南昌房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅費(fèi)一覽表

南昌市房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅費(fèi)行政性收費(fèi)菜地開發(fā)基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：30000元/畝收費(fèi)依據(jù)：市人大常委會(huì)第23號(hào)公告防洪保安基金（占用耕地）收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)1000元/畝南昌市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外500元/畝省重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目減半征收（由省計(jì)委確認(rèn)）水電建設(shè)項(xiàng)目免征收費(fèi)依據(jù)：贛府發(fā)[1995]63號(hào)耕地開墾費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20元/m2（25元/m2）2、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建制鎮(zhèn)15元/近3、城市規(guī)劃區(qū)外13元/m?4、城市規(guī)劃區(qū)外的建制鎮(zhèn)10元/面5、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的開發(fā)區(qū)20元/m27、城市規(guī)劃區(qū)外的開發(fā)區(qū)10元/m?6、城市（含建制鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建住房按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)征，建造其他房屋的按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征。收費(fèi)依據(jù)：江西省實(shí)施《土地管理法》辦法、贛價(jià)經(jīng)字[1997]39號(hào)、贛財(cái)綜字[1997]135號(hào)劃撥土地收益金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以劃撥方式取得土地使用權(quán)，以營(yíng)利為目的的出租，地上有房屋的按房屋租金的15%繳納，地上沒(méi)有房屋的按租金的30%繳納收費(fèi)依據(jù)：省人大[95]9號(hào)公告；省物價(jià)局贛價(jià)經(jīng)字[97]8號(hào)；《江西省城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和劃撥管理?xiàng)l例》曬圖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：75元/張收費(fèi)依據(jù):土地出讓項(xiàng)目收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：新增國(guó)有土地使用權(quán)出讓，按出讓合同規(guī)定的地價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)全額收取出讓金。原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)按評(píng)估價(jià)減去地上、地下建筑物重置價(jià)扣除折舊后的余額的50%收取。收費(fèi)依據(jù)：《南昌市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的辦法》（洪府發(fā)［1997］48號(hào)、58號(hào)文）土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪量收費(fèi)項(xiàng)目一般收費(fèi)額外加收面積S5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/宗）超出面積（m?）加收費(fèi)用（元）最高限額（元）黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積SW2000200每超過(guò)50025700企業(yè)土地使用面積SW1000100每超過(guò)5004040000差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面枳SW5000300每超過(guò)5002510000城鎮(zhèn)居民住房用地面積SW10013每超過(guò)50530農(nóng)村居民生活用地面積SW2005S>20010收費(fèi)依據(jù)：依據(jù)國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法（［1990］國(guó)土［籍］字第93號(hào)文）。土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人（普通）5元/每證；單位（普通）10元/每證；國(guó)家特制證書20元/每證收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、計(jì)價(jià)格［2001］1734號(hào)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：南昌市（東湖區(qū)西湖區(qū)青山湖區(qū)青云譜區(qū)）64元/平方米南昌市灣里區(qū)48元/平方米收費(fèi)依據(jù)：財(cái)建［2007］861號(hào)魚塘（含水面）開發(fā)基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10000元/畝收費(fèi)依據(jù)：江西省實(shí)施《土地管理法》辦法占用林業(yè)植被恢復(fù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1—4元/m2收費(fèi)依據(jù)：贛府發(fā)［1996］30號(hào)征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：征（占）地總費(fèi)用的4%收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：市政府25號(hào)令市政設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑平方米65元/面（出讓土地免交）收費(fèi)依據(jù)：洪發(fā)［2001］19號(hào)教育附加費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5%土建總投資收費(fèi)依據(jù)：贛府廳［1997］45號(hào)，（市發(fā)改委計(jì)劃為準(zhǔn)）防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按地面總建筑面積的4%2200元/面收取收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