政治經(jīng)濟(jì)學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)第11單元

第十一章

土地所有權(quán)和地租第一節(jié)土地所有權(quán)第二節(jié)級差地租第三節(jié)絕對地租第四節(jié)壟斷地租與其他類型地租第五節(jié)土地價(jià)格與地租變化的作用第一節(jié)土地所有權(quán)一、土地制度和土地所有權(quán)二、不同土地所有權(quán)形態(tài)下的地租三、資本主義土地所有權(quán)四、中國社會主義土地所有一、土地制度和土地所有權(quán)土地制度：是指人們在占有、支配和使用土地的過程中所結(jié)成的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和，是一個國家或社會人地關(guān)系及其人與人關(guān)系的法定結(jié)合形式。土地所有權(quán)：是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地享有占有、使用、處分和收益的權(quán)利經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)形式地租：是土地使有者為租用土地而向土地所有者支付的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。法律實(shí)現(xiàn)二、不同土地所有權(quán)形態(tài)下地租的區(qū)別土地所有權(quán)的前提：A土地所有權(quán)壟斷

B土地所有權(quán)與使用權(quán)分離地租本質(zhì)：是土地所有者憑借土地所有權(quán)而獲得的一種收入。不同所有制下的地租：封建地租資本主義地租社會主義地租地租的兩種形式：級差地租和絕對地租

成本價(jià)格（C+V）

產(chǎn)品平均利潤（產(chǎn)業(yè)p,h，利息，銀行利潤）

超額利潤（地租）租地農(nóng)場主和地主談判，租用地主的土地。租地農(nóng)場主雇傭農(nóng)業(yè)工人。租地農(nóng)場主組織農(nóng)業(yè)工人生產(chǎn)。租地農(nóng)場主向地主交地租第二節(jié)級差地租一、級差地租的形成二、級差地租的基本形式三、級差地租兩種形式的區(qū)別和聯(lián)系一、級差地租的形成與土地生產(chǎn)條件差別相聯(lián)系的地租。A超額利潤B優(yōu)、中等地可得C個別價(jià)格低于社會價(jià)格的差額概念：條件：土地本身的等級差別。地塊、地理位置、連續(xù)投資原因：土地資本主義經(jīng)營權(quán)的壟斷。與所有權(quán)無關(guān)

土地有限

價(jià)格由劣等土地產(chǎn)品價(jià)格決定

超額利潤穩(wěn)定廣泛

來源：農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值我的地很肥沃，得到10萬利潤和180萬超額利潤（級差地租）我的地比較肥沃，我可以得10萬元利潤和120萬元超額利潤（級差地租）我的地比較肥沃，我可以得10萬利潤和60萬超額利潤（級差地租）我這塊地太差了，只得10萬利潤，不產(chǎn)生超額利潤，所以沒有級差地租。市場上小麥每斤1.5元，D地有人耕種了市場上小麥每斤20元,C地有人耕種了市場上小麥每斤30元，B地有人耕種了市場上小麥每斤60元A地有人耕種了二、級差地租的基本形式是由肥沃程度較高和地理位置較好的土地帶來的超額利潤而形成的級差地租級差地租Ⅰ級差地租Ⅱ是指在同一快土地上連續(xù)追加投資、提高勞動生產(chǎn)率所獲得的超額利潤而形成的級差地租.土地級別投入資本（元）平均利潤（元）產(chǎn)量（千克）個別生產(chǎn)價(jià)格社會生產(chǎn)價(jià)格級差超額利潤（元）級差地租Ⅰ（元）級差地租Ⅱ（元）全部產(chǎn)品（元）每百千克（元）全部產(chǎn)品（元）每百千克（元）A100204001203012030000B1002050012024150303030C1002060012020180306060D100208001201524030120120追加1100208001201524030120120追加21002050012024150303030級差地租形成1、8k+2p+4p`+2p``=1610k+2p+2p`+2p``=1612K+2p+0p`+2p``=16三、級差地租兩種形式的關(guān)系1.它們形成的條件不同，是由兩種不同的投資方法和耕種方式造成。級差地租和Ⅰ級差地租Ⅱ的區(qū)別2.它們?yōu)檎l占有也有所不同。級差地租Ⅱ在租約有效期間歸農(nóng)業(yè)資本家所有，續(xù)約時才可能歸土地所有者成為地租，級差地租Ⅰ直接歸土地所有者占有。級差地租和Ⅰ級差地租Ⅱ的聯(lián)系1.級差地租Ⅰ先于級差地租Ⅱ。

2.級差地租Ⅰ是級差地租Ⅱ的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。3.兩者的本質(zhì)相同第一次投100萬元，產(chǎn)量近100公斤，沒有超額利潤。第二次投100萬元生產(chǎn)200斤，得到30萬元超額利潤。第三次投100萬元生產(chǎn)300斤，得到60萬元超額利潤。第四次投100萬元生產(chǎn)400斤，得到90萬元超額利潤。你的地那么差就別要地租了，白讓人種算了不行那你得把地租定的低點(diǎn)那不行，再差也要交地租，現(xiàn)在糧食供不應(yīng)求，我怕租不出去！地租是不是與產(chǎn)品價(jià)值無關(guān)的加價(jià)？第三節(jié)絕對地租一、絕對地租的形成和特點(diǎn)二、絕對地租的趨勢一、絕對地租的形成概念原因

