某臻園建筑安裝工程競價文件

競價文件工業(yè)項目(2006)第01號項目名稱：****·臻園建筑安裝工程建設(shè)單位：青島****房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司工程編號：工業(yè)項目2006-01日期：2006年10月18日一、綜合說明****.臻園項目位于青島市延吉路98號（延吉路與福州路交叉口，延吉路以北，福州路以西），由青島****房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司投資興建。本次邀請競價范圍為延吉路項目建筑安裝工程，現(xiàn)采用邀請競價形式，擇優(yōu)選出中標單位。1、工程概況建設(shè)單位青島****房地地產(chǎn)開發(fā)投資資有限公司項目名稱****·臻園工程地點青島市延吉路988號（延吉路路與福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西）勘察單位青島市勘察測繪研研究院設(shè)計單位青島沿海建筑設(shè)計計有限公司、青青島市公用設(shè)設(shè)計研究院施工現(xiàn)場準備情況況完成三通一平，具具備進場條件件工程概況主要指標標詳見附件32、競價說明競價方式邀請競價競價形式費率競價承包方式施工總承包（包工工包料）競價單位資質(zhì)等級房屋建筑施工總承承包貳級及以上項目經(jīng)理資質(zhì)等級貳級及以上競價文件發(fā)放時間間2006年10月月20日9：00點地點青島市嶗山區(qū)政府府西塔樓15樓1715室工程管理部部現(xiàn)場勘察時間2006年10月月20日2：00點地點青島市延吉路988號（延吉路路與福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西）送答疑文件時間2006年10月月24日10：00點前地點青島市嶗山區(qū)政府府西塔樓15樓1715室工程管理部部競價文件送達時間間2006年10月月27日10：00點前地點青島市嶗山區(qū)政府府西塔樓15樓1715室工程管理部部圖紙押金1000元人民幣幣領(lǐng)取競價資料時繳繳納。不中標標單位退回圖圖紙（光盤）后后無息返還。競價范圍及承包內(nèi)內(nèi)容****.臻園項項目（含車庫庫）單體建筑筑全部土建、水水、電、暖、精裝修工程（不包括括基礎(chǔ)土方）二、合同及報價主要條款（一）報價及結(jié)算：1、報價及結(jié)算依據(jù)：執(zhí)行《山東省建筑工程消耗量定額》（2003年）、《山東省安裝工程消耗量定額》（2003年）、《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2005年）、《山東省建筑工程消耗量定額青島市價目表》（2003年）、《山東省安裝工程消耗量定額青島市價目表》（2003年）。2、報價及結(jié)算要求：2.1報價范圍：單體建筑建安工程。2.2報價方式：單體建安工程：《山東省建筑工程消耗量定額》第十章包括的措施項目費用，總價一次包死；總包服務(wù)費取費費率一次包死；綜合優(yōu)惠率一次性包死；其他工程項目按中標取費費率固定費率包死。本次報價須按附件2報價表格式報出：第十章措施費總價、總包服務(wù)費取費費率、建安工程取費工程類別、綜合優(yōu)惠率。綜合優(yōu)惠率的計算基數(shù)為：按《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2005年）規(guī)定的工程費用計算程序及費率表計算出的建筑、裝飾、安裝工程“規(guī)費”前“合計”費用（其中不含定額第十章措施項目、甲方供料、甲方分包項目、包死項目、“人材機差價”）。優(yōu)惠率為綜合費率，土建、裝飾、安裝各專業(yè)均按統(tǒng)一優(yōu)惠率計算優(yōu)惠造價。計算基數(shù)應(yīng)扣減甲方供料，甲方超供部分按規(guī)定退料，但不得沖減優(yōu)惠的計算基數(shù)。一次性包死的措施費是指按《山東省建筑工程消耗量定額》第十章計算的措施項目發(fā)生的費用，該費用為全費用總價，一次包死。結(jié)算辦法：一次性措施費應(yīng)包括《山東省建筑工程消耗量定額》第十章全部措施項目、相應(yīng)取費及稅金，一次包死，作為獨立費單獨列項于“建筑（裝飾、安裝）工程費用合計”之后。（詳見匯編）除上述一次性措施費以外，按《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2005年）規(guī)定的工程費用計算程序計算建筑、裝飾、安裝工程“合計”費用（指費用計算程序“規(guī)費”前“合計”），并按條規(guī)定，扣除優(yōu)惠金額。