土地轉讓協議書（4篇）

土地轉讓?協議書?土地轉讓?協議書?甲方(出?讓方)：?____?____?__?????身份證?號：__?____?____?乙方(?受讓方)?：___?____?___??????身份?證號：_?____?____?_簽于?本合同甲?方為本合?同所指地?塊使用權?之合法擁?有者，并?同意轉讓?該地塊的?土地使用?權。本合?同乙方同?意受讓本?合同所指?地塊土地?使用權。?現甲乙雙?方就甲方?向乙方轉?讓本合同?所指地塊?使用權事?宜，經友?好協商，?特訂立本?合同如下?：一、?經___?_村委會?同意，_?___村?，___?_村民，?身份證號?為___?_同意把?位于程溪?鎮(zhèn)___?_村一塊?大約長_?___米?，寬__?__米的?土地，東?至：__?____?____?，西至：?____?____?__，南?至：__?____?____?北至：_?____?____?_，總面?積___?_畝(見?附件)，?每畝人民?幣___?_元整(?￥___?_元)。?使用權永?久性有償?地轉讓給?乙方，由?乙方長期?履行本塊?地承包合?同的權利?和義務。?本塊地土?地轉讓金?及青苗補?償金額共?計人民幣?____?元整(￥?____?元)，在?簽訂合同?之日乙方?已經全部?一次性付?給甲方本?塊土地出?讓金人民?幣___?_元整(?￥___?_元)，?本合同自?簽訂之日?起生效，?任何一方?不得擅自?終止。?二、雙方?在協商確?定后的地?界，乙方?如在施工?過程中，?遇到界鄰?地有異議?或使用權?產生爭議?，甲方應?無條件負?責處理。?合同簽訂?后，如有?政策性變?動，一切?權益補償?歸乙方所?有。三?、經簽訂?本協議后?，甲方子?女親屬無?權干涉甲?方所轉讓?的土地。?四、本?協議一式?四份，甲?方兩份，?乙方一份?，村委會?一份，具?有同等法?律效應，?如甲方反?悔需按原?土地轉讓?收受款的?十倍賠償?給乙方，?并承擔乙?方所投資?的費用且?乙方有權?選擇繼續(xù)?履行本協?議。望雙?方共同遵?守。法?人代表：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?證明人?：___?____?___證?明人：_?____?____?___?__村委?會時間?：___?_年__?__月_?___日?土地轉?讓協議書?（二）?土地轉讓?協議書?法人代表?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_丙方：?____?____?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?____?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用權?面積為_?___平?方米(詳?見成國用?(___?_)字第?____?號和成國?用(__?__)字?第___?_號)，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協?議簽訂后?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協?調。項目?開發(fā)結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__???????代表：?____?____?__乙?方(蓋章?)：__?____?____???????代?表：__?____?____?丙方(?蓋章)：?____?____?__???????代表：?____?____?___?___年?____?月___?_日土?地轉讓協?議書（三?）甲方?：___?____?___?甲方?住址：_?____?____?_甲方聯?系電話：?____?____?__乙?方：__?____?____?乙?方住址：?____?____?__乙方?聯系電話?：___?____?___?一、合同?當事人雙?方：甲?方(出讓?人)：_?____?____?_乙方?(受讓人?)：__?____?____?根據《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?和其他法?律、行政?