企業(yè)租賃經(jīng)營合同書（2篇）

第9頁共9頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?書甲方?(出租單?位)：_?____?乙方(?承租人)?：___?__經(jīng)?協(xié)商，雙?方達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?甲方同意?乙方的要?求，將原?____?_門市部?租給乙方?經(jīng)營使用?。第二?條原__?___門?市部共有?固定資產(chǎn)?____?_元，其?中房屋建?筑面積_?____?平方米，?經(jīng)營面積?____?_平方米?，貨架_?____?個，柜臺?____?_節(jié)，保?險(xiǎn)柜__?___個?，辦公用?具若干。?乙方每月?按固定資?產(chǎn)總額_?____?%的比例?向甲方交?納固定資?產(chǎn)占用費(fèi)?。乙方每?月向甲方?交納占用?國家流動?資金使用?費(fèi)___?__元。?第三條?原___?__門市?部屬微利?企業(yè)，近?五年來平?均盈利額?千元左右?，經(jīng)乙方?充分考慮?，同意每?月向甲方?上繳實(shí)現(xiàn)?利潤的_?____?%作為統(tǒng)?籌基金，?每月一般?不低于_?____?元。第?四條本租?賃合同有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第五條合?同履行期?間，甲方?對乙方的?經(jīng)營方向?進(jìn)行監(jiān)督?，負(fù)責(zé)對?乙方的業(yè)?務(wù)指導(dǎo)，?組織乙方?參加各種?政治活動?，保障乙?方在不違?反國家政?策的規(guī)定?的前提下?自主經(jīng)營?。盈利除?足數(shù)繳納?租金外自?主使用。?乙方要及?時向甲方?匯報(bào)業(yè)務(wù)?經(jīng)營情況?，按月足?數(shù)向甲方?繳納租金?，未能按?月繳納時?，按應(yīng)繳?金額每月?罰___?__%的?滯納金。?第六條?乙方在租?賃經(jīng)營期?間，身份?不變，各?種政治待?遇不變，?擁有自主?經(jīng)營的權(quán)?力。第?七條乙方?向甲方繳?納的租金?總額為_?____?元。每月?前五天內(nèi)?向公司財(cái)?務(wù)科繳納?，一般繳?納轉(zhuǎn)帳支?票，如沒?有在銀行?另立賬戶?，也可以?繳納現(xiàn)金?。第八?條本合同?正本三份?，甲乙及?鑒證機(jī)關(guān)?各一份，?副本五份?甲方三份?，乙方兩?份，分別?交有關(guān)部?門備查。?第九條?違約責(zé)任?：___?____?_第十?條雙方當(dāng)?事人在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議時?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不能?解決的由?廈門仲裁?委員會仲?裁。甲?方：_?____?(公章?)地址?：__?___?法人代表?：___?__(?簽章)?開戶銀行?及帳號：?____?___?__年?____?月__?__日?乙方：(?出租方)?___?__(?公章)?地址：(?承租芳)?___?__法?人代表：?____?_(簽?章)開?戶銀行及?帳號：_?____?___?_年_?___月?___?_日企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同書?（二）?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地?址：__?___??????郵?碼：__?___?????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方：（?以下稱承?租方）：?____?_地?址：__?___??????郵?碼：__?___?????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評?標(biāo)委員會?的最后評?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)?營后，必?須堅(jiān)持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營后?，應(yīng)成為?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期?限、財(cái)產(chǎn)?和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?本廠共?有財(cái)產(chǎn)_?____?元，其中?；國家資?產(chǎn)___?__元，?流動資金?____?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營。第?十條租?金定為_?____?元，為_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元；?____?_年度_?____?元；_?____?年度__?___元?；第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經(jīng)營?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人?的權(quán)利?1.承租?人是本廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。2?.承租人?對租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。3?.承租人?對本廠的?經(jīng)營有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對本廠經(jīng)?營管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán)；人事?任免權(quán)；?專業(yè)技術(shù)?人員的聘?任權(quán)；獎?懲、招用?和辭退職?工權(quán)。?5.自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配?權(quán)。6?.本廠納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎?金，但保?留原工資?級別，并?享受國家?統(tǒng)一的晉?級權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務(wù)1?.承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營?。合同?終止時，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4?.承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報(bào)告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動經(jīng)費(fèi)?和活動場?所。5?.承租人?必須保障?本廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。6.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權(quán)?，無處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人?的權(quán)利?1.有權(quán)?按時如數(shù)?向承租人?收取租金?。2.?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3.?有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)?品方向。?4.對?本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?5.對?本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有?權(quán)維護(hù)本?廠職工的?合法權(quán)益?。第十?九條出?租人的義?務(wù)1.?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動。?3.不?得平調(diào)本?廠的設(shè)備?和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時?發(fā)生較大?變化時，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時候?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿前_?___日?，承租人?將本廠的?固定資產(chǎn)?和流動資?金評估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿?后，本廠?仍要租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第二十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的違?約金，并?按每日萬?分之__?___支?付滯納金?。第二?十九條?承租人無?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金（?保證人的?保證金）?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十?條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量價(jià)值?____?_%的違?約金。?第三十一?條出租?人違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?給承租人?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)賠償直?接損失，?并支付當(dāng)?年租金_?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則?第三十三?條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根