南寧樓白皮書(shū)

2018年樓市白皮書(shū)縱觀2018年南寧土地供應(yīng)了解區(qū)域行情這一年就要過(guò)去，新的航道即將開(kāi)啟?；仡欉@一年來(lái)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)，是為了更好的前行，在2018年積蓄的蓬勃能量，在2019年會(huì)開(kāi)出怎樣的花朵？起風(fēng)了，南寧市場(chǎng)會(huì)順勢(shì)而起嗎？住宅市場(chǎng)報(bào)告之土拍根據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2018年南寧土地市場(chǎng)成功出讓國(guó)有建設(shè)用地49宗，總出讓面積約328.102萬(wàn)平方米，總成交金額約246.3075億元。土拍向來(lái)都是樓市的風(fēng)向標(biāo)，在嚴(yán)厲調(diào)控政策的余溫下，信貸政策收緊，土地市場(chǎng)表現(xiàn)的更為理性和謹(jǐn)慎。南寧土地成交統(tǒng)計(jì)分析70000005ODCOO04D00DD02016^2017年2南寧土地成交統(tǒng)計(jì)分析70000005ODCOO04D00DD02016^2017年2口1蚱成交總面相：.5平方米￥—成交總金額（萬(wàn)元）（數(shù)據(jù)來(lái)源:南寧市國(guó)土資源局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)：房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）月度成交土拍市場(chǎng)的火熱程度與土地的供應(yīng)量息息相關(guān)，尤其是住宅地塊的出讓?；仡櫧衲昴蠈幍耐僚目芍^跌宕起伏，從2018年各月土拍成交情況上看，在6月份之前，南寧土拍市場(chǎng)不溫不火，土地出讓不多，1月份3幅住宅地出讓?zhuān)鲎屆娣e共161.11畝；2月份僅1幅住宅地出讓?zhuān)鲎屆娣e為37.18畝；到3、4月份時(shí)迎來(lái)的土地“空窗期”，5月份土拍市場(chǎng)依舊冷清，僅2幅出讓面積共68.351畝；6月份算是土拍的分界點(diǎn)，土地市場(chǎng)集中爆發(fā)，住宅地加大供應(yīng)量，共計(jì)13幅，土地出讓面積高達(dá)1675.42畝，成交金額為60.44億。7月份熱度雖降了一些，依然有7幅土地出讓?zhuān)鲎屆娣e為781.73畝。8月份趨于平靜，土地出讓4幅，出讓面積為169.74畝，出讓金額為77505.9474萬(wàn)元。金九銀十，南寧樓市土拍明顯有了回升之勢(shì)，9月份出讓土地8幅，出讓面積為473.52畝，出讓金額為154701.6177萬(wàn)元。10月土拍迎來(lái)小高潮，10幅商住地出讓?zhuān)?66.96畝，成交金額為55.26億。11月份僅1幅住宅地出讓?zhuān)鲎屆娣e為56.16畝；12月年底必將迎來(lái)回潮，6幅出讓土地，出讓面積707.18畝，成交總金額為451945.7833萬(wàn)元。2018年南寧各月商住地成交統(tǒng)計(jì)（數(shù)據(jù)來(lái)源:南寧市國(guó)土資源局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)：房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）區(qū)域表現(xiàn)縱觀2018年南寧土地供應(yīng)區(qū)域分布不難看出，五象新區(qū)無(wú)疑是供地大戶，土拍熱度持續(xù)走高，吸金能力居各區(qū)之首。在住宅地方面，今年五象新區(qū)（良慶、邕寧）共計(jì)16幅商住地成功出讓?zhuān)山幻娣e達(dá)1554.509畝，成交金額為105.797億，成交金額和成交面積遙遙領(lǐng)先。青秀區(qū)和西鄉(xiāng)塘區(qū)10幅住宅地出讓緊隨其后，青秀區(qū)住宅地資源日漸稀少的情況下，成交面積仍持續(xù)走高約787.997畝，攬金64.47億。西鄉(xiāng)塘區(qū)成交面積約267.943畝，攬金18.786億。興寧區(qū)商住地9幅出讓?zhuān)⑿鲁山幻娣e位于五象新區(qū)之上，約1961.35畝，創(chuàng)下全年最高紀(jì)錄，成交金額為59.354億元。江南區(qū)僅3幅商住地塊出讓?zhuān)娣e達(dá)136.596畝，成交金額為8.606億元。匏18年南寧各城區(qū)商住地成交統(tǒng)計(jì)區(qū)域成交宗數(shù)成交面積（畝）成受金穎（萬(wàn)元）五象新區(qū)：（邕寧％良慶）161554.509,1057973.9S1興寧區(qū)氏1961.3559朋曼;677青秀區(qū)10787.997511937.9406西鄉(xiāng)塘區(qū)li)-S67.9431S7S60.3402江南區(qū)笠136.596S6Q62；4091（數(shù)據(jù)來(lái)源:南寧市國(guó)土資源局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)：房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）房企表現(xiàn)美的、藍(lán)光成功入駐南寧龍光穩(wěn)坐C位新房企的涌入給南寧樓市注入新血液，美的、藍(lán)光成功入駐南寧。