DADA的草地報(bào)廣分析

“DADA的草地”報(bào)廣研究分析前言DADA的草地從幸福，生活開(kāi)始生活，什么是生活？生活

不是一次旅程

也不只是一次生命周期生活

是一次選擇

一段征程

一種人生態(tài)度看得破

才認(rèn)得真看得真

才放得下看得圓滿

才放得寬平生命本身不在于長(zhǎng)短

而在于我們?nèi)绾味冗^(guò)究竟是生活改變了我們的態(tài)度還是態(tài)度決定了我們的生活How

do

we

choose

our

life人生能否不為外物所左右在適當(dāng)?shù)臅r(shí)刻

還能觀照

盤(pán)點(diǎn)一下自己幸福，哪樣才幸福？一種心情拾足踏青百轉(zhuǎn)千回萬(wàn)紫千紅DADA草地悠悠我心大象無(wú)形的氣度返璞歸真的情態(tài)豁然開(kāi)朗的心境魂?duì)繅?mèng)縈的追尋穿過(guò)無(wú)名的幽靜穿過(guò)有花的世界眾里尋它千百度驀然回首幸福，卻在DADA的草地生活是旅行生活更要幸福“DADA的草地”之旅現(xiàn)在啟程項(xiàng)目回顧part1“DADA的草地”在哪里？“DADA的草地”的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？為什么他叫“DADA的草地”？“DADA的草地”具體情況？“DADA的草地”在哪里？大亞灣大亞灣是1993年5月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)地域優(yōu)勢(shì)1.地緣優(yōu)勢(shì)大亞灣位于惠州南部，西接深圳，陸路距香港60公里，海路47海里。

港口優(yōu)勢(shì)大亞灣海域?qū)?、航道短、淤積少，是不可多得的天然深水避風(fēng)良港。擁有國(guó)家一類(lèi)對(duì)外開(kāi)放口岸——惠州港。

配套優(yōu)勢(shì)大亞灣不僅初步形成了比較齊全的港口、主干道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，而且緊鄰惠陽(yáng)區(qū)，距惠州和深圳市區(qū)僅40公里左右，有城市依托，生活配套便利。4.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)大亞灣地處珠江三角洲，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一，對(duì)化工產(chǎn)品需求量極大。5.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)大亞灣大項(xiàng)目相對(duì)集中，中海殼牌南海石化、廣東LNG惠州電廠、中國(guó)海油惠州煉油、比亞迪以及華德石化原油庫(kù)等一批大項(xiàng)目已先后落戶建設(shè)?！癉ADA的草地”他在

南中國(guó)新興的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，依靠著自身的地理優(yōu)勢(shì)，利用擁有深水港口的優(yōu)良條件，石化、汽車(chē)、港口產(chǎn)業(yè)充分發(fā)展，片區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益強(qiáng)盛，居民收入也日漸增多，片區(qū)的發(fā)展前景一片光明，未來(lái)如何與深圳對(duì)接，相互合作，形成一體化的深惠經(jīng)濟(jì)圈，大亞灣將進(jìn)一步融進(jìn)深圳，成為深圳的左臂右膀。大亞灣是：“DADA的草地”的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？開(kāi)發(fā)商：光耀地產(chǎn)光本璀璨，故能耀世而在

深圳市光耀地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“光耀集團(tuán)”）成立于2002年，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，榮獲“廣東房企品牌價(jià)值TOP10”和“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”。集團(tuán)還涉足建筑、物業(yè)、金融、教育等多個(gè)領(lǐng)域，創(chuàng)立了以“光耀?荷蘭水鄉(xiāng)”、“光耀城?先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鳥(niǎo)度假地”為代表作品的系列項(xiàng)目品牌，在區(qū)域市場(chǎng)取得了銷(xiāo)售額冠軍、品牌知曉率首位等強(qiáng)勢(shì)業(yè)績(jī)。光耀集團(tuán)的發(fā)展歷程

