某框架高檔住宅工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

№:****二期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫：審批：青島****建設(shè)監(jiān)理公司二零零二年月土建專業(yè)一、工程概況：本工程為是由****房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，位于香港****路交匯處，建筑面積18400m2?？蚣芙Y(jié)構(gòu)。共4個(gè)單位工程，其中3、4號(hào)樓設(shè)半地下室車庫，屋頂設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)陽光室；內(nèi)裝修為初裝修，外墻為高檔外墻涂料，屋面防水為高分子卷材防水。設(shè)計(jì)單位：施工單位：承包形式：總承包質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良投資目標(biāo)：預(yù)計(jì)1288萬元進(jìn)度目標(biāo)：2002年8月1日至2003年7月31日本工程特點(diǎn)：高檔住宅，質(zhì)量要求高二、監(jiān)理依據(jù)：1、本工程的監(jiān)理合同、施工合同及監(jiān)理規(guī)劃。2、施工圖紙及其它設(shè)計(jì)文件。3、中華人民共和國建筑法及建設(shè)監(jiān)理各有關(guān)法規(guī)文件。4、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ202-83）砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-92）砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-98）砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-92）砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107-87）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-96）冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（GBJ95-95）砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GBJ119-88）預(yù)制砼構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ321-90）5、山東省施工操作規(guī)程。6、國家、省、市建委發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的文件。7、施工監(jiān)理管理制度。三、對(duì)工程所用主要材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的控制：所有進(jìn)入工地的建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件都要先進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)后，才準(zhǔn)使用。1、鋼材工程中使用的鋼材必須要有二證一單（準(zhǔn)用證或備案證及出廠合格證和有法定檢測部門出具的試驗(yàn)報(bào)告），需要焊接的鋼材，必須要有焊接試驗(yàn)報(bào)告，否則不準(zhǔn)在工程中使用，且表面不得有裂縫、結(jié)疤、折疊等，若經(jīng)除銹后，仍有麻點(diǎn)的鋼筋，不得按原規(guī)格使用。2、商品砼工程中使用的商品砼，其所用的原材料必須有二證一單（同前），并按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，提供相應(yīng)的配合比通知書，在砼澆筑中對(duì)進(jìn)入工地的商品砼要車車檢查坍落度。3、水泥工程中使用的水泥必須有產(chǎn)品準(zhǔn)用證或備案證、合格證（28天合格證到位后，可把3天合格證抽出），進(jìn)場后立即做復(fù)試，同一批水泥出廠期超過3個(gè)月再做一次復(fù)試。用于重要部位的水泥取樣，應(yīng)抽取2份，一份進(jìn)行復(fù)試，一份封樣三個(gè)月。凡安定性、初凝時(shí)間、氧化鎂、三氧化硫含量各指標(biāo)中的任何一項(xiàng)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的即為不合格品。4、石灰生石灰熟化成石灰膏時(shí)，應(yīng)用網(wǎng)過濾，使充分熟化，熟化時(shí)間不得少于14天，沉淀池中心的石灰膏要防止干燥、凍結(jié)、污染，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。5、施工單位所供的各種材料必須在準(zhǔn)用證或備案證、合格證上注明需方單位名稱、工程名稱、產(chǎn)品名稱、供貨日期、數(shù)量、經(jīng)辦人簽字及單位紅章。四、工程質(zhì)量控制1、監(jiān)理對(duì)施工單位質(zhì)量管理方面的要求。1）施工單位應(yīng)推廣全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，做到分工負(fù)責(zé)，并將組織構(gòu)成和人員名單一并報(bào)監(jiān)理部，以便聯(lián)系工作。2）開工前應(yīng)編寫技術(shù)安全生產(chǎn)、施工措施等交底文件，做到層層有落實(shí)，多工種負(fù)責(zé)人簽字，砼澆注前必須有各專業(yè)的會(huì)簽單。3）材料、隱蔽、三檢應(yīng)齊全，報(bào)檢報(bào)驗(yàn)要及時(shí)。2、分部、分項(xiàng)隱蔽工程的控制。