樣板房及會(huì)所主體建筑安裝工程合同范本

樣板房/售樓處//會(huì)所主體建建筑安裝工程程合同示范文文本(試用稿)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄HYPERLINK\l_Toc22527第一條工程概況 3HYPERLINK\l_Toc23920第二條甲方代表及甲方工作 4HYPERLINK\l_Toc183162.1甲方代表 4HYPERLINK\l_Toc162872.2甲方工作 4HYPERLINK\l_Toc802第三條監(jiān)理人 4HYPERLINK\l_Toc22003.1監(jiān)理人的職責(zé) 4HYPERLINK\l_Toc201363.2總監(jiān)理工程師 5HYPERLINK\l_Toc260613.3監(jiān)理人的指示 5HYPERLINK\l_Toc241433.4商定或確定 6HYPERLINK\l_Toc3372第四條乙方代表及乙方工作 6HYPERLINK\l_Toc2184.1乙方代表 6HYPERLINK\l_Toc22254.2乙方工作 6HYPERLINK\l_Toc23931第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收 8HYPERLINK\l_Toc7009第六條工期管理 8HYPERLINK\l_Toc269626.1工程工期 9HYPERLINK\l_Toc295096.2進(jìn)度計(jì)劃 9HYPERLINK\l_Toc66636.3開工 9HYPERLINK\l_Toc143716.4工期延誤 9HYPERLINK\l_Toc179466.5暫停施工 9HYPERLINK\l_Toc17662第七條工地現(xiàn)場(chǎng)管理 10HYPERLINK\l_Toc26852第八條材料與設(shè)備 10HYPERLINK\l_Toc2732第九條設(shè)計(jì)變更 10HYPERLINK\l_Toc28503第十條工程價(jià)款及結(jié)算 11HYPERLINK\l_Toc716410.3暫列金額 12HYPERLINK\l_Toc1032610.5工程進(jìn)度款支付 12HYPERLINK\l_Toc1735610.8質(zhì)量保修金 14HYPERLINK\l_Toc20366第十一條不可抗力 14HYPERLINK\l_Toc2938911.1不可抗力的確認(rèn) 14HYPERLINK\l_Toc2116511.2不可抗力的通知 14HYPERLINK\l_Toc1603111.3不可抗力造成損害的責(zé)任 15HYPERLINK\l_Toc2426011.4延遲履行期間發(fā)生的不可抗力 15HYPERLINK\l_Toc3234311.5因不可抗力解除合同 15HYPERLINK\l_Toc23497第十二條保險(xiǎn) 15HYPERLINK\l_Toc6752第十三條文物保護(hù) 15HYPERLINK\l_Toc30600第十四條工程保修 15HYPERLINK\l_Toc3180114.1工程保修范圍和內(nèi)容 16HYPERLINK\l_Toc943514.2質(zhì)量保修期 16HYPERLINK\l_Toc954314.3質(zhì)量保修責(zé)任 16HYPERLINK\l_Toc6590第十五條工程拆除 16HYPERLINK\l_Toc2792715.1拆除要求 16HYPERLINK\l_Toc2739715.2工程拆除期限 16HYPERLINK\l_Toc1094115.3安全文明施工 17HYPERLINK\l_Toc6843第十六條爭(zhēng)議、違約及索賠 17HYPERLINK\l_Toc2719816.1爭(zhēng)議的解決 17HYPERLINK\l_Toc2212716.2違約 17HYPERLINK\l_Toc566216.3索賠 17HYPERLINK\l_Toc19708第十七條合同生效、解除與終止 18HYPERLINK\l_Toc3239517.1合同生效 18HYPERLINK\l_Toc3266317.2合同解除 18HYPERLINK\l_Toc1299017.3合同終止 18HYPERLINK\l_Toc20504第十八條通知與送達(dá) 18HYPERLINK\l_Toc1673第十九條本合同組成文件 19樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同發(fā)包人：（全稱）（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：承包人：（全稱）（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本建筑安裝工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：(沿海在使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的情況填寫內(nèi)容)1.4資金來源：自籌1.5工程承包范圍由設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的項(xiàng)目/工程施工圖紙的內(nèi)容以及乙方深化設(shè)計(jì)圖紙的全部?jī)?nèi)容。由于乙方的原因，致使合同工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)配合不能滿足甲方的要求時(shí)，甲方有權(quán)將工程承包范圍內(nèi)的任何分項(xiàng)工程直接進(jìn)行分包而無需經(jīng)乙方的同意或解除合同。如甲方選擇分包的，則分包工程價(jià)款在乙方的工程款中直接扣除，乙方不得對(duì)分包工程價(jià)款提出異議，且乙方應(yīng)對(duì)該分包工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，增加或取消部分工程或部分項(xiàng)目，雙方應(yīng)按本合同約定的條款進(jìn)行竣工結(jié)算，且乙方同意不會(huì)因減少部分工程或部分項(xiàng)目而向甲方主張任何索賠。1.6工程承包方式：包工、包料（甲供材料設(shè)備除外）。1.7合同工期計(jì)劃開工日期：年月日；計(jì)劃竣工日期：年月日；工期總?cè)諝v天數(shù)：天。具體開工日期以甲方正式通知為準(zhǔn)。除非甲方另外發(fā)出開工通知、合同約定的開工日期為本工程的實(shí)際開工日期。上述工期包括進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、公休及假期、惡劣天氣、退場(chǎng)及清場(chǎng)。除按合同規(guī)定外，上述工期不能延長(zhǎng)。1.8質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收為合格且滿足發(fā)包人的要求（發(fā)包人的特別要求應(yīng)提前給出）。第二條甲方代表及甲方工作2.1甲方代表甲方指派為駐工地代表，代表甲方履行本合同約定的義務(wù)。所有向監(jiān)理人或乙方發(fā)出的函件以及對(duì)來自于乙方或監(jiān)理人的函件批準(zhǔn)、修改意見或指示、指令等均由該甲方代表發(fā)出。甲方撤換甲方代表時(shí)，應(yīng)以書面的形式通知監(jiān)理人和乙方。2.2甲方工作圖紙的提供甲方應(yīng)按照本合同工程施工進(jìn)度的需要向乙方提供圖紙?zhí)滓约半娮影姹咎住?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集由乙方自備，甲方不提供。提供施工現(xiàn)場(chǎng)甲方向乙方提供以下條件：①現(xiàn)況場(chǎng)地，乙方已對(duì)現(xiàn)況場(chǎng)地進(jìn)行了視察，同意接納現(xiàn)有的條件，進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)道路、場(chǎng)地平整、雜物的清運(yùn)等前期施工準(zhǔn)備工作及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；②協(xié)調(diào)乙方與總承包人之間施工用水點(diǎn)和用電點(diǎn)的接駁；③施工場(chǎng)地地質(zhì)勘察資料和施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料以及地下工程的有關(guān)資料由甲方提供，由乙方對(duì)其資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整進(jìn)行復(fù)核；甲方提供的地下管線和設(shè)施探測(cè)資料（如有）僅供乙方參考，乙方施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行試挖，避免因盲目施工對(duì)地下管線和設(shè)施造成破壞，如有破壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。④通過監(jiān)理人將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)點(diǎn)以書面的形式現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)給乙方。