范全省防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定的通知》贛計(jì)收費(fèi)字［2002］1363號(hào)、贛發(fā)改收費(fèi)字［2004］1534字新型墻體材料專項(xiàng)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積10元/面征收收費(fèi)依據(jù)：贛財(cái)綜［2008］72號(hào)文件散裝水泥專項(xiàng)基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑工程規(guī)劃面積的1.5元/近收費(fèi)依據(jù)：省財(cái)政廳、省經(jīng)貿(mào)委贛財(cái)綜［2002］48號(hào)城市管線規(guī)劃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：85元/工日收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家物價(jià)局［96］價(jià)費(fèi)168號(hào)白蟻防治費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：新建房屋白蟻危害預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際施工的建筑面積計(jì)算鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5元/m?磚混結(jié)構(gòu)2.0元/m2磚木結(jié)構(gòu)2.5元/m2原有房屋白蟻危害滅治標(biāo)準(zhǔn)：4—5元/m2收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛價(jià)房字［1999］第1號(hào)、贛財(cái)綜價(jià)［1999］第31號(hào)）交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：新建商品：3元/m2（轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計(jì)收）存量房：6元/m2（交易雙方各承擔(dān)50%）住房租賃：100元/套（由出租人承擔(dān)）住宅互換：面積差X6元/m2備案住宅房屋按建筑面積3元/m2,備案其它房屋按成交價(jià)X0.5%非住宅二級(jí)市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)新建商品：成交價(jià)X0.25%存量房：成交價(jià)X1%（交易雙方各承擔(dān)50%）房屋買賣：評(píng)估價(jià)X2%（雙方各交50%）房屋租賃：租金（年租金（不足一年按實(shí)際收取租金計(jì)算））義1%（雙方各交50%）房屋交換：評(píng)估價(jià)（價(jià)值相等部分之和+差額部分）X0.5%（雙方各交50%）房屋贈(zèng)與：評(píng)估價(jià)X2%（受贈(zèng)方）房屋繼承：評(píng)估價(jià)X1%（繼承方）房屋分割：評(píng)估價(jià)X0.5%（分割方各自份額比例負(fù)擔(dān)）房地產(chǎn)兼并：評(píng)估價(jià)X0.5%（兼并方）國(guó)有三改企業(yè)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：評(píng)估價(jià)X0.25%（新企業(yè)）包括交易過(guò)程上所需要發(fā)生的簽證費(fèi)、審核、立契手續(xù)、表格工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。收費(fèi)依據(jù)：贛計(jì)收費(fèi)字［2002］502號(hào)房屋面積測(cè)量費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積的1.36元/m2住宅（保障性住房減半收?。┌唇ㄖ娣e的2.04元/m2商業(yè)用房按建筑面積的2.72元/m2多功能綜合用房收費(fèi)依據(jù)：國(guó)測(cè)財(cái)字［2002］3號(hào)地籍測(cè)繪費(fèi)為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：宗地圖0.37元/平方米分戶圖1.36元/平方米（按分?jǐn)偯娣e計(jì)價(jià)）收費(fèi)依據(jù)：國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)登記手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房改房、商品房、存量房、拆遷還建房、自建房、住宅互換80元/套非住宅550元/套每增加一本共有權(quán)證書按每本10元收取工本費(fèi)。收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬檔案查檔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房改房0.6元/m2商品房、存量房、拆遷還建房、自建房1.2元/m?住宅互換：房改房0.6/m2,商品房1.2元/m2（互換兩套都收）司法部門查檔：不收費(fèi)。收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于制定房屋查檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（洪價(jià)房字[2000]9號(hào)）拆遷管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、委托拆遷：按被拆除房屋建筑面積每平方米5元執(zhí)行；2、自行拆遷：按被拆除房屋建筑面積每平方米3元執(zhí)行。收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于房屋拆遷管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（洪價(jià)房字[1999]3號(hào)、洪財(cái)綜字[1999]40號(hào)）損壞人防工程賠償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按損壞人防工程結(jié)構(gòu)類型的現(xiàn)行造價(jià)收取賠償費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：江西省財(cái)政廳、江西省物價(jià)局《關(guān)于核定人防部門收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（贛財(cái)綜字[1994]140號(hào)、贛價(jià)費(fèi)字[1994]121號(hào)）。