土地所有權(quán)的壟斷由于土地所有權(quán)的存在，租種任何土地都必須繳納的地租。條件使農(nóng)業(yè)中的超額利潤可能保留在農(nóng)業(yè)內(nèi)部并形成絕對地租使農(nóng)產(chǎn)品可以按高于社會生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)值出售，形成超額利潤并轉(zhuǎn)化為絕對地租農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值高于社會生產(chǎn)價(jià)格5元1把咱們的成本就是5元?。繘]有辦法現(xiàn)在市場上的生產(chǎn)價(jià)格就是5元，否則咱們就賣不出去！在我土地上生產(chǎn)的產(chǎn)品就可以按高于生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)格賣生產(chǎn)部門資本有機(jī)構(gòu)成（元）剩余價(jià)值（元）M`=100%平均利潤P`=20%產(chǎn)品價(jià)值（元）產(chǎn)品社會生產(chǎn)價(jià)格（元）絕對地租（元）工業(yè)80C+20V20201201200農(nóng)業(yè)60C+40V402014012020絕對地租的形成二、絕對地租的趨勢農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成等于或高于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成的情況也存在絕對地租。農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成等于或高于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成時絕對地租的來源：1.農(nóng)業(yè)資本家的部分平均利潤和農(nóng)業(yè)工人的部分工資2.農(nóng)產(chǎn)品的壟斷價(jià)格第四節(jié)壟斷地租與其他類型地租一、壟斷地租和壟斷價(jià)格二、建筑地段地租三、礦山地租一、壟斷地租和壟斷價(jià)格是地租的一種特殊的形式，是由壟斷價(jià)格帶來的超額利潤所形成的地租。壟斷地租：形成條件：某種土地的特殊優(yōu)越性和稀缺性原因：

基礎(chǔ)

土地的經(jīng)營壟斷，土地所有權(quán)不起作用

建筑地段地租和礦山地租壟斷價(jià)格，與一般壟斷價(jià)格不同，是以特殊土地經(jīng)營壟斷為前提第五節(jié)土地價(jià)格與地租變化和作用一、土地價(jià)格的決定及其趨勢二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與土地關(guān)系的演進(jìn)三、地租的雙重作用一、價(jià)格土地決定及其趨勢不是勞動產(chǎn)品，沒有價(jià)值，但在商品經(jīng)濟(jì)條件下有價(jià)格。土地特點(diǎn)：土地價(jià)格是資本化的地租。土地價(jià)格=地租/利息率形成原因：

土地所有權(quán)的存在土地所有者能夠憑借土地所有權(quán)定期地獲得地租收入。所有者出賣和出租土地實(shí)際是將獲得地租收入的權(quán)利出賣或出租。是土地在使用中所能提供的長期地租價(jià)格?？梢钥醋魇前蠢⒙视?jì)算的地租價(jià)格是地租資本化的年限，是一定年限的年地租的乘積。土地價(jià)格發(fā)展趨勢：上漲趨勢價(jià)格決定：地租和其他收益什么是土地價(jià)格？它是地租收入的資本化資本化是什么意思？就是這種貨幣收入，可以被看作一個想象資本的利息能不能舉個例子？

可以??！就是說土地的價(jià)格就可以按若干年內(nèi)可以帶來一定收入的資本的數(shù)量來計(jì)算了？

假定平均利息率是5%，那么一個每年200鎊的地租就可以看作是4000鎊資本的利息是這樣！三、地租的雙重作用是優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用率和自然生產(chǎn)力，保證土地所有者的經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。積極作用：消極作用：

使農(nóng)產(chǎn)品等生產(chǎn)資料價(jià)格提高，并能產(chǎn)生土地投機(jī)。計(jì)算題設(shè)農(nóng)業(yè)部門所用資本和所費(fèi)資本相等，與工業(yè)部門剩余價(jià)值相同。工業(yè)部門資本有機(jī)構(gòu)成為8C：2V；農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成為6C：4V。社會平均利潤率為20%。并設(shè)追加投資產(chǎn)生的超額利潤全部轉(zhuǎn)化為地租。各農(nóng)業(yè)資本家共租種1萬畝土地，投資情況如下：

優(yōu)等地中等地劣等地初級追加初級追加投資（萬元）產(chǎn)量10萬斤107108105106104試計(jì)算：級差地租Ⅰ是多少？級差地租Ⅱ是多少？絕對地租是多少？存款利率為3%時每畝土地價(jià)格是多少？

解題

1.先求農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價(jià)格:

每斤農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價(jià)格:2.求級差地租Ⅰ=單位農(nóng)產(chǎn)品社會生產(chǎn)價(jià)格×優(yōu)中等土地初次投資比劣等土地超產(chǎn)數(shù)

=3×(7+5-4×2)=12萬元3.級差地租Ⅱ=單位農(nóng)產(chǎn)品社會生產(chǎn)價(jià)格×追加投資比劣等土地超產(chǎn)數(shù)

=3×(8+6-4×2)=18萬元4.絕對地租:(1)根據(jù)工業(yè)情況,求剩余價(jià)值率:(2)單位農(nóng)產(chǎn)品的絕對地租

(3)絕對地租總額4.土地價(jià)格(1)計(jì)算地租總量:=12級差地租Ⅰ+18級差地租Ⅱ+15絕對地租=45萬元(2)土地價(jià)格總額=(3)每畝土地價(jià)格=案例：從土地肥沃程度看，甘肅省1979年全省平均畝產(chǎn)小麥221斤，而水利灌溉條件較好的酒泉地區(qū)平均畝產(chǎn)584斤，中等的慶陽地區(qū)214斤，臨夏自治州249斤；而干旱缺水的定西地區(qū)只有102斤。從1979年全省農(nóng)村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差別的影響：省會蘭州市（按三縣六區(qū)）平均92.57元，隴南地區(qū)的武都縣，只有27.27元。蘭州市郊各區(qū)依次排列是城關(guān)區(qū)233.50元，安寧區(qū)201.39元，西固區(qū)145.80元，白銀區(qū)131元，紅古區(qū)125元。表現(xiàn)為離市區(qū)距離遞進(jìn)收入遞高。案例分析：