組織設(shè)計(jì)交底甲方應(yīng)根據(jù)本合同進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助監(jiān)理人組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。但圖紙交底或會(huì)審時(shí)所做的澄清和修改或監(jiān)理人對(duì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求內(nèi)的矛盾、不一致的地方發(fā)出指示作出澄清，乙方不會(huì)因此獲得工期延長(zhǎng)及工期延長(zhǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償。支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付合同價(jià)款。組織竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收?？⒐そY(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，在乙方按規(guī)定提交了結(jié)算報(bào)告及資料后，及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算。第三條監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)（1）監(jiān)理人受甲方委托，享有本合同約定的職權(quán)。監(jiān)理人行使下列職權(quán)之前必須征得甲方的書面認(rèn)可：①批準(zhǔn)乙方的書面開工請(qǐng)求或延期開工申請(qǐng)，發(fā)布暫停施工指示、復(fù)工令或批準(zhǔn)復(fù)工申請(qǐng)；②批準(zhǔn)合同進(jìn)度計(jì)劃及合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂；③批準(zhǔn)乙方提出更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員；④批準(zhǔn)主要材料設(shè)備或替換材料設(shè)備的使用；⑤向乙方提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期；⑥對(duì)合同工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量和內(nèi)容上的變更；⑦批準(zhǔn)拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備、外墻腳手架及其他重要施工設(shè)備；⑧簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書、單位工程驗(yàn)收證明書；⑨頒發(fā)接收證書；⑩發(fā)出可能導(dǎo)致延長(zhǎng)工期的任何指示；?其他需經(jīng)甲方批準(zhǔn)方能行使的職權(quán)。當(dāng)監(jiān)理人行使上述職權(quán)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的相關(guān)配套文件，乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)其真實(shí)性。如果無甲方事先認(rèn)可文件時(shí)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果（不限于工期延誤和成本、費(fèi)用支出等）均由乙方承擔(dān)。（2）監(jiān)理人無權(quán)行使下列權(quán)力：①批準(zhǔn)乙方的深化設(shè)計(jì)；②提出或批準(zhǔn)索賠（含工期、費(fèi)用）；③批準(zhǔn)暫列金額的使用；④供應(yīng)商的選擇；⑤發(fā)出可能導(dǎo)致增加合同價(jià)款或費(fèi)用的任何指示。乙方人在接到監(jiān)理人指示時(shí)，應(yīng)自行審核該指示是否屬于上述監(jiān)理人無權(quán)行使的權(quán)力的范圍，因乙方疏于審核監(jiān)理人指示所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。（3）監(jiān)理人無權(quán)免除或減輕合同約定的乙方的義務(wù)和責(zé)任。合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，也不因監(jiān)理人對(duì)乙方提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或免除。（4）甲方有權(quán)單方修改監(jiān)理人的職權(quán)，并書面通知乙方，修改的監(jiān)理人的職權(quán)自通知到達(dá)乙方之日起生效。3.2總監(jiān)理工程師本工程的監(jiān)理人為，監(jiān)理人派駐工地的總監(jiān)理工程師為。3.3監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按第3.1款的約定向乙方發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。乙方應(yīng)在收到上述臨時(shí)書面指示后24小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認(rèn)函。監(jiān)理人在收到書面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。如果乙方在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如果沒有規(guī)定，則在一段合理的時(shí)間內(nèi)）不執(zhí)行上述指令，則甲方有權(quán)委托任何第三方執(zhí)行該項(xiàng)指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。所發(fā)生的成本及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理人和甲方共同確認(rèn)后，由甲方從乙方處收回，或直接在應(yīng)付乙方的任何一筆價(jià)款中內(nèi)扣除，乙方為此放棄異議的權(quán)利。若監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加和（或）工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面的形式通知甲方，由甲方敦促監(jiān)理人履行合同。如乙方未書面告知甲方，視為監(jiān)理人未延誤或指示無錯(cuò)誤，由此發(fā)生的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，仍由乙方自行承擔(dān)。如甲方在接到乙方的書面通知10個(gè)工作日內(nèi)，未作出處理，則相應(yīng)的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方給予乙方補(bǔ)償直接損失或延長(zhǎng)工期。3.4商定或確定合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對(duì)任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后確定?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭(zhēng)議，按照第十六條的約定處理。在爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第十六條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。第四條乙方代表及乙方工作4.1乙方代表乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理為工地代表，并視為乙方已完全授權(quán)，全權(quán)代表乙方履行本合同職責(zé)，該項(xiàng)目經(jīng)理的行為視為乙方行為，包括其簽發(fā)或簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、結(jié)算過程文件乃至合同結(jié)算協(xié)議等，乙方及其法定代表人均予承認(rèn)。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的乙方項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，乙方應(yīng)予以撤換。如乙方更換人員，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和監(jiān)理人，未經(jīng)甲方同意不得更換。4.2乙方工作乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證甲方免于承擔(dān)因其違反法律而引起的任何責(zé)任。乙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。