公司消防管理制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔六、公司消防管理規(guī)定第一條處理火警的原則為必須認為任何火警的信息都是真的，有關人員必須第一時間奔赴現(xiàn)場進行察看或撲救。第二條消防宣傳教育能加強公司員工的防火意識，充分認識防火的重要性。宣傳教育的內(nèi)容包括消防規(guī)章制度、防火的重要性、防火先進事跡和案例等。第三條宣傳教育可采取印發(fā)消防資料、圖片，組織人員學習，請專人講解，實地模擬消防演練等方式進行。第四條義務消防員的培訓工作由保安部具體負責，各部門協(xié)助進行。第五條保安部全體員工均為義務消防員，其他部門按人數(shù)比例培訓考核后定為公司義務消防員。第六條保安部主管負責擬定培訓計劃，由保安部專案領班協(xié)助定期、分批對公司員工進行消防培訓。第七條消防培訓的內(nèi)容1．了解公司消防要害重點部位：配電房、保安部、煤氣庫、貨倉、機票室、鍋爐房、廚房、財務室等。2．了解公司各種消防設施的情況，掌握滅火器的安全使用方法。3．掌握火災時撲救工作的知識和技能及自救知識和技能。4．組織觀看實地消防演練，進行現(xiàn)場模擬培訓。第八條培訓后，進行書面知識和實際操作技能考核，合格者發(fā)給證書，并挑選優(yōu)秀者給以獎勵。第九條防火檢查是為了發(fā)現(xiàn)和清除火警隱患。本公司須切實落實消防措施，預防火災事故。第十條防火檢查類別1．保安部人員巡視檢查。發(fā)現(xiàn)隱患，及時指出并加以處理。2．各部門人員分級檢查。第一級是班組人員每日自查；第二級是部門主管重點檢查；第三級是部門經(jīng)理組織人員全面檢查或獨自進行抽查。3．當?shù)叵辣O(jiān)督機關定期檢查。第十一條防火檢查的內(nèi)容1．員工對防火安全的意識和重視程度。2．各部門安全防火規(guī)章制度、操作規(guī)范，防火設備。3．各部門人員按安全防火規(guī)范的程序進行操作。4．各種設備、物品（尤其是易燃易爆品）的存放符合防火的安全要求。第十二條公司員工一旦發(fā)現(xiàn)有火警，能自己撲滅的，應立刻采取措施，根據(jù)火警的性質(zhì)，就近使用水或滅火器材進行撲救。第十三條火勢較大，在場人員又不懂撲滅方法的，應立刻通知就近其他人員或巡查的保安員進行撲滅工作。第十四條若火勢發(fā)展很快，無法立刻撲滅時，應立刻通知總機接線生，執(zhí)行火災處理的撲救管理制度。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導文件編號VKWY7.5.1-A01-05名稱消防管理辦法版本C/1第1頁共3頁編制楊建宏更改徐秋莎審核張躍敏批準張躍敏生效期2005年9月15日1.目的加強物業(yè)管理服務區(qū)域的消防管理，確保火災預防與滅火救援工作的實施。2.范圍適用于公司各管理處。3.職責崗位工作內(nèi)容總經(jīng)理公司消防安全第一責任人分管總助消防安全工作的組織落實和監(jiān)督，建立健全防火安全責任制度安委會協(xié)助總經(jīng)理助理落實和監(jiān)督公司各部門的消防工作，督促完善消防安全責任制度管理處負責人制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全教育，開展防火檢查，消除火災隱患保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效組織制定滅火和應急疏散預案，并實施演練4.方法和過程控制4.1總則4.1.1消防工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針。4.1.2公司任何員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參與滅火工作的義務。4.2火災預防4.2.1各部門按以下規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志、消防疏散示意圖：配電室、發(fā)電機房、電梯機房、控制中心、計算機房等重要設備房、辦公室、圖書室、廚房、車庫、倉庫等重要部位應當配置相應種類的滅火器材；員工宿舍應配置必要的消防安全設施。高層大廈每層須配置不少于兩個2KG及以上的輕便滅火器，多層小區(qū)每個苑/棟內(nèi)均應設置滅火器放置點。各小區(qū)（大廈）須有首層消防設施平面圖，并懸掛于物業(yè)本體的適當位置，圖中應標注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設施圖標并與實際情況相符；高層樓宇每層明顯位置必須設置消防疏散示意圖。