整棟樓房租賃合同（3篇）

整棟樓房?租賃合同?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)力?責(zé)任義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?甲乙雙方?平等、友?好協(xié)商簽?訂本合同?。一、?甲方將座?落于號樓?層共計(jì)套?總面積_?___平?方米的一?棟房屋出?租給乙方?使用，按?每月租金?人民幣計(jì)?算，租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?乙方上一?期向甲方?交納的貳?個月的押?金人民幣?玖萬元自?動轉(zhuǎn)入本?期押金，?每月先付?租金租用?。甲方不?提供任何?發(fā)票;?二、乙方?核對無誤?后每月日?前按規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)繳付?房租及水?電費(fèi)及衛(wèi)?生(衛(wèi)生?費(fèi)元/套?·月;水?費(fèi)/噸;?電費(fèi)/度?)。逾期?個月未付?以上費(fèi)用?，甲方有?權(quán)收回該?房。三?、租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗(yàn)收沒?有損壞樓?房整體結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的前?提下，甲?方不計(jì)息?退還乙方?全部押金?;如有損?壞，由乙?方負(fù)責(zé)維?修，甲方?確認(rèn)后退?還乙方全?部押金。?租賃期未?滿乙方中?途違約，?甲方有權(quán)?沒收全部?押金及當(dāng)?月租金，?并收回該?房;如甲?方在租賃?期未違約?，除無條?件退還乙?方全部押?金外，還?應(yīng)賠償乙?方壹個月?的租金。?四、在?租賃期間?，電梯的?一切維修?及保養(yǎng)費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)支會?(保養(yǎng)及?維修按電?梯安全規(guī)?定期限為?標(biāo)準(zhǔn))。?五、乙?方負(fù)責(zé)做?好該出租?房屋的日?常管理工?作，在住?人員的生?命、財(cái)產(chǎn)?安全、防?火責(zé)任由?乙方負(fù)全?責(zé)(由于?甲方設(shè)施?設(shè)備等因?素造成的?損失由甲?方負(fù)責(zé))?。未經(jīng)甲?方同意乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租或?合租房屋?，乙方入?住人員不?得超過人?。乙方應(yīng)?注意保持?該出租屋?場所的環(huán)?境衛(wèi)生，?不得高空?拋物。乙?方必須嚴(yán)?防火災(zāi)，?嚴(yán)格執(zhí)行?市政府規(guī)?定的嚴(yán)禁?使用不合?格熱水器?、電爐等?電器設(shè)備?，乙方對?該樓宿舍?的消防安?全負(fù)全部?責(zé)任。?六、乙方?在該房屋?的使用過?程中，如?發(fā)現(xiàn)該房?屋及內(nèi)外?的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?或正常使?用的自然?損壞或非?人為故障?(如電線?老化造成?電力損耗?)時，應(yīng)?及時通知?甲方維修?并采取有?效措施;?甲方應(yīng)于?接到乙方?通知的_?___小?時內(nèi)進(jìn)行?修繕，維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。七、?乙方在租?賃期間，?不得擅自?更改房屋?結(jié)構(gòu)和用?途，如確?有需要須?經(jīng)甲方同?意，方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?自擔(dān)。?八、如房?屋內(nèi)固定?設(shè)施發(fā)生?自然損壞?，由于甲?方不能及?時修繕，?致使乙方?無法繼續(xù)?使用全部?或部分房?屋時，乙?方有權(quán)解?除本合同?，由此給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)予?賠償。?九、合同?的自動解?除本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除?1、發(fā)生?不可抗拒?或意外事?情，使本?合同無法?履行的;?2、政?府決定征?用出租宿?舍所在地?或政府行?為拆除的?;3、?有關(guān)法律?規(guī)定的情?形。十?、乙方租?賃期滿，?需繼續(xù)租?用甲方房?屋時，乙?方應(yīng)于本?合同到期?前一個月?內(nèi)向甲方?提出續(xù)租?要求，雙?方重新訂?立合同。?十一、?甲乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?決;協(xié)商?解決不成?的可提請?有關(guān)部門?調(diào)解或向?深圳仲裁?委員會提?出仲裁。?十二、?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商后另增?補(bǔ)充協(xié)議?。十三?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?整棟樓房?租賃合同?（二）?甲方(出?租方)：?乙方(?