江蘇省張家港市某住宅安置小區(qū)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

張家港市**住宅安置小區(qū)工程項(xiàng)目監(jiān)理監(jiān)理規(guī)劃二○○五年七月十日目錄工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目名稱(chēng)工程項(xiàng)目地點(diǎn)工程項(xiàng)目組成、建設(shè)規(guī)模及主要建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型工程特點(diǎn)概述監(jiān)理工作范圍監(jiān)理的階段監(jiān)理任務(wù)范圍工程項(xiàng)目目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理組織監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)各級(jí)監(jiān)理人員的基本職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制施工階段進(jìn)度控制施工階段投資控制監(jiān)理措施質(zhì)量控制措施進(jìn)度控制措施投資控制措施監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作程序監(jiān)理設(shè)施附表（一）：施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制附圖1~5附圖1：工序交接檢驗(yàn)程序圖附圖2：工序質(zhì)量控制的內(nèi)容附圖3：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序圖附圖4：索賠處理程序圖附圖5：施工階段監(jiān)理工作程序圖監(jiān)理規(guī)劃工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目名稱(chēng)：張家港市**住宅安置小區(qū)。工程項(xiàng)目地點(diǎn)：工程項(xiàng)目組成、建設(shè)規(guī)模及主要建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型（詳見(jiàn)表1）表1：序號(hào)工程名稱(chēng)建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)備注11#樓16298地下：預(yù)應(yīng)力管樁樁，整板基礎(chǔ)礎(chǔ)；地上：短肢剪力墻墻結(jié)構(gòu)17F+122#樓7878同上9F+133#樓7273同上8F+144#樓10219同上17F+155#樓16360同上17F+1下部有地下室66#樓7263同上17F+177#樓6800同上10F+188#樓11535同上17F+199#樓16298同上17F+110地下室8808預(yù)應(yīng)力管樁、筏板板基礎(chǔ)、主體體框架結(jié)構(gòu)1防水混凝土防水等級(jí)S611人防工程4500(四)工程特點(diǎn)概述本工程項(xiàng)目共9幢住宅樓，為八~十七層帶閣樓的小高層建筑?；A(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁—整板承臺(tái)結(jié)構(gòu)。上部均為現(xiàn)澆短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻用220㎜厚砼小型空心砌塊填砌，內(nèi)墻用190㎜厚混凝土小型空心砌塊填砌。1#~5#樓及9#樓整板基礎(chǔ)均留有800㎜寬的后澆帶。各幢底層車(chē)庫(kù)層高為2.20米，標(biāo)準(zhǔn)層層高均為2.90米，現(xiàn)澆坡屋面加做防水層和擠塑板保溫隔熱層，蓋英紅水泥瓦底層外墻面掛貼花崗石板，其余外墻面為彩色面磚保溫墻面，采用鋁合金門(mén)窗。本工程范圍內(nèi)設(shè)有大型的地下停車(chē)場(chǎng)和人防工程并巧妙地布置在各幢住宅樓之間的間隙內(nèi)，其中5#樓位于地下停車(chē)場(chǎng)的上方，此幢住宅樓的基礎(chǔ)和地下停車(chē)場(chǎng)的基礎(chǔ)連為整體。地下停車(chē)場(chǎng)及人防工程的地坪標(biāo)高為—4.80m，底板厚度為400㎜，采用大截面反梁，嵌固預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁頭整體澆筑。地下室底板及周邊墻板采用C30防水混凝土澆筑，因平面尺寸較長(zhǎng)，并有轉(zhuǎn)角，共設(shè)置八處后澆帶，后澆帶的寬度為700㎜，采用C35微膨脹混凝土澆筑。經(jīng)審閱地基勘測(cè)報(bào)告資料，該地區(qū)地下水位高，地下室防水混凝土施工期間，多半處于雨期，土方大開(kāi)挖、基坑支護(hù)、井點(diǎn)降水、防水混凝土施工等，施工單位必須編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。地下停車(chē)場(chǎng)防水混凝土工程及八處后澆帶微膨脹混凝土的施工，應(yīng)委托技術(shù)水平高、技術(shù)裝備全面、質(zhì)量意識(shí)強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的一家承包單位獨(dú)立完成，待整個(gè)地下室工程施工完成，并經(jīng)有關(guān)各方共同驗(yàn)收合格后，上部各幢樓的施工可按單位工程劃分標(biāo)段，分別由兩家施工單位承建，這樣有利于確保地下室防水混凝土的施工質(zhì)量，也有利于明確各方的責(zé)任。監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段：施工階段。監(jiān)理任務(wù)范圍：監(jiān)理合同規(guī)定的任務(wù)范圍。設(shè)計(jì)施工圖所示樁基工程施工監(jiān)理、土建工程施工監(jiān)理；裝修裝飾工程施工監(jiān)理；給排水、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及電梯安裝施工監(jiān)理。工程項(xiàng)目目標(biāo)工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制目標(biāo)詳見(jiàn)表2。表2序號(hào)工程名稱(chēng)工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)11#~6#樓(665291㎡)833天合格6677.35萬(wàn)元27#~9#樓(334633㎡)797天合格2542萬(wàn)元3地下停車(chē)場(chǎng)及人防防工程(133008㎡)詳見(jiàn)施工合同及補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議書(shū).監(jiān)理工作依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等國(guó)家法津、法規(guī)以及相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。2、經(jīng)國(guó)家或省市主管部門(mén)批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、規(guī)定等。