合理安排工程所需工作人員①乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)理人和甲方同時(shí)提交乙方在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地工作人員變動(dòng)情況的報(bào)告。②為完成合同約定的各項(xiàng)工作，乙方應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；具有相應(yīng)崗位資格和工程承包管理經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員。上述相關(guān)人員根據(jù)法律法規(guī)或工程所在地政府規(guī)章或規(guī)定應(yīng)當(dāng)持證上崗的，則相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)證件。③乙方更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意，但更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，還應(yīng)取得甲方的書面同意。④特殊崗位的工作人人員均應(yīng)持有有相應(yīng)的資格格證明，監(jiān)理理人有權(quán)隨時(shí)時(shí)檢查。監(jiān)理理人認(rèn)為有必必要時(shí)，可進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核核。服從和配合總承包包人的管理和和協(xié)調(diào)乙方須服務(wù)和配合合整個(gè)工程的的總承包人的的管理和協(xié)調(diào)調(diào)，包括但不不限于下列內(nèi)內(nèi)容：①遵從總承包人關(guān)于于腳手架、垂垂直運(yùn)輸設(shè)備備（如塔吊、施施工電梯、井井架等）等設(shè)設(shè)施使用的規(guī)規(guī)范和要求。如如現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的的設(shè)備無法滿滿足工程需要要的，而需另另外增加運(yùn)輸輸設(shè)備、腳手手架的，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人批準(zhǔn)后后，由乙方自自行承擔(dān)或委委托總承包人人實(shí)施，費(fèi)用用由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。②遵從總承包人有關(guān)關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)消消防及安全管管理的規(guī)定，服服從總承包人人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全全文明生產(chǎn)落落實(shí)情況的協(xié)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和和檢查。不符符合安全文明明生產(chǎn)規(guī)定和和要求的，應(yīng)應(yīng)按總承包人人的要求進(jìn)行行整改。③服從總承包人在施施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)關(guān)施工、辦公公、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)場(chǎng)地的分配與與指定，按指指定地點(diǎn)、指指地用途使用用場(chǎng)地。④按總承包人指定的的水、電接駁駁點(diǎn)自行接駁駁施工用的水水、電，并按按照與總承包包人的約定按按時(shí)繳納水電電費(fèi)和總承包包配合費(fèi)（不不超過總承包包合同約定的的總承包配合合費(fèi)費(fèi)率）。⑤按總承包人現(xiàn)場(chǎng)指指定的垃圾堆堆放點(diǎn)堆放建建筑垃圾，不不堵塞通道，保保持工地道路路暢通。辦理施工證件和批批件的義務(wù)協(xié)助辦理施工許可可證以及停水水、停電、中中斷道路交通通、爆破作業(yè)業(yè)、夜間施工工以及其他有有關(guān)施工證件件和批件，并并保證上述施施工證件和批批件在整個(gè)工工程施工期間間持續(xù)有效。完成各項(xiàng)承包工作作乙方應(yīng)按合同約定定以及監(jiān)理人人的指示，按按合同約定工工期完成全部部工程，并修修補(bǔ)工程中的的任何缺陷，直直至質(zhì)量保修修期結(jié)束。乙乙方應(yīng)提供為為完成合同工工作所需材料料設(shè)備、施工工設(shè)備和其他他物品。分包①經(jīng)監(jiān)理人和甲方同同意，乙方可可以將工程分分包給第三人人，但上述同同意不應(yīng)免除除合同規(guī)定的的乙方的任何何責(zé)任或義務(wù)務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)對(duì)分包人的行行為、違約和和疏忽等負(fù)責(zé)責(zé)。②乙方不得將其承包包的全部工程程轉(zhuǎn)包給第三三人，或?qū)⑵淦涑邪娜坎抗こ讨夂蠛笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第第三人。③乙方不得將主體工工程分包給第第三人。未經(jīng)經(jīng)甲方同意，乙乙方不得將該該工程的任何何部分分包給給第三人。④分包人的資格能力力應(yīng)與其分包包工程的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)模相適適應(yīng)。乙方在在簽署分包合合同前必須將將擬簽署的分分包合同及分分包人的基本本信息報(bào)送監(jiān)監(jiān)理人審查。經(jīng)經(jīng)審查滿足本本合同及甲方方要求的,乙方方可簽簽署；經(jīng)審查查不能滿足本本合同及甲方方要求的，乙乙方應(yīng)按甲方方和監(jiān)理人的的要求修改后后方可簽署。若若甲方或監(jiān)理理人發(fā)現(xiàn)工地地上有未經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)的分分包合同的單單位或人員在在現(xiàn)場(chǎng)施工，則則甲方或監(jiān)理理人有權(quán)采取取一切合理措措施遣散此類類單位或人員員，所發(fā)生的的所有費(fèi)用從從應(yīng)付或擬付付給乙方的任任何款項(xiàng)中扣扣除，同時(shí)甲甲方有權(quán)解除除本合同。⑤乙方應(yīng)在分包合同同簽訂后，向向甲方和監(jiān)理理人提交分包包合同副本（原原件一份提交交甲方，復(fù)印印件一份提交交監(jiān)理人）備備案。分包合合同在履行過過程發(fā)生修改改或補(bǔ)充的，乙乙方應(yīng)將相關(guān)關(guān)修改補(bǔ)充文文件（原件一一份提交甲方方，復(fù)印件一一份提交監(jiān)理理人）向甲方方和監(jiān)理人備備案。⑥乙方應(yīng)將其自身和和其分包人簽簽署的勞務(wù)分分包合同報(bào)甲甲方和監(jiān)理人人備案，甲方方或監(jiān)理人有有權(quán)進(jìn)行核查查。⑦乙方應(yīng)與分包人就就分包工程/材料設(shè)備向向甲方承擔(dān)連連帶責(zé)任。編制施工方案和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)擬定本工工程施工方案案和進(jìn)度計(jì)劃劃，交甲方及及監(jiān)理人審核核批準(zhǔn)。應(yīng)甲方要求，分期期分批拆除全全部或部分工工程。本工程的營(yíng)業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅、教育費(fèi)費(fèi)附加、地方方教育費(fèi)附加加、印花稅、所所得稅及當(dāng)?shù)氐卣鞴懿块T門要求繳納的的其他稅款，均均由乙方自行繳納并并已包含在合合同價(jià)款內(nèi)。第五條工程質(zhì)量量與驗(yàn)收5.1本工程質(zhì)質(zhì)量必須達(dá)到到合同約定的的合格質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以以國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)計(jì)圖紙文件為為依據(jù)。5.2施工期間間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、設(shè)計(jì)要求求，及甲方、監(jiān)理人的指指令進(jìn)行施工工，隨時(shí)接受受檢查，為檢檢查提供便利利條件，并按檢查結(jié)結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整改改。5.3因乙方原原因造成工程程質(zhì)量達(dá)不到到合同約定驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)要要求乙方返工工直至符合合合同要求為止止，由此造成成的費(fèi)用增加加和（或）工工期延誤由乙乙方承擔(dān)。5.4當(dāng)甲方的的圖紙資料、甲甲方或監(jiān)理人人的指令、提提供的材料設(shè)設(shè)備等，可能能造成工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到合合同約定驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙乙方應(yīng)在接到到該圖紙資料料、指令等之之后的7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理人和和甲方提出異異議，由監(jiān)理理人和甲方進(jìn)進(jìn)行處理。