每道工序隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)，合格后，方準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。2）每一分項(xiàng)工程施工前，施工單位報(bào)施工報(bào)審表，并附有該分項(xiàng)的施工方案，使用的機(jī)械情況、材料準(zhǔn)備情況、勞力安排情況、進(jìn)度情況經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)后方可施工。3）每一分項(xiàng)工程施工中，每完成一段，施工方報(bào)施工報(bào)檢表，經(jīng)監(jiān)理方簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序。4）每一分項(xiàng)工程完成后，施工方將該分項(xiàng)所有的報(bào)檢表及該分項(xiàng)所發(fā)生的砼、砂漿材料的試驗(yàn)報(bào)告一起填報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理方根據(jù)上報(bào)的材料下達(dá)檢驗(yàn)認(rèn)可書。5）在施工過程中，監(jiān)理方隨時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)下達(dá)“監(jiān)理通知書”、“不合格通知書”及“停工令”等進(jìn)行整改。凡是不合格的部位堅(jiān)決返工整改，保證工程質(zhì)量在監(jiān)理的控制當(dāng)中。3、土方工程監(jiān)理要點(diǎn)：基底標(biāo)高、安全監(jiān)理措施：接近設(shè)計(jì)基底時(shí)，增加標(biāo)高測量次數(shù)、挖掘機(jī)開挖標(biāo)高至設(shè)計(jì)以上10cm處，用人工清基。施工中經(jīng)常檢查安全標(biāo)志是否齊全，嚴(yán)格掌握邊坡的變化情況。4、地下室防水工程監(jiān)理要點(diǎn)：地面與找平層粘接牢固，無皺折、空鼓、起鼓和翹邊、接縫翹曲、復(fù)雜部分處理等。監(jiān)理措施：找平層必須符合規(guī)范要求，水泥膠刮涂均勻，用板刮卷材表面將粘接口排汽壓實(shí)，排除多余膠粘劑，注意成品保護(hù)。5、鋼筋工程監(jiān)理要點(diǎn)：錨固長度、鋼筋變形、漏設(shè)負(fù)彎矩筋、附加筋、閃光對(duì)焊、電渣壓力焊的軸心偏移。監(jiān)理措施：嚴(yán)格報(bào)審報(bào)驗(yàn)制度，定期抽檢，嚴(yán)格審查，不合格的堅(jiān)決整改。6、商砼工程監(jiān)理要點(diǎn)：資料齊全有效，和易性符合要求，施工縫部位按要求留置，板厚控制。監(jiān)理措施：澆筑砼時(shí)，跟班旁站監(jiān)理，填寫旁站記錄，對(duì)砼配比隨機(jī)抽查，按規(guī)定留置砼試塊。運(yùn)輸、澆注過程中，任何人不得隨意加水，嚴(yán)格控制坍落度，車車測試。7、砌磚工程1）臨時(shí)留槎監(jiān)理要點(diǎn)：留槎，拉結(jié)筋設(shè)置。監(jiān)理措施：砌筑前檢查皮數(shù)桿，保證灰縫厚度符合要求，外墻不留直槎，必須間斷處留斜槎，斜槎的長高比符合要求，拉結(jié)筋數(shù)量每120墻后設(shè)1根Ф6鋼筋，間距沿墻高≤500mm，埋入墻體長度和外伸長度要符合有關(guān)規(guī)定，末端設(shè)90°彎鉤并做好標(biāo)記。2）構(gòu)造柱監(jiān)理要點(diǎn)：馬牙槎進(jìn)退，拉結(jié)筋長度、數(shù)量、箍筋彎鉤長度及角度。監(jiān)理措施：砌大馬牙槎，先退后進(jìn)，進(jìn)退尺寸60mm，縱橫墻交接處進(jìn)退應(yīng)交圈封閉，與磚墻的拉結(jié)筋不少于2Ф6鋼筋，入墻1m，入柱15cm，拉結(jié)筋末端做好標(biāo)記。8、內(nèi)外墻面監(jiān)理要點(diǎn)：墻面平整、垂直、陰陽角方正。監(jiān)理措施：要求施工前先做灰餅沖筋、掛線，做出樣板間，待監(jiān)理檢查符合要求后再全面鋪開施工。9、廁所廚房、屋面工程滲漏監(jiān)理要點(diǎn)：防止?jié)B漏監(jiān)理措施：在砼澆注過程中，堅(jiān)持旁站監(jiān)理，嚴(yán)格檢查施工縫的留置，審查防水施工方案資質(zhì)，防水材料檢驗(yàn)及管根等細(xì)部。10、軸線、標(biāo)高、平面孔洞、預(yù)埋件監(jiān)理要點(diǎn)：底板施工前，復(fù)查施工平面的定位放線，嚴(yán)把內(nèi)、外控制線和激光投影定位，復(fù)查墻體軸線、樓層標(biāo)高。五、進(jìn)度目標(biāo)的控制工程開工前，要求施工單位報(bào)工程總工期進(jìn)度（網(wǎng)絡(luò)）計(jì)劃圖，每月25日前上報(bào)下月的進(jìn)度計(jì)劃，填進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表，監(jiān)理方根據(jù)具體情況填寫進(jìn)度計(jì)劃審批表，要求計(jì)劃可行，并要有工程拖后的補(bǔ)救措施，監(jiān)理方根據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格控制工期。如果出現(xiàn)拖期現(xiàn)象，及時(shí)組織專題會(huì)議（或周例會(huì)）進(jìn)行分析原因，訂出措施，加強(qiáng)協(xié)調(diào)和管理，使總工期不被突破。六、投資目標(biāo)控制1、按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，防止造成違約和對(duì)方索賠借口。2、嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)簽證，事先向業(yè)主征得同意，再作經(jīng)濟(jì)簽證，項(xiàng)目總監(jiān)最后核簽后方可有效。3、定期向業(yè)主和總監(jiān)報(bào)投資動(dòng)態(tài)情況月報(bào)。4、審核施工單位定期提交的進(jìn)度款報(bào)表及工程竣工結(jié)算。