2009年，光耀集團(tuán)開(kāi)始擴(kuò)張發(fā)力，項(xiàng)目版圖圍繞珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈逐步展開(kāi)，兩年內(nèi)拓展至深圳、北京、上海、天津、惠州、湛江、東莞、杭州、寧波、威海、臨沂、濟(jì)南、青島、成都等主流城市市場(chǎng)，管理框架上升為集團(tuán)總部、區(qū)域公司、城市公司的三級(jí)集團(tuán)管控模式?！竟庖砷L(zhǎng)曲線圖

】2010年，新拓展了天津市場(chǎng)，環(huán)渤海，區(qū)域主要是在惠州、山東、天津。房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售總額達(dá)22億元房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售總額達(dá)40億元2011年，主營(yíng)區(qū)域市場(chǎng)包括惠州、深東、天津、山東、北京和杭州。光耀企業(yè)總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)連續(xù)三年翻倍增長(zhǎng)，土地儲(chǔ)備已超800萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)完成銷(xiāo)售總額80億元2012年2009年，主營(yíng)區(qū)域在惠州和深東區(qū)域。光耀2012年的業(yè)績(jī)目標(biāo)以求穩(wěn)為主，集團(tuán)全國(guó)2012年的銷(xiāo)售任務(wù)定為60個(gè)億，目標(biāo)基本與光耀2011年的銷(xiāo)售額持平。，2012年光耀在惠州將維持現(xiàn)有的樓盤(pán)規(guī)模，不會(huì)啟動(dòng)新地塊的開(kāi)發(fā)。另外，預(yù)計(jì)全年的總開(kāi)發(fā)量可以支撐90個(gè)億的銷(xiāo)售額。

企業(yè)榮譽(yù)光耀地產(chǎn)是：惠州本土的地產(chǎn)龍頭開(kāi)發(fā)商，在惠州本地具有一定的市場(chǎng)沉淀和口碑。他也是一家有一定產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力和多項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)的運(yùn)籌能力的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)他也是一家成功布局全國(guó)的品牌開(kāi)發(fā)商。從他以往所做的項(xiàng)目可以看出，光耀在產(chǎn)品上的營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)比較成功的。一個(gè)好的案名是在對(duì)鎖定目標(biāo)客戶群的進(jìn)行深入的探析之后在根據(jù)項(xiàng)目的自身的推廣基調(diào)和推廣訴求產(chǎn)生出來(lái)的。DADA的草地按照達(dá)達(dá)主義的含義來(lái)分析是“隨意”的意思，應(yīng)該意指一種悠閑地生活狀態(tài)和沒(méi)有壓力的心理狀態(tài)。社區(qū)內(nèi)部本身的資源，同時(shí)也是應(yīng)該意指一種健康、和諧、歡樂(lè)以及有交流的生活方式。為什么他叫“DADA的草地”？DADA——達(dá)達(dá)主義達(dá)達(dá)主義在20世紀(jì)初期起源于法國(guó)和瑞士的一種知名的藝術(shù)流派達(dá)達(dá)主義指隨意、非一般的文藝運(yùn)動(dòng)以及對(duì)個(gè)人生活的一種崇尚。起源：含義：代表人物：大文豪雨果、畫(huà)家杜尚等達(dá)達(dá)主義作品（作者:維隆·杜桑）更現(xiàn)代、更混搭也更跨界的一片草地故典來(lái)自“達(dá)達(dá)藝術(shù)流派”

讀音為“大大的草地”亦可DADA的草地“DADA的草地”具體情況？項(xiàng)目的基本資料總用地面積：

58555㎡總建筑面積：244942㎡10萬(wàn)㎡亞熱帶風(fēng)情園林擁有教育、商業(yè)、銀行、市政等多項(xiàng)配套項(xiàng)目地址：大亞灣中心區(qū)惠澳大道10棟極具藝術(shù)美感、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的高層建筑群項(xiàng)目區(qū)域大亞灣建筑形式高層物業(yè)地址大亞灣中心區(qū)惠澳大道（鐵爐嶂森林公園南面）開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-5-29物業(yè)類(lèi)型普通住宅入住時(shí)間2011-12-30開(kāi)發(fā)商光耀集團(tuán)有限公司物業(yè)公司第一太平戴維斯物

