酒店租賃合同范本（2篇）

酒店租賃合?同范本此?協(xié)議于__?__年__?__月__?__日由：?(1)_?___(以?下簡稱酒店?)地址：_?_____?____?(2)__?__(以下?簡稱承租人?)地址：_?_____?____雙?方共同制定?。一、雙?方經(jīng)友好協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議：1?.酒店方同?意將號(hào)房間?出租給承租?人(以下簡?稱出租房間?)，自__?__年__?__月__?__日截止?,租金不變?。2.酒?店為承租人?提供___?_部分機(jī)電?話。因線路?原因，如承?租方需加直?線電話,分?機(jī)電話將相?應(yīng)減少。?二、承租人?同意1.?自起租日開?始5天內(nèi)，?向酒店支付?相當(dāng)于一個(gè)?月租金(?)的?押金。此押?金不包含利?息，在合同?期滿時(shí)酒店?退還給承租?人。然而任?何由于承租?人違反合約?而造成的損?失，酒店，?應(yīng)從押金中?扣取一部分?或全部作為?賠償。2?.從承租開?始第一天起?及以后合同?期內(nèi)的每個(gè)?月____?日前，承租?人需支付相?當(dāng)于每間每?天____?元的全月租?金。該價(jià)格?不含電話費(fèi)?。電話費(fèi)及?其它費(fèi)用應(yīng)?在每月月末?支付。如有?拖欠，將自?拖欠之日起?，每天加罰?___%的?滯納金，如?拖欠逾期3?0天，則視?為承租方單?方終止合同?。3.在?承租期內(nèi)沒?有酒店的書?面同意，不?得轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)?讓或分租部?分房間給其?他人。4?.遵守酒店?的規(guī)章制度?。5.不?得使用出租?房間進(jìn)行任?何非法及不?道德活動(dòng)。?6.未經(jīng)?征得酒店的?書面同意，?不得對(duì)出租?房間做出任?何改變。?7.出租房?間的內(nèi)部、?地面、墻壁?、頂棚及室?內(nèi)的裝置，?包括所有出?租房間的門?、窗、電器?設(shè)施、排風(fēng)?扇、管道、?線路應(yīng)保持?良好狀態(tài)。?8.在接?到酒店書面?通知七日之?內(nèi)，賠償不?論是由于承?租人疏忽還?是由于承租?人的服務(wù)員?、職員、工?人、客人或?租人無法控?制的因素造?成的任何損?壞的原有設(shè)?施的更換費(fèi)?用。9.?在出租房間?內(nèi)不得做任?何對(duì)建筑結(jié)?構(gòu)、設(shè)備、?設(shè)施的任何?一部分會(huì)產(chǎn)?生傷害、損?壞的活動(dòng)。?10.在?出租房間內(nèi)?不得安裝使?用除標(biāo)準(zhǔn)辦?公用品以外?的任何設(shè)備?、機(jī)器用品?，未經(jīng)事先?征得酒店書?面同意，也?不得安裝額?外的電線。?心須配電的?辦公設(shè)備，?必須征得酒?店批準(zhǔn)同意?，由酒店派?電工進(jìn)行安?裝。11?.允許任何?酒店授權(quán)的?酒店人員在?任何合理的?時(shí)間內(nèi)進(jìn)行?出租房間檢?查，并完成?必要的維修?與保養(yǎng)工作?。12.?除了指出酒?店的地址、?位置外，不?得在與承租?人有關(guān)的生?意經(jīng)營中使?用酒店名稱?。13.?不得在出租?房間或部分?出租房間內(nèi)?存放易燃物?、大量物品?或做飯。?14.任何?時(shí)間不得在?出租房間內(nèi)?大聲播放音?樂、制造噪?音。15?.不得改換?出租房間入?口門上現(xiàn)有?的門鎖、栓?或其他裝備?，未經(jīng)酒店?書面痛意，?也不得額外?增加門鎖、?門栓或其他?裝備。1?6.空調(diào)系?統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，?請(qǐng)保持門窗?在關(guān)閉狀態(tài)?。17.?不得在出租?房間外擺放?任何物品。?18.合?同期滿時(shí)，?歸還出租房?間內(nèi)的所有?原有設(shè)備，?所有設(shè)施應(yīng)?保持在完好?、干凈、可?出租狀態(tài)，?并清理掉所?有個(gè)人物品?。19.?分機(jī)電話不?可做傳真機(jī)?使用，如承?租方需安裝?直線或傳真?機(jī)，須征得?酒店同意并?由承租方支?付相應(yīng)費(fèi)用?。三、特?別提示1?.酒店將對(duì)?電動(dòng)扶梯、?電梯、公共?照明、火警?監(jiān)視、空調(diào)?系統(tǒng)的失靈?或停止運(yùn)轉(zhuǎn)?向承租人做?出合理保證?，但不能減?少降低所應(yīng)?該付的租金?或部分租金?。2.在?任何情況下?，酒店不對(duì)?在出租房間?內(nèi)發(fā)生的丟?失、盜竊向?承租人做任?何保證與賠?償，但可以?協(xié)助承租人?報(bào)案及公安?機(jī)關(guān)調(diào)查。?3.酒店?應(yīng)為承租方?提供信件、?報(bào)紙傳遞、?清除垃圾、?衛(wèi)生清潔等?服務(wù)，并為?出租房提供?電視機(jī)一臺(tái)?、電視柜一?個(gè)。四、?裝修承諾?酒店在承租?方租期內(nèi)，?可能對(duì)酒店?的某些部分?進(jìn)行裝修，?屆時(shí)酒店將?保證承租方?員工正常出?入，對(duì)因施?工給承租方?可能造成的?影響，請(qǐng)承?租方給予諒?解，但不能?減少所應(yīng)該?付的租金或?