農(nóng)村房屋建筑合同書(shū)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村房屋?建筑合同?書(shū)甲方?(以下稱?業(yè)主)：?____?_乙方?(以下稱?承包商)?：___?__依?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其他?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，雙方就?乙方承包?甲方房屋?工程施工?事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?工程概況?工程名?稱：__?___房?屋建筑工?程(以下?稱本合同?工程)?工程地點(diǎn)?：___?__二?、工程承?包范圍?承包范圍?：本合同?工程項(xiàng)目?的施工、?完工、缺?陷修復(fù)和?保修期內(nèi)?的保修。?本房屋工?程項(xiàng)目包?括：房屋?基坑開(kāi)挖?清理、基?礎(chǔ)及墻身?砌筑、混?凝土澆筑?、等各項(xiàng)?工作內(nèi)容?，并滿足?規(guī)范和甲?方要求?三、承包?方式和合?同價(jià)1?、本合同?價(jià)費(fèi)用為?完成本合?同工程項(xiàng)?目的不含?材料費(fèi)用?的其他全?部費(fèi)用。?經(jīng)雙方確?認(rèn)，為_(kāi)?____?人民幣_(tái)?____?元.2?、合同價(jià)?包括了合?同規(guī)定的?明確和隱?含的全部?責(zé)任，以?及為工程?的正確施?工、試驗(yàn)?、檢驗(yàn)、?維護(hù)、保?養(yǎng)、完工?和修補(bǔ)缺?陷所需的?全部有關(guān)?事項(xiàng)和物?品(不含?用于本工?程的材料?費(fèi))。?3、合同?價(jià)包括了?合同規(guī)定?的勞務(wù)、?制造、運(yùn)?輸、安裝?、試驗(yàn)、?調(diào)試、測(cè)?試、維護(hù)?、管理、?利潤(rùn)、稅?金及合同?包含的所?有風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?等所應(yīng)有?的費(fèi)用。?4、在?合同履行?過(guò)程中，?業(yè)主提出?的任何建?議、方案?、要求，?不管承包?商是否采?納，承包?商不得提?出任何追?加費(fèi)用的?要求。除?非因業(yè)主?要求而引?起規(guī)模、?標(biāo)準(zhǔn)變化?而引起的?費(fèi)用變化?可由雙方?協(xié)商進(jìn)行?合同費(fèi)用?調(diào)整外，?其余一切?情況合同?費(fèi)用均不?作任何調(diào)?整。5?、除非合?同中另有?規(guī)定以外?，合同價(jià)?適用于合?同文件中?規(guī)定或包?括的任何?項(xiàng)目的任?何實(shí)施方?法，承包?商不得因?施工方法?不同或改?變施工方?法而提出?任何追加?費(fèi)用的要?求。6?、承包商?采用的任?何施工方?案和技術(shù)?措施均應(yīng)?得到業(yè)主?的批準(zhǔn)和?認(rèn)可。如?承包商的?施工方案?和技術(shù)措?施未得到?業(yè)主批準(zhǔn)?，由此引?起的費(fèi)用?、后果均?由承包商?負(fù)責(zé)。?四、支付?工程結(jié)?算以乙方?施工進(jìn)度?進(jìn)行計(jì)算?，第一層?完工后支?付___?__%，?第二層完?工后支付?____?_%，工?程竣工以?后支付_?____?%，__?___%?作為質(zhì)量?保證金。?質(zhì)量缺陷?責(zé)任期為?____?_年。?五、誤期?賠償費(fèi)?1、由于?承包商的?原因造成?工程延期?的，承包?商必須向?業(yè)主支付?誤期賠償?費(fèi)，業(yè)主?可從應(yīng)向?或即將向?承包商支?付的任何?金額中扣?除此項(xiàng)賠?償費(fèi)，但?不排除用?其他方式?收回此款?。此賠償?費(fèi)的支付?并不能解?除承包商?應(yīng)完成工?程的責(zé)任?或合同規(guī)?定的其他?責(zé)任。?2、本合?同誤期賠?償費(fèi)每天?按合同價(jià)?的___?__%計(jì)?算，由承?包商向業(yè)?主支付。?六、稅?費(fèi)1、?本合同價(jià)?包含承包?商在工程?