簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（8篇）

第17頁共17頁簡單農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書甲方?：乙方：?甲乙雙方?就宅基地使?用權轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自愿?、平等、友?好協(xié)商，達?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：一?、宅基地坐?落、面積?甲方將坐落?于____?的宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方，?該宅基地登?記面積共_?__平方米?。具體位置?東至南至西?至北至。上?述宅基地的?使用權及附?屬設施包括?：甲方現(xiàn)有?所在宅基地?的一切建設?設施及水電?戶口等。終?身歸乙方享?有。二、?保證此宅基?地手續(xù)真實?，來源合法?，權屬清楚?，四至界限?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關的權屬或?債務糾紛，?概由甲方負?責，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?甲方負責全?部賠償。?三、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣_?___元，?大寫：__?__元整。?四、付款?方式及期限?乙方向甲?方預付人民?幣貳萬元，?剩余款在取?得宅基地使?用權證及相?關手續(xù)后交?付給乙方。?五、宅基?地交付時間?：____?年____?月____?日。六、?房產(chǎn)歸屬?1.在該宅?基地上的房?屋由乙方自?行出資建造?，房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建房手?續(xù)由甲方配?合辦理，所?涉費用由乙?方承擔。?3.房屋建?成后，在法?律政策許可?的前提下，?甲方應無條?件配合乙方?將土地證和?房產(chǎn)證辦理?到乙方名下?，所涉的相?關費用均由?乙方承擔。?七、違約?責任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應當向乙?方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓?款____?萬元，并償?付違約金_?___萬元?，如造成乙?方損失的，?還應賠償乙?方的損失（?包括建房、?裝修工程款?和房地產(chǎn)增?值部分）。?八、在法?律政策許可?的前提下，?甲方應無條?件配合乙方?將宅基地使?用證和相關?手續(xù)辦理到?乙方名下，?所涉的相關?費用均由乙?方承擔。?甲方違反本?協(xié)議導致宅?基地不能過?戶或無故進?行交付，甲?方應支付給?乙方違約金?壹拾貳萬元?。九、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。自?甲、乙雙方?簽字后生效?，未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___??????身份證號：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日簡單?農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（二）轉(zhuǎn)?讓方：（簡?稱甲方）?受讓方：（?簡稱乙方）?甲方自愿?將宅基地一?幅永久性有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住?宅之用地，?經(jīng)雙方自愿?、平等、友?好的協(xié)商，?現(xiàn)達成協(xié)議?如下：一?、宅基地坐?落于號。四?邊分明為界?，面積平方?米。二、?甲方知曉國?家宅基地轉(zhuǎn)?讓的規(guī)定，?愿意按此合?同約定賠償?由此造成乙?方的損失，?并保障乙方?的權益不受?侵犯。包括?使用權、收?益權、處置?權。甲方不?得干涉。?三、乙方不?得改變此幅?地塊的使用?性質(zhì)，改擴?建不得影響?附近居民的?權益。如采?光等。由此?產(chǎn)生的糾紛?，乙方責任?自負。四?、轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議定?此幅宅基地?現(xiàn)價為人民?幣整。五?、付款方式?：雙方在協(xié)?議簽字之日?，乙方一次?性付給甲方?人民幣__?__元整。?六、產(chǎn)權?歸屬：協(xié)?議雙方簽字?付款之日起?，該幅宅基?地所有權屬?歸于乙方所?有，乙方有?權在此宅基?地上修建、?改建房屋，?本族及異姓?人等無權干?涉、爭議。?在乙方修?建房屋過程?中，所需水?、電由甲方?負責辦理，?所有費用由?乙方承擔。?道路有人干?涉，甲方全?部負責。?乙方在房屋?建成后，甲?方必須無條?件配合乙方?辦理，土地?使用證、房?屋產(chǎn)權證過?戶等手續(xù)到?乙方手中，?所需費用由?乙方承擔。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建房?施工中，如?若發(fā)生土地?產(chǎn)權糾紛等?出現(xiàn)，由甲?方負責出面?協(xié)調(diào)處理，?如有協(xié)調(diào)處?理不好，甲?方應負相關?的責任。甲?乙雙方如產(chǎn)?生矛盾，應?協(xié)調(diào)解決，?協(xié)調(diào)地點由?乙方確定，?如訴訟由乙?方確定訴訟?法院地址。?八、違約?責任：本?協(xié)議從雙方?簽字當之日?起任何一方?不得反悔違?約，如甲方?違約必須在?原轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎上?加倍賠償乙?方，即賠償?元整。__?_年以后違?約以每年_?__%遞增?，轉(zhuǎn)讓合同?簽訂日期為?合同生效日?期，不滿一?年算一年，?滿一年不滿?二年算二年?。以此類?推。即：賠?償金額=原?金額_（1?+____?%）^n。?n=轉(zhuǎn)讓年?限____?1.舉例?如下：成交?金額確定為?___萬元?，第二年原?房主反悔了?，違約金=?___萬元?_（1+_?___%）?^（2__?__1）=?___萬元?。如造成?乙方損失（?如基建費、?裝修費、安?裝費），甲?方應負責賠?償給乙方，?如乙方違約?，甲方在收?取乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額不?退回給乙方?，作抵消乙?方違約金。?甲方原有?的房屋價值?在甲乙雙方?簽訂合同后?價值歸零。?九、優(yōu)先?購買權：?乙方轉(zhuǎn)讓房?屋時應提前?30天通知?甲方，可以?電話通知或?