經(jīng)典房屋買賣代理合同（6篇）

經(jīng)典房屋買?賣代理合同?委托方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___代?理方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_____?_甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙方?房地產(chǎn)中介?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷售事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?不動(dòng)產(chǎn)基本?情況：甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動(dòng)產(chǎn)位?于____?市____?區(qū)____?單元第__?__層，共?____?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?，戶型__?__;房屋?所有權(quán)證號(hào)?：____?_____?_，屬于：?_____?_____?。附房屋狀?況表。二?、銷售價(jià)格?與收款方式?：1、甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為____?元/平方米?，總價(jià)__?__元人民?幣，乙方可?視市場(chǎng)情況?高于底價(jià)銷?售，銷售價(jià)?超出甲方指?定銷售底價(jià)?部分，甲方?得____?%、乙方得?____%?。若銷售價(jià)?低于甲方底?價(jià)，須征得?甲方書面認(rèn)?可。2、?甲方確認(rèn)由?乙方代收房?款。三、?甲方同意乙?方客戶以_?___種付?款方式：?1、一次性?付款結(jié)算方?式：一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶;?乙方代收購?房款，在甲?方自行辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)或委托乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)證?過戶完畢之?日起三日內(nèi)?乙方將代收?購房款轉(zhuǎn)予?甲方。2?、按揭貸款?的結(jié)算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請(qǐng)按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。四?、結(jié)算方式?：雙方約?定，自購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同，房?產(chǎn)證過戶并?交房后，方?辦理房款結(jié)?算手續(xù)。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領(lǐng)?取房款，如?委托他人取?款的，應(yīng)憑?經(jīng)公證的委?托書(注明?代收房款)?及委托人身?份證明領(lǐng)取?，甲方系法?人的，應(yīng)以?合同載明的?開戶行和帳?號(hào)轉(zhuǎn)帳。?五、代理期?限及代理權(quán)?限：1、?本合同代理?期限為__?__個(gè)月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2、甲方全?權(quán)委托乙方?在不低于甲?方售房底價(jià)?的情況下與?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?并代甲方收?取房款。?3、在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他人或中介?機(jī)構(gòu)銷售該?不動(dòng)產(chǎn)。?4、委托期?滿仍未銷出?者，甲方授?權(quán)乙方可在?委托底價(jià)內(nèi)?下浮___?_%出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙方的?代理費(fèi)為本?合同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?____%?收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得___?_%，乙方?得____?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2、甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場(chǎng)看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)___?_元。七?、雙方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，并?保證其真實(shí)?、準(zhǔn)確性。?1)《土?地使用權(quán)證?》、《房屋?所有權(quán)證》?、房主身份?證等有效證?件的復(fù)印件?及原件，乙?方核對(duì)原件?無誤后將原?件交還甲方?。2)已?婚夫婦，房?屋所有權(quán)在?一方名下，?但共同生活?超過八年的?，應(yīng)征得另?一方的書面?同意。3?)原購房協(xié)?議書(另：?如房屋是集?體土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會(huì)城管科?證明)。?4)房屋平?面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施說?明清單、鑰?匙等。5?)房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)?的書面聲明?。有委托人?代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務(wù)糾?紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?必須負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應(yīng)?在得到乙方?通知后三天?內(nèi)來乙方處?簽署銷售確?認(rèn)書，并與?乙方客戶會(huì)?