維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)（8篇）

第5頁共5頁維護(hù)保養(yǎng)?單位職責(zé)?1維護(hù)?保養(yǎng)中嚴(yán)?格執(zhí)行國?家安全技?術(shù)規(guī)范和?DB63?/767?的要求，?對其維護(hù)?保養(yǎng)的電?梯的安全?性能負(fù)責(zé)?，保證日?常維護(hù)保?養(yǎng)質(zhì)量，?并負(fù)責(zé)落?實現(xiàn)場安?全防護(hù)措?施，保證?施工安全?。2應(yīng)?依照電梯?安裝使用?維護(hù)說明?書的要求?，制定電?梯的維護(hù)?保養(yǎng)方案?和合理的?保養(yǎng)計劃?，對電梯?各運動部?件、安全?保護(hù)裝置?及基本功?能進(jìn)行清?潔、潤滑?、檢查、?調(diào)整，更?換不符合?要求的部?件，保證?電梯能夠?正常、安?全運行。?3制定?應(yīng)急措施?和救援預(yù)?案，至少?每半年針?對本單位?保養(yǎng)的不?同類別(?類型)電?梯進(jìn)行一?次應(yīng)急救?援演練。?4應(yīng)設(shè)?立___?_小時維?護(hù)保養(yǎng)值?班電話，?接到電梯?困人故障?報告后，?應(yīng)當(dāng)做詳?細(xì)記錄；?電梯維護(hù)?保養(yǎng)人員?必須及時?抵達(dá)故障?電梯所在?地實施現(xiàn)?場救援，?抵達(dá)時間?不應(yīng)超過?____?分鐘。?5每部電?梯的維護(hù)?保養(yǎng)記錄?應(yīng)及時歸?檔，歸案?至少保存?____?年。6?應(yīng)協(xié)助使?用單位制?定電梯的?安全管理?制度和應(yīng)?急救援預(yù)?案。7?電梯維護(hù)?保養(yǎng)人員?應(yīng)取得相?應(yīng)特種設(shè)?備作業(yè)人?員證，定?期接受安?全教育與?培訓(xùn)，培?訓(xùn)記錄存?檔。8?在維護(hù)保?養(yǎng)措施中?，發(fā)現(xiàn)事?故隱患應(yīng)?當(dāng)書面告?知電梯使?用單位；?發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重?事故隱患?，應(yīng)同時?向當(dāng)?shù)乜h?以上特種?設(shè)備安全?監(jiān)督管理?部門報告?。9對?維護(hù)保養(yǎng)?的電梯每?年至少進(jìn)?行一次自?行檢查。?自行檢查?在特種設(shè)?備檢驗檢?測機(jī)構(gòu)進(jìn)?行定期檢?驗之前進(jìn)?行，自行?檢查項目?根據(jù)使用?狀況決定?，但不少?于電梯定?期檢驗規(guī)?定的項目?及內(nèi)容。?自行檢查?報告須有?使用單位?和維護(hù)保?養(yǎng)單位共?同確認(rèn)。?10維?護(hù)保養(yǎng)單?位應(yīng)對提?供的相關(guān)?文件、資?料的真實?性及實物?的一致性?負(fù)責(zé)。?11提醒?使用單位?及時申報?定期檢驗?，電梯維?護(hù)保養(yǎng)人?員應(yīng)配合?特種設(shè)備?檢驗驗測?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?電梯的定?期檢驗。?12對維?護(hù)保養(yǎng)的?電梯不允?許任何形?式的分包?與轉(zhuǎn)包。?維護(hù)保?養(yǎng)單位職?責(zé)（二）?1.負(fù)?責(zé)組織領(lǐng)?導(dǎo)本部門?員工全面?完成管理?處承擔(dān)的?有關(guān)水電?維修、房?屋維護(hù)、?消防設(shè)施?工程維修?、智能化?系統(tǒng)維修?的工作。?2.熟?悉小區(qū)所?有相關(guān)工?作自然狀?況，組織?各類相關(guān)?人員參加?住宅區(qū)相?關(guān)系統(tǒng)的?驗收和接?管工作，?現(xiàn)場解決?具體問題?，嚴(yán)把質(zhì)?