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文檔簡介
北屯“廣場xx”1#住宅樓質(zhì)量評估報告監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師公司總工程師編制日期年月日新疆xx工程管理有限公司工程質(zhì)量評估報告一、北屯“廣場xx”1#住宅樓工程概況1、本工程為新疆xx房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商業(yè)住宅樓,位于北屯廣場東側,地上四層,地下1層,建筑面積為2933.67m2。2、本工程采用混凝土條形基礎,基礎采用內(nèi)墻C25、外墻C20自拌砼澆筑,基礎墻采用MU10燒結普通磚,M10水泥砂漿砌筑。3、本工程建筑工程設計等級為三級,設計使用年限為50年;抗震設防強度為6度;設計耐火等級為2級,目前已完成設計圖紙、變更圖紙及合同約定內(nèi)容,達到竣工驗收條件??辈靻挝唬盒陆畑x巖土勘察設計院設計單位:新疆xx建筑規(guī)劃設計院施工單位:新疆xx建筑安裝公司監(jiān)理單位:新疆xx工程管理有限公司二、工程質(zhì)量監(jiān)理評估依據(jù):《工程建設監(jiān)理合同》《工程建設施工合同》本工程設計圖紙、設計變更、圖紙交底會議紀要《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002新疆建筑工程質(zhì)量驗收有關規(guī)定、規(guī)程、強制性標準三、工程質(zhì)量檢查情況:我監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同,代表建設單位對施工質(zhì)量實施了工程施工階段的監(jiān)理。為了確保工程結構安全和使用功能,重點抓了以下工作:認真審核設計圖紙,了解設計意圖和技術要求,及時解決圖紙中的錯、漏、碰、缺問題。對進場材料、半成品等堅持報驗制度,嚴格審查質(zhì)保資料,現(xiàn)場見證取樣,經(jīng)檢驗合格后方可用于本工程,確保工程材料、半成品的質(zhì)量。對軸線、標高的測量放樣監(jiān)理部均進行復核。重點工序施工時監(jiān)理人員進行全過程的旁站監(jiān)理。對隱蔽工程做到認真檢查,堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收,不得進行下道工序的施工。嚴格按設計和規(guī)范的技術標準進行質(zhì)量控制,發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理通知,要求施工單位整改并跟蹤復查,消除質(zhì)量隱患。制定新建住宅工程通病防治措施,施工過程中嚴格進行監(jiān)控,保證工程質(zhì)量。定期召開工地例會,研究解決施工過程中存在的質(zhì)量、安全和進度問題,并定期向業(yè)主匯報工作情況。四、檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量評價本工程依據(jù)設計文件、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和國家、自治區(qū)有關質(zhì)量標準規(guī)定進行檢驗評定。本工程分為7個分部工程;地基與基礎、主體、裝飾、屋面、建筑采暖給排水、建筑電氣安裝、建筑節(jié)能(單獨評定)。地基與基礎工程:(1)、地基驗槽:基槽按照設計要求挖至-3.2m,經(jīng)現(xiàn)場釬探錘擊次數(shù)基本均勻,基底平整,符合設計要求,驗槽結果與地質(zhì)報告相符。(2)、基礎砼基礎及磚基礎原材料、混凝土強度、GZ鋼筋生根、模板、結構標高、軸線位置均符合設計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。施工單位自檢、自評,隱蔽驗收工作均能按要求做到。地基與基礎工程共9個分項工程,63個檢驗批。施工單位自評合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。地基與基礎工程中砼試塊共21組,強度符合設計要求,施工單位自評合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。2、主體工程主體工程施工過程中,施工單位對質(zhì)量保證資料收集及時,基本齊全,各檢驗批、分項工程質(zhì)量評定及時準確。主體工程的軸線、標高、垂直度控制合格,部分GZ、QL有脹模超標情況。磚砌體反手墻平整度較差。鋼筋綁扎質(zhì)量較好。主體工程共6個分項工程,143個檢驗批。施工單位自評合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。主體工程中砂漿試塊共56組,砼試塊共84組,強度符合設計要求,施工單位自評合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。3、裝飾工程(1)、地面與樓面工程:該工程樓地面只做了地下室的地面。施工單位自評合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核為合格。(2)、內(nèi)墻抹灰總體質(zhì)量一般,平整、垂直度符合驗收標準,線角基本順直,滴水線通順、寬深一致,但也有部分點存在超標現(xiàn)象。(3)、外墻乳膠漆無起皮、漏刷、透底現(xiàn)象。(4)、門窗:進戶單元門及塑鋼窗產(chǎn)品合格,“三證”齊全,安裝位置、開啟方向正確,關閉嚴密;玻璃安裝平正、牢固、無松動,橡膠條緊密。(5)、護欄高度、扶手高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求,安裝牢固。裝飾工程共13個分項工程,44個檢驗批,施工單位自評全部合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。4、屋面工程屋面細石混凝土找平層,符合設計要求,無脫皮現(xiàn)象,轉角處均做弧形,坡度符合排水要求,保溫材料為每立方18公斤的聚苯板,分雙層錯縫搭接共15CM厚,防水卷材為4MM厚SBS,經(jīng)抽樣檢查,質(zhì)量符合設計要求。卷材鋪貼方法為熱熔粘貼法,搭接寬度符合規(guī)范,無滑移、翹邊、起泡等缺陷,目前沒有發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。屋面工程共4個分項工程,4個檢驗批。施工單位自評全部合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。5、建筑給排水與采暖工程施工中所使用的材料經(jīng)檢查都有合格證,產(chǎn)品型號、規(guī)格均符合設計要求。采暖系統(tǒng)采用地暖管道采暖,嚴格按程序施工,堅持先試驗后隱蔽。采暖系統(tǒng)通過嚴密性,灌水試壓,檢驗結果符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和設計要求。建筑給排水與采暖工程共6個分項工程,32個檢驗批。施工單位自評全部合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。6、建筑電氣安裝工程主要設備材料合格證、檢查報告齊全,產(chǎn)品型號、規(guī)格符合設計要求。接地系統(tǒng)經(jīng)測試,接地電阻數(shù)值0.4Ω、0.2Ω滿足設計要求,各系統(tǒng)絕緣電阻測試均符合要求。低壓電氣設備安裝材料,燈具開關安裝、管內(nèi)穿線、鋼管敷設等,均符合設計和施工技術標準要求。建筑電氣安裝工程共8個分項工程,30個檢驗批。施工單位自評全部合格,經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。五、單位工程質(zhì)量評價按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》要求的程序,2010年7月23日由總監(jiān)組織施工單位技術部門負責人、項目經(jīng)理等人員對單位工程進行質(zhì)量初驗評定:單位工程共分7個分部工程,分部、分項工程劃分符合標準要求。分部工程全部合格。施工單位對21項工程質(zhì)量保證資料進行
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