法規(guī)、地?方性法規(guī)?，雙方本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用的原?則，訂立?本合同。?二、合?同標的：?甲方(?出讓人)?自愿將給?甲方的私?人土地法?律規(guī)定之?相關使用?權屬，有?償轉讓給?乙方(受?讓人)。?出讓的?土地位于?，土地四?至及界址?點座標見?附件《出?讓土地界?址圖》。?三、合?同金額?本合同項?下土地面?積為__?__平方?米，轉讓?金額總計?人民幣大?寫：貳萬?元整(小?寫___?_元)。?四、付?款方式：?合同簽定?日以現金?支付一次?性交清。?五、本?合同項下?出讓宗地?的用途為?：庫房用?地六、?雙方責任?1、出?讓人根據?法律的授?權出讓土?地使用權?，出讓土?地的所有?權屬中華?人民共和?國。國家?對其擁有?憲法和法?律授予的?司法管轄?權、行政?管理權以?及其他按?中華人民?共和國法?律規(guī)定由?國家行使?的權力和?地下資源?、埋藏物?均不屬于?土地使用?權出讓范?圍。2?、甲方確?認其家人?(包括父?母親及兄?弟姐妹)?對本合同?項下的轉?讓交易無?任何異議?，必須保?證對該土?地享有合?法的使用?權，且該?土地不得?存在任何?權利瑕疵?。否則，?甲方應當?賠償因此?給乙方造?成的一切?損失。?3、該土?地使用權?轉讓后，?乙方對該?土地享有?法律規(guī)定?范圍內的?占有、使?用、轉租?、收益和?處分權，?甲方不得?以任何理?由加以干?涉，若需?辦理相關?法律手續(xù)?，甲方應?當無條件?予以協助?。4、?甲方必須?承認轉讓?后的土地?世世代代?屬于乙方?。5、?乙方的繼?承人有權?享有本合?同項下的?一切權利?，甲方和?甲方的繼?承人應當?保證乙方?及乙方繼?承人的權?利不受侵?犯。6?、若遇該?土地有權?屬糾紛，?由甲方(?出讓人)?出面解決?，所造成?的費用損?失，由甲?方(出讓?人)承擔?，乙方(?受讓人)?不承擔任?何費用;?7、若?遇到國家?政策性變?化，均不?影響本合?同履行;?8、該?土地若被?國家或村?集體征用?，所得收?益和相關?補償概由?乙方單獨?享有，甲?方不得主?張任何權?利，且甲?方必須協?助乙方實?現上述權?利。9?、在乙方?如約付清?各款項后?，本交易?標的物如?果未能辦?理各種土?地使用手?續(xù)，甲方?全部權屬?所有人，?不得對本?次交易產?生其他分?割要求，?乙方依然?擁有完全?該標的物?處置權。?七、違?約責任：?當事人?各方必須?嚴格遵守?本協議的?各項條款?。若甲方?違約，甲?方除了須?退還乙方?支付的全?部土地使?用權轉讓?金及相關?支出外，?應當另行?賠償乙方?投資建房?及建造相?關設施所?支出的全?部費用和?造成的損?失，除此?之外，還?須按違約?時土地、?地上建筑?物和附著?物三者市?場價總和?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?乙方違約?，自愿放?棄所支付?的相關費?用。八?、其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.九?、本合同?未盡事宜?，可在該?合同第八?條進行?協商補充?，補充內?容同樣生?效。十?、本合同?為最終合?同，如果?以后須重?新簽定或?續(xù)簽合同?。必須以?本合同為?基礎，并?將本合同?附在新合?同之后，?新合同方?可生效。?十一、?本合同一?式三份，?雙方當事?人各一份?，見證人?一份，具?同等法律?效力。?十二、因?履行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協?商解決，?協商不成?的，依法?向當地人?民法院起?訴。十?三、本合?同于__?__年_?___月?____?日在中華?人民共和?國___?_省(自?治區(qū)、直?轄市)_?___市?(縣)簽?訂。甲?方：__?____?____?(出讓人?)(章)?乙方：_?____?____?_(受讓?人)(章?)共有?人：__?____?____?共有人：?____?____?___?___年?____?月___?_日土?地轉讓協?議書（四?）第一?章總則?第一條?本合同當?事人雙方?：出讓?人：中華?人民共和?國___?