畢業(yè)論文廣聯(lián)達(dá)山莊建筑工程量清單招標(biāo)文件的編制-

武漢xxx大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(論文)說明書題目:“廣聯(lián)達(dá)山莊建筑xxx”xxx量清單招標(biāo)文件的編制專業(yè)班級：2001級xxx管理（2）班學(xué)生:xx指導(dǎo)老師:xx總評成績:2005年6月17日摘要：本招標(biāo)文件依據(jù)北京市廣聯(lián)達(dá)別墅山莊框架結(jié)構(gòu)別墅的xxx施工圖紙，按照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的編制程序和條件來編制清單。xxx量的計算是這次設(shè)計的重點，在本次設(shè)計中嚴(yán)格遵循建設(shè)部《建設(shè)xxxxxx量清單計價規(guī)范》的xxx量計量規(guī)則來編制xxx量清單。在設(shè)計說明中，論述了編制招標(biāo)文件的要點以及計算xxx量要注意的問題。關(guān)鍵字：招標(biāo)招標(biāo)文件xxx量清單規(guī)則標(biāo)書發(fā)售Abstract:Thisbidingfileisdesignedbasedontheengineeringconstructiondiagram,whichisdesignedforBeijingGuangLianDaLtd.Co.framestructurevillabuilding.ThefoundationonwhichthisbidingfiledesignedisThePublic-BidingLaw.Billquantitycalculationisthekeyofthisfile,Imakeitaccordingtothe《codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks》.Inthedesign,Iexplainedthekeypointsofbidingfileandattentioninthecalculationofbillquantity.keywords:bidingbidingfilebillofquantityrulebidingfileselling一、文獻(xiàn)綜述(一)課題背景：2003年7月1日起開始正式實施的《建筑xxxxxx量清單計價規(guī)范》GB50500---2003是我國xxx造價的重大改革，也是在招標(biāo)投標(biāo)上與國際接軌的重大舉措。實施《建筑xxxxxx量清單計價規(guī)范》有利于建設(shè)市場公平、公開競爭，有利于我國xxx造價政府管理職能的轉(zhuǎn)變，對于規(guī)范建筑市場行為起到積極的推進(jìn)作用，是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易（WTO），融入世界大市場的需要[1]。（二）課題任務(wù)：從xxx量清單計價方式的特點來看，招標(biāo)方的關(guān)鍵是提供一份較完整的，有針對性的，并具備完善、合理保護(hù)性的招標(biāo)文件，在配合xxx量清單計價模式的市場競爭環(huán)境下，以最大限度地保證業(yè)主投資效益。本設(shè)計以廣聯(lián)達(dá)山莊別墅xxx為實例，以xxx量清單編制為重點完成了招標(biāo)文件的全過程。二、設(shè)計簡介本設(shè)計所選xxx為北京市廣聯(lián)達(dá)別墅山莊的一棟別墅，設(shè)計的任務(wù)是以該xxx的實施編制一份招標(biāo)文件，用于投標(biāo)人投標(biāo)和簽訂施工合同的依據(jù)，所用圖紙是北京XX建筑設(shè)計院，建設(shè)地點為北京市亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建筑性質(zhì)為居住建筑，建筑面積480m2,建筑層度為二層，建筑高度9.94m，設(shè)計使用年限50年，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度8度，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面防水等級三級，地下室防水等級二級。xxx量共包括十項：土石方xxx、砌筑xxx、混凝土xxx、鋼筋鐵件xxx，木結(jié)構(gòu)xxx、金屬結(jié)構(gòu)xxx、屋面及防水xxx、保溫?zé)醲xx、樓地面xxx、墻柱面xxx、門窗xxx、天棚xxx、油漆涂料裱糊xxx[8]。土石方xxx包括人工挖基槽、余土運輸、平整場地、回填土。砌筑xxx包括內(nèi)外墻體、磚柱、磚煙囪等。混凝土及鋼筋鐵件xxx包括現(xiàn)澆混凝土、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋。全部混凝土都為現(xiàn)澆。