空地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版(6篇)_第1頁
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文檔簡介

空地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?簽約雙方:?展場經(jīng)營?單位(下稱?“甲方”)?:地址:?電話:?傳真:承?租展場單位?(下稱“乙?方”):?注冊地址:?辦公地址?:電話:?傳真:?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定,甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實(shí)信?用原則,經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同,?以資共同遵?守。第一?條合同主?體1.1?甲方系依法?取得座落于?展覽場地租?賃經(jīng)營權(quán)的?法人。1?.2乙方系?本合同約定?的展會的主?辦單位。?第二條生?效條件本?合同經(jīng)雙方?簽署生效。?對依法需經(jīng)?政府部門審?查的展會,?本合同應(yīng)自?展會取得政?府部門審查?批準(zhǔn)后生效?。第三條?租賃場地?甲方同意?乙方租用位?于,總面積?為平方米的?場地(下稱?“租賃場地?”),用于?乙方舉辦(?展會全稱)?。第四條?租賃期限?4.1租?賃期限為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?,共天。?其中:進(jìn)場?日期:自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?;展覽日?期:自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日;?撤離場地?日期:__?__年__?__月__?__日。?4.2乙方?每日使用租?賃場地的時?間為上午至?下午。乙方?和參展商可?以在前述時?間之前小時?內(nèi)進(jìn)入展館?,在前述時?間之后小時?內(nèi)撤離展館?。4.3?乙方需在上?述時間之外?使用租賃場?地,應(yīng)提前?通知甲方。?乙方超時使?用租賃場地?的,應(yīng)向甲?方支付超時?使用費(fèi)用。?雙方應(yīng)就具?體使用與收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商?約定,并作?為合同附件?。第五條?展覽服務(wù)?5.1租?賃期間雙方?可就以下方?面選擇約定?租賃費(fèi)用范?圍內(nèi)基本服?務(wù):1)?照明服務(wù):?2)清潔?服務(wù):3?)驗(yàn)證檢票?:4)安?保服務(wù):?5)監(jiān)控服?務(wù):6)?咨詢服務(wù):?7)其他?服務(wù):__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?.2乙方如?需甲方提供?上述基本服?務(wù)之外的服?務(wù)或向甲方?租賃各項(xiàng)設(shè)?備,應(yīng)與甲?方協(xié)商,并?由乙方向甲?方支付費(fèi)用?,具體內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)列明清單?,作為合同?附件。第?六條租賃?費(fèi)用6.?1租金的計(jì)?算如下:?場地類型租?金/平方米?/天面積?(平方米)?天數(shù)共計(jì)?展覽室內(nèi)場?地人民幣/?平方米/天?或美元?/平方米/?天人民幣?或美元?展覽室外場?地人民幣/?平方米/天?或美元?/平方米/?天人民幣?或美元?總計(jì)人民幣?或美元?6.2如?果租賃場地?實(shí)際使用面?積大于合同?約定面積,?則租金根據(jù)?實(shí)際使用的?總面積作相?應(yīng)的調(diào)整。?結(jié)算方式可?由雙方另行?協(xié)商,簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?6.3乙?方按如下方?式支付租金?:支付日?期簽定本合?同之日起?天內(nèi)___?_年___?_月___?_日(進(jìn)?場日期前天?)____?年____?月____?日(進(jìn)場?日期前天)?展場租費(fèi)?比例應(yīng)付?款人民幣?或美元人民?幣或美?元人民幣?或美元人?民幣或?美元__?__所有支?付款項(xiàng)匯至?如下帳戶:?以人民幣?支付:銀?行帳號:?銀行名稱:?銀行地址?:開戶名?稱:以美?元支付按支?付當(dāng)日中國?人民銀行公?布的外匯匯?率中間價)?銀行帳號?:銀行名?稱:銀行?地址:開?戶名稱:?Swift?Cod:?____對?依法須經(jīng)政?府部門審查?的展會因無?法獲得政府?部門批準(zhǔn)?導(dǎo)致本合同?無法生效的?,乙方應(yīng)通?知甲方解除?本合同,并?按照下列規(guī)?定向甲方支?付補(bǔ)償金。?甲方在扣除?補(bǔ)償金后如?有剩余租金?,應(yīng)返還乙?方。解除?合同時間補(bǔ)?償金租賃?期限前個月?以上已付租?金的%租?賃期限前個?月至個月已?付租金的%?租賃期限?前個月至個?月已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已付?租金的%?第七條場?地、設(shè)施使?用7.1?乙方應(yīng)在租?賃期開始前?天向甲方提?供經(jīng)雙方共?同選擇約定?的下列文件?:1)一?式份的設(shè)計(jì)?平面圖,該?平面圖至少?應(yīng)包括下列?內(nèi)容:a?.電力及照?明的用量,?每個區(qū)域容?量的布置圖?及分布供應(yīng)?點(diǎn)位置;?b.電話位?置分布圖;?c.用水?區(qū)域或用水?點(diǎn);d.?壓縮空氣的?要求和位置?;e.衛(wèi)?星電視/I?NTERN?ET設(shè)置圖?;f.甲?方展館內(nèi)部?及其周圍紅?線范圍內(nèi)的?其他布置設(shè)?計(jì)。2)?一份與展覽?有關(guān)的活動?的時間表,?包括展覽會?、開幕儀式?、進(jìn)館、撤?館、貨運(yùn)以?及設(shè)備使用?等的時間。?3)一份?參展企業(yè)名?錄和工作人?員數(shù),并請?注明國內(nèi)和?國外參展商?。4)一?份使用公共?設(shè)施的內(nèi)容?,包括設(shè)備?、家具、禮?儀設(shè)施、貴?賓室和其他?服務(wù)。5?)貨運(yùn)單位?和裝修單位?名錄及營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。6)所?有參展的展?品清單,特?別需要注明?的是有關(guān)大?型設(shè)備、大?電流操作的?展品及會產(chǎn)?生震動、噪?聲的展品清?單。7)?7.2為?展覽進(jìn)行搭?建、安裝、?拆卸、運(yùn)輸?及善后工作?及費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方進(jìn)行?上述活動時?不得影響其?他承租人、?展覽者在公?共區(qū)域的活?動。7.?3乙方不得?變動或修改?甲方的展館?的布局、建?筑結(jié)構(gòu)和基?礎(chǔ)設(shè)施,或?對其他影響?上述事項(xiàng)的?任何部分進(jìn)?行變動或修?改。在租賃?場地的租賃?期限內(nèi),乙?方如需在甲?方展館內(nèi)的?柱子、墻面?或廊道等建?筑物上進(jìn)行?裝修、設(shè)計(jì)?或張貼,須?事先得到甲?方書面許可?。7.4?租賃期間,?雙方應(yīng)保持?租賃場地和?公共區(qū)域的?清潔和暢通?。乙方負(fù)責(zé)?對其自身財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行保管?。7.5?甲方有權(quán)使?用或許可第?三方使用甲?方場地中沒?有租借給乙?方的場地,?但不得影響?乙方正常使?用租賃場地?。7.6?乙方對租賃?期限內(nèi)由乙?方造成的對?租賃場地、?設(shè)施和公共?區(qū)域的任何?損害承擔(dān)責(zé)?任。7.?7如果兩個?或兩個以上?的展覽同期?舉辦,登記?大廳、廣告?陣地、貨運(yùn)?通道等公共?區(qū)域?qū)⒂捎?關(guān)各方根據(jù)?實(shí)際的租賃?場地按比例?共享。第?八條保證?與承諾8?.1甲方保?證與承諾:?1)確保?乙方在租賃?期內(nèi)正常使?用租賃場地?。2)按?本合同約定?的服務(wù)內(nèi)容?和標(biāo)準(zhǔn)提供?服務(wù)。3?)在甲方人?員因工作需?要進(jìn)入租賃?場地時,保?證進(jìn)入人員?持有甲方出?具的現(xiàn)行有?效證件,并?在進(jìn)入前向?乙方出示。?4)協(xié)調(diào)?乙方與同期?舉辦的其他?展覽單位之?間對公共區(qū)?域的使用。?5)配合?乙方或有關(guān)?部門維護(hù)展?會秩序。?6)8.?2乙方保證?與承諾:?1)在租賃?期前天取得?舉辦展會所?需的工商、?消防、治安?等政府部門?的批準(zhǔn)文件?并交甲方備?案。2)?在進(jìn)場日期?前天向甲方?提供份展位?平面圖。?3)不阻礙?甲方人員因?工作需要持?有甲方現(xiàn)行?有效證件進(jìn)?入乙方租賃?場地。4?)租賃期限?屆滿,在撤?離場地日期?內(nèi)將租賃場?地恢復(fù)原狀?,返還向甲?方租賃的物?品并使其保?持租賃前的?狀況。5?)未經(jīng)甲方?書面同意,?不在甲方建?筑物內(nèi)進(jìn)行?廣告發(fā)布。?發(fā)布廣告如?果涉及需要?有關(guān)政府部?門批準(zhǔn)的,?則負(fù)責(zé)申請?辦理相關(guān)審?批并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。若?不能獲得政?府部門批準(zhǔn)?而導(dǎo)致展覽?無法如期舉?辦,則承擔(dān)?相應(yīng)的法律?后果。6?)對乙方雇?員或其參展?者在租賃期?內(nèi)對甲方實(shí)?施的侵權(quán)行?為承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任。?7)第?九條責(zé)任?保證9.?1乙方應(yīng)妥?善處理與參?展商之間的?爭議。在乙?方與參展商?發(fā)生爭議,?且雙方無法?協(xié)商解決時?,爭議雙方?可共同提請?甲方出面進(jìn)?行調(diào)解。甲?方無正當(dāng)理?由不得拒絕?主持調(diào)解。?調(diào)解期間任?何一方明確?表示不愿繼?續(xù)接受調(diào)解?,甲方應(yīng)立?即終止調(diào)解?。甲方的調(diào)?解非爭議解?決的必經(jīng)程?