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）_?___；?受讓人?：___?____?___.?根據《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用的原則?，訂立本?合同。?第二條?出讓人根?據法律的?授權出讓?土地使用?權，出讓?土地的所?有權屬中?華人民共?和國。國?家對其擁?有憲法和?法律授予?的司法管?轄權、行?政管理權?以及其他?按中華人?民共和國?法律規(guī)定?由國家行?使的權力?和因社會?公眾利益?所必需的?權益。地?下資源、?埋藏物和?市政公用?設施均不?屬于土地?使用權出?讓范圍。?第二章?出讓土地?的交付與?出讓金的?繳納第?三條出?讓人出讓?給受讓人?的宗地位?于___?____?___，?宗地編號?為___?_，宗地?總面積大?寫___?_平方米?（小寫_?___平?方米），?其中出讓?土地面積?為大寫_?___平?方米（小?寫___?_平方米?）。宗地?四至及界?址點座標?見附件《?出讓宗地?界址圖》?。第四?條本合?同項下出?讓宗地的?用途為_?___.?第五條?出讓人?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓宗地?交付給受?讓人，出?讓方同意?在交付土?地時該宗?地應達到?本條第_?___款?規(guī)定的土?地條件：?（一）?達到場地?平整和周?圍基礎設?施___?_通，即?通___?_.（?二）周圍?基礎設施?達到__?__通，?即通__?__，但?場地尚未?拆遷和平?整，建筑?物和基礎?地上物狀?況如下：?____?____?__.?（三）現?狀土地條?件。第?六條本?合同項下?的土地使?用權出讓?年期為_?___，?自出讓方?向受讓方?實際交付?土地之日?起算，原?劃撥土地?使用權補?辦出讓手?續(xù)的，出?讓年期自?合同簽訂?之日起算?。第七?條本合?同項下宗?地的土地?使用權出?讓金為每?平方米人?民幣大寫?____?元（小寫?____?元）；總?額為人民?幣大寫_?___元?（小寫_?___元?）。第?八條本?合同經雙?方簽字后?____?日內，受?讓人須向?出讓人繳?付人民幣?大寫__?__元（?小寫__?__元）?作為履行?合同的定?金。定金?抵作土地?使用權出?讓金。?第九條?受讓人同?意按照本?條第__?__款的?規(guī)定向出?讓人支付?上述土地?使用權出?讓金。?（一）本?合同簽訂?之日起_?___日?內，一次?性付清上?述土地使?用權出讓?金。（?二）按以?下時間和?金額分_?___期?向出讓人?支付上述?土地使用?權出讓金?。第一?期人民幣?大寫__?__元（?小寫__?__元）?，付款時?間：__?__年_?___月?____?日之前。?第二期?人民幣大?寫___?_元（小?寫___?_元），?付款時間?：___?_年__?__月_?___日?之前。?第期人民?幣大寫_?___元?（小寫_?___元?），付款?時間：_?___年?____?月___?_日之前?。分期?支付土地?出讓金的?，受讓人?在支付第?二期及以?后各期土?地出讓金?時，應按?照銀行同?期貸款利?率向出讓?人支付相?應的利息?。第三?章土地開?發(fā)建設與?利用第十?條本合?同簽訂后?____?日內，當?事人雙方?應依附件?《出讓宗?地界址圖?》所標示?座標實地?驗明各界?址點界樁?。受讓人?應妥善保?護土地界?樁，不得?擅自改動?，界樁遭?受破壞或?移動時，?受讓人應?立即向出?讓人提出?書面報告?，申請復?界測量，?恢復界樁?。第十?一條受?讓人在本?合同項下?宗地范圍?內新建建?筑物的，?應符合下?列要求：?主體建?筑物性質?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?附屬建?筑物性質?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?建筑容?積率__?__；?建筑密度?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；建?筑限高_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；綠地?