人防工程維護(hù)建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按上年度末在冊(cè)職工人每人每年10元收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于核定人防部門收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（贛財(cái)綜字[1994]140號(hào)、贛價(jià)費(fèi)字[1994]121號(hào)），《南昌市征收人防工程人員經(jīng)費(fèi)實(shí)施辦法》（洪政發(fā)[1995]3號(hào)）人防工程平時(shí)使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）簡(jiǎn)易工程生產(chǎn)加工場(chǎng)所：W10元/月/平方米第三產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所：W10元/月/平方米敷設(shè)電纜、管道：1元/年/米/根抽冷風(fēng)降溫：0.04-0.12元/日/平方米利用人防工程內(nèi)的水作水源：0.1元/T其他有經(jīng)濟(jì)效益的行業(yè)：W10元/月/平方米（二）改造、新建工程：工程管理單位與使用方另行協(xié)商收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于核定人防部門收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（贛財(cái)綜字[1994]140號(hào)、贛價(jià)費(fèi)字[1994]121號(hào)）工程定額測(cè)定費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建安工程量X1.4%。住宅建安工程量X2%。非住宅收費(fèi)依據(jù)：省物價(jià)局、省建設(shè)廳贛價(jià)房字[2000]6號(hào)，省物價(jià)局、省財(cái)政廳[2001]122號(hào)，省建設(shè)廳贛發(fā)[2001]8號(hào)，省計(jì)委、省財(cái)政廳贛計(jì)收費(fèi)字[2002]726號(hào)，省建設(shè)廳、贛建廳[2002]4號(hào)施工管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中標(biāo)價(jià)X6%。（外省施工單位交納3%。，另3%。交省廳）收費(fèi)依據(jù)：省物價(jià)局、省財(cái)政廳行字[1996]第78號(hào)；贛財(cái)綜字[1996]139號(hào)建筑工程監(jiān)督費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程總造價(jià)又1.8%。收費(fèi)依據(jù)：贛計(jì)收費(fèi)字[2003]818號(hào)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)安全監(jiān)督費(fèi)住房工程造價(jià)1.8%1.5%其他2.5%4%o收費(fèi)依據(jù)：贛價(jià)費(fèi)字[2001]122號(hào)，贛府發(fā)[1998]63號(hào)道路挖掘修復(fù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)備注瀝青路面m2410水泥砼路面m2340彩色人行道板m2210

廣場(chǎng)磚人行道板m2430普通人行道板m2108水泥砂漿抹面人行道m(xù)264土質(zhì)人行道m(xù)245路沿石米96中500以下下水道米1152①600-800下水道米1456①1000-1500下水道米3136單位排水管理涵接入城市排水管網(wǎng)處8000中500以下處15000中600-800處30000①1000處50000①1200-1500方（圓）形檢查井座4249雨水井座859不銹鋼扶手欄桿（柱）米545砼扶手欄桿（柱）米256鋼管扶手欄桿（柱）米321漢白玉等石材護(hù)欄米3320管線過(guò)橋（含人行地道、天橋等）米?天1超過(guò)10年以10年計(jì)在人行天橋搭鋼結(jié)構(gòu)便橋m22000在人行天橋搭木結(jié)構(gòu)便橋m21500改造人行道m(xù)280石材路面m2769石材包括麻石、花崗巖等石材人行道m(xù)2550石材包括麻石、花崗巖等余土堆放米?天10超重車、履帶車過(guò)橋或進(jìn)入市區(qū)道路維護(hù)費(fèi)米?天0.260T以上0.160T以下收費(fèi)依據(jù)：省建設(shè)廳贛建城字[2001]28號(hào)臨時(shí)占道費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)性占道1元/日/平方米基建或其他0.5元/日/平方米收費(fèi)依據(jù)：洪價(jià)費(fèi)字[1994]037號(hào)、洪財(cái)收罰[1994]013號(hào)、洪建委發(fā)[1994]023號(hào)排水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：40元/戶收費(fèi)依據(jù)：省財(cái)政廳、省物價(jià)局贛財(cái)綜字［2000］8號(hào)戶外廣告許可費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按合同載明金額X8%亮燈按合同載明金額X10%不亮燈收費(fèi)依據(jù)：洪府廳發(fā)［1998］11號(hào)戶外廣告宣傳費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按合同載明金額X2%收費(fèi)依據(jù)：洪府廳發(fā)［1998］11號(hào)19、勘查登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：50元收費(fèi)依據(jù)：［1992］價(jià)費(fèi)字251號(hào)22、搬家（遷）補(bǔ)助費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一次性安置200元/戶臨時(shí)安置需第二安置400元/戶非住宅一次性拆遷房屋，按生產(chǎn)經(jīng)、營(yíng)用房建筑面積4元/面計(jì)收或按國(guó)家規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安置價(jià)格計(jì)發(fā)。收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于核定南昌市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（贛價(jià)房字［1999］2號(hào)）23、過(guò)渡費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在過(guò)渡期內(nèi)，住宅每個(gè)人30元/月+1元/月/近義拆遷房使用面積。收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于核定南昌市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（贛價(jià)房字［1999］2號(hào)）26、價(jià)格調(diào)節(jié)基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按投資總額的5%。征收收費(fèi)依據(jù)：國(guó)發(fā)［1993］60號(hào)，市府發(fā)［1994］32號(hào)收費(fèi)單位：