簽購房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負(fù)?責(zé)。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產(chǎn)證的過?戶手續(xù)，應(yīng)?支付代辦費(fèi)?。5、房?產(chǎn)證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清?房款，則本?代理合同指?定的不動(dòng)產(chǎn)?代理義務(wù)即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理過?戶后，方交?付房產(chǎn)給購?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應(yīng)書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違約責(zé)?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)?以書面形式?提前___?_天通知乙?方，否則乙?方仍按未售?物業(yè)出售，?就此造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方承擔(dān)。?九、乙方?必須嚴(yán)守誠?實(shí)、信譽(yù)、?高效的服務(wù)?原則，積極?、主動(dòng)、熱?情地為甲方?進(jìn)行代理服?務(wù)，乙方必?須嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)機(jī)?密不能外泄?。十、雙?方一致同意?本合同如發(fā)?生爭(zhēng)議由_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?房屋買賣代?理合同（二?）委托人?：被委托?人：委托?人有位于的?房屋，委托?聯(lián)系予以出?售，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議，?雙方遵照?qǐng)?zhí)?行。一、?委托人的房?產(chǎn)位于，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為，土地使?用權(quán)證號(hào)為?，面積為平?方米，房屋?使用性質(zhì)為?委托人承諾?上述的內(nèi)容?真實(shí)有效。?二、被委?托人為委托?人尋找客戶?，促成和委?托人達(dá)成房?屋買賣協(xié)議?并協(xié)助辦理?相關(guān)手續(xù)。?三、委托?人的保底價(jià)?格為凈得元?，委托人不?承擔(dān)過戶費(fèi)?、契稅等費(fèi)?用。四、?如被委托人?介紹的買房?人的價(jià)格高?于元，則超?過的部分歸?被委托人所?有。五、?在委托人的?賣房款到委?托人賬戶時(shí)?后一天內(nèi)，?應(yīng)立即支付?被委托人的?第四項(xiàng)款項(xiàng)?。否則每遲?延一天，按?應(yīng)付款項(xiàng)的?千分之一支?付違約金。?六、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。委?托人(簽名?)被委托人?(簽名)：?身份證號(hào)?：____?_____?_?????身份?證號(hào)：__?_____?____?___年_?___月_?___日?經(jīng)典房屋買?賣代理合同?（三）甲?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?地址：代表?人：乙方?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)地?址：代表人?：為了共?同開辟甲方?房產(chǎn)的銷售?市場(chǎng)，甲、?乙雙方本著?互惠互利，?誠實(shí)信用的?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方委托乙?方代理銷售?(以下簡(jiǎn)稱?該項(xiàng)目)的?有關(guān)事宜，?經(jīng)過充分協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議，以?資雙方共同?遵守。第?一條：委托?物業(yè)甲方?委托乙方代?理銷售(非?獨(dú)家)甲方?產(chǎn)品在區(qū)域?的市場(chǎng)代理?銷售工作。?第二條：?合同期限?本合同合作?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條：代理傭?金標(biāo)準(zhǔn)代?理傭金是指?乙方履行本?合同后所應(yīng)?獲得的報(bào)酬?。乙方累?計(jì)完成銷售?任務(wù)套(含?套)的，銷?售代理傭金?按合同成交?總房款的計(jì)?提。乙方?累計(jì)完成銷?售任務(wù)套之?間(含套)?的，銷售代?理傭金按合?同成交總房?款的計(jì)提。?乙方累計(jì)?完成銷售任?務(wù)套以上(?含套)的，?銷售代理傭?金按合同成?交總房款的?計(jì)提。第?四條：傭金?結(jié)算條件及?支付方式?甲方支付給?乙方的銷售?代理傭金比?例按甲方與?乙方推薦成?交客戶所簽?訂的《房屋?買賣合同》?中的合同房?款計(jì)算，支?付金額基數(shù)?按照客戶實(shí)?際到達(dá)甲方?帳戶房款金?額計(jì)算。一?次性及分期?付款客戶在?簽訂《房屋?買賣合同》?并按合同約?定支付全額?房款后，甲?方按約定比?例向乙方支?付該業(yè)務(wù)乙?方應(yīng)得傭金?。第五條?：代理銷售?房源和價(jià)格?1、甲方?以書面形式?向乙方提供?房源統(tǒng)計(jì)。?在客戶認(rèn)購?前，乙方要?對(duì)認(rèn)購房源?與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)?人進(jìn)行確認(rèn)?。在未取得?甲方確認(rèn)時(shí)?，乙方無權(quán)?與各戶簽訂?商品房認(rèn)購?協(xié)議，由此?造成的責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。2?、甲方保證?本項(xiàng)目對(duì)外?公開的價(jià)格?與提供給乙?方客戶的價(jià)?格一致，該?價(jià)格表經(jīng)甲?方簽字并蓋?章生效。如?甲方對(duì)價(jià)格?進(jìn)行調(diào)整，?則甲方需以?書面形式通?知乙方。?第六條：甲?方的責(zé)任?1、甲方保?證該項(xiàng)目的?合法性和真?