kdsj房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型配比建議

房地產(chǎn)項(xiàng)目住宅戶型配比及建議凱德世家廣場(chǎng)住宅戶型配比建議類型面積段套數(shù)比戶型配套備注住宅8020%兩室兩廳一衛(wèi)舒適兩房9020%兩室兩廳一衛(wèi)兩房10020%兩室兩廳一衛(wèi)豪華兩房11020%三室兩廳一衛(wèi)舒適三房12020%三室兩廳一衛(wèi)主流三房項(xiàng)目整體住宅配比統(tǒng)計(jì)類型面積段面積比戶型配套備注住宅75-8510%兩室一廳一衛(wèi)舒適兩房85-9525%兩室兩廳一衛(wèi)兩房95-10525%兩室兩廳一衛(wèi)豪華兩房局部三房105-11525%三室兩廳一衛(wèi)舒適三房115-13015%三室兩廳一衛(wèi)主流三房項(xiàng)目整體住宅面積配比統(tǒng)計(jì)戶型參考岳麓新城戶型案例100平米三居室生活陽(yáng)臺(tái)臥室都帶凸窗衛(wèi)生間通風(fēng)采光廚房采光良好120平米三居室戶型面積（平米）套數(shù)比例兩室8520%左三室12020%右三室11020%120㎡85.16㎡110㎡戶型面積（平米）套數(shù)比三室105-11040%105㎡110㎡戶型面積（㎡）套數(shù)比%三室110-12540110㎡120㎡110㎡125㎡戶型面積（平米）套數(shù)比三室110-12055%110㎡120㎡戶型面積（平米）套數(shù)比兩室9020%三室110-11040%115㎡90㎡110㎡戶型面積（平米）套數(shù)比兩室9520%左三室10520%右三室11520%11510595戶型面積（平米）套數(shù)兩房8020%左三房11020%右三房12020%110㎡80.16㎡120㎡說(shuō)明：

房型好的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性。好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應(yīng)該有效分隔。一般說(shuō)來(lái)，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)近入戶門(mén)設(shè)置；臥室是靜區(qū)，應(yīng)比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。關(guān)于住宅房型設(shè)計(jì)的技術(shù)指標(biāo)

1、住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室或壁櫥、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光室等基本空間。

2、小套、中套至少應(yīng)有一個(gè)，大套至少應(yīng)有兩個(gè)居住空間

3、套內(nèi)功能分區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)明確合理，做好潔污分離，動(dòng)靜分離。套內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置。

4、臥室的使用面積主臥不應(yīng)小于12平方米，雙人臥室不應(yīng)小不10平方米，單人臥室不應(yīng)小于6平方米。

5、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。主臥室面寬，小套、中套不應(yīng)小于3.2米；大套不應(yīng)小于3.6米。6、起居室的使用面積，小套、中套不應(yīng)小于12平方米，大套不應(yīng)小于14平方米。起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。起居室的面寬，小套、中套不宜小于3.6米，大套不宜小于3.9米。起居室至少一側(cè)的墻面直線長(zhǎng)度不宜小于3米。

7、廚房必須獨(dú)立可封閉。使用面積小套、中套、大套分別不能小于4.5、5、5.5平方米。低層、多層住宅的廚房應(yīng)有直接采光，中高層、高層住宅的廚房有可開(kāi)向公共走廊的窗油煙道。廚房的凈寬度單排布置設(shè)備的，不應(yīng)小于1.5米，雙排布置設(shè)備的，不應(yīng)小于2.1米。廚房宜配服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)設(shè)污洗池。

8、衛(wèi)生間至少應(yīng)有一間，其使用面積不小于4平方米。衛(wèi)生間應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)；有多個(gè)衛(wèi)生間的至少有一間最好直接采光和通風(fēng)。衛(wèi)生間的門(mén)，不應(yīng)直接開(kāi)向起居室、餐廳或廚房。

9、小套、中套的壁櫥，凈深不宜小于60公分，凈寬不宜小于80公分。大套儲(chǔ)藏使用面積不應(yīng)小于1.5平方米。

10、套內(nèi)出入口凈寬不宜小于1.2米。主要陽(yáng)臺(tái)凈深不小于1.3米，陽(yáng)光室的凈深不小于1.5米。說(shuō)明：

總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型