業(yè)

費(fèi)1.6元/平方米*月占地面積58555平方米裝

修毛坯總建筑面積:246186平方米綠

化

率58.0%總戶數(shù)2480容

積

率3.5代理商中原地產(chǎn)景博行項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)情況DADA的草地2個(gè)泳池

網(wǎng)球場(chǎng)1.2公里

緩跑徑

夢(mèng)幻

足球場(chǎng)

8個(gè)室內(nèi)羽毛球場(chǎng)

商業(yè)街項(xiàng)目自身配套如此完善社區(qū)配套的優(yōu)點(diǎn)：1.因?yàn)轫?xiàng)目自身的周邊配套較差，同過(guò)對(duì)自身配套的打造來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)缺憾。2.因?yàn)樵搮^(qū)域的客戶大部分是深圳客戶，對(duì)片區(qū)內(nèi)的具體情況不是太了解，在廣告上體現(xiàn)出這樣的社區(qū)配套能夠明顯的吸引深圳客戶，增加項(xiàng)目本身的競(jìng)爭(zhēng)力。

在項(xiàng)目的數(shù)次開(kāi)盤(pán)中，以上社區(qū)配套的工程進(jìn)度都是遠(yuǎn)快于項(xiàng)目自身的工程進(jìn)度?！芭涮紫刃小钡墓こ踢M(jìn)度在加強(qiáng)了客戶心目中了項(xiàng)目所有平面廣告中的社區(qū)介紹。6棟5棟售樓處3棟2棟1棟7棟8棟9棟10棟11棟室內(nèi)羽毛球館網(wǎng)球場(chǎng)幼兒園室外停車(chē)場(chǎng)地下車(chē)庫(kù)入口景觀泳池室內(nèi)泳池商業(yè)街總戶數(shù)：2480戶停車(chē)位：地上772、地下975惠澳大道鐵爐嶂森林公園項(xiàng)目規(guī)劃示意圖草坪活動(dòng)區(qū)人行主入口人行次入口地下車(chē)庫(kù)入口樓間距：100米

項(xiàng)目的建筑布局總體上呈U型布局，環(huán)抱小區(qū)內(nèi)約3萬(wàn)平方米的中央花園，其中綠地面積達(dá)到了2.2萬(wàn)平米。會(huì)所、小劇場(chǎng)、室內(nèi)恒溫泳池、以及露天園園林泳池等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。同時(shí)，小區(qū)外圍南、東、北三面設(shè)有將近7萬(wàn)平方米的園林綠化景觀，總綠化面積將近10萬(wàn)平米。這樣的綠化在住宅里面是很罕見(jiàn)的，同時(shí)也對(duì)應(yīng)了項(xiàng)目的案名——DADA的草地中的“草地”。規(guī)劃解析：

項(xiàng)目定位深圳東

24萬(wàn)㎡藝術(shù)居住計(jì)劃區(qū)

避談大亞灣拉近與深圳的距離

吸引深圳客

呼應(yīng)項(xiàng)目案名的藝術(shù)性并與項(xiàng)目自身配套緊密相關(guān)三大人文因素帶來(lái)的全新生活模式

art

藝術(shù)的

DADA的草地

社區(qū)入口天頂水池150座的下沉式小劇院

3個(gè)樓頂?shù)哪Х胶凶?/p>

（SPA或瑜伽用）communication

交流的

燒烤場(chǎng)所

足球場(chǎng)

網(wǎng)球場(chǎng)

……

health

健康的

中央新風(fēng)系統(tǒng)