發(fā)告知函，?甲方電話變?更或通訊地?址變更導致?通知乙方通?知不到甲方?，責任在甲?方。乙方無?責。在同?樣價格同樣?條件下甲方?享有優(yōu)先購?買權。可以?在乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同前?，決定是否?匹配合同。?一旦乙方與?第三方簽訂?了合同，優(yōu)?先購買權自?動失效。?十、該宅基?地如國家需?要，需甲方?配合提供相?關手續(xù)，甲?方不得推辭?，賠償金由?乙方所有。?如遇到拆遷?占地等事情?，甲方只享?有戶口所帶?來的收益，?其他一切收?益都歸乙方?所有。此?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為據(jù)?。甲方：?_____?_____???????身份證號?：____?_____?_乙方：?_____?_____???????身份證號?：____?_____?_證明人?：身份證號?：___?_年___?_月___?_日簡單?農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（三）甲?方：___?_____?__?????身?份證號碼：?_____?_____?___乙?方：___?_____?__?????身?份證號碼：?_____?_____?___乙?方購買甲方?房屋，雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達成如下協(xié)?議以資共同?遵守：一?、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位?置為___?_，該宅基?地登記面積?共____?平方米；?二、該宅基?地的附屬設?施同時轉(zhuǎn)讓?，附屬設施?包括：__?_____?_____?_____?。三、甲?方對該房屋?狀態(tài)陳述和?承諾如下：?1、保證?對該宅基地?有處分權；?如有共有權?人，甲方已?經(jīng)取得了共?有權人對轉(zhuǎn)?讓該房屋的?一致同意；?2、該房?屋的抵押狀?況為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、該房屋?的使用狀況?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。四?、轉(zhuǎn)讓的價?格為人民幣?￥____?元（大寫_?___元）?。該價格?不包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契稅?、和該宅基?地過戶等費?用，所有費?用由乙方自?行承擔。?五、乙方付?款方式和期?限：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。六、?宅基地交付?時間：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。七、?乙方已經(jīng)對?所購買的宅?基地的具體?情況包括但?不限于宅基?地產(chǎn)權、使?用等作了詳?細了解并已?知悉。八?、甲方違反?本協(xié)議導致?宅基地不能?過戶或無故?進行交付，?甲方應支付?給乙方違約?金____?萬元；乙方?未按本協(xié)議?付款，乙方?應支付給甲?方違約金_?___萬元?。九、本協(xié)?議一式二份?，各方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。十、雙?方往來通訊?方式如下：?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簡單農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?四）甲方?：____?_____?_??????身?份證：__?_____?___乙?方：___?_____?__???????身份證：_?_____?____?甲、乙雙方?本著責任分?清、自愿有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的?土地使用權?（長期使用?）及上蓋有?一層的房產(chǎn)?所有權事宜?達成如下協(xié)?議，由雙方?共同遵守。?一、甲方?同意將位于?面積平方米?的土地使用?權及上蓋有?一層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方。二、?該宅基地四?鄰至：東鄰?：____?_____?_、西鄰：?_____?_____?、南鄰：_?_____?____、?北鄰：__?_____?___。?三、雙方責?任。1、?甲方保證該?宅基地的使?用權權屬甲?方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒?有將該宅基?地使用權進?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權?、債務糾紛?，如上述宅?基地使用權?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權、?債務糾紛，?甲方承擔全?部責任，按?甲方違約處?理。2、?如國家政策?允許過戶，?甲方無償協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)，?有關過戶甲?、乙雙方要?付費用由乙?方負責。?3、乙方責?任：在使用?期限內(nèi)，如?遇國家或者?有關政策部?門依法對該?地征收時所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關?費用均也有?乙方負責承?擔。四、?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣__?_萬元（大?寫：壹拾貳?萬元整）。?五、本協(xié)?議生效后，?甲方以及其?繼承人不得?向乙方主張?享有該地的?使用權及地?上建筑物的?所有使用權?，單方違約?金為___?萬元整。?六、未盡事?宜，由雙方?協(xié)商解除，?所簽訂的補?充和修改與?本協(xié)議不可?分割，具有?同等的法律?效力。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?_____?____???????身份證?：____?_____?_簽訂日期?：乙方：?_____?_____???????身份?證：___?_____?__簽訂日?期：公證?人：身份證?：簽訂日期?：簡單農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?五）轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方)_?___受?讓方(以下?簡稱乙方)?