在在上述約定的的時(shí)間內(nèi)乙方方未提出的，后后續(xù)發(fā)生/發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量問題，均由由乙方承擔(dān)責(zé)責(zé)任，所延誤誤的工期不予予順延，因此此增加的費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)。5.5工程具備備隱蔽條件或或達(dá)到本合同同約定的中間間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，于隱蔽或中間驗(yàn)收前日以書面形式通知甲方和監(jiān)理人，并提供有關(guān)合格資料，經(jīng)甲方及監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。重要部位隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。若甲方或監(jiān)理人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，亦無答復(fù)，或者驗(yàn)收合格內(nèi)，甲方或監(jiān)理人不在驗(yàn)收記錄上簽字視為驗(yàn)收記錄被其認(rèn)可，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。5.6乙方未經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理人驗(yàn)收即自自行進(jìn)行隱蔽蔽或繼續(xù)施工工的，甲方有有權(quán)要求重新新驗(yàn)收，驗(yàn)收收不合格的，每每發(fā)現(xiàn)一次按按照第條規(guī)定定承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。5.7甲方和監(jiān)監(jiān)理人提出對(duì)對(duì)已隱蔽工程程重新檢驗(yàn)要要求時(shí)，乙方方應(yīng)當(dāng)按要求求進(jìn)行剝露，并并在檢驗(yàn)后重重新進(jìn)行覆蓋蓋或修復(fù)。檢檢驗(yàn)合格，因因檢驗(yàn)產(chǎn)生的的費(fèi)用及損失失由甲方承擔(dān)擔(dān)。如檢驗(yàn)不不合格，檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，工期不不予順延。5.8有防水要要求的部位，施工完畢后后均應(yīng)進(jìn)行淋淋水或閉水試試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收后才能進(jìn)進(jìn)行下道工序序的施工。5.9當(dāng)工程完完工具備竣工工驗(yàn)收條件時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)向向監(jiān)理人報(bào)送送竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)告，由由甲方、乙方方和監(jiān)理人共共同進(jìn)行竣工工驗(yàn)收。第六條工期管理理6.1工程工期合同簽訂后，乙方方應(yīng)按照甲方方開工指令要要求的時(shí)間安安排組織施工工人員、機(jī)具具進(jìn)場(chǎng)，并開開始連續(xù)不間間斷地施工直直至竣工。工程工期已充分考考慮了施工期期間，除不可可抗力因素及合同另另有約定的情情況外，本合合同工期不做做調(diào)整，乙方方必須自行采采取措施保證證施工的進(jìn)行行。本工期包包括乙方完成成承包范圍內(nèi)內(nèi)全部工程內(nèi)內(nèi)容所需時(shí)間間，以及甲方方在施工時(shí)可可能要求增加加的工程內(nèi)容容所需的時(shí)間間。甲方有權(quán)根據(jù)整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際際進(jìn)度情況對(duì)對(duì)合同工程的的工期（包括括節(jié)點(diǎn)工期和和竣工工期）進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，并并提前7個(gè)日歷天通通知乙方，乙乙方應(yīng)在接到到通知后10個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)重新編制施施工進(jìn)度計(jì)劃劃，經(jīng)監(jiān)理人人審核，甲方方批準(zhǔn)后實(shí)施施，因工期（包包括節(jié)點(diǎn)工期期和竣工工期期）調(diào)整所產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)費(fèi)用已包含在在簽約合同價(jià)價(jià)內(nèi)。6.2進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于合同簽訂訂后15日內(nèi)向監(jiān)理理人和甲方提提交詳細(xì)的總總進(jìn)度計(jì)劃，審審批后作為施施工總進(jìn)度控控制的依據(jù)。乙方須按甲方、監(jiān)監(jiān)理人確認(rèn)的的進(jìn)度計(jì)劃組組織施工，接接受甲方、監(jiān)監(jiān)理人的檢查查、監(jiān)督。6.3開工乙方應(yīng)按合同約定定的計(jì)劃開工工工期開展各各項(xiàng)開工準(zhǔn)備備工作，乙方方完成開工準(zhǔn)準(zhǔn)備后，應(yīng)向向監(jiān)理人提交交書面開工請(qǐng)請(qǐng)求，監(jiān)理人人接到乙方的的書面開工請(qǐng)請(qǐng)求后，經(jīng)核核實(shí)符合開工工條件并獲得得甲方同意開開工的批準(zhǔn)后后向乙方發(fā)出出準(zhǔn)予開工的的指令，乙方方應(yīng)在接到準(zhǔn)準(zhǔn)許開工的批批準(zhǔn)文件后盡盡快施工。如因甲方原因不具具備開工條件件時(shí)，計(jì)劃開開工日期作相相應(yīng)調(diào)整，但但乙方不得向向甲方提出費(fèi)費(fèi)用及工期索索賠。6.4工期延誤在履行合同過程中中，乙方遇下下列情形，如如可能影響工工期時(shí)，應(yīng)在在事件發(fā)生后后24小時(shí)內(nèi)，以以書面的形式式通知監(jiān)理人人和甲方，提提出工期順延延的要求：①在工期關(guān)鍵路徑上上，增加合同同工作內(nèi)容；；②在工期關(guān)鍵路徑上上，改變合同同中某項(xiàng)工作作的質(zhì)量要求求或其他特性性；③因甲方原因?qū)е碌牡臅和Ｊ┕?，影影響工期的某某個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)；④甲方提供圖紙延誤誤了工期關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)；⑤甲方未按合同約定定及時(shí)支付預(yù)預(yù)付款、進(jìn)度度款，并導(dǎo)致致停工的；監(jiān)理人接到上述乙乙方的書面請(qǐng)請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)簽簽署初步意見見并報(bào)甲方進(jìn)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)經(jīng)甲方代表簽簽字并加蓋甲甲方公章或項(xiàng)項(xiàng)目專用章后后，相應(yīng)的工工期順延，監(jiān)監(jiān)理人關(guān)于工工期順延的意意見僅作參考考，不產(chǎn)生工工期順延的效效力。如乙方方未在上述約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出書面請(qǐng)請(qǐng)求，視為相相應(yīng)的事件不不影響合同工工期。遲遞的的書面請(qǐng)求，監(jiān)監(jiān)理人和甲方方可以給予退退回。上述工期的順延，所所涉施工效率率、窩工、停停工、機(jī)械停停置等的成本本支出，已包包括在簽約合合同價(jià)內(nèi)，即即：工期的延延長(zhǎng)，甲方無無須向乙方額額外支付費(fèi)用用。6.5暫停施工甲方代表認(rèn)為確有有必要暫停施施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書面形式式要求乙方暫暫停施工，并并在提出要求求后小時(shí)內(nèi)提提出書面處理理意見。乙方方應(yīng)當(dāng)按甲方方代表的要求求停止施工，并并妥善保護(hù)已已完工程。發(fā)包人認(rèn)為已已具備復(fù)工條條件，向承包包人下達(dá)復(fù)工工通知后，承承包人應(yīng)立即即復(fù)工。因甲甲方原因造成成停工的，可可相應(yīng)順延工工期；因乙方方原因造成停停工的，由乙乙方承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用，工工期不予順延延。