實(shí)性，若客?戶購買房產(chǎn)?的實(shí)際情況?與其提供的?材料不符合?，所發(fā)生的?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2、甲方對(duì)?乙方人員進(jìn)?行該項(xiàng)目必?要的項(xiàng)目信?息傳播，傳?播方式可通?過書面、電?話或直接至?現(xiàn)場(chǎng)等方式?進(jìn)行。甲方?指派專人負(fù)?責(zé)與乙方日?常業(yè)務(wù)工作?的協(xié)調(diào)和聯(lián)?系。3、?合同委托期?內(nèi)，甲方免?費(fèi)向乙方提?供包括售樓?書、宣傳單?頁及《認(rèn)購?書》、《房?屋買賣合同?》等相關(guān)項(xiàng)?目資料復(fù)印?件。4、?甲方協(xié)助乙?方完成客戶?在甲方項(xiàng)目?參觀、選購?和簽約、收?款等各項(xiàng)接?待程序，并?保證現(xiàn)場(chǎng)的?接待質(zhì)量。?5、甲方?應(yīng)按時(shí)按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?銷售代理傭?金。6、?甲方不干涉?乙方在本合?同約定范圍?內(nèi)的銷售工?作，但甲方?有權(quán)進(jìn)行監(jiān)?督，以保證?項(xiàng)目及企業(yè)?的品牌形象?。7、在?購房客戶簽?訂《房屋買?賣合同》的?過程中，如?遇到特殊情?況，客戶要?求在異地簽?約的，甲方?給予積極配?合。8、?甲方及時(shí)透?明的協(xié)助乙?方做好銷售?過程的各項(xiàng)?工作和客戶?歸屬業(yè)績(jī)確?認(rèn)等工作。?第七條：?乙方的責(zé)任?1、成立?專業(yè)的銷售?隊(duì)伍，由專?人(具有較?強(qiáng)的接待能?力、熟悉海?南房地產(chǎn)樓?盤)負(fù)責(zé)此?次購房專線?推廣及看房?選購的全程?接待工作。?如因客戶投?訴或經(jīng)甲方?調(diào)查，乙方?負(fù)責(zé)銷售甲?方項(xiàng)目的人?員不具備專?業(yè)素質(zhì)的，?甲方有權(quán)要?求乙方及時(shí)?更換，乙方?拒不更換的?，甲方有權(quán)?終止合同。?2、完成?購房過程的?前期組織及?準(zhǔn)備工作，?并于客戶到?達(dá)甲方項(xiàng)目?看房之前，?由乙方提前?通知甲方。?3、在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、派送發(fā)放?售樓書等宣?傳資料，利?用各種形式?開展多渠道?推薦活動(dòng)。?每次完成看?房行程后，?須將售樓現(xiàn)?場(chǎng)看房情況?反饋給甲方?，雙方應(yīng)及?時(shí)確認(rèn)銷售?情況。4?、乙方應(yīng)遵?守甲方提供?并經(jīng)甲方簽?章確認(rèn)的合?同樣本及相?關(guān)銷售文件?，乙方不得?超越甲方授?權(quán)向購房客?戶作出任何?承諾，引起?相關(guān)的法律?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的該項(xiàng)目的?特性和狀況?向客戶作如?實(shí)介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或虛構(gòu)項(xiàng)?目情況，并?派專人負(fù)責(zé)?與甲方日常?業(yè)務(wù)工作的?協(xié)調(diào)和聯(lián)系?，并做好看?房后的跟進(jìn)?成交工作。?6、乙方?所有對(duì)外宣?傳資料均需?得到甲方同?意后方可按?甲方同意的?方案執(zhí)行。?7、甲方?的銷售策略?、銷控情況?等作為商業(yè)?機(jī)密，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可，乙方有?義務(wù)保密并?保證不得告?知第三方，?如有泄露，?一經(jīng)核實(shí)，?甲方有權(quán)按?國家相關(guān)法?律法規(guī)追究?乙方責(zé)任。?8、乙方?代理銷售的?房產(chǎn)準(zhǔn)確面?積和價(jià)格，?以甲方支付?的簽章資料?為準(zhǔn)，合同?期間如有變?更，乙方按?甲方書面通?知為準(zhǔn)。?9、合同委?托期內(nèi)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可在乙?方代理銷售?點(diǎn)，免費(fèi)設(shè)?立甲方提供?項(xiàng)目有關(guān)的?銷售資料宣?傳專區(qū)。?10、乙方?不得以甲方?的名義收取?客戶任何費(fèi)?用，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)即取消分?銷代理資格?，罰沒所有?未發(fā)傭金并?保留追訴的?權(quán)利。第?八條：其它?事項(xiàng)1、?未盡事宜，?經(jīng)雙方同意?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，與本?合同具有同?等法律效力?。2、在?履約過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方可協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方可向?甲方項(xiàng)目所?在地人民法?院提起訴訟?。3、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)壹份。本?合同經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章即生效。?甲方：?(蓋章)?代表：電?話：傳真?：簽約時(shí)?間：乙方?：(蓋章)?代表：電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__???????___?_年___?_月___?_日簽約時(shí)?間：簽約地?點(diǎn)：__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典房屋買賣?代理合同（?四）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方本著平等?互利、友好?協(xié)商的原則?，就甲方委?托乙方負(fù)責(zé)?甲方開發(fā)的?位于___?_的___?_項(xiàng)目(以?下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)?