟?_____?元整(小寫?：____?_元)。退?租時甲乙雙?方無任何異?議，甲方將?保證金退還?給乙方。?六、乙方租?用本房產后?應注意以下?事項：__?___甲?方不分擔乙?方在租房期?內對其自身?造成的損失?和對第三方?造成的任何?道德、經濟?糾紛。1?、乙方應遵?守中國法律?，不做違法?亂紀的活動?，若有違反?法律，由乙?方負責。?2、乙方應?注意居住安?全，自行采?取防火、防?盜等安全措?施。加強用?電安全，不?得亂拉、亂?接電線;對?于防盜、防?火、用電安?全進行經常?檢查。如乙?方措施不當?造成損失，?其損失由乙?方自行承擔?;造成甲方?房屋財產損?失，由乙方?全額賠償給?甲方;造成?第三方房屋?財產損失，?由乙方負責?處理，由乙?方全額賠償?對方，并按?違約處理。?3、屋內?用具不得損?壞、丟失，?否則，照價?賠償。建?設工程施工?合同范本(?二)（二）?建設工程?施工合同條?件一、詞?語涵義及合?同文件第?１條詞語?涵義。建設?工程施工合?同文本，由?建設工程施?工合同條件?（以下簡稱?合同條件）?和建設工程?施工合同協(xié)?議條款（以?下簡稱協(xié)議?條款）組成?。其用詞用?語除協(xié)議條?款另有約定?外，應具有?本條所賦予?的涵義：?１．發(fā)包方?（簡稱甲方?）：協(xié)議條?款約定的、?具有發(fā)包主?體資格和支?付工程價款?能力的當事?人。２．?甲方駐工地?代表（簡稱?甲方代表）?：甲方在協(xié)?議條款中指?定的代表人?。３．承?包方（簡稱?乙方）：協(xié)?議條款約定?的、具有承?包主體資格?并被發(fā)包方?接受的當事?人。４．?乙方駐工地?代表（簡稱?乙方代表）?：乙方在協(xié)?議條款中指?定的代表人?。５．社?會監(jiān)理：甲?方委托具備?法定資格的?工程監(jiān)理單?位或人員對?工程進行的?監(jiān)理。?６．總監(jiān)理?工程師：工?程監(jiān)理單位?委派的監(jiān)理?總負責人。?７．設計?單位：甲方?委托的具備?相應資質等?級的設計單?位。８．?工程造價管?理部門：國?務院各有關?部門、各級?建設行政主?管部門或其?授權的工程?造價管理部?門。９．?工程質量監(jiān)?督部門：國?務院各有關?部門、各級?建設行政主?管部門或其?授權的工程?質量監(jiān)督機?構。１０?．工程：協(xié)?議條款約定?具體內容的?永久工程。?１１．合?同價款：按?有關規(guī)定或?協(xié)議條款約?定的各種取?費標準計算?的，用以支?付乙方按照?合同要求完?成工程內容?的價款總額?。１２．?經濟支出：?在施工中已?經發(fā)生，經?甲方確認后?以增加預算?形式支付的?合同價款。?１３．費?用：甲方在?合同價款之?外，需要直?接支付的開?支和乙方應?負擔的開支?。１４．?工期：協(xié)議?條款約定的?合同工期。?１５．開?工日期：協(xié)?議條款約定?的工程開工?日期。１?６．竣工日?期：協(xié)議條?款約定的工?程竣工日期?。１７．?圖紙：由甲?方提供或乙?方提供經甲?方代表批準?，乙方用以?施工的所有?圖紙（包括?配套說明和?有關資料）?。１８．?施工場地：?經甲方批準?的施工組織?設計或施工?方案中施工?現(xiàn)場總平面?圖規(guī)定的場?地。１９?．書面形式?：根據合同?發(fā)生的手寫?、打字、復?寫、印刷的?各種通知、?任命、委托?、證書、簽?