江蘇住宅樓及車庫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、土建類

曉園工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況項(xiàng)目名稱曉園1#-3#樓及車車庫工程結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)工程位置桃花江路東側(cè)、太太倉塘南側(cè)建筑面積約33166.722萬m2工程投資約9156.882萬元層數(shù)地下車庫一層，224，27層建設(shè)單位昆山振宇房產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位遼寧金海建設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院有限限公司負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位蘇州興邦建設(shè)項(xiàng)目目管理有限公公司總監(jiān)總包單位昆山市盛新建設(shè)工工程有限公司司項(xiàng)目經(jīng)理樁基施工江蘇地基工程有限限公司項(xiàng)目經(jīng)理開工日期2013年10月月21日竣工日期2015年6月30日基礎(chǔ)工程預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁基、一層地地下室主體結(jié)構(gòu)短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、混凝土砌塊屋面工程混凝土屋面上做找找平層、防水水層、保溫層層及保護(hù)層樓地面工程混凝土地面、水泥泥砂漿裝飾工程鋁合金門窗、涂料料給排水工程生活給水、排水系系統(tǒng)建筑電氣配電室、照明系統(tǒng)統(tǒng)、弱電系統(tǒng)統(tǒng)、智能化室外工程混凝土道路及停車車場、室外給給水系統(tǒng)、室室外排水系統(tǒng)統(tǒng)、景觀綠化建筑節(jié)能屋面、門窗節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)、外墻外外保溫各單位工程概況及特點(diǎn)序號工程名稱建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)（地下/地上上）合同工期質(zhì)量要求備注11#8973.36剪力墻1/24600昆山優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)昆山市文明工地22#10393.899剪力墻 1/2760033#4999.66剪力墻1/246004地下車庫13074.1剪力墻1/060工程地下室層高為3.0m，為車庫部分。標(biāo)準(zhǔn)層層高3.150m，工程設(shè)計(jì)±0.000相當(dāng)85國家吳淞高程2.750M,室內(nèi)外高差為0.35米。二．監(jiān)理依據(jù)1．國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-20022011版）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2011）等2．國家現(xiàn)行的法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及江蘇地方標(biāo)準(zhǔn)、施工工法。3．設(shè)計(jì)圖紙及昆山市建設(shè)局有關(guān)文件精神。4．施工合同及監(jiān)理合同，江蘇省《監(jiān)理現(xiàn)場用表》(第四版)。5．已獲批準(zhǔn)的《曉園1#-3#樓及地下車庫工程監(jiān)理規(guī)劃》三．監(jiān)理目標(biāo)3.1單位工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)依據(jù)施工合同均為合格,確保單體創(chuàng)昆山市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)；創(chuàng)建昆山市安全文明工地。3.2監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)分解：為了達(dá)到控制質(zhì)量目的，現(xiàn)將各單位工程劃分成4個(gè)分部及若干分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批；其質(zhì)量控制目標(biāo)如下（以1#樓為例）號分部工程子分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量目標(biāo)1地基與基礎(chǔ)樁基另見樁基細(xì)則合格2土方土方開挖1合格3土方回填1合格4砼基礎(chǔ)模板2合格5鋼筋2合格6砼2合格7現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2合格8地下室防水防水砼1合格9涂膜防水1合格10主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板24合格11鋼筋24合格12砼24合格13現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)24合格14磚砌體填充墻砌體24合格15裝飾工程地面板塊面層24合格16水泥砂漿面層24合格17抹灰一般抹灰24合格18門窗鋁合金門窗安裝8合格19特種門窗8合格20門窗玻璃安裝24合格21涂飾內(nèi)墻24合格22外墻8合格23細(xì)部結(jié)構(gòu)護(hù)欄和扶手制作與與安裝8合格24花飾制作與安裝1合格25屋面工程卷材防水層屋面找平層1合格26屋面保溫層1合格27防水層1合格3.3質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置依據(jù)質(zhì)量目標(biāo)特設(shè)置如下質(zhì)量控制點(diǎn)：基礎(chǔ)、主體、屋面鋼筋制作綁扎控制，（懸挑部位鋼筋驗(yàn)收乃重中之重），梁、板、柱鋼筋連接節(jié)點(diǎn)處理。基礎(chǔ)：基底標(biāo)高、軸線、地下室防水、驗(yàn)槽、回填土梁柱節(jié)點(diǎn)支模控制及模板支設(shè)穩(wěn)定性控制砼澆搗工藝控制及配合比控制施工縫及后澆帶留置控制砌體平整度、垂直度，砂漿飽滿度及拉結(jié)筋質(zhì)量控制黃砂、石子、水泥、鋼材等主材進(jìn)場質(zhì)量控制抹灰砂漿配比控制及抹灰工藝控制樓地面施工工藝控制門窗半成品進(jìn)場控制屋面節(jié)點(diǎn)砼澆搗施工過程控制（12）屋面防水層施工質(zhì)量控制，重點(diǎn)是出屋面管道、排煙道、預(yù)留洞口細(xì)部處理。（13）廚衛(wèi)間翻邊止水帶質(zhì)量控制（14）外墻外保溫施工工藝控制（15）外墻涂料施工工藝控制。本工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段序號分部（子分部）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置控制手段一施工測量測量“基點(diǎn)”坐標(biāo)、高程工程控制點(diǎn)樁坐標(biāo)標(biāo)、高程3、、樁基和基礎(chǔ)定定位放線4、每施工段、樓層層的軸線、標(biāo)標(biāo)高經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀和和鋼尺5、沉降觀測點(diǎn)設(shè)置置、數(shù)量、保保護(hù)及觀測現(xiàn)場檢查旁站二基礎(chǔ)工程樁基工程1、試樁旁站2、打樁過程旁站、實(shí)測樁基測試樁位測量復(fù)核土方土方開挖1、土方開挖平面尺尺寸、基坑深深度及標(biāo)高測量2、基層土質(zhì)及承載載觀察、對照勘察報(bào)報(bào)告3、邊坡穩(wěn)定性觀察、測量土方回填回填土質(zhì)及分層壓壓實(shí)觀察、實(shí)測砼工程模板1、軸線位置、斷面面尺寸、標(biāo)高高現(xiàn)場檢查2、模板支撐現(xiàn)場檢查3、模板固定及拼縫縫現(xiàn)場檢查鋼筋1、鋼筋力學(xué)試驗(yàn)及及“外觀質(zhì)量”審查復(fù)試報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場檢查2、鋼筋品種、規(guī)格格、數(shù)量、形形狀和尺寸、綁綁扎、接頭現(xiàn)場檢查3、鋼筋焊接現(xiàn)場檢查、送檢預(yù)埋管（孔）規(guī)格格、位置、標(biāo)標(biāo)高、防雷接接地焊接現(xiàn)場檢查測量砼1、材料質(zhì)量、配合合比及計(jì)量、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)核查試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場見證制作作試件砌體工程磚砌體1、磚強(qiáng)度、砂漿配配合比及強(qiáng)度度檢查配合比、測試試報(bào)告2、灰縫厚度、飽滿滿度現(xiàn)場檢查、測量主體結(jié)構(gòu)砼工程模板工程1、模板和支撐的承承載力、剛度度、穩(wěn)定性按方案驗(yàn)收2、模板軸線位置、標(biāo)標(biāo)高、斷面尺尺寸、平整度度現(xiàn)場測量3、預(yù)留孔洞規(guī)格、數(shù)數(shù)量現(xiàn)場檢查4、模板拆除檢查同條件養(yǎng)護(hù)試試塊鋼筋工程1、鋼筋力學(xué)試驗(yàn)及及外觀質(zhì)量現(xiàn)場檢查測量2、鋼筋品種、規(guī)格格、數(shù)量、連連接方式、焊焊接質(zhì)量等現(xiàn)場檢查、測量砼工程1、原材料質(zhì)量、配配合比及計(jì)量量、坍落度審查測試報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場檢查2、鋼筋密集區(qū)振搗搗、施工縫處處理現(xiàn)場檢查3、砼強(qiáng)度審核試件報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場檢查試件件制作砼養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量量、斷面尺寸寸現(xiàn)場檢查、測量主體砌體結(jié)構(gòu)磚砌體砂漿強(qiáng)度、配合比比砌體軸線、灰縫飽飽滿度3、墻體垂直度、平平整度4、門窗預(yù)留洞位置置及預(yù)埋件5、砌體及直槎的砌砌筑拉結(jié)筋審核試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場檢查試塊塊制作、原材材“三書”，現(xiàn)場檢查查測量。四裝飾地面水泥砂漿地面1、基層清理、各種種材料配合比比、厚度、平平整度審查材料出廠合格格證、檢測報(bào)報(bào)告、現(xiàn)場檢檢查2、各層清理、浸泡泡現(xiàn)場檢查3、衛(wèi)生間防水處理理、立管、地地漏處節(jié)點(diǎn)密密封處理、地地面現(xiàn)場檢查板塊面層1、原材料、配合比比檢查“三書”、試驗(yàn)報(bào)告2、平整度、高低差差、直線度、空空鼓等現(xiàn)場檢查、測量抹灰一般抹灰1、抹灰材料及砂漿漿配合比審查原材料“三書書”，配合比檢檢測報(bào)告2、基層清理、抹灰灰厚度、陰陽陽角方正、空空鼓。對照方案檢查。門窗金屬門窗安裝、門門窗玻璃安裝裝、特種門安安裝1、成品門窗制作、玻玻璃符合設(shè)計(jì)計(jì)。配件齊全全。檢查原材料“三書書”檢測報(bào)告，進(jìn)進(jìn)場檢查2、門窗安裝質(zhì)量、成成品保護(hù)現(xiàn)場檢查、實(shí)測涂飾水性涂料溶劑型涂料基層處理及干燥程程度涂料品質(zhì)、顏色施工工藝對比樣板段、現(xiàn)場場封樣、檢測測報(bào)告；施工工藝控制；檢查驗(yàn)收。細(xì)部護(hù)欄和扶手制作安安裝制作及安裝的材質(zhì)質(zhì)、涂層、型型式符合設(shè)計(jì)計(jì)及強(qiáng)制性條條文要求；連接節(jié)點(diǎn)處理符合合牢固可靠要要求金屬、玻璃原材“三書”，現(xiàn)場檢查查屋面卷材防水屋面找平層基層清理、砂漿及及細(xì)石砼配合合比、坡度、厚厚度、平整度度旁站、檢查、實(shí)測測保溫層材質(zhì)、厚度、拼縫縫、平整度進(jìn)場驗(yàn)收、檢查卷材防水層材質(zhì)、規(guī)格、搭接接寬度、粘接接牢固、無空空鼓、褶皺進(jìn)場材料驗(yàn)收、復(fù)復(fù)試報(bào)告、檢檢查細(xì)部出屋面管道、煙道道細(xì)部處理質(zhì)質(zhì)量旁站、檢查3．4投資目標(biāo)工程總造價(jià)控制在9156.82萬元以內(nèi),總造價(jià)控制在合同要求范圍內(nèi)。四、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工準(zhǔn)備工作是否充分，直接影響到正式開工后的工作是否能順利開展下去，因此施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作顯得十分重要。針對本工程的特點(diǎn)，在施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理應(yīng)做好以下幾項(xiàng)工作。1、審查施工組織設(shè)計(jì)1）審查施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合合同要求，各工序搭接是否合理，勞動(dòng)力人數(shù)是否滿足施工要求；審查施工機(jī)械設(shè)備及施工材料是否滿足工程進(jìn)度計(jì)劃要求；審查施工工藝是否科學(xué)合理；審查質(zhì)量保證體系是否健全合理；審查施工總平面布置是否合理；安全技術(shù)措施是否到位（塔吊、施工電梯、外架圍護(hù)等）；應(yīng)急預(yù)案；住宅質(zhì)量通病防治措施；２、檢查施工單位進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備及施工材料的準(zhǔn)備情況，勞動(dòng)力配備情況，管理人員組織機(jī)構(gòu)是否與施工組織設(shè)計(jì)相符。3、認(rèn)真熟悉施工圖紙，協(xié)助建設(shè)方做好圖紙會(huì)審工作。４、審查特殊工種上崗證是否名副其實(shí)。５、對進(jìn)場的原材料審查其合格證并按要求見證抽樣送檢６、當(dāng)以上條件具備了開工條件后，最后審查施工單位提交的開工申請報(bào)告，總監(jiān)簽署開工令，準(zhǔn)備正式開工。五、工程進(jìn)度監(jiān)理控制措施為了確保工程施工按既定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，現(xiàn)場監(jiān)理采取如下的控制措施：1、認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，嚴(yán)格審查各項(xiàng)條件是否充分，是否符合開工要求，只有當(dāng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都落到了實(shí)處，具備了開工條件才簽發(fā)開工令。依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃要求施工單位編制切實(shí)可行的總進(jìn)度計(jì)劃，找出其關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，在施工過程中加以嚴(yán)格控制。嚴(yán)格審查施工單位提交的月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃是否與總進(jìn)度計(jì)劃相符，如有拖延，召開進(jìn)度專題會(huì)議，分析拖延原因并考慮采取必要的趕工措施。定期召開監(jiān)理例會(huì)，建議施工方在人力、財(cái)力、物力上進(jìn)行統(tǒng)籌安排，及時(shí)排解影響施工進(jìn)度的因素。５、加大對投資控制的監(jiān)理力度，促使施工方在進(jìn)度控制上的緊迫感。６、正確處理好工期延期問題。六、工程質(zhì)量監(jiān)理控制６．1質(zhì)量監(jiān)理總體設(shè)想為了確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)理從工程開工到該工程竣工驗(yàn)收全過程、全方位的監(jiān)理，針對目前住宅工程建設(shè)的實(shí)際情況，從監(jiān)理角度出發(fā)，做如下設(shè)想：針對可能出現(xiàn)的由于準(zhǔn)備不充分，倉促上陣導(dǎo)致開工初期質(zhì)量管理比較混亂的局面，監(jiān)理必須協(xié)助甲乙雙方做好開工前的準(zhǔn)備工作，堅(jiān)持條件不具備不能開工的原則。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)理必須抓好投資控制工作，這將對監(jiān)理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制產(chǎn)生積極的作用。對原材料控制堅(jiān)持“先申報(bào)，現(xiàn)場檢查，按批量送檢的工作程序”，堅(jiān)持沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字原材料不允許用到工程上去的原則，加大監(jiān)督力度，杜絕將不合格材料用到工程上去。對于工序質(zhì)量控制程序：自檢——報(bào)驗(yàn)-——監(jiān)理抽查——整改發(fā)現(xiàn)問題。對各分部工程施工設(shè)置若干質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控。開好工地例會(huì)，明確監(jiān)理工作程序，明確投資、質(zhì)量、工期目標(biāo)，明確甲、乙、監(jiān)理三方的相互協(xié)調(diào)關(guān)系，明確各方面的責(zé)權(quán)利，要求施工單位明確“人、機(jī)、料、法、環(huán)”管理程序，為后繼工作的開展起到一個(gè)承前啟后的作用。抓好竣工驗(yàn)收工作，沒有總監(jiān)簽字不得組織竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收工作經(jīng)過先申報(bào)——再審查竣工驗(yàn)收資料——初驗(yàn)——整改——復(fù)驗(yàn)的程序。