目)的獨(dú)家?策劃代理工?作，特訂立?以下合同條?款：第一部?分委托策劃?代理工作方?式甲方委?托乙方負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目前期?策劃、營(yíng)銷?策劃、廣告?策劃、銷售?代理等工作?。第二部?分委托策劃?代理工作期?限委托期?限由本合同?簽訂之日起?至本項(xiàng)目交?付使用后三?個(gè)月止。?第三部分委?托策劃代理?工作范圍?甲方委托乙?方策劃代理?之部分為本?合同約定的?全部商鋪、?住宅等可銷?售物業(yè)，可?銷售面積約?為____?平方米。?第四部分甲?方的責(zé)任與?權(quán)利一、?甲方向乙方?提供本項(xiàng)目?所有相關(guān)證?明文件及策?劃代理過程?中所需的資?料，并確保?一切資料的?及時(shí)性、有?效性、合法?性和準(zhǔn)確性?。二、甲?方負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目策劃代理?過程中營(yíng)銷?推廣所需費(fèi)?用，其中包?括但不僅是?所列部分：?(一)各?種廣告推廣?、銷售道具?、建筑景觀?及戶型效果?圖及有關(guān)銷?售資料的制?作、派發(fā)及?發(fā)布等費(fèi)用?。(二)?各類公關(guān)活?動(dòng)所需的展?示場(chǎng)地(包?括售樓部、?展示會(huì)等)?及有關(guān)設(shè)備?的租用、布?置、水電費(fèi)?、電話費(fèi)等?費(fèi)用，以及?視項(xiàng)目需要?赴外地進(jìn)行?營(yíng)銷活動(dòng)所?需的費(fèi)用。?(三)廣?告制作費(fèi)：?本項(xiàng)目的廣?告制作由甲?方直接與制?作公司簽署?合同，由甲?方直接向制?作方付款。?(四)廣?告發(fā)布費(fèi)：?本項(xiàng)目的廣?告發(fā)布由甲?方與媒體單?位直接簽署?發(fā)布合同，?由甲方直接?向發(fā)布方付?款。三、?全案廣告推?廣費(fèi)用控制?在本項(xiàng)目可?銷售總額的?____%?左右，分期?投入。詳細(xì)?廣告計(jì)劃及?費(fèi)用由乙方?分階段提交?，在征得甲?方確認(rèn)后執(zhí)?行。四、?甲方負(fù)責(zé)收?取定金、購?房款，負(fù)責(zé)?合同的登記?備案、銀行?按揭審批手?續(xù)及辦理產(chǎn)?權(quán)。五、?甲方應(yīng)按時(shí)?向乙方支付?本合同約定?的策劃代理?費(fèi)。六、?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的策劃?代理活動(dòng)進(jìn)?行全程監(jiān)控?，對(duì)策劃案?享有獨(dú)家使?用權(quán)。七?、若乙方違?約或不能按?時(shí)完成本項(xiàng)?目的策劃代?理工作，甲?方有權(quán)按約?終止合同。?第五部分?乙方的責(zé)任?與權(quán)利乙?方按項(xiàng)目實(shí)?際進(jìn)展進(jìn)行?相關(guān)的策劃?代理工作，?其中包括但?不僅是所列?部分或視項(xiàng)?目實(shí)際情況?進(jìn)行增減：?一、前期?策劃(一?)市場(chǎng)調(diào)研?1、__?__縣房地?產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀?分析。2?、____?縣主要路段?商業(yè)狀況。?3、消費(fèi)?型商業(yè)業(yè)態(tài)?分析。4?、現(xiàn)有商城?營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分?析。5、?典型業(yè)態(tài)經(jīng)?營(yíng)現(xiàn)狀分析?。6、住?宅市場(chǎng)情況?。7、潛?在客戶市場(chǎng)?調(diào)查分析。?(二)項(xiàng)?目定位1?、項(xiàng)目所在?地塊的優(yōu)劣?勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)?與威脅點(diǎn)分?析。2、?項(xiàng)目產(chǎn)品定?位。3、?項(xiàng)目概念定?位4、目?標(biāo)客戶市場(chǎng)?定位5、?項(xiàng)目定價(jià)范?圍建議(?三)產(chǎn)品優(yōu)?化建議1?、參與項(xiàng)目?總平規(guī)劃討?論。2、?參與建筑風(fēng)?格方案討論?及建議。?3、參與戶?型平面方案?討論及建議?。4、參?與配套設(shè)施?方案討論及?建議。二?、營(yíng)銷策劃?(一)項(xiàng)?目營(yíng)銷總體?策略;(?二)項(xiàng)目階?段性營(yíng)銷計(jì)?劃;(三?)入市時(shí)機(jī)?選擇;(?四)銷售分?期控制;?(五)價(jià)格?定位及策略?;三、廣?告策劃(?一)項(xiàng)目推?廣口號(hào)(?二)項(xiàng)目賣?點(diǎn)整合包裝?(三)整?體廣告計(jì)劃?(四)廣?告預(yù)算及媒?體組合(?五)項(xiàng)目形?象策劃1?、項(xiàng)目基本?形象設(shè)計(jì)：?(1)標(biāo)?志(2)?標(biāo)準(zhǔn)字(?3)標(biāo)準(zhǔn)色?彩(4)?標(biāo)準(zhǔn)組合?2、項(xiàng)目標(biāo)?志形象應(yīng)用?設(shè)計(jì)：(?1)內(nèi)部應(yīng)?用：名片、?信封、信簽?、識(shí)別卡、?文件袋、賀?卡、水杯、?手提袋;?(2)銷售?中心：裝修?建議及展板?設(shè)計(jì);(?3)戶外應(yīng)?用：工地圍?墻、引導(dǎo)旗?、車體、廣?告牌等(?六)傳播工?具的創(chuàng)意與?設(shè)計(jì)：1?、樓書創(chuàng)作?(創(chuàng)意、文?案、設(shè)計(jì))?2、折頁?及海報(bào)創(chuàng)作?(創(chuàng)意、文?案、設(shè)計(jì))?3、報(bào)廣?創(chuàng)作(創(chuàng)意?、文案、設(shè)?計(jì))4、?廣播、電視?稿文案等?四、銷售代?理(一)?建立銷售隊(duì)?伍，依合同?授權(quán)范圍內(nèi)?執(zhí)行銷售行?為(二)?銷售文件及?管理文件的?制訂(三?)銷售道具?使用(四?)銷售人員?培訓(xùn)(五?)制訂銷控?計(jì)劃(六?)銷售執(zhí)行?的內(nèi)部協(xié)調(diào)?程序(七?)客戶資源?庫的建立?(八)售后?服務(wù)機(jī)制建?立(九)?定期報(bào)送各?