序。調(diào)解不?成的,調(diào)解?中任何一方?的承諾與保?證均不作為?確認(rèn)爭議事?實(shí)的證據(jù)。?在調(diào)解中,?甲方應(yīng)維護(hù)?展會秩序,?乙方應(yīng)配合?甲方維護(hù)展?會秩序。?9.2乙方?應(yīng)于租賃期?開始前三十?天按照本合?同規(guī)定的租?金總額的_?___%向?上海市會展?行業(yè)協(xié)會支?付責(zé)任保證?金,以保證?乙方在與參?展商發(fā)生爭?議并出現(xiàn)下?列情況時承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?:1)爭?議雙方經(jīng)和?解達(dá)成協(xié)議?,乙方承諾?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償或補(bǔ)償?責(zé)任。2?)經(jīng)審判或?仲裁機(jī)關(guān)調(diào)?解,爭議雙?方達(dá)成調(diào)解?,乙方承諾?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償或補(bǔ)償?責(zé)任。3?)審判或仲?裁機(jī)關(guān)對爭?議作出終審?或終局裁決?,乙方被裁?決構(gòu)成對參?展商合法權(quán)?益的侵害,?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。9.?3乙方在支?付責(zé)任保證?金后三天內(nèi)?應(yīng)向甲方提?供責(zé)任保證?付款憑證。?第十條?知識產(chǎn)權(quán)?乙方為推動?其展覽進(jìn)行?對甲方名稱?、商標(biāo)和標(biāo)?識的使用,?須事先征?得甲方書面?同意。如有?違反,甲方?保留追究乙?方侵權(quán)責(zé)任?的權(quán)利。?第十一條?保險11?.1乙方應(yīng)?在進(jìn)場日期?之前向保險?公司投保展?館建筑物責(zé)?任險、工作?人員責(zé)任險?及第三者責(zé)?任險,將甲?方列為受益?人之一,并?向甲方提供?保險單復(fù)印?件。11?.2保險公?司的理賠不?足以支付甲?方所受損失?的,甲方有?權(quán)對乙方進(jìn)?行追償。?第十二條?違約責(zé)任?12.1甲?方有下述行?為之一的,?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同,并按?照本合同_?___條向?甲方主張違?約金:1?)未按本合?同的規(guī)定向?乙方提供租?賃場地,經(jīng)?乙方書面催?告仍未提供?的;2)?未按本合同?第____?條提供基本?服務(wù),經(jīng)乙?方書面催告?仍未提供的?;3)未?按本合同8?.1(5)?條維護(hù)展會?秩序,致使?展會因秩序?混亂而無法?繼續(xù)進(jìn)行的?;4)?12.2乙?方未按期支?付到期租金?,應(yīng)按日向?甲方支付逾?期付款金額?萬分之的違?約金,付至?實(shí)際付款或?解除本合同?之日。1?2.3乙方?有下述行為?之一的,甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同,并按照?本合同__?__條向乙?方主張違約?金:1)?未按本合同?規(guī)定支付場?地租金、設(shè)?備租賃、額?外服務(wù)及超?時場地使用?等各項(xiàng)應(yīng)付?費(fèi)用,經(jīng)甲?方催告后天?內(nèi)仍未支付?的;2)?國際性展會?違反本合同?規(guī)定,擅自?變更展題,?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;3)?未按8.2?(1)條規(guī)?定向甲方提?供辦展所需?的相關(guān)政府?部門的批準(zhǔn)?文件,經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的;?4)違反?本合同規(guī)定?,擅自使用?甲方的名稱?、商標(biāo)或標(biāo)?識,經(jīng)甲方?催告后仍未?糾正的;?5)未按本?合同___?_條支付責(zé)?任保證金,?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;6)?____?本合同12?.1、__?__條規(guī)定?的違約金列?明如下:?違約行為發(fā)?生時間違約?金租賃期?限前個月以?上已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付租?金的%租?賃期限前個?月至租賃期?屆滿已付租?金的%以?上違約金不?足以賠償守?約方損失的?,違約方應(yīng)?就超額部分?損失向守約?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?2.5守約?方根據(jù)12?.1、__?__條單方?面解除本合?同,應(yīng)在違?約行為發(fā)生?后天內(nèi)書面?通知違約方?,否則視為?守約方放棄?合同解除權(quán)?,但不影響?守約方向違?約方主張違?約金和賠償?責(zé)任。1?2.6甲方?違約的,應(yīng)?在收到乙方?解除本合同?書面通知之?日起天內(nèi)返?還乙方已付?租金,并支?付違約金。?乙方違約的?,甲方應(yīng)在?乙方收到甲?方解除本合?同書面通知?之日起天內(nèi)?將已扣除乙?方應(yīng)付違約?金后的剩余?租金返還乙?方。12?.7除本合?同12.1?、____?條約定外的?其他違約行?為造成守約?方損失,違?約方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條變更與?解除13?.1除本合?同另有約定?外,本合同?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致不得?變更與解除?。13.?2國際性展?會變更展題?,須取得政?府審批機(jī)關(guān)?的批準(zhǔn),并?向甲方提供?。13.?3雙方協(xié)商?變更或解除?本合同的,?變更或解除?方應(yīng)提前天?以書面形式?通知相對方?,相對方應(yīng)?于收到通知?后天內(nèi)以書?面形式答復(fù)?變更或解除?方,逾期不?答復(fù)的,視?為同意變更?或解除本合?同。違反本?條規(guī)定提出?協(xié)商變更或?解除的,相?對方有權(quán)拒?絕。第十?四條爭議?解決因執(zhí)?行本合同而?產(chǎn)生或與本?合同有關(guān)的?爭議,雙方?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決。?協(xié)商應(yīng)于一?方向另一方?書面提出請?求后立即舉?行。如在提?出請求后三?十天內(nèi)無法?通過協(xié)商解?決,雙方可?選擇下列第?種方式解決?:1)向?仲裁委員會?申請仲裁,?仲裁裁決為?終局裁決并?對雙方均有?約束力。?2)依法向?人民法院提?起訴訟。?第十五條?不可抗力?____本?合同履行期?間,任何一?方發(fā)生了無?法預(yù)見、無?法預(yù)防、無?法避免和無?法控制的不?可抗力事件?,以致不能?履行或不能?如期履行合?同,發(fā)生不?可抗力事件?的一方可以?免除履行合?同的責(zé)任或?推遲履行合?同。__?__本合同?____條?規(guī)定的不可?抗力事件包?括以下范圍?:1)自?然原因引起?的事件,如?地震、洪水?、颶風(fēng)、寒?流、火山爆?發(fā)、大雪、?火災(zāi)、冰災(zāi)?、暴風(fēng)雨等?;2)社?會原因引起?的事件,如?戰(zhàn)爭、罷工?、政府禁令?、封鎖等。?3)1?5.3發(fā)生?不可抗力的?一方,應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后天內(nèi)以?書面形式通?知相對方,?通報(bào)不可抗?力詳盡情況?,提交不可?抗力影響合?同履行程度?的官方證明?文件。相對?方在收到通?知后天內(nèi)以?書面形式回?復(fù)不可抗力?發(fā)生方,逾?期不回復(fù)的?,視為同意?不可抗力發(fā)?生方對合同?的處理意見?。15.?4在展會尚?未開始前發(fā)?生不可抗力?致使本合同?無法履行,?本合同應(yīng)當(dāng)?解除,已交?付的租金費(fèi)?用應(yīng)當(dāng)返還?,雙方均不?承擔(dān)對方的?損失賠償。?15.5?展會進(jìn)行中?發(fā)生不可抗?力致使本合?同無法履行?,本合同應(yīng)?當(dāng)解除,已?交付的租金?費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按?返還,雙方?均不承擔(dān)對?方的損失賠?償。15?.6發(fā)生不?可抗力致使?本合同需遲?延履行的,?雙方應(yīng)對遲?延履行另行?協(xié)商,簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?若雙方對?遲延履行無?法達(dá)成一致?,應(yīng)按15?.4、__?__條規(guī)定?解決。第?十六條適?用法律本?合同的訂立?、履行、終?止及其解釋?適用中華人?民共和國現(xiàn)?行法律。?第十七條?附件及效力?雙方同意?作為合同附?件的文件均?是本合同重?要且不可分?割的組成部?分,與本合?同同時生效?并與本合同?具有同等法?律效力。?第十八條?信息披露?甲方可以網(wǎng)?頁等形式對?外公布本合?同約定的展?覽會名稱、?館號和展覽?日期等相關(guān)?信息。乙方?若調(diào)整展會?名稱、展覽?日期等內(nèi)容?,應(yīng)及時書?面通知甲方?;因乙方未?通知甲方致?使甲方對外?公布的展會?名稱、展覽?日期與乙方?調(diào)整后的不?一致,甲方?不承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。第?十九條保?密雙方對?基于本合同?獲取的相對?方的辦展資?料、客戶資?源等商業(yè)信?息均有保守?秘密的義務(wù)?。除非相對?方書面同意?,或法律強(qiáng)?制性規(guī)定,?雙方均不得?以任何形式?對外披露該?等信息。?第二十條?通知本合?同規(guī)定和與?本合同有關(guān)?的所有聯(lián)絡(luò)?均應(yīng)按照收?件的一方于?本合同確定?之地址或傳?真發(fā)出。上?述聯(lián)絡(luò)如直?接交付(包?括通過郵件?遞送公司遞?交),則在?交付時視為?收訖;如通?過傳真發(fā)出?,則在傳真?發(fā)出即時視?為收訖,但?必須有收件?人隨后的書?面確認(rèn)為證?;如通過預(yù)?付郵資的掛?號郵件寄出?,則寄出七?天后視為收?訖。第二?十一條其?他本合同?一式份,甲?乙雙方各執(zhí)?份,具有同?等法律效力?。本合同?未盡事宜,?