委托管理協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁委托管理?協(xié)議委?托方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)受托?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?第一章?委托管理?事項(xiàng)第?一條??給排水、?房屋的維?護(hù)、維修?管理1?.所區(qū)內(nèi)?給排水系?統(tǒng)的管道?，設(shè)備的?維護(hù)、維?修、運(yùn)行?管理，包?括道路、?室內(nèi)外上?下水管道?、水泵、?污水管道?、供熱管?道、消防?供水系統(tǒng)?、化糞池?等;2?.房屋的?小修服務(wù)?，包括：?修理門窗?、更換玻?璃、照明?燈具、門?鎖、水嘴?、小五金?修配，疏?通下水管?道等;?第二條?供電、用?電設(shè)備的?管理1?.供電系?統(tǒng)的維護(hù)?、檢修、?運(yùn)行和管?理，包括?：配電室?、變壓器?、由配電?室至辦公?區(qū)域、實(shí)?驗(yàn)室、生?活區(qū)、公?共場所的?配電箱、?柜、供電?線路、照?明設(shè)施、?光源;?2.電梯?的維護(hù)、?運(yùn)行的管?理;3?.節(jié)日、?重大活動(dòng)?彩燈懸掛?與維護(hù);?第三條?環(huán)境衛(wèi)?生、保潔?管理1?.所區(qū)環(huán)?境包括：?道路、人?行道、自?行車棚、?公共場地?、體育休?閑場所、?宣傳欄、?和門前三?包區(qū)域的?清掃和保?潔;2?.工作區(qū)?建筑物內(nèi)?部的樓道?、大廳、?報(bào)告廳、?會(huì)議室、?所領(lǐng)導(dǎo)辦?公室、院?士辦公室?、電梯門?、公共場?地、衛(wèi)生?間的清掃?和保潔;?第四條?綠地、?綠化管理?1.所?區(qū)內(nèi)綠地?、花木、?造型物的?維護(hù)與管?理;2?.節(jié)日、?大型會(huì)議?和活動(dòng)的?花卉擺放?;3.?受研究所?委托參加?各級(jí)政府?、科學(xué)院?召開的綠?化會(huì)議，?簽訂綠化?責(zé)任書并?組織落實(shí)?;第五?條食堂?管理為?職工、學(xué)?生等提供?用餐服務(wù)?，為來所?工作、訪?問人員提?供工作餐?，提供會(huì)?議用餐等?服務(wù);?第六條?非機(jī)動(dòng)車?、機(jī)動(dòng)車?和車務(wù)管?理1.?所屬機(jī)動(dòng)?車的保養(yǎng)?、維護(hù)和?維修;?2.用車?服務(wù)、車?務(wù)管理和?交通安全?管理;?3.自行?車停放管?理;第?七條傳?達(dá)與郵件?、報(bào)刊的?收發(fā)管理?1.接?待來訪者?，協(xié)助聯(lián)?系被訪問?者，來訪?人員登記?;2.?收發(fā)各類?郵件、報(bào)?刊;第?八條職?工醫(yī)療管?理1.?全所在職?及離退休?職工、學(xué)?生和流動(dòng)?人員的醫(yī)?療、疾病?預(yù)防和保?健服務(wù);?2.協(xié)?助所有關(guān)?部門完成?義務(wù)獻(xiàn)血?工作;?3.醫(yī)務(wù)?室日常藥?品的計(jì)劃?與采購;?4.職?工醫(yī)療費(fèi)?的報(bào)銷審?批、大病?住院及高?額檢查費(fèi)?的審核;?5.代?表理化所?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開?的計(jì)劃生?育會(huì)議，?簽訂責(zé)任?書并組織?落實(shí);?第九條??器材供?應(yīng)與房屋?管理1?.常用化?學(xué)試劑、?玻璃儀器?、五金、?電料、辦?公用品的?計(jì)劃、采?購、保管?和發(fā)放;?2.各?類庫房、?劇毒藥品?的管理;?第十條?所區(qū)治?安、保安?管理門?崗值勤、?夜間治安?巡邏;?第十一條?居委會(huì)?的管理?1.居委?會(huì)日常工?作的服務(wù)?與管理;?2.參?加各級(jí)政?府有關(guān)會(huì)?議并組織?落實(shí);?第十二條?茶爐、?浴室的管?