第七條工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理7.1乙方應(yīng)遵遵守工程建設(shè)設(shè)安全生產(chǎn)有有關(guān)管理規(guī)定定，嚴(yán)格執(zhí)行行施工規(guī)范、安安全操作規(guī)程程、防火安全全規(guī)定、環(huán)境境保護(hù)規(guī)定和和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組組織施工，并并隨時(shí)接受行行業(yè)安全檢查查人員依法實(shí)實(shí)施的監(jiān)督檢檢查，采取必必要的安全防防護(hù)措施，消消除事故隱患患。7.2乙方應(yīng)采采取施工安全全措施，確保保所有工程及及人員（含分分包人員）、材材料、設(shè)備和和設(shè)施的安全全，防止因工工程施工造成成的人身傷害害和財(cái)產(chǎn)損失失。7.3乙方在進(jìn)進(jìn)行合同約定定的各項(xiàng)工作作時(shí)，不得侵侵害甲方與他他人使用公用用道路、水源源、市政管網(wǎng)網(wǎng)等公共設(shè)施施的權(quán)利，避避免對(duì)鄰近的的公共設(shè)施產(chǎn)產(chǎn)生干擾。乙乙方占用或使使用他人的施施工場(chǎng)地，影影響他人作業(yè)業(yè)或生活的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。7.4做好施工工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和和垃圾消納、垃垃圾清理等工工作，因進(jìn)行行裝飾裝修施施工造成的管管道堵塞、滲滲漏、停水、停停電等，由乙乙方承擔(dān)修理理和賠償損失失的責(zé)任。7.5發(fā)生重大大傷亡事故，乙乙方應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)定立即上上報(bào)有關(guān)部門門并通知甲方方，同時(shí)按政政府有關(guān)部門門要求處理，由由事故責(zé)任方方承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用。第八條材料與設(shè)設(shè)備8.1除另有約約定外,本工程所用用材料、設(shè)備備全部由乙方方采購(gòu)，所有有費(fèi)用已含在在綜合單價(jià)內(nèi)內(nèi)。8.2施工用各各類材料和設(shè)設(shè)備，乙方均均需向甲方報(bào)報(bào)送供應(yīng)商資資料，其中包包括材料設(shè)備備樣品、各種種質(zhì)量證明和和其他有關(guān)技技術(shù)資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人審核核、甲方審定定并封樣后方方可采購(gòu)與使使用。8.3本工程用用各類材料，必必須滿足消防防要求，達(dá)到到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，符符合國(guó)家質(zhì)量量監(jiān)督檢驗(yàn)檢檢疫總局發(fā)布布的《室內(nèi)裝裝飾裝修有害害物質(zhì)限量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，并具具有由有關(guān)行行政主管部門門認(rèn)可的專業(yè)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出出具的檢測(cè)合合格報(bào)告嚴(yán)禁禁使用環(huán)保超超標(biāo)劣質(zhì)產(chǎn)品品。木質(zhì)材料料應(yīng)進(jìn)行防火火、防潮、防防腐、防蟲處處理。乙方采采購(gòu)的材料如如不符合質(zhì)量量要求，致使使室內(nèi)甲醛等等有害物質(zhì)濃濃度含量超標(biāo)標(biāo)，造成環(huán)境境污染，由乙乙方承擔(dān)責(zé)任任并賠償損失失。8.4材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，使用前前應(yīng)通知甲方方、監(jiān)理人驗(yàn)驗(yàn)貨。材料設(shè)設(shè)備需檢驗(yàn)的的，按規(guī)定在在現(xiàn)場(chǎng)取樣送送檢，進(jìn)行必必要的性能、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)檢測(cè)測(cè)。費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)。8.5乙方供應(yīng)應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備，如不符符合質(zhì)量要求求或規(guī)格有差差異，應(yīng)禁止止使用；若已已使用的，對(duì)對(duì)工程造成質(zhì)質(zhì)量問題及由由此發(fā)生的損損失由乙方承承擔(dān)。8.6乙方采購(gòu)購(gòu)的所有材料料和設(shè)備均由由乙方負(fù)責(zé)送送檢測(cè)部門進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)，材材料的送檢抽抽樣必須在施施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行，且須由監(jiān)監(jiān)理人或甲方方在場(chǎng)監(jiān)督，送送檢合格后方方能使用，檢檢驗(yàn)費(fèi)由乙方方負(fù)擔(dān)。第九條設(shè)計(jì)變更更9.1為配合銷銷售形象，在在施工過程中中，乙方對(duì)甲甲方提出的任任何設(shè)計(jì)變更更及施工技術(shù)術(shù)或工藝改進(jìn)進(jìn)意見必須無無條件服從并并執(zhí)行。9.2甲方變更更設(shè)計(jì)，應(yīng)以以書面形式向向乙方發(fā)出變變更通知，并并由原設(shè)計(jì)單單位提供變更更的相應(yīng)圖紙紙和說明，乙乙方按照甲方方發(fā)出的變更更通知及有關(guān)關(guān)要求進(jìn)行施施工。9.3如果因變變更導(dǎo)致工程程造價(jià)的增減減，及造成乙乙方損失，由由甲方承擔(dān)，延延誤的工期相相應(yīng)順延。9.4施工中乙乙方不得擅自自對(duì)原工程設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更更。因乙方擅擅自變更設(shè)計(jì)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用用和由此導(dǎo)致致甲方的直接接損失，由乙乙方承擔(dān)，延延誤的工期不不予順延。9.5乙方在施施工中提出的的合理化建議議涉及到對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，或或施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的更改，及及對(duì)材料設(shè)備備的換用，須須經(jīng)甲方同意意。未經(jīng)甲方方同意擅自更更改或換用時(shí)時(shí)，乙方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，并賠賠償甲方的有有關(guān)損失，延延誤的工期不不予順延。第十條工程價(jià)款款及結(jié)算10.1計(jì)量原則則本合合同價(jià)款由建建筑安裝工程程價(jià)款及拆除除工程價(jià)款兩兩部分構(gòu)成。本合同建筑安裝工工程含稅包干干總價(jià)人民幣幣元（RMB元），其中中暫列金額為為人民幣元整整；材料設(shè)備備暫估價(jià)和專專業(yè)工程暫估估價(jià)詳見工程程量清單。（1）本合同包干總價(jià)價(jià)屬閉口包干干性質(zhì)，即包包干總價(jià)按施施工圖紙包干干［包工、包包料、包工期期、包質(zhì)量、包包安全、包文文明施工、包包人工費(fèi)及材材料價(jià)之任何何市場(chǎng)差價(jià)，施施工管理費(fèi)、所所有間接費(fèi)、綜綜合費(fèi)率、人人工費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、總總承包配合費(fèi)費(fèi)、甲供材采采保費(fèi)、運(yùn)雜雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)費(fèi)、安裝費(fèi)、缺缺陷修復(fù)費(fèi)、擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用，大大型機(jī)械進(jìn)、退退場(chǎng)費(fèi)、各類類保險(xiǎn)（含外外來務(wù)工人員員綜合保險(xiǎn)）、利利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)規(guī)定的任何收收費(fèi)、稅金、必必須的加班費(fèi)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)運(yùn)輸、因材料料或設(shè)備遲到到工地的窩工工費(fèi)以及合同同明示或暗示示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)責(zé)任和義務(wù)等等等］，除工工程量清單中中工程數(shù)量標(biāo)標(biāo)明為暫定數(shù)數(shù)量的將根據(jù)據(jù)工程量計(jì)算算規(guī)則、正式式施工圖予以以核算外，其其他價(jià)款不得得調(diào)整或變更更。