七、監(jiān)理工作管理1、凡是停工令、復(fù)工令，現(xiàn)場簽證等，監(jiān)理方必須監(jiān)理師簽字，總監(jiān)審核簽字方為有效。2、投資雙向控制，監(jiān)理師簽字，并報(bào)公司投資部審核，簽字蓋章，總監(jiān)審核簽字。3、在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行正常監(jiān)理工作，工程中出現(xiàn)的問題隨時(shí)開會(huì)解決。4、各監(jiān)理師每日填寫監(jiān)理日志，詳細(xì)記錄各分項(xiàng)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、設(shè)計(jì)變更、工地洽商、會(huì)議紀(jì)要等情況，提出處理意見。5、總監(jiān)定期組織監(jiān)理例會(huì)，每次會(huì)議都應(yīng)有會(huì)議紀(jì)要、記錄，以便查閱。6、監(jiān)理師應(yīng)將自己專業(yè)的施工圖、變更文件、圖紙會(huì)審紀(jì)要等登記備用。7、監(jiān)理師每月進(jìn)行工作總結(jié)，由總監(jiān)主持寫出監(jiān)理月報(bào)，報(bào)業(yè)主及公司。電氣專業(yè)一、工程概況項(xiàng)目名稱：工程地點(diǎn)：設(shè)計(jì)單位：施工單位：總建筑面積：18400㎡框架結(jié)構(gòu)，地上四個(gè)單位工程均為四層，其中3#、4#樓有地下一層為車庫，變電站。強(qiáng)電部分：4#樓地下室設(shè)置變電室，主電源采用10KV主壓供電。配電干線采用VV22-600V電纜由變電室列了至各單元電度表箱。避雷帶采用￠10鍍鋅園鋼。引下線要用柱內(nèi)近處墻承力鋼筋，做上下通暢焊接，接地線利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋，按地電阻小于4歐姆。弱電部分：包括有線電視系統(tǒng)、電信系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁管理、遠(yuǎn)程抄表、家庭安防等系統(tǒng)。監(jiān)理依據(jù)1、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50254-96）2、《電氣裝置安裝工程高壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ147-90）3、《電氣裝置安裝工程母線施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ149-90）4、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168-92）5、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169-92）6、《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50170-92）7、《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次接線及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-92）8、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）9、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）10、《青島市關(guān)于保證建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定》(青建質(zhì)字[1999]87號(hào))11、本工程設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件。12、本工程項(xiàng)目《監(jiān)理委托合同》、《施工合同》及有關(guān)的其他工程建設(shè)合同。13、經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)的總包方施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。14、工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)。15、本公司質(zhì)量體系文件和本工程《監(jiān)理規(guī)劃》所規(guī)定實(shí)施的監(jiān)理工作程序、規(guī)章制度、目標(biāo)控制措施。三、監(jiān)理內(nèi)容與措施（一）施工階段的投資控制在合理的合同價(jià)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)控制設(shè)計(jì)變更，工程計(jì)量與工程量簽證，正確處理索賠。對(duì)工程造價(jià)實(shí)施有效控制。1、投資的事前控制1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，抓住工程費(fèi)用交易突破的部位和環(huán)節(jié)，對(duì)電氣材料、設(shè)備價(jià)格作為控制投資的重點(diǎn)。測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對(duì)策，減少索賠的發(fā)生。3）及時(shí)提醒業(yè)主按合同要求及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，外部條件及甲方提供設(shè)備材料的按質(zhì)按期提交，防范造成索賠的條件。2、投資的事中控制1）慎重處理工程變更、設(shè)計(jì)變更。如需工程變更，設(shè)計(jì)變更應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。2）認(rèn)真查核施工方提交的申請、證明、單據(jù)、報(bào)表。凡涉及工程費(fèi)用的須簽證，包括停、誤工簽證，使用機(jī)械簽證，材料代用簽證，均須總監(jiān)核簽。