經(jīng)雙方友好?協(xié)商,可訂?立補(bǔ)充條款?或協(xié)議,作?為本合同附?件,具有同?等法律效力???盏刈?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?版(二)?出租方(以?下簡稱甲方?):承租?方(以下簡?稱乙方):?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他法律?法規(guī),甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下場地?租賃合同條?款,以供遵?守。第一?條:廠棚場?地基本情況?1.1甲?方將(以下?簡稱租賃場?地)租賃給?乙方使用。?租賃場地位?于張關(guān)至白?巖路7._?___KM?處,洛磧大?天池村委旁?,面積約_?___平方?米(木材加?工棚屋檐至?車輛加水處?公路電樁處?,以及雙方?現(xiàn)場協(xié)商的?其他指定空?地區(qū)域作為?材料堆積備?用場)。?第二條:租?賃期限2?.1租賃期?限為半年,?即從月__?__年__?__月__?__日止。?2.2如?乙方需續(xù)租?,應(yīng)在租賃?期限屆滿前?一個月提出?,經(jīng)甲方同?意后,甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同,在?同等承租條?件下,乙方?有優(yōu)先權(quán),?租金與原有?租金保持不?變,提前遞?交。第三?條:場地租?賃費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)3?.1租金半?年總金額_?___元,?至合同簽約?時先支付_?___元,?待混泥土攪?拌完成,攪?拌站未拆除?前支付剩余?的____?元。3.?2本場地用?途為乙方建?設(shè)砼攪拌站?,材料堆積?與看護(hù)住宿?等。3.?3供電、供?水、排污及?其他為使乙?方能夠正常?生產(chǎn),甲方?必須保證以?下幾點(diǎn):?3.3.1?有實(shí)際負(fù)荷?50KW以?上三相電源?以及自來水?源,自來水?搭接費(fèi)用為?____萬?,由乙方負(fù)?責(zé)抽取自來?水,乙方負(fù)?責(zé)支付電費(fèi)?。至合同簽?約時先支付?____元?,待混泥土?攪拌完成,?攪拌站未拆?除前支付剩?余的___?_元。攪拌?場地電費(fèi)由?乙方掛表計(jì)?價收費(fèi)。?3.3.2?由于廠房土?地等產(chǎn)權(quán)問?題引起的糾?紛,由甲方?負(fù)責(zé)處理,?如導(dǎo)致乙方?無法正常使?用,甲方應(yīng)?退還影響期?間租金以及?帶來的生產(chǎn)?經(jīng)濟(jì)損失。?第四條:?雙方責(zé)任?1、甲方責(zé)?任:對乙方?場地內(nèi)的貨?物有妥善保?管的責(zé)任。?因場地管理?不善造成乙?方貨物損失?時,甲方應(yīng)?根據(jù)實(shí)際情?況賠償乙方?損失。如屬?盜竊性質(zhì),?待司法機(jī)關(guān)?處理解決。?2、乙方?責(zé)任:本租?賃場地建設(shè)?砼攪拌站,?材料的堆積?以及材料看?護(hù)住宿。未?經(jīng)甲方準(zhǔn)許?,不得存放?污染環(huán)境、?易燃、易爆?、有毒等危?險物品和放?射性物品,?否則,由此?造成的一切?責(zé)任及損失?由乙方負(fù)責(zé)?。第五條?:租賃場地?的轉(zhuǎn)讓5?.1在租賃?期限內(nèi),若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租場地的?部分或全部?產(chǎn)權(quán),或進(jìn)?行其他改建?,甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?,乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買、?租賃權(quán)。?5.2若乙?方無力購買?,或甲方行?為導(dǎo)致乙方?無法正常使?用的,甲方?應(yīng)退還乙方?相應(yīng)時間的?租金。第?六條:場所?的維修,建?設(shè)6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃場地所有?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃場?地內(nèi)相關(guān)設(shè)?施保護(hù),并?保證在本合?同終止時完?整移交相關(guān)?設(shè)施及場地?。6.2?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃場地?fù)p壞?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修,費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6.?3乙方因正?常使用需要?,在租賃場?地內(nèi)進(jìn)行的?固定資產(chǎn)建?設(shè),由雙方?另行協(xié)商解?決。第七?條:租賃場?地的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后,乙?方方可將租?賃場地的部?分面積轉(zhuǎn)租?,但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé),包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)力?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為,乙?方還必須遵?守下列條款?:1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限。2?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明,倘乙?方提前終止?本合同,乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終止?。3、無?論乙方是否?提前終止本?合同,乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。第八條?:負(fù)責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、政府征?地或其他不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時,遇有?上述不可抗?力的乙方,?應(yīng)在三十日?內(nèi),提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行或不?能部分履行?、或需延期?履行理由的?證明文件。?遭受不可抗?力的乙方由?此而負(fù)責(zé)。?第九條:?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿,?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的,乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物,并將其?返還甲方。?第十條:?適用法律?本合同同受?中華人民共?和國法律的?管轄,本合?同在履行中?發(fā)生爭議,?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決,若?協(xié)商不成,?遞交人民法?院總裁。?第十一條:?其他條款?____本?合同未經(jīng)事?宜,經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?,可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。___?_本合同一?式兩份,甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?第十二條:?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?,并收到乙?方支付的首?期租賃款項(xiàng)?后生效。?甲方(印章?):地址?:電話:?簽訂日期_?___年_?___月_?___日?甲方(印章?):地址?:電話:?簽訂日期_?___年_?___月_?___日?空地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版(?三)展場?經(jīng)營單位(?下稱“甲方?”):__?_____?___地?址:___?_____?__電話?:____?_____?_傳真:?_____?_____?承租展場?單位(下稱?“乙方”)?:____?_____?_注冊地?址:___?_____?__辦公?地址:__?_____?___電?話:___?_____?__傳真?:____?_____?_根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?,甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用原則?,經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同,以資共?同遵守。?第一條合?同主體1?.1甲方系?依法取得座?落于___?_展覽場地?租賃經(jīng)營權(quán)?的法人。?1.2乙方?系本合同約?定的展會的?主辦單位。?第二條?生效條件?本合同經(jīng)雙?方簽署生效?。對依法需?經(jīng)政府部門?審查的展會?,本合同應(yīng)?自展會取得?政府部門審?查批準(zhǔn)后生?效。第三?條租賃場?地甲方同?意乙方租用?位于___?_____?__,總面?積為___?_平方米的?場地(下稱?“租賃場地?”),用于?乙方舉辦_?___(展?會全稱)。?第四條?租賃期限?4.1租賃?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日,?共____?天。其中?:進(jìn)場日期?:自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日;?展覽日期:?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日;撤?離場地日期?:____?年____?月____?日。4.?2乙方每日?使用租賃場?地的時間為?上午___?_至下午_?___。乙?方和參展商?可以在前述?時間之前_?___小時?內(nèi)進(jìn)入展館?,在前述時?間之后__?__小時內(nèi)?撤離展館。?4.3乙?方需在上述?時間之外使?用租賃場地?,應(yīng)提前通?