深圳租賃合同（2篇）

深圳租賃?合同合?同編號：?____?(?)出?租方（甲?方）：深?圳市國土?房產物業(yè)?管理服務?中心法?定代表人?：地址?：承租?方（乙方?）：地?址：營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》，《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》，?《深圳經?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經甲，乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?將座落于?深圳市福?田區(qū)下梅?林梅山苑?房屋出租?給乙方使?用。建筑?面積共平?方米.?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?年個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國家?有關消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經甲?方書面同?意，并按?有關法律?，法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報?批手續(xù)。?第四條?甲方保?證第三條?所列出?租房屋的?用途符合?有關法律?，法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。乙?方保證在?出租房屋?使用過程?中的行為?符合有關?法律，法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條?出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?元（大寫?），月租?金總額人?民幣元（?大寫）。?第六條?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應書?面簽字確?認。第?七條甲?方交付出?租房屋時?，乙方應?向甲方支?付貳個月?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣元?（大寫）?。甲方?收取租賃?保證金，?應向乙方?開具收據(jù)?。第八?條租賃?期間，乙?方每月應?向甲方支?付當月租?金，物業(yè)?管理費，?房屋本體?維修基金?及其它應?繳費用。?第九條?雙方同?意以委托?建設銀行?托收為結?算方式，?乙方保證?每月五日?前其托收?賬戶內有?足夠的金?額支付應?繳甲方的?各項費用?。每月?五日后第?一個工作?日為乙方?應繳甲方?的各項費?用的銀行?托收日，?托收不成?功的租戶?可于托收?日后的第?三個工作?日到甲方?業(yè)務大廳?繳納現(xiàn)金?，并承擔?由托收日?后的第一?日起計的?應繳費用?每日千分?之三的滯?納金，并?且在乙方?滯納期間?，甲方有?權進行督?促，有權?停止水，?電供應。?第十條?甲方應?保證房屋?及其內部?設施的安?全，符合?有關法律?，法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應正?常使用并?愛護房屋?內部的各?項設施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時，乙方?應當按時?交回房屋?并保證房?屋及內部?設施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時結清?應當由乙?方承擔的?各項費用?，在結清?費用后甲?方向乙方?返還保證?金。第?十一條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內?部的設施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全的損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?并采取有?效措施；?甲方應接?到乙方通?知后拾日?內進行維?修；甲方?拒不維修?的，乙方?可經合同?登記機關?鑒證后代?為維修。?本條維?修的費用?由甲方承?擔。但因?乙方使用?損壞的由?乙方承擔?。第十?二條因?乙方使用?不當或不?合理使用?，出租房?屋及其內?部的設施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應負責及?時維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經合?同登記機?關鑒證后?，由甲方?代為維修?，維修費?用由乙方?承擔。?第十三條?本合同?有效期內?，甲方確?因需要對?出租房屋?進行改建?，擴建或?裝修的，?須報請政?府有關部?門批準，?并及時通?知乙方后?方可進行?，甲，乙?雙方應就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內，經?甲方同意?并經政府?有關部門?批準，乙?方可對出?租房屋進?行裝修。?甲，乙雙?方應就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。乙方不?得因裝修?或其它原?因改變房?屋結構，?否則視為?違約。?第十四條?乙方不?得擅自將?出租房屋?全部或部?分轉租于?他人，否?則視為違?約。第?十五條?本合同有?效期內，?甲方需轉?讓出租房?屋的部分?或全部的?，應提前?一個月通?知乙方。?出租房?屋轉讓他?人的，甲?方應保證?