簡單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（6篇）

簡單商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話：?_____?_____?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?____，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯?罪活動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣___?_，大寫：?____元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?_個(gè)月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應(yīng)支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?出租方(簽?章)：__?_____?___???承租?方(簽章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?單商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)（?二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?_____?_____???聯(lián)系電話?：____?_____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____???聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。一：乙?方租用甲方?位于___?_____?__門面房?一間，面積?____平?米左右(一?層)，用于?____，?門面房內(nèi)附?屬設(shè)施有_?___。?二：租期_?___年(?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日)租憑費(fèi)?用為___?_元(大寫?____元?整)乙方在?簽訂合同之?日交清房租?。三：商?鋪?zhàn)赓U合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付___?_元押金(?不計(jì)利息)?，合同期滿?押金退回。?四：甲方?保證該商鋪?無產(chǎn)權(quán)糾紛?，乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?商鋪產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?五：乙方?在租賃期間?，不得從事?違法和國家?法律法規(guī)不?允許的經(jīng)營?活動(dòng)。乙方?要搞好防范?措施，安全?用電。如乙?方管理不善?，出現(xiàn)火災(zāi)?、水災(zāi)等給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方要負(fù)責(zé)賠?償(因商鋪?本身原因或?不可抗力除?外)六：?乙方租賃商?鋪期間要保?持商鋪結(jié)構(gòu)?設(shè)施原樣，?在未征得甲?方同意下，?不得進(jìn)行隨?意改造。如?需要改造，?改造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?乙方在租賃?期間損壞設(shè)?施由乙方負(fù)?責(zé)維修。租?賃期間，水?、電費(fèi)及由?乙方經(jīng)營所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?自己按規(guī)定?繳納。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。七：?乙方在租賃?期間未經(jīng)甲?方許可不能?轉(zhuǎn)租他人。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租商?鋪的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。乙方?應(yīng)在合同期?滿前一個(gè)月?向甲方聲明?是否續(xù)租。?如乙方繼續(xù)?租用，雙方?重新商定租?賃事項(xiàng)，簽?訂合同。如?乙方不再續(xù)?租，甲方有?權(quán)在合同期?滿前一個(gè)月?中在商鋪門?上張貼出租?廣告。合同?期滿，乙方?商鋪原樣交?付甲方，乙?方可以在商?鋪門側(cè)張貼?遷址廣告一?個(gè)月。八?：甲方在合?同期內(nèi)如因?其它原因需?要出售商鋪?，需提前三?個(gè)月書面告?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?九：商鋪?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成甲乙雙方?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。十：如?有其它事宜?雙方協(xié)商解?決。十一?：此合同簽?字生效，甲?乙雙方共同?遵守，合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?（三）出?租方(以下?稱甲方)：?_____?_____???聯(lián)系?電話：__?_____?___承?租方(以下?稱乙方)：?_____?_____???聯(lián)系?電話：__?_____?___甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的商業(yè)?門面及二樓?住房出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃商業(yè)?門面及二樓?住房描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___出租?給乙方用于?經(jīng)營。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：(或附?表)二、?租賃商業(yè)門?面及二樓住?房用途1?、乙方租賃?門面及二樓?住房作為商?業(yè)門面及居?住使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變商業(yè)?門面及二樓?住房的原有?結(jié)構(gòu)和用途?，不得經(jīng)營?塵粉較大的?商品(如水?泥，石灰、?米糠等)，?不得從事餐?飲業(yè)或加工?噪音較大的?物品場所，?保證租賃場?所周圍及公?共過道的衛(wèi)?生清潔干凈?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式1、?租金為?元?每年(大寫?：____?元整)。租?金從簽合同?之日起以現(xiàn)?金方式一次?性支付;?12、乙?方應(yīng)支付甲?方房屋設(shè)施?損失、水電?費(fèi)押金為￥?____元?(大寫：人?民幣___?_元整)，?待租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將押?金退還給乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付全?部租金之日?將上述商業(yè)?門面及二樓?住房鑰匙交?付乙方。?2、甲方不?得將乙方租?用的商業(yè)門?面及二樓住?房轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)。3?、在租賃期?間，甲方應(yīng)?保證所出租?商業(yè)門面及?二樓住房權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。)?4、甲方無?條件占用商?業(yè)門面前面?的院壩靠邊?停放車輛，?乙方不得干?涉。(如甲?方辦紅白喜?事需要暫時(shí)?占用商業(yè)門?面及門前院?壩的，乙方?應(yīng)無條件允?許占用。)?5、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回商業(yè)門面?及二樓住房?。乙方添臵?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?;未能移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施甲方?無條件留用?，但甲方需?拆除的乙方?在租賃期內(nèi)?必須無條件?拆除。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后七日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用商業(yè)?門面、二樓?住房及門前?院壩，不承?擔(dān)商業(yè)門面?及二樓住房?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)及墻面的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對商業(yè)?門面及二樓?住房進(jìn)行裝?修美化，甲?方不得干涉?。3、在?租賃期內(nèi)，?因租賃商業(yè)?門面及二樓?住房所產(chǎn)生?的衛(wèi)生費(fèi)、?債務(wù)、及國?家的各種稅?費(fèi)等由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方?使用門面及?二樓住房之?前，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)將所租?賃商業(yè)門面?與公共過道?隔開。(?大小與樓梯?寬度為準(zhǔn))?，所租用樓?層的電費(fèi)，?水費(fèi)由乙方?自負(fù)(電費(fèi)?的付費(fèi)方式?為：總表費(fèi)?用減去甲方?的三樓、四?樓費(fèi)用就是?