監(jiān)理按照江蘇省監(jiān)理示范文本和監(jiān)理工作程序做好監(jiān)理記錄，力求資料齊全、整潔、客觀、真實(shí)。每周召開監(jiān)理例會(huì)，解決施工過程中的實(shí)際問題，協(xié)調(diào)好甲乙雙方以及設(shè)計(jì)三方業(yè)務(wù)關(guān)系。監(jiān)理組內(nèi)部定期學(xué)習(xí)圖紙、學(xué)條例、學(xué)規(guī)范、學(xué)文件等活動(dòng)?，F(xiàn)場業(yè)務(wù)往來按照：施工單位監(jiān)理建設(shè)單位（設(shè)計(jì)單位）的程序辦事，切實(shí)起到監(jiān)理的中間協(xié)調(diào)作用。６．2基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理（１）首先協(xié)調(diào)好甲方、乙方做好樁基檢測的準(zhǔn)備工作，當(dāng)施工方測量放線完成后，依據(jù)樁位控制線記錄及規(guī)劃部門提供的控制座標(biāo)及高程控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)一切無誤后，再組織土建方、樁基施工方對樁位偏差進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如樁位偏差超規(guī)范，要求施工方提請?jiān)O(shè)計(jì)院進(jìn)行處理。（２）各單位工程基礎(chǔ)為地下室車庫部分，主要以大底板及短肢剪力墻為主。在基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收前，監(jiān)理抽查其鋼筋樣單是否符合設(shè)計(jì)要求。在驗(yàn)收基礎(chǔ)鋼筋時(shí)，特別注意鋼筋的錨固長度、搭接部位是否符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求?；A(chǔ)鋼筋驗(yàn)收，應(yīng)對著施工圖逐一進(jìn)行檢查，本工程采用商品砼。施工縫接頭處理難度較大，并且影響工期。監(jiān)理重點(diǎn)控制好砼的接頭處理，施工縫應(yīng)留置在受剪較小的部位，宜留設(shè)在凈跨1/3范圍內(nèi)，最好將施工縫留在非承重墻的基礎(chǔ)上。（３）基礎(chǔ)墻體為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系，重點(diǎn)控制剪力墻鋼筋的隱蔽、模板的安裝及砼施工，現(xiàn)場監(jiān)理按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求嚴(yán)格控制。地下室防水為涂膜防水涂料，重點(diǎn)控制配比正確、涂刷均勻及厚度，現(xiàn)場監(jiān)理按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求嚴(yán)格控制。（５）基礎(chǔ)土方回填按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求采用分層夯實(shí)。６．3主體工程質(zhì)量監(jiān)理６．3．1測量放線及沉降觀測監(jiān)理主體測量放線監(jiān)理重點(diǎn)控制其軸線傳遞。監(jiān)理將對每層的控制線用不少于2.5KG重的線錘或經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)測。然后對各軸線進(jìn)行復(fù)測。至于剪力墻上預(yù)留門洞等部位的放線可以采取抽查的方式進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。這里應(yīng)注意的一個(gè)原則是每層的控制線及標(biāo)高控制點(diǎn)都應(yīng)從原始點(diǎn)引測。沉降觀測監(jiān)理的重點(diǎn)是：在整個(gè)小區(qū)內(nèi)設(shè)置永久性高程控制點(diǎn)，該控制點(diǎn)宜埋設(shè)在凍土層以下，用砼澆灌保護(hù)好，上罩蓋板，另外應(yīng)選擇好固定性觀測站，水準(zhǔn)儀必須進(jìn)行校正滿足觀測精度要求。觀測點(diǎn)宜用Ф20圓鋼做成魚叉形埋沒在相應(yīng)的首層柱內(nèi)，其高度應(yīng)便于立標(biāo)尺。按規(guī)范要求每增加一層荷載應(yīng)觀測一次，為了真實(shí)地反映沉降觀測情況，將對施工單位的實(shí)測過程進(jìn)行旁站可復(fù)測，監(jiān)理做好記錄，并將觀測成果進(jìn)行處理繪出沉降曲線圖。鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理措施1.鋼筋工程是住宅工程一項(xiàng)非常重要的隱蔽分項(xiàng)，對鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理尤為重要。鋼筋工程的質(zhì)量宜分為四個(gè)步驟進(jìn)行：一是鋼筋原材料的控制（凡是外觀檢測不合格不予送檢）；二是鋼筋制做監(jiān)理；三是鋼筋綁扎過程監(jiān)理；四是鋼筋隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理。首先鋼筋進(jìn)場后，檢查其合格證的真實(shí)性及各種力學(xué)性能指標(biāo)包括抗震性能是否符合要求，由施工方出具的合格證必須加蓋紅章；第二步對鋼筋的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查的主要項(xiàng)目有：是否有鋼印號、鋼筋的幾何尺寸、是否有明顯的裂痕、腐蝕以及油污等。第三步現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送檢。2.鋼筋制做前如有條件監(jiān)理宜對施工單位鋼筋樣單進(jìn)行抽審，審查樣單可以判斷鋼筋下料長度、數(shù)量、型號是否符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋的搭接長度，搭接部位，錨固長度是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及施工規(guī)范要求。如對樣單進(jìn)行了抽審，那么在鋼筋制作過程中對著料單進(jìn)行抽查，看是否按料單加工。另外還須注意對于銹蝕的鋼筋要指令施工單位進(jìn)行除銹處理，為了防止或盡量減少鋼筋銹蝕，要督促施工單位對進(jìn)場的鋼筋及加工好的成品鋼筋搭好材料堆放棚，盡量避免水淋。一般來說，鋼筋的銹蝕有兩種：水銹蝕、空氣氧化銹蝕，空氣氧化銹蝕重要原因就是堆放時(shí)間過長，最后對鋼筋的焊接質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.鋼筋綁扎過程監(jiān)理對鋼筋初檢，在初檢后的過程中可以將問題解決在萌芽狀態(tài)，為施工單位節(jié)省不必要的施工費(fèi)用，縮短工期，同時(shí)也可減輕終檢負(fù)擔(dān)，因此鋼筋初檢和終檢是鋼筋工程綁扎質(zhì)量控制雙保險(xiǎn)，最主要的是鋼筋的數(shù)量、型號、擺放的位置是否符合要求，初檢的重點(diǎn)應(yīng)放在對梁鋼筋的檢查，主筋焊接應(yīng)符合規(guī)范要求。4.終檢主要對各構(gòu)件主鋼筋保護(hù)層、板筋主筋、負(fù)彎矩筋、門窗過梁附加鋼筋，洞口加強(qiáng)筋及細(xì)部構(gòu)造筋進(jìn)行檢查，重點(diǎn)應(yīng)放在對懸挑構(gòu)件和柱梁節(jié)點(diǎn)處以及板面負(fù)彎矩筋的檢查。5.鋼筋工程監(jiān)理應(yīng)注意的一些事項(xiàng)。柱箍筋、梁箍筋應(yīng)交錯(cuò)布置在四角縱筋和二根架立筋上；板筋網(wǎng)片筋沿板邊三根主筋要求一律滿綁外（負(fù)彎矩筋要求滿綁），墊塊（或馬凳）每平方米至少應(yīng)設(shè)置4只；且邊緣筋應(yīng)墊起；構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)穩(wěn)定箍，以防跑位；當(dāng)柱每邊鋼筋超過4根時(shí)，接頭應(yīng)錯(cuò)開；鋼筋錨固長度：本工程設(shè)計(jì)為7級抗震設(shè)防，各級鋼筋（HPB300、HRB335、HRB400）均要求嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及按規(guī)范施工。（鋼筋搭接長度亦要求嚴(yán)格按規(guī)范施工）；依據(jù)設(shè)計(jì)，鋼筋在交接處不可斷開。鋼筋允許偏差見表一、表二鋼筋允許偏差表一項(xiàng)目允許偏差（MM）受力鋼筋長度方向向全長的凈尺尺寸±10彎起鋼筋的彎折位位置±20鋼筋綁扎允許偏差表二項(xiàng)目允許偏差（MM）箍筋間距±20受力鋼筋間距±10骨架的寬及高±5骨架的長度±107)鋼筋砼剪力墻水平及豎向分布鋼筋的直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于300mm；8)剪力墻水平分布鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于1.2la。