雙層隔音玻璃1.2公里長(zhǎng)的慢跑徑

……平面表現(xiàn)part2說(shuō)到DADA的草地不能不說(shuō)到它的平面表現(xiàn)2010年4月形象面世20100507首次報(bào)廣投放2010050820100529樣板房開(kāi)放首次開(kāi)盤(pán)【報(bào)紙平面】報(bào)紙上的廣告主要是以《南方都市報(bào)》和《特區(qū)報(bào)》為主，刊登時(shí)間主要集中在開(kāi)盤(pán)前的3周。南都、特報(bào)39個(gè)密集版面?版的運(yùn)用?版配成整版畫(huà)面和文字的完美貼合使它即便在一大摞地產(chǎn)報(bào)紙廣告之中也顯露自己的獨(dú)特之風(fēng)【文字欣賞】讓世界500強(qiáng)，為你創(chuàng)作下一個(gè)深圳中海殼牌、東風(fēng)本田、荷蘭孚寶、中信物流、普利司通、和記黃埔、比亞迪……越來(lái)越多嚴(yán)苛的世界500強(qiáng)們選擇大亞灣。而作為全國(guó)第四、廣東第一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，大亞灣只能選擇以下企業(yè)：投資高于1億元、排污符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。講項(xiàng)目所處大環(huán)境擷取52公里黃金海岸線，創(chuàng)作濱海新城1970年，美國(guó)休斯頓崛起，1990年，荷蘭鹿特丹興盛，2010年，下一個(gè)世界級(jí)濱海新城——大亞灣騰飛。大亞灣，海域面積488平方公里，一級(jí)港口、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的實(shí)力與自然環(huán)境二者兼得，黃金海岸線上座落近百個(gè)千姿百態(tài)的島嶼，更同時(shí)有山、泉、湖、海等自然資源，被譽(yù)為“海上小桂林”。講區(qū)域前景深惠沿海高速通車(chē)了

其他的還會(huì)遠(yuǎn)么沿海高速公路，蜿蜒于東部秀美的山海之間，城際軌道轉(zhuǎn)眼就通了，條條大道通草地，交通方便去哪當(dāng)然都近了。創(chuàng)作深惠沿海高速

30分鐘送你到草地2010年3月25日，雙向6車(chē)道，48.299公里的深惠沿海高速全線通車(chē)，30分鐘即可從羅湖直達(dá)大亞灣，正如1999年濱海大道的開(kāi)通帶給南山的改變，不僅縮短了地理上的空間距離，更深刻影響了人們的生活方式和思維，同樣，給你一個(gè)機(jī)會(huì)見(jiàn)證下一個(gè)濱海新城的崛起。講交通錯(cuò)過(guò)深圳CBD？沒(méi)關(guān)系，為你創(chuàng)作下一個(gè)CBDDADA的草地，位于總面積約22平方公里的大亞灣中心區(qū)北，占據(jù)以行政、金融、商務(wù)、居住為發(fā)展方向的核心區(qū)域，周邊配套醇熟，扼守大亞灣“一橫”發(fā)展軸上，是串連大亞灣東、西和黃金海岸旅游區(qū)的交通要塞，緊鄰沿海高速出口處。講區(qū)域風(fēng)格就是藝術(shù)品

看第一眼你就心領(lǐng)神會(huì)黑白灰和一線橙色的建筑立面，瞬間俘獲北歐簡(jiǎn)約美學(xué)Fans的心，入口的水簾天幕更令人激動(dòng)，心跳加速。黑白高級(jí)灰加一線橙創(chuàng)作歷久彌新的建筑立面DADA的草地，10棟藝術(shù)建筑群，以南偏東18°的最佳建筑朝向環(huán)形排布，秉承包豪斯風(fēng)格，黑白灰建筑立面簡(jiǎn)潔大方，一線橙色雀躍靈動(dòng)，盡顯內(nèi)斂的鋒芒，歷久而彌新，更利于保值升值，世界再怎么復(fù)雜，都有極簡(jiǎn)主義立面可以回味。講建筑水簾天幕和星光天臺(tái)創(chuàng)作與平庸擦身而過(guò)的品位每個(gè)到來(lái)的人，都會(huì)為映入眼簾恢弘的水幕墻，激動(dòng)不已。抬頭一看入口天幕，更是驚艷！只見(jiàn)通透的鋼化玻璃夾著一層清水、空氣、陽(yáng)光，碧波蕩漾，讓人不禁生起到海邊沖浪的沖動(dòng)。樓頂天臺(tái)，夜夜撒下閃耀的點(diǎn)點(diǎn)星光，不但提供了一個(gè)別開(kāi)生面的PARTY好場(chǎng)所，更讓12星座的人們都找到歸屬。講水幕墻和天臺(tái)創(chuàng)作玩味無(wú)限