美的拿地3幅，成交出讓面積為86.66畝，藍(lán)光拿地2幅，成交出讓面積為155.57畝。而深耕南寧多年的一線房企地位依然不可動(dòng)搖。從今年南寧的土拍戰(zhàn)績(jī)上看，龍光土拍6幅地共斬獲5630畝地塊，成交金額為32.655億元，成年度土拍大贏家，新中產(chǎn)霸氣實(shí)力拿地6幅，共收獲約759.34畝地塊，大唐與陽(yáng)光城聯(lián)合拿下3幅地塊，其中1塊兩家聯(lián)合世茂拿地，共收獲543.083畝地塊，實(shí)力也不容小覷。榮和平穩(wěn)拿地2幅，成交出讓面積為226.6畝，成交金額共19.69億元。云星拿地2幅，出讓面積為87.75畝，出讓金額為24905.2303萬(wàn)元。廣源拿地2幅，出讓面積為66.01畝，出讓金額為36566.1704萬(wàn)元。興威拿地2幅，出讓面積為17.24畝，出讓金額為31210.6627萬(wàn)元。

2018年南寧土拍房企拿地統(tǒng)計(jì)房企童地宗教成交面積（畝）成交金額（萬(wàn)元）龍光65630.00326549,7532陽(yáng)光城〔含鞍:拿壇》782,70456927.3133新中產(chǎn)業(yè)6759.3413208工5324大唐6:舍蓑合拿堆〉658,47529533.6789滎和2226,60196936.6856諾光2155.57132668.9158云星287.7524905.2303美的336.6675808.8815廣源266.0136566.1704興威217.2431210.6627（數(shù)據(jù)來(lái)源:南寧市國(guó)土資源局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)：房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）2018年樓市白皮書(shū)成交篇：商品房成交16.39萬(wàn)套同比漲21.59%時(shí)間的鐘聲已經(jīng)開(kāi)啟2019年的篇章，新年伊始，各類(lèi)成交、政策、土拍等總結(jié)數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。回顧過(guò)去這一年，南寧新房成交套數(shù)和成交面積齊上漲、住宅成交占比近六成、良慶區(qū)始終占據(jù)區(qū)域成交榜首位置......2018年南寧商品房成交具體情況如何？來(lái)看“年度賬單”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2018年1-12月南寧商品房成交163897套，月均成交13658套；成交面積1366.487607萬(wàn)平方米；與2017年相比，成交套數(shù)增加了29107套，同比上漲21.59%；面積上，同比2017年成交1147.430541萬(wàn)平方米，上漲了19.09%，成交套數(shù)和面積同比齊上漲。2018/2017年商品房網(wǎng)簽量對(duì)比0明0明2月3月明5月6月7月明9月1明11月12月T-20毋年1344S7S35993616422115491554114582128561295413907154弊19269—2Gl7年8761691714241112B210754125361230412581122151295492512018年2017年■值同比簽約套數(shù)（套）1638971347902910721.59%簽約面枳（W）13664876.0711474305.412190570.6619.09%總銷(xiāo)量163897套同比12月漲幅最大在剛剛過(guò)去的2018年，南寧商品房簽約量達(dá)到163897套。2017年成交量出現(xiàn)下跌，2018年成績(jī)喜人，同比實(shí)現(xiàn)上漲。雖然說(shuō)過(guò)去的一年里滿城裝修房，房貸利率多次調(diào)整上浮，購(gòu)房者壓力增大，但購(gòu)房者們的熱情始終高漲，上半年常出現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房、一房難求的現(xiàn)象。下半年樓市較平靜，第四季度開(kāi)始，市場(chǎng)上吹起了“首付分期”的風(fēng)，且推出各類(lèi)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，加之年末返鄉(xiāng)置業(yè)潮來(lái)臨，12月成交套數(shù)倍增，成為全年成交套數(shù)最高的月份，同比2017年12月增加了10018套！