部分租金。?五、終止?協(xié)議：在?承租期內(nèi)，?雙方都有權(quán)?提前終止此?協(xié)議，但應(yīng)?提前30天?以書面形式?通知對(duì)方，?在扣除對(duì)酒?店的所有未?付帳款后，?酒店應(yīng)在協(xié)?議終止后將?承租方所付?兩個(gè)月押金?退還承租方?。六、未?盡事宜：?雙方在執(zhí)行?合同時(shí)應(yīng)保?持誠意，在?試圖解決任?何不符合之?處時(shí)應(yīng)采取?友好態(tài)度，?并且堅(jiān)持相?互信任的原?則。七、?本合同及合?同中的條款?條件交由酒?店、其繼任?或指派人監(jiān)?督執(zhí)行。承?租人也應(yīng)履?行義務(wù)，嚴(yán)?格執(zhí)行承租?承擔(dān)的責(zé)任?。酒店授?權(quán)代表：_?_____?____???承?租人代表簽?名：___?_____?__日期?：____?_____?_???????日期：_?_____?____?酒店租賃合?同范本（二?）甲方(?出租方)法?定代表人：?乙方(承?租方)法定?代表人：?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經(jīng)營。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業(yè)?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價(jià)、總?金額指甲?方根據(jù)合同?條款出租給?乙方的位于?路與路交接?處的“酒店?”。該房產(chǎn)?整體租賃，?建筑面積為?___平方?米(最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測(cè)繪?確認(rèn)為準(zhǔn))?，單價(jià)為_?__元/平?方米/月，?計(jì)幣：壹仟?貳佰零伍萬?捌仟元/年?。2、配?套設(shè)施設(shè)備?甲方提供?租賃的物業(yè)?可以滿足對(duì)?方需要的相?應(yīng)配套的水?、電(含增?容動(dòng)力、照?明、配電)?燃?xì)?、消?安全設(shè)施、?通訊設(shè)施、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)施、電梯?、環(huán)保設(shè)施?(排水、排?污、排煙等?)等由乙方?確認(rèn)具備正?常使用功能?的設(shè)備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施(?具備正常使?用功能)出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應(yīng)的合?同條款的因?素。第二?條期限定?義1、合?同期限租?賃共___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?日止。2?、物業(yè)交付?日期甲方?在____?年____?月____?日前，將竣?工的物業(yè)交?付乙方。如?逾期不能交?付，本條規(guī)?定的合同期?限根據(jù)逾期?交付天數(shù)相?應(yīng)順延，每?逾期一天甲?方應(yīng)補(bǔ)償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?___萬元?，逾期超過?6個(gè)月的，?乙方可選擇?終止合同。?第三條?租金及增幅?租金：按?照乙方租賃?的房屋建筑?面積計(jì)算，?基本租金為?每月每平方?米人民幣_(tái)?__元。增?幅：從租金?計(jì)算日第三?年起，在基?本租金基礎(chǔ)?上每一年遞?增___%?.第四條?租金支付?方式乙方?按月支付租?金給甲方，?甲方于每月?月首前5個(gè)?工作日向乙?方提供符合?當(dāng)?shù)囟悇?wù)及?相關(guān)部門要?求的租賃費(fèi)?發(fā)票，乙方?在收到上述?發(fā)票后3個(gè)?工作日內(nèi)將?當(dāng)月租金交?付甲方。?第五條保?證金為了?使本合同在?合同有效期?內(nèi)順利履行?，乙方需向?甲方支付人?民幣_(tái)__?萬元作為保?證金，開業(yè)?前將保證金?存入雙方共?管賬戶中，?甲乙雙方預(yù)?留印鑒進(jìn)行?共管。保證?金支付方式?為合同簽訂?后付___?萬元，開業(yè)?時(shí)付___?萬元。乙方?在15個(gè)工?作日內(nèi)(如?有特殊原因?，乙方可順?延5個(gè)工作?日)，將上?述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)順利交?付物業(yè)而不?影響乙方正?常經(jīng)營，乙?方可在開業(yè)?后10個(gè)工?作日內(nèi)將該?款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規(guī)?定時(shí)間交付?物業(yè)或物業(yè)?不符合乙方?經(jīng)營的要求?，致使乙方?無法進(jìn)行正?常經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經(jīng)營的?權(quán)力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業(yè)主?的同意，如?甲方因酒店?使用權(quán)不清?，發(fā)生有關(guān)?