市場(chǎng)收費(fèi)土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)算單位（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法說(shuō)明提供公開（轉(zhuǎn)）SW1002.5%01、土地使用權(quán)招標(biāo)100VSW5001.5%1拍賣要求現(xiàn)場(chǎng)公正土出500VSW10000.45%6.25的，公證費(fèi)按有關(guān)規(guī)1000VSW30000.3%7.75定另收，由交易雙方地方式3000VSW50000.2%10.75各負(fù)擔(dān)50%；使交易2、在一次交易過(guò)程用權(quán)服務(wù)5000VSW100000.03%19.25S>100000.005%21.75中，已收取土地使用提供協(xié)出讓服務(wù)心不由受讓方負(fù)責(zé)權(quán)拍賣、招投標(biāo)、掛交2000元牌、協(xié)議出（轉(zhuǎn)）讓易服務(wù)費(fèi)議出交納（轉(zhuǎn)）國(guó)有土地使心不1000元由承租方負(fù)責(zé)服務(wù)費(fèi)；讓方式用權(quán)租賃交納3、為支持國(guó)有企業(yè)交易服轉(zhuǎn)讓或租賃心不由交易雙方各改制，采用授權(quán)經(jīng)務(wù)服務(wù)300元自負(fù)擔(dān)50%營(yíng)、作價(jià)出資（入股）心不由抵押方負(fù)責(zé)方式處置土地資產(chǎn)抵押服務(wù)500元交納免收取交易服務(wù)費(fèi)；收費(fèi)依據(jù)：贛發(fā)改商價(jià)字[2005]1071號(hào)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%。）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）SW100605000VSW100000.53.55100VSW10002.50.35S>100000.17.551000VSW50000.82.05收費(fèi)依據(jù)：洪價(jià)房字（1996）第25號(hào)文件。《關(guān)于深化省屬國(guó)有企業(yè)改革的若干意見》（贛府發(fā)[2002]19號(hào)）（二十）降低改制成本。需要辦理資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、產(chǎn)權(quán)交易、公證、勘估、登記等有關(guān)手續(xù)的，各中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要改進(jìn)服務(wù)，并按不超過(guò)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%收取費(fèi)用；對(duì)需要辦理水、電、氣、房產(chǎn)、土地、工商等登記、變更登記或過(guò)戶手續(xù)的，一律按工本

費(fèi)收?。粚?duì)改制后企業(yè)，在改制時(shí)已經(jīng)過(guò)規(guī)范評(píng)估的、原抵押物價(jià)值未發(fā)生變化的，今后辦理抵押貸款需有關(guān)機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值認(rèn)可書時(shí)，有關(guān)機(jī)構(gòu)不得再收取評(píng)估費(fèi)用。宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)土地價(jià)格額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%0）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）土地價(jià)格額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）SW100402000VSW50000.82.2100VSW20030.15000VSW100000.44.2200VSW100020.3S>100000.17.21000VSW20001.50.8收費(fèi)依據(jù)：洪價(jià)房字［1996］第25號(hào)文件。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）SW100505000VSW80000.44.65100VSW10002.50.258000VSW100000.26.251000VSW20001.51.25S>100000.17.252000VSW50000.82.65收費(fèi)依據(jù)：洪價(jià)房字（1996）第25號(hào)文件。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）SW500405000VSW1000014.75500VSW10002.50.7510000VSW500000.59.751000VSW200021.25S>500000.319.752000VSW50001.52.251、以上交易項(xiàng)目每宗收費(fèi)最低不少于1000元。交易手續(xù)費(fèi)可向交易雙方分別收取，也可經(jīng)交易雙方協(xié)商，由一方承擔(dān)。2、破產(chǎn)企業(yè)和省屬企業(yè)在改制中發(fā)生的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，可向省產(chǎn)權(quán)交易所主管部門申請(qǐng)減免產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，經(jīng)批準(zhǔn)后，可按不超過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%收取。收費(fèi)依據(jù)：贛財(cái)綜[2004]97號(hào)產(chǎn)權(quán)交易所經(jīng)紀(jì)會(huì)員傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%0）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）評(píng)估總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）SW5001605000VSW10000419500VSW100010310000VSW500002391000VSW200085S>500001.2792000VSW5000691、以上交易項(xiàng)目每宗收費(fèi)最低不少于1000元。交易手續(xù)費(fèi)可向交易雙方分別收取，也可經(jīng)交易雙方協(xié)商，由一方承擔(dān)。2、破產(chǎn)企業(yè)和省屬企業(yè)在改制中發(fā)生的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，可向省產(chǎn)權(quán)交易所主管部門申請(qǐng)減免產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，經(jīng)批準(zhǔn)后，可按不超過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%收取。