深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導文件編號VKWY7.5.1-A01-05名稱消防管理辦法版本C/1第2頁共3頁編制楊建宏更改李鳴審核張躍敏批準張躍敏生效期2005年9月15日大廈各樓層安全出口暢通，安全疏散指示標識明確；必要時，各樓層應配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。各管理處需有滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設備設施清單，并懸掛于消防控制中心；各管理處應保存有小區(qū)（大廈）的地下煤氣管網(wǎng)圖，小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須經(jīng)管理處負責人確認方可動工。嚴禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各類劇毒物品。4.2.2定期組織人員進行防火檢查，對消防設施、器材等設備進行管理和維護，及時消除火災隱患，并建立消防檔案，記錄每次檢查情況。4.2.3消防設施設備不得任意改裝或挪作他用，消防給水系統(tǒng)需停水維修時，應做好消防預防措施。4.2.4對本部門包括滅火器在內(nèi)的消防設施、設備進行統(tǒng)計、編號并記錄于《消防設施清單》上；《消防設施清單》應根據(jù)情況及時更新，每月定期組織檢查、維修、保養(yǎng)消防器材設備。4.2.5定期檢查煤氣管道、儀表、閥門和法蘭接頭等應符合安全使用要求；具備使用管道液化石油氣條件的高層建筑，嚴禁使用瓶裝液化燃氣。4.2.6禁止采用不符合國家標準或者行業(yè)標準的消防設施和器材。4.2.7每位員工應熟悉自己崗位的環(huán)境、設備及物品情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法。4.2.8嚴格遵守用火用電作業(yè)和危險品管理辦法；義務消防隊員必須會使用消防設施設備、掌握救生及疏散人員的方法，各管理處在員工的考核中必須包括相應的消防知識考核內(nèi)容。4.2.9禁止在具有火災、爆炸危險隱患的物業(yè)場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，并采取相應的消防安全措施。4.2.10電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗。4.2.11在防火范圍內(nèi)，辦公和商場裝修面積在50平方米以下的，由管理處負責人負責審批；超過50平方米的應報消防機關審核，經(jīng)批準后方可施工；裝修應采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關批準，進行防火處理。4.2.12顧客進行室內(nèi)裝修，每戶須按《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》配置滅火器；在需要增設電器線路或進行動火作業(yè)前，必須符合安全要求后管理處方可批準；管理處必須要求施工人員做好安全措施，嚴禁亂掛、亂接臨時電線。4.2.13舉辦各類活動，具有火災危險的，管理處應落實消防安全措施。4.2.14危險品的儲存、運輸、使用、銷毀參照《危險品管理辦法》執(zhí)行。深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導文件編號VKWY7.5.1-A01-05名稱消防管理辦法版本C/1第3頁共3頁編制楊建宏更改李鳴審核張躍敏批準張躍敏生效期2005年9月15日4.3消防演習4.3.1消防緊急集合消防緊急集合每季度至少進行一次，人員以本部門安全員為主（在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi)）。管理處緊急集合的指定地點及所需時間由部門安全負責人決定,須準確記錄每個人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點的時間及攜帶滅火裝備情況，并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。緊急集合中不能達到要求的人員，應采取整改措施并與月度考核掛鉤，對無故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處理。4.3.2消防演習4.3.2.1每半年必須組織一次消防實戰(zhàn)演習（演習時必須使用消防水帶、滅火器）,邀請業(yè)主參加，并組織對顧客進行消防知識宣傳。4.3.2.2演習前一周制定演習方案經(jīng)部門經(jīng)理審批后，報安全管理專業(yè)委員會備案。4.3.2.3演習后應有相應的圖片記錄，并對演習情況進行總結，記錄在《演習計劃及情況登記表》上。5.相關文件VKWY7.5.1-A01《安全管理工作程