實(shí)施中應(yīng)?繳納的一?切稅費(fèi)。?2、承?包商簽訂?合同前應(yīng)?充分了解?和理解政?府對(duì)相關(guān)?稅費(fèi)的規(guī)?定，合同?一旦簽訂?，在合同?執(zhí)行期間?不再作調(diào)?整。七?、合同工?期1、?本合同承?包商進(jìn)場(chǎng)?時(shí)間暫定?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日，?整個(gè)工程?在___?__年_?____?月___?__日之?前完成。?2、本?條款所規(guī)?定的合同?工期，是?指合同內(nèi)?的工程實(shí)?體通過(guò)竣?工驗(yàn)收的?時(shí)間。?3、了達(dá)?到工期目?標(biāo)，承包?商必須采?取一切措?施保證如?期達(dá)到，?不允許延?誤。如業(yè)?主認(rèn)為整?個(gè)工程或?部分工程?的進(jìn)度太?慢，不能?滿足確保?關(guān)鍵工期?的要求，?業(yè)主可指?示承包商?加快進(jìn)度?或修改原?施工計(jì)劃?。承包商?不得因此?而向業(yè)主?提出任何?的補(bǔ)償。?4、承?包商必須?按業(yè)主要?求，在開(kāi)?工前作出?實(shí)施性施?工組織設(shè)?計(jì)和各分?部分項(xiàng)工?程的進(jìn)度?計(jì)劃報(bào)業(yè)?主審批。?經(jīng)過(guò)批復(fù)?的實(shí)施性?施工組織?設(shè)計(jì)和進(jìn)?度計(jì)劃將?作為本合?同書(shū)的一?部分。?5、業(yè)主?保留對(duì)工?程暫時(shí)停?工的權(quán)利?，承包商?不應(yīng)拒絕?。八、?工程移交?后保修服?務(wù)期1?、根據(jù)即?將出臺(tái)的?《建筑工?程質(zhì)量保?修條例》?明確的房?屋建筑工?程的最低?保修期限?，本合同?約定本工?程在正常?使用條件?下，地基?基礎(chǔ)工程?和主體結(jié)?構(gòu)工程保?修期限_?____?年;屋面?防水工程?、有防水?要求的衛(wèi)?生間、房?間和外墻?面的防滲?漏保修期?限為_(kāi)_?___年?;保修期?從工程竣?工驗(yàn)收合?格之日起?計(jì)算。?2、未明?事項(xiàng)，應(yīng)?當(dāng)按照《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》的規(guī)定?進(jìn)行。?九、材料?、設(shè)備的?采購(gòu)、供?應(yīng)和保管?1、業(yè)?主負(fù)責(zé)本?合同所有?材料、設(shè)?備的采購(gòu)?和供應(yīng)，?承包商有?義務(wù)為業(yè)?主的材料?、設(shè)備的?采購(gòu)提供?協(xié)助、指?導(dǎo)和搬運(yùn)?。2、?承包商除?在施工組?織設(shè)計(jì)中?給出業(yè)主?采購(gòu)的材?料、設(shè)備?供貨計(jì)劃?外，還應(yīng)?在施工過(guò)?程中提前?提出材料?、設(shè)備的?采購(gòu)的通?知。3?、工地交?貨的材料?、設(shè)備由?承包商負(fù)?責(zé)保管。?業(yè)主無(wú)論?何時(shí)均不?對(duì)承包商?的施工機(jī)?具、設(shè)備?、臨時(shí)設(shè)?施的損失?或損壞承?擔(dān)任何責(zé)?任。十?、安全、?文明施工?1、安?全、文明?施工必須?滿足武漢?市的有關(guān)?管理規(guī)定?的要求。?2、承?包商應(yīng)嚴(yán)?格遵守國(guó)?家《安全?生產(chǎn)法》?和武漢市?關(guān)于安全?的有關(guān)規(guī)?定，并對(duì)?自身發(fā)生?的一切安?全事故負(fù)?全部責(zé)任?。3、?若由于承?包商安全?、文明施?工問(wèn)題而?造成業(yè)主?被他人索?賠，業(yè)主?保留向承?包商索賠?的權(quán)利。?十一、?質(zhì)量1?、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?國(guó)家質(zhì)量?檢驗(yàn)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)及本?合同條款?的有關(guān)約?定。2?、無(wú)論業(yè)?