架空層變身無(wú)限藝術(shù)會(huì)所架空層如何能成為讓人們充分享受藝術(shù)，體味交流的泛會(huì)所？

DADA的草地會(huì)告訴你。沿墻柱順延而下的橙色L型座椅，帶著幾許芬蘭設(shè)計(jì)品位，有了全面覆蓋的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，瀏覽網(wǎng)頁(yè)收發(fā)郵件即時(shí)通訊輕松實(shí)現(xiàn)，還去什么星巴克！你與鄰居在此偶遇、閑聊，孩子們迫不及待在地面玩起跳房子，午后晴好，有人隨手畫(huà)下一幅小朋友的嬉鬧場(chǎng)景，說(shuō)不定下一個(gè)舉世名畫(huà)家就此誕生。講架空層生活就是最好的編劇小劇場(chǎng)里創(chuàng)作經(jīng)典劇目DADA的草地，特別設(shè)計(jì)500平方米小劇場(chǎng)，內(nèi)設(shè)150個(gè)座位，可以排舞可以演出，話劇、舞臺(tái)劇、戲劇都能上演，辦展覽開(kāi)講座分享思想，都能實(shí)現(xiàn)?？梢韵胍?jiàn)，小劇場(chǎng)勢(shì)必以它的下沉式、大肚量、多用途和文化氣息，成為全體業(yè)主的精神地標(biāo)和代言人。講小劇場(chǎng)2100㎡的下沉式會(huì)所創(chuàng)作悅?cè)藧偧旱南e生活四個(gè)方向八個(gè)開(kāi)口的下沉式會(huì)所，人們走著走著就能慢慢相遇。有健身房可以鍛煉，有棋牌室可以博奕，帶著小朋友練琴培養(yǎng)氣質(zhì)，跳舞練瑜伽也沒(méi)問(wèn)題，朋友來(lái)了一起喝喝咖啡，連老爸那戒不掉的癖好——打麻將，也終于有地方可去了，或者背著老婆偷偷溜到社區(qū)網(wǎng)吧打一場(chǎng)聯(lián)網(wǎng)CS？請(qǐng)盡情享受吧！講下沉式會(huì)所300㎡自助BBQ燒烤場(chǎng)創(chuàng)作聚眾狂歡的樂(lè)趣DADA的草地，特別設(shè)計(jì)了一個(gè)戶外自助BBQ燒烤場(chǎng)，300㎡的燒烤場(chǎng)3個(gè)燒烤爐，在足球場(chǎng)東面階梯上，女士們可以一邊燒烤一邊看球，心情愉悅，恐怕連加油都格外大聲！球場(chǎng)旁邊的草坪上，還備下了開(kāi)生日PARTY的場(chǎng)地，從此朋友來(lái)了再也不需要擔(dān)心節(jié)目，更能多認(rèn)識(shí)點(diǎn)同好哦。講燒烤場(chǎng)三大陽(yáng)光草坪創(chuàng)作你和孩子們的歡樂(lè)回憶三面草地環(huán)抱著你，就算什么都不做，躺在上面曬曬太陽(yáng)，也能把日子過(guò)出燦爛的味道；陪孩子放風(fēng)箏，踢毽子，玩玩彈弓，為你們儲(chǔ)存足夠一生回味的快樂(lè)；草坪區(qū)上，還設(shè)置了眾多康體設(shè)施，室內(nèi)球館們也能改造成聚會(huì)空間，舉辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、懷舊演唱會(huì)等，效果可能媲美小巨蛋呢。講三大陽(yáng)光草坪2400㎡北師大幼兒園從小開(kāi)始創(chuàng)作的單純情誼DADA的草地，特別引進(jìn)2400㎡北師大幼兒園——具有優(yōu)良教科研傳統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)化學(xué)前教育機(jī)構(gòu)，始建于1915年，隸屬北京師范大學(xué)，現(xiàn)在，它來(lái)到家門(mén)口，專(zhuān)門(mén)為小朋友準(zhǔn)備的交朋友好地方，看著他們小手拉小手一起上學(xué)放學(xué)，你很放心，小朋友們也很開(kāi)心。講教育配套5000㎡商業(yè)街創(chuàng)作時(shí)尚達(dá)人們的社區(qū)聚會(huì)DADA的草地，擁有5000㎡開(kāi)放式社區(qū)商業(yè)街，時(shí)裝、精品、餐飲，時(shí)尚潮涌川流不息，你能隨時(shí)偶遇相同品位的好朋友們；便利店、藥店、干洗店等日常所需一應(yīng)俱全，更引入1000㎡品牌超市……老婆老媽都能各取所愛(ài)，照顧生活，同時(shí)也夠精彩。講商業(yè)配套豪華配置新風(fēng)系統(tǒng)為健康創(chuàng)作會(huì)呼吸的房子與湯臣一品等頂級(jí)豪宅同樣配備了新型的換氣系統(tǒng)，在不開(kāi)窗的前提下能夠一天24小時(shí)一年365天為整個(gè)房屋提供新鮮的自然空氣，去除空氣中的有毒有害氣體，改善空氣質(zhì)量，呵護(hù)老人和孩子的身體健康，不易患呼吸疾病，同時(shí)保護(hù)建筑物，防止由于潮濕而產(chǎn)生霉變現(xiàn)象。室內(nèi)恒溫+室外景觀泳池創(chuàng)作一天到晚游泳的魚(yú)不需要再掰著指頭等夏天等晴天等游泳了，下沉式會(huì)所里有3條25米泳道的500