2018年南寧商品房每月成交套數(shù)、面積走勢(shì)1S000002D00D1800016000DG1600D14000001400012000DG1200D100000010000S0D00Q8000&0000060004000DG40D020D0D0賞月□月12月13443164S21154515541145S2128961255413^071&49B19269111B619.98691063.73B5671S.61321695.541045133.932018年南寧商品房每月成交套數(shù)、面積走勢(shì)1S000002D00D1800016000DG1600D14000001400012000DG1200D100000010000S0D00Q8000&0000060004000DG40D020D0D0賞月□月12月13443164S21154515541145S2128961255413^071&49B19269111B619.98691063.73B5671S.61321695.541045133.931197012.721222410.011083518.171022056.081149620.311272754.291684271.71一套上月 面租.數(shù)據(jù)顯示，2018年南寧商品房成交數(shù)據(jù)中，4月、6月、11月和12月成交套數(shù)均突破15000套，而傳統(tǒng)的“金九銀十”樓市旺季成交數(shù)據(jù)較平常。受春節(jié)的影響，全年成交套數(shù)最低點(diǎn)在2月份，僅7835套；同比唯一出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的月份是3月，同比2017年下跌了30.23%。近兩年住宅簽約量占比年份2018年2017年面積面積978109783452.8826208749583.64全年16389713664876.0713479011474305.41占比59.67%71.60%61.29%76.25%2018年南寧商品房用途成交統(tǒng)計(jì)圖56030,34.20%97810,59.71%4263,2.60%-x287,2018年南寧商品房用途成交統(tǒng)計(jì)圖56030,34.20%97810,59.71%4263,2.60%-x287,0.18%■住宅■經(jīng)濟(jì)適用房■辦公樓■商業(yè)營(yíng)也用房■其他5418,3.31% 3住宅方面，2018年，南寧住宅商品房成交97810套，占比全年的59.67%,接近六成。與2017年的82620套相比，成交套數(shù)上漲，但占比微跌。良慶占比超兩成西鄉(xiāng)塘漲幅最高從南寧各區(qū)域來(lái)看，良慶區(qū)和西鄉(xiāng)塘區(qū)成交勢(shì)頭強(qiáng)勁。成交套數(shù)遙遙領(lǐng)先的是良慶區(qū)，共成交39310套，占比24.04%，穩(wěn)居榜首位置；西鄉(xiāng)塘區(qū)緊隨其后，共成交29590套，占比18.10%，排名第二；第三名是江南區(qū)，共成交28019套。成交量最少的是邕寧區(qū)，僅成交18008套。2018/2017年各城區(qū)成交套數(shù)對(duì)比區(qū)域■一年■■年差值 |同比|青秀區(qū)25137247304071.65%興寧區(qū)2342423328960.41%江南區(qū)2801921276674331.69%良慶區(qū)3931034437487314.15%邕寧區(qū)1800813128488037.17%西鄉(xiāng)塘區(qū)29590178911169965.39%匯總1634881347902869821.29%五象新區(qū)發(fā)展至今已經(jīng)歷了十余年的時(shí)間，各大品牌房企扎堆進(jìn)駐，高樓大廈拔地而起。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展建設(shè)，各項(xiàng)配套設(shè)施日漸成熟。在過(guò)去一年里五象新區(qū)始終保持較高的成交量，良慶區(qū)長(zhǎng)期占據(jù)榜首的同時(shí)，成交量同比上漲14.15%，邕寧區(qū)也上漲了37.17%。隨著軌道交通1號(hào)線、2號(hào)線的開(kāi)通，給原本不溫不火的把西城與其他城區(qū)緊密連接。近幾年品牌房企不斷進(jìn)駐西鄉(xiāng)塘區(qū)，區(qū)域熱度上漲，2018年西鄉(xiāng)塘是全年成交量漲幅最高的區(qū)域，同比上漲65.39%！2018年南寧各城區(qū)商品房成交套數(shù)4500024.04%4000Q251M72342428019393101E0QE295并15.3B%14.33%17.14%24.04%4500024.04%4000Q251M72342428019393101E0QE295并15.3B%14.33%17.14%24.04%11.01%13.10%■套數(shù)■占比總的來(lái)說(shuō)，南寧樓市2018年商品房成交量齊升，成績(jī)喜人，一起期待全新的2019年。歲的居多，您屬于哪一類(lèi)購(gòu)房人群??住宅■洋房歲的居多，您屬于哪一類(lèi)購(gòu)房人群??住宅■洋房?公寓■商住■寫(xiě)字接■商情■別型2018年樓市白皮書(shū)：南寧購(gòu)房大軍你是其中的一員嗎?隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代信息的透明化和多樣化，購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中月脫離盲目，并有了更多考量。