項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表?五、乙方?針對(duì)本項(xiàng)目?成立項(xiàng)目組?，并實(shí)行項(xiàng)?目經(jīng)理負(fù)責(zé)?制。項(xiàng)目各?階段策劃、?計(jì)劃、文案?、創(chuàng)意由乙?方本部負(fù)責(zé)?，項(xiàng)目經(jīng)理?主持本項(xiàng)目?具體運(yùn)作和?計(jì)劃實(shí)施。?項(xiàng)目組人員?構(gòu)成：項(xiàng)目?經(jīng)理(兼現(xiàn)?場(chǎng)經(jīng)理)壹?名、策劃壹?名、文案壹?名、平面設(shè)?計(jì)壹名、現(xiàn)?場(chǎng)主管壹名?、文檔管理?專員壹名、?置業(yè)顧問數(shù)?名。除策劃?、文案、平?面設(shè)計(jì)外，?其他人員長(zhǎng)?駐項(xiàng)目所在?地，并根據(jù)?項(xiàng)目需要，?適時(shí)不定期?另行派遣人?員到___?_協(xié)助工作?。乙方自行?負(fù)責(zé)項(xiàng)目組?的辦公費(fèi)用?及其人員工?資等各項(xiàng)開?支。六、?乙方應(yīng)向甲?方提供每月?的銷售情況?統(tǒng)計(jì)分析。?七、乙方?獨(dú)家享有本?項(xiàng)目的“_?___”策?劃代理的署?名權(quán)。八?、乙方有權(quán)?按本合同約?定如期向甲?方收取策劃?代理費(fèi)。?第六部分本?項(xiàng)目正式開?盤銷售的基?本條件甲?方取得本項(xiàng)?目的預(yù)售許?可證及相關(guān)?法律文件，?且整體銷售?準(zhǔn)備工作已?完成。第?七部分策劃?代理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式一、策?劃代理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)甲方?同意乙方按?本項(xiàng)目商鋪?、住宅等可?銷售總額的?百分之二(?___%)?收取策劃代?理費(fèi)。成交?金額以客戶?簽訂的《商?品房買賣合?同》上的金?額為準(zhǔn)。除?物業(yè)管理用?房外，其它?任何形式的?銷售成交都?列入計(jì)算策?劃代理費(fèi)的?金額。二?、策劃代理?費(fèi)計(jì)算及提?取方式(?一)在本合?同簽訂后，?甲方同意在?每月___?_日先按人?民幣_(tái)__?_元/月的?標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給?乙方，直至?本項(xiàng)目開盤?正式銷售當(dāng)?月止，期間?所產(chǎn)生的預(yù)?付款從乙方?第一期所提?取的策劃代?理費(fèi)中扣除?。(二)?本項(xiàng)目正式?開盤銷售后?，乙方策劃?代理費(fèi)按月?結(jié)算。在購?房者與甲方?簽訂《商品?房買賣合同?》并支付定?金，即視為?乙方銷售代?理成功，并?計(jì)入銷售目?標(biāo)考核業(yè)績(jī)?。在甲方收?到購房者支?付的首期購?房款(不低?于合同總額?的___%?)時(shí)，即可?進(jìn)行策劃代?理費(fèi)的結(jié)算?，其結(jié)算金?額按《商品?房買賣合同?》總價(jià)金額?進(jìn)行計(jì)算。?(三)乙?方總體銷售?目標(biāo)是本項(xiàng)?目可銷售面?積(不含二?層商鋪)的?____%?以上，策劃?代理費(fèi)的提?取比例與銷?售業(yè)績(jī)掛鉤?：1、乙?方銷售目標(biāo)?表(按可售?面積計(jì)算，?不含二層商?鋪)：階?段時(shí)間銷售?目標(biāo)第一?階段項(xiàng)目開?盤后___?_天內(nèi)可售?面積的__?__%第?二階段項(xiàng)目?結(jié)構(gòu)封頂_?___天內(nèi)?可售面積的?____%?第三階段?項(xiàng)目交付使?用后___?_天內(nèi)可售?面積的__?__%2?、乙方策劃?代理費(fèi)的提?取比例：?階段完成的?銷售面積比?例提取比例?第一階段?可售面積的?____%?前已結(jié)算策?劃代理傭金?的____?%第二階?段可售面積?的____?%已結(jié)算策?劃代理傭金?的____?%第三階?段可售面積?的____?%以上已結(jié)?算策劃代理?傭金的__?__%(?四)二層商?業(yè)部分不列?入銷售目標(biāo)?考核，甲方?按實(shí)際銷售?合同金額的?____%?向乙方支付?策劃代理費(fèi)?。(五)?策劃代理費(fèi)?付款時(shí)間：?策劃代理費(fèi)?每月結(jié)算一?次。在每月?的____?日，雙方結(jié)?算當(dāng)月的款?項(xiàng)，在次月?的____?日前雙方予?以確認(rèn)，在?確認(rèn)結(jié)算單?后____?日內(nèi)，甲方?向乙方支付?應(yīng)付策劃代?理費(fèi)。(?六)若已交?定金的客戶?違約，其定?金由甲方?jīng)]?收，甲方應(yīng)?將沒收總額?的____?%作為乙方?該次的策劃?代理費(fèi)(同?時(shí)不重復(fù)計(jì)?算該次成交?的按___?_%提取的?策劃代理傭?金)。三?、溢價(jià)款(?不含二層部?分)的結(jié)算?、分成比例?、提取時(shí)間?的約定(?一)甲方根?據(jù)乙方提供?的定價(jià)策略?所制定的各?期銷售底價(jià)?表，經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?后未經(jīng)對(duì)方?同意不得更?改，并作為?計(jì)算溢價(jià)款?的依據(jù)。?(二)本項(xiàng)?目之成交金?額須在雙方?確認(rèn)的銷售?底價(jià)以上。?若因特殊情?況，甲方認(rèn)?可以低于底?價(jià)出售，可?視為底價(jià)銷?售，統(tǒng)計(jì)溢?價(jià)部分時(shí)的?銷售金額以?底價(jià)計(jì)算。?(三)本?項(xiàng)目實(shí)際成?交總額超出?雙方確認(rèn)的?以銷售底價(jià)?表計(jì)算的總?額部分(合?同期滿或終?止時(shí)未售部?分的單元以?底價(jià)表金額?視為實(shí)際成?交金額)視?為溢價(jià)。?(四)本項(xiàng)?目之溢價(jià)部?分，甲、乙?雙方按8：?2比例分配?。(五)?溢價(jià)款的結(jié)?算及支付時(shí)?間：在本合?同期滿或終?止的五個(gè)工?作日內(nèi)，雙?方進(jìn)行溢價(jià)?款的結(jié)算，?在結(jié)算后的?