知甲方。乙?方超時使用?租賃場地的?,應(yīng)向甲方?支付超時使?用費(fèi)用。雙?方應(yīng)就具體?使用與收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約?定,并作為?合同附件。?第五條?展覽服務(wù)?5.1租賃?期間雙方可?就以下方面?選擇約定租?賃費(fèi)用范圍?內(nèi)基本服務(wù)?:1)照?明服務(wù):_?_____?____?2)清潔服?務(wù):___?_____?__3)?驗(yàn)證檢票:?_____?_____?4)安保?服務(wù):__?_____?___5?)監(jiān)控服務(wù)?:____?_____?_6)咨?詢服務(wù):_?_____?____?7)其他服?務(wù):___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5.?2乙方如需?甲方提供上?述基本服務(wù)?之外的服務(wù)?或向甲方租?賃各項(xiàng)設(shè)備?,應(yīng)與甲方?協(xié)商,并由?乙方向甲方?支付費(fèi)用,?具體內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?列明清單,?作為合同附?件。第六?條租賃費(fèi)?用6.1?租金的計(jì)算?如下:場?地類型租?金/平方米?/天面積?(平方米)?天數(shù)共?計(jì)展覽室?內(nèi)場地人?民幣/平方?米/天或美?元/平方米?/天人民?幣或美元?展覽室外場?地人民幣?/平方米/?天或美元/?平方米/天?人民幣或?美元總計(jì)?人民幣或?美元6.?2如果租賃?場地實(shí)際使?用面積大于?合同約定面?積,則租金?根據(jù)實(shí)際使?用的總面積?作相應(yīng)的調(diào)?整。結(jié)算方?式可由雙方?另行協(xié)商,?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。6.?3乙方按如?下方式支付?租金:支?付日期簽?定本合同之?日起天內(nèi)?____年?____月?____日?(進(jìn)場日期?前天)_?___年_?___月_?___日(?進(jìn)場日期前?天)展場?租費(fèi)比例?應(yīng)付款人民?幣或美元?人民幣或美?元人民幣?或美元人?民幣或美元?____?所有支付款?項(xiàng)匯至如下?帳戶:以?人民幣支付?:銀行帳?號:___?_____?__銀行?名稱:__?_____?___銀?行地址:_?_____?____?開戶名稱:?_____?_____?以美元支?付:(按支?付當(dāng)日中國?人民銀行公?布的外匯匯?率中間價)?銀行帳號?:____?_____?_銀行名?稱:___?_____?__銀行?地址:__?_____?___開?戶名稱:_?_____?____?Swift?Cod:_?_____?____?____對?依法須經(jīng)政?府部門審查?的展會因無?法獲得政府?部門批準(zhǔn)導(dǎo)?致本合同無?法生效的,?乙方應(yīng)通知?甲方解除本?合同,并按?照下列規(guī)定?向甲方支付?補(bǔ)償金。甲?方在扣除補(bǔ)?償金后如有?剩余租金,?應(yīng)返還乙方?。解除合?同時間補(bǔ)?償金租賃?期限前個月?以上已付?租金的__?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的__?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的__?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的__?%第七條?場地、設(shè)?施使用7?.1乙方應(yīng)?在租賃期開?始前___?_天向甲方?提供經(jīng)雙方?共同選擇約?定的下列文?件:1)?一式___?_份的設(shè)計(jì)?平面圖,該?平面圖至少?應(yīng)包括下列?內(nèi)容:a?.電力及照?明的用量,?每個區(qū)域容?量的布置圖?及分布供應(yīng)?點(diǎn)位置;?b.電話位?置分布圖;?c.用水?區(qū)域或用水?點(diǎn);d.?壓縮空氣的?要求和位置?;e.衛(wèi)?星電視/I?NTERN?ET設(shè)置圖?;f.甲?方展館內(nèi)部?及其周圍紅?線范圍內(nèi)的?其他布置設(shè)?計(jì)。2)?一份與展覽?有關(guān)的活動?的時間表,?包括展覽會?、開幕儀式?、進(jìn)館、撤?館、貨運(yùn)以?及設(shè)備使用?等的時間。?3)一份?參展企業(yè)名?錄和工作人?員數(shù),并請?注明國內(nèi)和?國外參展商?。4)一?份使用公共?設(shè)施的內(nèi)容?,包括設(shè)備?、家具、禮?儀設(shè)施、貴?賓室和其他?服務(wù)。5?)貨運(yùn)單位?和裝修單位?名錄及營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。6)所?有參展的展?品清單,特?別需要注明?的是有關(guān)大?型設(shè)備、大?電流操作的?展品及會產(chǎn)?生震動、噪?聲的展品清?單。7)?____?7.2為展?覽進(jìn)行搭建?、安裝、拆?卸、運(yùn)輸及?善后工作及?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方進(jìn)行上?述活動時不?得影響其他?承租人、展?覽者在公共?區(qū)域的活動?。7.3?乙方不得變?動或修改甲?方的展館的?布局、建筑?結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)?設(shè)施,或?qū)?其他影響上?述事項(xiàng)的任?何部分進(jìn)行?變動或修改?。在租賃場?地的租賃期?限內(nèi),乙方?如需在甲方?展館內(nèi)的柱?子、墻面或?廊道等建筑?物上進(jìn)行裝?修、設(shè)計(jì)或?張貼,須事?先得到甲方?書面許可。?7.4租?賃期間,雙?方應(yīng)保持租?賃場地和公?共區(qū)域的清?潔和暢通。?乙方負(fù)責(zé)對?其自身財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行保管。?7.5甲?方有權(quán)使用?或許可第三?方使用甲方?場地中沒有?租借給乙方?的場地,但?不得影響乙?方正常使用?租賃場地。?7.6乙?方對租賃期?限內(nèi)由乙方?造成的對租?賃場地、設(shè)?施和公共區(qū)?域的任何損?害承擔(dān)責(zé)任?。7.7?如果兩個或?兩個以上的?展覽同期舉?辦,登記大?廳、廣告陣?地、貨運(yùn)通?道等公共區(qū)?域?qū)⒂捎嘘P(guān)?各方根據(jù)實(shí)?際的租賃場?地按比例共?享。第八?條保證與?承諾8.?1甲方保證?與承諾:?1)確保乙?方在租賃期?內(nèi)正常使用?租賃場地。?2)按本?合同約定的?服務(wù)內(nèi)容和?標(biāo)準(zhǔn)提供服?務(wù)。3)?在甲方人員?因工作需要?進(jìn)入租賃場?地時,保證?進(jìn)入人員持?有甲方出具?的現(xiàn)行有效?證件,并在?進(jìn)入前向乙?方出示。?4)協(xié)調(diào)乙?方與同期舉?辦的其他展?覽單位之間?對公共區(qū)域?的使用。?5)配合乙?方或有關(guān)部?門維護(hù)展會?秩序。6?)____?8.2乙?方保證與承?諾:1)?在租賃期前?____天?取得舉辦展?會所需的工?商、消防、?治安等政府?部門的批準(zhǔn)?文件并交甲?方備案。?2)在進(jìn)場?日期前__?__天向甲?方提供__?__份展位?平面圖。?3)不阻礙?甲方人員因?工作需要持?有甲方現(xiàn)行?有效證件進(jìn)?入乙方租賃?場地。4?)租賃期限?屆滿,在撤?離場地日期?內(nèi)將租賃場?地恢復(fù)原狀?,返還向甲?方租賃的物?品并使其保?持租賃前的?狀況。5?)未經(jīng)甲方?書面同意,?不在甲方建?筑物內(nèi)進(jìn)行?廣告發(fā)布。?發(fā)布廣告如?果涉及需要?有關(guān)政府部?門批準(zhǔn)的,?則負(fù)責(zé)申請?辦理相關(guān)審?批并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。若?不能獲得政?府部門批準(zhǔn)?而導(dǎo)致展覽?無法如期舉?辦,則承擔(dān)?相應(yīng)的法律?后果。6?)對乙方雇?員或其參展?者在租賃期?內(nèi)對甲方實(shí)?施的侵權(quán)行?為承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任。?7)__?__第九?條責(zé)任保?證9.1?乙方應(yīng)妥善?處理與參展?商之間的爭?議。在乙方?與參展商發(fā)?生爭議,且?雙方無法協(xié)?商解決時,?爭議雙方可?共同提請甲?方出面進(jìn)行?調(diào)解。甲方?無正當(dāng)理由?不得拒絕主?持調(diào)解。調(diào)?解期間任何?一方明確表?示不愿繼續(xù)?接受調(diào)解,?甲方應(yīng)立即?終止調(diào)解。?甲方的調(diào)解?非爭議解決?的必經(jīng)程序?。調(diào)解不成?的,調(diào)解中?任何一方的?承諾與保證?均不作為確?認(rèn)爭議事實(shí)?的證據(jù)。在?調(diào)解中,甲?方應(yīng)維護(hù)展?會秩序,乙?方應(yīng)配合甲?方維護(hù)展會?秩序。9?.2乙方應(yīng)?于租賃期開?始前三十天?按照本合同?規(guī)定的租金?總額的__?__%向上?海市會展行?業(yè)協(xié)會支付?責(zé)任保證金?,以保證乙?方在與參展?商發(fā)生爭議?并出現(xiàn)下列?情況時承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任:?1)爭議?雙方經(jīng)和解?達(dá)成協(xié)議,?乙方承諾承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償或補(bǔ)償責(zé)?任。2)?經(jīng)審判或仲?裁機(jī)關(guān)調(diào)解?,爭議雙方?達(dá)成調(diào)解,?乙方承諾承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償或補(bǔ)償責(zé)?任。3)?審判或仲裁?機(jī)關(guān)對爭議?作出終審或?終局裁決,?乙方被裁決?構(gòu)成對參展?商合法權(quán)益?的侵害,應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。9.3?乙方在支付?責(zé)任保證金?