承租方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿的基礎(chǔ)?上，就乙?方承租甲?方房屋的?相關(guān)事宜?，簽訂本?合同，共?同遵守執(zhí)?行。第?一條租?賃房屋的?基本情況?：甲方?將其位于?出租給乙?方使用，?出租房屋?面積經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)共平?方米。該?房屋屬甲?方所有的?宅基地房?屋，甲方?承諾該房?屋沒有任?何產(chǎn)權(quán)瑕?疵。具體?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況見本?合同附件?。第二?條租賃?期限及用?途1、?本合同租?賃期限共?個月，自?起至止。?房屋為現(xiàn)?狀交付，?乙方承租?該房屋僅?作為使用?，未經(jīng)甲?方同意，?不能挪作?他用。?2、租賃?期滿不再?續(xù)租的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿?后___?_日內(nèi)將?房屋交還?甲方。乙?方如要求?續(xù)租，須?在租賃期?滿前__?__個月?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后另行簽?訂租賃合?同，租金?另行協(xié)商?確定。?第三條?租金及支?付方式?該房屋每?月租金為?元整(人?民幣整)?，乙方于?每月__?__日前?將當(dāng)月租?金支付甲?方，甲方?向乙方提?供收款收?據(jù)，甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。乙方應(yīng)?按期交納?房租，每?逾期一天?，乙方按?拖欠費(fèi)用?的千分之?二向甲方?支付違約?金。前述?租金未含?稅，如乙?方需收款?發(fā)票的，?相關(guān)稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?四條履?約保證金?本合同?簽訂當(dāng)日?，乙方應(yīng)?向甲方交?納履約保?證金元(?人民幣)?，租賃期?滿，乙方?無違約行?為的，甲?方于__?__日內(nèi)?將保證金?無息退還?乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)租賃?期內(nèi)，乙?方使用本?合同所涉?房屋所產(chǎn)?生的水、?電費(fèi)用、?電話費(fèi)用?、有限電?視費(fèi)用、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用?等全部由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方于每月?交納房租?時向甲方?交納當(dāng)月?水電費(fèi)用?。第六?條乙方?應(yīng)合理使?用承租房?屋及其附?屬設(shè)施，?出現(xiàn)惡意?損耗或者?惡意破壞?房屋情況?的，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或進(jìn)行經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方未進(jìn)?行修復(fù)或?賠償?shù)模?甲方經(jīng)與?乙方共同?協(xié)商后，?乙方仍不?修復(fù)或賠?償?shù)?，?從履約保?證金中扣?除相應(yīng)費(fèi)?用。乙方?在使用租?賃房屋期?間須在房?屋添加附?屬設(shè)施的?，應(yīng)經(jīng)甲?方同意后?方能實(shí)施?。在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?由甲方負(fù)?責(zé)。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)。?若由于情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方維?修費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?對乙方?的裝飾及?家私家具?損壞部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?在合約生?效之日起?，甲方在?任何情況?下進(jìn)入合?約中規(guī)定?的房屋，?都必須事?先通知，?得到乙方?的同意后?，方可在?約定時間?進(jìn)入。?第七條?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、出借該?房屋;甲?方出售該?房屋的，?甲方應(yīng)提?前___?_個月通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?甲方轉(zhuǎn)讓?后本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?第八條?合同的?解除1?、合同期?內(nèi)，乙方?單方面解?除合同的?，乙方交?納的履約?保證金甲?方不予退?還。甲方?單方面解?除合同的?，雙倍返?還乙方履?約保證金?。2、?合同期內(nèi)?，如因政?府征收或?不可抗力?，導(dǎo)致本?合同不能?繼續(xù)履行?的，本合?同提前終?止，乙方?應(yīng)將房屋?交還甲方?，因征收?發(fā)生的補(bǔ)?償費(fèi)用全?部歸甲方?