3、經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)委托的審圖機(jī)構(gòu)審定的施工圖、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。4、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同書(shū)、與承包單位或設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)商簽定的承包合同或供貨合同、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)及招標(biāo)文件等。5、地方建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)工程建設(shè)方面的通知、規(guī)定以及質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的通知、規(guī)定等。6、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算、審核標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、監(jiān)理組織（一）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)直線制監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下：（見(jiàn)下頁(yè)）項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖公司分管領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)顧問(wèn)組公司分管領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)顧問(wèn)組總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表安裝工程監(jiān)理組安裝工程監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組給排水、消防系統(tǒng)施工監(jiān)理電梯安裝調(diào)試監(jiān)理通風(fēng)系統(tǒng)安裝施工監(jiān)理電氣、弱電系統(tǒng)施工監(jiān)理基樁、土建施工監(jiān)理裝修裝飾施工監(jiān)理配套設(shè)施、道路施工監(jiān)理給排水、消防系統(tǒng)施工監(jiān)理電梯安裝調(diào)試監(jiān)理通風(fēng)系統(tǒng)安裝施工監(jiān)理電氣、弱電系統(tǒng)施工監(jiān)理基樁、土建施工監(jiān)理裝修裝飾施工監(jiān)理配套設(shè)施、道路施工監(jiān)理（二）各級(jí)監(jiān)理人員的基本職責(zé)總監(jiān)理工程師職責(zé)：確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核、簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)理工程師代表職責(zé)：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：（1）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；（3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；（4）調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠；（5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明材料及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員職責(zé)在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。六、監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制質(zhì)量的事前控制（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件等技術(shù)依據(jù)。協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，盡量把設(shè)計(jì)圖紙上存在的疑點(diǎn)、問(wèn)題在施工前發(fā)現(xiàn)并解決好。（2）審查施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，主要審查其可行性、合理性、科學(xué)性、針對(duì)性，提出合理化建議，并監(jiān)督其實(shí)施。審查地下室工程深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工方案，審查基坑支護(hù)監(jiān)測(cè)方案，督促落實(shí)專(zhuān)職監(jiān)測(cè)人員，并檢查監(jiān)測(cè)記錄。對(duì)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的位移進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)測(cè)，各測(cè)點(diǎn)的觀測(cè)頻率一般一日一次，挖土期間或雨季應(yīng)增加觀測(cè)頻率。督促專(zhuān)人加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視、目測(cè)，土方開(kāi)挖和基礎(chǔ)施工期間應(yīng)有專(zhuān)人24小時(shí)值班，每隔3-5小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)巡視一次，觀察滲水、漏水、塌方、基坑內(nèi)外地表面裂縫等情況。審查井點(diǎn)降水方案和土方開(kāi)挖專(zhuān)項(xiàng)施工方案。審查地下室防水混凝土和八條后澆帶專(zhuān)項(xiàng)施工方案。審查模板支撐設(shè)計(jì)方案和腳手架搭設(shè)方案。審查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案。審查施工作業(yè)輔助技術(shù)環(huán)境，主要檢查水、電或動(dòng)力供應(yīng)、施工照明、安全防護(hù)設(shè)備、場(chǎng)地空間條件、通道運(yùn)輸?shù)葪l件是否良好。審查施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)自然環(huán)境條件可能對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響是否事先有充分的認(rèn)識(shí)，是否采取了有效措施與對(duì)策，如防凍、防高溫、防冒水、防流砂、防洪排水等措施，以保證工程質(zhì)量。（3）審查施工單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員及主要技工資質(zhì)、上崗證、各項(xiàng)管理制度、質(zhì)量保證體系和安全文明施工體系的健全和完善情況，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系。審核分包單位資質(zhì)，確認(rèn)其進(jìn)場(chǎng)施工資格。