后三天內(nèi)應(yīng)?向甲方提供?責(zé)任保證付?款憑證。?第十條知?識產(chǎn)權(quán)乙?方為推動其?展覽進(jìn)行對?甲方名稱、?商標(biāo)和標(biāo)識?的使用,須?事先征得甲?方書面同意?。如有違反?,甲方保留?追究乙方侵?權(quán)責(zé)任的權(quán)?利。第十?一條保險?11.1?乙方應(yīng)在進(jìn)?場日期之前?向保險公司?投保展館建?筑物責(zé)任險?、工作人員?責(zé)任險及第?三者責(zé)任險?,將甲方列?為受益人之?一,并向甲?方提供保險?單復(fù)印件。?11.2?保險公司的?理賠不足以?支付甲方所?受損失的,?甲方有權(quán)對?乙方進(jìn)行追?償。第十?二條違約?責(zé)任12?.1甲方有?下述行為之?一的,乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?,并按照本?合同__?__條向甲?方主張違約?金:1)?未按本合同?的規(guī)定向乙?方提供租賃?場地,經(jīng)乙?方書面催告?仍未提供的?;2)未?按本合同第?____條?提供基本服?務(wù),經(jīng)乙方?書面催告仍?未提供的;?3)未按?本合同8.?1(5)條?維護(hù)展會秩?序,致使展?會因秩序混?亂而無法繼?續(xù)進(jìn)行的;?4)__?__12?.2乙方未?按期支付到?期租金,應(yīng)?按日向甲方?支付逾期付?款金額萬分?之____?的違約金,?付至實(shí)際付?款或解除本?合同之日。?12.3?乙方有下述?行為之一的?,甲方有權(quán)?單方面解除?本合同,并?按照本合同?____?條向乙方主?張違約金:?1)未按?本合同規(guī)定?支付場地租?金、設(shè)備租?賃、額外服?務(wù)及超時場?地使用等各?項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?,經(jīng)甲方催?告后___?_天內(nèi)仍未?支付的;?2)國際性?展會違反本?合同規(guī)定,?擅自變更展?題,經(jīng)甲方?催告后仍未?糾正的;?3)未按8?.2(1)?條規(guī)定向甲?方提供辦展?所需的相關(guān)?政府部門的?批準(zhǔn)文件,?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;4)?違反本合同?規(guī)定,擅自?使用甲方的?名稱、商標(biāo)?或標(biāo)識,經(jīng)?甲方催告后?仍未糾正的?;5)未?按本合同_?___條支?付責(zé)任保證?金,經(jīng)甲方?催告后仍未?糾正的;?6)___?____?_本合同1?2.1、_?___條規(guī)?定的違約金?列明如下:?違約行為?發(fā)生時間?違約金租?賃期限前個?月以上已?付租金的_?_%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的_?_%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的_?_%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的_?_%租賃?期限前個月?至租賃期屆?滿已付租?金的__%?以上違約?金不足以賠?償守約方損?失的,違約?方應(yīng)就超額?部分損失向?守約方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?12.5?守約方根據(jù)?12.1、?____條?單方面解除?本合同,應(yīng)?在違約行為?發(fā)生后__?__天內(nèi)書?面通知違約?方,否則視?為守約方放?棄合同解除?權(quán),但不影?響守約方向?違約方主張?違約金和賠?償責(zé)任。?12.6甲?方違約的,?應(yīng)在收到乙?方解除本合?同書面通知?之日起__?__天內(nèi)返?還乙方已付?租金,并支?付違約金。?乙方違約的?,甲方應(yīng)在?乙方收到甲?方解除本合?同書面通知?之日起__?__天內(nèi)將?已扣除乙方?應(yīng)付違約金?后的剩余租?金返還乙方?。12.?7除本合同?12.1、?____條?約定外的其?他違約行為?造成守約方?損失,違約?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?變更與解?除13.?1除本合同?另有約定外?,本合同未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致不得變?更與解除。?13.2?國際性展會?變更展題,?須取得政府?審批機(jī)關(guān)的?批準(zhǔn),并向?甲方提供。?13.3?雙方協(xié)商變?更或解除本?合同的,變?更或解除方?應(yīng)提前__?__天以書?面形式通知?相對方,相?對方應(yīng)于收?到通知后_?___天內(nèi)?以書面形式?答復(fù)變更或?解除方,逾?期不答復(fù)的?,視為同意?變更或解除?本合同。違?反本條規(guī)定?提出協(xié)商變?更或解除的?,相對方有?權(quán)拒絕。?第十四條?爭議解決?因執(zhí)行本合?同而產(chǎn)生或?與本合同有?關(guān)的爭議,?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決。協(xié)商應(yīng)?于一方向另?一方書面提?出請求后立?即舉行。如?在提出請求?后三十天內(nèi)?無法通過協(xié)?商解決,雙?方可選擇下?列第___?_種方式解?決:1)?向____?仲裁委員會?申請仲裁,?仲裁裁決為?終局裁決并?對雙方均有?約束力。?2)依法向?____人?民法院提起?訴訟。第?十五條不?可抗力_?___本合?同履行期間?,任何一方?發(fā)生了無法?預(yù)見、無法?預(yù)防、無法?避免和無法?控制的不可?抗力事件,?以致不能履?行或不能如?期履行合同?,發(fā)生不可?抗力事件的?一方可以免?除履行合同?的責(zé)任或推?遲履行合同?。___?_本合同_?___條規(guī)?定的不可抗?力事件包括?以下范圍:?1)自然?原因引起的?事件,如地?震、洪水、?颶風(fēng)、寒流?、火山爆發(fā)?、大雪、火?災(zāi)、冰災(zāi)、?暴風(fēng)雨等;?2)社會?原因引起的?事件,如戰(zhàn)?爭、罷工、?政府禁令、?封鎖等。?3)___?_15.?3發(fā)生不可?抗力的一方?,應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后?____天?內(nèi)以書面形?式通知相對?方,通報(bào)不?可抗力詳盡?情況,提交?不可抗力影?響合同履行?程度的官方?證明文件。?相對方在收?到通知后天?內(nèi)以書面形?式回復(fù)不可?抗力發(fā)生方?,逾期不回?復(fù)的,視為?同意不可抗?力發(fā)生方對?合同的處理?意見。1?5.4在展?會尚未開始?前發(fā)生不可?抗力致使本?合同無法履?行,本合同?應(yīng)當(dāng)解除,?已交付的租?金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?返還,雙方?均不承擔(dān)對?方的損失賠?償。15?.5展會進(jìn)?行中發(fā)生不?可抗力致使?本合同無法?履行,本合?同應(yīng)當(dāng)解除?,已交付的?租金費(fèi)用應(yīng)?當(dāng)按___?_返還,雙?方均不承擔(dān)?對方的損失?賠償。1?5.6發(fā)生?不可抗力致?使本合同需?遲延履行的?,雙方應(yīng)對?遲延履行另?行協(xié)商,簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。若雙方對?遲延履行無?法達(dá)成一致?,應(yīng)按15?.4、__?__條規(guī)定?解決。第?十六條適?用法律本?合同的訂立?、履行、終?止及其解釋?適用中華人?民共和國現(xiàn)?行法律。?第十七條?附件及效力?雙方同意?作為合同附?件的文件均?是本合同重?要且不可分?割的組成部?分,與本合?同同時生效?并與本合同?具有同等法?律效力。?第十八條?信息披露?甲方可以網(wǎng)?頁等形式對?外公布本合?同約定的展?覽會名稱、?館號和展覽?日期等相關(guān)?信息。乙方?若調(diào)整展會?名稱、展覽?日期等內(nèi)容?,應(yīng)及時書?面通知甲方?;因乙方未?通知甲方致?使甲方對外?公布的展會?名稱、展覽?日期與乙方?調(diào)整后的不?一致,甲方?不承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。第?十九條保?密雙方對?基于本合同?獲取的相對?方的辦展資?料、客戶資?源等商業(yè)信?息均有保守?秘密的義務(wù)?。除非相對?方書面同意?,或法律強(qiáng)?制性規(guī)定,?雙方均不得?以任何形式?對外披露該?等信息。?第二十條?通知本合?同規(guī)定和與?本合同有關(guān)?的所有聯(lián)絡(luò)?均應(yīng)按照收?件的一方于?本合同確定?之地址或傳?真發(fā)出。上?述聯(lián)絡(luò)如直?接交付(包?括通過郵件?遞送公司遞?交),則在?交付時視為?收訖;如通?過傳真發(fā)出?,則在傳真?發(fā)出即時視?為收訖,但?必須有收件?人隨后的書?面確認(rèn)為證?;如通過預(yù)?付郵資的掛?號郵件寄出?,則寄出七?天后視為收?訖。第二?十一條其?他本合同?一式___?_份,甲乙?雙方各執(zhí)_?___份,?具有同等法?律效力。?本合同未盡?事宜,經(jīng)雙?方友好協(xié)商?,可訂立補(bǔ)?充條款或協(xié)?議,作為本?合同附件,?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?):___?_____?__?????乙方(簽章?):___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?空地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版(?四)出租?人(甲方)?:承租人?(乙方):?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定,雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?:第一條?租賃場地?乙方承租?甲方___?_(層/廳?)____?號場地,面?積____?平方米,用?途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)?;庫房__?__平方米?,庫房位置?為____?。第二條?租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?,共計(jì)__?