理提供?開水供應(yīng)?、浴室管?理，茶爐?設(shè)備、淋?浴設(shè)施的?維護(hù)、維?修;第?十三條?集體宿舍?、學(xué)生宿?舍的管理?1.辦?理入住手?續(xù)、來客?登記及安?全工作;?2.宿?舍樓內(nèi)樓?道、樓梯?、衛(wèi)生間?及公共場?地的清掃?和保潔;?3.門?窗、室內(nèi)?設(shè)施的維?修;4?.住宿費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用的收費(fèi)?工作;?第十四條?房租、?水、電費(fèi)?的收費(fèi)管?理負(fù)責(zé)?單身宿舍?、學(xué)生宿?舍房租及?相關(guān)費(fèi)用?、職工住?宅樓水電?及相關(guān)費(fèi)?用，出租?房租金等?收費(fèi)工作?。課題組?水電查表?及編制收?費(fèi)清單。?第十五?條房產(chǎn)?經(jīng)營管理?，經(jīng)營房?產(chǎn)見附件?第二章?服務(wù)質(zhì)量?與標(biāo)準(zhǔn)?第十六條?乙方須?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?一、給?排水、房?屋維修、?維護(hù)與管?理1.?全面掌握?所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)?、暖氣系?統(tǒng)的運(yùn)行?情況，熟?悉管路走?向和具體?位置，保?障正常運(yùn)?行;2?.發(fā)生突?發(fā)跑、漏?水情況，?要立即趕?赴現(xiàn)場(?十分鐘內(nèi)?)，組織?搶修，一?般報(bào)修一?小時(shí)內(nèi)抵?達(dá)現(xiàn)場;?3.給?水管道、?暖氣管道?無滴漏水?現(xiàn)象;?4.排水?、下水管?道堵塞要?及時(shí)疏通?，屋面雨?水口、雨?水管雨季?前清淘疏?通一次;?5.保?證維修質(zhì)?量，更換?的配件質(zhì)?量符合國?家有關(guān)部?門的技術(shù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?;6.?文明操作?，盡量不?干擾正常?的工作秩?序。維修?后要清掃?干凈。實(shí)?驗(yàn)室內(nèi)使?用電、氣?焊要征得?科研人員?同意，不?違章作業(yè)?，確?，F(xiàn)?場安全;?二、供?電、用電?設(shè)備管理?1.供?電系統(tǒng)2?4小時(shí)正?常運(yùn)行，?發(fā)生斷電?事故立即?排除(十?分鐘內(nèi)到?現(xiàn)場);?2.接?到一般報(bào)?修一小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場;3?.限電、?停電應(yīng)提?前發(fā)出通?知，遇突?發(fā)供電中?斷事故要?立即與供?電機(jī)構(gòu)交?涉解決;?4.定?期巡視會(huì)?議室、衛(wèi)?生間、樓?道、公共?場所、道?路的照明?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)更換;?5.按?時(shí)辦理電?梯年檢事?宜;6?.按時(shí)與?電梯公司?簽訂電梯?維保協(xié)議?，維修要?有記錄，?保證電梯?安全、正?常運(yùn)行。?三、環(huán)?境衛(wèi)生，?樓道保潔?___?路面、公?共場地、?門前三包?區(qū)域每日?清掃，清?潔無雜物?、無積水?，垃圾桶?、果皮箱?外表整潔?，無遺撒?，夏季對?垃圾箱、?垃圾堆放?地、果皮?箱噴藥、?消毒，無?蚊蠅滋生?，及時(shí)清?運(yùn)垃圾、?糞便，排?污管道暢?通。環(huán)境?衛(wèi)生達(dá)到?市文明單?位標(biāo)準(zhǔn);?___?樓內(nèi)公共?場地地面?潔凈，樓?梯扶手無?污垢，玻?璃干凈明?亮，電梯?門及轎箱?內(nèi)保持光?亮，衛(wèi)生?間內(nèi)地面?、潔具清?潔衛(wèi)生無?污物，空?氣流通無?異味。?四、綠化?、綠地管?理1.?保持綠化?設(shè)計(jì)的整?體造型和?綠化效果?，花木、?綠地修剪?整齊，及?時(shí)清除雜?