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十六條?本合同?有效期內?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行；?（二）?政府決定?征用，收?購，收回?或拆除租?賃房地產?；（三?）甲，乙?雙方協(xié)商?一致。?第十七條?按本合?同規(guī)定應?由乙方承?擔違約責?任或下列?情形之一?，甲方有?權解除本?合同，收?回房屋，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應向甲方?賠償；?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項費用?達壹個月?；（二?）未經甲?方同意及?有關部門?批準，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?；（三?）乙方違?反本合同?第十二條?規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用，致?使房屋或?設備嚴重?損壞的；?（四）?未經甲方?書面同意?及有關部?門批準，?乙方將出?租房屋進?行裝修；?（五）?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉租?他人。?甲方依據(jù)?上述情形?單方解除?合同的，?應當書面?通知乙方?遷離并收?回出租房?屋，乙方?預交款項?有結余的?，應當將?余款退還?乙方。但?保證金無?權要求退?還。第?十八條?因下列情?形之一，?乙方有權?解除合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應向乙?方賠償；?（一）?甲方遲延?交付出租?房屋壹個?月以上；?（二）?甲方違反?本合同第?四條約?定，使乙?方無法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋；?（三）?甲方違反?本合同第?十一條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用，致使?乙方無法?繼續(xù)租用?的；乙?方因上述?理由單方?面解除合?同的，應?當及時書?面通知甲?方，及時?遷離出租?房屋，并?有權要求?甲方返還?保證金以?及退還多?收的預交?款項。?第十九條?本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應?于有效期?屆滿之日?前壹個月?向甲方提?出續(xù)租要?求；甲方?同意續(xù)租?，應重新?訂立合同?辦理有關?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租，則?本合同到?期后自動?解除。?第二十條?乙方應?于租賃期?屆滿之日?遷離出租?房屋，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可沒?收租賃保?證金，并?且可向人?民法院提?起訴訟。?訴訟期間?，甲方有?權停止為?乙方提供?配套服務?，包括水?，電供應?等。第?二十一條?乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉?租他人的?，應向甲?方交付違?約金，違?約金金額?為轉租房?屋面積每?平方米每?月人民幣?壹佰伍拾?元。同時?甲方有權?按十七條?的規(guī)定解?除合同。?第二十?二條甲?乙雙方應?全面履行?本合同所?定各項義?務，不得?無故解除?合同。?甲方需提?前解除合?同，應提?前一個月?通知乙方?，退還租?賃保證金?，并支付?一個月房?租金額的?補償金給?乙方方可?解除合同?。乙方?需提前解?除合同的?，應向甲?方說明理?由，經甲?方同意并?支付其相?當于乙方?所租房屋?一個月租?金的補償?費用方可?解除本合?同；如乙?方拒不支?付補償費?用，甲方?可從租賃?保證金中?扣除。?第二十三?條甲，?乙雙方中?任一方不?履行本合?同所定的?義務造成?對方損失?的，應向?對方賠償?實際損失?。第二?十四條?乙方承諾?遵守“梅?山苑住戶?公約”，?“梅山苑?房屋租賃?管理辦法?”，各項?物業(yè)管理?規(guī)章制度?及其它與?甲方達成?的涉及所?租房屋的?協(xié)議，否?則視為違?約。第?二十五條?本合同?約定的各?項條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?有違約，?按合同條?款約定進?行處理。?第二十?六條甲?，乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議須到原?合同登記?機關鑒證?后方與本?合同具有?同等效力?。第二?十七條?甲，乙雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應通過協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?可提請本?合同登記?機關調解?或：向深?圳仲裁委?員會申請?仲裁；向?人民法院?起訴。?第二十八?條本合?同以中文?為正本文?字。第?二十九條?本合同?一式肆份?，甲方，?乙方各執(zhí)?壹份，合?同登記機?關備案壹?份，有關?部門執(zhí)壹?份。第?三十條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__法?定代表人?（簽章）?：法定代?表人或委?托代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日登記?