太原租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)太原租房?標(biāo)準(zhǔn)合同?范本出?租方：(?甲方)?承租方：?(乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?責(zé)任權(quán)力?、義務(wù)關(guān)?系、經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽定?本合同。?第一條?甲方同?意將__?__街_?___區(qū)?____?路開通巷?____?號(hào)x層_?___，?建筑面積?為：__?__，出?租給乙方?使用。?建筑物概?況：1?、結(jié)構(gòu)：?六層框架?結(jié)構(gòu)2?、層高：?3.6?米3、?承載負(fù)荷?：750?公斤/平?方米4?、外墻：?水泥高磁?噴涂料?5、層面?：上人層?頂6、?樓、地面?：水磨石?樓、地面?7、外?門：鋁合?金門8?、外窗：?采板窗?9、水電?暖：交付?使用時(shí)安?裝齊備，?功能齊全?。第二?條租賃?期限租?賃共伍年?，出租方?從___?_年__?__月x?日開始出?租，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以終?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的。2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?、損害公?共利益的?。3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)壹個(gè)?月的。?4、因本?條第1、?2項(xiàng)原因?收回房屋?，終止合?同的租金?不予退還?;因第三?項(xiàng)原因收?回房屋的?承租方應(yīng)?相應(yīng)賠償?給出租方?造成的損?失。租?賃合同期?滿終止時(shí)?，如承租?人確實(shí)無?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租?賃期，但?延長(zhǎng)租賃?期不得超?過半個(gè)月?。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?造成的損?失，及因?此影響房?屋再次出?租或自用?造成的損?失由承租?方全部負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?參照本地?域出租標(biāo)?準(zhǔn)，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。租?金每年根?據(jù)市場(chǎng)酌?情變動(dòng)。?第三條?租金和?租金的繳?納方式?租金的標(biāo)?準(zhǔn)為每平?方米每月?元，年租?金元，根?據(jù)市場(chǎng)情?況，每年?核定一次?，上下浮?動(dòng)不超過?___%?__%.?租金繳?納方式：?合同簽訂?后，每年?乙方提前?兩個(gè)月將?付清全年?租金。?第四條?房屋的裝?璜及裝飾?因工作?需要，承?租方需對(duì)?所租房屋?進(jìn)行裝璜?、裝飾應(yīng)?在不破壞?房屋結(jié)構(gòu)?的情況下?，將裝璜?及裝飾方?案向出租?方提供，?經(jīng)出租方?同意后方?可進(jìn)行，?并應(yīng)承諾?租方期滿?后按出租?方要求恢?復(fù)原狀，?其費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)。第?五條房?屋的修繕?房屋的?修繕是出?租人的義?務(wù)，出租?方每年對(duì)?房屋進(jìn)行?檢查維修?一次。因?房屋建筑?質(zhì)量出現(xiàn)?問題，出?租方應(yīng)進(jìn)?行修繕;?因承租方?造成的損?壞應(yīng)由承?租方承擔(dān)?修繕費(fèi)用?，維修房?屋時(shí)，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻礙?施工。?第六條?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)給第三?方時(shí)，此?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、如果?出租方需?提前收回?房產(chǎn)，應(yīng)?提前三個(gè)?月書面通?知承租方?，并與承?租方協(xié)商?同意后方?可執(zhí)行。?3、如?果承租方?因某種原?因退房時(shí)?，須提前?三個(gè)月書?面通知出?租方，并?與出租方?協(xié)商同意?后方可執(zhí)?行。第?七條違?約處理?1、承租?方逾期交?付租金的?，除應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金按?租金總額?的每日萬(wàn)?分之五計(jì)?算，日期?從應(yīng)付租?金之日起?計(jì)算，如?逾期一個(gè)?月不支付?，甲方將?停止供水?、供電，?并有權(quán)以?任何方式?清理乙方?出廠，一?切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?自行承擔(dān)?。2、?如果有一?方違約，?未按合同?第六條?執(zhí)行，應(yīng)?追究違約?責(zé)任。?第八條?其他有關(guān)?費(fèi)用交納?1、承?