（2）任何未列在工程程量清單內(nèi)而而卻是完成招招標(biāo)圖紙內(nèi)容容必須的項(xiàng)目目，其價(jià)款已已被包含在其其他已填報(bào)價(jià)價(jià)款的項(xiàng)目中中，今后不作作調(diào)增，意即即：任何缺漏漏項(xiàng)（除非招招標(biāo)圖紙上沒沒有，而施工工圖上有）的的錯(cuò)誤皆由乙乙方承擔(dān)并視視為已被雙方方接受。（3）經(jīng)甲方審核認(rèn)可可后的施工組組織設(shè)計(jì)及施施工組織補(bǔ)充充設(shè)計(jì)中涉及及到的所有技技術(shù)措施、方方案費(fèi)用已包包含在包干總總價(jià)內(nèi)。（4）本工程需辦理的的招投標(biāo)手續(xù)續(xù)、與本工程程開工等相關(guān)關(guān)的各項(xiàng)許可可證費(fèi)用已包包含在上述包包干總價(jià)中。（5）地下障礙物清除除費(fèi)用已包含含在上述包干干總價(jià)中。（6）竣工檔案整理費(fèi)費(fèi)用已包含在在上述包干總總價(jià)中。（7）自費(fèi)安裝電表、水水表，施工用用水用電費(fèi)用用已包含在包包干總價(jià)內(nèi)。拆除工程價(jià)款采取取總價(jià)包干形形式，包干價(jià)價(jià)為：人民幣幣元，除非取取消拆除部分分工程，否則則該價(jià)款在任任何情況下均均不作調(diào)整。若若甲方最終決決定取消拆除除施工或乙方方實(shí)際上并未未實(shí)施本工程程的拆除工作作（不論何種種原因），則則此價(jià)款無須須再支付乙方方。10.2關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更價(jià)款調(diào)調(diào)整因設(shè)計(jì)變更引起的的價(jià)款調(diào)整，除除調(diào)減合同價(jià)價(jià)款外，只能能基于蓋有“沿海地產(chǎn)工工程變更簽證證專用章”的變更指令令方可調(diào)整。蓋蓋有“沿海地產(chǎn)工工程變更簽證證專用章”的變更指令令是設(shè)計(jì)變更更調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的唯一依依據(jù)。但設(shè)計(jì)計(jì)變更（文件件）即使已蓋蓋有“沿海地產(chǎn)工工程變更簽證證專用章”，如該設(shè)計(jì)計(jì)變更（文件件）所涉的內(nèi)內(nèi)容確認(rèn)為已已包括在簽約約合同價(jià)內(nèi)或或合同另有約約定不能調(diào)增增合同價(jià)款的的，不得調(diào)增增合同價(jià)款。設(shè)計(jì)變更引起的價(jià)價(jià)款調(diào)整，按按以下規(guī)定原原則進(jìn)行：①已標(biāo)價(jià)工程量清單單中有適用于于變更工作的的子目的，采采用該子目的的單價(jià)。②已標(biāo)價(jià)工程量清單單中無適用于于變更工作的的子目，但有有類似子目的的，可在合理理范圍內(nèi)參照照類似子目的的單價(jià)，由甲甲方確定變更更工作的單價(jià)價(jià)。③已標(biāo)價(jià)工程量清單單中無適用或或類似子目的的單價(jià)，乙方方應(yīng)提交工程程量清單綜合合單價(jià)分析表表送甲方審核核批準(zhǔn)，按審審核確定的綜綜合單價(jià)執(zhí)行行。④設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)及工工程簽證后的的綜合單價(jià)僅僅計(jì)取稅金不不計(jì)任何其他他費(fèi)用（措施施費(fèi)和規(guī)費(fèi)在在簽約合同價(jià)價(jià)中包干，不不再計(jì)?。?。⑤計(jì)日工按合同規(guī)定定計(jì)算，項(xiàng)目目工程量計(jì)量量按照《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》（GB500500-22008）規(guī)定。遇工程量減少等的的合同價(jià)款調(diào)調(diào)減，乙方如如已遞交調(diào)減減文件的，按按甲方已確認(rèn)認(rèn)的調(diào)減文件件，調(diào)整合同同價(jià)款；如乙乙方未遞交調(diào)調(diào)減文件或所所遞交文件相相應(yīng)的價(jià)款未未調(diào)減時(shí)，由由甲方根據(jù)相相應(yīng)的文件或或資料或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際調(diào)減的的事實(shí)，編制制調(diào)減合同價(jià)價(jià)款的文件，作作為調(diào)減合同同價(jià)款的依據(jù)據(jù)，乙方放棄棄異議的權(quán)利利。10.3暫列金額額暫列金額：指已標(biāo)標(biāo)價(jià)工程量清清單中所列的的暫列金額，用用于在簽訂協(xié)協(xié)議書時(shí)尚未未確定或不可可預(yù)見變更的的施工及其所所需材料設(shè)備備、服務(wù)等的的金額，包括括以計(jì)日工方方式支付的金金額。暫列金額只能按照照經(jīng)甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)的監(jiān)理人的的指示使用，并并對(duì)暫定合同同價(jià)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。結(jié)算算時(shí)，暫列金金額應(yīng)按實(shí)際際發(fā)生的情況況進(jìn)行結(jié)算，剩剩余部分仍歸歸甲方所有，不不支付給乙方方。10.4暫估價(jià)暫估價(jià)的最終結(jié)算算價(jià)格由甲方方?jīng)Q定。10.5工程進(jìn)度度款支付雙方約定，本工程程不設(shè)預(yù)付款款，工程進(jìn)度度款按施工進(jìn)進(jìn)度分期支付付，支付時(shí)間間分別為：在工程施工完成至至主體工程結(jié)結(jié)構(gòu)封頂，甲甲方支付主體體結(jié)構(gòu)封頂過過程中已驗(yàn)收收合格工程的的工程款%。工程經(jīng)甲方、監(jiān)理理人和乙方共共同驗(yàn)收合格格后，支付至至建筑安裝工工程價(jià)款（扣扣除暫列金額額、暫估價(jià)及及應(yīng)扣除當(dāng)期期發(fā)生的違約約金）的%；驗(yàn)收不合合格，甲方有有權(quán)拒付本期期應(yīng)付款項(xiàng)，不不承擔(dān)逾期付付款責(zé)任，同同時(shí)有權(quán)要求求乙方整改，造造成逾期的，乙乙方按第十六六條約定向甲甲方承擔(dān)違約約責(zé)任。10.6竣工結(jié)算算本合同工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后，乙乙方應(yīng)在40天內(nèi)編制完完成本合同的的竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告文件及其其他結(jié)算資料料并遞交給甲甲方。所有結(jié)結(jié)算資料的書書面應(yīng)一式六六套，同時(shí)相相應(yīng)備有全套套PDF電子文檔，以以及計(jì)算價(jià)款款的可編輯電電子文檔，需需一并遞交給給甲方。本合同同工程竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件的資料，至至少應(yīng)包括以以下內(nèi)容：（1）工程竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告（正文）（2）竣工結(jié)算總目錄錄（3）竣工結(jié)算文件編編制說明；（4）合同結(jié)算價(jià)款匯匯總表；（5）合同結(jié)算價(jià)款明明細(xì)表；（6）結(jié)算價(jià)款計(jì)算過過程文件；（7）竣工圖及其它竣竣工資料（8）與合同價(jià)款調(diào)整整有關(guān)，依據(jù)據(jù)本合同約定定有效的設(shè)計(jì)計(jì)變更簽證文文件、索賠文文件或已經(jīng)甲甲方確認(rèn)的合合同價(jià)款調(diào)整整文件以及監(jiān)監(jiān)理人指令單單等；（9）與合同價(jià)款有關(guān)關(guān)或證明乙方方未違約或認(rèn)認(rèn)可違約相關(guān)關(guān)的證明資料料；（10）乙方認(rèn)為支持工工程結(jié)算的其其它文件。乙方提供的竣工圖圖及其他竣工工結(jié)算資料必必須真實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確、完整的的反映工程施施工的實(shí)際情情況，如竣工工圖和其他竣竣工結(jié)算資料料不符合施工工實(shí)際情況的的，乙方應(yīng)無無條件收回并并按甲方要求求重新編制。除另有約定外，甲甲方在收到乙乙方的竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件后的60天內(nèi)，通過過造價(jià)咨詢公公司或甲方有有關(guān)業(yè)務(wù)部門門，審核完成成或向乙方提提出修改/核對(duì)意見。乙方在接到來自于于甲方或造價(jià)價(jià)咨詢公司要要求修改或核核對(duì)結(jié)算報(bào)告告文件的書面面通知后，應(yīng)應(yīng)在通知約定定的時(shí)間內(nèi)，按按通知的要求求，修改或補(bǔ)補(bǔ)充結(jié)算報(bào)告告文件，或按按通知要求派派出相應(yīng)的代代表與甲方或或造價(jià)咨詢公公司進(jìn)行核對(duì)對(duì)。