同排水平分布筋的搭接接頭之間以及上、下相鄰水平分布鋼筋的搭接接頭之間沿水平方向的凈間距不宜小于500mm；9)剪力墻水平分布鋼筋應(yīng)伸至墻端，并向內(nèi)水平彎折10d后截?cái)啵╠為水平分布鋼筋直徑）；６．3．3模板工程質(zhì)量監(jiān)理措施根據(jù)住宅建設(shè)的特點(diǎn)，多層住宅模板一般采用拼裝木模，木模的最大特點(diǎn)是易于加工，可根據(jù)砼構(gòu)件加工成幾何形狀，其缺點(diǎn)是容易損壞，周轉(zhuǎn)次數(shù)較少。A、對模板共性問題監(jiān)理應(yīng)采取如下的控制措施敦促施工單位依據(jù)施工圖進(jìn)行翻樣，對樓梯，裝飾線條等異型體結(jié)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場放大樣加工制作。檢查加工好的模板的整體剛度，對特殊部位的模板進(jìn)行剛度驗(yàn)算。模板在安裝前必須涂刷脫模劑或其它對構(gòu)件及裝修抹灰無影響的隔離劑。拆模應(yīng)根據(jù)不同部位不同氣候掌握拆模時(shí)間，一般來說基礎(chǔ)模板應(yīng)待砼初凝24小時(shí)后拆模，主體、梁、板等承重構(gòu)件模板須待同條件砼試塊試壓制強(qiáng)度達(dá)到75%以上方可拆模；個(gè)別重要部位須待同條件砼試塊試壓制強(qiáng)度達(dá)到100%以上方可拆模。模板在周轉(zhuǎn)過程中造成損壞，應(yīng)及時(shí)監(jiān)督施工單位對損壞模板進(jìn)行修補(bǔ)或調(diào)換新模，方可用到工程上去。經(jīng)過周轉(zhuǎn)的模板必須清理干凈方可用到工程上去。B、對模板的特性問題監(jiān)理應(yīng)采取的措施1）根據(jù)常規(guī)性做法，如梁柱大部分采用腳手鋼管進(jìn)行模板固定，因此腳手洞的留置應(yīng)注意以下原則。小于1米的窗間墻不能設(shè)置腳手洞外墻窗過梁凈距1/2的高度范圍內(nèi)不能留置腳手洞門窗洞口兩側(cè)20公分范圍內(nèi)不能留置腳手洞梁左右500mm范圍內(nèi)不能留腳手洞如必須在以上部位來固定模板，可采取其它固定措施，比如采用拉墻螺桿等措施，而該工程為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系，墻體以剪力墻為主，應(yīng)用拉墻螺桿固定。2）梁柱節(jié)點(diǎn)模板安裝是施工中的薄弱環(huán)節(jié)，處理不好易造成砼縮頸、脹模等現(xiàn)象，影響砼成型質(zhì)量。因此監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對該部位模板認(rèn)真翻樣，繪出節(jié)點(diǎn)處理大樣圖，監(jiān)理應(yīng)對大樣圖及翻樣單進(jìn)行審查，并認(rèn)真監(jiān)督施工單位按要求進(jìn)行拼裝。3）部分吊模及框架大梁必須要求施工單位制定切實(shí)可行的模板拼裝及加工方案，監(jiān)理進(jìn)行認(rèn)真審查，必要時(shí)應(yīng)對大梁的加固進(jìn)行驗(yàn)算。4）澆砼模板安裝允許偏差見附表（三）項(xiàng)目允許偏差（MM）軸線位置5表面標(biāo)高±5相臨兩模板表面高高低差2成品內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10柱、墻、梁+4柱垂直度5表面平整度5６.3.4砼工程質(zhì)量監(jiān)理措施砼工程質(zhì)量的好壞對結(jié)構(gòu)安全起到至關(guān)重要的作用，可以說砼工程質(zhì)量比其它任何分項(xiàng)工程質(zhì)量還重要，因此加強(qiáng)對砼工程的監(jiān)理勢在必行，而該工程主要以商品砼為主。對商品砼的控制主要是：在施工方聯(lián)系好商品砼的廠家后，監(jiān)理到廠方現(xiàn)場考察，并檢查其水泥、砂、石等是否有出廠合格證及檢測報(bào)告等。在商品砼進(jìn)場時(shí)監(jiān)理必須認(rèn)真審查供應(yīng)單位所提供的相關(guān)資料，按照資料的一些數(shù)據(jù)現(xiàn)場進(jìn)行抽查如砼的坍落度等。對于設(shè)計(jì)添加的外加劑要進(jìn)行備料檢查，確保足額添加。砼澆筑工藝控制在砼澆筑前應(yīng)將模板內(nèi)的雜物清理干凈，由于木模吸水較強(qiáng)，因此還需提前澆水濕潤，但不能有積水。澆柱子砼時(shí)，首先做接漿處理，即先澆5--10公分厚的水泥砂漿。梁板砼澆應(yīng)順著次梁方向進(jìn)行，且不得留施工縫，如要留施工縫，應(yīng)留在剪力較小的部位。在砼澆筑過程中要督促施工方配專人看模、看筋，存在問題及時(shí)處理。柱、梁砼用插入式振動(dòng)棒振動(dòng)，板宜用平板振動(dòng)器振搗。樓面砼找平宜采用拉線找平的方式，這要求施工方提前將標(biāo)高打到構(gòu)造柱鋼筋上。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在澆筑完成后12小時(shí)內(nèi)對砼加以覆蓋和澆水。砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7天。當(dāng)砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/MM2不得在其上踩踏或支模及支架。工程允許偏差見表四、表五原材料重量允許偏差（表四）材料名稱允許偏差（%）水泥±2砂、石±3水±2現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)允許偏差（表五）項(xiàng)目目允許偏差（MM）軸線位置基礎(chǔ)15獨(dú)立基礎(chǔ)10梁、柱8垂直度8層高10全高30截面尺寸+8（-5）表面平整度（2MM）長度8６.3.５腳手架質(zhì)量監(jiān)理措施本工程屬于高層，對腳手架的要求特別高，監(jiān)理必須認(rèn)真審查腳手架架設(shè)及拆除專項(xiàng)施工方案。該專項(xiàng)施工方案按省市有關(guān)規(guī)定要求專家論證的必須經(jīng)過專家論證。腳手架的鋼管、扣件要求見證隨機(jī)抽樣送檢，腳手架的架設(shè)必須進(jìn)行承載可靠性驗(yàn)算，包括穩(wěn)定性及扣件抗滑移驗(yàn)算；腳手架的拆除必須在經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理及有關(guān)部門驗(yàn)收認(rèn)為達(dá)到拆除條件時(shí)拆除；還必須嚴(yán)格控制腳手架架設(shè)及拆除時(shí)的安全問題，安全警示牌必須放在醒目位置。監(jiān)理根據(jù)腳手架施工方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行控制。６.3.６磚砌體工程質(zhì)量監(jiān)理措施1．本住宅工程磚采用加氣混凝土塊。磚進(jìn)場時(shí)首先要檢查其合格證是否真實(shí)有效，其次是檢查磚的幾何尺寸，爆灰程度，裂縫開展情況，缺棱掉角現(xiàn)象及是否燒透等是否符合要求。磚送檢復(fù)試．施工時(shí)監(jiān)理應(yīng)檢查皮數(shù)桿是否正確，督促施工方提前隔夜?jié)菜疂駶?，?yán)禁干磚上墻或隨澆隨砌。另外應(yīng)檢查打在構(gòu)造柱上的標(biāo)高是否正確，檢查砼基層是否清理干凈。3．為了保證砌筑質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)檢查砂漿配比是否正確，砂是否為中砂，并要求施工方雙面拉線砌筑。4．磚的砌筑方法最常用有兩種：一順一丁及梅花丁，監(jiān)理要求每層磚宜按一種方法砌筑。5．根據(jù)以以往的施工情情況，施工方方采用鋪漿法法進(jìn)行砌筑，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控控制其鋪漿厚厚度和鋪漿長長度，鋪漿長長度不宜超過過500MMM，每二步架架每10米用百格網(wǎng)抽抽檢其砂漿飽飽滿度。6．監(jiān)理應(yīng)應(yīng)督促施工單單位每層第一一皮磚與最上上皮磚應(yīng)砌成成丁磚且第一一皮磚必須找找平好。7．外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角嚴(yán)禁留槎槎，必須每隔隔500mmm設(shè)拉結(jié)筋，拉拉結(jié)筋錨入磚磚墻長度不少少于1米，錨入構(gòu)造造柱內(nèi)不少于于200mmm,末端應(yīng)有90。彎鉤。８．加氣混凝土塊塊的施工工藝藝除參照磚施施工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)外，還須執(zhí)執(zhí)行有關(guān)江蘇蘇省推薦的地地方施工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)及生產(chǎn)產(chǎn)廠家制定的的工藝規(guī)程。8．