木結(jié)構(gòu)xxx包括花架用木梁，木檁，以體積計算。金屬結(jié)構(gòu)xxx包括落地窗、臺階、樓梯、陽臺用欄桿扶手，以噸計算。屋面及防水xxx包括各種屋面，本xxx是琉璃瓦屋面和卷材防水屋面，以面積算。樓地面xxx包括地面墊層、踢腳板、樓梯欄桿、C10混凝土散水等。門窗包括鋁合金平開窗、百葉窗、落地窗，夾板裝飾門、鋼質(zhì)防火門、防盜門，以洞口面積計算。裝飾xxx包括內(nèi)外墻裝飾、天棚裝飾、涂料xxx等。三、設(shè)計方案論述本設(shè)計依據(jù)北京廣聯(lián)達(dá)山莊別墅xxx編制招標(biāo)文件。該建筑為框架結(jié)構(gòu)，計算xxx量較大。整個設(shè)計過程分為五部：（一）閱讀圖紙施工圖紙是計算xxx量的主要依據(jù)，因此在計算xxx量之前要充分熟讀施工圖紙，對設(shè)計圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖的內(nèi)容、施工說明及各張圖紙之間的關(guān)系，要進(jìn)行從個別到綜合的熟讀，以了解xxx全貌和設(shè)計意圖。（二）計算清單xxx量xxx量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)報價和簽訂合同的重要依據(jù)。本xxx量的計算根據(jù)圖紙的設(shè)計說明，嚴(yán)格按照《建設(shè)xxxxxx量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)進(jìn)行編制。（三）復(fù)核xxx量為了使xxx量更加準(zhǔn)確，不要給xxx量帶來太大的誤差，以免引起合同糾紛和索賠。復(fù)核xxx量主要是找出xxx量計算中的漏項以及不太明確的地方。（四）編制xxx量清單表按照xxx量計算結(jié)果列出分部分項xxx量清單表，并列出措施費項目清單和其它項目清單。最終形成建筑和裝飾xxx各部分的xxx量清單。（五）編制完整的招標(biāo)文件完整的招標(biāo)文件包括前附表，投標(biāo)須知，合同條款，合同格式，投標(biāo)函，投標(biāo)文件格式，xxx量清單等部分，其中xxx量清單是投標(biāo)人投標(biāo)報價的重要依據(jù)。xxx量計算說明清單xxx量計算是整個招標(biāo)文件的重要部分，在此對xxx量計算的具體方法進(jìn)行細(xì)致說明。（一）土石方xxx本xxx為人工土石方xxx，土為三類土（堅土）?；涌拥讟?biāo)高為-3.2m，室內(nèi)外高差為1.2m。挖土方體積均以挖掘前天然密實體積為準(zhǔn)來計算，挖土一律以室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計算。平整場地xxx量按建筑外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。本xxx回填土為夯填，基槽回填土以挖方體積減去設(shè)計外地坪以下埋設(shè)砌筑物（包括基礎(chǔ)墊層、基坑等）體積計算。室內(nèi)回填土以底層凈面積乘以回填土厚度計算。余土外運按公式：余土外運體積=挖土體積-回填土體積來計算。（二）砌筑xxx本xxx基礎(chǔ)與墻身采用同一種材料，故以設(shè)計室內(nèi)地坪正負(fù)0.000為界，以上為墻身，以下為基礎(chǔ)。基礎(chǔ)長度：外墻基長度按外墻中心線計算，內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長度計算。(三)混凝土及鋼筋混凝土xxx1.現(xiàn)澆混凝土現(xiàn)澆混凝土xxx量除另有規(guī)定外，均以混凝土體積以立方米計算，不扣除鋼筋、鐵件螺栓和預(yù)埋木磚所占的體積。整體樓梯包括梯間兩端休息平臺、梯井斜梁、樓梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平臺梁，按水平面積計算，不扣除小于300mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)的板頭、梁頭也不增加。臺階按水平投影面積計算，如：臺階與平臺連接時，其分界線應(yīng)以最上層踏外沿300mm計算。2.預(yù)制混凝土預(yù)制混凝土xxx量除另有規(guī)定外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件及小于300mm×300mm以內(nèi)的孔洞面積。（四）鋼筋xxx鋼筋xxx應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量以噸計算。計算鋼筋長度時應(yīng)了解所有鋼筋的類別以及混凝土保護(hù)層厚度：直筋長度=構(gòu)件長度-兩端混凝土保護(hù)層厚度。