五個(gè)工作日?內(nèi)甲方將乙?方應(yīng)得溢價(jià)?款一次性支?付給乙方。?第八部分?雙方工作原?則一、甲?、乙雙方已?確認(rèn)的策劃?代理計(jì)劃，?在執(zhí)行過程?中任何一方?在未征得對(duì)?方的許可下?不得變更，?否則產(chǎn)生的?責(zé)任由變更?方負(fù)責(zé)。若?需修改已確?認(rèn)的文件，?需事先征得?對(duì)方同意，?并以書面形?式確認(rèn)。?二、甲方指?定項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人為，乙方?指定項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人為。甲?、乙雙方指?令性文件均?需項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人簽字，雙?方負(fù)責(zé)人對(duì)?遞交的文件?負(fù)責(zé)。雙方?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?若有更改，?需以書面形?式通知對(duì)方?。三、乙?方分階段向?甲方提交“?項(xiàng)目工作計(jì)?劃”，“項(xiàng)?目工作計(jì)劃?”將確定每?一階段的執(zhí)?行項(xiàng)目計(jì)劃?。甲方在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?對(duì)乙方提交?之“項(xiàng)目工?作計(jì)劃”進(jìn)?行核準(zhǔn)確認(rèn)?，并由本項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人簽?字后送交乙?方。乙方依?據(jù)甲方負(fù)責(zé)?人簽署的“?項(xiàng)目工作計(jì)?劃”開展工?作。四、?在委托期限?內(nèi)，甲、乙?雙方收到對(duì)?方提供的意?見及文件時(shí)?，應(yīng)在要求?期限內(nèi)就對(duì)?方意見做出?答復(fù)。若因?對(duì)方未能在?規(guī)定日期內(nèi)?提交書面答?復(fù)，致使本?項(xiàng)目工作產(chǎn)?生延誤，并?造成實(shí)際損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。五?、甲、乙雙?方對(duì)本項(xiàng)目?的策劃代理?方案均負(fù)有?對(duì)外保密責(zé)?任。第九?部分違約責(zé)?任及合同終?止一、雙?方按本合同?約定享受權(quán)?利與承擔(dān)義?務(wù)，任何一?方違約均要?承擔(dān)違約責(zé)?任。二、?若甲方未按?規(guī)定的建筑?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量?及交房日期?將房屋交付?使用，由此?引起的法律?責(zé)任由甲方?自行承擔(dān)，?與乙方無關(guān)?。三、如?因甲方與發(fā)?布、制作單?位產(chǎn)生糾紛?而導(dǎo)致媒體?發(fā)布及廣告?工具制作不?能按計(jì)劃完?成，乙方不?承擔(dān)違約責(zé)?任。四、?甲方在本合?同期限內(nèi)，?不得委托其?它公司或個(gè)?人從事本項(xiàng)?目的策劃代?理活動(dòng)。?五、若因甲?方原因?qū)е?乙方策劃代?理工作無法?進(jìn)行或完成?，甲方應(yīng)一?次性支付人?民幣壹拾萬?元給乙方作?為補(bǔ)償金。?若因乙方違?約而導(dǎo)致本?合同提前終?止，乙方也?一次性支付?人民幣壹拾?萬元給甲方?作為補(bǔ)償金?。六、甲?方應(yīng)如期按?本合同規(guī)定?的方式及時(shí)?間付款，若?甲方延期支?付策劃費(fèi)用?超過___?_個(gè)工作日?，甲方應(yīng)按?應(yīng)付款額的?每日萬分之?五的違約金?支付給乙方?。七、在?策劃代理期?間，若乙方?連續(xù)兩期未?能完成預(yù)定?的銷售目標(biāo)?，甲方有權(quán)?終止合同。?八、由于?乙方在策劃?過程中因自?身原因引起?外界糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)?。九、合?同期限內(nèi)，?乙方享有獨(dú)?占、排它的?本項(xiàng)目廣告?媒體上的策?劃代理署名?權(quán)。非經(jīng)甲?、乙雙方許?可，其它任?何個(gè)人或單?位不得冠以?“策劃代理?”等有關(guān)或?同類字樣。?十、委托?期的延續(xù)或?終止在委托?期限完結(jié)前?____天?內(nèi)決定。?第十部分其?他事宜一?、在條件成?熟時(shí)，本項(xiàng)?目的總平圖?、建材設(shè)備?及配套設(shè)施?表、工程進(jìn)?度表、銷售?底價(jià)表由雙?方加蓋公章?，作為本合?同的附件。?二、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決。若?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向合同?標(biāo)的物所在?地法院提請(qǐng)?訴訟解決。?三、本合?同正文共6?頁，壹式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份。其?他未盡事宜?另行協(xié)商，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具備?同等法律效?力。甲方?：____?_____?_??????乙方：?_____?_____?代表人簽?章：___?_____?__????代表人簽?章：___?_____?__簽約?日期：__?_____?___??????簽約日期：?_____?_____?通訊地址：?通訊地址?：聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?經(jīng)典房屋?買賣代理合?同（五）?甲方：__?_____?___地?址：___?_____?__郵碼?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?乙方：__?_____?___房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：__?_____?___郵?碼：___?_____?__??????電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?第一部分?