2022合肥首套房貸款利率

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合肥首套房貸利率

合肥首套房貸利率有想在合肥買(mǎi)房的通知可得留神啦，合肥首套房貸利率做出調(diào)整了，那畢竟是怎么調(diào)整的呢？請(qǐng)跟著我一起了解一下吧！合肥首套房貸利率調(diào)整：

合肥首套房貸利率可享九五折，二套房貸利率那么上浮。

日前了解到，合肥的一些銀行目前已推出利率九五折優(yōu)待，但絕大多數(shù)銀行首付比例仍維持在25%。調(diào)查顯示，4月份全國(guó)首套房貸款平均利率為4.52%，持續(xù)創(chuàng)新低。

國(guó)內(nèi)35個(gè)城市中，首套房貸平均利率全部跌破5%，其中最低的是佛山(4.18%)，最高的是烏魯木齊(4.95%)。去年同期，全國(guó)首套房貸優(yōu)待利率占比為42.56%，此后這一數(shù)字連續(xù)數(shù)月增長(zhǎng)，本月更是達(dá)成79.62%，較上月上漲了2.64%，創(chuàng)歷史新高。

從首套房貸利率的優(yōu)待力度來(lái)看，本月全國(guó)530家銀行中，供給9折以下優(yōu)待利率的有132家，利率最低的是北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行的8.2折優(yōu)待。本月利率優(yōu)待力度變化較大的是上海。在上海30家供給房貸業(yè)務(wù)的銀行中，本月全部執(zhí)行9折優(yōu)待利率，在此之前有9折以下的優(yōu)待利率。另外，截至4月20日數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)530家銀行中，有292家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，較上月增加52家，占比達(dá)55.09%。

早在國(guó)內(nèi)大片面一線城市對(duì)首套房貸利率推出優(yōu)待時(shí)，合肥多家銀行一向堅(jiān)強(qiáng)執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率。不過(guò)，這種局面最近被打破了。

記者了解到，目前光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、工商銀行等對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，已推出首套房貸利率最低九五折的優(yōu)待。華夏銀行那么推出最低九三折的利率優(yōu)待。不過(guò)，在首付比例上，合肥絕大多數(shù)銀行如故維持首套房最低首付25%，并未全面落實(shí)國(guó)家“首套房最低首付20%”的政策。

另外，在二套房貸款政策方面，合肥大片面銀行目前執(zhí)行35%的首付政策，個(gè)別銀行要求首付比例超過(guò)40%。在二套房貸利率問(wèn)題上，各家銀行目前統(tǒng)一上浮10%。

合肥首套房貸利率最高93折市民對(duì)此不買(mǎi)賬！“首付30%可享93折優(yōu)待?！比A夏銀行政務(wù)區(qū)支行個(gè)貸部王經(jīng)理稱(chēng)，目前華夏銀行首套房貸款利率最高可達(dá)成93折，而這也是本站調(diào)查的12家銀行中優(yōu)惠最高的一家。

創(chuàng)辦銀行鐘樓支行工作人員那么表示：“現(xiàn)在首套房首付30%以上可享受98折，首付40%可享95折的優(yōu)待，但由于目前正在執(zhí)行差異化信貸，貸款人具體能享受多大的折扣與個(gè)人信用處境有關(guān)?！爆F(xiàn)今合肥各銀行都普遍執(zhí)行的是首付25%，因此想要拿到貸款利率優(yōu)待，不少銀行表示會(huì)提高首付比例。

但也有銀行不需要多付首付也可享受折扣，“目前首付25%可以享95折優(yōu)待?！惫ど蹄y行工作人員說(shuō)道。

光大銀行對(duì)于首套房貸款利率折扣同樣是首付25%享受95折優(yōu)待。

首套房貸款75萬(wàn)貸款30年利息裁減逾5萬(wàn)對(duì)于首套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款利率折扣是一大利好，減輕了還款壓力。

以貸款75萬(wàn)，貸款30年來(lái)算，按照4.9%的基準(zhǔn)利率，每月還款金額為3,980.45元，總支付利息為682,962.15元。

假設(shè)購(gòu)房者可以辦理最高93折的利率優(yōu)待，那么貸款利率那么為4.56%。

每月還款金額為3,826.92元，總支付利息為627,692.83元。

與優(yōu)待前相比，每月還款金額裁減153.53元，總支付利息裁減55269.32元。

房?jī)r(jià)高企市民對(duì)貸款利率優(yōu)待不買(mǎi)賬“貸款折扣有什么用，現(xiàn)在合肥房?jī)r(jià)這么高，連首付都付不起，即使貸款有折扣作用也不大?！表n女士稱(chēng)對(duì)于首套房貸款利率折扣并無(wú)太多驚喜。

韓女士原本打定首付25萬(wàn)在合肥添置一套100平米左右的住宅，但看了不少樓盤(pán)之后計(jì)劃放棄：“位置好、有學(xué)校的均價(jià)根本上萬(wàn)，首付25萬(wàn)在合肥買(mǎi)房，選擇空間太少了。”據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，目前合肥最新住宅均價(jià)已經(jīng)達(dá)成了9865元/㎡，雖然首套房貸款利率展現(xiàn)折扣，但利率優(yōu)待抵不上上漲的房?jī)r(jià)，因此不少市民對(duì)房貸利率優(yōu)待并不買(mǎi)賬。

合肥樓市金融調(diào)控政策或暫不出臺(tái)除了合肥樓市奇怪火爆，深圳、上海、南京等城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)啟“瘋狂”模式，但目前這三個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，其中上海除了規(guī)定外地人購(gòu)房需連續(xù)繳納滿(mǎn)5年外，也提高了二套房的貸款首付。

而合肥是否會(huì)出臺(tái)相關(guān)金融政策，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌那么認(rèn)為合肥樓市