乙方應(yīng)該支?付的電費(fèi)，?甲方的電費(fèi)?按____?元每度計(jì)算?，水費(fèi)按乙?方使用樓層?水表讀數(shù)收?取(價(jià)格以?收水費(fèi)單位?的為準(zhǔn))，?乙方應(yīng)保證?所用水表能?正常使用，?發(fā)現(xiàn)乙方水?表不工作，?當(dāng)月水費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?七、商業(yè)?門面及二樓?住房使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方負(fù)責(zé)所?租商業(yè)門面?及二樓住房?的安全管理?，因自身原?因造成的盜?竊、火災(zāi)等?事故自行承?擔(dān)損失。?2、乙方發(fā)?現(xiàn)該門面及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)維修或同?等質(zhì)量更換?，長期不維?修的，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。3、保?證甲方出租?的該商業(yè)門?面及二樓住?房其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?商業(yè)門面及?二樓住房，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?在同等條件?下享有有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后簽訂新?的租賃合同?。九、門?面返還時(shí)的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?七日內(nèi)乙方?應(yīng)將該商業(yè)?門面及二樓?住房騰空并?交給甲方。?否則，甲方?有權(quán)自行或?委托他人騰?空并收回該?房屋，且乙?方不得就此?向甲方主張?任何權(quán)利。?2、乙方?按本合同約?定返還該商?業(yè)門面及二?樓住房時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?付清相關(guān)費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換乙方?向甲方承諾?，在租賃期?間不將該門?面及二樓住?房承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用，特殊?情況須征得?甲方的書面?同意。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?違約之一的?，甲方有權(quán)?解除合同不?退還租金及?押金：(?1)未按約?定期限交付?租金及各種?相關(guān)費(fèi)用，?超過___?_天以上的?。(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃商?業(yè)門面及二?樓住房的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(3)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租門面及?二樓住房的?。(4)?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)乙方承?租期間，如?甲方因該門?面或門面范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該門?面及門面范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?__天的。?(2)甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的門面及二?樓住房用于?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。(?3)租賃門?面及二樓住?房主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?門面及二樓?住房及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的門面及二?樓住房被征?收、征用或?被拆遷的。?4、在租?賃期間，由?于甲方無當(dāng)?理由違約終?止租賃合同?導(dǎo)致乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：(?一)該門面?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(?二)該門面?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。(三)?該門面毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)門面的;?十二、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共5頁?，壹式兩份?。其中甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，均具有?同等法律效?力。出租?方(簽章)?：____?_____?_???承租方(?簽章)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單商?鋪?zhàn)赓U合同?標(biāo)準(zhǔn)（四）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。出?租方(以下?簡稱甲方)?承租方(?以下簡稱乙?方)一、?租賃門面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：(?或附表)?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開始租金為?每年人民幣?，大寫.第?一次需支付?年租金，一?次性支付元?，大寫.第?年開始租金?提前一個(gè)月?每一年一次?性支付，具?體租金按每?年%遞增。?或由市場價(jià)?漲落經(jīng)雙方?協(xié)商約定，?如雙方無法?達(dá)成協(xié)商，?可由取得專?業(yè)資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評估?公司根據(jù)市?場價(jià)評估確?定。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無共同?人意見，無?使用之糾紛?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸甲方所?有。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?按時(shí)支付租?金。5、?乙方擁有本?門面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提是?要告知房屋?所有人。在?沒有告知房?屋所有人而?私自轉(zhuǎn)讓此?門面，如出?現(xiàn)危害甲方?的實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方全?權(quán)承擔(dān)法律?責(zé)任。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的及時(shí)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。八、續(xù)?租租賃期?滿，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的兩個(gè)?月向甲方提?出。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過60天?以上的。?(2)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(3)從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?(2)乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?____天?的。3、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)營?性損失支付?賠償金，但?下列情況除?外：(一?)該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(二)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?(三)因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方。?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述的賠償金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?頁，壹式兩?份。其中，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。十一?、其他約定?租賃期間?的水費(fèi)、電?費(fèi)(其中水?元/噸，電?元/度)無?特殊情況約?定不變。已?方在承租時(shí)?交納給甲方?水電費(fèi)押金?元，大寫.?在乙方退租?并結(jié)清由經(jīng)?營所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用以?后，甲方退?還給乙方。?出租方(?甲方)：_?_____?____????承租方(?乙方)：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____??????聯(lián)系地址：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：__?