協(xié)議書甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?和《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨(dú)家)?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營(yíng)?或擁有的_?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?在____?(地區(qū))的?獨(dú)家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?___興建?的____?項(xiàng)目，該項(xiàng)?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計(jì)__?__平方米?。第二條?合作期限?____?本合同代理?期限為個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)_?___個(gè)月?。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?__地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價(jià)?格銷售基?價(jià)(本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?)由甲乙雙?方確定為_?___元/?平方米，乙?方可視市場(chǎng)?銷售情況征?得甲方認(rèn)可?后，有權(quán)靈?活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?__項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的____?%，乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出銷售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于__?__天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來的?代理傭金后?應(yīng)開具收據(jù)?。乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?3.乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應(yīng)?不遲于__?__天將房?款匯入甲方?指定銀行帳?戶;屬分期?付款的，每?兩個(gè)月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)買?賣合約違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行帳?戶;(2?)新開發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對(duì)開發(fā)建設(shè)?____項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?___項(xiàng)目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預(yù)?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國有土地使?用權(quán)證書。?(3)關(guān)?于代售的項(xiàng)?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等;?(4)乙方?代理銷售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為____?項(xiàng)目銷售(?的獨(dú)家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?____的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?(1)制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場(chǎng)定位、銷?售對(duì)象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃，?制定銷售計(jì)?劃，安排時(shí)?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的___?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在?客戶同意購?買時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個(gè)單位)?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項(xiàng)?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動(dòng)。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時(shí)，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一但?終止，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束，?甲乙雙方不?再互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補(bǔ)充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條其?他事項(xiàng)_?___本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典房屋?買賣代理合?同（六）?委托人：(?以下簡(jiǎn)稱“?甲方”)?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：物業(yè)代?理人：(以?下簡(jiǎn)稱“乙?方”)地?址：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，甲方現(xiàn)委?托乙方為其?旗下物業(yè)獨(dú)?家全程銷售?代理商，雙?方協(xié)議內(nèi)容?如下：項(xiàng)?