證、備忘錄?、會議紀要?、函件及經?過確認的電?報、電傳等?。２０．?不可抗力：?指因戰(zhàn)爭、?動亂、空中?飛行物體墜?落或其它非?甲乙方責任?造成的爆炸?、火災，以?及協(xié)議條款?約定等級?以上的風、?雨、雪、震?等對工程造?成損害的自?然災害。?２１．協(xié)議?條款：結合?具體工程，?甲、乙方協(xié)?商后簽訂的?書面協(xié)議。?第２條?合同文件及?解釋順序。?合同文件應?能互相解釋?，互為說明?。除合同另?有約定外，?其組成和解?釋順序如下?：１．協(xié)?議條款；?２．合同條?件；３．?洽商、變更?等明確雙方?權利義務的?紀要、協(xié)議?；４．招?標承包工程?的中標通知?書、投標書?和招標文件?；５．工?程量清單或?確定工程造?價的工程預?算書和圖紙?；６．標?準、規(guī)范和?其它有關技?術資料、技?術要求。?當合同文件?出現(xiàn)含糊不?清或不相一?致時，在不?影響工程進?度的情況下?，由雙方協(xié)?商解決（實?行社會監(jiān)理?的，可先由?總監(jiān)理工程?師作出解釋?）；雙方意?見仍不能一?致的，按第?３０條約定?的辦法解釋?。第３條?合同文件?使用的語言?文字，標準?和適用法律?。合同文件?使用漢語或?協(xié)議條款約?定的少數民?族語言書寫?和解釋、說?明。適用?于合同文件?的法律是國?家的法律、?法規(guī)，及協(xié)?議條款約定?的部門規(guī)章?或工程所在?地的地方法?規(guī)。施工?必須使用協(xié)?議條款約定?的國家標準?、規(guī)范；國?家沒有相應?標準、規(guī)范?時，可使用?協(xié)議條款約?定的行專業(yè)?或工程所在?地地方的標?準、規(guī)范。?甲方應按協(xié)?議條款約定?的時間向乙?方提供一式?兩份約定的?標準、規(guī)范?。國內沒?有相應標準?、規(guī)范時，?乙方應按協(xié)?議條款約定?的時間和要?求提出施工?工藝，經甲?方代表批準?后執(zhí)行；甲?方要求使用?國外標準、?規(guī)范的，應?負責提供中?文譯本。本?條所發(fā)生購?買、翻譯和?制定標準、?規(guī)范的費用?，均由甲方?承擔。第?４條圖紙?。甲方在開?工日期１５?天之前按協(xié)?議條款約定?的日期和份?數，向乙方?提供完整的?施工圖紙，?乙方按協(xié)議?條款要求做?好圖紙保密?工作。需要?特殊保密的?措施費用由?甲方承擔。?乙方需要增?加圖紙份數?，甲方應代?為復制，復?制費用由乙?方承擔。?二、雙方一?般責任第?５條甲方?代表。甲方?任命駐施工?現(xiàn)場的代表?，按照以下?要求，行使?合同約定的?權力，履行?合同約定的?職責：１?．甲方代表?可委派有關?具體管理人?員，承擔自?己部分權力?和職責，并?可以任何時?候撤回這種?委派。委派?和撤回均應?提前５天通?知乙方。?２．甲方代?表的指令、?通知由其本?人簽字后，?以書面形式?交給乙方代?表，乙方代?表在回執(zhí)上?簽署姓名和?收到時間后?生效。確有?必要時，甲?方代表可發(fā)?出口頭指令?，并在４?８小時內給?予書面確認?，乙方對甲?方代表的指?令應予執(zhí)行?。甲方代表?不能及時給?予書面確認?，乙方應于?甲方代表發(fā)?出口頭指令?后３天內提?出書面確認?要求，甲方?代表在乙方?提出確認要?求后３天內?不予答復，?應視為乙方?要求已被確?認。乙方認?