磚砌體體允許偏差表六項(xiàng)目允許偏差（MM）檢驗(yàn)方法軸線位移10用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢檢查施工測量量記錄基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)標(biāo)高±15用水平儀復(fù)查或檢檢查施工測量量記錄墻面垂直度5用2米托線板檢查墻面平整度8用2米直尺和楔形塞尺尺檢查水平灰縫平直度10拉10米線和尺檢查水平灰縫厚度（110皮計(jì)）±8與皮數(shù)桿比較；用用尺檢查外墻窗口上下偏移移20用經(jīng)緯儀或吊線墜墜以底層窗口口為準(zhǔn)門窗洞口寬度±5用尺檢查6.4屋面工程程質(zhì)量監(jiān)理措措施屋面工程為為平屋面現(xiàn)澆澆鋼筋砼板.為了確保屋屋面工程質(zhì)量量,特設(shè)置如下下質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn):=1\*GB3①鋼筋隱蔽驗(yàn)收;=2\*GB3②②平屋面砼澆澆灌;=3\*GB3③屋面防水層;=4\*GB3④剛性防水保保護(hù)層.以下就上述述質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)闡述如下:1、鋼筋隱蔽驗(yàn)收特特別應(yīng)注重對對天溝、折板、懸挑板板、角部放射射筋等細(xì)部構(gòu)構(gòu)造鋼筋的驗(yàn)驗(yàn)收；其他參參照主體鋼筋筋工程監(jiān)理措措施執(zhí)行。2、屋面防水層施工工監(jiān)理：1）監(jiān)理要求求施工單位選選專業(yè)具資質(zhì)質(zhì)防水隊(duì)施工工，并對防水水分包資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行審查。2）防水高分分子卷材必須須送檢，合格格后方可使用用。3）防水層施施工時(shí)基層必必須干燥、清清潔，基底平平整。4）天氣晴朗朗、干燥；5）對出屋面面的管道、煙煙道等節(jié)點(diǎn)做做法，必須按按照有關(guān)國家家、江蘇的防防水節(jié)點(diǎn)做法法的標(biāo)準(zhǔn)圖集集施工，管道道根部先做附附加層處理，在在施工大面。６.5裝修階段質(zhì)量監(jiān)理理６.5.1抹灰工程質(zhì)量量監(jiān)理措施本住宅工程抹灰分項(xiàng)項(xiàng)為普通抹灰灰，但為了達(dá)達(dá)到合格目標(biāo)標(biāo)，我們按中中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)來實(shí)施監(jiān)理理。要求抹灰灰應(yīng)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)為為：表面光滑滑，潔凈，接接槎平整，線線條順直清晰晰或毛面紋路路均勻（要求先做樣樣板間）。為了達(dá)到到此質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)，擬采取如如下監(jiān)理措施施：1.嚴(yán)格控制黃砂的質(zhì)質(zhì)量，即不能能太細(xì)，也不不能太粗，細(xì)細(xì)度模數(shù)最好好在2.3—2.7的范圍內(nèi)。2.嚴(yán)格控制砂漿稠度度，其針入度度控制10ccm左右，有有條件可做試試驗(yàn)，一般可可以憑經(jīng)驗(yàn)來來判斷。其原原則是水灰比比不能過大，但但又利于操作作。3.抹灰前必須對基層層進(jìn)行檢查，看看是否清理干干凈。且要求求施工單位必必須提前一至至二天將基層層澆水濕潤，抹抹灰時(shí)無明水水。4.砼表面若非常光滑滑必須鑿毛，一一般情況下可可用刷摻107膠水的素水水泥漿涂刷一一遍。5.抹灰前腳手洞必須須按規(guī)定要求求堵好，監(jiān)理理應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行行抽查，必要要時(shí)采取旁站站監(jiān)理。6.抹灰前，水電管理理及門窗框安安裝等必須施施工好方可抹抹灰，嚴(yán)禁事事后開鑿，門門窗框要派專專人提前塞縫縫，且塞縫必必須密實(shí)。7.抹灰時(shí)應(yīng)遵循先做做護(hù)角，后粉粉大面的原則則。8.抹灰必須采取兩遍遍成活，抹灰灰前灰餅或沖沖筋必須做好好。嚴(yán)格控制制抹灰厚度，每每遍抹灰厚度度宜控制在77mm左右。9.陰陽角抹灰灰宜配備陰陽陽角抹子，確確保陰陽角線線條順直。大大面糟灰用木木扶子扶壓密密實(shí)，面層先先用木抹子抹抹壓1至2遍，再用鐵鐵抹子做壓光光處理。外墻墻由于刷涂料料，為了增加加涂料的附著著力及盡量消消除光反射造造成表面不平平整波紋及色色差現(xiàn)象，要要求在最后一一道用海棉拉拉出細(xì)紋，致致使光線產(chǎn)生生慢反射。但但此做法必須須注意海棉毛毛應(yīng)均勻一致致，手用力要要掌握好。10.抹好后應(yīng)注注意養(yǎng)護(hù)，熱熱天可用噴霧霧器噴曬養(yǎng)護(hù)護(hù)，冬天應(yīng)掛掛草簾遮擋，抹抹灰大概在３３月份左右，季季節(jié)對抹灰非非常有利。11.抹灰工程允允許偏差見附附表七一般抹灰允許偏差差和檢驗(yàn)方法法表七項(xiàng)目允許偏差(mm))檢驗(yàn)方法表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查陰陽角垂直4用2m托線板檢查立面垂直5陰陽角方正4用方尺和楔形塞尺尺檢查分格條平直3拉5m線和尺量檢查６.5.2樓地面工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理措施施本住宅工程樓地面為為水泥砂漿樓樓面，監(jiān)理的的重點(diǎn)是防止止樓面開裂，空空鼓、起砂、起起塵及平整度度，因此特制制定如下監(jiān)理理措施。1.基層必須剔打和清清理干凈，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)對基層層進(jìn)行驗(yàn)收，合合格后方可允允許進(jìn)入到下下道工序的施施工。2.提前澆水濕透基層層，且施工時(shí)時(shí)應(yīng)無積水，然然后刷素水泥泥漿一道，由由監(jiān)理對這道道工序驗(yàn)收。3.監(jiān)理應(yīng)對標(biāo)高與灰灰餅進(jìn)行驗(yàn)收收，控制好厚厚度及面層標(biāo)標(biāo)高。4.黃砂必須用中粗砂砂，最好是粗粗砂。有條件件的宜采用瓜瓜米石混凝土土來替代水泥泥砂漿。5.如采用水泥砂漿應(yīng)應(yīng)遵循先找平平后做面層的的施工程序，且且應(yīng)管理好兩兩者間的時(shí)間間差，即待找找平層微干，即即收水后立即即做面層。6.表面壓光要督促施施工單位掌握握好火侯，即即表層收水用用手指輕輕壓壓按，能壓出出印子且能上上人為最佳時(shí)時(shí)間。操作工工人必須穿輕輕便的平跟膠膠鞋上去操作作。7.找平層和面層均應(yīng)應(yīng)用滾筒來回回輾壓密實(shí)。8.應(yīng)注意對樓地面的的養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)護(hù)期不少于7天。6.5.3門窗工程程質(zhì)量監(jiān)理措措施本住宅工程門窗種種類為：窗為為鋁合金窗，門門有鋁合金門、防盜門、防火火門等。門窗進(jìn)場均為為半成品、成成品門窗：首首先應(yīng)檢查其其合格證及是是否有準(zhǔn)用證證；其次是對對其進(jìn)行現(xiàn)場場外觀質(zhì)量檢檢查，按要求求取樣送檢。對對木門應(yīng)檢查查其材質(zhì)的質(zhì)質(zhì)量狀況，尤尤其應(yīng)控制好好木材的含水水率，雖然憑憑觀察是判斷斷不了其含水水率的大小，但但可以判斷其其干燥的大致致程度，過濕濕的木材制成成的門安裝上上去，易導(dǎo)致致門框變形，因因此必要時(shí)可可取樣送檢。門門窗安裝質(zhì)量量監(jiān)理措施如如下：1）.根據(jù)門窗圖紙，檢檢查門窗的品品種、規(guī)格、開開啟方向及組組合桿、附件件，并對其外外形及平整度度檢查校正，合合格后方可安安裝。對防火火木門，必須須抽查夾芯防防火巖棉。2）.按設(shè)計(jì)要求檢查洞洞口尺寸，如如與設(shè)計(jì)不符符應(yīng)予以糾正正。3）.門窗露天存放時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取措施避避免日曬雨淋淋，放在室內(nèi)內(nèi)應(yīng)豎直排放放，并用枕木木墊平，嚴(yán)禁禁與酸、堿等等物一起存放放。4）.門窗安裝好后，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)檢查其其幾何尺寸是是否符合要求求；檢查其錨錨釘錨固情況況，檢查框與與墻體縫隙是是否嵌填密實(shí)實(shí)；檢查門窗窗是否開啟靈靈活，是否有有倒翹、阻滯滯、反彈現(xiàn)象象；檢查其五五金配電是否否齊全，位置置是否正確；；檢查其外表表是否潔凈，大大面是否有碰碰傷、銹蝕等等。5）.必須注意對門窗進(jìn)進(jìn)行保護(hù)，防防止人為損壞壞及抹灰砂漿漿沾污。６.5.4涂料工程程質(zhì)量監(jiān)理措措施由于設(shè)計(jì)上沒有明明確采取何種種涂料，因此此以下只能對對涂料的一些些共性問題制制定如下監(jiān)理理措施。1.