主是否進(jìn)?行并通過(guò)?了各項(xiàng)檢?驗(yàn)，均不?解除承包?商對(duì)自己?承包的工?程的質(zhì)量?所負(fù)責(zé)任?，除非質(zhì)?量問(wèn)題是?由于業(yè)主?的原因引?起，而此?類質(zhì)量問(wèn)?題承包商?須及時(shí)通?知業(yè)主。?3、無(wú)?論工程材?料是由否?有業(yè)主供?應(yīng)，均不?解除承包?商所負(fù)的?工程全面?質(zhì)量的責(zé)?任，承包?商應(yīng)該對(duì)?各種材料?、器材、?設(shè)備按規(guī)?范進(jìn)行檢?查，拒絕?不符合要?求的材料?、器材、?設(shè)備用于?工程。?十二、本?合同技術(shù)?條款十?三、其他?事項(xiàng)1?、雙方有?關(guān)工程的?洽商、變?更等書(shū)面?協(xié)議或文?本視為本?合同的組?成部分。?2、承?包商在此?與業(yè)主立?約，保證?全面按合?同規(guī)定承?包本工程?的施工、?完工、修?補(bǔ)缺陷并?在質(zhì)量保?修期內(nèi)承?擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)?任。3?、考慮到?承包商將?進(jìn)行本工?程的施工?、完工、?修補(bǔ)缺陷?、并在質(zhì)?量保修期?內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量包?修責(zé)任，?業(yè)主在此?立約，保?證按合同?規(guī)定的方?式和時(shí)間?付款給承?包商。?十四、合?同生效?本合同至?簽訂之日?起生效，?甲、乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?合同訂?立時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日合?同訂立地?點(diǎn)：__?___?甲方：_?____?(簽字、?手印)??????乙方：?____?_(簽字?、手印)?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__時(shí)?間：__?___?農(nóng)村房屋?建筑合同?書(shū)（二）?房屋建?設(shè)方(甲?方)：_?____?承包施?工方(乙?方)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方將位?于___?__的宅?基地住宅?建設(shè)施工?項(xiàng)目發(fā)包?給乙方，?雙方秉著?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?、信用的?原則，特?簽訂此合?同，望共?同遵守。?一、承?包方式施?工工程采?取清包，?即包工不?包料的方?式。二?、建設(shè)工?期工程建?設(shè)始于_?____?年___?__月_?____?日，乙方?保證按如?下要求完?成工程建?設(shè)進(jìn)度：?卸舊：?____?_年__?___月?____?_日動(dòng)?工：__?___年?____?_月__?___日?上梁：?____?_年__?___月?____?_日竣?工：__?___年?____?_月__?___日?如工程?延期不能?實(shí)現(xiàn)預(yù)定?建設(shè)進(jìn)度?的，乙方?須每延遲?一天向甲?方支付_?____?元違約金?。三、?甲方職責(zé)?根據(jù)房屋?建造需求?，甲方及?時(shí)提供水?泥、鋼筋?、磚頭、?沙子等所?需建筑材?料，以保?證乙方按?約定的工?期順利施?工，乙方?可在材料?購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量?和價(jià)格上?作指導(dǎo)性?建議。?四、乙方?職責(zé)乙方?自帶工程?施工所需?的模板、?攪拌機(jī)、?震動(dòng)器、?腳手架、?混凝土攪?拌機(jī)等一?切施工用?具(運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé))和師?傅、小工?等施工人?員，按甲?方提供的?圖紙或甲?方要求進(jìn)?行施工，?并從專業(yè)?角度提出?合理的建?議、意見(jiàn)?。(一)?承包范圍?：1、?房屋主體?工程從打?地基、澆?灌地纖梁?