（4）審查原材料、半成品、構(gòu)配件、永久性設(shè)備器材的供貨渠道，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量保證資料的真實(shí)性和完整性，根據(jù)規(guī)定按批量見(jiàn)證取樣送檢復(fù)試，合格后方可同意使用。（5）審核施工單位施工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、數(shù)量、完好狀態(tài)和安全檢驗(yàn)記錄；檢查各種測(cè)量、計(jì)量?jī)x器設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行檢定及檢定證書(shū)。（6）審核、確認(rèn)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高，控制工程測(cè)量放線的質(zhì)量，確保工程座標(biāo)、軸線、高程的準(zhǔn)確度。要求施工單位，對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參照標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，上報(bào)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，施工單位始能據(jù)以進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線，施工單位對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。2）復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)，應(yīng)抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)以及標(biāo)樁埋設(shè)位置等。3）施工測(cè)量復(fù)核內(nèi)容：①民用建筑的測(cè)量復(fù)核：建筑物定位測(cè)量、基礎(chǔ)施工測(cè)量、墻體皮數(shù)桿檢測(cè)、樓層軸線檢測(cè)、樓層間高程傳遞檢測(cè)等。②工業(yè)建筑測(cè)量復(fù)核：廠房控制網(wǎng)測(cè)量、柱基施工測(cè)量、柱模板軸線高程測(cè)量、廠房結(jié)構(gòu)安裝定位檢測(cè)、動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)與預(yù)埋螺栓檢測(cè)等。③高層建筑測(cè)量復(fù)核：建筑場(chǎng)地控制測(cè)量、基礎(chǔ)以上的平面與高程控制、建筑物中垂準(zhǔn)檢測(cè)、建筑物施工過(guò)程中沉降變形觀測(cè)等。④管道工程測(cè)量復(fù)核：管網(wǎng)或輸配電線路定位測(cè)量、地下管線施工檢測(cè)、架空管線施工檢測(cè)、多管線交匯點(diǎn)高程檢測(cè)等。（7）審查開(kāi)工條件，審簽開(kāi)工報(bào)告，把好開(kāi)工審批關(guān)。質(zhì)量的事中控制施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制，針對(duì)本工程具體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制可參照附表（一）的內(nèi)容和要求實(shí)施。工序交接檢查，完善工序質(zhì)量控制，監(jiān)督施工單位對(duì)重要的復(fù)雜的工程項(xiàng)目的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的原則。在施工單位自檢、專(zhuān)職檢認(rèn)定合格后填報(bào)“工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序施工。工序交接檢驗(yàn)程序圖見(jiàn)附圖1，工序質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容見(jiàn)附圖2所示。隱蔽工程檢查驗(yàn)收：隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專(zhuān)職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)“隱蔽工程驗(yàn)收單”，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)預(yù)先熟悉設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，在48小時(shí)內(nèi)攜帶設(shè)計(jì)圖紙和必要的檢測(cè)工具，并通知施工方前往施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、驗(yàn)收，作好記錄，對(duì)于影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱蔽工程，應(yīng)及時(shí)通知質(zhì)監(jiān)站主管質(zhì)監(jiān)師到場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，方可在“隱蔽工程驗(yàn)收單”上簽認(rèn)。在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求的，必要時(shí)應(yīng)以整改通知書(shū)的形式通知施工單位，待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證，一律不得進(jìn)行隱蔽。必須堅(jiān)持“隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽施工”的原則。隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容如下：1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程中鋼筋綁扎（包括預(yù)埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、形狀、間距、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量，以及搭（焊）接頭在梁中的位置、接頭數(shù)量等都必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。2）埋入構(gòu)件中的避雷導(dǎo)線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)導(dǎo)線的連續(xù)性電阻值、接頭處理、用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量等。3）埋入構(gòu)件中的工藝管線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)預(yù)埋工藝管線的數(shù)量、規(guī)格、走向、接頭質(zhì)量和試壓（試驗(yàn)）記錄。4）安裝設(shè)備和管道道的水壓試驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收：主要要檢查設(shè)備和和管線的強(qiáng)度度和嚴(yán)密性。