人（簽章?）：合?同登記機?關（簽章?）：_?___年?____?月___?_日深?圳租賃合?同（二）?出租方?（甲方）?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?承租方?（乙方）?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》、?《深圳經?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立合同。?第一條?甲方將?位于深圳?市___?_區(qū)__?__路_?___房?地產（以?下簡稱租?賃房地產?）出租給?乙方使用?。租賃房?地產建筑?面積共計?____?平方米，?建筑物總?層數(shù)__?__.?租賃房地?產權利人?：___?____?___；?房地產權?利證書或?者證明其?產權（使?用權）的?其他有效?證件名稱?、號碼_?___；?第二條?租賃房?地產的單?位租金按?房地產面?積每平方?米每月人?民幣__?__元（?大寫：_?___元?）計算，?月租金總?額為人民?幣___?_元（大?寫：__?__元）?。第三?條乙方?應于__?__年_?___月?____?日前交付?首期租金?，金額為?人民幣_?___元?（大寫：?____?元）。?第四條?乙方應于?：□每?月___?_日前；?□每季?度第__?__個月?____?日前；?□每半年?第___?_個月_?___日?前；□?每年第_?___個?月___?_日前；?向甲方?交付租金?；甲方收?取租金時?，應向乙?方開具稅?務發(fā)票。?（上述?四種方式?雙方應共?同選擇一?項，并在?所選項□?內打“√?”）第?五條乙?方租用租?賃房地產?的期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。前?款約定之?期限不得?超過批準?的土地使?用年限，?超出部分?無效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定；沒?有約定的?，由甲方?承擔。?第六條?租賃房地?產用途：?乙方將?租賃房地?產用于其?他用途的?，須經甲?方書面同?意，并按?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，向?房地產主?管部門申?請改變房?地產使用?用途，經?批準后方?可按批準?用途改變?。第七?條甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房地產?交付乙方?使用，并?辦理有關?移交手續(xù)?。甲方?遲于前款?時間交付?租賃房地?產，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應?書面簽字?確認并報?合同登記?機關備案?。第八?條交付?租賃房地?產時，雙?方應就租?賃房地產?及其附屬?設施的當?時狀況、?附屬財產?等有關情?況進行確?認，并在?附頁中補?充列明。?第九條?甲方交?付租賃房?地產時，?可向乙方?收取不超?過三個月?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣_?___元?（大寫：?____?元）。?甲方收取?租金保證?金，應向?乙方開具?收據(jù)。?甲方向乙?方返還保?證金的條?件：1?.___?_2.?____?3._?___?□只滿足?條件之一?.□全?部滿足。?（上述?兩種方式?雙方應共?同遵守選?擇一項，?并在所選?項□內打?“√”）?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?可不予返?還保證金?。1.?____?2._?___?3.__?__第?十條租?賃期間，?甲方負責?支付租賃?房地產所?用土地的?使用費及?基于房地?產租賃產?生的稅款?、房屋租?賃管理費?、費；乙?方負責按?時支付租?賃房地產?的水電費?、衛(wèi)生費?、房屋（?大廈）管?理費、_?___費?等因使用?租賃房地?產所產生?的其他費?用。第?十一條?甲方應確?保交付的?租賃房地?產及其附?屬設施能?實現(xiàn)租賃?目的，并?保證其安?全性符合?有關法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定。因?甲方的故?意或過失?，致使乙?方在租賃?房地產內?受到人身?或財產損?害，乙方?有權向甲?方請求相?應賠償。?第十二?條乙方?應合理使?用租賃房?地產及其?附屬設施?，并不得?利用租賃?房地產從?事違法行?為；對乙?方正常、?合理使用?租賃房地?產，甲方?不得干擾?或者妨礙?。第十?三條乙?方在使用?租賃房地?產過程中?，如非因?乙方過錯?，租賃房?地產或其?附屬設施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，乙方?應及時通?知甲方并?采取可能?之有效措?施防止缺?陷的進一?步擴大；?甲方應在?接到乙方?通知后日?內進行維?修或徑直?委托乙方?代表維修?；乙方無?法通知甲?方或甲方?接到通知?后不在上?述約定的?時間內履?行維修義?務的，經?合同登記?機關備案?后乙方可?代為維修?。發(fā)生?特別緊急?情況必須?立即進行?維修的，?乙方應先?行代為維?修并及時?將有關情?況通知甲?方。上?述兩款規(guī)?定情形下?發(fā)生的維?修費用（?包括乙方?代為維修?及因防止?缺陷擴大?而支出的?合理費用?）由甲方?承擔。乙?方未盡上?述兩款規(guī)?定義務，?未能及時?通知或采?取可能之?有效措施?，導致?lián)p?失擴大的?，該（擴?大）部分?維修費用?由乙方自?行承擔。?第十四?條因乙?