m2室內(nèi)恒溫游池；三角鋼琴形景觀室外泳池，位于園林最中心，弧形大琴身為成人池，秀氣的琴盤(pán)是兒童池，黑白交錯(cuò)的琴鍵恰好是休憩椅，池底更描繪著靈動(dòng)的樂(lè)符，多重美妙，回蕩心中。講硬件配套創(chuàng)作2個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，朋友們網(wǎng)上見(jiàn)你的朋友們還掛在網(wǎng)上隱身？別老土了，現(xiàn)在朋友們都約在網(wǎng)球場(chǎng)，不見(jiàn)不散呢！發(fā)球、擊球、揮拍、扣殺，花錢(qián)報(bào)名養(yǎng)生保健祛病減肥班，不如淋漓盡致玩一場(chǎng)，現(xiàn)在你明白為什么網(wǎng)壇美少女多了吧！7人夢(mèng)幻足球場(chǎng)，創(chuàng)作每年一界的草地世界杯當(dāng)別人還被塞在去體育館的路上，你下樓就可以開(kāi)始踢球了，50乘70米的夢(mèng)幻足球場(chǎng)、好多鄰居球友，規(guī)則自定，對(duì)手自定，啦啦隊(duì)的喝彩附送，啤酒自帶……贏了碰杯，輸了且看下回。1公里慢跑步道，創(chuàng)作快時(shí)代的慢生活當(dāng)別人還在跑步機(jī)上死去活來(lái)，你已經(jīng)在緩跑步道上看盡1公里美景，跑過(guò)南面廣場(chǎng)、東面花園、北面運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，環(huán)繞社區(qū)，一路上充分吸收綠樹(shù)純氧負(fù)離子很可能還有美女一路相伴。講運(yùn)動(dòng)配套為上一代，也為下一代，創(chuàng)出一個(gè)未來(lái)父母要顧，孩子要陪，再新潮的人們也看重傳承沒(méi)有好的空間怎么行？50-100m2一至四房，創(chuàng)作華麗變身的N+1空間不論你是單身貴族、二人世界、三口之家，DADA的草地堅(jiān)持為每個(gè)家量身定做彈性生活空間。首批開(kāi)放50