量關(guān)。?3.制定?相關(guān)工作?、季、月?、日工作?計劃及各?工作崗位?職責(zé)、工?作程序、?工作標(biāo)準(zhǔn)?和有關(guān)規(guī)?章制度。?4.檢?查、監(jiān)督?本部門員?工切實履?各工作崗?位職責(zé)，?遵守各項?規(guī)章制度?和安全操?作規(guī)程。?5.經(jīng)?常對本部?門員工的?技能及工?作情況進(jìn)?行檢查，?了解員工?技術(shù)及思?想狀況，?解決工作?難題及生?活困難。?6.負(fù)?責(zé)組織調(diào)?度現(xiàn)場搶?修工作。?___?_組織本?部門員工?進(jìn)行技術(shù)?培訓(xùn)及監(jiān)?督考核情?況，定期?做好業(yè)主?意見調(diào)查?和分析工?作，提出?整改意見?。8.?定期總結(jié)?本部門工?作，及時?向管理處?主任匯報?。9.?定期巡視?小區(qū)各類?設(shè)施運行?情況，解?決業(yè)主投?訴事宜，?并詳細(xì)備?案。1?0.審核?本部門全?年費用支?出賬務(wù)，?制定增收?節(jié)支計劃?。__?__年終?認(rèn)真總結(jié)?全年工作?，接受管?理處年度?任期考核?。12?.完成管?理處主任?交辦的其?它相關(guān)工?作任務(wù)。?負(fù)責(zé)公司?設(shè)備的管?理，故障?診斷和排?除，填寫?維修日志?。維護(hù)?保養(yǎng)單位?職責(zé)（三?）1.?定期巡查?園區(qū)設(shè)備?，并提交?報告，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理;?2.安?排及處理?租戶的有?關(guān)工程投?訴，并做?好后續(xù)工?作;3?.熟悉有?關(guān)物業(yè)各?種設(shè)備、?設(shè)施的運?行管理的?法規(guī)及安?全使用;?4.負(fù)?責(zé)工程保?修、特殊?設(shè)備的保?養(yǎng)、設(shè)備?更新改造?方面的工?作，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督乙?方執(zhí)行合?同的全過?程;5?.配合招?商部門對?退租企業(yè)?進(jìn)行驗房?檢查，并?對驗房過?程中涉及?的非正常?損耗的物?品進(jìn)行估?價。維?護(hù)保養(yǎng)單?位職責(zé)（?四）1?、協(xié)助值?班工程師?，做好各?種機(jī)械設(shè)?備的運行?管理工作?及正常運?行。2?、按照維?修保養(yǎng)計?劃，做好?設(shè)備維修?保養(yǎng)工作?。3、?督導(dǎo)所轄?員工，嚴(yán)?格按照有?關(guān)操作規(guī)?程、安全?規(guī)范，有?效、安全?地做好每?項修理任?務(wù)及安全?生產(chǎn)任務(wù)?。4、?向值班工?程師提交?維修所需?各種零配?件計劃、?工具計劃?。5、?確保酒店?內(nèi)空調(diào)、?鍋爐、機(jī)?械設(shè)備、?送風(fēng)系統(tǒng)?、排氣系?統(tǒng)正常運?行。6?、負(fù)責(zé)帶?領(lǐng)全班組?對酒店內(nèi)?空調(diào)系統(tǒng)?所屬設(shè)備?和系統(tǒng)管?道進(jìn)行日?常的維修?和保養(yǎng)工?作。7?、嚴(yán)格遵?守鍋爐設(shè)?備設(shè)施及?酒店內(nèi)特?種設(shè)備的?操作規(guī)程?和安全規(guī)?范，督導(dǎo)?下屬確保?設(shè)備安全?、正常運?行及安全?生產(chǎn)。?8、負(fù)責(zé)?巡視、檢?測和調(diào)整?酒店各處?的溫度濕?度，確保?酒店有一?個清涼、?舒適的環(huán)?境。維?護(hù)保養(yǎng)單?位職責(zé)（?五）1?.協(xié)助工?程部經(jīng)理?制定二裝?日常辦理?流程、手?續(xù)、過程?管控及驗?收等規(guī)范?方案;?2.管控?二裝設(shè)施?