租方每月?初按期限?交納有關(guān)?水、電、?暖及大樓?物業(yè)管理?費(fèi)。其中?水、電費(fèi)?按開發(fā)區(qū)?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行，取暖?費(fèi)按太原?市收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，?并可直接?向區(qū)物管?中心交納?。物業(yè)管?理費(fèi)為每?平米__?_元/月?。2、?對(duì)于承租?方有水、?電、暖等?維修情況?1)集?中供熱管?道由開發(fā)?區(qū)統(tǒng)一維?修，根據(jù)?開發(fā)區(qū)有?關(guān)供熱管?理?xiàng)l例，?承租方?jīng)]?有需向物?管中心交?納___?元/M2?的維修費(fèi)?用。如有?變化，按?開發(fā)區(qū)有?關(guān)供熱管?理?xiàng)l例執(zhí)?行。2?)正常水?、電維修?，由出租?方負(fù)責(zé)維?修，并承?擔(dān)費(fèi)用，?要做到小?修不過夜?，大修不?超過兩天?。由承租?方原因造?成的，由?承租方負(fù)?責(zé)維修，?并承擔(dān)費(fèi)?用。第?九條負(fù)?責(zé)條件?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致毀損并?給承租方?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。如?因出租方?房屋本身?問題，造?成的承租?方財(cái)產(chǎn)損?失，由出?租方承擔(dān)?責(zé)任。?第十條?承租方?應(yīng)遵守出?租方為整?體利益做?出的有關(guān)?安全、衛(wèi)?生等各方?面有關(guān)規(guī)?定，并愛?護(hù)公建財(cái)?產(chǎn)，維護(hù)?公共利益?，如對(duì)市?內(nèi)及公建?部分設(shè)施?造成損害?的，要承?擔(dān)責(zé)任并?進(jìn)行賠償?。第十?一條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不通時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第十二條?補(bǔ)充?本合同未?盡事宜一?律按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?發(fā)共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式肆?份，出租?方、承租?方各執(zhí)兩?份。甲?方(出租?方)法人?代表：_?____?____?_????????經(jīng)辦人：?____?____?__乙?方(承租?人)法人?代表：_?____?____?_????????經(jīng)辦人：?____?____?___?___年?____?月___?_日太?原租房標(biāo)?準(zhǔn)合同范?本（二）?出租方?：（甲方?）承租?方：（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的責(zé)任?權(quán)力、義?務(wù)關(guān)系、?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽定本合?同。第?一條甲?方同意將?____?街___?_區(qū)__?__路開?通巷__?__號(hào)x?層___?_，建筑?面積為：?____?，出租給?乙方使用?。建筑?物概況：?1、結(jié)?構(gòu)：六層?框架結(jié)構(gòu)?2、層?高：3?.6米?3、承載?負(fù)荷：7?50公斤?/平方米?4、外?墻：水泥?高磁噴涂?料5、?層面：上?人層頂?6、樓、?地面：水?磨石樓、?地面7?、外門：?鋁合金門?8、外?窗：采板?窗9、?水電暖：?交付使用?時(shí)安裝齊?備，功能?齊全。?第二條?租賃期限?租賃共?伍年，出?租方從_?___年?____?月x日開?始出租，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以終止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的。?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)、損?害公共利?益的。?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?壹個(gè)月的?。4、?因本條第?1、2項(xiàng)?原因收回?房屋，終?止合同的?租金不予?退還；因?第三項(xiàng)原?因收回房?屋的承租?方應(yīng)相應(yīng)?賠償給出?租方造成?的損失。?租賃合?同期滿終?止時(shí)，如?承租人確?實(shí)無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?，但延長(zhǎng)?租賃期不?得超過半?個(gè)月。?如承租方?逾期不搬?遷，出租?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因?此所造成?的損失，?及因此影?響房屋再?次出租或?自用造成?的損失由?承租方全?部負(fù)責(zé)賠?償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，參照?本地域出?