彎筋長度=構(gòu)件長度-保護(hù)層厚度+彎起增加的長度箍筋數(shù)量=（構(gòu)件長度-混凝土保護(hù)層厚度）/箍筋間距+1箍筋長度=箍筋內(nèi)周長+彎起部分的長度，（五）鋼筋混凝土及金屬構(gòu)件xxx混凝土灌縫按混凝土構(gòu)件以實體體積以立方米計算。預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安裝除注明者外均按構(gòu)件圖示尺寸以實體體積計算。（六）門窗xxx各類門窗框扇制作、安裝xxx量均按門窗洞口面積計算。本xxx門窗尺寸在圖紙設(shè)計說明中詳細(xì)介紹。（七）樓地面xxx地面墊層應(yīng)按底層凈面積乘以設(shè)計厚度以立方米計算。整體面層、找平層按主墻凈面積平方米計算。樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。（八）屋面xxx本設(shè)計屋面xxx主要包括卷材屋面、屋面保溫層、屋面防水層等分項。保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫隔熱的材料，除另有規(guī)定外，按設(shè)計實鋪的厚度按立方米計算。（九）裝飾xxx裝飾xxx可分抹灰、油漆涂料和鑲貼面層三大部分。內(nèi)墻抹灰面積，應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3㎡以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接的面積。洞口側(cè)壁和頂面面積不另增加，墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰xxx量合并計算。外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以M2計算，應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3M2孔洞所占的面積，洞口側(cè)壁和頂面面積不另增加。天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、跺、柱附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。墻面貼料面層按圖示尺寸以實貼面計算。五、設(shè)計結(jié)果本設(shè)計結(jié)果為一份完整的招標(biāo)文件，其中最重要部分在xxx量清單的編制，參見招標(biāo)文件第八章xxx量清單，建筑xxxxxx量清單表和裝飾xxxxxx量清單表。xxx量清單表現(xiàn)擬建xxx的分部分項xxx項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。(1)分部分項xxx量清單表明擬建xxx的全部分項實體xxx名稱和相應(yīng)數(shù)量。匯總結(jié)果見分部分項xxx量清單匯總表。表一分部分項xxx量清單匯總表項目項目名稱單位數(shù)量A1土石方xxxm2(場地平整)159.23m3789.52A2砌筑xxxm3114.94A3混凝土及鋼筋混凝凝土xxxm3396.96t56.49A4廠庫房大門、特種種門、木結(jié)構(gòu)構(gòu)xxxm31.78A5金屬結(jié)構(gòu)xxxt1.242A6屋面及防水xxxxm2629.59A7防腐、隔熱、保溫溫xxxm2189.58B1樓地面xxxm2347.92B2墻柱面xxxm21750.53B3天棚xxxm2327.44B4門窗xxx樘61B5油漆、涂料、裱糊糊xxxm21641.18（2）措施項目清單內(nèi)容的確定應(yīng)考慮各種因素,除xxx本身的因素外,還要考慮到水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。其內(nèi)容為:①技術(shù)措施,例如腳手架、模板、垂直運輸費等。②施工組織措施,例如臨時設(shè)施,冬季、雨季施工,材料的二次搬運等。（3）其他項目清單的內(nèi)容主要應(yīng)考慮xxx建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、xxx復(fù)雜程度、xxx的工期長短、xxx的組成內(nèi)容等因素的影響,按照預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等內(nèi)容依次列項。六、設(shè)計結(jié)果分析本設(shè)計為根據(jù)廣聯(lián)達(dá)山莊建筑xxx的一棟標(biāo)準(zhǔn)化別墅編制的招標(biāo)文件，本招標(biāo)文件的編制基本上都按建設(shè)部1996年12月發(fā)布的《建設(shè)xxx施工招標(biāo)文件范本》的規(guī)定編制，是規(guī)范的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件條款的編制是以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》為理論依據(jù)的，是有法可依的標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件。