目名稱：?項(xiàng)目地理位?置：項(xiàng)目?占地面積：?畝項(xiàng)目總?建筑面積：?平方米1?、關(guān)于項(xiàng)目?代理保證金?1.1為?表達(dá)雙方合?作之誠意,?乙方于簽署?本合同書之?日,向甲方?支付本項(xiàng)目?銷售代理保?證金：人民?壹拾伍萬元?(￥___?元)。本合?同簽訂之日?起七日內(nèi)，?甲方返還乙?方保證金中?的金額：人?民幣壹拾萬?元整(￥_?__元);?剩余款項(xiàng)共?計(jì)人民幣伍?萬元整(￥?___元)?,在雙方代?理合同結(jié)束?時(shí),由甲方?返還予乙方?。2、銷?售代理部分?2.1本?合同有效期?限：___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共個(gè)月。?委托期結(jié)束?，雙方可以?協(xié)商續(xù)約或?者終止合作?;甲方應(yīng)于?代理期屆滿?前一個(gè)月以?書面方式通?知乙方續(xù)約?條件或終止?合作決定。?2.2本?合同簽訂后?乙方成立由?策劃及銷售?精英組成的?項(xiàng)目小組，?為發(fā)展商提?供貫穿整個(gè)?項(xiàng)目的策?劃及銷售整?體服務(wù);同?時(shí)派出銷售?隊(duì)伍，提供?銷售全過程?的優(yōu)質(zhì)及高?效服務(wù)，從?開發(fā)客戶、?接待客戶、?追蹤客戶至?安排相關(guān)認(rèn)?購手續(xù)，及?售后追蹤服?務(wù)等(銷售?工作詳見合?同附件)。?2.3在?委托期內(nèi)，?對(duì)于所有可?供銷售(住?宅/商鋪/?車位)面積?，成功出售?本項(xiàng)目之每?一個(gè)單位后?，甲方須按?成交單位之?合同金額總?價(jià)的___?%支付予乙?方作為銷售?代理傭金;?由于甲方自?行聯(lián)系成交?的團(tuán)購業(yè)務(wù)?,經(jīng)雙方確?認(rèn)之后,按?成交單位之?合同金額總?價(jià)的___?%由甲方支?付予乙方作?為銷售代理?傭金。2?.4在委托?期內(nèi)若買家?已交付定金?并簽署【購?房認(rèn)購書】?后悔約或已?交付臨時(shí)定?金后擬訂，?該定金將由?甲方?jīng)]收，?并即時(shí)由甲?乙雙方均分?。2.5?在委托期內(nèi)?，若買家已?交付定金并?簽署【購房?認(rèn)購書】或?已交付臨時(shí)?定金，即使?本合同書之?有效日期已?過，該交易?仍然屬于“?成功出售”?，甲方須按?實(shí)際銷售收?入金額和2?.3、_?___條款?支付銷售代?理傭金予乙?方。2.?6在委托期?內(nèi)若買家于?簽署【正式?買賣合同】?并交付首期?款或促證金?后悔約，該?交易仍然屬?于「成功出?售」，甲方?仍須按實(shí)際?銷售收入金?額和2.3?、____?條款支付銷?售代理傭金?予乙方。?2.7租賃?代理傭金的?計(jì)算方法：?在委托代?理期內(nèi)，在?本項(xiàng)目未出?售部分成功?完成的每一?宗住宅、商?鋪或車位租?賃交易，甲?方均須向乙?方支付合同?約定的一個(gè)?月月租金金?額的代理傭?金。同時(shí)，?乙方保留向?承租客戶收?取首月租金?額作傭金的?權(quán)利。2?.8代理傭?金的支付方?法：2.?8.1在上?述條款中所?規(guī)定的由甲?方支付的銷?售傭金、租?賃傭金及均?分的違約補(bǔ)?償金，均采?取月結(jié)方式?結(jié)算;乙方?每月___?_號(hào)與甲方?財(cái)務(wù)結(jié)算人?員進(jìn)行核對(duì)?，甲方于次?月____?號(hào)前支付乙?方上月應(yīng)付?傭金;2?.8.2如?甲方未能在?合約所定限?期內(nèi)付款，?則甲方除支?付應(yīng)付代理?傭金金額外?，每逾期一?天須向乙方?支付應(yīng)付傭?金的___?_‰作為滯?納金。3?、甲方責(zé)任?3.1本?合同簽訂后?，甲方須盡?快向乙方提?供有關(guān)本項(xiàng)?目的詳細(xì)資?料，包括但?不限于甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件、投資?許可證、開?發(fā)公司資質(zhì)?審查、工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?(復(fù)印件)?、《國有土?地使用證》?、《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》、《建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證》、?《建設(shè)工程?施工許可證?》和《商品?房銷售(預(yù)?售)許可證?》等售房文?件3.2?甲方承諾本?項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)?及相關(guān)文件?及合同之合?法性、因房?屋產(chǎn)權(quán)所致?瑕疵(包括?但不限于抵?押擔(dān)保等)?及合同產(chǎn)生?之一切后果?，由甲方全?權(quán)負(fù)責(zé)。乙?方在銷售房?屋過程中如?發(fā)生房屋產(chǎn)?權(quán)及所屬糾?紛時(shí),甲方?負(fù)全部責(zé)任?;3.3?甲方向乙方?提供的資料?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?3.4在?收到乙方提?供之意見或?建議時(shí)，須?盡快作出答?復(fù)，不得拖?延;3.?5甲方在對(duì)?項(xiàng)目所作任?何形式之宣?傳時(shí)(包括?所有的宣傳?冊(cè)、DM單?、平面廣告?以及戶外廣?告等)，須?在相應(yīng)位置?顯示乙方為?本項(xiàng)目之全?程營(yíng)銷代理?商，并接受?及維護(hù)乙方?本身形象之?規(guī)范，按照?其原有商標(biāo)?設(shè)計(jì)之使用?方式;3?.6負(fù)責(zé)確?認(rèn)所有有關(guān)?本項(xiàng)目之推?廣方案及支?付推廣費(fèi)用?，包括售樓?部設(shè)計(jì)施工?、樣板間的?設(shè)計(jì)施工、?日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)?用(不包括?乙方銷售人?員的工資、?交通、以及?其他福利待?遇)、項(xiàng)目?廣告設(shè)計(jì)、?廣告投放、?建筑模型制?作、示范單?位設(shè)計(jì)及施?工、展銷會(huì)?、新聞發(fā)布?會(huì)等。3?.7甲方每?月必須蓋章?確認(rèn)由乙方?提交的已(?租/售)單?位清單及傭?金之明細(xì);?3