所有的結(jié)算（修改改/調(diào)整）文件件，乙方的代代表最終按甲甲方的要求全全部確認(rèn)完成成，并在整個(gè)個(gè)工程竣工資資料整理完畢畢并移交甲方方后的14個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方發(fā)出該結(jié)結(jié)算協(xié)議稿已已被甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)的通知，乙乙方應(yīng)在接到到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，按甲方所所要求的份數(shù)數(shù)，在結(jié)算協(xié)協(xié)議上簽字蓋蓋章，甲方將將在收到后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)簽署完成，并并返回給乙方方。如果乙方未在本合合同約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)遞交結(jié)結(jié)算報(bào)告文件件或未能在約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)按要求進(jìn)行行補(bǔ)充、修改改或沒有派代代表進(jìn)行核對(duì)對(duì)的，所引起起的延誤責(zé)任任，或?qū)е陆Y(jié)結(jié)算階段款支支付延誤，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。在結(jié)算辦理過程中中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，可按本合合同第16條約定的爭(zhēng)爭(zhēng)議條款處理理。10.7結(jié)算價(jià)款款的支付拆除工程價(jià)款在乙乙方拆除工程程完工且經(jīng)甲甲方確認(rèn)后一一次性支付予予乙方。本合同建筑安裝工工程驗(yàn)收合格格且結(jié)算完畢畢后支付至結(jié)結(jié)算總價(jià)（不不含拆除價(jià)款款）的95%。支付條件件為工程完整整竣工資料（含含竣工圖）已已按合同約定定整理、歸檔檔完畢，且工工程已按合同同約定向甲方方移交完畢后后進(jìn)行支付。10.8質(zhì)量保修修金質(zhì)量保修金預(yù)留，已已在工程進(jìn)度款支付比比例中考慮。在簽署結(jié)算協(xié)議后，支付付結(jié)算階段款時(shí)，甲方預(yù)留留建筑安裝工工程結(jié)算價(jià)款款的5%作為質(zhì)量保保修金。質(zhì)量保修金的返還還，質(zhì)量保修修金于保修期期滿后24個(gè)工作日內(nèi)支支付，質(zhì)量保保修金不計(jì)利利息。在支付質(zhì)量量保修金時(shí)，乙乙方須向甲方方申請(qǐng)到期應(yīng)應(yīng)返還乙方剩剩余的質(zhì)量保保修金的申請(qǐng)請(qǐng)，甲方應(yīng)在在14個(gè)工工作日內(nèi)會(huì)同同監(jiān)理人及乙乙方按照合同同約定的內(nèi)容容核實(shí)乙方是是否完成缺陷陷責(zé)任。如無無異議，甲方方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)實(shí)后將剩余保保修金（無利利息）返還給給乙方。在按10.8.2項(xiàng)約約定的質(zhì)量保保修金返還期期到時(shí)，乙方方如沒有完成成缺陷責(zé)任的的，甲方有權(quán)權(quán)扣留與未履履行責(zé)任剩余余工作所需金金額相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量保修金余余額，直至完完成剩余工作作為止。若乙乙方未履行本本合同保修責(zé)責(zé)任，導(dǎo)致甲甲方另行委托托他人維修的的費(fèi)用，在質(zhì)質(zhì)量保修金中中扣除，不足足的由乙方向向甲方支付。10.9付款發(fā)票票甲方憑乙方開具的的合法有效的的工程所在地地正式工程發(fā)發(fā)票履行以上上各階段的付付款義務(wù)。乙乙方遲延開具具或一直無法法開具上述發(fā)發(fā)票，或發(fā)票票金額低于結(jié)結(jié)算金額，導(dǎo)導(dǎo)致甲方遲延延付款、付款款不能或付款款不全的，由由乙方承擔(dān)相相應(yīng)法律責(zé)任任，不視為甲甲方違約。乙乙方同意：甲甲方在根據(jù)本本合同約定，支支付各期工程程款、工程質(zhì)質(zhì)量保修金或或其它款項(xiàng)前前，有權(quán)先行行抵扣乙方于于相應(yīng)各期內(nèi)內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的違違約金、賠償償金、維修費(fèi)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水水電費(fèi)及其它它費(fèi)用，然后后才支付抵扣扣后的余額（如如有）。上述述各款項(xiàng)的抵抵扣，并不視視為甲方同意意乙方減少開開具發(fā)票金額額，即乙方仍仍應(yīng)按抵扣前前的金額開具具發(fā)票。甲方可將本合同項(xiàng)項(xiàng)下的工程款款、工程質(zhì)量量保修金或其其它款項(xiàng)支付付至乙方以下下銀行賬戶，乙乙方應(yīng)對(duì)該收收款賬戶的真真實(shí)性、合法法性和一致性性負(fù)責(zé)：開戶銀行：戶名：銀行賬號(hào)：乙方如需變更該收收款賬戶的，必必須提前書面面通知甲方，否否則引起的一一切責(zé)任由乙乙方承擔(dān)。第十一條不可抗抗力11.1不可抗力力的確認(rèn)除本合同另有約定定外，不可抗抗力僅指地震震、海嘯、瘟瘟疫、水災(zāi)、騷騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)和12級(jí)以上臺(tái)風(fēng)風(fēng)、日降雨量量達(dá)到或超過過300mmm和黃河以北北連續(xù)三天日日平均氣溫在在攝氏零下25度或長(zhǎng)江以以北黃河以南南連續(xù)三天日日平均氣溫在在攝氏零下20度或長(zhǎng)江以以南連續(xù)三天天日平均氣溫溫在攝氏零下下15度的極端天天氣。不可抗力發(fā)生后，甲甲方和乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)統(tǒng)計(jì)所造成的的損失，收集集不可抗力造造成損失的證證據(jù)。合同雙雙方對(duì)是否屬屬于不可抗力力或其損失的的意見不一致致的，由監(jiān)理理人確定。11.2不可抗力力的通知合同一方當(dāng)事人遇遇到不可抗力力事件，使其其履行合同義義務(wù)受到阻礙礙時(shí)，應(yīng)立即即通知合同另另一方當(dāng)事人人和監(jiān)理人，書書面說明不可可抗力和受阻阻礙的詳細(xì)情情況，并提供供必要的證明明。如不可抗力持續(xù)發(fā)發(fā)生，合同一一方當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)及時(shí)向合同同另一方當(dāng)事事人和監(jiān)理人人提交中間報(bào)報(bào)告，說明不不可抗力和履履行合同受阻阻的情況，并并于不可抗力力事件結(jié)束后后28天內(nèi)提交最最終報(bào)告及有有關(guān)資料。11.3不可抗力力造成損害的的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的的人員傷亡、財(cái)財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)費(fèi)用增加和（或或）工期延誤誤等后果，由由合同雙方按按以下原則承承擔(dān)：①已運(yùn)至施工場(chǎng)地的的材料設(shè)備的的損害，以及及因工程損害害造成的第三三者人員傷亡亡和財(cái)產(chǎn)損失失由甲方承擔(dān)擔(dān)；②乙方設(shè)備的損壞由由乙方承擔(dān)；；③甲方和乙方各自承承擔(dān)其人員傷傷亡和其他財(cái)財(cái)產(chǎn)損失及其其相關(guān)費(fèi)用；；④乙方的停工損失和和停工期間照照管工程的費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，但停工工期間應(yīng)監(jiān)理理人要求清理理、修復(fù)工程程的金額由甲甲方承擔(dān)；⑤不能按期竣工的，應(yīng)應(yīng)合理延長(zhǎng)工工期。甲方要要求趕工的，乙乙方應(yīng)采取趕趕工措施，趕趕工費(fèi)用經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人和甲方方確認(rèn)后由甲甲方承擔(dān)。11.4延遲履行行期間發(fā)生的的不可抗力合同一方當(dāng)事人延延遲履行義務(wù)務(wù)，在延遲履履行期間發(fā)生生不可抗力的的，不免除其其責(zé)任。11.5因不可抗抗力解除合同同合同一方當(dāng)事人因因不可抗力不不能履行合同同的，應(yīng)當(dāng)及及時(shí)通知對(duì)方方解除合同。第十二條保險(xiǎn)12.1由甲甲方投保建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)、安裝工程程一切險(xiǎn)。