2020年cric市場(chǎng)監(jiān)測(cè)地址五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓17046

22 22020.6.01-0地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大 號(hào)中天廣場(chǎng)寫字 0咨 中內(nèi)容為易居克而瑞所有 ，不 ！免 中的內(nèi)容和意 ·參考，并不構(gòu)成對(duì)所述市場(chǎng)的出價(jià)或評(píng)估 對(duì)使 中內(nèi)容 的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)克而瑞信 INFORMATIO SERVICRESEARC SERVICAPECIA SERVIC信

服 專服咨服

商品房: 1Themaincontentofthissectionistotrackandinterpretreal-timeestatepolicies,marketdevelopmentsandindustry 宏觀政策動(dòng)態(tài) 此次南寧政策調(diào)整的原文為：我市的D類、E 人才領(lǐng)取購房補(bǔ)貼條件已調(diào)整為“經(jīng)我市認(rèn)定的D類、E 次人才 年 日以后在我市首 住年 6月1日，中共、 確，海南是我國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，具有實(shí)施全面深化和試驗(yàn)最高水平開放政策的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?！綜RIC觀點(diǎn)】：此類政策的實(shí)施，對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)展等都將有積極的作用。改善投資環(huán)境：此次政策明確，制度設(shè)計(jì)上要追求投資自由便利。大幅放寬海南自由貿(mào)易港市場(chǎng)準(zhǔn)入，強(qiáng)化保護(hù)，保障公平競(jìng)爭(zhēng)，打造公開、透明、可預(yù)期的投資環(huán)境，進(jìn)一步激發(fā)各類市場(chǎng)主體。此類規(guī)定下，后續(xù)各類資源將加快導(dǎo)入，各類投資環(huán)境的改善，客觀上促進(jìn)了物流、流的導(dǎo)入，某種程度上使得各加快金新：此次政策明確，加快金融創(chuàng)新。支持住房租賃金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新和規(guī)范發(fā)展，支持發(fā)展房地產(chǎn)投資基金（REITs）。穩(wěn)步拓寬多種形式的產(chǎn)業(yè)融資，放寬企業(yè)資本金使用范圍。創(chuàng)新科技金融政策、產(chǎn)品和工具。從此類規(guī)定可以看出，實(shí)際上后續(xù)對(duì)于REITs等發(fā)展將具有較好的導(dǎo)向，一定程度上有助在在 日，國(guó)資委 省召開企業(yè)助力疫后重振發(fā)展會(huì)議，會(huì)上，省簽約方與有關(guān)企業(yè)連線云簽項(xiàng)目合作協(xié)議，其中中國(guó)金茂與市正式簽訂“中國(guó)金茂長(zhǎng)江TOD綜合體項(xiàng)目”合作協(xié)議，作為11此次簽約的長(zhǎng)江TOD綜合體項(xiàng)目位于長(zhǎng)江新城起步區(qū)地段，建設(shè)內(nèi)容包括企業(yè)總部及產(chǎn)業(yè)研發(fā)、5A甲級(jí)寫字樓、超星級(jí)酒店、高端生態(tài)商業(yè)街區(qū)、在長(zhǎng)江TOD綜合體項(xiàng)目規(guī)劃中，中國(guó)金茂將通過人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術(shù)構(gòu)建城市生態(tài)系統(tǒng)，運(yùn)用綠化覆蓋、節(jié)能設(shè)備、自然采光、綠色材料等打造綠色建筑，并且引入“海綿城市”的理念，以金茂“12大綠色科技”營(yíng)造潔凈、舒適、低能耗的生活空間，推動(dòng)“城市-人-自然”的和諧統(tǒng)一，【CRIC觀點(diǎn)】：目前，中國(guó)金茂在的土地儲(chǔ)備已達(dá)239.36萬方，操盤總建面575.69萬方，公司總貨值超800億。此次簽訂協(xié)議也是繼3月31日中國(guó)金茂投入62億元助力方島建設(shè)后，再次助力經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和城市發(fā)展。 本次利用既有車輛段與綜 2本章節(jié)主要的內(nèi)容 Themaincontentofthischapteristomonitorthelandtradingmarketsixdistrictsandonecountyinchangsha,andcommentonkey13 13 周度土地供應(yīng)走

周度土地供應(yīng)區(qū)域分

36.38.

