注冊(cè)監(jiān)理工程師考試密押資料建設(shè)工程合同管理(十五)

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試題1

問題:1.某施工單位承擔(dān)了某學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓的施工任務(wù)，并與該學(xué)校簽定了該項(xiàng)目建設(shè)工程施工承包合同?，F(xiàn)摘錄部分合同內(nèi)容如下：

1．施工單位按工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，施工單位不應(yīng)承擔(dān)由此引起的工程延期和費(fèi)用增加的責(zé)任。

2．承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，可以以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的要求和理由，發(fā)包人應(yīng)在接到延期開工申請(qǐng)后的24h內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在接到延期開工申請(qǐng)后的24h內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。

3．建設(shè)單位向施工單位提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供施工單位參考使用。

4．施工單位不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。

5．無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期應(yīng)予順延。

6．承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向發(fā)包方提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包方接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，逐條指出上述合同內(nèi)容中是否存在不妥之處?如不妥，請(qǐng)改正。

答案:1．“施工單位不應(yīng)承擔(dān)由此引起的工程延期和費(fèi)用增加的責(zé)任”不妥。應(yīng)改為：施工單位按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，不應(yīng)承擔(dān)非自身原因引起的工程延期和費(fèi)用增加的責(zé)任。

2．不妥。應(yīng)改為：承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求，監(jiān)理工程師應(yīng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48h內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。監(jiān)理工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48h內(nèi)不答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。監(jiān)理工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

3．“供施工單位參考使用”不妥。應(yīng)改為：保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確(或作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù))。

4．“也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥。應(yīng)改為：不允許分包單位再分包。

5．“檢驗(yàn)不合格”，“工期應(yīng)予順延”不妥。改正為：檢驗(yàn)不合格，工期不予順延。

6．不妥。應(yīng)改為：承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)告。監(jiān)理工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24h內(nèi)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

試題2

某建設(shè)工程項(xiàng)目已具備竣工驗(yàn)收條件，承包人提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，發(fā)包人組織驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在驗(yàn)收前，監(jiān)理工程師要求進(jìn)行竣工前的試車。

1.竣工前的試車包括哪幾類，分別由誰(shuí)組織?

答案:竣工前的試車包括以下兩類：

(1)單機(jī)無負(fù)荷試車，由承包人組織試車；

(2)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車，由發(fā)包人組織試車。

2.竣工驗(yàn)收需要滿足的條件有哪些?

答案:竣工驗(yàn)收需要滿足的條件是：

(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(2)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)。

(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(7)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(8)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

(9)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

3.簽訂質(zhì)量保修書是在竣工驗(yàn)收前還是竣工驗(yàn)收后?

答案:簽訂質(zhì)量保修書是在竣工驗(yàn)收前。

4.竣工驗(yàn)收根據(jù)施工合同約定的工作范圍可分為哪幾類?

答案:竣工驗(yàn)收根據(jù)施工合同約定的工作范圍分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和整體工程竣工驗(yàn)收兩類。

5.竣工驗(yàn)收的步驟主要有哪些?

答案:竣工驗(yàn)收的步驟主要包括：

(1)發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

(2)驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；

(3)查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；

(4)驗(yàn)收組通過查驗(yàn)后，對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見(包括基本合格和對(duì)不符合規(guī)定部分的整改意見)。參與工程竣工驗(yàn)收的發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

試題3

某實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，在基礎(chǔ)施工時(shí)，施工人員發(fā)現(xiàn)了有研究?jī)r(jià)值的古墓，監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)采取措施并按有關(guān)程序處理了該事件。

設(shè)備安裝工程開始前，施工單位依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃的要求編制了如圖2—1所示的設(shè)備安裝雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并得到了總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

圖2-1設(shè)備安裝雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(時(shí)間單位：天)

依據(jù)施工合同的約定，設(shè)備安裝完成后應(yīng)進(jìn)行所有單機(jī)無負(fù)荷試車和整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)的無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車。本工程共有6臺(tái)設(shè)備，主機(jī)由建設(shè)單位采購(gòu)，配套輔機(jī)由施工單位采購(gòu)，各臺(tái)設(shè)備采購(gòu)者和試車結(jié)果見表2-10。