質(zhì)量技術(shù)簽證：凡凡質(zhì)量、技術(shù)術(shù)問(wèn)題方面的的有法律效力力的最后簽證證，只能由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師一人簽簽署，專(zhuān)業(yè)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理工程程師、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)員可可在有關(guān)質(zhì)量量、技術(shù)方面面原始憑證上上簽字，最后后由項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師核核簽后方有效效。工程變更、設(shè)計(jì)變變更及技術(shù)核核定的處理：：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列列程序處理工工程變更：設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)存在的缺陷陷提出的工程程變更，應(yīng)編編制設(shè)計(jì)變更更文件；建設(shè)設(shè)單位或承包包單位的變更更，應(yīng)提交總總監(jiān)理工程師師，由總監(jiān)理理工程師組織織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師審查。審審查同意后，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)單位位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)計(jì)單位編制設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件。當(dāng)工程變變更涉及安全全、環(huán)保等內(nèi)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按按規(guī)定經(jīng)有關(guān)關(guān)部門(mén)審定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了了解實(shí)際情況況并收集與工工程變更有關(guān)關(guān)的資料?？偙O(jiān)理工程師必須須根據(jù)實(shí)際情情況、設(shè)計(jì)變變更文件和其其他有關(guān)資料料，按照施工工合同的有關(guān)關(guān)條款，在指指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師完成成下列工作后后，對(duì)工程變變更的費(fèi)用和和工期做出評(píng)評(píng)估：①確定工程變更項(xiàng)目目與原工程項(xiàng)項(xiàng)目之間的類(lèi)類(lèi)似程序和難難易程度；②確定工程變更項(xiàng)目目的工程量；；③確定工程變更的單單價(jià)和總價(jià)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)就就工程變更費(fèi)費(fèi)用及工期的的評(píng)估情況與與承包單位和和建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)發(fā)工程變更單單，工程變更更單應(yīng)包括工工程變更要求求、工程變更更說(shuō)明、工程程變更費(fèi)用和和工期、設(shè)計(jì)計(jì)變更圖紙及及技術(shù)文件?！肮こ套兏鼏巍睉?yīng)經(jīng)建設(shè)單單位的現(xiàn)場(chǎng)代代表、承包單單位的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、監(jiān)理單單位的項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師、設(shè)計(jì)單位位的本工程設(shè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽簽字，此項(xiàng)工工程變更才生生效。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目變更單單督促承包單單位實(shí)施。工程質(zhì)量事故處理理：工程質(zhì)量事故處理理的依據(jù)：①施工單位的質(zhì)量事事故調(diào)查報(bào)告告·質(zhì)量事故發(fā)生的時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)。·質(zhì)量事故狀況的描描述?！べ|(zhì)量事故發(fā)展變化化的情況（范范圍是否繼續(xù)續(xù)擴(kuò)大，程度度是否已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)定等）。·有關(guān)質(zhì)量事故的觀觀測(cè)記錄、事事故現(xiàn)場(chǎng)狀況況的照片或錄錄像。②監(jiān)理單位調(diào)查研究究所獲得的第第一手資料。③有關(guān)合同及合同文文件。④有關(guān)的技術(shù)文件和和檔案。⑤相關(guān)的建設(shè)法規(guī)：：·勘察、設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理等單單位資質(zhì)管理理方面的法規(guī)規(guī)?！臉I(yè)者資格管理方方面的法規(guī)?！そㄖ袌?chǎng)方面的法法規(guī)?！そㄖ┕し矫娴姆ǚㄒ?guī)?！りP(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化管理方方面的法規(guī)。工程質(zhì)量事故處理理的程序：①工程質(zhì)量事故發(fā)生生后，總監(jiān)理理工程師應(yīng)簽簽發(fā)《工程暫暫停令》，并并要求停止進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量缺陷陷部位和與其其有關(guān)聯(lián)部位位及下道工序序施工，要求求施工單位采采取必要的措措施，防止事事故擴(kuò)大并保保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。同同時(shí)要求質(zhì)量量事故發(fā)生單單位迅速按類(lèi)類(lèi)別和等級(jí)向向相應(yīng)的主管管部門(mén)上報(bào)，并并于24h內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面面報(bào)告。②監(jiān)理工程師在事故故調(diào)查組展開(kāi)開(kāi)工作后，應(yīng)應(yīng)積極協(xié)助、客客觀地提供相相應(yīng)證據(jù)，若若監(jiān)理方無(wú)責(zé)責(zé)任，監(jiān)理工工程師可應(yīng)邀邀參加調(diào)查組組，參與事故故調(diào)查；若監(jiān)監(jiān)理方有責(zé)任任，則應(yīng)予以以回避，但應(yīng)應(yīng)配合調(diào)查組組工作。③當(dāng)監(jiān)理工程師接到到質(zhì)量事故調(diào)調(diào)查組提出的的技術(shù)處理意意見(jiàn)后，可組組織相關(guān)單位位研究，并責(zé)責(zé)成相關(guān)單位位完成技術(shù)處處理方案，并并予以審核簽簽認(rèn)。質(zhì)量事事故技術(shù)處理理方案，一般般應(yīng)委托原設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出，由其他單單位提供的技技術(shù)處理方案案，應(yīng)經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位同意意并簽認(rèn)。技技術(shù)處理方案案的制定，應(yīng)應(yīng)征求建設(shè)單單位意見(jiàn)。