xdg-號(hào)地塊定位報(bào)告XDG34調(diào)研簡(jiǎn)報(bào)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

一、城市概況

無(wú)錫錫山區(qū)XDG-2016-34號(hào)地塊調(diào)研新區(qū)接壤，西靠無(wú)錫主城區(qū)，東至128公里，西至177公里。面積396.8km2，人口41.06二、無(wú)錫市地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)及銷(xiāo)售情況需6.6個(gè)月。可以上市，并文件執(zhí)行時(shí)間從12月1日起，無(wú)錫安置房可以逐步上市。為9折，二套住宅利率上浮10%。市場(chǎng)一度火爆。自2016年10月以來(lái)，無(wú)錫出臺(tái)政策進(jìn)行調(diào)控，限制購(gòu)房，一定程度上會(huì)四、主要競(jìng)品情況由四個(gè)地塊組成，東側(cè)主要為住宅及配套商業(yè)和，西側(cè)兩地塊則主要用于辦公和商下90-㎡100-㎡110-㎡120-㎡上2313比比價(jià)17000元/平，另外還有少量50-100平商鋪在售。00比比、、下90-㎡100-㎡110-㎡120-㎡上比比90-130105003270111比比五、本市項(xiàng)目情率2.5，綠化率30%，車(chē)位1:1。分兩期開(kāi)發(fā)，總共包括棟以及沿街商業(yè)。年月首次3御:于塘匯條東，占1.5萬(wàn)方，總建0萬(wàn)方，容積率18，綠化率3%，車(chē)位11.5。項(xiàng)目總共3幢，其中包括11小、、層、層及街立。裝交元/㎡100六、城市及在售項(xiàng)目地圖七、競(jìng)品地圖八、結(jié)論1、地塊周邊配套成熟，居住氛圍濃厚2、出行條件良好，緊鄰地鐵二號(hào)線及高速3、地塊區(qū)位價(jià)值逐漸被挖掘九、預(yù)計(jì)價(jià)格（2+1）21321100-322110-422130-

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