中國式現(xiàn)代化下的企業(yè)家業(yè)全新布局 -第七節(jié) 房產(chǎn)代持及股權(quán)代持面臨清理及財富歸位策略

詞裕世傳家《中國式現(xiàn)代化下的企業(yè)家業(yè)全新布局》第七節(jié)：房產(chǎn)代持及股權(quán)代持面

臨清理及財富歸位策略主講老師：李爽律師格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）電話：電話：（010）87531546 |E-mail：businesstyushilawfirm.con|網(wǎng)址：格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）電話：電話：（010）87531546 |E-mail：businesstyushilawfirm.con|網(wǎng)址：為什么許多客戶都喜歡用代持方式?為什么許多客戶都喜歡用代持方式?人民法院審判代持糾紛的案例解析代持財富是否可靠？有哪些風(fēng)險點(diǎn)?如何用家族信托（保險金信托）來取代“代持“工具？格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）PART01為什么許多客戶都喜歡用代持方式?Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546E-nai電話：（010）87531546E-nai1:網(wǎng)址：為什么很多人喜歡資產(chǎn)代持規(guī)避限購政策隱藏資產(chǎn)避免離婚分割隔離企業(yè)債務(wù)規(guī)避競業(yè)禁止的

法律規(guī)定規(guī)避限購政策隱藏資產(chǎn)避免離婚分割隔離企業(yè)債務(wù)規(guī)避競業(yè)禁止的

法律規(guī)定Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

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商鋪動產(chǎn)車輛電話：(010)87531546E-maiI不動產(chǎn)住房

商鋪動產(chǎn)車輛電話：(010)87531546E-maiI：businessO網(wǎng)址：金融資產(chǎn)存款

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理財產(chǎn)品PART02人民法院審判代持糾紛的案例解析Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

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法院認(rèn)為：尤某對涉案房子不享有物權(quán)，故尤某要求承認(rèn)涉案房屋歸其所有缺少法律依據(jù)，法院不予支持。本案中譚某因信任房屋不動產(chǎn)登記簿中關(guān)于物權(quán)歸屬的記載，與黃某簽訂了房屋買賣合同并支付合理對價，從保護(hù)買賣安全的角度出發(fā)，不應(yīng)該對因信任物權(quán)登記狀況進(jìn)行買賣的相對人強(qiáng)加過多的審查責(zé)任。尤某要求承認(rèn)房屋買賣合同無效，以及要求譚某向其返還涉案房屋的訴訟請求均缺少法律依據(jù)，法院不予支持。涉案房子已過戶至譚某名下，譚某以受讓的方法合法獲得涉案房屋的所有權(quán)，故尤某僅能依據(jù)其與黃某之間的借名買房協(xié)議向黃某主張違約賠償。therpur.Al1rightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocunettherpur.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546I：-nai1:businesstyushilavfirn.con|電話：（010）87531546名義股東意外身故，出資人顯名化遭拒格世傳家名義股東意外身故，出資人顯名化遭拒格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）“房產(chǎn)代持協(xié)議無效”案“房產(chǎn)代持協(xié)議無效”案格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)案例原型：(2020)最高法民再328號案大華因受北京限購政策影響無法購買房屋，于2012案例原型：(2020)最高法民再328號案后大壯與A公司簽訂《最高額保證合同》，為借款本息共計(jì)2910萬元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。后債務(wù)無法償還，A公司起訴并要求大壯承擔(dān)連帶給付責(zé)任。法院判決大壯承擔(dān)連帶給付責(zé)任后，A公司向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，查封了登記在大壯名下的大華房屋。2017年4月11H,大華一審法院提出案外人執(zhí)行異議。Allrightsreserved,nooneisallovedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546IE-mai1：businessCyushilavfirm.cod I網(wǎng)址：www.yushilavfirn.

II“房產(chǎn)代持協(xié)議無效”案原二審審判結(jié)果：二審法院認(rèn)為，大華對案涉房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。A公司不服，申請?jiān)賹?。最高院再審判決：大華為規(guī)避國家限購政策而借名買房，有違公序良俗原則，案涉借名買房合同應(yīng)認(rèn)定為無效，但其嗣后通過消除限購政策障礙補(bǔ)正了合同效力，并通過生效判決的執(zhí)行而完成了不動產(chǎn)登記，成為案涉房屋所有權(quán)人。Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com

