集資建房購房協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁集資建房購?房協(xié)議書?甲方：山東?大學(xué)乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和山東省?省直機關(guān)房?改政策,甲?乙雙方就山?東大學(xué)集資?建房購房事?項達成協(xié)議?如下：一?、甲方?jīng)Q定?采取集資建?房的辦法建?設(shè)教職工住?宅。乙方同?意接受《山?東大學(xué)集資?建房分配方?案》,自愿?決定參加山?東大學(xué)集資?建房購房。?二、甲方?應(yīng)在住房分?配前向乙方?提供集資建?房的規(guī)劃方?案、樓座位?置和樓房的?戶型。乙方?依據(jù)《山東?大學(xué)集資建?房分配方案?》的規(guī)定參?加集資建房?選房積分排?隊,有校外?房改房的住?戶，需產(chǎn)權(quán)?單位與山東?大學(xué)簽定住?房返售協(xié)議?，不能簽定?協(xié)議者，取?消其排隊選?房資格。積?分排隊公示?三榜后,依?據(jù)甲方通知?的時間和地?點參加選房?。選房前乙?方領(lǐng)取《山?東大學(xué)集資?建房選房通?知書》時交?付訂金壹萬?元。乙方于?選房前可以?放棄選房權(quán)?，但在選到?住房，集資?建房通知書?經(jīng)甲方確認?后，所交訂?金轉(zhuǎn)為定金?，乙方不得?棄權(quán)，否則?，乙方所交?壹萬元定金?甲方不再退?還。乙方選?房后如因甲?方原因致乙?方最終不能?入住，甲方?須向乙方雙?倍返還定金?。如無上述?違約情形，?定金抵作購?房款。三?、乙方在選?到集資建房?宿舍樓單元?室后,由?甲方在發(fā)給?乙方的《山?東大學(xué)集資?建房選房通?知書》上簽?字蓋章確認?。在甲方通?知交納集資?房款前乙方?需將原住房?的房產(chǎn)證件?交學(xué)校房改?辦公室。選?房結(jié)束后,?由甲方張榜?公示選房結(jié)?果,對弄虛?作假者，甲?方有權(quán)收回?其所選住房?。四、乙?方根據(jù)自己?所選住房，?按照建筑面?積加分攤面?積預(yù)算價款?為元。若選?到頂層帶閣?樓的住房,?必須同時交?納閣樓預(yù)算?款,閣樓預(yù)?算房款暫按?住房預(yù)算價?格的___?%交納,地?下室按所選?樓號按單元?和房號搭配?分配,依據(jù)?其建筑面積?按住房預(yù)算?單價房款的?___%交?納預(yù)算房款?。預(yù)算房款?共計元。預(yù)?算房款自選?房之日起日?內(nèi)一次交齊?。逾期未交?齊預(yù)算購房?款或選到住?房后因個人?原因放棄，?所選住房由?學(xué)校另行分?配,除定金?不予退還外?，甲方將于?本次分房工?作結(jié)束后退?還乙方已交?預(yù)算房款,?不計利息。?五、在工?程竣工后,?甲方將經(jīng)過?建筑工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?驗收合格的?房屋交付乙?方。乙方必?須在領(lǐng)到住?房鑰匙后_?__日內(nèi)將?原住房交給?甲方,乙方?保證除上述?房屋外,沒?有其它房改?房和公有住?房,否則,?甲方將不再?給乙方辦理?相關(guān)的購房?手續(xù)并收回?乙方所選集?資房。若乙?方不按時交?回所選集資?房,乙方同?意自上述_?__日期限?屆滿后，甲?方按集資房?建筑面積當(dāng)?年的成本租?金的4倍每?月在乙方工?資中扣除集?資房的租金?,直至乙方?交回原住房?或集資房為?止。六、?集資房經(jīng)評?估后,乙方?所購住房面?積、售價按?照屆時山東?省省直房委?辦確定的評?估結(jié)果執(zhí)行?,超標面積?暫依據(jù)省直?房委辦(_?___)_?__號和魯?政辦發(fā)（_?___）_?__號文件?執(zhí)行。甲方?按照屆時山?東省省直房?改的有關(guān)政?策為乙方辦?理購房和換?購房手續(xù),?所發(fā)生的費?用由乙方負?擔(dān)，乙方依?據(jù)該評估結(jié)?果結(jié)算購房?款,多退少?補，集資房?款結(jié)算完畢?，甲方再向?乙方發(fā)放個?人《房屋所?有權(quán)證》。?七、在甲?方發(fā)放集資?建房鑰匙前?乙方調(diào)離山?東大學(xué)(組?織安排除外?)或出國逾?期不歸,甲?方取消乙方?購房資格,?收回乙方所?選集資房,?退還乙方已?交預(yù)算房款?和定金，不?計利息。?八、在樓房?建設(shè)過程中?,乙方未經(jīng)?甲方和施工?方允許,不?得進入施工?現(xiàn)場,不得?干預(yù)和影響?樓房的正常?