人工工資單價土建按25元/工日計取，裝飾、安裝，均按28元/工日計取。2.3其他：競價單位根據(jù)競價邀請函要求的競價標段填寫“標段報價表”（見附件2）。各樓座的取費均按競價上報的工程類別取費，按綜合優(yōu)惠率優(yōu)惠后計取規(guī)費、稅金結(jié)算。人、材、機差價：按照《青島市2002年結(jié)算資料匯編》議價材范圍找取差價，差價計取辦法按《青島市2005年結(jié)算資料匯編》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非02年匯編議價材范圍內(nèi)的材料，按03年青島市價目表價格執(zhí)行，不計取材料差價。（二）工期：1、工期：開工日期（暫定）2006年12月1日竣工日期（暫定）2008年5月30日（含精裝修）。2、精裝修工程（暫定）2007年8月30日進場。3、工期獎罰：總工期按期完成，不獎不罰；每拖后一天工程結(jié)算時扣罰工程結(jié)算值的萬分之二違約金。4、季節(jié)性工期包括在工期內(nèi)，不予順延。（三）工程質(zhì)量：1、質(zhì)量目標：合格。且土建裝修符合建設(shè)單位、監(jiān)理單位書面提出的精裝修基層標準技術(shù)要求。2、如土建完工交接時，工程質(zhì)量未能達到建設(shè)單位、監(jiān)理單位書面提出的精裝修基層標準技術(shù)要求，而造成整改或經(jīng)濟簽證，發(fā)生的費用、工期以及其它間接損失全部由乙方承擔(dān)。3、單體竣工驗收達到質(zhì)量目標要求，但在兩年內(nèi)出現(xiàn)屋面、外墻面、衛(wèi)生間、地下室、地下車庫、以及有防水要求的地面、陽臺等滲漏，除及時保修并承擔(dān)全部經(jīng)濟損失外，并扣罰單體工程結(jié)算值的1%。（四）工程安全、文明施工：必須達到青島市標準化示范工地，費用按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若未被評為青島市標準化示范工地，扣罰工程結(jié)算值的千分之一。（五）合同結(jié)算方式：根據(jù)本競價文件規(guī)定的報價及結(jié)算依據(jù)結(jié)算。第十章措施費總價一次包死；總包服務(wù)費取費費率、綜合優(yōu)惠率、其他項固定費率一次包死，實體工程量按實結(jié)算。（六）工程付款：經(jīng)審定的施工圖預(yù)算作為以下?lián)芨豆こ炭钣嬞M基數(shù)。（以下各階段付款均扣除甲方供料及甲方分包項目費用）1、工程合同簽訂后十五日內(nèi)，按《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2005年）規(guī)定支付安全防護、文明施工措施費用（總金額須經(jīng)甲方審核確認，按工程結(jié)算值規(guī)費）。2、±0.00完成支付已完工程量的70％3、主體工程完成至9層支付已完工程量的70％4、主體封頂驗收合格支付已完工程量的70％5、單體完工后支付已完工程量的70％6、單體竣工驗收合格支付已完工程量的80％7、結(jié)算審計完成支付至竣工結(jié)算審計值的95％8、總包服務(wù)費支付：在每項分包工程結(jié)算審計后，依據(jù)其管理并控制分包單位工期、質(zhì)量、安全等有關(guān)事項完成好壞程度和分包工程完成好壞程度，由監(jiān)理單位、建設(shè)單位給出鑒定報告，按評定結(jié)果支付總包服務(wù)費。9、一次性措施費按付款階段完成建筑面積分攤支付（分攤比例：主體80%，裝飾20%）。（七）材料和設(shè)備供應(yīng)方式：1、鋼材、水泥（商砼中的水泥除外）以及主要設(shè)備由甲方供應(yīng)。其他材料由施工單位自行采購，議價材由甲方確定價格。2、甲方分包項目(暫定)：鋁合金（塑鋼）門窗、暖氣、電梯、消防系統(tǒng)、智能化、單元門、精裝修、分戶門。（八）總包單位責(zé)任：①甲方單獨分包或指定分包項目（以下簡稱“外包”）的施工單位提供施工用水電（水電費可單獨計量，由外包單位付費）及現(xiàn)有的施工條件及施工便利；②負責(zé)外包項目的施工資料的整理、歸檔。③負責(zé)監(jiān)督檢查外包項目的施工質(zhì)量及工期控制、工序的穿插配合。④現(xiàn)場衛(wèi)生清理管理工作。如乙方未盡或未完全盡責(zé)，乙方承諾：甲方有權(quán)扣除配合費全部或部分費用。（九）工程保修：1、甲方留取工程結(jié)算的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修金不計利息。