新版房屋租賃合同（2篇）

新版房屋?租賃合同?甲方：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?法定代?表人（委?托代理人?）：__?____?____?開戶行?：___?____?___?帳戶：_?____?____?_乙方?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_法定?代表人（?委托代理?人）：_?____?____?_開戶?行：__?____?____?帳戶：?____?____?__甲?乙雙方為?攜手合作?，促進(jìn)發(fā)?展，滿足?利益，明?確責(zé)任，?依據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律之相關(guān)?規(guī)定，本?著誠實信?用，互惠?互利原則?，結(jié)合雙?方實際，?協(xié)商一致?，特簽訂?本合同，?以求共同?恪守：?第一條?房屋坐落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量：?___?_.第?二條租?賃期限?租賃期共?____?年___?_月，出?租人從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?人使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計達(dá)?____?個月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃?期限。?如承租人?逾期不搬?遷，出租?人有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行，?出租人因?此所受的?損失由承?租人負(fù)責(zé)?賠償。?合同期滿?后，如出?租人仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和?租金的交?納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國家的_?___規(guī)?定執(zhí)行（?如果國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租人和承?租人協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）。?第四條?租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實無力?修繕，同?承租人協(xié)?商合修，?屆時承租?人付出的?修繕費用?即以充抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租人?與承租人?的變更?1.如果?出租人將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時，應(yīng)事?先征得出?租人同意?，出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.出租人?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.出?租人未按?時交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3.出?租人未按?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元；?如因此造?成承租人?人員人身?受到傷害?或財產(chǎn)受?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租人?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?人違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?毀損和造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭議?的解決方?法本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會?申請或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其它?約定事項?___?_.第?十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租人、承?租人各執(zhí)?一份；合?同副本_?___份?，送__?__單位?備案。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?新版房屋?租賃合同?（二）?出租方：?____?____?__，以?下簡稱甲?方承租?方：__?____?____?，以下簡?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街__?__巷_?___號?的房屋_?___棟?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?，結(jié)構(gòu)等?級___?_，完損?等級__?__，主?要裝修設(shè)?備___?_，出租?給乙方作?____?使用。?第二條?____?年房屋租?賃合同租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金___?_個月或?空關(guān)__?__個月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條?____?年房屋租?賃合同租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和___?_規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān)；?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條_?___年?房屋租賃?合同租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務(wù)。甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按___?_的規(guī)定?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項目內(nèi)?，先行墊?支維修費?并組織施?工，竣工?后，其維?修費用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?___次?扣除；?3.由乙?方負(fù)責(zé)維?修；4?.甲乙雙?方議定.?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對承租房?屋進(jìn)行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應(yīng)事先?得到甲方?同意后方?可施工。?對裝飾物?的工料費?和租賃期?滿后的權(quán)?屬處理，?雙方議定?：工料?費由__?__方承?擔(dān)；所?有權(quán)屬_?___方?。第五?條__?__年房?屋租賃合?同租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補?交欠租外?，并按租?金的__?%，以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權(quán)?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的__%?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條__?__年房?屋租賃合?同免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第八條?___?_年房屋?租賃合同?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向_?___市?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事宜：?____?____?__.?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議報送市?房屋租賃?管理機關(guān)?認(rèn)可并報?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份；副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?（蓋章）?：___?____?___???