施工和管理?。乙方可以?通過學(xué)校房?改領(lǐng)導(dǎo)小組?和基建處對?施工過程和?建筑質(zhì)量進?行全過程的?了解和監(jiān)督?。九、乙?方對房屋裝?修不得破壞?建筑主體結(jié)?構(gòu)和公共設(shè)?施,因乙方?改造所造成?的一切經(jīng)濟?損失和相關(guān)?責(zé)任由乙方?全部負責(zé)并?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?十、所建?集資住房全?部實行物業(yè)?管理，乙方?入住后必須?服從物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定和要求。?十一、本?協(xié)議書一式?叁份,甲乙?雙方各執(zhí)一?份，公證處?留存一份。?本協(xié)議書自?雙方簽字蓋?章并共同申?請山東省公?證處公證后?生效，公證?費用甲乙雙?方均擔(dān)。?甲方：山東?大學(xué)(蓋章?)乙方：（?夫妻雙方簽?字）身份?證號碼：?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日集資建?房購房協(xié)議?書（二）?甲方：姓?名身份證?號碼：職?業(yè)：工作?單位：住?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?乙方：姓?名身份證?號碼：住?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?鑒于：1?、甲方單位?現(xiàn)準備在通?過集資建設(shè)?臨街商住樓?房，甲方根?據(jù)其單位的?規(guī)定，具有?參于建房的?資格。2?、甲方愿意?將其單位本?次建房的資?格轉(zhuǎn)讓于乙?方。3、?乙方同意以?甲方名義向?甲方單位繳?納集資建房?款。4、?甲方同意收?取乙方繳納?的集資款項?，并以自身?的名義向其?單位繳納，?若單位同意?由乙方名義?繳納，則乙?方有權(quán)自行?繳納集資款?項。5、?甲方確認以?其名義取得?的本次集資?建房房屋產(chǎn)?權(quán)屬于乙方?所有。6?、自簽訂本?協(xié)議之日起?至房屋產(chǎn)權(quán)?過戶于乙方?名下期間，?甲方只是該?集資房的名?義產(chǎn)權(quán)人，?乙方為此房?屋的實際產(chǎn)?權(quán)人為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?以達上述目?的，雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?乙方取得位?于集資建臨?街商住樓房?的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下?協(xié)議：第?一條集資?房屋的基本?情況及產(chǎn)權(quán)?實際人約定?1、甲方?單位集資建?設(shè)的房屋坐?落于；甲方?依據(jù)其單位?的規(guī)定，可?通過集資建?房取得位于?第____?層，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)。?2、自協(xié)?議簽訂之日?始，乙方即?為上述第1?款約定房屋?的實際產(chǎn)權(quán)?人。第二?條集資款?項繳納1?、甲方根據(jù)?其單位集資?建房的要求?，收取乙方?的房屋集資?建設(shè)款項，?在收取每筆?集資建房款?時應(yīng)向乙方?出具相應(yīng)數(shù)?額的書面收?據(jù)，并按其?單位要求及?時繳納于該?單位；在繳?納每筆集資?款項后，應(yīng)?在繳納當(dāng)日?向乙方交付?該單位開具?的收款憑證?原件。2?、若甲方單?位同意由乙?方名義繳納?，則乙方有?權(quán)自行繳納?集資款項，?取得的交款?憑證自行保?存。3、?若甲方單位?將甲方名下?的住房公積?金直接扣劃?作為應(yīng)繳納?的集資建房?款項時，則?在甲方出具?單位扣劃證?明后，乙方?應(yīng)向甲方支?付與扣劃款?項相同數(shù)額?的資金（該?部分資金視?同乙方向甲?方單位繳納?的集資款項?）。第三?條集資建?房手續(xù)辦理?甲方應(yīng)按?本單位的要?求，及時辦?理其單位集?資建房過程?中所需各種?手續(xù)的辦理?工作，及時?提交各種資?料，以確保?不因其疏忽?和懈怠而影?響乙方取得?該房屋的產(chǎn)?權(quán)。第四?條集資房?屋交付、產(chǎn)?權(quán)證的辦理?和取得一?）房屋交付?若協(xié)議約?定的房屋建?成后，若甲?方單位將房?屋交付于甲?