收費(fèi)依據(jù)：贛財(cái)綜[2004]97號(hào)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)造價(jià)總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）造價(jià)總額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）速算增加數(shù)（萬(wàn)元）SW2004.21000VSW30003.3200VSW5003.93000VSW50003.0500VSW10003.6S>50002.7鋼筋抽筋量每噸8元服務(wù)機(jī)構(gòu)除按上表標(biāo)準(zhǔn)收取基本費(fèi)用外，如果建設(shè)工程造價(jià)總額有審減額的，可按審減額加收6%的咨詢費(fèi)用。收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的函》贛計(jì)收費(fèi)字[2003]1177號(hào)委托拆遷服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積30元/面計(jì)收。收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于制定城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》洪府廳字[2009]457號(hào)拆遷安置補(bǔ)償用房重置價(jià)格一、城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋重置價(jià)格（含水、電安裝費(fèi)用）調(diào)整為:簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)240元/近磚木結(jié)構(gòu)520元/m2磚混結(jié)構(gòu)700元/m2框架結(jié)構(gòu)（多層）800元/m2框架結(jié)構(gòu)（小高層）1150元/m2框架結(jié)構(gòu)（高層）1350元/m?（二）農(nóng)民安置房?jī)r(jià)格（含200元/m2小區(qū)配套設(shè)施成本）調(diào)整為：磚木結(jié)構(gòu)720元/m2磚混結(jié)構(gòu)900元/m2框架結(jié)構(gòu)（多層）1000元/m2框架結(jié)構(gòu)（小高層）1350元/m2框架結(jié)構(gòu)（高層）1550元/m?收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整南昌市房屋拆遷補(bǔ)償安置用房重置價(jià)格的通知》（洪價(jià)經(jīng)字[2009]40號(hào)）《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》洪府廳字[2009]493號(hào)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每戶每月600元城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷被拆遷房屋建筑面積結(jié)算城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》洪府廳字[2009]493號(hào)、《關(guān)于制定城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》洪府廳字[2009]457號(hào)提前搬遷補(bǔ)助收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》洪府廳字[2009]493號(hào)、《關(guān)于制定城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》洪府廳字[2009]457號(hào)

民用建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)率收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程等級(jí)單位工程概算投資S（萬(wàn)元）SW300300VSW10001000VSW3000S>3000一級(jí)%2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2—無(wú)級(jí)1.21.1——特級(jí)2.22.091.981.87一般職工住宅3.0（利用坡屋空間的設(shè)計(jì)加收0.5%）高層住宅2.2高級(jí)別墅、公寓3.5對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行專門裝飾設(shè)計(jì)裝修概算費(fèi)用的3—5中外合資、外資項(xiàng)目參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)收取收費(fèi)依據(jù)：贛價(jià)費(fèi)字[1992]78號(hào)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％）大型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地工程概算投資0.3中等場(chǎng)地0.4復(fù)雜場(chǎng)地0.55中型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.4中等場(chǎng)地0.55復(fù)雜場(chǎng)地0.65小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.55中等場(chǎng)地0.65復(fù)雜場(chǎng)地0.8收費(fèi)依據(jù)：建設(shè)部[1991]316號(hào)《關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知》建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：萬(wàn)元）

0.3—1億兀1—5億元5—10億元10—50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6一1414—3737—5555—100100—125二、編制可行性研究報(bào)告12—2828—7575—110110—200200—250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書4—86—1212—1515—1717—20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5—1010—1515—2020—2525—35收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文規(guī)定，調(diào)整系數(shù)0.8。