44 周20周21周22周23

開福區(qū)芙蓉區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長(zhǎng)沙縣 （萬（萬（萬元（萬元/畝（（路以黃花板——111 周度土地成交走

周度周度土地成交區(qū)域分芙蓉 雨花岳麓 望城天心長(zhǎng)沙

0 周20周21周22周23 （萬（萬（（萬元（————2 123 （萬㎡（萬㎡（元/㎡（萬元（元/㎡6- 、疊 暫未入洋房毛坯中梁云 、洋 洋房毛坯

速39（萬㎡ 、洋 二 掛掛牌條 品積極挖掘周邊大型產(chǎn)業(yè)園中高端客戶。同時(shí)，在項(xiàng)目品質(zhì)打造方面積極（萬㎡（萬㎡（萬㎡（萬㎡（元/㎡（萬元（元/㎡6-016 毛 掛牌條 3Themaincontentofthischapteristo yzetheweeklyrealestatemarketinchangshacity 環(huán)比-環(huán)比 商品住宅周度供求走

商品住宅周度存量以及去化周期

60.00

33

8

20

1212

周 周 周 周 周 周 周 周 周第21周第22周第23庫存面庫存面 出清周期（周 表：本周商品住宅供應(yīng)明項(xiàng)目名日預(yù)售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應(yīng)套供應(yīng)面2 表：本周商品住宅供應(yīng)明項(xiàng)目名日預(yù)售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應(yīng)套供應(yīng)面小 商品住商品住宅區(qū)域供應(yīng)對(duì)0.00.0

芙蓉 開福 雨花 天心 岳麓本本周供應(yīng)面積（萬方 上周供應(yīng)面積（萬方商品住宅區(qū)域成交量?jī)r(jià)對(duì) 86420

2323--

0

開福 雨花

本周成交面積（萬方

上周成交面積（萬方 本周均價(jià)（元/㎡ 上周均價(jià)（元/㎡

元元元元萬萬萬萬

（億元（元/㎡（億元（元/㎡1234綠地V56789（元/㎡1234綠地V56789

別墅市場(chǎng)周度供求走

周

周 周

周

周 周

周第22

0第23

供應(yīng)供應(yīng)面積（萬方 成交面積（萬方 成交均價(jià)（元/平米 1123456（元/㎡123456 公寓市場(chǎng)周度供求走 周 周 周 周 周

0

（元/㎡1（元/㎡123456789（元/㎡123456789

商業(yè)市場(chǎng)周度供求走40337

3787037295

0.00.19

0

周 周 周 周 周

（億元（元/㎡1（億元（元/㎡123456789（元/㎡123456789 0.00

辦公市場(chǎng)周度供求走 周 周 周 周 周 周 周 周 周第22周第23

50

本周僅芙蓉區(qū)世 （億元（元/㎡1（億元（元/㎡1（元/㎡1ThemainThemaincontentofthischapteristomonitorchangsharealestate

成交套 銷售率

第 第 第 第 第 第周 周 周 周 周 周 周第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23

面積區(qū)間（㎡

6月56月56月6長(zhǎng)沙6月66月612#、87-12#、87-/ 125- 125-/ 面積區(qū)間（㎡6月6105-/6月7/開福6月335#、104-三至四6月7/ 潤(rùn)和

別別 公 多 寫字 商 開盤價(jià)格（折后面積段（㎡均價(jià)（元/㎡本次開盤樓棟示意 ①項(xiàng)目位于月亮島文旅新城 ②項(xiàng)目規(guī)劃有1棟200 ③潤(rùn)和深耕望城十余年，客戶基數(shù)大，市場(chǎng)口碑較好，周邊米范圍新掛宅地毛坯限價(jià)元/㎡，客戶心理預(yù)期提高，前期多次開盤熱銷營(yíng)造良好市場(chǎng)，此次推售產(chǎn)品，市場(chǎng)少有的3.1米層高；本次開盤客戶對(duì)產(chǎn)

無開盤價(jià)格（折后面積段（㎡均價(jià)（元/㎡ ②項(xiàng)目自 ③項(xiàng)目容積率僅 無開盤價(jià)格（折后面積段（㎡均價(jià)（元/㎡本次開盤樓棟示意 年月＃中冶公年月 -長(zhǎng)沙 年月＃年月-年