工程質(zhì)量達不到質(zhì)量目標，罰款從保修金中扣除。工程驗收符合質(zhì)量目標要求后滿兩年（15日內(nèi)）支付剩余保修金的50%，其余保修金在工程驗收滿5年后15日內(nèi)結(jié)清。2、屋面防水、外墻面、衛(wèi)生間、地下室、地下車庫、以及有防水要求的地面、陽臺等防滲漏，保修期為5年。3、供熱及供冷保修期為2個采暖期及供冷氣。4、裝修項目保修期為2年。5、電氣管線、給排水管、設(shè)備安裝保修期為2年。6、其他保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。（十）合同文本：1、采用****集團標準施工合同文本。三、競價要求1、報送競價標書時，必須提交法人代表委托書及競價承諾書（見附件1）。2、競價單位應(yīng)具有獨立法人資格、營業(yè)執(zhí)照，施工資質(zhì)貳級以上，項目經(jīng)理資質(zhì)貳級。3、競價單位必須具備與資質(zhì)等級相應(yīng)的工程技術(shù)人員、施工設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等。4、競價單位中標后，不得以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，否則競價單位可隨時宣布中標無效。由此造成的一切損失由中標單位承擔(dān)5、中標單位必須做到安全生產(chǎn)、文明施工，嚴格按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搞好與分包單位的協(xié)調(diào)工作。四、競價須知（一）、競價單位所編標書必須符合有關(guān)法律、法規(guī)及競價文件、圖紙的要求，對不符合要求的標書做廢標處理。（二）、競價文件的密封及修改應(yīng)加蓋競價單位公章及法定代表人印章。（三）標書一式二份，正本一份，副本一份。標書恕不退還。（四）標書形式及內(nèi)容：競價書分為技術(shù)標書和商務(wù)標書兩部分，分別單獨密封。1、商務(wù)標書應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.1法人代表委托書。1.2競價承諾書。1.3競價綜合說明，企業(yè)簡介及資信證明復(fù)印件等；1.4法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、三大認證證書、項目經(jīng)理資質(zhì)證書、勞務(wù)層資質(zhì)證書復(fù)印件；1.5項目經(jīng)理榮譽及業(yè)績證明復(fù)印件，主要施工管理人員簡介，勞務(wù)層簡介及業(yè)績證明復(fù)印件。1.6企業(yè)業(yè)績證明復(fù)印件；企業(yè)市場行為證明復(fù)印件；企業(yè)及項目經(jīng)理市場考核證明資料復(fù)印件。1.7各標段報價表（見附件2）；1.8為承擔(dān)的工程提供的其他優(yōu)惠條件。1.9有關(guān)說明。2、技術(shù)標書應(yīng)包含以下內(nèi)容：2.1工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工目標及保證措施。2.2計劃開工、竣工時間，施工組織設(shè)計、技術(shù)措施，總工期。2.3施工方案、施工總平面布置及主要施工機械表等。（五）其他1、競價單位要自行檢查所收的競價資料是否齊全，若有遺漏，應(yīng)立即通知競價單位補齊，否則責(zé)任自負。對競價文件中的疑問應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出，否則視為全部接受競價文件要求。2、競價單位發(fā)出的競價文件的修改及書面答疑將作為競價文件的補充部分，將以書面（或傳真）及時通知競價單位，任何口頭答復(fù)無效。3、屬下列情況之一者為無效標書：3.1標書的內(nèi)容涂改、不完整，未加蓋企業(yè)及法人代表的印章（簽字）；3.2競價書密封處未加蓋企業(yè)、法人印章；3.3提供虛假資料的；3.4標書的送達時間已超過規(guī)定時限。4、標書中如有與競價文件要求不相符的內(nèi)容，建設(shè)單位不予接受。5、未中標單位在開標后退回競價文件圖紙及資料，返還全部圖紙（光盤）押金。6、競價截止時間后再更改標書無效。7、標書正、副本不一致時以正本為準。五、特別說明1、每個競價單位只能按競價邀請函要求的標段競價報價。2、被邀請單位放棄本次競價、中標后放棄承接工程或拒絕與甲方簽訂合同的，并不再邀請該單位參加本公司其他項目的競價。六、競價文件組成1、本競價文件一份，共10頁。2、工程圖紙一套。