設(shè)備過程?中的技術(shù)?規(guī)范，發(fā)?現(xiàn)問題立?即組織處?理，并逐?級上報;?3.負(fù)?責(zé)現(xiàn)場設(shè)?備安全使?用，督促?二裝人員?按規(guī)范開?展工作;?4.負(fù)?責(zé)運行、?日常維修?崗位的班?次人員的?調(diào)整工作?，保證系?統(tǒng)的正常?運作;?5.負(fù)責(zé)?制定裝修?專業(yè)設(shè)施?設(shè)備的日?常維修、?保養(yǎng)計劃?工作，并?督促計劃?進(jìn)度的落?實;及時?處理各類?突發(fā)事故?;6.?認(rèn)真落實?員工的崗?位職責(zé)，?督導(dǎo)員工?嚴(yán)格執(zhí)行?操作規(guī)程?，實施現(xiàn)?場監(jiān)督管?理;_?___組?織員工專?業(yè)技術(shù)、?職業(yè)道德?培訓(xùn)工作?，提高員?工的技能?水平、工?作能力;?8.完?成領(lǐng)導(dǎo)交?代的其他?工作。?維護(hù)保養(yǎng)?單位職責(zé)?（六）?1.負(fù)責(zé)?園區(qū)設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)保養(yǎng)?2.負(fù)責(zé)?園區(qū)房屋?中大修的?修繕3?.負(fù)責(zé)園?區(qū)客戶的?零星報修?4.負(fù)?責(zé)園區(qū)能?源的調(diào)整?、核算、?節(jié)能;?5.對應(yīng)?急事件處?理采取及?時、正確?的措施?6.負(fù)責(zé)?園區(qū)設(shè)施?設(shè)備運行?安全和保?安秩序安?全7.?負(fù)責(zé)對維?修員工的?日常考核?及工作指?導(dǎo)8.?服從并做?好領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其它?事項。?維護(hù)保養(yǎng)?單位職責(zé)?（七）?1.負(fù)責(zé)?商場排水?設(shè)備的日?常運行和?維護(hù)維保?;2.?負(fù)責(zé)商場?建筑物的?建筑、結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)?裝潢的檢?查和監(jiān)管?工作;?3.負(fù)責(zé)?商場內(nèi)有?償服務(wù)的?接報修工?作;4?.租戶二?次裝修驗?收工作，?并提供專?業(yè)意見;?5.制?定備品備?件儲備計?劃和物質(zhì)?采購計劃?。維護(hù)?保養(yǎng)單位?職責(zé)（八?）1、?負(fù)責(zé)各社?區(qū)建筑、?裝飾、機(jī)?電系統(tǒng)設(shè)?備、各類?軟裝的維?修檢查保?養(yǎng)工作，?定期對各?社區(qū)巡檢?，并做好?相關(guān)記錄?。2、?以集團(tuán)E?HSQ檢?查要求為?基礎(chǔ)，負(fù)?責(zé)社區(qū)內(nèi)?各專業(yè)系?統(tǒng)、設(shè)備?預(yù)防性維?修計劃的?制定和維?護(hù)保養(yǎng)工?作的落實?，并配合?各社區(qū)提?出年度維?修預(yù)算計?劃，確保?社區(qū)的正?常運行。?3、負(fù)?責(zé)統(tǒng)籌處?理各社區(qū)?的報修需?求、EH?SQ檢查?的整改要?求，協(xié)調(diào)?內(nèi)外部維?修供應(yīng)商?與運營部?門，提供?解決方案?與預(yù)算并?落實，并?負(fù)責(zé)社區(qū)?的應(yīng)急搶?險。4?、熟悉本?專業(yè)的安?全操作規(guī)?程與運作?手冊并在?工作中嚴(yán)?格執(zhí)行，?發(fā)現(xiàn)問題?及時糾正?、及時整?改、及時?上報。?5、熟悉?社區(qū)內(nèi)空?調(diào)、通風(fēng)?、消防、?給排水、?強(qiáng)弱電、?商業(yè)廚房?系統(tǒng)及設(shè)?備設(shè)施的?安裝、使?用、維修?情況，掌?握其原理?、運行操?作