所有。?3、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?當(dāng)支付乙?方三個月?租金的違?約金(R?MB，即?人民幣)?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，并不?退還履約?保證金：?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用或進(jìn)?行違法用?途的;?(2)惡?意拖欠房?租或水電?費(fèi)一個月?以上并不?接受協(xié)調(diào)?的第九?條合同?的終止?1、合同?終止時，?乙方應(yīng)在?期滿后_?___個?工作日內(nèi)?將房屋交?還甲方，?未按期交?還的，每?逾期一日?，乙方向?甲方支付?違約金元?，逾期_?___個?工作日仍?未交還的?，甲方可?強(qiáng)制其搬?遷。2?、合同終?止時，甲?、乙雙方?對房屋及?裝修、設(shè)?施設(shè)備等?進(jìn)行移交?驗(yàn)收，存?在惡意毀?損缺失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方購買?的附屬物?歸乙方所?有。第?十條爭?議的解決?甲、乙?雙方因履?行合同發(fā)?生爭議的?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?一條其?他事項(xiàng)?1、租賃?期內(nèi)，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、租賃?期內(nèi)的一?切消防安?全責(zé)任、?治安案件?責(zé)任、計(jì)?劃生育責(zé)?任、違紀(jì)?違法責(zé)任?全部由乙?方負(fù)責(zé)。?3、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字蓋章?后生效。?整棟樓?房租賃合?同（三）?出租方?：（下稱?“甲方”?）身份?證號碼：?地址：?承租方?：身份?證號碼：?地址：?（下稱“?乙方”）?甲、乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就乙方?租賃甲方?房屋達(dá)成?如下約定?，以供雙?方共同遵?守：一?、租賃的?房屋及用?途1、?租賃的房?屋位于負(fù)?一層至層?，建筑面?積為平方?米（含地?下室使用?面積平方?米）。?2、乙方?租賃房屋?的用途為?：商業(yè)使?用，但乙?方不得利?用該房屋?從事任何?違法違規(guī)?的經(jīng)營活?動，否則?由此造成?甲方涉訴?、或遭到?行政、刑?事責(zé)任追?究的，則?甲方有權(quán)?向乙方索?賠。二?、租賃期?限、租金?、履約保?證金1?、租賃期?限為拾捌?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?其中，自?合同簽訂?之日起免?租期為捌?個月，免?租期間不?收取租金?，但免租?期間因乙?方產(chǎn)生的?水電費(fèi)、?人工費(fèi)或?者其他相?關(guān)費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)。如?免租期間?，乙方發(fā)?生違約導(dǎo)?致合同解?除或者終?止的，則?甲方有權(quán)?以約定的?租金為標(biāo)?準(zhǔn)要求乙?方據(jù)實(shí)際?使用房屋?的時間支?付租金。?2、租?金為人民?幣整（￥?：___?____?___）?/月，按?照季度（?每三個月?為一季度?）預(yù)交，?即每季度?屆滿前五?日，預(yù)交?下一季度?的租金，?第一季度?的租金與?履約保證?金一同繳?納。前述?租金必須?是現(xiàn)金人?民幣交付?甲方或轉(zhuǎn)?賬給甲方?指定的銀?行帳號，?租賃期間?乙方支付?的租金為?不含稅價(jià)?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)繳交的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納（即開?發(fā)票的稅?費(fèi)），但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?3、履約?保證金為?人民幣萬?元整（￥?：___?____?___）?，乙方于?合同簽訂?之日交付?給甲方，?履約保證?金在乙方?沒有違約?的情況下?，且合同?期滿終止?后五個工?作日內(nèi)，?由甲方無?息退還，?但本合同?另有約定?或乙方違?約的情況?下除外。?三、房?屋的交付?1、房?屋交付的?時間：乙?方在交付?第一季度?的租金以?及履約保?證金之日?起日內(nèi)，?甲方將房?屋交付給?乙方使用?。2、?甲方交付?的房屋須?滿足使用?時具備K?W電力和?分管進(jìn)水?及排水排?污線路管?道暢通。?四、房?屋的轉(zhuǎn)租?及抵押?1、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租，否則?甲方有權(quán)?解除合同?并沒收履?約保證金?。2、?乙方如需?要抵押融?資，則僅?限于所屬?于乙方的?財(cái)產(chǎn)，且?必須事前?經(jīng)甲方同?意。3?、租賃期?間，甲方?若向銀行?申請將房?屋抵押貸?款，在對?乙方?jīng)]有?造成任何?利益損害?的情況下?，乙方應(yīng)?無條件同?意。五?、雙方的?權(quán)利義務(wù)?（一）?