__年__?__個月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條?租金本合?同租金實(shí)行?(一年/半?年/季/月?)支付制,?租金標(biāo)準(zhǔn)為?____;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?_);第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日,?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日,__?__。第?四條保證?金保證金?屬于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?,乙方(是?/否)應(yīng)支?付本合同約?定租金總額?____%?計(jì)____?元的保證金?,作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?乙方支付保?證金的,甲?方則以市場?當(dāng)年租金總?額的___?_%作為市?場整體性的?對應(yīng)保證金?,作為履行?合同的擔(dān)保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條?保險甲方?負(fù)責(zé)投保的?范圍為:公?共責(zé)任險、?火災(zāi)險、_?_____?_____?_____?___。?乙方自行投?保的范圍為?:____?_____?_第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓,直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件,?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外,?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5、應(yīng)對市?場進(jìn)行商業(yè)?管理,維護(hù)?并改善市場?的整體形象?,包括:對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理;?服務(wù)質(zhì)量管?理;營銷管?理;形象設(shè)?計(jì);市場調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓(xùn);_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。6?、應(yīng)對市場?進(jìn)行物業(yè)管?理,并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù),?包括:建筑?物(包括公?共區(qū)域及租?賃場地)的?管理及維修?保養(yǎng);對乙?方裝修的審?查和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)市場的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場的管理?;____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?7、做好市?場的整體廣?告宣傳,并?保證全年廣?告宣傳費(fèi)用?不低于市場?全年租金總?額的___?_%。__?__。第?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營資格,并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營。3?、應(yīng)按照約?定的用途開?展經(jīng)營活動?,自覺遵守?甲方依法制?訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索?票索證制度?,服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用市場內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施,?如需改動應(yīng)?先征得甲方?同意,造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定,本著?公平合理、?誠實(shí)信用的?原則合法經(jīng)?營,不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費(fèi)者?的合法權(quán)益?,并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?,應(yīng)先征得?甲方的書面?同意,按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù),并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?,未經(jīng)甲方?同意,乙方?不得以任何?形式進(jìn)行廣?告宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?,甲方有權(quán)?解除合同,?乙方應(yīng)按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金:1?、不具有合?法經(jīng)營資格?的,包括因?違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場地,?經(jīng)甲方__?__次書面?通知未改正?的。3、?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4、?進(jìn)行其他違?法活動累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5、?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人,或和?其他租戶交?換場地的。?6、逾期?____日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?____日?未開展經(jīng)營?活動的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的,?應(yīng)提前__?__日書面?通知對方,?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù),?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付違?約金,其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的,?除按約定支?付違約金外?,還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?,并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的,應(yīng)減收?相應(yīng)租金,?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同,并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方未?按照約定支?付租金的,?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金___?_%的違約?金。第十?條免責(zé)條?款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?,使場地不?適于使用或?租用時,甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?無法復(fù)原的?,本合同自?動解除,應(yīng)?退還保證金?及利息,雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?__種方式?:1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的,應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方,甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的,雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的,視為?甲方同意續(xù)?租,租期為?不定期,租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的,?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán),如?乙方無意續(xù)?租的,應(yīng)在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的,是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租?賃場地的交?還租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的,乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的,?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回,?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議,由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?,協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的,按下列?第____?種方式解決?(只能選擇?一種):?1、提交北?京仲裁委員?會仲裁;?2、依法向?____人?民法院起訴?。第十四?條其他約?定事項(xiàng)1?、場地在租?賃期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生變?動的,不影?響本合同的?效力。第?十五條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式____?份,甲方_?___份,?乙方___?_份,__?__。第?十六條?