防水專項施工方案-

防水專項施工方案建業(yè)?天筑一期精裝修項目IV標(biāo)段蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司2015年11月一、編制依據(jù)1、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB50300-2001《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001其它有關(guān)的鄭州市規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準；2、建業(yè)?天筑一期精裝修項目IV標(biāo)段《招標(biāo)文件》及答疑文件；3、設(shè)計圖紙、圖集及業(yè)主對工程質(zhì)量要求；4、公司相關(guān)管理制度及學(xué)習(xí)課件；二、工程概況工程名稱：建業(yè)?天筑一期精裝修項目IV標(biāo)段；工程簡介：建業(yè)?天筑一期精裝修項目IV標(biāo)段位于鄭州鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與康寧街交匯處，東鄰鄭州東站北鄰河南省政府，是鄭州CBD商業(yè)區(qū)。建業(yè)?天筑總占地約130畝，總建筑面積約43萬㎡。它由10棟住宅、1棟業(yè)主私人會所、4棟獨立國際奢侈品牌會所組成施工范圍：11#樓：-2-1層中西單元大堂，2-37層電梯前室，230戶型72套，電梯轎廂2個建設(shè)單位：鄭州建業(yè)天明置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：鄭州廣源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司；設(shè)計單位：上海天華建筑設(shè)計有限公司；施工單位：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司工期安排:開工日期：2015年08月01日；竣工日期：2016年06月17日；工期：322個日歷天（含春節(jié)假期30天）質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性竣工驗收合格率100%。滿足甲方關(guān)于”一房一驗“的質(zhì)量要求。防水相關(guān)情況：1、分布：標(biāo)準房型72戶，共計144個衛(wèi)生間，72個工作陽臺。2、根據(jù)本工程施工合同要求，防水采用“濰坊雨虹”品牌，擬采用1.5mm厚單組聚氨酯防水涂料（原地面第一層防水）、1.5mm厚JS防水（地暖保護層第二層防水）。

三、施工組織架構(gòu)防水工程管理小組組織架構(gòu)組長：郭振江副組長：敬立強章躍和施工員鄭其兵質(zhì)量員蒯超預(yù)算員楊淑霞材料員王家仁安全員唐磊資料員陳凱施工流程四、施工準備工作施工段劃分結(jié)合工程具體情況進行施工，采用流水段施工，每5層設(shè)置為一個施工流水段，共7個流水段，各施工流水段工作滾動進行。勞動力的配備及工種配合防水施工由防水專業(yè)人員操作，根據(jù)工作面大小配備人員，每層施工配備一組人員，每組人員4人，分東西兩戶操作。防水施工隊人員，必須經(jīng)過逐一技術(shù)交底及培訓(xùn)后才能上崗。主要施工用具名稱用途名稱用途油漆刷涂刷基層處理劑小抹子修補基層用小型油漆桶裝混合料電動攪拌器混合料鐵皮小刮板復(fù)雜部位涂刮卷尺量測、檢查橡膠刮板涂刮混合料掃帚清理基層材料選擇及采購