本設(shè)計核心內(nèi)容在于編制清單xxx量表，包括建筑xxx量和裝飾xxx量，計算結(jié)果基本正確，在允許的誤差范圍內(nèi)。在通過對設(shè)計結(jié)果的分析過程中，我深刻體會到了清單xxx量計價與我們平時課程學(xué)習(xí)和現(xiàn)實使用的預(yù)算有很大的不同。它們是兩套完全不同的系統(tǒng)，它們的區(qū)別有以下幾點：(1)單價構(gòu)成我國清單單價采用綜合單價,是相對意義上的完全單價,方便合同價格的調(diào)整。其計算公式為:綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤。定額計價采用工料單價法,是不完全單價,只是人、材、機等直接費用的價格,定額基價不包括價差和費用,調(diào)整價格非常復(fù)雜,結(jié)算周期長。(2)項目設(shè)置清單計價主要分實體項目與措施費項目。實體費用隨設(shè)計變更的xxx量變化而調(diào)整,措施項目除合同或招標(biāo)另有約定處,不隨xxx量的變化而調(diào)整,只在xxx量的變化超過15%以上才允許調(diào)整。這有利于業(yè)主控制投資,也有利于施工企業(yè)采用新措施、新工藝提高管理水平來降低承包風(fēng)險。定額計價是由直接費、間接費、計劃利潤和稅金構(gòu)成,且全都可以調(diào)整。(3)價差調(diào)整方式清單計價按承發(fā)包雙方約定的價格直接計算,根本不存在價差調(diào)整。定額計價則是按雙方約定的價格與定額價格對比調(diào)差,且價差列在實體項目費之后,各種費用和稅金之前,要參與取費。(4)措施費的計取清單計價按企業(yè)實際發(fā)生的措施費計算,未發(fā)生可以不計。采用定額計價的措施費項目,按定額規(guī)定計算,未發(fā)生的也可以計取。兩者差異明顯。(5)利潤表現(xiàn)采用清單計價的xxx項目,其利潤已包含在綜合單價中,不另計取。定額計價的xxx項目,計劃利潤作為xxx造價的組成部分單列一項,按費用定額規(guī)定的費率計取。(6)反映的成本價清單計價留給企業(yè)自主報價,參與市場競爭的空間,將屬于企業(yè)性質(zhì)的施工方法,施工措施和人工、材料、機械的消耗量水平、取費等交由企業(yè)來確定,給企業(yè)充分選擇的權(quán)利,體現(xiàn)企業(yè)個別成本。清單計價規(guī)定企業(yè)報價要進(jìn)行成本分析,有利于開展詢標(biāo)、評標(biāo),為評標(biāo)委員會評審標(biāo)價提供依據(jù)。在定額計價中,施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定,工、料、機消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定,取費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測算,體現(xiàn)的是社會平均成本。(7)xxx量計算規(guī)則清單項目是按不同的xxx部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等來劃分的。除另有說明外,所有清單項目的xxx量應(yīng)以實體xxx量為準(zhǔn),并以完成后的凈值計算。投標(biāo)人投標(biāo)報價時,應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的xxx量。定額項目是以工序為劃分項目的原則,定額中已綜合考慮了施工中的各種損耗,所以只需依定額的計算規(guī)則算出消耗量,再套用定額基價即可,無需另計損耗【2】。七、參考文獻(xiàn)[1]中華人民共和國建設(shè)部?！督ㄔO(shè)xxxxxx量清單計價規(guī)范》GB50500—2003北京：中國計劃出版社，2003[2]沈?。夯凇傲績r分離”的xxx量清單計價模式研究,科學(xué)進(jìn)步與決策[J]，2003年10月號，P103—P105[3]沈?。簒xx量清單計價模式與實例分析，化肥設(shè)計[J]，2004年4月號，P57—59[4]沈?。簒xx量清單招標(biāo)中投標(biāo)單位機遇與報價技巧，化肥設(shè)計[J]，2004年6月號,P59—61[5]第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第11次會議：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1999年8月[6]北京廣聯(lián)達(dá)慧中軟件技術(shù)有限公司專家顧問委員會?！督ㄔO(shè)xxx招投標(biāo)實戰(zhàn)操作案例》，北京：中