35、竣工檔案保證金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)依據(jù)：41、工程招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)費(fèi)用類別計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％°）招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)格0.6未中標(biāo)企業(yè)投標(biāo)書編制補(bǔ)償金0.1收費(fèi)依據(jù)：42、工程標(biāo)底編制費(fèi)工程造價(jià)5（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％0）SW5002500VSW10001.5S>10001收費(fèi)依據(jù)：43、建設(shè)工程交易中心招標(biāo)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)S（萬(wàn)元）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（收）備注S<1億元中標(biāo)價(jià)0.9MAX不超過(guò)20萬(wàn)元SN1億元0.5場(chǎng)地使用費(fèi)按中標(biāo)價(jià)的0.5%MAX不超過(guò)15萬(wàn)元收費(fèi)依據(jù)：收費(fèi)單位:

44、建筑行業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金工程類別計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％）建筑安裝工程工程造價(jià)1市政工程收費(fèi)依據(jù):45、城市建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)工程類別設(shè)計(jì)概算總金額S（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％°）備注建設(shè)工程SW203不足50元的按50元計(jì)20VSW2002不足600元的按600元計(jì)200VSW10001.5不足4000元的按4000元計(jì)S>10001不足15000元的按15000元計(jì)市政配套鐵路線路SW201.5不足50元的按50元計(jì)20VSW2001不足300元的按300元計(jì)200VSW100010.7不足2000元的按2000元計(jì)S>10000.5不足7000元的按7000元計(jì)外商投資建設(shè)工程SW10001.5S>10001其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過(guò)6m的建設(shè)工程，每由2按0.5元計(jì)算，無(wú)設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長(zhǎng)米按0.5元計(jì)算。收費(fèi)依據(jù):47、總預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％）一般民用工程項(xiàng)目概算投資總額3—5大中型工業(yè)項(xiàng)目5—8收費(fèi)依據(jù):48、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)工程概預(yù)算M（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理費(fèi)X（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)Y（%）0WMV5000.2<X2.5<Y500WMV10000.15VXW0.22.0<YW2.5

1000WMV50000.10VXW0.151.4VYW2.05000WMV100000.08VXW0.101.2VYW1.410000WMV500000.05VXW0.080.8VYW1.250000WMV1000000.03VXW0.050.6VYW0.8100000WMXW0.03YW0.6收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部［1992］價(jià)費(fèi)字479號(hào)54、噪音費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)1DB350元/月超過(guò)9DB2200元/月超過(guò)2DB440元/月超過(guò)10DB2800元/月超過(guò)3DB550元/月超過(guò)11DB3520元/月超過(guò)4DB700元/月超過(guò)12DB4400元/月超過(guò)5DB880元/月超過(guò)13DB5600元/月超過(guò)6DB1100元/月超過(guò)14DB7040元/月超過(guò)7DB1400元/月超過(guò)15DB8800元/月超過(guò)8DB1760元/月超過(guò)16DB11200元/月收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委［2003］第31號(hào)令56、城市排水設(shè)施有償使用費(fèi)（施工企業(yè)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按日用水量90%，0.70元/立方米收費(fèi)依據(jù)：57、余泥渣土排放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5—2元/立方米收費(fèi)依據(jù)：58、城市污水處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.1元/立方米收費(fèi)依據(jù)：61、消防配套設(shè)施費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積3元/面計(jì)征收費(fèi)依據(jù)：

75、竣工圖紙編制費(fèi)工程類別范圍計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（％）I類工程國(guó)家、省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，具有國(guó)際性和全國(guó)性高級(jí)大型工程，大型建筑等設(shè)計(jì)費(fèi)8—10II類工程高級(jí)大型技術(shù)要求復(fù)雜的項(xiàng)目，如民用建筑1級(jí)工程、中型工業(yè)建筑工程等7—8III類工程中高級(jí)、大中型工程，高層住宅及綜合管線工程，民用建筑2級(jí)、3級(jí)工程，工業(yè)建筑小型工程6—7收費(fèi)依據(jù):80、避雷安裝檢測(cè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積的L3元/而征收收費(fèi)依據(jù)：贛財(cái)綜字[2000]66號(hào)，私人住房免收收費(fèi)單位：氣象局83、城建檔案查詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：50元/棟+復(fù)印費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：收費(fèi)單位：城建檔案管84、物業(yè)管理維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房改房商品房」十里房拆遷還建房自建房住宅互換非住宅3.4元/m?房改價(jià)