房地產(chǎn)市場報(bào)告 -月報(bào)2022年09月張家港

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場銷售規(guī)模統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，張家港商品房銷售面積為226.3萬㎡，同比增長6.3%。2月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。10月-2022年9月張家港市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%00%00面積屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。年10月-2022年9月張家港市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速%%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比1200800020040000資額10月-2022年9月張家港市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比0040250050-1000開發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，張家港房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長50.53%。，張家港房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為57.99億元，同比增10月-2022年9月張家港市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速6000住宅市場|成交規(guī)模-新房4%；商品住宅成交套數(shù)為6055套，同比下降45.4%。2022年張家港市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%0000000042%，同比下降27.98%；商品住宅成交套數(shù)為729套，環(huán)比增長35%，同比下降23.66%。22年09月張家港市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積20501234567891011120%7.7%6%7.9%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房0%7.7%6%7.9%，從面積段來看，張家港100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)9月，從總價(jià)段來看，張家港80(含)-100萬元總價(jià)段成交套。4.1%4.1%23.1%32.5%90(含)-100㎡23.1%9.1%7.0%9.1%7.0%4%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元含)-80萬元40(含)-60萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月，從單價(jià)段來看，張家港8000(含)-10000元單價(jià)段成交0.1%3%73%7.29.5%2.3%.0%(含)-30000元(含)-25000元(含)-10000元-8000元28.6%4.9%1.9%77.4%三房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月張家港市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下00000000060萬0100000010229000000萬01100009500005000000090萬00003100萬000003500000340410系-供應(yīng)2022年張家港市商品住宅1-9月供應(yīng)量及同比走勢%000000320.4%，同比下降68.91%。2年09月張家港市商品住宅新批上市面積走勢050-5月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112|供求關(guān)系-銷供比10月-2022年9月張家港市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m200-100月-2022年9月張家港市商品住宅銷供比走勢%5050-5系-庫存及去化港商品住宅可售面積約192.39萬m2,環(huán)比增長0.22%,同比下降9.24%;短期庫存去化時(shí)間為23.7個(gè)月,環(huán)比延長0.8個(gè)月,同比0月-2022年9月張家港市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間月萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間05000-企業(yè)(1-9月)張家港市企業(yè)成交金額排行榜1金茂5234155296297298809510849(1-9月)張家港市企業(yè)成交面積排行榜12金茂5341555108653780894949-企業(yè)9月張家港市企業(yè)成交金額排行榜12金茂34567金輝控股8979月張家港市企業(yè)成交面積排行榜12金茂345678金輝控股9(億元)-住宅項(xiàng)目(億元)12323光4844527金港片區(qū)5376237著879227金港片區(qū)區(qū)3232484845453737(萬㎡)-住宅項(xiàng)目(萬㎡)124.4527金港片區(qū)3227金港片區(qū)4光4.48576327著8區(qū)989金港片區(qū)4.372727-住宅項(xiàng)目14金港片區(qū)2348金港片區(qū)567889678-住宅項(xiàng)目14金港片區(qū)238金港片區(qū)456878方3938金港片區(qū)方 1場區(qū)223號(hào)4場區(qū)56金農(nóng)聯(lián)大廈57金港片區(qū)8心97區(qū)金港片區(qū) 1場區(qū)223金農(nóng)聯(lián)大廈54場區(qū)56號(hào)77區(qū)8場2199心37農(nóng)聯(lián)大廈地求撤牌率宗宗撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率100-0.11-9月)張家港市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額1產(chǎn)開限公司1213新城集團(tuán)14有限司11-9月)張家港市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額1產(chǎn)開限公司1213業(yè)有限公司14金新城集團(tuán)16049GB001862005-A15-E宅-普通商品住房積153384m2-09-28金00萬元時(shí)間-08-29時(shí)間2022-09-19價(jià)3萬元13105元/m209-28萬元13105元/m26049GB001862005-A15-E宅-普通商品住房積153384m2-09-28金00萬元時(shí)間-08-29時(shí)間2022-09-19價(jià)3萬元13105元/m209-28萬元13105元/m21、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，