濰坊宇虹聚氨酯單組份防水。五、衛(wèi)生間防水施工流程及施工操作施工流程施工精確放線→管道下口澆筑（30CM）→地面基層處理→陰陽角找圓角、管根處理→地面基層二次處理→防水涂刷(聚氨酯防水1.5mm厚)→蓄水實驗→水泥砂漿保護層施工→零星砌筑（衛(wèi)生間包管，浴缸砌筑）→成品保護，交接驗收（影像及文字資料留存，監(jiān)理見證）→地暖施工（地暖）→水泥砂漿保護層施工→二次防水涂刷（JS）→水泥砂漿保護層施工→面層鋪裝→蓄水實驗→成品打包，交付。五、衛(wèi)生間防水施工流程及施工操作施工流程圖1.施工精確放線根據(jù)設(shè)計圖紙及現(xiàn)場實際情況，精確放線2.地面基層處理1、基面應(yīng)結(jié)實平整、干凈、無灰塵、無油污、無混凝土脫模劑及雜物；2、對于有油污的基面應(yīng)進行擦洗，再用清水沖洗干凈；基層表面應(yīng)平整不得有松動、起砂、空鼓、脫皮、開裂等缺陷，表面層含水率應(yīng)小于9％。3、對于空鼓、松脫基面、尖銳凸出物都應(yīng)鏟除并進行修補。4、陰陽角處做成圓角，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于10mm。5、管根部位預(yù)先采用水不漏處理成U型圓弧狀,地漏處處理為“喇叭口”，地漏管道切除至找平層下10mm，保護好管口，再用剛性防水封堵管道周圍，沿地漏方向放坡找平。6、充分干燥（無明顯濕漬即可）。3.管道下口澆筑（30CM）管線處理把洞口修鑿成喇叭口狀，然后支模管線處理洞口封堵：1、清掃洞口清水濕潤；2、涂刷混凝土界面劑；3、與樓板同標(biāo)號細石混凝土澆搗至洞口深度的1/2，搗震密實，待初凝后繼續(xù)澆搗第二層至結(jié)構(gòu)樓板下去2CM的位置；4、混凝土凝固后，用堵漏靈封填管根，地漏管填平結(jié)構(gòu)樓板，其他下水管略微堆坡做圓角，然后用無紡布加固。管線處理出水點位：墻面防水涂料粉刷前，出水點處采用水泥砂漿進行無死角粉補并盡可能做成光滑面，以保證防水涂料達到最佳效果，避免安裝潔具后發(fā)生出水點滲水滲入墻體影響其他裝飾部位。地面找平及陰角處理陰角處理：所有墻的陰角都要做半徑50mm的內(nèi)圓弧，以使墻面與地面防水更好的形成一體，防止墻角滲水。地面與墻面做好圓角后，可用建筑膠水（801）調(diào)和黑水泥為稠狀，不能太稀也不能太濃，鐵板剛好能批，這樣調(diào)好后，用細密一點的網(wǎng)格布批在墻上，增加強度，防止開裂。涂膜施工涂膜施工1、衛(wèi)生間地面防水施工過程當(dāng)中，應(yīng)確保地面干凈并無積水，干區(qū)與濕區(qū)要求一氣呵成，并且擋水條需被防水完全覆蓋，涂刷厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無明確要求應(yīng)參照材料說明進行施工，JS防水涂膜不少于三遍，總厚度應(yīng)達到1.5MM以上。涂膜施工涂膜施工2、采用韌性防水漿時，粉劑需使用專用電動工具完全攪拌均勻，否則，防水施工結(jié)束后，容易造成氣孔，導(dǎo)制防水失敗。涂膜施工涂膜施工：3、防水干區(qū)需上翻墻面不少于30公分，特別注意墻角防水均勻程度。室內(nèi)完成面上去30公分涂膜施工4、墻面防水涂刷涂刷高度：濕區(qū)墻面H=1.8米洗手臺墻面H=1.2米浴缸邊墻面H=浴缸完成面高度+0.3米干區(qū)其它區(qū)域H=0.3米涂刷方式：涂刷三遍，間隔時間視每遍表干時間確定。前后兩道之間應(yīng)相互垂直，且下覆地面防水0.3米涂刷均勻細膩，無死角，厚度不少于1.2MM。完成后應(yīng)及時進行圍閉保護并貼上警示標(biāo)語，等待下道工序。蓄水試驗及保護層施工蓄水試驗：第一步，在防水層養(yǎng)護48小時后可蓄水試驗24H，水深低于止水檻1公分，檢查，陰角處、管根處等角落是否滲水。以達到100%無滲水現(xiàn)象。第二步通知監(jiān)理及甲方代表一起檢查整體防水效果是否合格。蓄水試驗合格后，整體二次找平作為防水保護層。蓄水試驗及保護層施工保護層施工：衛(wèi)生間蓄水試驗驗收合格后，進行防水保護層施工時間不能隔得太久，放水后24小時內(nèi)為宜，避免防水層被破壞。保護層施工前應(yīng)對所有下水管口進行臨時保護封堵，以免水泥砂漿等雜物堵塞下水管。防水層上的保護層要一次成活。施工時要做好成品保護，防止破壞防水層。保護層向地漏找坡坡度不小于3%。零星砌筑根據(jù)設(shè)計要求及材料選樣尺寸完成浴缸基層砌筑此處給排水管道施工須充分考慮檢查維修問題，如果此管道滲漏，從檢修口處看不到，檢查困難，費時，如果此管道滲漏，會殃及上下兩層，檢修時會破壞防水層，增加檢修難度。七、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性通過，力爭無滲漏。（二）具體措施1、材料：嚴格按規(guī)范設(shè)計和方案要求提供合格材料，材料進場及時報驗并由業(yè)主、監(jiān)理一起抽樣送檢。2、施工人員：防水施工人員定人定崗，項目部加強技術(shù)交底與崗前培訓(xùn)（考核相結(jié)合），強化實操人員的質(zhì)量意識。（組織涂刷防水樣板間）3、制度：防水工程完后及時全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不給下一道工序留隱患。利用好“兩單一表”，實行自檢、互檢、專檢三結(jié)合。七、

質(zhì)量通病及預(yù)防為防止此類質(zhì)量通病發(fā)生，在施工時我們采取以下防范措施：1、此處管道施工時，墻面彎頭高于地面100mm左右，預(yù)留接口必須方便后面的繼續(xù)施工。2、待防水層、保護施工結(jié)束后，再繼續(xù)后面的管道施工。3、待防水層完全干之后，注水進行二次蓄水實驗(蓄水實驗48小時，蓄水高度漫過全部防水層且不超過最高點20mm)。4、在蓄水實驗完成后，確保不滲不漏，設(shè)置警示圍擋，防止成品遭到破壞。會同監(jiān)理做好拍照及資料留存工作，留存相應(yīng)文字影像資料。5、經(jīng)蓄水試驗確定防水層無滲無漏后，在防水層上澆筑一層15mm-20mm厚的1：2水泥砂漿保護層。待保護層達到一定強度后，再安排進行下一道工序安裝工作，最后面層安裝嚴格按照公司“三壓”｛即墻磚壓地磚，門套壓門檻石（且門檻石兩端縫隙采用水不漏封堵），擋水條壓地磚｝安排工序施工。面層施工完成后進行蓄水實驗，確保萬無一失。七、

質(zhì)量通病及預(yù)防運用檢查監(jiān)督記錄表對每一道施工工藝把控，明確檢查人，責(zé)任到監(jiān)督人，做到一步為營，步步為營。七、

施工注意事項1．禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。2．聚氨酯防水開桶后，應(yīng)盡快使用完。切忌較長時間直接暴露在空氣中，以防自聚。開桶后未用完應(yīng)立即將蓋子蓋嚴。3．施工現(xiàn)場應(yīng)通風(fēng)良好，并放置消防器材；4．節(jié)點處理按有關(guān)規(guī)范要求進行；5．漿料涂后24小時內(nèi)，禁止人行走。6．已完成的防水層在沒有做保護層之前，不得有鐵器、鋼釘、鋼筋、腳手架等棱角重物在防水層上施工或堆放，以免破壞防水層；7．防水層完全干固后，方可做其它覆蓋層；8．本產(chǎn)品含有刺激性物質(zhì)，有皮膚過敏的人士，請做好防護措施如戴手套等