及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，并及時(shí)對(duì)承包方申報(bào)的工程計(jì)量申報(bào)表進(jìn)行核驗(yàn)簽審。4）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握電氣設(shè)備材料的市場價(jià)格信息和國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。5）必要時(shí)進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。6）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。3、投資的事后控制認(rèn)真審核施工單位提交的工程結(jié)算書。公證處理施工單位提出的索賠要求。（二）施工階段的質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制1）掌握和控制質(zhì)量控制的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)依據(jù)。包括：設(shè)計(jì)圖紙及說明書；質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底文件；工程有特殊要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2）施工單位的資質(zhì)審核。包括對(duì)電氣安裝人員的資質(zhì)審查和技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。3）參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。核查設(shè)計(jì)圖紙中的使用功能要求是否滿足；核查電氣設(shè)計(jì)的安全性和經(jīng)濟(jì)合理性；核查本專業(yè)與其它專業(yè)設(shè)計(jì)有無矛盾，如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)計(jì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)立即報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。4）審核施工方的電氣施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案，審核施工方的質(zhì)量保證體系。5）對(duì)工程所需電氣材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制。A電氣材料、構(gòu)配件件、設(shè)備進(jìn)場場必須報(bào)驗(yàn)。由由承包單位提提交、生產(chǎn)許許可證、質(zhì)量量合格證、試試驗(yàn)報(bào)告以及及合格產(chǎn)品出出廠證明有效效文件，監(jiān)理理人員應(yīng)對(duì)其其質(zhì)量保證資資料進(jìn)行驗(yàn)證證。對(duì)國家規(guī)規(guī)定實(shí)行準(zhǔn)用用證制度的設(shè)設(shè)備、材料必必須同時(shí)交驗(yàn)驗(yàn)準(zhǔn)用證。B凡由承包單位負(fù)責(zé)責(zé)采購的電氣氣材料、構(gòu)配配件、設(shè)備等等，采購訂貨貨前都應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理工程師申申報(bào)；對(duì)重復(fù)復(fù)的材料，還還應(yīng)提交樣品品，經(jīng)試驗(yàn)或或?qū)彶楹细窈蠛蠓侥苓M(jìn)貨；；采購計(jì)劃需需經(jīng)監(jiān)理審查查確認(rèn)。C凡標(biāo)志不清或懷疑疑質(zhì)量有問題題的材料，對(duì)對(duì)質(zhì)量保證資資料有懷疑與與合同規(guī)定不不符的一般材材料，受工程程重復(fù)性程序序決定應(yīng)進(jìn)行行一定比例試試驗(yàn)的材料，需需進(jìn)行追蹤檢檢驗(yàn)的控制和和保證其質(zhì)量量可靠性的材材料等，均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)（試試驗(yàn)）。D電氣設(shè)備進(jìn)場，應(yīng)應(yīng)監(jiān)督訂貨方方在規(guī)定的索索賠期內(nèi)開箱箱檢驗(yàn)，并檢檢查和驗(yàn)收供供方提交的技技術(shù)說明和質(zhì)質(zhì)量保證文件件，核查是否否符合合同和和設(shè)計(jì)文件約約定的型號(hào)、性性能和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。E對(duì)進(jìn)口設(shè)備、材料料應(yīng)會(huì)同商檢檢局檢驗(yàn)。如如核對(duì)憑證中中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)應(yīng)取的供方和和商檢人員的的商務(wù)記錄，按按期提示索賠賠。F對(duì)高壓電纜高壓絕絕緣材料，必必須進(jìn)行耐壓壓試驗(yàn)。6）對(duì)工程程質(zhì)量實(shí)施預(yù)預(yù)控。監(jiān)督與與控制施工方方實(shí)施防止工工程質(zhì)量通病病的技術(shù)措施施和保證工程程質(zhì)量的預(yù)控控措施。2、質(zhì)量的事事中控制1）嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行施工過程程中的質(zhì)量檢檢查，隱蔽工工程檢查驗(yàn)收收和工序交接接檢查驗(yàn)收。監(jiān)監(jiān)督檢查在工工序施工過程程中人員、機(jī)機(jī)械設(shè)備、材材料、施工方方法和操作工工藝。以及施施工環(huán)境是否否處于良好狀狀態(tài)，且符合合保證工程質(zhì)質(zhì)量的要求。