表2-10

1.簡(jiǎn)述項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理古墓事件的程序，并分析由此事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加由誰(shuí)承擔(dān)，工期可否順延。

答案:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理古墓事件的程序：

工程師收到承包人的書面通知后，應(yīng)以書面形式在收到通知書后24h內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，并及時(shí)采取措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。

由此事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

2.設(shè)備安裝工程具備試車條件時(shí)單機(jī)無負(fù)荷試車和無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車應(yīng)分別由誰(shuí)組織試車?

答案:設(shè)備安裝工程具備試車條件時(shí)單機(jī)無負(fù)荷試車由承包商組織試車，無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車由發(fā)包人組織試車。

3.請(qǐng)對(duì)B、C、D、E、F、H六項(xiàng)工作的設(shè)備安裝及試車結(jié)果沒通過的責(zé)任進(jìn)行界定。

答案:B工作試車結(jié)果沒通過的責(zé)任由施工單位承擔(dān)；

C工作試車結(jié)果未通過的責(zé)任由施工單位承擔(dān)；

D工作試車結(jié)果未通過的責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)；

E工作試車結(jié)果未通過的責(zé)任由施工單位承擔(dān)；

F工作試車結(jié)果未通過的由建設(shè)單位承擔(dān)；

H工作試車結(jié)果未通過的由建設(shè)單位承擔(dān)。

4.設(shè)備安裝工程的計(jì)劃工期和應(yīng)批準(zhǔn)的順延工期各是多少?應(yīng)補(bǔ)償施工單位多少費(fèi)用?

答案:由圖可知，網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路是：A→B→C→E→G→H。

所以設(shè)備安裝工程的計(jì)劃工期是：(7+15+15+10+17+15)天=79天

應(yīng)批準(zhǔn)順延的工期是4天。

應(yīng)補(bǔ)償施工單位的費(fèi)用為：(2+5+6)萬(wàn)元=13萬(wàn)元

試題4

某工程，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段和工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作，建設(shè)單位與施工單位按《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)簽訂了施工合同?；又ёo(hù)施工中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工單位采用了一項(xiàng)新技術(shù)，未按已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案施工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為本工程使用該項(xiàng)新技術(shù)存在安全隱患，總監(jiān)理工程師下達(dá)了工程暫停令，同時(shí)報(bào)告了建設(shè)單位。

施工單位認(rèn)為該項(xiàng)新技術(shù)通過了有關(guān)部門的鑒定，不會(huì)發(fā)生安全問題，仍繼續(xù)施工。于是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告了建設(shè)行政主管部門。施工單位在建設(shè)行政主管部門干預(yù)下才暫停了施工。

施工單位復(fù)工后，就此事引起的損失向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出索賠。建設(shè)單位也認(rèn)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)“小題大做”，致使工程延期，要求監(jiān)理單位對(duì)此事承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

該工程施工完成后，施工單位按竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位未及時(shí)驗(yàn)收，到施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后第45天時(shí)發(fā)生臺(tái)風(fēng)，致使工程已安裝的門窗玻璃部分損壞。建設(shè)單位要求施工單位對(duì)損壞的門窗玻璃進(jìn)行無償修復(fù)，施工單位不同意無償修復(fù)。

1.在施工階段施工單位的哪些做法不妥?說明理由。

答案:施工單位做法的不妥之處及理由：

(1)不妥之處：未按已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案施工。

理由：應(yīng)執(zhí)行已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案；若采用新技術(shù)時(shí)，相應(yīng)的施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。

(2)不妥之處：總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令后施工單位仍繼續(xù)施工。

理由：施工單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行總監(jiān)理工程師下達(dá)的工程暫停令。

2.建設(shè)單位的哪些做法不妥?

答案:建設(shè)單位做法的不妥之處有：

(1)要求監(jiān)理單位對(duì)工程延期承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)不及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

(3)要求施工單位對(duì)門窗玻璃進(jìn)行無償修復(fù)。

3.對(duì)施工單位采用新的基坑支護(hù)施工方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)還應(yīng)做哪些工作?