3、競價文件的修改及答疑將作為競價文件的補充部分，均以書面形式及時發(fā)給，任何口頭答復(fù)無效。建設(shè)單位聯(lián)系電話：****建設(shè)單位傳真：****建設(shè)單位地址：嶗山區(qū)政府西塔樓15樓建設(shè)單位郵編：266061聯(lián)系人：********青島****房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司二○○六年十月十八日附件1競價承諾書青島****房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司：1、在勘察了****·臻園標段工地現(xiàn)場，詳細研究了本工程項目的競價文件、圖紙，并聽取了答疑會的解答后，我們愿意以報價表承諾的報價，按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定及競價文件的要求完成該項目施工任務(wù)。在工程的保修期內(nèi)修補工程的任何缺陷。2、我們同意自貴方接受競價競價書之日起三個月內(nèi)遵守本競價競價書，在此期限內(nèi)本競價競價書對我們有約束力，并可隨時被接受中標。3、我們同意接到中標書3日內(nèi)與貴公司簽訂施工合同（****集團標準施工合同文本），本競價競價書及貴方的中標通知書應(yīng)共同構(gòu)成我們雙方之間有約束力的合同。4、我們理解貴方并不一定非得接受報價最低的標書或貴方可能受到的人和標書的約束，貴方對為中標者不會做出任何解釋。5、為表示與貴方真誠合作的愿望，我公司對以下內(nèi)容鄭重承諾：（1）我公司保證選派業(yè)績突出、組織管理能力強的項目經(jīng)理和項目班子完成中標工程項目，并承諾在工程竣工前不對選派人員進行更換或調(diào)離。（2）我公司保證選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)績突出的勞務(wù)層承擔(dān)中標工程項目建設(shè)，并承諾該勞務(wù)層施工期間穩(wěn)定，不受農(nóng)忙等因素影響。如現(xiàn)場勞務(wù)層住所緊張，自行解決駐地。（3）我公司承諾能夠按照競價文件要求的工期竣工。（4）我公司承諾完全接受競價文件“合同主要條款”、“特別說明”之條款要求，同時遵守競價文件其他條款之要求。（5）我公司承諾能夠按照甲方要求和意圖協(xié)調(diào)政府工程主管部門關(guān)系，如發(fā)生有關(guān)情況自行承擔(dān)責(zé)任。（6）我公司承諾能夠管理和協(xié)調(diào)甲方單獨分包單位、指定分包單位、材料設(shè)備供貨單位，管理并控制其工期、質(zhì)量、安全等有關(guān)事項并承擔(dān)總包單位責(zé)任。（7）我公司承諾維修服務(wù)能夠滿足“****”品牌標準要求，如因非甲方原因造成客戶投訴或經(jīng)濟損失，我公司愿承擔(dān)全部責(zé)任。（8）我公司承諾：若本次未能中標，保證不會做出任何有損貴公司及貴公司任何關(guān)聯(lián)單位聲譽或利益的行為。（9）我公司承諾對收到貴公司的圖紙、文件絕對保密，并對任何泄密行為承擔(dān)全部法律后果。競價單位全稱：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）二○○六年月日附件2：Ⅰ標段報價表序號樓座編號建筑面積（㎡）優(yōu)惠率工程取費類別11＃942222＃980338＃84334幼兒園14825地下車庫59806網(wǎng)點10467綜合優(yōu)惠率第十章措施費一次次包死總價：：萬萬元總包服務(wù)費取費費費率：（1）％，（2）%注：1、總包服務(wù)費取費基數(shù)，（1）土建及安裝工程中主材和設(shè)備總款小于分包總價70%的分包工程，取費基數(shù)按分包工程總價計?。?）安裝工程中主材和設(shè)備總款大于或等于分包總價70%的分包工程；取費基數(shù)按分包工程總價扣除材料和設(shè)備總款計取。2、建筑面積變動在±5%范圍內(nèi)，措施費不作調(diào)整，建筑面積變動超出±5%范圍時，按相應(yīng)比例調(diào)整。競價單位（蓋章）：年月日Ⅱ標段報價表序號樓座編號建筑面積（㎡）優(yōu)惠率工程取費類別13＃980324＃980335＃941446＃760557＃84336地下室24497綜合優(yōu)惠率第十章措施費一次次包死總價：：萬萬元總包服務(wù)費取費費費率：（1）％，（2）%注：1、總包服務(wù)費取費基數(shù)，（1）土建及安裝工程中主材和設(shè)備總款小于分包總價70%的分包工程，取費基數(shù)按分包工程總價