2）對(duì)重要要的關(guān)鍵工序序，如電纜敷敷設(shè)、高壓終終端頭制作、電電氣試驗(yàn)、功功能調(diào)試等應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行行旁站監(jiān)理。3）對(duì)工序序產(chǎn)品的檢查查，工序交接接檢查和隱蔽蔽工程的檢查查A分部、分項(xiàng)工程完完工后，在施施工單位自檢檢與專檢合格格的基礎(chǔ)上，由由監(jiān)理人員復(fù)復(fù)驗(yàn)認(rèn)可并簽簽署復(fù)驗(yàn)意見見。B電氣裝置隱蔽工程程施工，如電電氣配管隱蔽蔽工程、電纜纜隱蔽工程、電電氣接地、靜靜電接地及避避雷接地裝置置隱蔽工程，均均須由施工單單位自檢專檢檢合格后，向向監(jiān)理申報(bào)復(fù)復(fù)驗(yàn)。未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員檢查查確認(rèn)質(zhì)量合合格的隱蔽工工程，不準(zhǔn)擅擅自覆蓋隱蔽蔽。4）由業(yè)主主和設(shè)計(jì)單位位確定的設(shè)計(jì)計(jì)變更應(yīng)需總總監(jiān)簽認(rèn)后，發(fā)發(fā)往施工單位位執(zhí)行；施工工單位提出的的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)應(yīng)先由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理審核，總總監(jiān)審批，報(bào)報(bào)業(yè)主與設(shè)計(jì)計(jì)單位商洽同意后，與監(jiān)監(jiān)理會(huì)簽，然然后交施工單單位執(zhí)行。5）工程質(zhì)質(zhì)量事故處理理，由監(jiān)理人人員組織有關(guān)關(guān)人員對(duì)質(zhì)量量事故進(jìn)行分分析，查明原原因，責(zé)成責(zé)責(zé)任方寫出事事故報(bào)告，提提出處理方案案，經(jīng)監(jiān)理同同意方可進(jìn)行行處理。對(duì)處處理過程跟蹤蹤檢查，并按按規(guī)定程序和和要求上報(bào)。6）建立健健全電氣施工工安裝記錄和和各項(xiàng)電氣功功能試驗(yàn)記錄錄審簽制度。督督促與檢查施施工方及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確填報(bào)各式式記錄表格，確確保電氣安裝裝各道工序質(zhì)質(zhì)量，并保證證各項(xiàng)電氣性性能試驗(yàn)記錄錄準(zhǔn)確、可靠靠。7）嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督督權(quán)，施工單單位出現(xiàn)下列列情況經(jīng)總監(jiān)監(jiān)同意，可下下達(dá)指令要求求施工單位停停工整改：A未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下下道工序作業(yè)業(yè)者；B工程質(zhì)量得不到保保證，未采取取有效改正措措施或采取一一定措施但效效果不好，而而繼續(xù)作業(yè)者者；C擅自使用未經(jīng)監(jiān)理理認(rèn)可或批準(zhǔn)準(zhǔn)的材料；D擅自變更設(shè)計(jì)；E擅自轉(zhuǎn)包工程；F沒有可靠的質(zhì)量保保證措施冒然然施工且已出出現(xiàn)質(zhì)量下降降征兆者；G其他違反規(guī)范規(guī)程程和設(shè)計(jì)要求求的行為。8）行使質(zhì)質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)對(duì)質(zhì)量達(dá)不到到要求的監(jiān)理理師不予簽人人。施工單位位申報(bào)工程進(jìn)進(jìn)度款必先經(jīng)經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收認(rèn)可，方方能支付。9）定期不不定期組織現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，并形成成紀(jì)要，發(fā)放放至到會(huì)各方方。10）做好好成品保護(hù)質(zhì)質(zhì)量檢查。A檢查施工單位對(duì)已已安裝的電氣氣箱、盒、柜柜及電線管、電電纜橋架、電電線、電纜等等設(shè)施采取的的保護(hù)措施。防防止丟失、損損傷。保證性性能和外觀完完好；B做好各專業(yè)施工的的協(xié)調(diào)工作，防防止交叉干擾擾和后道工序序?qū)η懊婀ば蛐虍a(chǎn)品的破壞壞和污染。3、質(zhì)量的事事后控制：1）根據(jù)施施工單位申請請，在施工單單位自檢專檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行分部部分項(xiàng)工程的的階段驗(yàn)收。如如復(fù)驗(yàn)不合格格，簽發(fā)監(jiān)理理通知，要求求施工方限期期整改，直至至復(fù)驗(yàn)合格。2）參加單單位、單項(xiàng)工工程的竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收。3）檢查并并督促施工單單位整理好工工程竣工驗(yàn)收收技術(shù)資料：：包括竣工圖圖、設(shè)計(jì)變更更文件、技術(shù)術(shù)交底資料、材材料、設(shè)備質(zhì)質(zhì)量保證資料料及檢查驗(yàn)收收資料；施工工記錄、電氣氣性能試驗(yàn)和和檢驗(yàn)資料；；施工報(bào)驗(yàn)資資料等。4、電氣施工工階段防質(zhì)量量通病控制要要點(diǎn)1）金屬配配管敷設(shè)A鍍鋅金屬管敷設(shè)：：暗敷于砼內(nèi)內(nèi)金屬內(nèi)管內(nèi)內(nèi)應(yīng)妥善防腐腐。埋設(shè)于墊墊層內(nèi)及暗敷敷于磚墻內(nèi)的的金屬管應(yīng)內(nèi)內(nèi)外防腐。B明敷鋼管：SC--70以下均采用用絲扣連接，不不準(zhǔn)套接，連連接處應(yīng)焊跨跨接地線，焊焊縫長度大于于跨接圓鋼直直徑6倍，雙面焊焊。