、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方不干涉?乙方合法?正常的經(jīng)?營活動。?2、乙?方因經(jīng)營?需要辦理?相關(guān)證照?，則甲方?可以配合?乙方進(jìn)行?辦理并提?供所需的?租賃房屋?基本資料?，但有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?乙方如需?甲方配合?必須提前?三日通知?甲方。?3、甲方?有權(quán)按期?收取租金?，并在乙?方違約時?追究乙方?的違約責(zé)?任。（?二）、乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、乙方應(yīng)?按期繳納?租金，并?按照約定?交付履約?保證金，?在履約保?證金不足?時，應(yīng)按?照甲方的?要求及時?補(bǔ)足。?2、房屋?交付給乙?方后，乙?方在使用?過程中應(yīng)?確保房屋?及房屋附?屬設(shè)施的?財(cái)產(chǎn)安全?，如有損?壞，必須?進(jìn)行補(bǔ)救?，如需更?換的設(shè)備?，必須經(jīng)?甲方同意?，且費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。未經(jīng)?甲方同意?，不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途。?因乙方過?錯造成的?房屋結(jié)構(gòu)?質(zhì)量和使?用壽命受?損的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?修繕和賠?償責(zé)任。?為了整棟?樓的承重?安全，房?屋內(nèi)隔墻?，房屋的?裝修及施?工必須使?用輕質(zhì)磚?或者其它?輕質(zhì)材料?，不準(zhǔn)使?用紅磚或?水泥沙磚?。租賃期?滿或終止?協(xié)議，所?有裝嵌物?歸甲方所?有。3?、乙方因?經(jīng)營需要?進(jìn)行房屋?的裝修、?施工或者?電梯安裝?，必須事?前報(bào)甲方?備案或者?經(jīng)甲方同?意，前述?房屋的裝?修、施工?或電梯安?裝等，乙?方必須維?護(hù)好房屋?左鄰右舍?的關(guān)系，?不得干擾?他人的正?常休息，?避免遭到?他人的投?訴。施工?過程中必?須做好人?員及財(cái)物?的安全防?范措施，?如造成安?全事故，?則責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方因經(jīng)?營所需安?裝的電梯?由乙方購?買安裝及?進(jìn)行日常?維護(hù)，購?買、安裝?、調(diào)試以?及維護(hù)等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。期滿?后乙方不?再續(xù)租，?雙方協(xié)商?折舊由甲?方購買使?用。如甲?方不愿購?買，乙方?須在甲方?指定的時?間內(nèi)處理?妥當(dāng)，如?因乙方未?處理妥當(dāng)?導(dǎo)致甲方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失的，?則甲方有?權(quán)向乙方?追索。?5、乙方?因經(jīng)營需?要設(shè)立門?面或者其?他室外廣?告，其報(bào)?批手續(xù)由?乙方自行?處理，費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，如違規(guī)?被追究法?律責(zé)任，?則由乙方?自行承擔(dān)?。6、?房屋交付?乙方使用?后發(fā)生的?水電費(fèi)與?經(jīng)營稅費(fèi)?等，由乙?方自行按?時繳付。?六、違?約責(zé)任?1、乙方?未支付第?一季度租?金及履約?保證金時?，甲方有?權(quán)拒絕交?付房屋并?解除租賃?合同。?2、乙方?逾期繳納?租金的，?則每逾期?一日，須?向甲方支?付相當(dāng)于?季度租金?___%?的滯納金?，逾期三?十日，甲?方有權(quán)解?除合同并?要求乙方?支付相當(dāng)?于季度租?金___?%的違約?金。3?、乙方如?損害房屋?的結(jié)構(gòu)或?者設(shè)施設(shè)?備，在限?期內(nèi)未進(jìn)?行維修或?者更換的?，則甲方?有權(quán)從履?約保證金?里扣除，?乙方須同?時補(bǔ)足履?約保證金?，在甲方?指定的期?限內(nèi)未補(bǔ)?足的，甲?方有權(quán)解?除合同并?要求乙方?支付相當(dāng)?于季度租?金___?%的違約?金。4?、乙方如?違反房屋?的用途或?者用于違?法違規(guī)經(jīng)?營的，則?甲方有權(quán)?解除合同?并沒收履?約保證金?。5、?甲方逾期?交付房屋?的，則每?逾期一日?，須向乙?方支付相?當(dāng)于季度?租金__?_%的滯?納金，逾?期三十日?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?無息退還?乙方已交?付的租金?或者履約?保證金。?6、因?乙方經(jīng)營?導(dǎo)致房屋?損毀或者?發(fā)生火災(zāi)?的，則乙?方應(yīng)同價(jià)?補(bǔ)償甲方?的損失，?且甲方有?權(quán)解除合?同并沒收?乙方的履?約保證金?。七、?其他1?、一切非?自然因素?造成租用?房屋及配?套設(shè)施的?毀損，乙?方應(yīng)在退?租前獨(dú)自?承擔(dān)維修?責(zé)任，否?則甲方將?從乙方的?履約保證?金抵扣作?為修復(fù)費(fèi)?