答案:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)還應(yīng)做的工作有：

(1)要求施工單位報(bào)送采用新技術(shù)的基坑支護(hù)施工方案。

(2)審查施工單位報(bào)送的施工方案。

(3)若施工方案可行，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；若施工方案不可行，要求施工單位仍按原批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行。

4.施工單位不同意無償修復(fù)是否正確，為什么?工程修復(fù)時(shí)監(jiān)理工程師的主要工作內(nèi)容有哪些?

答案:(1)正確。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后未及時(shí)組織工程驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程保管責(zé)任。

(2)①進(jìn)行監(jiān)督檢查，驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)；②核實(shí)工程費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。

試題5

與某建筑公司(乙方)訂立了某工程項(xiàng)目施工合同，同時(shí)與某降水公司訂立了工程降水合同。甲、乙雙方合同規(guī)定：采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加(或減少)超過招標(biāo)文件中工程量的10%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)；工作B、E、G作業(yè)使用主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)(乙方自備)，臺(tái)班費(fèi)為400元/臺(tái)班，其中臺(tái)班折舊費(fèi)為50元/臺(tái)班。施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖2-2所示。

甲、乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件：

事件1：降水方案錯(cuò)誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個(gè)工日，窩工6個(gè)工日。

事件2：8月21～22日，場(chǎng)外停電，停工2天，造成人員窩工16個(gè)工日。

事件3：因設(shè)計(jì)變更，工作E工程量由招標(biāo)文件中的300m3增至350m3，超過了10%；合同中該工作的綜合單價(jià)為55元/m3，經(jīng)協(xié)商調(diào)整后綜合單價(jià)為50元/m3。

事件4：為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作B原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加工程量15m3，該工作綜合單價(jià)為78元/m3。

事件5：在工作D、E均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時(shí)工作K，經(jīng)核準(zhǔn)，完成該工作需要1天時(shí)間，機(jī)械1個(gè)臺(tái)班，人工10個(gè)工日。

1.上述哪些事件乙方可以提出索賠要求?哪些事件不能提出索賠要求?說明其原因。

答案:對(duì)是否可提出索賠要求判定如下：

事件1可提出索賠要求，因?yàn)榻邓こ逃杉追搅硇邪l(fā)包，是甲方的責(zé)任。

事件2可提出索賠要求，因?yàn)橥Ｋ⑼ｋ娫斐傻娜藛T窩工是甲方的責(zé)任。

事件3可提出索賠要求，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是甲方的責(zé)任，且工作E的工程量增加了50m3，超過了招標(biāo)文件中工程量的10%。

事件4不應(yīng)提出索賠要求，因?yàn)楸ＷC施工質(zhì)量的技術(shù)措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

事件5可提出索賠要求，因?yàn)榧追街噶钤黾庸ぷ?，是甲方的?zé)任。

2.每項(xiàng)事件工期索賠各是多少?總工期索賠多少天?

答案:工期索賠天數(shù)為：

事件1：工作D總時(shí)差為8天，推遲2天，尚有總時(shí)差6天，不影響工期，因此可索賠工期0天。

事件2：8月21～22日停工，工期延長(zhǎng)，可索賠工期2天。

事件3：因E為關(guān)鍵工作，可索賠工期：(350-300)m3÷(300m3÷6天)=1天。

事件5：因G為關(guān)鍵工作，在此之前增加K，則K也為關(guān)鍵工作，索賠工期1天。

總計(jì)索賠工期：(0+2+1+1)天=4天。

3.工作E結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少?

答案:工作E的結(jié)算價(jià)：

按原單價(jià)結(jié)算的工程量：300×(1+10%)m3=330m3。

按新單價(jià)結(jié)算的工程量：(350-330)m3=20m3

總結(jié)算價(jià)=55元/m3×330m3+50元/m3×20m3=19150元

4.假設(shè)人工工日單價(jià)為25元/工日，合同