C暗敷鋼管可采用套套管焊接，套套管長度應(yīng)大大于管徑2.2倍，壁厚小小于2.0mm的薄壁鋼管管不準(zhǔn)套管焊焊接。D成排管路之間應(yīng)按按最大管徑選選用導(dǎo)體做接接地跨接?？缈缃泳€應(yīng)按管管徑彎曲成形形，以保證焊焊縫長度。E暗敷在砼內(nèi)的金屬屬線管嚴(yán)禁與與主筋焊接。F預(yù)埋箱、盒應(yīng)與墻墻體、梁、柱柱、頂棚、裝裝飾面平齊。各各項(xiàng)電氣安裝裝允許偏差尺尺寸見“預(yù)控表”。2）塑料管管敷設(shè)A塑料管應(yīng)為阻燃材材料。壁厚及及材質(zhì)要求應(yīng)應(yīng)符合青建質(zhì)質(zhì)字[19999]第87號(hào)文件要求求。B塑料管連接結(jié)合面面應(yīng)涂專用膠膠合劑，接口口應(yīng)牢固密封封。塑料管與與箱盒應(yīng)采用用專用件連接接。C塑料管敷設(shè)于現(xiàn)澆澆砼內(nèi)和預(yù)制制樓板上時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取防止變變形和機(jī)械損損傷的措施。D塑料管彎曲加工應(yīng)應(yīng)保證一定的的彎曲半徑，并并防止彎扁或或褶皺。具體體要求見“預(yù)控表”。3）管內(nèi)穿穿線及導(dǎo)線連連接A管內(nèi)穿線工程宜在在建筑物抹灰灰及地面工程程結(jié)束后進(jìn)行行。B如符合以下條件，管管內(nèi)穿線工程程允許提前進(jìn)進(jìn)行。住宅工工程必須裝飾飾抹灰完成后后，鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)的工程經(jīng)經(jīng)質(zhì)監(jiān)站結(jié)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)收合格。各各種箱盒已安安裝到位，箱箱盒內(nèi)部及導(dǎo)導(dǎo)線保證不會(huì)會(huì)手抹灰污染染。線管內(nèi)無無污水和潮氣氣，能保證導(dǎo)導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度度符合規(guī)范要要求。C導(dǎo)線的分色必須符符合規(guī)范。D導(dǎo)線的連接：銅導(dǎo)線錫焊接，焊焊接應(yīng)飽滿，焊焊劑無腐蝕性性。接頭處絕絕緣帶包繞均均勻嚴(yán)密，不不降低導(dǎo)線絕絕緣強(qiáng)度；銅銅導(dǎo)線壓接帽帽連接時(shí)，壓壓接帽應(yīng)符合合產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，壓接帽帽與導(dǎo)線截面面應(yīng)相匹配，壓壓接應(yīng)牢固可可靠。4）金屬線線槽、橋架封封閉母線安裝裝：A線槽應(yīng)平整、無變變形、無毛刺刺。每節(jié)線槽槽固定點(diǎn)不少少于兩個(gè)，在在轉(zhuǎn)角與分支支處和端部均均應(yīng)有固定點(diǎn)點(diǎn)。B線槽內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)按按回路綁扎成成束，在垂直直、傾斜或槽槽口向下敷設(shè)設(shè)的線槽、橋橋架內(nèi)應(yīng)采取取防止導(dǎo)線或或電纜移動(dòng)的的措施。C在橋架或托盤內(nèi)，不不應(yīng)直接敷設(shè)設(shè)導(dǎo)線。D線槽、橋架、封閉閉母線經(jīng)過建建筑物變形縫縫時(shí)應(yīng)采取補(bǔ)補(bǔ)償措施，保保護(hù)導(dǎo)線和槽槽內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留留補(bǔ)償余量；；穿墻或穿過過樓板處應(yīng)按按GB500045-955防火規(guī)范要要求，采取防防火隔離措施施。E線槽與橋架內(nèi)敷設(shè)設(shè)電纜應(yīng)在始始、末端、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎及間隔50米處設(shè)有注注明電纜編號(hào)號(hào)、型號(hào)、規(guī)規(guī)格及起止點(diǎn)點(diǎn)的標(biāo)記牌。F嚴(yán)把封閉母線進(jìn)場場質(zhì)量關(guān)。封封閉母線的連連接必須符合合技術(shù)文件要要求。垂直敷敷設(shè)的封閉母母線過樓板處處應(yīng)采用專用用附件支撐，層層高超過3.5米和母線末末端懸空時(shí)，應(yīng)應(yīng)加支架橫向向固定。G線槽、橋架和封閉閉母線的金屬屬外殼均應(yīng)做做好可靠的接接地連接?？缈缃訉?dǎo)體截面面應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。5）照明配配電箱A暗裝箱體四周砂漿漿密實(shí)，進(jìn)箱箱配管排列整整齊。同一建建筑物內(nèi)同類類箱體高度一一致。嚴(yán)禁電電氣焊在箱體體上切割開口口。B箱內(nèi)應(yīng)設(shè)N線和PPE線端子排。各各支路N線與PE線均應(yīng)由端端子排列出。C箱內(nèi)配線應(yīng)整齊、正正確、綁扎成成束，留有余余量，便于檢檢修。D注意按規(guī)范要求做做好箱體，金金屬盤面的保保護(hù)接地和導(dǎo)導(dǎo)線的正確壓壓接，多股導(dǎo)導(dǎo)線應(yīng)裝壓線線端子；穿孔孔壓線的多股股導(dǎo)線必須刷刷錫。6）成套配配電盤，柜的的安裝A基礎(chǔ)型鋼與盤柜的的固定點(diǎn)間距距不應(yīng)大于1米。應(yīng)有明明顯的可靠接接地。B進(jìn)出盤、柜的電纜纜應(yīng)排列整齊齊，編號(hào)清晰晰、固定牢固固。不得使所所接的端子受受到機(jī)械應(yīng)力力。鎧裝電纜纜鋼鎧應(yīng)在盤盤內(nèi)妥善接地地。C配電盤、柜的接地地應(yīng)牢固、可可靠。裝有超超過50伏電壓的電電氣盤、柜的的門、活動(dòng)臺(tái)臺(tái)面，金屬板板面必須用裸裸銅軟線與接接地良好的金金屬構(gòu)架可靠靠連接。