本篇為房天下出品，依托房天下大數(shù)據(jù)，取材2018年房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心抽樣調(diào)查41287位購(gòu)房者用戶，深度挖掘和展現(xiàn)南寧購(gòu)房者的行為軌跡，并對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)研究和分析，助力購(gòu)房者精準(zhǔn)需求，以求南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健康有序地發(fā)展。面對(duì)2018年的樓市，有人認(rèn)為是抄底的好機(jī)會(huì)，有人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)跌不會(huì)輕易出手，樓市的變化購(gòu)房者心態(tài)有哪些變化，2018年購(gòu)房者在關(guān)注什么？還是讓數(shù)據(jù)來(lái)告訴我們大勢(shì)所趨。80后扛起購(gòu)房主力大軍大旗■26-3036-40?41-45■46-50■56-60■60以上房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心調(diào)查購(gòu)房者有效信息市條顯示，主力購(gòu)房人群年齡階段在31-3比高達(dá)41%；其次為36-40歲人群，占比22.71%；26?30歲的購(gòu)房者占比17.17%排名稍稍靠后。說(shuō)明積攢了一定工作經(jīng)驗(yàn)和資金的80后青年人群仍然是購(gòu)房的主力軍。26?30歲這個(gè)年齡段的購(gòu)房者在調(diào)查中緊跟其后，說(shuō)明90后購(gòu)房人群正在逐步上升。

從41190位用戶調(diào)查了73828條意向數(shù)據(jù)得知，2018年1-12月份，南寧新房購(gòu)房需求物業(yè)類(lèi)型意向，意向購(gòu)買(mǎi)住宅的用戶占比高達(dá)54.83%，已超過(guò)半數(shù)。意向購(gòu)買(mǎi)洋房用戶緊跟其后占比14.89%，意向購(gòu)買(mǎi)公寓用戶占8.85%。不管是對(duì)于剛需人群還是投資客，住宅仍為主流購(gòu)買(mǎi)意向。如果有置業(yè)打算，你想買(mǎi)哪種戶型?從產(chǎn)品的屬性來(lái)看，和以往相同，三居房源仍是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，三居關(guān)注占比57.19%從產(chǎn)品的屬性來(lái)看，和以往相同，三居房源仍是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，三居關(guān)注占比57.19%，此前，市場(chǎng)小戶型一直比較受關(guān)注，隨著人們生活水平的提高，對(duì)生活品質(zhì)及生活私密性有了相對(duì)較高的要求，同時(shí)南寧很多當(dāng)?shù)厝硕伎紤]到“三代同堂”的情況，父母幫助看孩子，所以三居的戶型非常“受寵”。四居占比16.54%，兩居占比16.26%，兩居、四居占比份額相差不大。家庭住宅需求為主要考慮范圍。而從總價(jià)上來(lái)看，50-80萬(wàn)房源更能迎合剛需及投資客的需求，關(guān)注占比35.53%，其次為80~100萬(wàn)，占比25.63%。50萬(wàn)以下，占比20.04%。?50萬(wàn)以下■萬(wàn)■ao-ioojjloaiao萬(wàn)■120-150J7■156200萬(wàn)■200*300萬(wàn)■如。萬(wàn)以上房子的居住功能始終是首位，即使以后轉(zhuǎn)手，主要也是用于自住型消費(fèi)。所以功能空間是否合理更是購(gòu)房者考量的因素，基本的日常生活配套空間都應(yīng)得到滿足。從購(gòu)房者的角度來(lái)看，中小面積的兩居、三居無(wú)論剛需客抑或投資客均較為合適，總價(jià)較低、功能全面，迎合剛需購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力需求，而作為投資產(chǎn)品購(gòu)入，在如今剛需產(chǎn)品短缺的市場(chǎng)上，也有更好的潛力。兩居室的關(guān)注度緊隨三居、四居，占比16.26%。兩居室雖總價(jià)低，但實(shí)用性較弱，市場(chǎng)熱度有限。良慶區(qū)是多數(shù)購(gòu)房者的置業(yè)首選對(duì)于“買(mǎi)房會(huì)考慮哪個(gè)區(qū)域置業(yè)？”這個(gè)問(wèn)題，在南寧各區(qū)域中，票數(shù)最高的毫無(wú)疑問(wèn)是良慶區(qū)和青秀區(qū)，占比分別為22.73%和19.03%，樓市往往一開(kāi)盤(pán)就很快售空。其次為西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、興寧區(qū)……，相較對(duì)比下，每個(gè)區(qū)域意向購(gòu)買(mǎi)用戶較少有人選擇主城區(qū)以外的偏遠(yuǎn)區(qū)域置業(yè)。