養(yǎng)老機構(gòu)與地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)康養(yǎng)社區(qū)協(xié)議書

養(yǎng)老機構(gòu)與地產(chǎn)企業(yè)

合作開發(fā)康養(yǎng)社區(qū)協(xié)議書甲方：XX養(yǎng)老服務(wù)公司地址：XX省XX市法定代表人：XX乙方：XX地產(chǎn)開發(fā)公司地址：XX市XX區(qū)法定代表人：為推動乙方在XX市XX區(qū)XX養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)項目計劃的實施，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補，風(fēng)險共擔(dān)，利益共享的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，決定采取如下方式合作。一、合作背景1、乙方已于年月日依法以出讓方式取得位于土地使用權(quán)，土地證號號，使用權(quán)地塊凈面積平方米，土地規(guī)劃用途原定為用地，現(xiàn)正在申請辦理調(diào)整土地規(guī)劃的審批手續(xù)。乙方近期取得上述地塊南側(cè)緊鄰的平方米土地的使用權(quán)，該塊土地規(guī)劃的用途為O2、乙方將于近期在上述兩塊土地上建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)綜合樓以及養(yǎng)老社區(qū)。3、甲方已在XX市、XX市等地成功地開辦了多家老年公寓和其它養(yǎng)老機構(gòu)，具有豐富地養(yǎng)老機構(gòu)管理、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營開發(fā)的經(jīng)驗和人才團隊。二、合作內(nèi)容1＞合作方式：甲方以入股方式與乙方合作。2、雙方出資及股權(quán)分配：甲方出資1000萬元人民幣,占股10%,乙方出資9000萬元人民幣,占股90%。3、合作內(nèi)容：（1）項目建設(shè)及權(quán)屬：由該公司（XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司）雙方共同經(jīng)營管理，公司經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟盈虧效益，按甲乙雙方股份比例分配承擔(dān)。（2）在項目后期運營管理階段：甲方負(fù)責(zé)XX養(yǎng)老服務(wù)公司的日常經(jīng)營管理，人才團隊組建。公司的正常運行，公司業(yè)務(wù)的發(fā)展拓廣。公司日常經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟盈虧效益，分配比例雙方另行協(xié)商。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、要求乙方如約利用土地，及時完成工程建設(shè)及裝修工作。2、甲方負(fù)責(zé)XX養(yǎng)老服務(wù)公司的經(jīng)營管理，人才團隊組建。公司的正常運行，公司'業(yè)務(wù)的發(fā)展拓廣。3、項目后期的運營管理中，以甲方名義進行相應(yīng)的品牌推廣。4、在乙方建設(shè)過程中，提出相應(yīng)建設(shè)意見。5、按照工程建設(shè)進度與乙方商定相應(yīng)的投資（形式）數(shù)額并進行投資。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、要求甲方及時提供相應(yīng)建設(shè)意見或建議以便使項目建設(shè)及裝修符合養(yǎng)老使用需求。2、在完成該項目相應(yīng)出資的前提下，要求甲方及時出資。3、完成建設(shè)約定的養(yǎng)老服務(wù)綜合樓、養(yǎng)老社區(qū)及其他相關(guān)配套設(shè)施并進行相關(guān)裝修，依法取得合法手續(xù)，并具備運營條件。4、乙方為甲方提供必要文件資料，為開辦養(yǎng)老機構(gòu)提供支持協(xié)作。5、按照工程建設(shè)進度與甲方商定相應(yīng)的投資（形式）數(shù)額并進行投資。6、項目建設(shè)完成后，按照約定項目由甲方進行經(jīng)營管理。五、雙方承諾遵守保密義務(wù)甲乙雙方保證對本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)事項保守秘密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方提供（披露）本協(xié)議范圍涉及的第三方無法通過其他渠道獲得的材料與文件。雙方不得再與第三方簽定與該項目業(yè)務(wù)有關(guān)的類似協(xié)議。六、特別約定本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方均無權(quán)以本協(xié)議為依托向任何第三方進行融資。七、免責(zé)條款本協(xié)議履行期間，因不可抗力（如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、疫病、政府法令等不可抗拒因素）造成不能如期履行本協(xié)議的，不視為違約，

且不承擔(dān)因此給對方造成的損失，如已無繼續(xù)履行必要的，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行或不完全履行本協(xié)議義務(wù)的，或者履行義務(wù)不符合約定的，都是違約行為。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并且違約方對守約方造成損害的應(yīng)給予賠償。八、爭議的解決本協(xié)議履行過程中，發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成或者無法協(xié)商的，交由甲方所在地法院訴訟解決。九、其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力。十、協(xié)議的生效本