7）開關(guān)、插插座安裝A開關(guān)插座的安裝位位置高度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，方便使用用，保證安全全。插座與煤煤氣管道水平平距離不得小小于15cm，距暖氣散散熱片不小于于30cm。B住宅及兒童活動(dòng)場場所的插座低低于1.8cm時(shí)應(yīng)使用安安全型；衛(wèi)生生間插座應(yīng)使使用防水、防防濺型，高度度不低于1.6m。C同單位工程中，照照明開關(guān)開啟啟方向應(yīng)一致致。開關(guān)必須須控制相線。插插座相序正確確。D民用插座的保護(hù)零零線必須單獨(dú)獨(dú)敷設(shè)，直接接從配電箱接接地端子接入入，截面不小小于相線。8）照明器器具安裝A燈具重量超過3KKG要在結(jié)構(gòu)頂頂內(nèi)預(yù)埋吊鉤鉤或螺栓，預(yù)預(yù)埋件必須牢牢固，防腐良良好。主要場場所和大廳內(nèi)內(nèi)的大型吊燈燈、吊鉤應(yīng)有有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行施工工要求，并有有隱蔽驗(yàn)收記記錄。B嚴(yán)禁使用木楔固定定燈具。C吊頂內(nèi)燈頭線應(yīng)使使用金屬軟管管引至燈位，長長度不宜超過過1米，其兩端端使用專用接接頭連接牢固固，不得出現(xiàn)現(xiàn)裸線。D安裝高度低于2..4米及可上人人吊頂內(nèi)的金金屬燈具外殼殼必須連接專專用保護(hù)地線線，截面不應(yīng)應(yīng)小于1.5mmm2。9）防雷與與接地A建筑物防雷網(wǎng)、針針的安裝應(yīng)符符合（90）建工施字字第15號(hào)文規(guī)定，在在變形縫處應(yīng)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝裝置。B本建筑物內(nèi)砼內(nèi)主主筋連接采用用壓力埋弧焊焊對(duì)焊，可直直接作接地引引下線，但其其測試點(diǎn)設(shè)置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，并做做好隱蔽驗(yàn)收收記錄。C接地電阻測試應(yīng)由由施工和監(jiān)理理單位有關(guān)人人員共同參加加，測試結(jié)果果填入表QJJB--B-60。10）電動(dòng)動(dòng)機(jī)安裝安裝前必須進(jìn)行絕絕緣電阻測試試，對(duì)出廠日日期超過制造造廠保證期限限或無保證期期限而出廠日日期已超過一一年者，經(jīng)外外觀檢查或電電氣試驗(yàn)質(zhì)量量可疑者，試試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有異異常者，應(yīng)作作抽芯檢查，檢檢查試驗(yàn)應(yīng)作作詳細(xì)記錄。11）電氣氣試驗(yàn)A對(duì)電壓大于60VV的低壓電器器設(shè)備及所連連接的電纜母母線二次回路路均應(yīng)作耐壓壓試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)方法和試驗(yàn)驗(yàn)電壓應(yīng)符合合電氣交接試試驗(yàn)國家規(guī)定定。B對(duì)電氣開關(guān)、配電電箱、柜，電電氣連鎖裝置置，聯(lián)動(dòng)裝置置等均應(yīng)作通通電試驗(yàn)，并并記入記錄。C對(duì)漏電保護(hù)裝置、應(yīng)應(yīng)急照明燈具具等有關(guān)安全全的電氣設(shè)施施均應(yīng)進(jìn)行保保護(hù)動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)和應(yīng)急照明明試驗(yàn)。D按規(guī)定和設(shè)計(jì)按要要求進(jìn)行其他他各項(xiàng)有關(guān)試試驗(yàn)。12）電氣氣試運(yùn)行A照明系統(tǒng)安裝完畢畢后應(yīng)逐個(gè)進(jìn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)檢查查并填表。B照明系統(tǒng)檢查和動(dòng)動(dòng)態(tài)試驗(yàn)合格格后，應(yīng)作全全負(fù)荷24小時(shí)通電試試驗(yàn)，填寫《電電氣照明試運(yùn)運(yùn)行記錄》C電動(dòng)機(jī)安裝和啟動(dòng)動(dòng)設(shè)備檢查及及動(dòng)態(tài)試驗(yàn)合合格后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行2小時(shí)空載運(yùn)運(yùn)行試驗(yàn)，并并填寫《電動(dòng)動(dòng)機(jī)械運(yùn)行記記錄》D空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵泵及其它電氣氣設(shè)施均應(yīng)按按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)和試試運(yùn)行，并填填寫相應(yīng)記錄錄表格。（三）施工階段進(jìn)進(jìn)度控制1、進(jìn)度事前前控制1）審核施施工單位提交交施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃是否適合合總的進(jìn)度要要求，以及合合理性、可靠靠性與施工方方案的協(xié)調(diào)性性。2）審核施施工方案是否否充分利用了了時(shí)間、空間間和條件，是是否能夠保證證安全工期。檢查、督促由業(yè)主主提供的設(shè)備備、材料，按按時(shí)按質(zhì)要求求提供。檢查并提醒業(yè)主及及時(shí)提交施工工圖紙，按時(shí)時(shí)交付工程備備料款。2、進(jìn)度事中中控制1）認(rèn)真檢檢查施工單位位進(jìn)度計(jì)劃完完成情況，及及時(shí)采取措施施保證施工進(jìn)進(jìn)度按計(jì)劃實(shí)實(shí)施。2）及時(shí)審審核施工單位位完成的工作作量，準(zhǔn)確有有據(jù)的簽證完完成工程量。