2018樓市白皮書(shū):過(guò)去一年中南寧這些新政與你息息相關(guān)導(dǎo)讀剛剛過(guò)去的2018年，在中央“房住不炒"的政策主基調(diào)下，政府堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，出臺(tái)了一系列更加精準(zhǔn)的調(diào)控政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前中央和地方政府出臺(tái)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策和措施已達(dá)200多項(xiàng)。除了以往的"五限"政策以外，在棚改貨幣化安置、房產(chǎn)稅、空置稅、人才政策等多個(gè)層面出現(xiàn)一系列新探索新進(jìn)展。調(diào)控政策無(wú)論從供給端還是需求端都在持續(xù)加碼，下面我們將帶大家回顧一下2018年南寧樓市主要政策。1"招拍掛”出新規(guī)1月2日，市國(guó)土資源局刊發(fā)《南寧市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓信用管理制度（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《制度》），將進(jìn)一步規(guī)范南寧市"國(guó)有建設(shè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)"秩序，列入守信行為可享受多種獎(jiǎng)勵(lì)，列入失信行為將受懲戒，新規(guī)于2018年1月10日起試行，有效期兩年。2新建保障住房1月30日，南寧日前出臺(tái)了《南寧市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃2017—2020》，到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到20%以上，其中，住宅全裝修項(xiàng)目比例達(dá)到50%以上，新建保障性住房項(xiàng)目全面采用全裝修，使裝配式建筑成為南寧市住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的主要模式。3全面放開(kāi)人才落戶5月30日，廣西出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步深化改革創(chuàng)新優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的若干意見(jiàn)》。新政包括：大中專(zhuān)院校（含技工院校）畢業(yè)生、初級(jí)工及以上技能人才憑有關(guān)證明可在全區(qū)城鎮(zhèn)自主擇地落戶；建設(shè)人才公寓、租住滿五年時(shí)可按入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；為急需緊缺人才開(kāi)辟“綠色通道"直接申報(bào)評(píng)審高級(jí)職稱(chēng)；在事業(yè)單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)中高級(jí)崗位設(shè)置特設(shè)崗位，用于聘用急需緊缺專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才；對(duì)于自治區(qū)認(rèn)定的高層次人才，納入同級(jí)醫(yī)療優(yōu)診服務(wù)范圍，其子女由所在地教育部門(mén)負(fù)責(zé)解決幼兒和義務(wù)教育入學(xué)。建筑市場(chǎng)實(shí)施“黑名單"6月1日自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定《廣西壯族自治區(qū)建筑市場(chǎng)主體“黑名單"管理辦法（試行）》，于6月1日起實(shí)施。建筑市場(chǎng)各方主體若有拖欠工程款等行為，將被列入“黑名單”。5精裝房施工圖審造假或被清出市場(chǎng)《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住房全裝修施工圖審查備案工作的通知》，嚴(yán)查圖審機(jī)構(gòu)弄虛作假行為，為商品住房全裝修施工圖審把好關(guān)。6叫停公積金裝修提取6月16日，多部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，全區(qū)各地要在6月底前取消裝修提取住房公積金政策，重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房，違規(guī)提取住房公積金將受到失信懲戒并記載其失信記錄。7遏制投機(jī)炒房，嚴(yán)查捂盤(pán)惜售2018年7月，自治區(qū)住建廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知，要求各市嚴(yán)厲打擊各類(lèi)違法違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住建部門(mén)將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)極捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌、變相收取定金或預(yù)定金、暗中加價(jià)收費(fèi)等違法違規(guī)行為。