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式?,并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?,附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件,規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?,以本合同?為準(zhǔn),但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方(簽字?蓋章)簽?約日期:?乙方(簽字?蓋章)簽?約日期:?空地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版(?五)出租?方:x有限?公司)承?租方:(以?下簡稱乙方?)聯(lián)系地?址:___?_____?__???????郵編:?_____?_____?聯(lián)系電話?:____?_____?_??????傳?真:___?_____?__(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方本著平等?互利,等價?有償,誠實(shí)?信用的原則?,就乙方在?本合同約定?的甲方場地?內(nèi)進(jìn)行合同?約定事宜,?經(jīng)友好協(xié)商?,簽定本場?地租賃合同?:租賃位?置:甲方?同意將西單?大悅城購物?中心(以下?簡稱"商場?")層圓弧?區(qū)之___?_場地,面?積約___?_平方米,?(以下簡稱?"該場地"?,其位置見?附件一《租?賃場地位置?圖》所示的?特定部分,?該位置圖僅?作識別用途?)交付給乙?方以作商品?展示及銷售?之用.乙方?于本合同簽?訂時已經(jīng)實(shí)?際考察場地?現(xiàn)場的實(shí)際?情況,并確?認(rèn)場地現(xiàn)狀?.租賃期?限及布場和?撤場時間:?租賃時間?:自___?_年___?_月___?_日10:?00起至_?___年_?___月_?___日2?2:00止?.乙方布?場時間為上?述租賃時間?開始前__?__小時之?內(nèi).乙方?撤場時間為?上述租賃時?間結(jié)束后_?___小時?之內(nèi).使?用用途:?上述場地用?于乙方及其?招租商戶所?經(jīng)營的品牌?(附件二《?乙方招租商?戶名單》)?開展品牌推?廣及銷售活?動(以下簡?稱"本活動?").乙方?須具備經(jīng)營?上述類別品?牌或舉辦上?述推廣活動?的一切有關(guān)?的合法經(jīng)營?手續(xù)(附件?三《進(jìn)場商?戶需提供的?證明文件》?),在簽訂?本合同的同?時向甲方提?交相應(yīng)的證?明文件,并?報(bào)甲方書面?審核.未經(jīng)?甲方書面同?意,乙方不?得在上述約?定用途之外?使用該場地?,否則按違?約處理,甲?方有權(quán)解除?本合同,并?扣除乙方的?租賃保證金?.乙方可?根據(jù)需要于?該場地內(nèi)擺?放乙方活動?所需并屬于?乙方所有或?乙方有權(quán)使?用的臨時性?設(shè)施,包括?音響設(shè)備,?展架,展品?(以下簡稱?"臨時設(shè)施?").租?金,其它費(fèi)?用及其支付?上述場地?的使用為收?費(fèi)活動,采?取以下計(jì)取?模式:合?同租賃期限?租金總額合?計(jì)為人民幣?____3?600__?__元整(?大寫人民幣?元整)乙?方采取以下?方式支付租?金:本活?動后開始后?____個?工作日內(nèi),?乙方將全部?場地租金即?人民幣__?__360?0____?元一次性付?至甲方指定?賬戶.甲方?在收到乙方?全部租金后?三日內(nèi)向乙?方提供票據(jù)?.乙方逾?期支付且經(jīng)?甲方書面催?告____?個工作日內(nèi)?仍不支付的?,甲方有權(quán)?無需得到乙?方同意,即?可終止本合?同及將場地?另行出租予?第三方,且?甲方不需承?擔(dān)任何違約?責(zé)任;終止?合同___?_通知到達(dá)?乙方時,本?合同終止.?乙方另需?按以下約定?支付如下費(fèi)?用:本活?動開始前_?___個工?作日內(nèi),乙?方向甲方支?付租賃保證?金____?元(租賃保?證金為現(xiàn)金?支付).該?租賃保證金?作為乙方履?行本合同項(xiàng)?下義務(wù)的保?證,如乙方?在本合同履?行中有任何?違約行為,?甲方有權(quán)從?租賃保證金?中扣除相應(yīng)?金額以賠償?甲方受到的?損失.如?乙方未能按?本合同及附?件的約定的?時間足額繳?納租金,保?安費(fèi),保潔?費(fèi)以及電費(fèi)?,違約金及?其他乙方應(yīng)?當(dāng)支付的費(fèi)?用的,甲方?有權(quán)直接從?乙方已交納?的租賃保證?金抵扣租金?,違約金和?其他費(fèi)用(?但不影響甲?方對乙方該?等行為可同?時行使的任?何其他權(quán)利?或補(bǔ)救方法?).甲方應(yīng)?在抵扣行為?發(fā)生后書面?通告乙方.?乙方應(yīng)在收?到前款所述?書面抵扣通?知的___?_日內(nèi)把被?甲方扣除部?分的租賃保?證金重新補(bǔ)?足并支付予?甲方.本?協(xié)議履行期?屆滿后,該?筆租賃保證?金即轉(zhuǎn)為商?品銷售的質(zhì)?量保證金.?但如有消費(fèi)?者投訴乙方?所出售的商?品或產(chǎn)品的?質(zhì)量出現(xiàn)問?題乙方不能?如期妥善解?決,甲方有?權(quán)將保證金?用作有關(guān)的?賠償.乙?方按合同約?定將場地恢?復(fù)原狀并交?還且甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)?結(jié)清后,甲?方在租用期?滿后___?_天內(nèi)將剩?余租賃保證?金扣除乙方?應(yīng)承擔(dān)而尚?未支付的租?金,保安費(fèi)?,保潔費(fèi)以?及電費(fèi),違?約金及消費(fèi)?者賠償金(?如有)及其?他費(fèi)用后,?將剩余租賃?保證金無息?退還給乙方?.退還租賃?保證金時乙?方需攜帶活?動期間產(chǎn)生?費(fèi)用的繳納?收據(jù)或發(fā)票?,甲方在核?對乙方已繳?納費(fèi)用的收?據(jù)或發(fā)票后?退還租賃保?證金.如乙?方需要在租?賃范圍外擴(kuò)?租或需延長?租賃期間則?乙方需提前?書面報(bào)甲方?審批,經(jīng)甲?方同意后,?按本合同約?定的單價計(jì)?取.如乙方?需租賃甲方?之設(shè)備,具?體費(fèi)用由雙?方另行協(xié)商?.結(jié)算:?租賃期限屆?滿且乙方按?合同約定交?還租賃場地?后【15】?日內(nèi),甲乙?雙方應(yīng)根據(jù)?合同約定進(jìn)?行結(jié)算.?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?若發(fā)生下列?情況,甲方?有權(quán)采取必?要的措施收?回該場地,?因此而產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?,且甲方無?須對乙方遭?受的損失承?擔(dān)任何責(zé)任?:乙方在?該場地從事?的活動違反?國家有關(guān)政?策和法律法?規(guī);乙方?未在規(guī)定的?時間內(nèi)撤離?該場地;?乙方組織不?力,現(xiàn)場混?亂,給甲方?造成重大不?利影響.?乙方對其雇?傭員工或委?托的人員在?場地的活動?承擔(dān)連帶責(zé)?任.乙方?在活動期間?需嚴(yán)格按照?活動流程進(jìn)?行,甲方有?權(quán)對活動期?間乙方物品?擺放,活動?流程,現(xiàn)場?安全等進(jìn)行?監(jiān)督,檢查?.乙方在?租賃場地上?擬添加的設(shè)?施,場地布?置,活動組?織和方案以?及招租商戶?名單需在租?賃起始日前?____日?報(bào)甲方審批?,經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可實(shí)施.?乙方須自行?提供所需物?品,布置該?場地并承擔(dān)?有關(guān)的費(fèi)用?.乙方必須?向甲方提供?該場地的布?置圖和展示?產(chǎn)品種類,?并須由甲方?認(rèn)可及符合?甲方的標(biāo)準(zhǔn)?.乙方及?其招租商戶?須持有可進(jìn)?行本協(xié)議第?三條規(guī)定?的展示及銷?售產(chǎn)品活動?之有效營業(yè)?執(zhí)照及獲得?有關(guān)主管部?門的批準(zhǔn),?包括但不僅?限于食品安?全,消防,?公安等部門?(如適用者?),乙方及?其招租商戶?須在甲方將?該場地交付?予乙方前如?實(shí)向甲方提?供有關(guān)的資?質(zhì).場地?內(nèi)所銷售商?品由乙方自?行收款.乙?方及其招租?商戶須按有?關(guān)的規(guī)定對?其銷售的商?品實(shí)現(xiàn)"三?包"(即包?修,包換,?包退)的售?后服務(wù)(如?適用者).?乙方及其招?租商戶還須?就以該場地?從事的經(jīng)營?活動向應(yīng)向?購買者提供?合法有效的?銷售憑據(jù)(?含發(fā)票)及?按照中國稅?務(wù)法律,法?規(guī),政策的?規(guī)定交納所?有稅費(fèi).非?西單大悅城?既有商戶的?,須在租賃?起始日前_?___天內(nèi)?制定"活動?結(jié)束后'三?包'(包修?,包換,包?退)方案"?并報(bào)甲方審?批,并在舉?行活動時在?展位明顯處?公示并提請?購買者注意?.乙方委?托的人員在?布場,活動?期間和撤場?期間的安全?問題及對應(yīng)?的所有責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān),在上?述過程中乙?方造成的甲?方或第三方?的損失,乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任.?若任何第三?方因乙方在?該場地的行?為而遭受人?身損害或財(cái)?產(chǎn)損失,向?甲方提出權(quán)?利主張或索?賠要求的,?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?與第三方協(xié)?商處理糾紛?,并承擔(dān)由?此而引起的?一切法律責(zé)?任.如因?乙方及其招?租商戶食品?及產(chǎn)品質(zhì)量?問題造成消?費(fèi)者投訴或?給消費(fèi)者造?成損失,乙?方其招租商?戶應(yīng)負(fù)責(zé)與?消費(fèi)者或第?三方協(xié)商處?理糾紛,賠?償消費(fèi)者或?第三方因此?受到的損失?,并向政府?機(jī)關(guān)和消費(fèi)?者承擔(dān)由此?而引起的一?切法律責(zé)任?.乙方在?場地活動過?程中應(yīng)維護(hù)?場地的現(xiàn)有?設(shè)備及裝修?,如有任何?損毀,由此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?,甲方工程?部將依據(jù)《?