方使用不?當或不合?理使用，?導致租賃?房地產或?其附屬設?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應?及時通知?甲方并負?責維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經合?同登記機?關備案后?，由甲方?代為維修?，相關維?修費用由?乙方承擔?。第十?五條本?合同有效?期內，甲?方或乙方?對租賃房?地產進行?改建、擴?建或裝修?的，甲、?乙雙方應?另行簽訂?書面協(xié)議?。前款?規(guī)定之情?形，按規(guī)?定須經有?關部門批?準的，應?報請批準?后方可進?行。第?十六條?□租賃?期間，乙?方可將租?賃房地產?全部或部?分轉租予?他人，并?到房屋租?賃主管機?關辦理登?記手續(xù)。?但轉租期?限不得超?過本合同?約定之租?賃期限；?□乙方?不得將租?賃房地產?全部或部?分轉租予?他人。但?在租賃期?間，經甲?方書面同?意，乙方?可憑該同?意轉租的?書面證明?到房屋租?賃主管機?關辦理登?記手續(xù)。?但轉租期?限不得超?過本合同?約定之租?賃期限；?□租賃?期間，乙?方不得將?租賃房地?產全部或?部分轉租?予他人。?第十七?條本合?同有效期?內，甲方?需轉讓租?賃房地產?的部分或?全部產權?的，應在?轉讓前一?個月書面?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權。?租賃房?地產轉讓?他人的，?甲方有責?任在簽訂?轉讓合同?時告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十八條?本合同有?效期內，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：（一?）發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無法履行?；（二?）政府征?用、收購?、收回或?拆除租賃?房地產；?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十九條?出現(xiàn)下列?情形之一?時，甲方?可就因此?造成的損?失，□?向乙方請?求損害賠?償；□?不予退還?租賃保證?金；□?乙方支付?違約金人?民幣__?__元（?大寫：_?___元?）。（?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應□內?打“√”?）：（?一）乙方?拖欠租金?達___?_天（_?___個?月）以上?；（二?）乙方拖?欠可能導?致甲方損?失的各項?費用達_?___元?以上；?（三）乙?方利用租?賃房地產?進行非法?活動，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房地產?結構或者?用途的；?（五）?乙方違反?本合同第?十四規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使房地?產或設備?嚴重損壞?的；（?六）未經?甲方同意?及有關部?門批準，?乙方擅自?將租賃房?地產進行?裝修；?（七）乙?方擅自將?租賃房地?產轉租第?三人的。?除追究?乙方損害?賠償責任?或違約責?任外，甲?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同或向乙?方提出變?更合同條?款。第?二十條?出現(xiàn)下列?情形之一?時，乙方?可就因此?造成的損?失，□?向甲方請?求損害賠?償；□?請求甲方?雙倍退還?租賃保證?金；□?甲方支付?違約金人?民幣__?__元（?大寫：_?___元?）（上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應□內打?“√”）?：（一?）甲方遲?延交付租?賃房地產?____?天（__?__個月?）以上；?（二）?甲方違反?本合同第?十一條?第一款?約定，使?乙方無法?實現(xiàn)承租?目的的；?（三）?甲方違反?本合同第?十三條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用的；?（四）未?經乙方同?意或有關?部門批準?，甲方將?租賃房地?產進行改?建、擴建?或裝修。?除追究?甲方損害?賠償責任?或違約責?任外，乙?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同（乙方?在獲得賠?償后應書?面通知甲?方并交回?租賃房地?產）或向?甲方提出?變更合同?條款。?乙方自甲?方收到通?知至乙方?獲得賠償?期間，不?需向甲方?交付租金?。第二?十一條?本合同終?止后，乙?方應于日?內遷離及?交回租賃?房地產，?并保證租?賃房地產?及附屬設?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時結清應?當由乙方?承擔的各?項費用并?辦理有關?移交手續(xù)?。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃房?地產的，?甲方有權?收回租賃?房地產，?并就逾期?部分向乙?方收取雙?倍租金。?第二十?二條本?合同約定?之租賃期?間屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用租?賃房地產?的，應于?租賃屆滿?之日前個?月向甲方?提出續(xù)租?要求；在?同等條件?下，乙方?對租賃房?地產有優(yōu)?先承租權?。甲、?乙雙方就?續(xù)租達成?協(xié)議的，?應重新訂?立合同，?并到合同?登記機關?