廠房設(shè)備租賃合同范本（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)廠房設(shè)備租?賃合同范本?出租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?承租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守，廠房?設(shè)備租賃合?同。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為_(kāi)__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為_(kāi)_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿(mǎn)前?_____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?_____?個(gè)月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿(mǎn)?次日為起租?日，由起租?日開(kāi)始計(jì)收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租?賃費(fèi)用4?.1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?：____?_)。4?.2租金：?租金第__?___年至?第____?_年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元，第?_____?年至第__?___年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?___%;?第____?_年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元。?4.4供?電增容費(fèi)：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿(mǎn)?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無(wú)條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于每?月____?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書(shū)面同?意的其它支?付方式支付?(甲方開(kāi)戶(hù)?行：___?__帳號(hào)：?_____?)。乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應(yīng)于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?_.5.?4本合同生?效后，甲方?開(kāi)始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專(zhuān)用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時(shí)?專(zhuān)用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?(含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書(shū)面通?知。乙方不?得無(wú)理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)責(zé)?任(也可以?沒(méi)有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租?賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買(mǎi)租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)(?包括責(zé)任險(xiǎn)?)。若甲乙?各方未購(gòu)買(mǎi)?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿(mǎn)或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方，合同?范本《廠房?設(shè)備租賃合?同》。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律、__?___市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶(hù)?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時(shí)?須向政府有?關(guān)部門(mén)申報(bào)?同意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶(hù)?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：(1?)轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?(2)轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;(?3)乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶(hù)的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。(4?)乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署保證書(shū)，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶(hù)?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶(hù)簽署的保?證書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?__日內(nèi)交?甲方村檔。?(5)無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。(6)?乙方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)_?____個(gè)?月，甲方在?書(shū)面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶(hù)?的損失)由?乙方全部承?擔(dān)。13?.2若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書(shū)面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn))?并在解除合?同的書(shū)面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請(qǐng)拍?賣(mài)留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.3?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無(wú)息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導(dǎo)致?甲方無(wú)法繼?續(xù)履行本合?同時(shí)，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對(duì)方，并?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，?如無(wú)法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿(mǎn)，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿(mǎn)之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書(shū)面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條廣告1?6.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲方?備案。1?6.2若乙?方需在租賃?物建筑物的?周?chē)O(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?甲方書(shū)面同?意并按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?七條有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)家?及____?_市有關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?本合同同第?一頁(yè)所述的?地址并以對(duì)?方為收件人?付郵___?__日后或?以專(zhuān)人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達(dá)。第?十九條適用?法律19?.1本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過(guò)仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)_?____分?會(huì)作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。19.?2本合同受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄，并按?中華人民共?和國(guó)法律解?釋。第二?十條其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___??????授權(quán)?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日廠?房設(shè)備租賃?合同范本（?二）出租?方：___?__(甲?方)承租?方：___?__(乙?方)根據(jù)?民法典，經(jīng)?雙方一致友?好協(xié)商，特?簽訂本合同?。一、設(shè)?備清單二?、租用期限?1、甲方?于___?__年_?____月?_____?日至__?___年?_____?月____?_日為乙方?提供以上設(shè)?備的租賃服?務(wù)。租期1?_____?年。合計(jì)人?民幣_(tái)__?__元整(?RMB__?___元)?。2、乙?方?jīng)Q定租用?此設(shè)備后，?應(yīng)交納該設(shè)?備同等金額?貨款作為押?金，方可提?取該設(shè)備。?乙方歸還該?設(shè)備時(shí)，將?租金一次性?全額付給甲?方，甲方同?時(shí)退還乙方?押金。3?、租賃物交?付的時(shí)間、?地點(diǎn)、方式?及驗(yàn)收：_?____出?租人在合同?簽訂地點(diǎn)將?租賃物交給?承租人，承?租人開(kāi)機(jī)實(shí)?地實(shí)物驗(yàn)收?，承租人簽?訂本合同表?示對(duì)該租賃?物已驗(yàn)收。?三、注意?事項(xiàng)1、?乙方在租用?期間不得轉(zhuǎn)?租，不得中?途退租;乙?方不能擅自?拆改設(shè)備，?必須妥善正?確使用，確?保設(shè)備完好?無(wú)損，否則?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)。2?、乙方未和?甲方簽訂續(xù)?租合同則承?租人需在租?期結(jié)束的第?3天前將所?租設(shè)備退還?。如要續(xù)租?，雙方需重?新簽訂租賃?合同，甲方?有權(quán)在本合?同逾期后的?任何時(shí)候收?回該設(shè)備并?收取必要的?逾期費(fèi)用。?四、租賃?設(shè)備的使用?、維修、保?養(yǎng)和費(fèi)用?1、租賃設(shè)?備在租賃期?內(nèi)由乙方使?用。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)日常燃?油、維修、?保養(yǎng)，使設(shè)?備保持良好?狀態(tài)，并承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。2、在?工作過(guò)程中?乙方若不能?對(duì)設(shè)備故障?進(jìn)行排除，?應(yīng)及時(shí)通