租標(biāo)準(zhǔn)，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。租金每?年根據(jù)市?場(chǎng)酌情變?動(dòng)。第?三條租?金和租金?的繳納方?式租金?的標(biāo)準(zhǔn)為?每平方米?每月元，?年租金元?，根據(jù)市?場(chǎng)情況，?每年核定?一次，上?下浮動(dòng)不?超過__?_%__?%.租?金繳納方?式：合同?簽訂后，?每年乙方?提前兩個(gè)?月將付清?全年租金?。第四?條房屋?的裝璜及?裝飾因?工作需要?，承租方?需對(duì)所租?房屋進(jìn)行?裝璜、裝?飾應(yīng)在不?破壞房屋?結(jié)構(gòu)的情?況下，將?裝璜及裝?飾方案向?出租方提?供，經(jīng)出?租方同意?后方可進(jìn)?行，并應(yīng)?承諾租方?期滿后按?出租方要?求恢復(fù)原?狀，其費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)。?第五條?房屋的?修繕房?屋的修繕?是出租人?的義務(wù)，?出租方每?年對(duì)房屋?進(jìn)行檢查?維修一次?。因房屋?建筑質(zhì)量?出現(xiàn)問題?，出租方?應(yīng)進(jìn)行修?繕；因承?租方造成?的損壞應(yīng)?由承租方?承擔(dān)修繕?費(fèi)用，維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻礙施工?。第六?條出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時(shí)?，此合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。2、?如果出租?方需提前?收回房產(chǎn)?，應(yīng)提前?三個(gè)月書?面通知承?租方，并?與承租方?協(xié)商同意?后方可執(zhí)?行。3?、如果承?租方因某?種原因退?房時(shí)，須?提前三個(gè)?月書面通?知出租方?，并與出?租方協(xié)商?同意后方?可執(zhí)行。?第七條?違約處?理1、?承租方逾?期交付租?金的，除?應(yīng)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金按租金?總額的每?日萬(wàn)分之?五計(jì)算，?日期從應(yīng)?付租金之?日起計(jì)算?，如逾期?一個(gè)月不?支付，甲?方將停止?供水、供?電，并有?權(quán)以任何?方式清理?乙方出廠?，一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方自行?承擔(dān)。?2、如果?有一方違?約，未按?合同第六?條執(zhí)行?，應(yīng)追究?違約責(zé)任?。第八?條其他?有關(guān)費(fèi)用?交納1?、承租方?每月初按?期限交納?有關(guān)水、?電、暖及?大樓物業(yè)?管理費(fèi)。?其中水、?電費(fèi)按開?發(fā)區(qū)規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，?取暖費(fèi)按?太原市收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行，并可?直接向區(qū)?物管中心?交納。物?業(yè)管理費(fèi)?為每平米?___元?/月。?2、對(duì)于?承租方有?水、電、?暖等維修?情況1?）集中供?熱管道由?開發(fā)區(qū)統(tǒng)?一維修，?根據(jù)開發(fā)?區(qū)有關(guān)供?熱管理?xiàng)l?例，承租?方?jīng)]有需?向物管中?心交納_?__元/?M2的維?修費(fèi)用。?如有變化?，按開發(fā)?區(qū)有關(guān)供?熱管理?xiàng)l?例執(zhí)行。?2）正?常水、電?維修，由?出租方負(fù)?責(zé)維修，?并承擔(dān)費(fèi)?用，要做?到小修不?過夜，大?修不超過?兩天。由?承租方原?因造成的?，由承租?方負(fù)責(zé)維?修，并承?擔(dān)費(fèi)用。?第九條?負(fù)責(zé)條?件房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е職?損并給承?租方造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。如因出?租方房屋?本身問題?，造成的?承租方財(cái)?產(chǎn)損失，?由出租方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?條承?租方應(yīng)遵?守出租方?為整體利?益做出的?有關(guān)安全?、衛(wèi)生等?各方面有?關(guān)規(guī)定，?并愛護(hù)公?建財(cái)產(chǎn)，?維護(hù)公共?利益，如?對(duì)市內(nèi)及?公建部分?設(shè)施造成?損害的，?要承擔(dān)責(zé)?任并進(jìn)行?賠償。?第十一條?爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?通時(shí)，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第十?二條補(bǔ)?充本合?同未盡事?宜一律按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