_____?___證?件號：__?_____?___??????證?件號：__?_____?___產(chǎn)?權(quán)證號：公?司印章：?簽約日期：?_____?_____??????簽約日?期：___?_____?__簡單?商鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)（五?）出租人?(以下稱甲?方)：__?_____?___承?租人(以下?稱乙方)：?_____?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條商?鋪基本情況?甲方將坐?落于___?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?(以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn))。于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?商鋪及其相?關(guān)設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收使?用。第二?條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時(shí)起至?____年?____月?____日?時(shí)止。第?三條租金?和租金交納?期及條件?1.租金：?共____?元。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。_?___支付?時(shí)間、方式?：租金每_?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并?對有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?__負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允許?承租人對商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?(水表表底?數(shù)為___?_度，電表?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3.?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納(其中包?括乙方自已?申請按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。4.?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第六?條甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求乙?方按期交付?租金。2?.甲方有權(quán)?要求乙方上?報(bào)各種報(bào)表?，有權(quán)對乙?方的經(jīng)營活?動(dòng)是否合法?、是否遵守?相關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。3.?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同：?(1)擅?自改變商鋪?的使用性質(zhì)?;(2)?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?活動(dòng);(?3)逾期交?納租金，經(jīng)?甲方限期交?納后仍拒不?交納者;?(4)乙方?嚴(yán)重違反相?關(guān)紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制度?不聽規(guī)勸者?。4.甲?方必須尊重?乙方的經(jīng)營?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營活?動(dòng)。5.?甲方必須給?予乙方以同?本店商鋪平?等的一切經(jīng)?營條件，為?乙方的經(jīng)營?活動(dòng)提供方?便。第七?條乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范圍?所從事的經(jīng)?營活動(dòng)，不?受甲方干預(yù)?。2.乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開展正常?營業(yè)活動(dòng)所?必需的條件?。3.乙?方對于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓(?個(gè)體工商戶?的承租經(jīng)營?人員必須是?營業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人員?)。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動(dòng)?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營活動(dòng)，?必須亮證經(jīng)?營。乙方的?商品銷售活?動(dòng)必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易，?不準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的預(yù)?售或代購、?代銷業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)商?鋪設(shè)備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。第八?條擔(dān)保方?的權(quán)利、義?務(wù)1.擔(dān)?保方有權(quán)對?乙方的經(jīng)營?情況進(jìn)行了?解，有權(quán)要?求乙方依法?經(jīng)營和遵守?相關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度，?要求乙方按?期向甲方交?納租金。?2.乙方如?不按期、按?規(guī)定數(shù)量交?納租金，并?經(jīng)甲方催交?仍拒不交納?時(shí)，甲方有?權(quán)要求擔(dān)保?方代為交納?租金。擔(dān)保?方對此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保方?代交納后，?有權(quán)要求乙?方償付代交?租金。第?九條合同?的變更與解?除1.租?賃期滿未能?續(xù)租或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的商鋪及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?2.乙方在?租賃期內(nèi)確?需中途退租?，應(yīng)提前一?個(gè)月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。第十?條續(xù)租?1.乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未作出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為甲方違約?，按甲方解?除合同之日?起到合同期?滿之間租金?的____?%作為違約?金支付給乙?方。2.?若乙方拖欠?租金___?_天以上，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方從?拖欠租金的?第二天起到?合同期滿之?間租金的_?___%作?為違約金支?付給甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?三條保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密(技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第十?四條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?動(dòng)亂、政府?行為等。?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方(不計(jì)息?)，如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?十五條通?知1.根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)_?___通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭議?的處理_?___本合?同受___?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?____本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?___留存?一份。甲?方(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?_____?乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__簡單?商鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)（六?）出租方?(以下稱甲?方)：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_甲方同?意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、房屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?于____?街____?號，建筑面?積____?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日