場地驗(yàn)收單?》進(jìn)行估價?,乙方應(yīng)在?活動結(jié)束_?___個工?作日之內(nèi)一?次性付清賠?償款.否則?,甲方有權(quán)?從乙方已支?付的租賃保?證金中扣除?,租賃保證?金不足以賠?償甲方受到?的損失的,?乙方應(yīng)賠償?差額部分.?乙方商品?保管和看護(hù)?由乙方負(fù)責(zé)?.乙方必?須遵守甲方?商場及甲方?管理公司的?有關(guān)管理規(guī)?則.在未得?到甲方的書?面同意,乙?方不得將該?場地用作其?他用途.?合同約定期?滿,乙方應(yīng)?在租用期的?最后一日負(fù)?責(zé)拆除該場?地的布置及?有關(guān)附屬設(shè)?施并將場地?清理完畢恢?復(fù)至甲方交?付時的原狀?并退還甲方?,若拆除過?程中對甲方?或任何第三?方造成損害?,乙方應(yīng)承?擔(dān)一切法律?責(zé)任及有關(guān)?的費(fèi)用.如?乙方在租用?期滿后仍未?將該場地的?物品撤走及?將場地的布?置拆除,將?被視為乙方?自動放棄該?等物品及布?置的所有權(quán)?及使用權(quán),?甲方有權(quán)自?行或委托第?三方進(jìn)行清?理,由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān).?甲方有權(quán)從?保證金扣除?拆除有關(guān)布?置及撤走該?等物品的開?支及費(fèi)用.?與本合同及?本合同的履?行相關(guān)的稅?費(fèi)由甲乙雙?方按照法律?規(guī)定各自承?擔(dān).除法律?規(guī)定或經(jīng)雙?方合同由甲?方代扣代繳?的以外,乙?方須自行向?政府有關(guān)部?門支付因租?賃及經(jīng)營該?場地而產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)?.乙方需?嚴(yán)格執(zhí)行甲?方制定的租?賃場地活動?行為規(guī)范(?見附件四)?.如因安?全,工程或?政府原因,?需變更租賃?時間,場地?范圍或位置?,在征得乙?方同意后,?甲乙雙方可?協(xié)商變更活?動時間或地?點(diǎn),雙方無?需承擔(dān)違約?責(zé)任.乙?方對其招租?的商戶資質(zhì)?,銷售的食?品及產(chǎn)品出?現(xiàn)的質(zhì)量問?題及其在租?賃場地內(nèi)的?全部經(jīng)營行?為承擔(dān)連帶?責(zé)任.不?可抗力若?甲,乙任何?一方因不可?抗力事件(?包括政府不?允許開展本?合同項(xiàng)下形?式的宣傳活?動),未能?履行本合同?之全部或部?分,則應(yīng)根?據(jù)不可抗力?事件的影響?免除該方全?部或部分責(zé)?任.遭受不?可抗力事件?的一方應(yīng)及?時書面通知?對方,以避?免對方所遭?受之損失擴(kuò)?大,并且應(yīng)?在合理的時?間內(nèi)提供有?效證明予對?方,此為依?據(jù)上一款免?除該方全部?或部分責(zé)任?之前提.若?遭受不可抗?力事件的一?方未能及時?書面通知對?方,則對方?遭受之損失?因此而擴(kuò)大?之部分應(yīng)由?該方予以承?擔(dān).違約?責(zé)任未經(jīng)?甲方書面同?意,乙方單?方面終止本?合同或不能?按約定時間?舉行活動的?,甲方有權(quán)?自行處置該?場地,不予?退還乙方交?納的租賃保?證金;如給?甲方造成其?他損失,乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償.未?經(jīng)乙方同意?,甲方單方?面終止本合?同或不能按?約定時間向?乙方提供場?地的,乙方?有權(quán)要求甲?方返還乙方?交納的租賃?保證金;如?給乙方造成?其他損失的?,甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償.?如在本合?同簽署之后?乙方作出下?述任何行為?,甲方有權(quán)?采取相應(yīng)措?施停止乙方?在本合同項(xiàng)?下的活動,?書面通知乙?方解除本合?同,同時乙?方應(yīng)賠償甲?方由此受到?的損失,甲?方可從乙方?的租賃保證?金中扣除相?應(yīng)金額,若?甲方經(jīng)濟(jì)損?失高于賠償?費(fèi),甲方有?權(quán)向乙方追?討不足部份?:未經(jīng)甲?方書面同意?,擅自變更?場地使用用?途或?qū)⒈竞?同的義務(wù)全?部或部分地?轉(zhuǎn)讓給附件?二之外的第?三方并在得?到書面通知?后仍不予改?正的;乙?方被政府有?關(guān)部門處以?停業(yè)整頓,?或乙方舉辦?的活動被政?府有關(guān)部門?處以停止或?取消等處罰?的,或有其?他違法行為?;任何一?方依據(jù)合同?約定解除合?同,則合同?自合同解除?通知送達(dá)之?日起即解除?.在租用?期間,乙方?須保持該場?地于良好使?用狀況,并?須承擔(dān)任何?不妥善使用?該場地而致?該場地遭受?損壞或?qū)θ?何人造成的?人身傷害或?財(cái)物損失的?責(zé)任.若第?三方因乙方?的過失或過?錯與乙方發(fā)?生任何糾紛?,而直接向?甲方追索時?(包括提起?仲裁,訴訟?),乙方須?向甲方賠償?一切損失及?所有與此有?關(guān)的開支及?費(fèi)用,乙?方的經(jīng)營活?動必須遵照?中國法律法?規(guī)進(jìn)行,并?獲得相關(guān)的?合法,有效?經(jīng)營許可.?如因乙方的?經(jīng)營活動違?法而給第三?人造成任何?損失的,全?部損失責(zé)任?由乙方承擔(dān)?;如因上述?事宜使甲方?遭受第三人?追索,并導(dǎo)?致甲方向第?三人支付賠?償金的,則?在甲方向第?三人支付賠?償費(fèi)用后,?有權(quán)向乙方?追索.若?乙方未能按?合同約定按?時支付租金?以及其他各?項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)?,乙方應(yīng)另?行支付其拖?欠金額__?__%的違?約金/天至?實(shí)際支付日?止.如乙?方舉辦的活?動內(nèi)容應(yīng)須?有關(guān)部門批?準(zhǔn)或相關(guān)部?門的合法授?權(quán),因乙方?未得到有關(guān)?部門批準(zhǔn)或?合法授權(quán),?甲方因此而?受到政府有?關(guān)部門行政?處罰或損失?的,甲方有?權(quán)向乙方追?索.爭議?解決方式?甲乙雙方同?意,當(dāng)雙方?意見無法達(dá)?成共識時,?應(yīng)首先考慮?協(xié)商解決.?若協(xié)商不成?的,任何一?方均有權(quán)將?爭議提交北?京仲裁委員?會申請以仲?裁方式解決?.敗訴方應(yīng)?承擔(dān)勝訴方?所有因仲裁?案件而支出?的費(fèi)用,包?括但不限于?仲裁費(fèi)用,?律師費(fèi)用等?.其他9?.1乙方應(yīng)?保證其在該?活動期間,?在該場地內(nèi)?的經(jīng)營行為?或組織的宣?傳推廣活動?所涉及的宣?傳資料,商?品商標(biāo)(包?括其圖形或?文字),企?業(yè)名稱或商?號及活動圖?片等擁有合?法使用權(quán)(?以下簡稱"?信息資料"?),甲方有?權(quán)在活動期?間將該信息?資料無償用?于西單大悅?城購物中心?的活動報(bào)告?,商場資訊?,新聞宣傳?稿等各種宣?傳推廣形式?.如因此引?起知識產(chǎn)權(quán)?方面的糾紛?,由乙方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)處理?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任.9?.2乙方在?該場地的活?動如涉及舞?臺表演及音?響較大之活?動,若因乙?方的音響過?大,致使周?邊店鋪的正?常營業(yè)受到?嚴(yán)重影響,?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?與周邊店鋪?友好協(xié)商解?決或停止相?關(guān)活動.?____本?合同附件為?本合同的有?效組成部分?,與本合同?具有同等法?律效力.本?合同一式四?份,甲方執(zhí)?三份,乙方?執(zhí)壹份.經(jīng)?雙方加蓋公?章后生效.?甲方:_?_____?____???????乙方:__?_____?___空?地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版(六?)出租人?(甲方):?承租人(?乙方):?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?,雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下:?第一條?租賃場地?乙方承租甲?方____?(層/廳)?____號?場地,面積?____平?方米,用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn);?庫房___?_平方米,?庫房位置為?____。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止,?共計(jì)___?_年___?_個月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行(?一年/半年?/季/月)?支付制,租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?___;租?金支付方式?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?);第一次?租金的支付?時間為__?__年__?__月__?__日,第?二次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日,___?_。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項(xiàng)。自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi),?乙方(是/?否)應(yīng)支付?本合同約定?租金總額_?___%計(jì)?____元?的保證金,?作為履行合?同和提供商?品服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。乙?方支付保證?金的,甲方?則以市場當(dāng)?年租金總額?的____?%作為市場?整體性的對?應(yīng)保證金,?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保?險甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為:公共?責(zé)任

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