為甲方代表?指令不合理?，應在收到?指令后２４?小時內提出?書面申告，?甲方代表在?收到乙方申?告后２４小?時內作出修?改指令或繼?續(xù)執(zhí)行原指?令的決定，?以書面形式?通知乙方。?緊急情況下?，甲方代表?要求乙方立?即執(zhí)行的指?令或乙方雖?有異議，但?甲方代表決?定仍繼續(xù)執(zhí)?行的指令，?乙方應予執(zhí)?行。因指令?錯誤發(fā)生的?費用和給乙?方造成的損?失由甲方承?擔，延誤的?工期相應順?延。３．?甲方代表按?合同約定，?及時向乙方?提供所需指?令、批準、?圖紙并履行?其它約定的?義務，否則?乙方在約定?時間后２４?小時內將具?體要求、需?要的理由和?遲誤的后果?通知甲方代?表，甲方代?表收到通知?后４８小時?內不予答復?，應承擔由?此造成的經?濟支出，順?延因此延誤?的工期，賠?償乙方有關?損失。實?行社會監(jiān)理?的工程，甲?方委托的總?監(jiān)理工程師?按協(xié)議條款?的約定，部?分或全部行?使合同中甲?方代表的權?力，履行甲?方代表的職?責，但無權?解除合同中?乙方的義務?。甲方代?表和總監(jiān)理?工程師易人?，甲方應提?前７天通知?乙方，后任?繼續(xù)承擔前?任應負的責?任（合同文?件約定的義?務和其職權?內的承諾）?。第６條?乙方駐工?地代表。乙?方任命駐工?地負責人，?按以下要求?行使合同約?定的權力，?履行合同約?定的職責；?１．乙方?的要求、請?求和通知，?以書面形式?由乙方代表?簽字后送交?甲方代表，?甲方代表在?回執(zhí)上簽署?姓名和收到?時間后生效?；建設工?程施工合同?范本(二)?（三）建?筑工程承包?合同是發(fā)包?方（建筑單?位）和承包?方（施工單?位、勘察設?計單位）為?完成某建筑?工程而確立?相互權利義?務關系的協(xié)?議。國際工?程承包合同?一般具有以?下法律特點?：１．具?有國際性。?主要表現(xiàn)在?兩個方面：?一是合同的?當事人是屬?于不同國家?或地區(qū)的公?司、法人；?二是承包人?須在外國履?行其全部或?大部分合同?義務，即合?同的履行地?是在承包人?所屬國以外?的其它國家?或地區(qū)，故?涉及到復雜?的法律適用?問題。２?．需要巨額?資金，故合?同標的常常?很大，交易?中通常都需?要各種各樣?的銀行擔保?。３．履?約期長。?４．風險較?大。為減少?風險，合同?中除預訂有?貨幣條款和?不可抗力條?款外，通常?還含有價格?調整條款、?艱難情勢條?款等。對?外建筑工程?承包合同可?以分為總承?包合同、分?包合同、固?定總價合同?和成本加酬?金合同等。?以下列舉的?是一個總承?包合同：?土木工程建?筑承包合同?第一章?一般條款?定義和釋義?１．１在?本合同中，?除按上下文?另具意義者?外，下列詞?語應解釋如?下：“業(yè)?主”指第二?章中所指定?的雇用承包?人的一方或?其權利合法?繼承人，但?不包括業(yè)主?的受讓人，?經承包人同?意者除外。?“承包人?”指標書已?被業(yè)主接受?的某個或某?些人、商行?或公司，包?括其他人代?表，繼承人?和業(yè)經認可?的受讓人。?“工程師?”指第二章?中所指定的?工程師，或?由業(yè)主隨時?任命且書面?通知承包人?以代替指定?工程師履行?合同職責的?其它工程師??！肮こ?師代表”指?任何常駐工?程技術人員?、監(jiān)理工程?師，或由業(yè)?主或工程師?隨時任命的?履行本合同?