、地盤(pán)等?起直至屋?頂封頂(?包括陽(yáng)臺(tái)?、樓梯、?窗戶、化?糞池等必?須部分)?，均由乙?方負(fù)責(zé)施?工。澆地?板、各層?層面等需?按規(guī)定使?用振動(dòng)器?。2、?乙方施工?范圍除房?屋主體結(jié)?構(gòu)外，還?須負(fù)責(zé)以?下內(nèi)容：?(1)?水、電、?煤氣等管?道、線路?鋪設(shè)和相?應(yīng)配套設(shè)?施(水電?工部分)?(2)?外墻、廚?房、衛(wèi)生?間、房頂?等部位做?防水層?(3)地?板鋪瓷磚?或花崗石?、衛(wèi)生間?裝修等貼?瓷工程?(4)其?他房屋附?屬設(shè)施樓?梯欄桿、?陽(yáng)臺(tái)石膏?條的安裝?(5)?其它需安?裝設(shè)備，?如賣(mài)方安?裝由其負(fù)?責(zé)，否則?由乙方負(fù)?責(zé)安裝?(二)工?程質(zhì)量要?求：1?、砌墻平?面平整垂?直墻角，?頂角垂直?，砂漿飽?滿，澆灌?平整、牢?實(shí)，粉墻?光滑平整?，墻磚、?地磚平實(shí)?、整齊，?縫隙合理?，做鋼筋?、綁鋼筋?符合圖紙?要求。內(nèi)?墻水泥糊?一層、外?墻糊二層?。2、?電路按圖?紙施工，?布置合理?規(guī)范、安?全;開(kāi)關(guān)?、插座布?置合理，?能正常使?用。3?、水管、?排水管道?按圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)或甲方?要求施工?。以上工?程質(zhì)量如?不合格造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)。五?、工程檢?查、驗(yàn)收?在不影響?乙方正常?作業(yè)的情?況下，甲?方對(duì)工程?作業(yè)進(jìn)度?、質(zhì)量進(jìn)?行全程監(jiān)?督檢查，?并于工程?建設(shè)完工?后一個(gè)月?內(nèi)對(duì)工程?進(jìn)行驗(yàn)收?。六、?工程款計(jì)?算方式房?屋主體工?程從起磚?時(shí)開(kāi)始按?實(shí)際施工?面積計(jì)算?，按每平?方米承包?費(fèi)元計(jì)算?。施工內(nèi)?容包括第?四條“承?包范圍”?中的第1?項(xiàng)除打地?基、澆灌?地纖梁、?地盤(pán)外的?部分和第?2項(xiàng)中的?第(1)?、(2)?、(4)?、(5)?。計(jì)算方?法為：一?樓按實(shí)際?建筑面積?測(cè)量，測(cè)?量從外墻?的中間線?開(kāi)始量起?;二樓按?一樓測(cè)量?面積加上?陽(yáng)臺(tái)面積?計(jì)算。打?地基、澆?灌地纖梁?、地盤(pán)的?工時(shí)費(fèi)按?市場(chǎng)價(jià)每?日元計(jì)算?;貼瓷部?分按市場(chǎng)?價(jià)每日元?計(jì)算。?七、工程?款支付辦?法工程款?采取后結(jié)?方式，房?屋施工至?上梁順利?完成后支?付總工程?款的50?%，工程?完工后支?付總工程?款的30?%，完工?三個(gè)月后?經(jīng)檢驗(yàn)房?屋質(zhì)量確?無(wú)問(wèn)題的?支付余下?的20%?。八、?質(zhì)量保證?義務(wù)乙方?要保證所?建房屋質(zhì)?量可靠，?如因乙方?施工原因?致使房屋?在一年內(nèi)?出現(xiàn)漏水?、裂縫等?輕度質(zhì)量?問(wèn)題的，?乙方應(yīng)當(dāng)?在一年內(nèi)?免費(fèi)。如?在年內(nèi)因?施工原因?出現(xiàn)地基?下陷等嚴(yán)?重質(zhì)量問(wèn)?題的，乙?方應(yīng)無(wú)償?予以返工?、改建。?九、安?全責(zé)任乙?方必須認(rèn)?真按施工?操作程序?施工，自?帶腳手架?、安全帶?、安全帽?等安全設(shè)?施，并做?好施工人?員的安全?教育，堅(jiān)?持安全第?一、質(zhì)量?第一、預(yù)?防為主，?若施工中?發(fā)生安全?事故，均?由乙方負(fù)?責(zé)，甲方?不負(fù)任何?責(zé)任。?十、其它?未盡事宜?1、甲?乙雙方各?自的材料?、工具，?甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)?保管。?2、乙方?施工在保?證質(zhì)量的?前提下應(yīng)?愛(ài)惜材料?，避免造?成浪費(fèi)。?3、本