技技術(shù)處理方案案必須依據(jù)充充分，應(yīng)在質(zhì)質(zhì)量事故的部部位、原因全全部查清的基基礎(chǔ)上，必要要時(shí)，應(yīng)委托托法定工程質(zhì)質(zhì)量檢測(cè)單位位進(jìn)行質(zhì)量鑒鑒定，或請(qǐng)專(zhuān)專(zhuān)家論證，以以確保技術(shù)處處理方案可靠靠、可行、保保證結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能。④技術(shù)處理方案核簽簽后，監(jiān)理工工程師應(yīng)要求求施工單位制制定詳細(xì)的施施工方案設(shè)計(jì)計(jì)，必要時(shí)編編制監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，對(duì)工工程質(zhì)量事故故技術(shù)處理施施工質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)理，技術(shù)術(shù)處理過(guò)程中中的關(guān)鍵部位位和關(guān)鍵工序序應(yīng)進(jìn)行旁站站，并會(huì)同設(shè)設(shè)計(jì)、建設(shè)等等有關(guān)單位共共同檢查認(rèn)可可。⑤對(duì)施工單位完工自自檢后報(bào)驗(yàn)結(jié)結(jié)果，組織有有關(guān)各方進(jìn)行行檢查驗(yàn)收，必必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行行處理結(jié)果鑒鑒定。要求質(zhì)質(zhì)量事故發(fā)生生單位整理編編寫(xiě)質(zhì)量事故故處理報(bào)告，并并審核簽認(rèn)，組組織將有關(guān)技技術(shù)資料歸檔檔。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下下達(dá)停工指令令。為了確保保工程質(zhì)量，出出現(xiàn)下述情況況之一者，監(jiān)監(jiān)理工程師有有權(quán)指令施工工單位停工整整改，并同時(shí)時(shí)報(bào)告發(fā)包人人。擅自將工程轉(zhuǎn)包；；擅自讓未經(jīng)同意的的分包單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；；未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查查的人員或不不合格人員進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工；使用的原材料、構(gòu)構(gòu)配件不合格格或未經(jīng)檢查查確認(rèn)者；或或擅自采用未未經(jīng)審查認(rèn)可可的代用（包包括替換）材材料者；未經(jīng)監(jiān)理工程師審審核同意，擅擅自變更設(shè)計(jì)計(jì)或修改圖紙紙；未經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)可即進(jìn)進(jìn)行下道工序序作業(yè)者；隱隱蔽工程未經(jīng)經(jīng)依法查驗(yàn)確確認(rèn)合格，而而擅自隱蔽作作業(yè)者；沒(méi)有可靠的質(zhì)量保保證措施貿(mào)然然施工，已出出現(xiàn)質(zhì)量下降降征兆者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指指出后，未采采取有效改正正措施，或措措施不力未能能扭轉(zhuǎn)質(zhì)量下下降趨勢(shì)繼續(xù)續(xù)作業(yè)者；已發(fā)生質(zhì)量缺陷或或事故，如不不停工則質(zhì)量量缺陷或事故故將繼續(xù)發(fā)展展的情況。組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)，總監(jiān)理理工程師主持持協(xié)調(diào)會(huì)，整整理并印發(fā)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要。定期向業(yè)主報(bào)告有有關(guān)工程質(zhì)量量動(dòng)態(tài)情況，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每每月向總監(jiān)及及業(yè)主報(bào)告有有關(guān)工程質(zhì)量量方面的情況況，重大質(zhì)量量事故及其它它質(zhì)量方面的的重大事宜則則應(yīng)及時(shí)提出出報(bào)告。工程質(zhì)量控制的三三個(gè)重點(diǎn)以重要的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程為重點(diǎn)點(diǎn)，如地基與與基礎(chǔ)工程（本本工程中樁基基工程、地下下室防水工程程）、框架主主體工程、裝裝飾工程、屋屋面防水保溫溫工程等。其其中的重要分分項(xiàng)工程如鋼鋼筋工程、混混凝土工程、鋼鋼結(jié)構(gòu)制作與與安裝工程、衛(wèi)衛(wèi)生間防滲漏漏、成套配電電柜（盤(pán)）及及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜柜安裝、避雷雷針（網(wǎng)）及及接地裝置安安裝、電梯安安全保護(hù)裝置置安裝及試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)等。以關(guān)鍵部位為重點(diǎn)點(diǎn)，如梁柱剛剛節(jié)點(diǎn)、鋼筋筋焊接質(zhì)量及及搭接長(zhǎng)度，錨錨固長(zhǎng)度、地地下室大體積積混凝土澆筑筑、高標(biāo)號(hào)混混凝土及防水水混凝土的配配合比試驗(yàn)、鋼鋼結(jié)構(gòu)的焊接接制作及安裝裝試驗(yàn)等。以新材料、新工藝藝為重點(diǎn)，嚴(yán)嚴(yán)格把好新材材料、新工藝藝在使用前的的試驗(yàn)、鑒定定關(guān)，以確保保工程的安全全。工程質(zhì)量監(jiān)督控制制的八個(gè)手段段旁站監(jiān)督：施工過(guò)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員必必須對(duì)工程的的關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序進(jìn)行行持續(xù)跟蹤觀觀察、監(jiān)督、檢檢查，注意并并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故的苗苗頭和影響質(zhì)質(zhì)量因素的不不利的發(fā)展變變化、潛在的的質(zhì)量隱患以以及出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題等，以以便及時(shí)進(jìn)行行控制。對(duì)于于隱蔽工程的的施工，更要要加強(qiáng)旁站監(jiān)監(jiān)督。巡視：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人人員必須每天天巡視檢查工工程施工質(zhì)量量，并做好記記錄。總監(jiān)理理工程師應(yīng)定定期或不定期期地巡視檢查查，作好記錄錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題立即書(shū)面通通知施工單位位糾偏、整改改或返工，直直到問(wèn)題解決決為止。平行檢驗(yàn)：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員在承承包單位自檢檢的基礎(chǔ)上，按按照一定的比比例獨(dú)立地進(jìn)進(jìn)行檢查或檢檢測(cè)。