12.2乙乙方負(fù)責(zé)辦理理乙方在施工工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)設(shè)備保險(xiǎn)及工工作人員工傷傷事故的保險(xiǎn)險(xiǎn)、人身意外外傷害險(xiǎn)等人人身、財(cái)產(chǎn)的的保險(xiǎn)，并支支付相應(yīng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條文物保保護(hù)13.1在施工場(chǎng)場(chǎng)地發(fā)掘的所所有文物、古古跡以及具有有地質(zhì)研究或或考古價(jià)值的的其他遺跡、化化石、錢幣或或物品屬于國(guó)國(guó)家所有。一一旦發(fā)現(xiàn)上述述文物，乙方方應(yīng)采取有效效合理的保護(hù)護(hù)措施，防止止任何人員移移動(dòng)或損壞上上述物品，并并立即報(bào)告當(dāng)當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)時(shí)通知監(jiān)理人人。乙方應(yīng)按按文物行政部部門要求采取取妥善保護(hù)措措施，由此導(dǎo)導(dǎo)致費(fèi)用增加加和（或）工工期延誤，由由乙方根據(jù)本本合同有關(guān)簽簽證確認(rèn)所規(guī)規(guī)定的程序，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后后由甲方承擔(dān)擔(dān)。13.2乙方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)文物后不及及時(shí)報(bào)告或隱隱瞞不報(bào)，致致使文物丟失失或損壞的，應(yīng)應(yīng)賠償損失，并并承擔(dān)相應(yīng)的的法律責(zé)任。第十四條工程保保修14.1工程保修修范圍和內(nèi)容容保修范圍包括：_______________________________________________________________。（沿海使用時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)項(xiàng)目的工程范范圍確定保修修范圍，請(qǐng)注注意與前面1.3條內(nèi)容協(xié)調(diào)調(diào)一致。）14.2質(zhì)量保修修期雙方根據(jù)《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》及有有關(guān)規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期：質(zhì)量保修期自工程程竣工驗(yàn)收合合格之日起計(jì)計(jì)算。14.3質(zhì)量保修修責(zé)任屬于保修范圍內(nèi)的的項(xiàng)目，乙方方應(yīng)當(dāng)在接到到保修通知之之日起天內(nèi)派派人保修。乙乙方不在約定定期限內(nèi)派人人保修的，甲甲方可以委托托他人修理，不需乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方）。維修費(fèi)用在乙方保修金中扣減，不足部分甲方有權(quán)向乙方索償。發(fā)生緊急搶修事故故的，乙方在在接到事故通通知后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)響應(yīng)小時(shí)到到場(chǎng)搶修。滲水、漏水、給排排水、供電設(shè)設(shè)施及線路出出現(xiàn)故障等影影響示范區(qū)正常運(yùn)作的情況下下，乙方須在在甲方通知后后小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)，并在在約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成維修。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全全的質(zhì)量問題題，應(yīng)當(dāng)按照照《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》的的規(guī)定，立即即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管部部門報(bào)告，采采取安全防范范措施。由原原設(shè)計(jì)單位或或者具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的的設(shè)計(jì)單位提提出保修方案案，乙方實(shí)施施保修。質(zhì)量保修完成后，由由甲方組織驗(yàn)驗(yàn)收。保修費(fèi)費(fèi)用及損失由由乙方承擔(dān)。第十五條工程拆拆除由于本建筑安裝工工程目的是配配合銷售，在在完成銷售任任務(wù)后根據(jù)甲甲方要求需進(jìn)進(jìn)行全部或部部分拆除。乙乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在在本工程示范范任務(wù)完成后后的拆除工作作。拆除工作作所需的施工工機(jī)械設(shè)備均均由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。15.1拆除要求求乙方需具有工程所所在地政府部部門規(guī)定的相相應(yīng)資質(zhì)；如如果乙方未能能取得資質(zhì)，乙乙方應(yīng)將拆除除工作分包給給有資質(zhì)的第第三方進(jìn)行。乙方需按甲方的要要求分期或分分批進(jìn)行全部部或部分房屋屋的斷水、斷斷電、斷氣、斷斷通訊及拆除除構(gòu)筑物等工作作。在拆除過程中，乙乙方必須對(duì)甲甲方留用的材材料及物品完完整拆除并運(yùn)運(yùn)送至甲方指指定地位置堆堆放（甲方無無須為材料及及物品支付費(fèi)費(fèi)用），同時(shí)時(shí)清理完甲方方不再需要的的材料與物品品，包括土石石、磚塊等，并并負(fù)責(zé)平整地地面。拆除過程中產(chǎn)生的的建筑垃圾由由乙方按照環(huán)環(huán)保要求自找找垃圾堆放點(diǎn)點(diǎn)，并自行清清理。15.2工程拆拆除期限甲方要求本拆除工工程期限為日日歷天，具體體開始拆除時(shí)時(shí)間以甲方通通知為準(zhǔn)。乙乙方在拆除施施工前向甲方方報(bào)送拆除施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案、施工進(jìn)度度計(jì)劃。若乙乙方未能在約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成拆除工工作的，按每每延期一天罰罰款元。15.3安全文明明施工乙方在拆除施工前前，應(yīng)辦理好好城管、環(huán)保保、交通和安安全等有關(guān)部部門相關(guān)拆除除和清運(yùn)審批批手續(xù)。負(fù)責(zé)責(zé)制定拆除現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)程程，對(duì)施工人人員進(jìn)行安全全交底，配備備安全設(shè)備，指指派現(xiàn)場(chǎng)安全全檢查員，做做好文明施工工及消防準(zhǔn)備備工作。乙方承擔(dān)因違法施施工作業(yè)而產(chǎn)產(chǎn)生的全部法法律后果（包包括行政機(jī)關(guān)關(guān)向甲方和乙乙方做出的行行政處罰）。在拆除過程中，乙乙方必須加強(qiáng)強(qiáng)安全管理，對(duì)對(duì)于在拆除過過程中發(fā)生的的一切不安全全及人身傷亡亡事故均由乙乙方負(fù)全責(zé)，甲甲方不承擔(dān)任任何責(zé)任。乙方必須對(duì)拆除區(qū)區(qū)域進(jìn)行圍護(hù)護(hù)，必要時(shí)設(shè)設(shè)置容器吊運(yùn)運(yùn)，嚴(yán)禁凌空空拋撒。拉運(yùn)運(yùn)垃圾車輛應(yīng)應(yīng)按規(guī)定裝載載，加蓋蓬布布，垃圾不得得沿路拋撒并并確保車輛不不帶泥上路。按照建筑物爆破（如如有）規(guī)范做做好安全防護(hù)護(hù)措施并按有有關(guān)法規(guī)工求求辦理相關(guān)手手續(xù)。乙方應(yīng)保證出場(chǎng)上上路的運(yùn)輸車車輛的清潔，防防止污染交通通道路。因違違反相關(guān)規(guī)定定造成的損失失、罰款及對(duì)對(duì)周邊居民的的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由由乙方自行承承擔(dān)。第十六條爭(zhēng)議、違違約及索賠16.1爭(zhēng)議的解解決16.1.1甲乙雙方方履行合同過過程中發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，盡量友好協(xié)商商解決，或向建建設(shè)主管部門門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解不成的，任何何一方均可向向工程所在地的的人民法院提提起訴訟。16.1.2發(fā)生爭(zhēng)議議后，除非出出現(xiàn)下列情況況的，雙方都都應(yīng)繼續(xù)履行行合同，保持持施工連續(xù)，保保護(hù)好已完工工程：⑴單方違約