涂料進(jìn)場時(shí)監(jiān)理應(yīng)應(yīng)檢查是否有有品名、種類類、顏色、制制作時(shí)間，貯貯存有效期，使使用說明和產(chǎn)產(chǎn)品合格證，并并及時(shí)抽樣送送檢。2.確保抹灰層表面干干燥，施涂溶溶劑型涂料時(shí)時(shí)，含水率不不得大于8%，施涂乳液液涂料時(shí)，含含水率不得大大于10%，因此施涂涂前有必要對對基體做含水水量測定：3.在施涂過程中應(yīng)時(shí)時(shí)刻監(jiān)督施工工方不得任意意加水稀釋。監(jiān)監(jiān)理對首批涂涂料調(diào)配，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真觀察涂涂料的稠度情情況，為施工工過程中對涂涂料稠度的監(jiān)監(jiān)督打下基礎(chǔ)礎(chǔ)。4.內(nèi)墻涂料須先批膩膩?zhàn)?，因此監(jiān)監(jiān)理應(yīng)對膩?zhàn)幼拥呐浔冗M(jìn)行行監(jiān)督，看是是否符合規(guī)范范要求。常用用膩?zhàn)优浔葹闉椋喊兹槟z、滑滑石粉（或白白水泥）；2%羧甲基纖維維素溶液=1:5::3.5。5.施涂前基體應(yīng)清理理干凈，應(yīng)用用砂紙打磨，缺缺陷處應(yīng)修補(bǔ)補(bǔ)好。墻涂料料如分段進(jìn)行行時(shí)應(yīng)以分格格條、陰角或或落水管為分分界線。6.涂料的施工工藝監(jiān)監(jiān)理為了確保涂料質(zhì)量量，監(jiān)理應(yīng)對對涂料每道工工序進(jìn)行嚴(yán)格格監(jiān)督，以防防偷工減料，降降低質(zhì)量等級級。其施工工工藝流程如下下（按中級涂涂料要求）內(nèi)內(nèi)墻施涂：清清掃——局部缺陷刮刮膩?zhàn)幽テ健獫M刮第一遍遍膩?zhàn)幽テ健獫M刮第二遍遍膩?zhàn)幽テ健⒌谝槐橥客苛稀獜?fù)補(bǔ)膩?zhàn)幽ツテ健⒌诙橥客苛希嫱浚?；外墻施工涂涂：缺陷修補(bǔ)補(bǔ)——清掃干凈——局部缺陷刮刮膩?zhàn)幽テ健⒌谝槐橥客苛稀⒌诙橥客苛希嫱浚?5.5欄桿安裝質(zhì)量量監(jiān)理措施安裝鐵欄桿的部位位有陽臺及樓樓梯，對欄桿桿安裝工程重重點(diǎn)從以下幾幾個(gè)方面進(jìn)行行監(jiān)理。1.對欄桿所選用的材材料應(yīng)抽樣送送檢，合格后后方可使用。2.加工好后的半成品品應(yīng)分批量進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收主要內(nèi)容容有：①幾何尺寸是否符合合設(shè)計(jì)要求，且且應(yīng)綜合考慮慮施工安裝實(shí)實(shí)際情況，確確保安裝好后后，終驗(yàn)時(shí)欄欄桿凈高度不不小于1.05米，樓梯扶扶手水平段長長度大于500mm時(shí)，凈高度度不小于1.1m，相鄰立桿桿凈寬不大于于11cm。②檢查欄桿是否飽滿滿、光潔，欄欄桿本身有無無彎曲，如彎彎曲應(yīng)及時(shí)調(diào)調(diào)直。③欄桿安裝前要求施施工方必須抄抄好標(biāo)高、放放好線，監(jiān)理理應(yīng)對標(biāo)高及及定位線進(jìn)行行及時(shí)復(fù)核，合合格后方可進(jìn)進(jìn)行安裝。安安裝過程中監(jiān)監(jiān)理應(yīng)對安裝裝質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)進(jìn)行抽檢，不不合格責(zé)令施施工方返工重重做。６.6冬季施工監(jiān)理規(guī)范要求當(dāng)室外日日平均氣溫連連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃為冬期施工工，混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程應(yīng)采采取相應(yīng)保護(hù)護(hù)措施。1.保證砼的入模模溫度，必要要應(yīng)摻熱水?dāng)嚁嚢琛?.監(jiān)理應(yīng)督促施工單單位在砼里必必須摻早強(qiáng)抗抗凍劑，最好好是復(fù)合型的的，也能起到到減水的作用用，早強(qiáng)抗凍凍劑摻量應(yīng)視視品種而定一一般附有說明明書。3.砼澆好后應(yīng)根據(jù)氣氣溫情況采取取薄膜與草墊墊相結(jié)合的覆覆蓋措施。4.砼浸水后，應(yīng)立即即用薄膜和草草墊覆蓋保溫溫，以防受凍凍。砂漿配制制參照砼冬期期施工措施。６.7主要常見質(zhì)量通病病預(yù)防監(jiān)理：：根據(jù)江蘇省和昆山山市有關(guān)質(zhì)量量通病防治的的有關(guān)規(guī)定，特特制定以下質(zhì)質(zhì)量通病的監(jiān)監(jiān)理控制措施施：６.7.1防滲漏監(jiān)理措措施工程滲漏發(fā)生的主主要部位是屋屋面、外墻、陽陽臺、廁浴。屋屋面滲漏的重重點(diǎn)部位在陰陰角、天溝、出出屋面節(jié)點(diǎn)。外外墻滲漏的重重點(diǎn)部位在窗窗框四周、陽陽臺與房間相相接陰角處、腳腳手洞部位。陽陽臺、廁浴滲滲漏重點(diǎn)部位位在管道預(yù)留留孔部位、翻翻邊止水帶部部位。因此針針對上述重點(diǎn)點(diǎn)部位特提出出如下監(jiān)理措措施。１、屋面防滲漏監(jiān)監(jiān)理措施：=1\*GB3①要求設(shè)計(jì)對女兒墻墻、高低跨、上上人孔和出屋屋面管道、井井（煙）道等等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)防滲構(gòu)造詳詳圖。=2\*GB3②施工單位制定切實(shí)實(shí)可行的砼施施工方案，確確保屋面砼澆澆搗密實(shí)。伸伸出屋面井（煙煙）道周邊應(yīng)應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一起整澆一一道鋼筋砼防防水圈。=3\*GB3③陰角、天溝、出屋屋面等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理孔隙必須須嵌填密實(shí)，天天溝、陰角泛泛水寬度和坡坡度須滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求。細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水水必須執(zhí)行有有關(guān)卷材防水水的施工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)，出屋屋面煙道、管管道根部必須先做做防水卷材附附加層，并上上翻一定高度度，再做大面。卷材材防水層收頭頭應(yīng)在女兒墻墻凹槽內(nèi)固定定，收頭處應(yīng)應(yīng)用防腐木條條加蓋金屬條條固定，釘距距不得大于4450mm，并并用密封材料料將上下口封封嚴(yán)。=4\*GB3④要求施工單位必須須選擇專業(yè)防水隊(duì)隊(duì)進(jìn)行防水作作業(yè)，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)檢查防水作作業(yè)隊(duì)伍的資資質(zhì)等級是否否符合要求。=5\*GB3⑤防水作業(yè)時(shí)必須保保證基層干燥燥，潮濕處應(yīng)應(yīng)用酒精噴燈燈烤干，在施施工過程中監(jiān)監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控控制好每一道道防水工序，檢檢查是否符合合設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求。=6\*GB3⑥剛性細(xì)石混凝土防防水屋面施工工除應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范要求求外，還應(yīng)滿滿足以下要求求：=1\*romani）鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)采用焊接接型網(wǎng)片。=2\*romaniii）混凝土土澆搗時(shí)，宜宜先鋪三分之之二厚度混凝凝土，振搗并并碾壓密實(shí)，收收水后二次壓壓光。=3\*romaniiii）分割縫間間距不大于33米，縫寬不大大于30mmm，且不小于于12mm。在在分割縫和周周邊縫干凈干干燥后，用與與密封材料相相匹配的基層層處理劑粉刷刷，待其表面面干燥后立即即嵌填防水油油膏，密封材材料底層應(yīng)襯襯墊泡抹棒，分分割縫上粘貼貼不小于2000mm卷材材保護(hù)層。=7\*GB3⑦屋面防水層施工完完畢后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行蓄水或淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)收收。2.外墻及門窗防滲漏漏監(jiān)理措施①門窗框與預(yù)留洞口口間隙塑料泡泡沫塞縫必須須飽滿，內(nèi)外外層留2cm深槽，用水水泥砂漿填塞塞，要求施工工單位派專人人進(jìn)行水泥砂砂漿塞縫，塞塞縫必須密實(shí)實(shí)，監(jiān)理應(yīng)對對塞縫這道工工序進(jìn)行嚴(yán)格格控制。監(jiān)理理還應(yīng)對窗框框的凹槽寬度度和深度進(jìn)行行檢查，符合合要求后方可可滿打密封膠膠，密封膠打打好后應(yīng)進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)禁禁在涂料面上上施打密封膠膠。。