測(cè)量：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人人員必須對(duì)每每個(gè)單位工程程開(kāi)工前的定定位放線（含含座標(biāo)和高程程控制）進(jìn)行行復(fù)測(cè)，施工工過(guò)程中及工工程完工后均均須對(duì)工程的的座標(biāo)、標(biāo)高高、層高、軸軸線尺寸、垂垂直度、平整整度、沉降量量等進(jìn)行實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題立即書(shū)書(shū)面通知施工工單位整改，整整改不好的下下達(dá)返工指令令，堅(jiān)決要求求返工。測(cè)量量的方法可采采用目測(cè)法（看看、摸、敲、照照）和量測(cè)法法（靠、吊、量量、套）。試驗(yàn)：試驗(yàn)數(shù)據(jù)是是監(jiān)理工程師師判斷和確認(rèn)認(rèn)各種材料和和工程部位內(nèi)內(nèi)在品質(zhì)的主主要依據(jù)。除除了對(duì)各種材材料、設(shè)備在在使用和安裝裝前按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢、復(fù)復(fù)試外，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員在在施工過(guò)程中中若對(duì)該材料料、設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量有懷疑時(shí)時(shí)，可隨機(jī)進(jìn)進(jìn)行檢查或抽抽樣送檢。每每道工序中材材料的性能、拌拌和料配合比比、成品的強(qiáng)強(qiáng)度等物理力力學(xué)性能以及及基樁的豎向向極限承載能能力等，都需需要通過(guò)試驗(yàn)驗(yàn)手段取得試試驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)判判定質(zhì)量情況況。指令文件：監(jiān)理工工程師通過(guò)書(shū)書(shū)面的聯(lián)系單單、通知單、指指令單、備忘忘錄等對(duì)施工工單位進(jìn)行選選題控制，指指出施工中已已經(jīng)發(fā)生或可可能發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，提提請(qǐng)施工單位位注意，以及及向施工單位位提出要求或或指示其做什什么或不做什什么等等。監(jiān)監(jiān)理工程師的的各項(xiàng)指令都都應(yīng)是書(shū)面的的或有文字記記載方為有效效，并作為技技術(shù)文件資料料存檔。如因因時(shí)間緊迫，來(lái)來(lái)不及做出書(shū)書(shū)面指令，也也可以用口頭頭指令的方式式下達(dá)給施工工單位，但隨隨即應(yīng)按合同同規(guī)定，及時(shí)時(shí)補(bǔ)充書(shū)面文文件對(duì)口頭指指令予以確認(rèn)認(rèn)。規(guī)定的質(zhì)量控制工工作程序：按按規(guī)定的程序序進(jìn)行工作，是是質(zhì)量控制的的必要手段和和依據(jù)。利用支付控制手段段：工程質(zhì)量量符合設(shè)計(jì)要要求、符合國(guó)國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)，符符合質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的要求求，是工程款款支付的先決決條件。凡施施工質(zhì)量達(dá)不不到規(guī)定的合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師有有權(quán)拒絕進(jìn)行行工程計(jì)量，拒拒絕簽發(fā)“支付證書(shū)”，建設(shè)單位位可停止對(duì)施施工單位支付付部分或全部部工程款，由由此造成的損損失由施工單單位負(fù)責(zé)。質(zhì)量的事后控制組織好單位工程竣竣工預(yù)驗(yàn)收，把把好預(yù)驗(yàn)收關(guān)關(guān)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)收到施施工單位的工工程竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)后，總監(jiān)理理工程師應(yīng)組組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)竣工資料及及各專(zhuān)業(yè)工程程實(shí)體的質(zhì)量量進(jìn)行全面檢檢查，對(duì)檢查查出的問(wèn)題應(yīng)應(yīng)督促施工單單位及時(shí)整改改。對(duì)需要進(jìn)進(jìn)行功能試驗(yàn)驗(yàn)的項(xiàng)目（包包括單機(jī)試車(chē)車(chē)和無(wú)負(fù)荷試試車(chē)），監(jiān)理理工程師應(yīng)督督促施工單位位及時(shí)進(jìn)行試試驗(yàn)，并對(duì)重重要項(xiàng)目進(jìn)行行監(jiān)督、檢查查，必要時(shí)請(qǐng)請(qǐng)建設(shè)單位和和設(shè)計(jì)單位參參加；監(jiān)理工工程師應(yīng)認(rèn)真真審查試驗(yàn)報(bào)報(bào)告單并督促促施工單位搞搞好成品保護(hù)護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理理。總監(jiān)理工工程師對(duì)整改改結(jié)果及時(shí)組組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)復(fù)驗(yàn)合格后評(píng)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)級(jí)?？偙O(jiān)理工工程師簽署工工程竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單，編寫(xiě)工工程竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告，并在在施工單位的的“竣工報(bào)告”上簽署意見(jiàn)見(jiàn)。協(xié)助業(yè)主組織竣工工驗(yàn)收及編制制竣工驗(yàn)收備備案文件。預(yù)預(yù)驗(yàn)收合格后后，業(yè)主審查查有關(guān)資料，認(rèn)認(rèn)為具備竣工工驗(yàn)收條件的的，應(yīng)及時(shí)組組建竣工驗(yàn)收收組，制定驗(yàn)驗(yàn)收方案，并并在驗(yàn)收前7天發(fā)出驗(yàn)收收通知，請(qǐng)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站的的主監(jiān)師監(jiān)督督驗(yàn)收，驗(yàn)收收合格后，協(xié)協(xié)助業(yè)主編寫(xiě)寫(xiě)竣工驗(yàn)收備備案文件。工程竣工驗(yàn)收，建建設(shè)單位組織織工程正式竣竣工驗(yàn)收，總總監(jiān)理工程師師帶領(lǐng)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)協(xié)助建設(shè)設(shè)單位組織竣竣工驗(yàn)收工作作。工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收程程序圖見(jiàn)附圖圖3。