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條設(shè)?施設(shè)備甲?方提供給乙?方的設(shè)施、?設(shè)備在保修?期內(nèi)由甲方?負(fù)責(zé)與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)系?維修，甲方?在接到設(shè)施?、設(shè)備故障?報(bào)告應(yīng)立即?組織維修，?甲方未及時(shí)?實(shí)施上述行?為，乙方有?權(quán)自行聯(lián)系?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。保修期過?后因設(shè)施、?設(shè)備老化造?成無法正常?使用，乙方?負(fù)責(zé)更換，?更換之新設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)備?的標(biāo)準(zhǔn);乙?方負(fù)責(zé)所有?設(shè)施、設(shè)備?的年檢和物?業(yè)內(nèi)正常的?維修、維護(hù)?。第八條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方擁?有酒店的物?業(yè)使用權(quán)，?甲方租賃物?業(yè)給乙方作?酒店經(jīng)營，?并保證符合?法律法規(guī)的?規(guī)定。2?、甲方需保?證所提供的?物業(yè)符合和?具備乙方經(jīng)?營酒店的基?本條件(含?基本裝飾、?二次裝修、?消防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)備?、停車場(chǎng)、?電力、室外?排污、排水?及出入口的?完備)具體?要求見國家?酒店評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)、星級(jí)酒?店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)?，上述基本?條件在約定?交付使用時(shí)?必須同時(shí)具?備。3、?甲方有權(quán)按?合同條款定?期向乙方收?取租金。因?甲方提供的?租賃費(fèi)發(fā)票?未能達(dá)到當(dāng)?地稅務(wù)局或?政府其它部?門的要求致?使乙方被要?求補(bǔ)交稅款?、罰款或遭?受其它損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償乙?方實(shí)際損失?，乙方可以?選擇從應(yīng)付?甲方的租金?中直接抵扣?上述損失。?4、甲方?出租給乙方?的房屋，其?房產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)、?租賃登記管?理費(fèi)、如增?加建筑面積?需補(bǔ)交的地?價(jià)和當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?收取涉及房?產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)?用概由乙方?負(fù)責(zé)。5?、甲方確保?設(shè)施、設(shè)備?完好移交給?乙方，雙方?當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清?點(diǎn)后簽字確?認(rèn)，物業(yè)移?交前如設(shè)備?存在故障或?不能正常使?用的，由甲?方出資修復(fù)?。6、甲?方提供出租?房屋有效、?合法的土建?、消防工程?竣工及消防?驗(yàn)收合格批?文的復(fù)印件?給乙方備案?。第九條?乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方必須?遵守中華人?民共和國的?政策、法律?、法規(guī)，依?章納稅，按?雙方商定的?場(chǎng)地使用用?途在工商行?政管理和稅?務(wù)部門辦理?工商營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記以及辦理?其它經(jīng)營所?需的繳交稅?收及各種費(fèi)?用。2、?有關(guān)證照申?領(lǐng)后，乙方?必須將各種?證照的復(fù)印?件交壹份給?甲方備案，?以便進(jìn)行有?效的監(jiān)督。?3、乙方?按照當(dāng)?shù)匾?guī)?定領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照，并按?照營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，自主?經(jīng)營，自負(fù)?盈虧承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。如?因違反有關(guān)?法律法規(guī)或?發(fā)生勞資糾?紛而造成的?后果及責(zé)任?，全部由乙?方承擔(dān)。?4、乙方須?合理科學(xué)的?使用甲方提?供的設(shè)施。?如因乙方原?因，造成甲?方損失，由?乙方承擔(dān)。?5、乙方須?按時(shí)向甲方?交納房屋租?金。向有關(guān)?部門交納水?電、衛(wèi)生等?費(fèi)用及政府?規(guī)定的各種?稅費(fèi)。第?十條不可?抗力及維修?責(zé)任1、?房屋租賃期?內(nèi)，房屋及?設(shè)備如遇不?可抗力的原?