對(duì)各類(lèi)違法違規(guī)行為，務(wù)必做到發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。開(kāi)視情節(jié)輕重，采取公開(kāi)曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參不土地競(jìng)買(mǎi)、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單等措施，進(jìn)行嚴(yán)管重罰。不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法查控平臺(tái)啟用9月3日，南寧市舉行不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法查控平臺(tái)啟用儀式，隨后市中級(jí)人民法院和市國(guó)土資源局召開(kāi)工作聯(lián)席會(huì)，就不動(dòng)產(chǎn)登記與司法查控相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了溝通交流，并簽署了信息共享合作協(xié)議，進(jìn)一步推進(jìn)雙方信息共享，為破解法院執(zhí)行難問(wèn)題、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益提供有力保障。9保障房：讓群眾最多跑一次9月14日，南寧市保障住房服務(wù)大廳中新建立的保障住房服務(wù)大廳和新開(kāi)發(fā)的公租房報(bào)名選房分配系統(tǒng)正式開(kāi)始選房分配，實(shí)現(xiàn)了"讓群眾最多跑一次"。10契稅繳納期限放寬11月8日，國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局發(fā)布契稅納稅期限公告，公告提出，在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，房屋契稅納稅期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前，對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)房沒(méi)交契稅的，同樣按照新規(guī)執(zhí)行。11優(yōu)化商品房預(yù)售合同登記備案2018年11月20日起，商品房預(yù)售合同登記備案實(shí)行網(wǎng)上自助打印及查詢，備案結(jié)果啟用二維碼防偽標(biāo)識(shí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)專(zhuān)線網(wǎng)絡(luò)、單位及個(gè)人可通過(guò)南寧選房網(wǎng)及位于青秀區(qū)園湖北路35號(hào)房產(chǎn)大廈三樓的自助機(jī)進(jìn)行自助打印及查詢。12規(guī)范住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)11月21日，自治區(qū)物價(jià)局和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合出臺(tái)了《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見(jiàn)》），以加強(qiáng)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范物業(yè)收費(fèi)行為，自2018年12月1日起施行。《意見(jiàn)》中提出，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。保障性住房（含公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房、廉租房、政策性租賃房）、房改房、老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)（業(yè)主大會(huì)成立之前）管理服務(wù)收費(fèi)，以及住宅小區(qū)停車(chē)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其他類(lèi)型物業(yè)及成立業(yè)主大會(huì)之后的普通住宅小區(qū)、保障性住房小區(qū)、房改房小區(qū)、老舊住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及停車(chē)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。2018年樓市白皮書(shū)：這一年，南寧交通都發(fā)生了哪些變化？【南寧房天下訊】2018年是廣西60周年大慶，堪稱(chēng)南寧交通，爆發(fā)”年，數(shù)條地鐵開(kāi)建，多條城際鐵路拉近城市距離……南寧這座城市正不斷為緩解城市交通問(wèn)題而做出積極思考，也正以我們無(wú)法預(yù)估的速度快速前行。今天，房天下年終白皮書(shū)交通篇為您盤(pán)點(diǎn)，這一年南寧人出行都發(fā)生了哪些變化?