3）組織開開好現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，及時(shí)解解決工程施工工中遇到的各各種問題，協(xié)協(xié)調(diào)各方面的的關(guān)系。4）建立并并認(rèn)真填寫建建立日志。3、進(jìn)度事后后控制依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，及及時(shí)對(duì)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行檢查查，整理資料料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。2）及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差，分分析原因，及及時(shí)采取相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織措施施及其配套措措施，保證本本專業(yè)不影響響總評(píng)工期。（四）合同管理1、了解熟悉悉電氣專業(yè)的的有關(guān)合同條條款，如施工工合同、分包包合同，設(shè)備備、材料供應(yīng)應(yīng)合同的相關(guān)關(guān)條款內(nèi)容，及及時(shí)掌握合同同執(zhí)行情況的的信息。2、以合同為為依據(jù)，以法法律、法規(guī)為為準(zhǔn)繩，以公公正的立場處處理和協(xié)調(diào)合合同雙方爭議議，保證工程程水利進(jìn)行。（五）組織協(xié)調(diào)工工作對(duì)參與工工程建設(shè)的有有關(guān)各方做好好協(xié)調(diào)工作，重重點(diǎn)做好與其其它專業(yè)，如如土建、水衛(wèi)衛(wèi)、暖通專業(yè)業(yè)施工配合和和協(xié)調(diào)，做好好與設(shè)備、材材料供應(yīng)單位位的供貨期與與產(chǎn)品質(zhì)量的的協(xié)調(diào)，做好好與施工方設(shè)設(shè)計(jì)單位和業(yè)業(yè)主的協(xié)調(diào)工工作。做好與與外部環(huán)境有有關(guān)單位，如如消防、安全全、勞動(dòng)管理理部門，政府府質(zhì)量監(jiān)督部部門和電力供供應(yīng)單位的協(xié)協(xié)調(diào)工作，使使工程項(xiàng)目建建設(shè)順利有序序的進(jìn)行。給排水專業(yè)一、工程概況****二期工程程總建筑面積積18400㎡。A、B、C商業(yè)用房三三層，其余均均為四層建筑筑。給排水專專業(yè)包括生活活給水系統(tǒng)、污污水系統(tǒng)、雨雨水系統(tǒng)、消消火栓滅火系系統(tǒng)和噴淋系系統(tǒng)（該部分分目前未出設(shè)設(shè)計(jì)圖紙），供供水由市政管管網(wǎng)直接供水水。給水采用用PP-R管材；排水水采用發(fā)泡低低噪音PVC管材；消防防采用熱鍍鋅鋅鋼管。二、監(jiān)理依據(jù)1、《采暖與衛(wèi)生工工程施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ2442-82）2、《建筑采暖衛(wèi)生生與煤氣工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ3002-88）3、青島市建委《關(guān)關(guān)于保證建筑筑設(shè)備安裝工工程質(zhì)量的若若干規(guī)定》（青青建質(zhì)字[19999]87號(hào)文）、《關(guān)關(guān)于加強(qiáng)工程程質(zhì)量驗(yàn)收的的若干規(guī)定》（青青建質(zhì)字[19999]39號(hào)文）4、《中華人民共和和國建筑法》及及國家、省、市市有關(guān)監(jiān)理法法規(guī)制度。5、本工程建設(shè)項(xiàng)目目的《監(jiān)理合合同》和《施施工合同》及及《監(jiān)理規(guī)劃劃》6、本工程建設(shè)項(xiàng)目目的設(shè)計(jì)文件件：包括設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)交底、圖紙紙會(huì)審記錄、設(shè)設(shè)計(jì)變更等技技術(shù)文件。三、監(jiān)理措施根據(jù)工程項(xiàng)目“監(jiān)監(jiān)理合同”和“監(jiān)理規(guī)劃”要求對(duì)本專專業(yè)施工階段段實(shí)施全過程程監(jiān)理，其任任務(wù)是實(shí)行“三控”、“一管”、“一協(xié)調(diào)”，使該工程程建設(shè)項(xiàng)目在在質(zhì)量工期和和投資方面能能達(dá)到預(yù)期目目標(biāo)。具體做做法如下：1、事前控制制：參加工程設(shè)計(jì)交底底和圖紙會(huì)審審，簽發(fā)開工工意見。2）審查查承包單位提提出的本專業(yè)業(yè)施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案、安全防防護(hù)措施和施施工進(jìn)度計(jì)劃劃，提出具體體意見并督促促貫徹執(zhí)行。3）嚴(yán)格格執(zhí)行材料及及設(shè)備報(bào)驗(yàn)制制度，對(duì)工程程所需的材料料、設(shè)備必須須提前報(bào)檢，并并附產(chǎn)品合格格證及相關(guān)檢檢驗(yàn)報(bào)告、生生產(chǎn)許可證，由由監(jiān)理工程師師現(xiàn)場檢查驗(yàn)驗(yàn)收，確認(rèn)后后方可使用。2、事中控制制：1）中間間驗(yàn)收：上道道工序完成需需進(jìn)行下道工工序時(shí)進(jìn)行中中間驗(yàn)收。如如：管道安裝裝完畢，必須須進(jìn)行安裝質(zhì)質(zhì)量的檢查抽抽檢及水壓試試驗(yàn)合格，并并簽證后方可可進(jìn)行下道工工序——防腐保溫或或隱蔽工作。2）隱蔽蔽工程驗(yàn)收：：隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收是事中質(zhì)質(zhì)量控制的重重要環(huán)節(jié)。隱隱蔽工程在隱隱蔽之前