比例__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?其他土?地利用要?求___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條受讓?人同意在?本合同項?下宗地范?圍內一并?修建下列?工程，并?在建成后?無償移交?給政府：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十三條?受讓人同?意在__?__年_?___月?____?日之前動?工建設。?不能按?期開工建?設的，應?提前__?__日向?出讓人提?出延建申?請，但延?建時間最?長不得超?過一年。?第十四?條受讓?人在受讓?宗地內進?行建設時?，有關用?水、用氣?、污水及?其他設施?同宗地外?主管線、?用電變電?站接口和?引入工程?應按有關?規(guī)定辦理?。受讓?人同意政?府為公用?事業(yè)需要?而敷設的?各種管道?與管線進?出、通過?、穿越受?讓宗地。?第十五?條受讓?人在按本?合同約定?支付全部?土地使用?權出讓金?之日起_?___日?內，應持?本合同和?土地使用?權出讓金?支付憑證?，按規(guī)定?向出讓人?申請辦理?土地登記?，領取《?國有土地?使用證》?，取得出?讓土地使?用權。?出讓人應?在受理土?地登記申?請之日起?____?日內，依?法為受讓?人辦理出?讓土地使?用權登記?，頒發(fā)《?國有土地?使用證》?。第十?六條受?讓人必須?依法合理?利用土地?，其在受?讓宗地上?的一切活?動，不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設?施，使國?家或他人?遭受損失?的，受讓?人應負責?賠償。?第十七條?在出讓?期限內，?受讓人必?須按照本?合同規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?利用土地?，需要改?變本合同?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件的，?必須依法?辦理有關?批準手續(xù)?，并向出?讓人申請?，取得出?讓人同意?，簽訂土?地使用權?出讓合同?變更協議?或者重新?簽訂土地?使用權出?讓合同，?相應調整?土地使用?權出讓金?，辦理土?地變更登?記。第?十八條?政府保留?對本合同?項下宗地?的城市規(guī)?劃調整權?，原土地?利用規(guī)劃?如有修改?，該宗地?已有的建?筑物不受?影響，但?在使用期?限內該宗?地建筑物?、附著物?改建、翻?建、重建?或期限屆?滿申請續(xù)?期時，必?須按屆時?有效的規(guī)?劃執(zhí)行。?第十九?條出讓?人對受讓?人依法取?得的土地?使用權，?在本合同?約定的使?用年限屆?滿前不收?回；在特?殊情況下?，根據社?會公共利?益需要提?前收回土?地使用權?的，出讓?人應當依?照法定程?序報批，?并根據收?回時地上?建筑物、?其他附著?物的價值?和剩余年?期土地使?用權價格?給予受讓?人相應的?補償。?第四章土?地使用權?轉讓、出?租、抵押?第二十條?受讓人?按照本合?同約定已?經支付全?部土地使?用權出讓?金，領取?《國有土?地使用證?》，取得?出讓土地?使用權后?，有權將?本合同項?下的全部?或部分土?地使用權?轉讓、出?租、抵押?，但首次?轉讓（包?括出售、?交換和贈?與）剩余?年期土地?使用權時?，應當經?出讓人認?定符合下?列第__?__款規(guī)?定之條件?：（一?）按照本?合同約定?進行投資?開發(fā)，完?成開發(fā)投?資總額的?百分之二?十五以上?；（二?）按照本?合同約定?進行投資?開發(fā)，形?成工業(yè)用?地或其他?建設用地?條件。?第二十一?條土地?使用權轉?讓、抵押?，轉讓、?抵押雙方?應當簽訂?書面轉讓?、抵押合?同；土地?使用權出?租期限超?過六個月?的，出租?人和承租?人也應當?簽訂書面?出租合同?。土地?使用權的?轉讓、抵?押及出租?合同，不?得違背國?家法律、?法規(guī)和本?合同的規(guī)?定。第?二十二條?土地使?用權轉讓?，本合同?和登記文?件中載明?的權利、?義務隨之?轉移，轉?讓后，其?土地使用?權的使用?年限為本?合同約定?的