2011年6月28日，隨著地鐵1號(hào)線開(kāi)工儀式在濱湖廣場(chǎng)舉行，南寧地鐵建設(shè)拉起了時(shí)代大幕。截止今年，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，3、4、5號(hào)線正在建設(shè)中。2021年底，5條“十字形”布局的地鐵線將雄臥邕城，從絕對(duì)意義上拉近城市空間距離。（來(lái)源于南寧軌道交通網(wǎng)）

交通軌調(diào)線器曲:領(lǐng)通生時(shí)同堂長(zhǎng)姍觀劃司sea2011年口月29B20二年12月患日32.1km法將忌曬憚玷.里里西宇耳得鈿.火單站一跑氐廣場(chǎng).民察F.及逑廣翅.宗經(jīng)里蘆區(qū)一場(chǎng)警運(yùn)玷安大員就副WS/?.好道爭(zhēng)濡區(qū).共守區(qū)孫看等區(qū).止于必空東沿.文通抗淖2君齒年久月批B舞17年1之月洲三舅孤m噲曜起三房站-叁電里宸區(qū).江JS區(qū).典寧區(qū)祐蕾身哥塞西曾城烹，與明寧a道文通3筮狂火五站雙6啟廣龍三常個(gè)三站之號(hào)井紂.色荃苜3Kl通陰期制斗證7月上即於十加1白年6月姐自2Z68Jcm郵W的曲D鉆-逑輕信多塔一輕寧.皆我.生哀四個(gè)域甚.S?寶平網(wǎng)立曲.音5Vl金或一審2016^6^30E黑計(jì)加納年1裳月2三苣起拜源運(yùn)百（港鴻站-堡中法）.河石融火豐玷也隹庭高再F?遇去般（血及年進(jìn)-點(diǎn)由站〕?24.6km芭爵洪堂踣菇?泊澳歷包,郡能土遒,五聚定S,琮魚(yú)型向東急愛(ài).n子龍崗站.交潼舜15唳2叩年9月7日援計(jì)2021年屋月出巳2O.2km王送癖蹈Q油.北至色折客近相，南寧市城市快速公共交通系統(tǒng)（NanningBusRapidTransit）,簡(jiǎn)稱(chēng)NBRT,南寧BRT共規(guī)劃建設(shè)3條線路。截止2018年底BRT1、2線已運(yùn)營(yíng)通車(chē)，目前已形成2主23支的線分布網(wǎng)（未算B02沿線接駁公交線路）。在乘車(chē)付費(fèi)方面，伴隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”、智慧城市、智慧交通的發(fā)展，BRT2號(hào)線將全線推行二維碼掃碼支付應(yīng)用，支持“出行南寧”“愛(ài)南寧”APP和微信、支付寶等主流第三方支付，讓乘客享受便捷的手機(jī)支付乘車(chē)新體驗(yàn)?！?/p>