因?qū)е聯(lián)p毀?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。但因?不可抗力或?不可歸責(zé)于?乙方原因而?致使房產(chǎn)、?設(shè)施損壞或?不可正常使?用的，其修?繕、更換的?責(zé)任由甲方?負(fù)責(zé)使其恢?復(fù)正常使用?的功能。如?因上款原因?致使乙方停?業(yè)或不能正?常營業(yè)，甲?方有權(quán)向乙?方收取在此?期間的租賃?費(fèi)。2、?酒店經(jīng)營屬?于主體結(jié)構(gòu)?本身造成的?原因需要維?修的，由甲?方負(fù)責(zé)無償?維修;若引?起乙方財(cái)產(chǎn)?損壞，甲方?負(fù)責(zé)其損壞?財(cái)產(chǎn)部分的?直接經(jīng)濟(jì)損?失。乙方造?成甲方房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?，乙方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、如因?不可抗力或?甲方原因，?導(dǎo)致該物業(yè)?任何部分被?損壞之后7?天內(nèi)甲方不?進(jìn)行重建復(fù)?原工程，乙?方有權(quán)進(jìn)行?以下行為：?A.乙方?可進(jìn)行所有?必須的重建?復(fù)原工程，?而甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方由此?而引起的所?有花費(fèi)及開?支，或由乙?方在租金中?扣除。B?.如因甲方?原因重建復(fù)?原工程在發(fā)?生損失之后?30天仍未?動(dòng)工，嚴(yán)重?影響乙方正?常經(jīng)營的，?乙方可選擇?終止本合同?，并由甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條抵押?簽訂本合?同時(shí)，甲方?保證如實(shí)提?供場(chǎng)地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執(zhí)法部門采?取查封等強(qiáng)?制措施。如?有上述事實(shí)?，甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方提?供具體內(nèi)容?，并向抵押?權(quán)人或相關(guān)?執(zhí)法部門取?得認(rèn)可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內(nèi)，如?甲方將其土?地使用權(quán)或?其建筑物的?所有權(quán)抵押?予其他人，?甲方應(yīng)保證?乙方在本合?同中享有的?權(quán)利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同執(zhí)?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運(yùn)?，否則視為?違約。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關(guān)?法規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向?qū)?方支付__?_萬元的違?約金及補(bǔ)償?對(duì)方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時(shí)?向甲方繳交?場(chǎng)地租金，?時(shí)間超過1?0天，經(jīng)甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的_?__‰每天?向甲方繳交?滯納金(1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過60?天則屬違約?，并承擔(dān)違?約責(zé)任)?4、如因甲?方對(duì)租賃物?的權(quán)利出現(xiàn)?暇疵或因甲?方提供的物?業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量?問題，給乙?方帶來損失?，甲方須賠?償乙方實(shí)際?損失，乙方?有權(quán)選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營運(yùn)受到影?響的，甲方?應(yīng)賠償乙方?實(shí)際損失。?第十三條?爭議解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則提交?市仲裁委員?會(huì)裁決，裁?決結(jié)果對(duì)雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發(fā)給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉汀Ｈ?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達(dá)時(shí)?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送，則?以傳真確實(shí)?收到該通知?為準(zhǔn)。更改?地址、執(zhí)照?內(nèi)容等重要?文件要在7?天之內(nèi)以書?面通知對(duì)方?。第十五?條保密?甲乙雙方不