m2一房、80

m2二房、90m2三房、100m2四房，最高達(dá)110%實(shí)用率，輕松實(shí)現(xiàn)N+1，想讓它變身成書(shū)房還是嬰兒房，隨你。講戶型第一太平戴維斯，百年紳士俯首為你服務(wù)光耀地產(chǎn)與世界物管行業(yè)五大行之一的Savills第一太平戴維斯強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，服務(wù)上率先與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，不但為業(yè)主們帶來(lái)高格調(diào)的精致生活，更成為物業(yè)保值增值的品質(zhì)保障之一。第一太平戴維斯為“DADA的草地”合身定制“藝術(shù)總管”式物管服務(wù)，針對(duì)業(yè)主們喜愛(ài)藝術(shù)、交流和健康的生活習(xí)性，從安保、物管等服務(wù)的每一細(xì)節(jié)，給予精細(xì)的貼心護(hù)航，同時(shí)保留一定的空間，讓業(yè)主們自由發(fā)揮，自在享受。講物管【海報(bào)欣賞】……STOP欣賞到此結(jié)束成功的地產(chǎn)廣告，都能非常自然地與這個(gè)城市發(fā)生關(guān)系、與這個(gè)城市里的人們發(fā)生關(guān)系、與這個(gè)城市里的人們?cè)谇楦猩习l(fā)生關(guān)系，產(chǎn)生精神上的共鳴，進(jìn)而引發(fā)對(duì)品牌價(jià)值上的認(rèn)同！而“DADA的草地”就做到了這點(diǎn)，非常成功的和“深圳人”結(jié)合在了一起！part3客戶群分析報(bào)廣針對(duì)人群分析是在對(duì)鎖定的目標(biāo)客戶群進(jìn)行深入探析之后再根據(jù)項(xiàng)目自身的推廣基調(diào)前期衍生而出的在DADA的草地我們看到了他報(bào)廣的成功推出！一個(gè)成功的廣告推廣成功推廣訴求點(diǎn)客戶群需求鎖定客戶群“DADA的草地”的客戶群是誰(shuí)？項(xiàng)目成交客戶比例半島1號(hào)深圳客戶60%，本地客30%，其他10%光耀城深圳客戶85%，本地客10%，其他5%東方新城深圳客戶70％，其余為惠陽(yáng)本地客戶碧桂圓深圳客戶50%，廣州15%，香港10%，其他25%振業(yè)城深圳客戶70%，主要以本地和周邊客戶為主珠江東岸深圳客戶占75％，10%是本地客戶；15%是外商太陽(yáng)灣是深圳客戶70%；30%是在本地及周邊客戶德州城70%為深圳客戶，20%為企業(yè)客戶新天名城75%為深圳客戶大亞灣客戶來(lái)源分析大亞灣的客戶主要是以深圳為主，占到整體的79%，其中，以福田、南山及龍崗地區(qū)為主。大亞灣客戶群主要來(lái)源客戶年齡構(gòu)成30-40歲成交客戶之主體（近70%)大亞灣成交客戶年齡30-40歲的深圳客戶目標(biāo)客戶群體1、他們已經(jīng)在深圳打拼一段時(shí)間的80后或70后——思想觀念及受教育程度2、他們是即將或已經(jīng)崛起的城市主流力量————經(jīng)濟(jì)能力和社會(huì)地位3、他們生活緊迫、工作壓力大，缺乏自己的時(shí)間———————壓力大4、他們?nèi)鄙倥笥鸦蚴侨鄙贂r(shí)間去和朋友交流———缺乏交流5、他們都處于一種亞健康的狀態(tài)————————身體他們受教育程度普遍較高，思想觀念較為先進(jìn)開(kāi)放，對(duì)生活品味和生活質(zhì)量要求較高。他們是社會(huì)中正在崛起的中堅(jiān)力量，有一定的經(jīng)濟(jì)承受能力。他們生活壓力較大，沒(méi)有太多自己的時(shí)間。缺乏和朋友之間的交流，而且因?yàn)楣ぷ骰蚱渌蚨继幱谝环N亞健康的狀態(tài)。30—40歲的深圳人有什么特點(diǎn)？——深圳剛性需求型客戶這部分客戶的心理特征成為DADA的草地推廣初期思路的最初來(lái)源更缺少一顆悠閑的心缺少柔軟的想象力

深圳剛性需求型客戶缺什么