②陽臺與房間交接陰陰角處宜先做做防水處理，再再做水泥砂漿漿地面。③腳手洞用半磚及細(xì)細(xì)石砼封堵，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)抽抽查其封堵質(zhì)質(zhì)量是否符合合要求。對腳腳手洞眼處有有松動(dòng)的砌磚磚，必須拆除除重砌。并辦辦理隱蔽驗(yàn)收收手續(xù)。7天后防水砂砂漿二次堵砌砌，表面采用用1：3防水砂漿粉粉嚴(yán)；在基層層粉刷完成后后，在面層留留出8mm二次粉刷層層，在二次粉粉刷時(shí)增加防防水砂漿粉刷刷，可解決外外墻面滲漏。=4\*GB3④外粉刷使用材料應(yīng)應(yīng)抽樣檢測，水水泥不得過期期；工藝嚴(yán)格格按工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工，兩種種不同基體交交接處處理措措施到位及基基層處理要到到位，外粉刷刷設(shè)置分割縫縫，嚴(yán)禁一遍遍成活；外粉粉刷各層接縫縫位置應(yīng)錯(cuò)開開。=5\*GB3⑤窗框線粉刷時(shí)上邊邊留出滴水線線，下邊留泛泛水，確保上上框邊水順滴滴水線流下，下下邊順泛水流流出。窗臺、窗窗眉、陽臺、雨雨棚、腰線和和挑檐等處粉粉刷的排水坡坡度不小于2%。滴水線粉粉刷應(yīng)密實(shí)、頂頂直，不得出出現(xiàn)爬水和排排水不暢的現(xiàn)現(xiàn)象。=6\*GB3⑥門窗安裝完畢后應(yīng)應(yīng)委托有資質(zhì)質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢檢驗(yàn)。門窗拼拼樘料必須進(jìn)進(jìn)行抗風(fēng)壓變變形驗(yàn)算。=7\*GB3⑦門窗安裝應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片連接接固定，鍍鋅鋅鐵片厚度不不小于1.55mm,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處18ccm，框邊處處不大于500cm；嚴(yán)禁禁用長腳膨脹脹螺栓穿透型型材固定門窗窗框。3.樓地面（陽臺臺、廁浴間）防滲漏監(jiān)理理措施①陽臺、廁浴間管道道孔封堵應(yīng)有有專門的技術(shù)術(shù)措施，監(jiān)理理應(yīng)對施工單單位制定的技技術(shù)措施進(jìn)行行審核，符合合要求后方可可施工?，F(xiàn)澆澆板預(yù)留洞口口填塞分二次次澆筑，先用用摻入抗?jié)B防防滲劑的微膨膨脹細(xì)石混凝凝土澆筑至樓樓板厚度的2/3處，待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4小時(shí)蓄水試試驗(yàn)；無滲漏漏后，用摻入入抗裂防滲劑劑的水泥砂漿漿填塞。管道道安裝后，在在洞口處進(jìn)行行24h蓄水實(shí)驗(yàn)。②廁浴間地坪宜做防防水處理。防防水施工前應(yīng)應(yīng)先將樓板四四周清理干凈凈，陰角處粉粉成小園??；；防水層的泛泛水高度不得得小于300mm。③檢查陽臺，廁浴間間地坪坡向坡坡度（1～1.5%）是否正確,地漏處要比比相鄰地面低低5mm。④檢查管道孔及煙道道封堵的每道道工序是否符符合既定的技技術(shù)措施。煙煙道根部向上上300mm的范圍內(nèi)宜宜采用聚合物物防水砂漿粉粉刷,或用柔性防防水層;衛(wèi)生間墻面面防水應(yīng)進(jìn)行行不少于2次的刮糙。⑤廚衛(wèi)間和有防水要要求的樓板周周邊除門洞外外，向上做一一道高度不小小于200mm的混凝土翻翻邊，與樓板板一同澆筑，地地面標(biāo)高應(yīng)比比室內(nèi)其他房房間地面低20—30mm。陽臺翻邊止止水帶與地坪坪交接處宜做做R型防水處理理。６.7.2鋼筋混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆樓板防開開裂監(jiān)理措施施鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓樓板開裂原因因較多，治理理質(zhì)量通病必必須多管齊下下：1、設(shè)計(jì)：1）住宅宅的建筑平面面宜規(guī)則；當(dāng)當(dāng)平面有凹口口時(shí)，凹口周周邊樓板的配配筋應(yīng)加強(qiáng)。2）鋼筋砼現(xiàn)現(xiàn)澆樓面設(shè)計(jì)計(jì)厚度一般不不小于1200mm（廚房房、浴廁、陽陽臺板不小于于90mm）；3）屋面及建建筑物兩端的的單元中的現(xiàn)現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置置雙層雙向鋼鋼筋，鋼筋間間距不宜大于于100mmm，外墻轉(zhuǎn)角角處應(yīng)設(shè)置放放射鋼筋，鋼鋼筋的數(shù)量不不應(yīng)少于7Φ10，長度應(yīng)大大于板跨的1/3，且不得小小于1.5mm。4）在現(xiàn)澆板板的急劇變化化處、打開洞洞削弱處等引引起收縮應(yīng)力力集中處，鋼鋼筋間距不應(yīng)應(yīng)大于1500mm，直徑徑不宜小于66mm。5）外墻轉(zhuǎn)角角處構(gòu)造柱的的截面積不宜宜大于240*2440mm，與與樓板同時(shí)澆澆筑的外墻圈圈梁，其截面面高度應(yīng)不大大于300mmm。2、施工：1）現(xiàn)澆澆板混凝土原原材料、配比比應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程執(zhí)行。監(jiān)監(jiān)理應(yīng)加大檢檢查商品砼供供應(yīng)商配合比比及原材力度；2）嚴(yán)格控制商商品砼坍落度度，高層不大大于180mmm；3）嚴(yán)格控制制現(xiàn)澆板的厚厚度及現(xiàn)澆板板的鋼筋保護(hù)護(hù)層厚度。陽陽臺、雨棚等等懸挑板的負(fù)負(fù)彎矩鋼筋下下面，應(yīng)設(shè)置置間距不大于于300mmm的鋼筋保護(hù)護(hù)層墊塊，在在澆筑混凝土土?xí)r保證鋼筋筋不位移。66）水電穿線線管必須分散散布置，且采采取吊、墊、固固定限位。線線管布置在下下層鋼筋之上上，沿預(yù)埋管管線方向應(yīng)增增設(shè)Φ6@50、寬度不小小于450mmm的鋼筋網(wǎng)帶帶。嚴(yán)禁水管管水平埋設(shè)在在現(xiàn)澆板中。7）現(xiàn)澆板澆澆筑后，應(yīng)在在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋蓋和澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少于7d，對摻緩凝凝劑外加劑的的混凝土，不不得小于14d。8）現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期,當(dāng)混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí),不得進(jìn)行后后續(xù)施工.當(dāng)混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于10Mpa時(shí),不得在現(xiàn)澆澆板上吊運(yùn)\堆放重物.9)支撐模板邊邊支撐立桿與與墻間距不得得大于3000mm,中間不宜大大于800mmm.按規(guī)范要求求拆模.10)施工縫的位位置和處理、后后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應(yīng)嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)要求和和施工技術(shù)方方案執(zhí)行。6．7．3墻體防開裂監(jiān)理技技術(shù)措施1、設(shè)計(jì)：1）砌體體工程的頂層層和底層應(yīng)設(shè)設(shè)置通長現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土窗臺梁，高高度不宜少于于4Φ10，箍筋Φ6@200；其他層在在窗臺標(biāo)高處處應(yīng)設(shè)置通長長現(xiàn)澆鋼筋砼砼板帶；房屋屋兩端頂層砌砌體沿高度方方向應(yīng)設(shè)置間間隔不大于11.3m的現(xiàn)現(xiàn)澆砼板帶。2）混凝土小小型空心砌塊塊、蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊等輕質(zhì)墻體體，應(yīng)增設(shè)間間距不大于33m的構(gòu)造柱柱，預(yù)留的門門窗洞口應(yīng)采采取鋼筋砼框框加強(qiáng)。3）頂層砌筑筑砂漿的強(qiáng)度度等級不小于于M7.5。4）在兩種不不同基體交接接處，應(yīng)采用用鋼絲網(wǎng)抹灰灰或耐堿玻璃璃網(wǎng)布聚合物物砂漿加強(qiáng)帶帶處理。5）頂層框架架填充墻不宜宜采用混凝土土空心砌塊、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊等材材料等。2、施工：1）砌筑筑砂漿應(yīng)采用用中粗砂，嚴(yán)嚴(yán)禁使用山砂砂和混合粉，砌砌體水平灰縫縫的砂漿飽滿滿度應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范規(guī)定，豎豎縫內(nèi)無瞎縫縫或空縫透亮亮現(xiàn)象。