第二條規(guī)定?職責的任何?工程現(xiàn)場監(jiān)?督，其權限?上工程師書?面通告承包?人?！肮?程”包括永?久性工程和?臨建工程。?“合同”?指合同條款?、技術規(guī)范?、圖紙、標?價的建筑工?程清單、單?價和價格表?（如果有）?，還可指標?書、接受證?書以及承包?協(xié)議（如已?完成）。?“合同價格?”指在接受?證書中確定?的數額，可?按本合同以?下條款規(guī)定?增減?！?建筑設備”?指工程施工?和維修中或?有關施工和?維修所需的?全部設備或?物品，不論?任何性質，?但不包括旨?在構成或正?在構成永久?性工程某一?部分的材料?或其它物品??！芭R建?工程”指工?程施工或維?修或有關工?程施工或維?修所需的各?種臨時工程??！坝谰?性工程”指?按合同將施?工和維修的?永久工程。?“技術規(guī)?范”指在?標書或任何?標書更改中?提及的規(guī)范?，或由工程?師隨時可能?增加或書面?同意增加的?部分?！?圖紙”指技?術規(guī)范中規(guī)?定的圖紙，?經工程師書?面同意對此?種圖紙所作?的任何更改?，以及可由?工程師隨時?提供或書面?認同的其他?圖紙。“?工地”指工?程師設計的?永久性或臨?建工程施工?所需的土地?及其他場地?，包括地面?、地下、在?之上或通過?部分，以及?由業(yè)主所提?供的用作臨?時儲存或其?它目的的其?它土地或場?所，只要能?按合同明文?規(guī)定構成工?地的組成部?分。“業(yè)?經認可”指?已經經書面?認可，包括?過后對口頭?認可的書面?確認，“認?可”指書面?認可，包括?上述規(guī)定在?內。１．?２按合同上?下文所需，?單數含義的?單詞也可據?有復數的含?義，反過來?也是一樣。?１．３合?同條款的標?題和邊注不?得視為合同?的一部分，?不得用于考?慮解釋條款?或合同。?１．４“費?用”一詞應?視為含工地?上或以外發(fā)?生的間接費?用。工程?師及工程師?代表２．?１工程師必?須按合同明?文規(guī)定，履?行作決斷、?頒發(fā)證書和?發(fā)出指令等?職責。如業(yè)?主簽發(fā)的工?程師任命書?中規(guī)定其某?些職責的履?行得經業(yè)主?專門認可，?其要件應在?本合同第二?部分予以規(guī)?定。２．?２工程師可?隨時書面授?權其代表代?行其任何職?權，但必須?將所有此種?授權書的副?本提交給承?包人和業(yè)主?。在授權范?圍內，工程?師代表給承?包人的任何?書面指令或?認可（僅限?于此）對承?包人和業(yè)主?具有與工程?師的指令或?認可同樣的?效力。以下?規(guī)定屬于例?外：工程?師代表對任?何工程或材?料的不予否?認，不得影?響工程師此?后否認以及?命令拆毀、?移動或拆除?此種工程或?材料的權力?。若承包?人對工程師?代表的任何?決定不滿意?，其有權將?此決定提交?工程師確認?、取消或更?改。轉讓?和分包３?．未經業(yè)主?事前書面同?意，承包人?不得將合同?或其任何部?分，或合同?所規(guī)定或依?合同而產生?的任何收益?轉讓，向承?包人的開戶?銀行支付按?本合同規(guī)定?到期或即將?到期的款項?除外。４?．承包人不?得轉包整個?工程。除非?合同另有規(guī)?定，未經工?程師事前書?面同意，承?包人也不得?分包工程的?任何部分，?但工程師不?得無故不同?意分包，一?旦同意分包?，此種同意?不得免去承?包人所承擔?的任何合同?所規(guī)定的責?