簡(jiǎn)易租房合同書(shū)樣本

簡(jiǎn)易租房合同書(shū)樣本租房合同是在甲方和乙方都同意的情況下,將房子出租出去的一個(gè)憑證下面是簡(jiǎn)易租房合同書(shū)樣本僅供參考出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日計(jì)X個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣XX元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金三、乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí)乙方須交清欠費(fèi)四、乙方同意預(yù)交元作為保證金合同終止時(shí)當(dāng)作房租沖抵五、房屋租賃期為從年月日至年月日在此期間任何一方要求終止合同須提前三個(gè)月通知對(duì)方并償付對(duì)方總租金的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的甲方應(yīng)予以協(xié)助九、就本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟請(qǐng)求司法解決十、本合同連一式 X份甲、乙雙方各執(zhí) X份自雙方簽字之日起生效甲方：乙方：年月日甲方姓名(出租方)：身份證號(hào)碼：乙方姓名(承租方)：身份證號(hào)碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用一、租房從年月日起至年月日止二、月租金為元繳租為支付一次人民幣(大寫(xiě))元(￥元)以后應(yīng)提前天支付三、約定事項(xiàng)、乙方入住時(shí)應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋及屋內(nèi)家具家電不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好否則照價(jià)賠償并做好防火防盜防漏水和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作若造成損失責(zé)任自負(fù)、乙方必須按時(shí)繳納房租否則視為乙方違約協(xié)議終止、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用乙方交保證金元給甲方乙方退房時(shí)交清水電氣光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞下水管道廁所無(wú)堵漏甲方如數(shù)退還保證金、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛如遇拆遷乙方無(wú)條件搬出已交租金甲方按未滿天數(shù)退還、備注;四、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效另水 ;噸氣;立方電;度甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：電話;電話;年月日合同編號(hào)：出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)建筑面積平方米第二條 租賃期限租期年自年月日起至年月日止第三條 租金和租金交納期限：、每年租金為為人民幣元整(元)月租金每平方米不得超過(guò)元每米柜臺(tái)不得超過(guò)元、從第二年起租金每年比上一年度增加元(即第二年為元第三年為元第四年為元)、為減輕承租方負(fù)擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商出租方同意承租方租金分期付款付款期限及金額約定如下：第一期：租金為付款時(shí)間為年月日第二期：租金為付款時(shí)間為年月日第三期：租金為付款時(shí)間為年月日、承租方必須按照約定向出租方繳納租金如無(wú)故拖欠租金出租方給予承租方7天的寬限期從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)如承租方不再使用出租方的門(mén)市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納、水電費(fèi)：由承租方自行繳納(水表表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)直至合同期滿)、維修費(fèi)：租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門(mén)窗、水電等維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))禁止出租并予以撤銷、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、文明經(jīng)營(yíng)禮貌待客出售商品時(shí)要明碼標(biāo)價(jià)出售商品后要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度第八條出租方與承租方的變更：、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效承租人出賣(mài)房屋須在3個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)由第三方書(shū)面確認(rèn)征得出租方的書(shū)面同意取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)第九條 違約金和違約責(zé)任、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谑畻l 續(xù)租、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書(shū)面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2 、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的 ;、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金元第十二條合同的終止1 、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的 ;、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;、在委托期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;、第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書(shū)面通知出租方第十四條 爭(zhēng)議處理方式、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴第十五條 通知、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書(shū)面形式可采用(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞以上方式無(wú)法送達(dá)的方可采取公告送達(dá)的方式、各方通訊地址如下：、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任第十六條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效有效期為年自年月日至年月日本合同正本一式份雙方