（二）施工階段進(jìn)進(jìn)度控制進(jìn)度的事前控制編制項(xiàng)目實(shí)施工監(jiān)監(jiān)理總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，編制監(jiān)監(jiān)理總進(jìn)度分分解計(jì)劃按工程進(jìn)展階段分分解的計(jì)劃包包括：①設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段進(jìn)度度計(jì)劃；②設(shè)計(jì)階段進(jìn)度計(jì)劃劃；③施工階段進(jìn)度計(jì)劃劃；④動(dòng)用前準(zhǔn)備階段進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。按時(shí)間分解的計(jì)劃劃包括：①年度進(jìn)度計(jì)劃；②季度進(jìn)度計(jì)劃；③月度進(jìn)度計(jì)劃。審核施工單位提交交的施工進(jìn)度度計(jì)劃，主要要審核是否符符合總工期控控制目標(biāo)的要要求，審核施施工進(jìn)度計(jì)劃劃與施工方案案的協(xié)調(diào)性和和合理性等。審核施工單位提交交的施工方案案，主要審核核保證工期、充充分利用時(shí)間間的技術(shù)組織織措施的可行行性和合理性性。審核施工單位提交交的施工總平平面圖，主要要審核施工總總平面圖與施施工方案、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃的協(xié)調(diào)性和和合理性。制定由業(yè)主供應(yīng)材材料、設(shè)備的的需用量及供供應(yīng)時(shí)間參數(shù)數(shù)，編制有關(guān)關(guān)材料、設(shè)備備的采供計(jì)劃劃。進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制，一一方面是進(jìn)行行進(jìn)度檢查、動(dòng)動(dòng)態(tài)控制和調(diào)調(diào)整；另一方方面，及時(shí)進(jìn)進(jìn)行工程驗(yàn)收收計(jì)量，為向向施工單位支支付進(jìn)度款提提供進(jìn)度方面面的依據(jù)，其其工作內(nèi)容有有：建立反映工程進(jìn)度度的監(jiān)理日志志，逐日如實(shí)實(shí)記載每日形形象部位及完完成的實(shí)物工工程量。工程進(jìn)度的檢查，審審核施工單位位每半月、每每月提交的工工程進(jìn)度報(bào)告告，審核的要要點(diǎn)是：計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)進(jìn)度的差異；；形象進(jìn)度、實(shí)物工工程量與工作作量指標(biāo)完成成情況的一致致性。（3）按合同要求，及及時(shí)進(jìn)行工程程驗(yàn)收計(jì)量。（4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量量方面的簽證證。進(jìn)度、計(jì)計(jì)量方面的簽簽證是支付工工程款、計(jì)算算索賠、延長(zhǎng)長(zhǎng)工期的重要要依據(jù)。（5）工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度發(fā)生差異異時(shí)，應(yīng)分析析產(chǎn)生的原因因，提出調(diào)整整的措施和方方案，相應(yīng)調(diào)調(diào)整施工進(jìn)度度計(jì)劃及設(shè)計(jì)計(jì)、材料設(shè)備備、資金等進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；必必要時(shí)調(diào)整工工時(shí)目標(biāo)。組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理工程師應(yīng)每月月、每周定期期組織召開(kāi)不不同層級(jí)的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)的的職能是：協(xié)調(diào)總包單位不能能解決的內(nèi)、外外關(guān)系問(wèn)題，解解決各個(gè)承包包單位之間以以及業(yè)主與承承包單位之間間的重大協(xié)調(diào)調(diào)配合問(wèn)題。協(xié)調(diào)工作面交接和和階段成果保保護(hù)責(zé)任問(wèn)題題。協(xié)調(diào)總圖管理上的的問(wèn)題，處理理施工場(chǎng)地與與公用設(shè)施利利用中的矛盾盾?，F(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜宜協(xié)調(diào)，某一一方面斷水、停停電、斷路、開(kāi)開(kāi)挖、爆破等等對(duì)其他方面面影響的協(xié)調(diào)調(diào)以及資源保保證、外協(xié)條條件配合等問(wèn)問(wèn)題的協(xié)調(diào)。上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情情況的檢查。對(duì)對(duì)于某些未曾曾預(yù)料的突發(fā)發(fā)變故或問(wèn)題題，監(jiān)理工程程師還可以發(fā)發(fā)布緊急協(xié)調(diào)調(diào)指令，督促促有關(guān)單位采采取應(yīng)急措施施維護(hù)工程施施工的正常程程序。現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)應(yīng)整理理印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)紀(jì)要。定期向業(yè)主報(bào)告有有關(guān)工程進(jìn)度度方面的情況況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理組應(yīng)每月向向總監(jiān)和業(yè)主主報(bào)告一次。進(jìn)度的事后控制制定保證總工期不不突破的對(duì)策策措施。技術(shù)措施：縮短工工藝時(shí)間，減減少技術(shù)間歇歇期，實(shí)行平平行流水立體體交叉作業(yè)等等；組織措施：增加專(zhuān)專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)數(shù)數(shù)、增加工作作人數(shù)、增加加工作班次等等；經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行包包干獎(jiǎng)金、提提高計(jì)件單價(jià)價(jià)、提高獎(jiǎng)金金水平等；其它配套措施：改改善外部配合合條件、改善善勞動(dòng)條件、實(shí)實(shí)施強(qiáng)有力的的調(diào)度等。制定總工期突破后后的補(bǔ)救措施施。調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)計(jì)劃、材料設(shè)設(shè)備、資金供供應(yīng)計(jì)劃，在在新的條件下下組織新的協(xié)協(xié)調(diào)和平衡。（三）施工階段的的投資控制投資的事前控制投資事前控制的目目的是進(jìn)行工工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)測(cè)，并采取相相應(yīng)的防范性性措施，盡量量減少施工單單位提出索賠賠的可能。