任或義務，?他必須對任?何分包人、?其代表人、?雇員或工人?的行為、不?履行和過失?負完全責任?，如同這些?行為、不履?行或過失是?承包人、其?代理人、雇?員或工人所?為。以計件?方式提供勞?力不得視為?是本條所?規(guī)定的分包?。合同文?件５．１?以下要件得?在合同第二?部分規(guī)定：?用以起草?合同文件的?語言；合?同適用哪個?國家的法律?以及用哪個?國家的法律?解釋合同。?如果文件?用一種以上?語言作成，?用以解釋合?同的語言也?必須在第二?部分中規(guī)定?，且將被定?為“主體語?言”。５?．２除合同?中另有規(guī)定?外，合同第?一、二部分?的條款規(guī)定?優(yōu)于其它任?何構成合同?的文件的規(guī)?定。以上述?規(guī)定為準，?構成合同的?數個文件可?視為能互相?解釋，如意?思含糊或不?一致時，由?工程師解釋?和處理，并?由此向承包?人發(fā)出指令?。如工程師?認為，服從?此種指令會?使承包人發(fā)?生額外費用?，而此種費?用是承包人?由于上述意?思含糊或不?一致而按理?無法預見的?，工程師應?予以證明，?業(yè)主必須支?付相應的額?外款額以補?償此種費用?。６．１?圖紙由工程?師獨自保管?，但須向承?包人免費提?供兩份副本?，承包人所?需的其余副?本由他自己?制作并承擔?費用。合同?履行后，承?包人須將全?部合同圖紙?歸還工程師?。６．２?承包人必須?將按上述規(guī)?定所提交的?一份圖紙副?本留在工地?，讓工程師?及其代理，?或工程師書?面授權的任?何其它人在?所有合理的?時間內查閱?使用。６?．３如工程?師不在適當?時間內再提?供圖紙或命?令，包括指?示、指令或?認可，工程?計劃或進展?便可能被延?誤或中斷時?，承包人必?須書面通知?工程師。通?知書中應詳?細說明所需?的圖紙或命?令，所需原?因和時間，?以及如果不?及時提供而?可能造成的?任何延誤和?中斷。６?．４如承包?人按本條第?３款規(guī)定索?要圖紙或命?令，由于工?程師沒有或?不能在合理?時間內提供?，從而導致?承包人誤工?和／或承擔?費用，工程?師必須考慮?此種延誤，?以決定是否?按本合同第?４４條規(guī)定?延長承包人?的工期，且?只要有理由?，承包人所?承擔的此種?費用必須得?到補償。?建設工程施?工合同范本?(二)（四?）雇主：?＿＿＿＿＿?＿＿＿承?包人：＿＿?＿＿＿＿＿?工程項目?及相關文件?：＿＿＿＿?＿＿＿上?述雙方經友?好協(xié)商，達?成如下合同?條款：第?一部分共?同條件定?義與解釋?定義第一?條本合同?范本（按下?文規(guī)定的定?義）中的下?列詞和用語?，除文中另?有要求者外?，應具有此?處為其所規(guī)?定的含義：?（１）“?雇主”是指?合同條件第?二部分中指?明的已就工?程的建筑、?安裝或交付?進行招標并?將雇用承包?人的一方以?及雇主名下?的合法繼續(xù)?人，但不包?括（經承包?人同意者除?外）雇主的?任何受讓人?。（２）?“承包人”?是指其投標?已被雇主接?受的個人或?多人、商號?或公司，并?包括承包人?的私人代表?、繼承人和?經許可的受?讓人。（?３）“工程?師”是指第?二部分中指?定的工程師?，或由雇主?隨時指派并?書面通知承?包人要為本?合同的目的?替代上述指?定的工程師?以工程師身?份行事的工?程師。（?４）“工程?師的代表”?是指駐工地?工程師或工?程師的助理?，或任何由?雇主或工程?師隨時派來?