贖樓貸款說(shuō)明

好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)贖樓貸款產(chǎn)品定義個(gè)人類(lèi)贖樓貸款業(yè)務(wù)是指申請(qǐng)人向好借貸申請(qǐng)貸款用于還清個(gè)人原房產(chǎn)按揭或抵押花費(fèi)貸款，在房產(chǎn)銷(xiāo)售或再抵押于新貸款銀行后，用售樓款或許向新貸款銀行申請(qǐng)的貸款來(lái)送還好借貸貸款的業(yè)務(wù)。產(chǎn)品種類(lèi)按贖樓后能否波及要進(jìn)行房產(chǎn)交易可分為：1、“交易類(lèi)”贖樓貸款業(yè)務(wù)，指申請(qǐng)人為了銷(xiāo)售抵押中的房產(chǎn)，向好借貸申請(qǐng)借錢(qián)用于贖出房產(chǎn)并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，以售樓款或買(mǎi)方按揭貸款來(lái)送還好借貸借錢(qián)的業(yè)務(wù)。2、“非交易類(lèi)”贖樓貸款業(yè)務(wù)，指申請(qǐng)人利用好借貸供給的現(xiàn)金借錢(qián)贖取房產(chǎn)后，再將房產(chǎn)抵押于銀行，以申請(qǐng)人或其余自然人向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款或抵押花費(fèi)類(lèi)貸款，以銀行發(fā)放的貸款來(lái)送還好借貸借錢(qián)的業(yè)務(wù)。借錢(qián)限期1~3個(gè)月還款方式到期一次性還本付息業(yè)務(wù)受理企業(yè)業(yè)務(wù)人員應(yīng)該多渠道踴躍找尋項(xiàng)目，并將有價(jià)值的項(xiàng)目匯總到業(yè)務(wù)部填寫(xiě)《借錢(qián)申請(qǐng)表》，將項(xiàng)目信息登記并輸入企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)。應(yīng)采集的資料，可參照以下清單進(jìn)行（證1好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)照顧核實(shí)原件，收取復(fù)印件；證件應(yīng)收取原件；資料波及到署名蓋印的，一定由自己進(jìn)行）：（一）交易類(lèi)贖樓貸款業(yè)務(wù)房產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)兩方有效身份證明、戶(hù)口簿、婚姻記錄證明；賣(mài)方個(gè)人征信原件；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)兩方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；交易房產(chǎn)原貸款、抵押合同復(fù)印件（核實(shí)原件）；5.交易房產(chǎn)原按揭貸款銀行還款記錄、欠款清單復(fù)印件（核實(shí)原件）；交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證；買(mǎi)方銀行按揭貸款終審建議或許諾書(shū)復(fù)印件（核實(shí)原件）；買(mǎi)方已付（或看管）首期購(gòu)房款證明復(fù)印件（核實(shí)原件）；好借貸要求的其余資料。（二）非交易類(lèi)贖樓貸款業(yè)務(wù)身份證明、戶(hù)口簿、婚姻記錄證明；個(gè)人征信原件；原貸款合同、抵押合同復(fù)印件（核實(shí)原件）；原貸款銀行欠款清單原件；原貸款還款記錄復(fù)印件（核實(shí)原件）；房產(chǎn)證、土地證；新貸款銀行的貸款審批建議復(fù)印件（核實(shí)原件）；好借貸要求供給的其余資料。風(fēng)險(xiǎn)審批對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡責(zé)檢查，采納實(shí)地觀察、資料審查采集、獨(dú)自或邀請(qǐng)借錢(qián)方一同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等方式展開(kāi)。綜合采集借錢(qián)方各個(gè)維度信息，綜合考量其還款意向與還款能力，交錯(cuò)查驗(yàn)其借錢(qián)用途的真切性、借錢(qián)額度的合理性。盡責(zé)檢查結(jié)束后，撰寫(xiě)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。簽訂合同2好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)依據(jù)立項(xiàng)建議，聯(lián)系借錢(qián)人確立簽約時(shí)間，并指導(dǎo)借錢(qián)人簽訂借錢(qián)合同、買(mǎi)方合同、保證合同樣有關(guān)工作。落實(shí)反擔(dān)保舉措賣(mài)方拜托公證：賣(mài)方辦理拜托公證，拜托代理人全權(quán)辦理房子買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜；買(mǎi)方拜托公證：買(mǎi)方辦理拜托公證，拜托代理人全權(quán)辦理房子買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜；買(mǎi)方資本看管：買(mǎi)方首付款匯入指定賬戶(hù)，對(duì)資本進(jìn)行看管；買(mǎi)方辦理銀行二手房貸款，核實(shí)銀行貸款狀況，對(duì)資本進(jìn)行看管；手續(xù)費(fèi)款項(xiàng)匯入指定賬戶(hù)；追蹤業(yè)務(wù)辦理：預(yù)定抵押銀行，辦理提早還款手續(xù)。線(xiàn)上發(fā)標(biāo)滿(mǎn)標(biāo)后發(fā)放貸款至借錢(qián)人專(zhuān)用賬戶(hù)。結(jié)清原貸款結(jié)清原貸款本息：赴原貸款銀行，辦理結(jié)清手續(xù)；注銷(xiāo)原他項(xiàng)權(quán)證：赴所屬房管局，注銷(xiāo)原他項(xiàng)權(quán)證。