售樓處裝修建議

南通項(xiàng)目外接待裝修建議蘇州同策2011.09報(bào)告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準(zhǔn)案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細(xì)節(jié)建議展示廳查檔室儲(chǔ)藏室衛(wèi)生間柜臺(tái)沙盤前接待樓梯裱板水吧投影幕墻單體模型洽談區(qū)門頭VIP室前接待裱板區(qū)品牌展示區(qū)展示廳模型區(qū)洽談區(qū)售樓處布局展示報(bào)告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準(zhǔn)案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細(xì)節(jié)建議香緹華府(蘇州)：售樓處2000平米，硬裝費(fèi)用約1600萬(wàn)，折算單價(jià)8000元/平米。蘇州新區(qū)中高端項(xiàng)目，售樓處風(fēng)格匹配項(xiàng)目整體的法式風(fēng)，體現(xiàn)華貴優(yōu)雅?！b修類比參考——售樓處裝修標(biāo)準(zhǔn)建議參考項(xiàng)目二：蘇州九龍倉(cāng)時(shí)代上城裝修風(fēng)格：波士頓學(xué)院派風(fēng)格售樓處裝修標(biāo)準(zhǔn)建議參考項(xiàng)目二：蘇州九龍倉(cāng)時(shí)代上城裝修風(fēng)格：波士頓學(xué)院派風(fēng)格裝修費(fèi)用:約7000元/㎡售樓處裝修標(biāo)準(zhǔn)建議從目前市場(chǎng)情況看，中梁香緹售樓處裝修標(biāo)準(zhǔn)在8000元/㎡，九龍倉(cāng)時(shí)代上城售樓處裝修標(biāo)準(zhǔn)在7000元/㎡，本案建議：1、由于本案是進(jìn)行外接待的裝修，因此裝修無(wú)需過(guò)于復(fù)雜，但因外接待面積較小，因此單位成本可能較高；2、中梁香緹采用法式裝修風(fēng)格，較為奢華，裝修成本相對(duì)較高；因此結(jié)合市場(chǎng)上類比項(xiàng)目檔次與價(jià)格水平，契合本案定位，建議本案外接待裝修標(biāo)準(zhǔn)可設(shè)定為7000元/㎡左右，硬裝價(jià)格在3500元/平米左右，軟裝價(jià)格在3500元/平米左右。售樓處裝修標(biāo)準(zhǔn)建議報(bào)告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準(zhǔn)案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細(xì)節(jié)建議售樓處裝修風(fēng)格建議參考項(xiàng)目一：重慶龍湖春森彼岸裝修風(fēng)格：奢侈主義售樓處裝修風(fēng)格建議參考項(xiàng)目一：重慶龍湖春森彼岸裝修風(fēng)格：奢侈主義特點(diǎn)：內(nèi)部突出開(kāi)敞的空間效果，注重空間層次的變化，使客戶從踏入售樓處的第一步就能充分感受與眾不同的氣勢(shì)案例借鑒：龍湖春森彼岸整體裝修特征：裝修精致、品質(zhì)感較高，凸顯項(xiàng)目檔次，賦予項(xiàng)目品位格調(diào)，提升客戶預(yù)期。售樓處裝修風(fēng)格建議售樓處裝修風(fēng)格建議參考二：法式裝修風(fēng)格入口大廳：尊貴大氣售樓處裝修風(fēng)格建議參考二：法式裝修風(fēng)格銷售大廳：尊貴典雅售樓處裝修風(fēng)格建議參考二：法式裝修風(fēng)格洽談區(qū)：溫馨、舒適VIP區(qū)：安靜、和諧報(bào)告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準(zhǔn)案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細(xì)節(jié)建議售樓處前接待案例借鑒：蘇州華潤(rùn)橡樹灣前接待裝修要求：進(jìn)入銷售中心內(nèi)部的第一道形象展示，注重現(xiàn)場(chǎng)的裝飾性，使其強(qiáng)烈感受到項(xiàng)目的氣勢(shì)。接待設(shè)置使功能分區(qū)明確，實(shí)用性強(qiáng)。作用：接待大堂入口處設(shè)置“首席接待位”，豐富整個(gè)前廳的接待層次，提升客戶的尊貴感。案例：中海熙岸—電子區(qū)位地圖制作公司：大峽谷模型設(shè)計(jì)有限公司制作費(fèi)用：72000元（5000元/㎡）建議較大尺度的墻體電子區(qū)域模型，更能賦予品質(zhì)感使用燈光控制，便于銷售引導(dǎo)和講解客觀感受更直觀清晰相比立體模型，更便于維護(hù)和保養(yǎng)墻體區(qū)位模型投影幕墻案例借鑒：蘇州華潤(rùn)橡樹灣投影幕墻作用：便于項(xiàng)目CF片的播放，讓客戶對(duì)小區(qū)未來(lái)效果有更加直觀的理解和感悟提升項(xiàng)目的整體調(diào)性項(xiàng)目沙盤選擇要求：直觀、便于客戶觀看的形式，有一定抬高的傳統(tǒng)沙盤更有優(yōu)勢(shì)；根據(jù)售樓處場(chǎng)地條件，選用能突出項(xiàng)目亮點(diǎn)的沙盤，體現(xiàn)項(xiàng)目氣勢(shì)，并突出表現(xiàn)社區(qū)布局、立面形象、綠色環(huán)境、水景效果，運(yùn)用光電技術(shù)、乃至流水元素等烘托氣氛；龍湖春森彼岸：沙盤真實(shí)營(yíng)造出坡地式建筑特點(diǎn)，讓客戶有直觀感受旭輝上河郡：活水的引入，不僅突出了項(xiàng)目水景的優(yōu)勢(shì)成為項(xiàng)目亮點(diǎn)，同時(shí)也增強(qiáng)了沙盤的韻動(dòng)感，使其更具靈動(dòng)性。（本案也具水系優(yōu)勢(shì)，可借鑒。）沙盤模型——案例：蘇州旭輝上河郡————案例：龍湖春森彼岸——活水引入銷控臺(tái)背面需設(shè)置項(xiàng)目LOGO墻；銷控臺(tái)兩側(cè)可放置外形美觀的花器、盆栽，將銷控臺(tái)內(nèi)部與外部進(jìn)行軟隔斷，起到自然裝飾性遮擋作用；銷控臺(tái)放置必要的設(shè)備（電腦、電話、傳真等）及一定數(shù)量樓書、單片、手袋等銷售工具。控臺(tái)區(qū)洽談區(qū)為全開(kāi)放布局，與水吧臺(tái)融合，營(yíng)造