（1）熟悉并研究設(shè)計(jì)計(jì)文件，掌握握設(shè)計(jì)要求和和標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分分析合同價(jià)構(gòu)構(gòu)成因素，明明確工程費(fèi)用用最易突破的的部分和環(huán)節(jié)節(jié)，從而明確確投資控制的的重點(diǎn)。（2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及及可能發(fā)生索索賠的誘因，制制定防范對(duì)策策，減少向業(yè)業(yè)主索賠事件件的發(fā)生。（3））按合同規(guī)定的的條件，如期期提交施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，使其能能如期開(kāi)工、正正常施工、連連續(xù)施工，不不要違約造成成索賠條件。（4）按合同要求，如如期、如質(zhì)、如如量地供應(yīng)由由業(yè)主負(fù)責(zé)的的材料、設(shè)備備到場(chǎng)，不要要違約造成索索賠條件。（5）按合同要求，及及時(shí)提供設(shè)計(jì)計(jì)圖紙等技術(shù)術(shù)資料，不要要違約造成索索賠條件。投資的事中控制按合同規(guī)定，及時(shí)時(shí)答復(fù)施工單單位提出的問(wèn)問(wèn)題及配合要要求，不要造造成違約和對(duì)對(duì)方索賠的條條件。施工中主動(dòng)搞好設(shè)設(shè)計(jì)、材料、設(shè)設(shè)備、土建、安安裝及其它外外部協(xié)調(diào)配合合。工程變更、設(shè)計(jì)修修改要慎重，事事前應(yīng)進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理理性預(yù)分析。嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)費(fèi)用支出的停停窩工簽證、用用工簽證、使使用機(jī)械簽證證、材料代用用和材料調(diào)價(jià)價(jià)等的簽證，由由項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師最后后核簽方有效效。按合同規(guī)定，及時(shí)時(shí)對(duì)已完工程程計(jì)量驗(yàn)方，不不要造成未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)認(rèn)可就承認(rèn)其其完成量的被被動(dòng)局面。按合規(guī)定，及時(shí)向向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)進(jìn)度款，不要要造成違約被被處以罰款的的條件。完善價(jià)格信息制度度，及時(shí)掌握握國(guó)家調(diào)價(jià)的的范圍和幅度度。檢查、監(jiān)督施工單單位執(zhí)行合同同情況，使其其全面履約。定期向總監(jiān)、業(yè)主主報(bào)告工程投投資動(dòng)態(tài)情況況。定期、不定期地進(jìn)進(jìn)行工程費(fèi)用用超支分析，并并提出控制工工程費(fèi)用突破破的方案和措措施。投資的事后控制審核施工單位提交交的工程結(jié)算算書(shū)。公正地處理施工單單位提出的索索賠要求。索賠處理程序圖見(jiàn)見(jiàn)附圖4。監(jiān)理措施質(zhì)量控制措施組織措施：建立健健全監(jiān)理組織織，完善職責(zé)責(zé)分工及有關(guān)關(guān)制度，落實(shí)實(shí)質(zhì)量控制的的責(zé)任。嚴(yán)格事前、事中、事事后的質(zhì)量控控制措施。經(jīng)濟(jì)措施和合同措措施：嚴(yán)格質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)驗(yàn)收，不符合合合同規(guī)定的的質(zhì)量要求的的拒付工程款款。進(jìn)度控制措施組織措施：落實(shí)進(jìn)進(jìn)度控制責(zé)任任，建立進(jìn)度度控制協(xié)調(diào)制制度。技術(shù)措施：建立施施工作業(yè)計(jì)劃劃體系；增加加同進(jìn)作業(yè)施施工面；采用用高效能的施施工機(jī)械設(shè)備備；采用新工工藝、新技術(shù)術(shù)，縮短工藝藝過(guò)程間和工工序間的技術(shù)術(shù)間歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于于承包方的原原因拖延工期期者進(jìn)行必要要的經(jīng)濟(jì)處罰罰，對(duì)工期提提前者實(shí)行獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。合同措施：按合同同要求及時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)各方方的進(jìn)度，以以確保項(xiàng)目形形象進(jìn)度的要要求。投資控制措施組織措施：建立健健全監(jiān)理組織織，完善職責(zé)責(zé)分工及有關(guān)關(guān)制度，落實(shí)實(shí)投資控制的的責(zé)任。技術(shù)措施：審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工方案案，對(duì)主要施施工方案進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析，按合理理工期組織施施工，避免不不必要的趕工工費(fèi)。經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用用與實(shí)際開(kāi)支支費(fèi)用的比較較分析。合同措施：按合同同約定支付工工程款，防止止過(guò)早、過(guò)量量的現(xiàn)金支付付，全面履約約，減少對(duì)方方提出索賠的的條件和機(jī)會(huì)會(huì)，正確地處處理索賠等。八、監(jiān)理工作制度度1、設(shè)計(jì)文件、圖紙紙審查制度監(jiān)理工程師在工程程開(kāi)工前，應(yīng)應(yīng)會(huì)同施工及及設(shè)計(jì)單位復(fù)復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙紙，廣泛聽(tīng)取取意見(jiàn)，避免免圖紙中的差差錯(cuò)、遺漏。技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促促、協(xié)助組織織設(shè)計(jì)單位向向施工單位進(jìn)進(jìn)行施工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的全面面技術(shù)交底（設(shè)設(shè)計(jì)意圖、施施工要求、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技技術(shù)措施），并并根據(jù)討論決決定的事項(xiàng)做做出書(shū)面紀(jì)要要，交設(shè)計(jì)、施施工單位執(zhí)行行。開(kāi)工報(bào)告審批制度度當(dāng)單位工程的主要要施工準(zhǔn)備工工作已完成時(shí)時(shí)，施工單位位可填報(bào)《工工程開(kāi)工報(bào)審審表》，經(jīng)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)實(shí)后，報(bào)總監(jiān)監(jiān)理工程師審審批。4、施工組織設(shè)計(jì)和和施工方案審審核制度。5、監(jiān)理工作交底制制度。工程開(kāi)工前，由總總監(jiān)或總監(jiān)委委托專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工