履行本文件?第二條所規(guī)?定的職責的?工程建筑管?理員，其職?權應由工程?師書面通知?承包人。?（５）“工?程”是指依?照本合同應?進行的工程?。（６）?“合同”是?指合同條件?、說明書、?圖紙、經標?價的建筑工?程清單、費?率與價格表?（如果有的?話）、投標?書和合同協(xié)?議。（７?）“合同價?格”是指投?標書所列明?的，但經根?據下文所載?規(guī)定予以增?減的金額。?（８）“?施工設施”?是指為本工?程或臨時工?程（按本條?下述定義）?的進行、建?成或維護方?面所需的一?切設備器械?或諸如此類?性質的各物?，但不包括?打算用以構?成或正在構?成永久性工?程組成部分?的材料或其?它各物。?（９）“臨?時工程”是?指為本工程?的進行、建?成或維護方?面所需的所?有各種臨時?工程。（?１０）“圖?紙”是指說?明書中所提?到的圖紙和?任何經工程?師書面認可?的對這類圖?紙所作的修?改，以及工?程師隨時提?供或書面認?可的其它圖?紙。（１?１）“現(xiàn)場?”是指要在?其上、其下?或其中進行?本工程的土?地和其它場?所，以及任?何由雇主為?本合同的目?的而連同本?合同中特別?指定為現(xiàn)場?組成部分的?其它場所一?起提供的其?他土地或場?所。（１?２）“經認?可”是指業(yè)?經書面認可?，包括對先?前的口頭認?可所作的隨?后的書面確?認；而“認?可”是指書?面認可，包?括上述情況?。單數與?復數視文?中需要，?僅表明單數?的詞也包括?復數在內，?反之亦然。?頁旁小標?題或注釋?這些一般條?件中的頁旁?小標題或注?釋均不得被?認為是本合?同條件的組?成部分，也?不得作為解?釋本合同條?件或本合同?時的考慮因?素。工程?師的代表?工程師的代?表的責任和?權力第二?條工程師?的代表的責?任是視察和?監(jiān)督本工程?，并試驗與?檢查有關本?工程所要使?用的材料與?做工。他無?權免除承包?人根據本合?同所承擔的?任何責任或?義務，除本?文件下面或?本合同其它?地方另有明?文規(guī)定者外?，他無權命?令進行任何?會引起遲延?的工程或指?示雇主作任?何額外支付?，也不能對?本工程作任?何變更。?工程師可以?隨時以書面?方式把授予?工程師的任?何權力和授?權委托給工?程師的代表?，并應將所?有這種權力?和授權的書?面委托的副?本提交給承?包人。工程?師的代表在?這種委托范?圍之內（但?不是委托范?圍之外）給?予承包人的?任何書面指?示或認可，?應如同工程?師所作出的?指示或認可?一樣，對承?包人與雇主?具有約束力?。但是必須?以下述為條?件：１．?工程師的代?表對任何工?作或材料未?予不認可，?并不損害工?程師日后不?認可該工作?或材料并下?令予以推倒?、清除或拆?毀的權力。?２．如果?承包人對于?工程師的代?表所作的任?何決定感到?不滿意，他?應有權把此?問題提交工?程師，工程?師應隨即對?該決定予以?確認、撤銷?或更改。?轉讓與轉包?１．轉讓?第三條?承包人未經?雇主事先書?面同意，不?得轉讓本合?同或本合同?的任何組成?部分或其中?的任何好處?或利益（付?給承包人銀?行的任何根?據本合同到?期應付的款?項不在此列?）。２．?轉包第四?條承包人?不得把整個?工程轉包出?去。除本合?同另有規(guī)定?者外，承包?人未經工程?師事先書面?同意（不得?無理不予同?意）不得把?本工程的任?何組成部分?轉包出去，?如予同意，?不得免除承?包人根據本?合同所承擔?的任何責任?或