____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》等有關?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標的甲方?將其承包經(jīng)?營的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____村?____組?____畝?土地(地塊?名稱、等級?、四至、土?地用途附后?)的承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓給?乙方從事_?___(主?營項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?(沒有補償?金時可填寫?為零元)兩?項合計總金?額為___?_元人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?___種方?式和時間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?、實物方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，實物為?____(?具體內(nèi)容見?附件)時間?為____?.五、土?地承包經(jīng)營?權的交付時?間和方式?甲方應于年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權的?土地交付乙?方。交付?方式為__?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關系，變?更土地經(jīng)營?權證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)業(yè)?稅費和國家?政策規(guī)定的?其他義務。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設施等?國家和集體?財產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設。?8、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.七、?違約責任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為___?_____?_____?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經(jīng)濟?損失時，違?約方應在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機?構裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?_種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機關調(diào)解;?2、提請?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村經(jīng)?營管理機構?備案(或鑒?證)后生效?。十、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式四份?，由甲乙雙?方、發(fā)包方?和鑒證、備?案單位各執(zhí)?一份。甲?方代表人(?簽章)：_?_____?____??乙方代表?人(簽章)?：____?_____?_身份證?號：___?_____?__?????身?份證號：_?_____?____?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日發(fā)?包方(簽章?)：___?_____?__???鑒證單位(?簽章)：_?_____?____?法定代表人?身份證號：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（六）甲?方：乙方?：甲乙雙?方本著自愿?有償?shù)脑瓌t?，甲方自愿?將自己所座?落在縣溝的?土地轉(zhuǎn)讓給?乙方做墳地?使用。經(jīng)雙?方協(xié)商達成?以下協(xié)議：?一、協(xié)議?范圍內(nèi)的所?有樹木，植?被和其它建?筑等從轉(zhuǎn)讓?之日起歸乙?方擁有永久?使用。二?、轉(zhuǎn)讓費(?大寫)__?__元，(?小寫)元。?乙方一次性?給甲方付清?，從付清之?日起本協(xié)議?所屬土地就?歸乙方無條?件永久使用?，甲方不得?以任何方式?干涉。三?、違約責任?，甲乙雙方?在協(xié)議生效?后應本著誠?信的原則嚴?格履行協(xié)議?義務。如一?方當事人違?約，應無條?件支付給守?約方全部損?失。四、?只有隊里的?退耕還林款?由乙方送給?甲方領用，?其它所有都?由乙方處理?，甲方不得?干涉。本?合同經(jīng)雙方?簽字起，即?日生效，本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?簡單農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書（七?）甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?丙方：__?_____?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?_____?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?___，綠?化率不少于?____%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國有土地?使用證后_?___個工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權作?為抵押擔保?，抵押的土?地使用權面?積為___?_平方米(?詳見成國用?(____?)字第__?__號和成?國用(__?__)字第?____號?)，抵押擔?保的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。項目?開發(fā)結束并?經(jīng)審計后，?項目凈利潤?率超過__?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?____萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的萬?分之二點一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權處置已付?定金。3?、甲方應對?乙方承擔連?帶責任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費