方，則甲方?應(yīng)在其單位?交房日即行?將該房屋轉(zhuǎn)?交付予乙方?。乙方即行?行使基于實?際產(chǎn)權(quán)人對?該房屋的所?有權(quán)益。?二）產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取?得1、如?果甲方單位?允許以乙方?名義直接取?得該甲方名?下的集資房?屋的產(chǎn)權(quán)，?則甲方有義?務(wù)，及時和?乙方共同提?交單位所需?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)予乙方名?下的各種文?件和資料。?2、如果?甲方單位不?允許直接將?集資房屋的?產(chǎn)權(quán)辦理至?乙方名下，?則甲方應(yīng)在?取得該房屋?產(chǎn)權(quán)證書后?，將以其名?義取得的房?屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助?乙方轉(zhuǎn)讓過?戶至乙方名?下（該轉(zhuǎn)讓?甲方不得收?取任何費用?）。3、?無論出于何?種原因，致?該房屋產(chǎn)權(quán)?暫時無法辦?理至乙方名?下，在此期?間，乙方基?于實際產(chǎn)權(quán)?人仍享有對?該房屋的所?有權(quán)益，甲?方不得就此?主張任何異?議。第五?條甲方報?酬因甲方?出讓其單位?集資建房名?額予乙方，?乙方同意在?本協(xié)議簽訂?后4___?_日內(nèi)給付?甲方相應(yīng)報?酬伍萬元整?（5000?0）元。?第六條除?集資款外的?費用承擔(dān)?本協(xié)議履行?中，甲方除?收取因轉(zhuǎn)讓?本次購房資?格的報酬萬?元整(?)元外?。不再向乙?方收取除集?資款外的任?何費用，因?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)而發(fā)生的?各種法定稅?、費由乙方?承擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任1、?協(xié)議履行中?，甲方擅自?終止協(xié)議，?除應(yīng)退還乙?方全部向甲?方單位已繳?納的集資款?和報酬款外?，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)與甲?方單位所建?設(shè)房屋（協(xié)?議約定的房?屋）應(yīng)繳集?資款和收取?乙方報酬款?項數(shù)額相同?的違約金。?2、協(xié)議?簽訂后，乙?方無故不履?行協(xié)議，除?有權(quán)取回其?已交購房款?外，無權(quán)要?求甲方退還?已收取的報?酬。第八?條聲明及?保證鑒于?本協(xié)議履行?中，若由于?甲方原因致?生障礙，對?乙方權(quán)益影?響重大，甲?方承諾其簽?署本協(xié)議時?，對此協(xié)議?的簽署取得?了其家庭所?有成員的同?意，甲方及?其家庭成員?保證：放棄?所有不利于?協(xié)議履行的?主張和權(quán)利?。第九條?協(xié)議的變?更本協(xié)議?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本協(xié)?議的，要求?變更一方應(yīng)?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通?知發(fā)出__?__天內(nèi)）?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?協(xié)議不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?協(xié)議，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十條?爭議的處理?本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，則依法?向人民法院?起訴。第?十一條補?充與附件?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第十二?條協(xié)議的?效力1、?本協(xié)議自雙?方簽字之日?生效2、?本協(xié)議一式?四份，甲方?、乙方各二?份，具有同?等法律效力?。3、本?協(xié)議的附件?和補充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?甲方（簽字?）：___?_____?__????乙方（簽?字）：__?_____?___簽?訂地點：_?_____?