A公司與張某簽訂《委托持股協(xié)議》，約定：委托張某以A公司名義接受B醫(yī)院原股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，接受轉(zhuǎn)讓后,張某以自然人名義持有B醫(yī)院86%股權(quán)。兩年后，張某意外去世。A公司多次向其繼承人主張返還股權(quán)并向B醫(yī)院提出變更股東申請，均未得到配合?，F(xiàn)工商登記的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：張某持股比例為86%,唐某持股比例為13%,馬某持股比例為1%。股東唐某、馬某均明確表示不同意確認(rèn)A公司的股東資格并辦理登記手續(xù)，故A公司將張某的繼承人、以及股東唐某、馬某訴至法院。Allrightsreserved^nooneisallavedtopirateorusethedocinentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：business?yushilavfirm.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirn.風(fēng)險點(diǎn)提煉：名義股東突然去世，代持股權(quán)即成為名義股東的遺產(chǎn)，繼承人若不知曉或不承認(rèn)代持行為，則可能繼承代持股權(quán)；風(fēng)險點(diǎn)提煉：名義股東突然去世，代持股權(quán)即成為名義股東的遺產(chǎn)，繼承人若不知曉或不承認(rèn)代持行為，則可能繼承代持股權(quán)；隱名股東顯名化需要履行法定程序，若其他股東不同意，岀資人利益難以維護(hù)；電話：（010）87531546■I名義股東意外身故，出資人顯名化遭拒天津市高級人民法院認(rèn)為：A公司與武國強(qiáng)簽訂的《委托持股協(xié)議》，只對A公司與張某之間產(chǎn)生法律約束力，并不能約束協(xié)議雙方之外的公司其他股東。A公司現(xiàn)以其為B醫(yī)院的實(shí)際岀資人為由，在張某去世后要求確認(rèn)股東資格并辦理登記手續(xù)，仍需依法履行法定程序。在B醫(yī)院的其他股東馬某、唐某均明確表示不同意的情況下，A公司的訴訟請求缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。雖然張某已去世，但是除公司章程另有規(guī)定外，張某的繼承人可以繼承其在B醫(yī)院的股權(quán)。馬某、唐某對于武國強(qiáng)的繼承人繼承股權(quán)亦未提出異議。Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpurpc版權(quán)所有，未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛??mai1:II錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)II錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.comII錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)II錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com■I錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)■I錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)紀(jì)某與劉某向F物資公司要求查閱賬簿憑證，但該物資公司并未配合。根據(jù)工商登記顯示，紀(jì)某與劉某并非公司的顯名股東，但F物資公司曾向二人發(fā)放《股權(quán)證》，紀(jì)某和劉某分別持股40000股及25000股，并載明出資人將其出資委托代理人趙某（注冊股東）作為股權(quán)投資到F物資公司且本股權(quán)證將作為出資人在F物資公司權(quán)利與義務(wù)的依據(jù)。Allrightsreserved,nooneisallovedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：business?yushilavfirm.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirn.

一審二審法院均認(rèn)為:紀(jì)、紀(jì)、實(shí)，一審二審法院均認(rèn)為:紀(jì)、紀(jì)、實(shí)，風(fēng)險點(diǎn)提煉：1.《公司法》及其司法解釋中并沒有對實(shí)際出資人的權(quán)利進(jìn)行規(guī)定或保護(hù)；2.若公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，隱名股東難以主張相應(yīng)的股東權(quán)利，難以形成有效管理;'A劉提交的《股權(quán)證》僅可以證明他們的出資事基于該出資其二人所享有的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其二人與代持人或者與公司之間的約定進(jìn)行確定，但二人未提交相關(guān)證據(jù)證明其二人享有查閱公司賬簿的權(quán)利。'A3.目前公司法及其司法解釋中未規(guī)定實(shí)際投資人或隱名股東是否與顯名股東一樣享有各項(xiàng)股東權(quán)利，因此駁回紀(jì)、劉二人的訴訟請求。Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mai1：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mai1：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.comPART03代持財富是否可靠?有哪些風(fēng)險點(diǎn)？Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?II看上去很美——房產(chǎn)代持01代持人違約風(fēng)險02代持人人身關(guān)系變動風(fēng)險03代持人債務(wù)風(fēng)險0401代持人違約風(fēng)險02代持人人身關(guān)系變動風(fēng)險03代持人債務(wù)風(fēng)險04代持行為本身合法性問題Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)不能說的秘密——股權(quán)代持實(shí)際出資人的常見風(fēng)險實(shí)際出資人無實(shí)際出資人顯代持人債務(wù)糾代持股權(quán)被名名義股東婚變、法行使股東權(quán)名化遇阻紛禍及代持股義股東擅自處身故帶來的股利權(quán)分的風(fēng)險權(quán)分割和繼承風(fēng)險電話：(010)87531546E-mail：businessO|網(wǎng)址:電話：(010)87531546不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546Email： .com 網(wǎng)址：不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546Email： .com 網(wǎng)址：名義股東的常見風(fēng)險01020304名義股東被要求履行出資義務(wù)的風(fēng)險名義股東承擔(dān)公司債務(wù)'連帶責(zé)任的風(fēng)險發(fā)生公司分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)收益時的稅務(wù)風(fēng)險無法還原代持、

無法退出的風(fēng)險格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）PART04如何用家族信托（保險金信托）如何用家族信托（保險金信托）來取代“代持“工具?Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546E-nai1:網(wǎng)址：如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 I網(wǎng)址： 如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 I網(wǎng)址： 委托人：客戶I一受托人：I信托公司一,信托受益人：本人、家人財務(wù)顧問

（如有）信托財產(chǎn)長期年金險

（保值増值）國債、結(jié)構(gòu)性

存款等類固收產(chǎn)品等Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpur(

版權(quán)所有，未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?1.完美抵御風(fēng)險：債務(wù)、

婚變風(fēng)險經(jīng)營、傳承多種資產(chǎn)股權(quán)、房產(chǎn)均可裝入信托，實(shí)現(xiàn)安全持有2.保護(hù)、形態(tài).格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）如何用信托工具取代代持 保險金信托.01.財富穩(wěn)健増值，放dherpurpcAl1rightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmendherpurpc版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546I：-nai1:businesstyushilavfirn.con|電話：（010）875315462.簽署信托合同3.投保人及受益人都變更成信托公司1.簽署保險合同投保人保險公司受托管理4.信托公司續(xù)交保費(fèi)5.支付保險金信托公司信托資產(chǎn)

（保險理賠金）1.完美抵御風(fēng)險：債務(wù)、經(jīng)營、婚變風(fēng)險2.充分利