房產(chǎn)租賃合同樣本（2篇）

房產(chǎn)租賃合?同樣本出?租方：__?_____?___??(?以下簡稱甲?方)，證件?號碼：__?_____?___承?租方：__?_____?___??(?以下簡稱乙?方)，證件?號碼：__?_____?___第?一條：甲方?對房產(chǎn)的聲?明甲方有?權出租位于?單元的房產(chǎn)?，建筑面積?平方米;甲?方保證該房?產(chǎn)出租符合?國家及福州?市房屋出租?的有關規(guī)定?，甲方有權?將該房產(chǎn)及?裝修附著物?、附屬配套?設施出租;?若因違反國?家及福州市?相關政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟?責任由甲方?承擔。第?二條：乙方?對承租的聲?明乙方已?親自實地看?過上述房產(chǎn)?，并對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀及周?邊環(huán)境已充?分了解，愿?意承租上述?房產(chǎn)。第?三條：月租?金及租賃期?限雙方約?定上述房產(chǎn)?的每月租金?為人民幣(?大寫)(￥?);租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租期共。?第四條：?付款方式及?押金乙方?在每個月的?號前付清下?個承租月的?房租;甲方?收取乙方押?金人民幣(?大寫)(￥?);在租賃?期滿后，若?不續(xù)租經(jīng)甲?方驗收房產(chǎn)?完整無損，?水、電等所?有費用結(jié)算?清楚，甲?方將押金全?部退還給乙?方(不計利?息)。甲?方現(xiàn)已收到?乙方的押金?元，第一個?月房租元，?共計人民幣?(大寫)_?___元。?乙方以后?的房租若通?過轉(zhuǎn)賬支付?的，可存入?甲方的賬號?(賬號為：?)，轉(zhuǎn)賬成?功后的銀行?憑條視為收?條。第五?條：甲方保?證并承擔下?列責任1?、上述房產(chǎn)?符合出租房?屋使用要求?;甲方保證?上述房產(chǎn)權?屬清楚，若?發(fā)生與甲方?有關的產(chǎn)權?糾紛或債權?債務，概由?甲方負責清?理;2、?甲方需要出?賣或者抵押?上述房產(chǎn)的?，甲方應提?前一個月通?知乙方并賠?償違約金;?3、因不?可抗力因素?導致甲方無?法繼續(xù)將上?述房產(chǎn)出租?給乙方，則?甲方不承擔?違約責任，?在本合同無?法繼續(xù)履行?的當日內(nèi)，?甲方退還乙?方所付押金?及未租賃期?間的房租費?用。第六?條：乙方保?證并承擔下?列責任1?、如需對房?屋進行該裝?修增擴設備?時，應征得?甲方書面同?意，費用由?乙方自理;?2、乙方?不得將甲方?房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給?第三人使用?或與第三人?互換房屋使?用。乙方若?轉(zhuǎn)租甲方房?產(chǎn)給第三人?或與第三人?互換房屋使?用，乙方須?向甲方賠償?2倍違約金?;3、因?使用不當或?其他認為原?因而使房屋?或設備受到?損害，乙方?必須修復或?照價賠償;?4、乙方?需對甲方正?常的房屋檢?修和維修給?予協(xié)助;?5、乙方在?租賃期滿時?把房交還給?甲方，如需?繼續(xù)承租上?述房產(chǎn)，應?提前一個月?與甲方協(xié)商?，雙方另行?簽訂協(xié)議;?6、乙方?應嚴格遵守?國家及當?shù)?政府、街道?等部門的有?關法令、法?規(guī)。第七?條：違約責?任任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?反國家和地?方房產(chǎn)租賃?的有關規(guī)定?，另一方有?權提出解除?本合同，所?造成的損失?由責任方承?擔，責任方?必須賠償對?方違約金人?民幣(大寫?)____?元。乙方逾?期交付房租?，每逾期一?日，由甲方?按月租的千?分之三向乙?方加收滯納?金。房租拖?欠超過三天?，甲方有權?提前解除本?合同、收回?房產(chǎn)，并視?乙方違約處?理。第八?條：在租賃?期間，水電?費、電話費?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?、煤氣費、?閉路收視費?等由承租戶?使用的費用?由乙方負責?支付。簽訂?本協(xié)議時，?雙方核對電?表度數(shù)度;?水表度數(shù)為?噸;溫泉度?數(shù)為噸;煤?氣為立方;?以此起始結(jié)?算乙方費用?。第九條?：每個月物?業(yè)費及水電?公攤費，乙?方每個月和?房租一并交?給甲方;每?個月電費以?及水費按照?抄表票據(jù)決?算交給甲方?。第十條?：房內(nèi)裝修?及設施：熱?水器1臺、?電視1臺、?吸油煙機1?臺、燃氣灶?1臺、床鋪?2張、餐桌?1張、空調(diào)?1臺第十?一條：雙方?約定其他事?項：甲乙雙?方約定：在?租賃期限內(nèi)?，由人為安?全引發(fā)的問?題由乙方承?擔。第十?二條：本合?同共兩頁，?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效。?第十三條?：備注：?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方?(簽章)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_聯(lián)系地?址：___?_____?__?????聯(lián)系地?址：___?_____?__簽約?地址：__?_____?___簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?房產(chǎn)租賃合?同樣本（二?）甲方：?_____?_____?(出租人)????乙?方：___?_____?__(承租?人)雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《合?同法》及國?家、當?shù)卣?府對房屋租?賃的有關規(guī)?定，就租賃?房屋一事達?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系(本?人，共有)?擁有完全所?有權和使用?權，設有房?屋它項權利?有(如果?房屋是共有?，則還應增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應有房屋?所有權人與?受托人的委?托協(xié)議書)?第二條?房屋法律概?況1、房?屋所有權證?書登記人：?，身份證號?碼；2、?房屋所有權?證書編號；?3、土地?使用權證書?編號；4?、房屋所有?權證書上登?記的房屋建?筑面積；?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權人使?用的設施：?第三條?出租房屋概?況(包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設備?等)第四?條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元(?大寫萬仟佰?拾元整)。?租金總額?為元(大寫?萬仟佰拾元?整)。2?、房屋租金?支付方式如?下：甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關費用?及稅金1?、甲方應承?擔的費用：?租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。2、?乙方交納以?下費用：?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責(乙方使?用不當除外?)。甲方?提出進行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設?備，設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。要?求乙方恢復?原狀。向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋;未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復?的。未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應按約?定支付違約?金外，還應?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應承擔因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同總租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?.第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依