草、雜物?;2.?無破壞、?踐踏、占?用綠地的?現(xiàn)象;?3.在正?常澆灌前?提下，注?意節(jié)約用?水，管理?好綠化用?水;4?.綠化工?作達(dá)到院?先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn);?五、食堂?管理1?.認(rèn)真貫?徹執(zhí)行《?食品衛(wèi)生?法》，保?證各類食?品衛(wèi)生、?安全;?2.食堂?炊事人員?要“三證?”齊全，?定期體檢?，不錄用?無資質(zhì)人?員;3?.食堂服?務(wù)人員衣?著整潔，?遵守職業(yè)?道德，服?務(wù)熱情主?動(dòng);4?.保證伙?食質(zhì)量，?花色品種?多樣;?5.餐廳?實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)?化清掃保?潔，做到?地面潔凈?，餐桌、?餐椅無塵?，無雜物?堆放，無?蚊蠅，為?就餐人員?營造舒適?的就餐環(huán)?境。委?托管理協(xié)?議（二）?委托方?：（以下?簡稱甲方?）通訊?地址：?聯(lián)系電話?：受托?方：（以?下簡稱乙?方）通?訊地址：?聯(lián)系電?話：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?在委托合?同中，應(yīng)?對委托事?務(wù)的基本?信息進(jìn)行?準(zhǔn)確、詳?細(xì)約定，?尤其是委?托事務(wù)的?具體要求?，以確保?受托人能?夠很好地?完成委托?事務(wù)，同?時(shí)受托人?必須在委?托人授權(quán)?范圍內(nèi)進(jìn)?行活動(dòng)，?如果受托?人超越權(quán)?限給委托?人造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損?失或委托?人減少其?相應(yīng)的報(bào)?酬。鑒?于：1?、甲、乙?雙方已按?《中華人?民共和國?公司法》?之規(guī)定組?建了有限?責(zé)任公司?。2、?乙方系一?家具有一?定社會(huì)知?名度，為?消費(fèi)者廣?為認(rèn)可的?____?企業(yè)，在?____?方面有豐?富的管理?經(jīng)驗(yàn)。?3、甲方?有意將對?____?有限公司?的管理委?托乙方行?使，而乙?方有意受?托接受管?理。經(jīng)?雙方平等?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款，?供雙方信?守：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?委托合同?中要明確?約定委托?事務(wù)，應(yīng)?對期限進(jìn)?行明確約?定。委托?合同可以?是有償?shù)?，也可以?是無償?shù)?，若委托?合同是有?償?shù)?，?受托人給?委托人造?成損失的?，委托人?可以要求?賠償損失?。但是，?因委托人?自己指示?不當(dāng)或其?他過錯(cuò)致?使受托人?遭受不應(yīng)?有損失的?，該損失?由委托人?自行承擔(dān)?；若委托?合同是無?償?shù)?，?受托人的?故意或者?重大過失?給委托人?造成損失?的，委托?人可以要?求賠償損?失。一?、委托事?項(xiàng)甲、?乙雙方組?建的__?__有限?公司為從?事___?_的企業(yè)?。為發(fā)揮?乙方優(yōu)勢?，甲方?jīng)Q?定將對公?司的經(jīng)營?管理事務(wù)?委托乙方?行使。乙?方表示接?受甲方的?委托，依?法依約行?使管理權(quán)?利，使雙?方投資的?公司盡快?步入正常?軌道，并?最終促使?利潤最大?化。二?、委托事?項(xiàng)范圍?1、公司?的日常經(jīng)?營管理及?對外事務(wù)?。2、?公司的管?理人員選?聘及業(yè)務(wù)?培訓(xùn)。?3、收集?產(chǎn)品信息?及組織貨?源。4?、公司日?常經(jīng)營管?理中的其?它事項(xiàng)。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：合同?中應(yīng)明確?雙方當(dāng)事?人的權(quán)利?、義務(wù)，?