租賃合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)租賃合同?轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：身?份證號(hào)碼?：住址：?受讓方?（乙方）?：身份證?號(hào)碼：住?址：出租?方（丙方?）：身份?證號(hào)碼：?住址：?根據(jù)我國(guó)?《民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、?丙三方友?好協(xié)商，?就下述門(mén)?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)?讓門(mén)面轉(zhuǎn)?讓門(mén)面位?于，建筑?面積平方?米；丙方?為上述轉(zhuǎn)?讓門(mén)面的?所有權(quán)人?和出租方??，F(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)?讓上述門(mén)?面承租權(quán)?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。原?甲、丙雙?方所簽門(mén)?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門(mén)?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門(mén)?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付丙方?與甲方原?租賃合同?，約定的?租賃期間?為一年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起___?__年_?____?月___?__日止?，月租金?為_(kāi)__?__元人?民幣，現(xiàn)?甲方剩余?租期為月?，門(mén)面轉(zhuǎn)?讓前尚欠?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?，上述欠?交款項(xiàng)由?乙方在本?合同生效?后三日內(nèi)?支付給甲?方。門(mén)面?轉(zhuǎn)讓乙方?后，甲、?丙雙方原?門(mén)面租賃?合同中所?約定的租?金轉(zhuǎn)由乙?方根據(jù)該?合同約定?（指有關(guān)?金額、時(shí)?間、付款?方式和違?約責(zé)任等?條款）向?丙方支付?，甲方不?再負(fù)有支?付義務(wù)。?三、門(mén)?面設(shè)施、?設(shè)備的歸?屬轉(zhuǎn)讓門(mén)?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門(mén)?面租賃期?（含門(mén)面?租賃合同?續(xù)簽期限?）屆滿后?，該門(mén)面?裝修設(shè)施?的不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)?設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行）?所有。乙?方在接收?該門(mén)面后?，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，在保?證房屋安?全使用的?情況下進(jìn)?行再次裝?修。四?、門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支?付乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門(mén)面?并交付鑰?匙，同時(shí)?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)?____?元，（大?寫(xiě)：），?上述費(fèi)用?已包括第?三條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備（詳見(jiàn)?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》）及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?；接手后?的一切經(jīng)?營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、交接條?件、時(shí)間?及方式轉(zhuǎn)?讓門(mén)面定?于___?__年_?____?月___?__日正?式交接。?門(mén)面交接?時(shí)，甲方?應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》范圍?內(nèi)的一切?設(shè)施、物?品和貨物?，保持門(mén)?面已有裝?修、裝飾?、設(shè)施、?設(shè)備、門(mén)?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理門(mén)?面交接手?續(xù)時(shí)，由?甲、乙、?丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收，?按照《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?點(diǎn)驗(yàn)、接?收有關(guān)財(cái)?物，交接?完畢后，?甲、乙、?丙三方應(yīng)?共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》，在?丙方的現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督下?，甲方向?乙方交付?門(mén)面鑰匙?。門(mén)面鑰?匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓?門(mén)面即告?驗(yàn)收、交?付完畢。?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門(mén)面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：?甲方保證?該門(mén)面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按?時(shí)交付門(mén)?面，甲方?逾期交付?門(mén)面時(shí)，?按下列方?式計(jì)算違?約金：逾?期交付天?數(shù)×元/?天；超過(guò)?30天甲?方仍不能?交付轉(zhuǎn)讓?門(mén)面時(shí)，?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方?應(yīng)按時(shí)接?收門(mén)面和?支付門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?接收門(mén)面?超過(guò)7天?時(shí)，甲方?有權(quán)通知?乙方解除?合同，不?予返還已?支付的門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾?期支付門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?時(shí)，按下?列方式計(jì)?算違約金?：逾期付?款天數(shù)×?元/天。?丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門(mén)?面為其合?法所有，?享有門(mén)面?的出租權(quán)?，并不門(mén)?面轉(zhuǎn)讓合?同。轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：身?份證號(hào)碼?：住址：?受讓方?（乙方）?：身份證?號(hào)碼：住?址：出?租方（丙?方）：身?份證號(hào)碼?：住址：?租賃合?同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?二）甲?方（轉(zhuǎn)租?方）：?乙方（承?租方）：?經(jīng)甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，通過(guò)協(xié)?商一致達(dá)?成以下房?屋轉(zhuǎn)租協(xié)?議。1?、甲方將?縣街號(hào)商?住樓（整?樓）產(chǎn)權(quán)?登記面積?為_(kāi)__?__平方?米的房屋?轉(zhuǎn)租給乙?方使用。?乙方對(duì)該?房屋充分?了解并愿?意承租。?2、乙?方承組后?需報(bào)經(jīng)物?業(yè)公司批?準(zhǔn)后自行?進(jìn)行裝修?，在裝修?中不能改?變或損壞?房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)，裝?修發(fā)生的?責(zé)任事故?及費(fèi)用概?由乙方負(fù)?責(zé)支付和?承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任和費(fèi)?用。3?、租賃期?間乙方經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生?的責(zé)任、?事故及各?種費(fèi)用概?由乙方負(fù)?責(zé)和支付?（含水電?費(fèi)和物管?衛(wèi)生費(fèi)等?）。4?、乙方在?租賃期間?對(duì)房屋、?門(mén)窗及其?它設(shè)施造?成的損失?必須由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)。5?、甲方必?須付清原?租賃所有?應(yīng)該繳納?費(fèi)用后再?將房屋移?交給乙方?使用。?6、轉(zhuǎn)讓?費(fèi)為_(kāi)_?___元?包干。包?括從__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?的租金和?現(xiàn)有設(shè)施?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?現(xiàn)有設(shè)施?歸乙方自?行處理和?使用。?7、轉(zhuǎn)讓?期限：從?____?_年__?___月?____?_日到_?____?年___?__月_?____?日止；?8、乙方?承租后只?能自己經(jīng)?營(yíng)，不得?轉(zhuǎn)讓其他?人經(jīng)營(yíng)。?9、本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)交?清即有法?律效力。?10、?本協(xié)議在?履行中若?發(fā)生因契?約條款未?明確部份?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?。本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?