2）新型墻體體材料應(yīng)嚴(yán)格格按新型墻體體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖施工工，使用專門門砂漿進(jìn)行砌砌筑。3）砌陽臺處處磚墻或澆陽陽臺構(gòu)造柱時(shí)時(shí)，必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求留設(shè)設(shè)拉結(jié)筋。44）填充墻砌砌至接近梁底底、板底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留有一定的的空隙，填充充墻砌筑完并并間隔10天時(shí)以后，方方可將其補(bǔ)砌砌擠緊；5）砌筑結(jié)構(gòu)構(gòu)砌筑完成后后宜50天后再抹灰灰，并不得少少于20天。6）通長現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土板帶應(yīng)一次次澆筑完成。7）外墻砌體砌筑時(shí)，對灰縫應(yīng)做勾縫處理。6.7.4室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高和幾何尺尺寸控制措施施1.施工：1）測量儀儀器定期校驗(yàn)驗(yàn)。2）主體施工工階段應(yīng)及時(shí)時(shí)彈出標(biāo)高和和軸線的控制制線，并確保?，F(xiàn)場控制線線標(biāo)志清楚。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度。4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工。5）按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》。6）室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。7）樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。2、監(jiān)理：應(yīng)及時(shí)抽抽驗(yàn)施工單位位測量記錄。對對室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸不不定期進(jìn)行平平行檢驗(yàn)及檢檢測，并將檢檢測數(shù)據(jù)記錄錄在案，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時(shí)處處理。七、交工驗(yàn)收監(jiān)理工工作概述當(dāng)工程具備了施工工條件，由施施工單位提交交竣工驗(yàn)收申申請報(bào)告，總總監(jiān)接到報(bào)告告后，組織有有關(guān)人員對施施工資料進(jìn)行行核查，填寫寫質(zhì)量保證資資料核查表，總總監(jiān)審查核查查結(jié)果，符合合要求后核查查人和總監(jiān)簽簽字認(rèn)可，監(jiān)監(jiān)理工程師對對分部和分項(xiàng)項(xiàng)工程抽檢情情況有抽查/見證試驗(yàn)情情況進(jìn)行匯總總，填寫好匯匯總及說明，總總監(jiān)審核認(rèn)可可。下一步具具體分工，填填寫好工程監(jiān)監(jiān)理預(yù)驗(yàn)小組組成員名單及及分工表。檢檢查完后，對對單位工程觀觀感質(zhì)量進(jìn)行行評定看是否否符合質(zhì)量目目標(biāo)。如符合合，總監(jiān)起草草向建設(shè)方提提交竣工驗(yàn)收收報(bào)告意見書書，由建設(shè)方方組織設(shè)計(jì)、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)關(guān)單位對單位位工程進(jìn)行最最終驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中存在在的遺留的問問題應(yīng)召集參參與單位有關(guān)關(guān)人員商定解解決辦法，監(jiān)監(jiān)理工程師填寫預(yù)驗(yàn)收收遺留問題整整改及商定解解決辦法，各各單位有關(guān)人人員簽字認(rèn)可可，由施工單單位對遺留問問題負(fù)責(zé)整改改，改好后進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，最最后監(jiān)理向建建設(shè)方辦理有有關(guān)監(jiān)理資料料移交手續(xù)，按按備案制程序序進(jìn)行備案。八、現(xiàn)場安全文明監(jiān)監(jiān)理工作1、土建施工單位進(jìn)進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理理應(yīng)審查施工工組織設(shè)計(jì)中中是否有安全全技術(shù)措施；若有，是否否詳細(xì)、全面面及有針對性性。本工程應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)審核腳腳手架及塔吊吊、施工電梯梯的搭設(shè)及圍圍（維）護(hù)。2、提交特殊工種上上崗證，并審審查其是否真真實(shí)有3、審查施工單位現(xiàn)現(xiàn)場總體平面面布置及“九牌二圖”的落實(shí)情況況。4、配合施工單位狠狠抓“三寶、四口口、五臨邊”的落實(shí)情況況。5、對腳手架的搭設(shè)設(shè)及安全圍護(hù)護(hù)作為重點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理，首首先審查肢手手架的搭設(shè)施施工方案，在在現(xiàn)場重點(diǎn)檢檢查腳手架拉拉結(jié)及安全圍圍護(hù)是否到位位。6、嚴(yán)格按昆山市揚(yáng)揚(yáng)塵污染防治治辦法督促施施工單位落實(shí)實(shí)措施。7、由于本工程周圍圍環(huán)境復(fù)雜，要要做好噪聲污污染控制，合合理安排施工工時(shí)段。8、每月組織建設(shè)方方、施工方對對整個(gè)小區(qū)進(jìn)進(jìn)行一次安全全、文明施工工大檢查，檢檢查的主要內(nèi)內(nèi)容如下：①檢查材料堆碼是否否整齊，分區(qū)區(qū)是否合理。②檢查各種施工機(jī)械械安全保護(hù)裝裝置是否設(shè)置置或損壞。③檢查現(xiàn)場施工用電電是否有違章章行為。④檢查民工宿舍、食食堂等是否清清潔衛(wèi)生。⑤檢查主干道的保潔潔工作是否做做好。⑥檢查落手清工作的的執(zhí)行情況。⑦檢查“三寶、四口、五臨臨邊”的執(zhí)行情況況及圍護(hù)情況況。⑧檢查腳手架是否按按要求拉結(jié)等等。⑨檢查是否有違章施施工及野蠻施施工行為。每一次檢查均進(jìn)行行明確分工，采采用打分制，不不及格通報(bào)批批評。對檢查查出來的問題題及時(shí)責(zé)令施施工單位進(jìn)行行整改。對于于屢教不改，問問題嚴(yán)重的給給予停工等處處罰，必要時(shí)時(shí)給予罰款等等經(jīng)濟(jì)制裁。九、投資控制及協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理工作９.1投資控制目前的建筑市場還還不很規(guī)范，體體系還不十分分完善以及目目前監(jiān)理對投投資進(jìn)行全方方位的監(jiān)理尚尚處在試行階階段，主要體體現(xiàn)在對工程程計(jì)量的控制制，這就要求求施工單位依依據(jù)合同付款款條件按不同同時(shí)間段上報(bào)報(bào)實(shí)際完成的的工程量，監(jiān)監(jiān)理對工程量量進(jìn)行審核，并并與計(jì)劃應(yīng)完完成的工程量量進(jìn)行分析比比較，依據(jù)合合同付款條件件審核其工程程款項(xiàng)，最終終監(jiān)理將審核核結(jié)果及審核核意見以書面面形式上報(bào)建建設(shè)方。９.2協(xié)調(diào)監(jiān)理工作為了保證工程建設(shè)設(shè)的順利進(jìn)行行，確保工程程總目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)，監(jiān)理協(xié)協(xié)調(diào)工作也比比較重要，其其關(guān)鍵在于怎怎樣正確處理理同建設(shè)方施施工方協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系，首先監(jiān)監(jiān)理應(yīng)堅(jiān)持“誠信、公正正、客觀、科科學(xué)”的辦事原則則；其次是想想他們所想，真真正的起到一一個(gè)橋梁、紐紐帶的作用。至至于具體的協(xié)協(xié)調(diào)工作是個(gè)個(gè)動(dòng)態(tài)的管理理過程，在前前面各個(gè)章節(jié)節(jié)也不同程度度地進(jìn)行闡述述，它貫穿到到了進(jìn)度、投投資、質(zhì)量“三控制”的全過程。十、有關(guān)旁站監(jiān)理工工作（一）、旁站監(jiān)理理控制流程：：旁站監(jiān)理工作程序序旁站監(jiān)理方案應(yīng)包括旁站范圍、內(nèi)容、程序、職責(zé)等等，應(yīng)送施工項(xiàng)目部、業(yè)主各1份