以利于受?委托人在?權(quán)利范圍?內(nèi)完全履?行義務(wù)，?順利完成?委托事項(xiàng)?，如果在?合同履行?期間內(nèi)發(fā)?生爭議，?雙方當(dāng)事?人也有清?楚的尺度?衡量自己?行為得失?，便于爭?議的解決?。三、?雙方權(quán)利?、義務(wù)?甲方：?1、按約?交付管理?標(biāo)的，尊?重受托方?的管理。?2、對?受托方的?正?；顒?dòng)?予以支持?和配合，?作好相關(guān)?協(xié)助。?3、不定?期對乙方?的管理活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)?督與評(píng)估?，并將發(fā)?現(xiàn)的問題?及時(shí)通報(bào)?乙方，以?便落實(shí)整?改。4?、當(dāng)乙方?的管理活?動(dòng)嚴(yán)重影?響公司形?象及經(jīng)營?活動(dòng)時(shí)，?甲方有權(quán)?制止。?5、按約?定支付管?理費(fèi)用。?乙方：?1、在?受托范圍?內(nèi)依法管?理企業(yè)，?遇到受托?不明事項(xiàng)?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)與甲方?溝通，以?便妥善處?理。2?、在受托?范圍內(nèi)自?主從事管?理活動(dòng)，?不受甲方?干涉。?3、每月?將經(jīng)營管?理情況向?甲方予以?通報(bào)，以?便甲方及?時(shí)掌握公?司經(jīng)營狀?況。4?、按照雙?方約定，?收取管理?費(fèi)用。?四、委托?管理期限?委托管?理期限暫?定___?_年，自?____?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?簽發(fā)之日?起。五?、管理費(fèi)?用的支付?1、鑒?于第一年?是公司開?辦、策劃?運(yùn)作的關(guān)?鍵階段，?投入精力?較大，乙?方的委托?管理費(fèi)用?可以分兩?個(gè)步驟收?取：（?1）在運(yùn)?作初期，?乙方可先?行收取_?___萬?元人民幣?的委托管?理費(fèi)用。?（2）?在確保公?司第一年?贏利的基?礎(chǔ)上，乙?方還可以?收取當(dāng)年?凈利潤的?____?%作為委?托管理費(fèi)?用。2?、從第二?年開始，?在確保公?司贏利的?基礎(chǔ)上，?委托管理?費(fèi)用收取?辦法為：?（1）?公司的凈?資產(chǎn)收益?率在__?__%（?含）以內(nèi)?，乙方可?以收取營?業(yè)額的_?___%?作為委托?管理費(fèi)用?。（2?）凈資產(chǎn)?收益率在?____?（含）范?圍內(nèi)，超?過___?_%部分?乙方按_?___%?收取委托?管理費(fèi)用?。（3?）凈資產(chǎn)?收益率在?____?（含）范?圍內(nèi)，超?過___?_%部分?乙方按_?___%?收取委托?管理費(fèi)用?。（3?）凈資產(chǎn)?收益率在?____?（含）范?圍內(nèi)，超?過___?_%部分?乙方按_?___%?收取委托?管理費(fèi)用?。（5?）凈資產(chǎn)?收益率在?____?%，超過?____?%部分乙?方按__?__%收?取委托管?理費(fèi)用。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：委托?人須按委?托合同的?約定預(yù)付?費(fèi)用，如?果受托人?為處理委?托事務(wù)墊?付了必要?的費(fèi)用，?委托人應(yīng)?當(dāng)償還該?費(fèi)用及其?利息。如?委托人違?反上述義?務(wù)而給受?托人造成?損失,應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。受托?人不履行?委托合同?義務(wù)或者?履行合同?義務(wù)不符?合約定的?也應(yīng)承擔(dān)?繼續(xù)履行?、采取補(bǔ)?救措施或?賠償損失?等違約責(zé)?任。對于?受托人在?處理委托?事務(wù)時(shí)是?否按約定?履行了義?務(wù)，應(yīng)根?據(jù)具體的?情形做出?判斷。?六、