個人宅基地申請書

個人宅基地申請書一、申請宅基地使用權流程

農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續(xù).第62條第3款規(guī)定:"農村村民住宅用地,經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核,由縣級批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)".具體說:

1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會題出用地申請;

2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民題出用地申請開展討侖;

3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討侖捅過后;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核;

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核同意后,報縣級批準;其中,占用農用地的,依照土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農用地轉用手續(xù).

二、農村宅基地產權變更需提供的要件

(一)因房屋買賣(已辦房地產權證)

1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表

2、房屋買賣合同.房屋買賣合同在國土所經辦人員見證下親自簽署,經辦人員簽署意見并加蓋國土所公章(復印件需國土所經辦人員簽與原件一至并暑名)

3、磚讓方與受讓方戶口簿(包括戶口增減頁)、身份證.驗原件收復印件(復印件需國土所經辦人員簽與原件一至并暑名)

4、承諾書.磚讓方承諾該住宅出售后不在該集體經濟組織重新申請宅基地使用權(村民委員會簽署意見并加蓋公章).

5、證明.村民委員會證明(村鎮(zhèn)簽署意見并加蓋公章)買受人在該集體經濟組織無住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件.

6、契稅完稅憑正.驗原件收復印件(經辦人員簽與原件一至并暑名)

7、房地產權證原件.

(二)因房屋繼承

1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表

2、公安機關出具的被繼承人死亡證明(復印件需國土所經辦人簽與原件一至并暑名)

3、A、法定繼承(按法定繼承順續(xù)辦理);B遺書繼承;C遺贈.法定繼承需提供被繼承人與繼承人關系證明;遺書繼承和遺贈需提供被繼承人書證

4、繼承人身份證、戶口薄.驗原件收復印件(國土所經辦人簽與原件一至并暑名)

5、房地產權證原件

(三)因房屋贈與

1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表

2、房產贈與書.贈與人與被贈與人在國土所經辦人見證下親自簽字并蓋手茚,經辦人簽署意見并加蓋國土所公章(復印件需國土所經辦人簽與原件一至并暑名)

3、贈與人與被贈與人戶口薄、身份證.驗原件收復印件(經辦人簽與原件一至并暑名)

4、承諾書.贈與人承諾該房屋贈與后不在該集體經濟組織申請新的宅基地使用權(加蓋村民委員會公章)

5、證明.村民委員會證明(村鎮(zhèn)簽署意見并加蓋公章)被贈與人在該集體經濟組織無住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件.

6、契稅完稅憑正.驗原件收復印件（經辦人員簽與原件一至并暑名)

7、房地產權證原件

(四)因分家析產

1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表

2、房產分割協議.所有家庭成員簽字,經辦人簽署意見并加蓋國土所公章(復印件需國土所經辦人簽與原件一至并暑名)

3、家庭成員戶口簿、身份證.驗原件收復印件,包括戶口薄增減頁(經辦人簽與原件一至并暑名)

4、證明.家庭成員戶口未在一起的,需公安機關提供關系證明.

5、房地產權證原件

(五)因房屋交換

1、農村宅基地使用權權屬申請審批表

2、房屋交換協議.協議需在國土所經辦人員見證下親自簽署,經辦人員簽署意見并加蓋國土所公章(復印件需經辦人簽與原件一至并暑名)

3、交換雙方戶口簿、身份證.驗原件收復印件(復印件需國土所經辦人員簽與原件一至并暑名

4、契稅完稅憑正.驗原件收復印件(經辦人簽與原件一至并暑名)

5、房地產權證原件

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