開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同范本（4篇）

第54頁(yè)共54頁(yè)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓?土地合同范?本合同編?號(hào)：___?__甲方?(轉(zhuǎn)讓人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?乙方(受讓?人)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___電?話：___?__傳真?：____?_甲方擁?有位于__?___市_?____路?占地面積為?_____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國(guó)現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?合同所指土?地及其開發(fā)?的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成?如下合同，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況1、?土地座落位?置：___?__2、?土地使用權(quán)?面積：__?___3?、已批準(zhǔn)的?容積率為：?_____?4、已批?準(zhǔn)的建筑面?積：___?__(其中?：____?_非住宅_?____平?方米，住宅?_____?平方米。)?5、土地?規(guī)劃用途：?_____?6、土地?使用期限：?_____?7、土地?現(xiàn)狀：__?___8?、國(guó)有土地?使用證號(hào)：?_____?9、國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓合同書?號(hào)：___?__10?、地號(hào)：_?____?第二條其他?權(quán)利狀況?1、甲方確?認(rèn)本合同所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)是其?合法擁有，?不存在抵押?、查封、第?三人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2、?甲方確認(rèn)為?取得本合同?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議。并?承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前?所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一?切法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。第?三條文件的?提供1、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件：__?___工商?行政管理部?門核發(fā)的甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件)。2?、乙方應(yīng)向?甲方提供下?列文件：_?____工?商行政管理?部門核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(出示原?件或提供復(fù)?印件)第?四條轉(zhuǎn)讓期?限1、本?合同所述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限：_?____自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、自合?同生效之日?起上述第一?條所述土地?使用權(quán)歸乙?方所有，其?合法權(quán)益受?國(guó)家法律保?護(hù)。3、?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?第五條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1、?甲乙雙方確?認(rèn)本合同的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格以?甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建?筑面積為計(jì)?價(jià)面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平方?米人民幣_(tái)?____元?，計(jì)人民幣?_____?元;2、?上述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲方?轉(zhuǎn)讓該土地?的使用權(quán)應(yīng)?付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用;?3、乙方?在受讓后獲?準(zhǔn)增加或減?少建筑面積?，與甲方無?關(guān)，不作為?增加或減少?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第六條支付?方式1、?支付(1?)在本合同?生效之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款__?___%給?甲方。(?2)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使用?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書、紅線?圖等原件資?料交付后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?___%給?甲方;(?3)在規(guī)劃?國(guó)土部門根?據(jù)甲乙雙方?共同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)辦理到?乙方或其指?定人名下后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?____%?給甲方。?(4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場(chǎng)?功能報(bào)批為?商住功能后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?____%?給甲方。?(5)在乙?方獲準(zhǔn)開工?后____?_天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方。2、?甲方收取本?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開戶銀?行為：__?___帳號(hào)?為：___?__;甲方?亦可書面通?知乙方有關(guān)?甲方收款或?委托第三人?收款的新的?銀行及帳號(hào)?：____?_。3、?甲方收取乙?方款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開具?發(fā)票予乙方?或乙方指定?的單位或個(gè)?人。第七?條資料的交?付及手續(xù)的?辦理1、?在本合同生?效后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖等?原件資料給?乙方。2?、在本合同?生效后__?___天內(nèi)?，甲乙雙方?備齊有關(guān)資?料共同向市?規(guī)劃國(guó)土部?門申請(qǐng)辦理?本合同所指?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)更名過?戶手續(xù)。?第八條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)在?本合同土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)?，均由甲方?承擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔(dān)?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由?其以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體現(xiàn)?在支付給甲?方的價(jià)款中?。第九條?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1、?甲方轉(zhuǎn)讓本?合同所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方;?2、在土?地使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記以?前，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方承?擔(dān);自房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起，?有關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。3、?甲方為取得?該地塊的土?地使用權(quán)所?需支付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括但?不限于政府?回填綠化費(fèi)?)、債務(wù)、?責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，?不因本合同?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第十?條甲方的違?約責(zé)任1?、在本合同?生效后，甲?方單方面解?除本合同，?或拖延履行?本合同應(yīng)盡?義務(wù)超過三?十個(gè)工作日?，視甲方構(gòu)?成根本性違?約。甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金，退?還已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同期?貸款利率支?付利息給乙?方。2、?因甲方隱瞞?事實(shí)真相，?出現(xiàn)第三人?對(duì)本合同所?指的土地使?用權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他甲?方的原因，?致使本合同?不能履行，?視甲方單方?違約，甲方?按本條第1?款規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)任?。3、甲?方遲延履行?本合同的規(guī)?定義務(wù)未達(dá)?到根本性違?約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬分?之二點(diǎn)一向?乙方支付違?約金。4?、因甲方原?因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地使用權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約責(zé)任。?第十一條乙?方的違約責(zé)?任1、在?本合同生效?后，乙方單?方面解除本?合同，應(yīng)按?本合同總價(jià)?款的___?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失;2?、乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?_____?支付違約金?給甲方，逾?期三十個(gè)工?作日，甲方?有權(quán)解除本?合同，乙方?應(yīng)按本合同?總價(jià)款的_?____%?賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。?3、出現(xiàn)?上述情況造?成本合同終?止，乙方需?將從甲方處?取得的有關(guān)?本項(xiàng)目的資?料原件以及?后續(xù)開發(fā)取?得的文件資?料無償移交?回甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：__?___1?、甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?___)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、甲方?確認(rèn)并保證?，在乙方實(shí)?際獲得本合?同所定地塊?的土地使用?權(quán)之前未設(shè)?置任何抵押?、債權(quán)或債?務(wù)，不被任?何第三方追?索任何權(quán)益?。5、甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：___?__1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)(___?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密甲?乙雙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本合同過程?中所獲悉的?屬于對(duì)方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。第十?四條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對(duì)方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十五條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi))簽?訂書面變更?合同，該合?同將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十六條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十七?條爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?_____?(1)提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十八條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?九條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十一條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本合?同正本一式?_____?份，雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_委托代?理人(簽字?)：___?__????委?托代理人(?簽字)：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號(hào)：_?____??????????????賬號(hào)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____??????????簽?訂地點(diǎn)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?合同編號(hào)：?_____?甲方(轉(zhuǎn)?讓人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?電話：__?___傳?真：___?__乙方?(受讓人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?甲方擁有位?于____?_市___?__路占地?面積為__?___平方?米的土地使?用權(quán)。甲方?擬將該土地?使用權(quán)及與?之相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我國(guó)?現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)的?法律法規(guī)，?結(jié)合本合同?所指土地及?其開發(fā)的實(shí)?際情況，自?愿達(dá)成如下?合同，供雙?方共同遵照?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?1、土地?座落位置：?_____?2、土地?使用權(quán)面積?：____?_3、已?批準(zhǔn)的容積?率為：__?___4?、已批準(zhǔn)的?建筑面積：?_____?(其中：_?____非?住宅___?__平方米?，住宅__?___平方?米。)5?、土地規(guī)劃?用途：__?___6?、土地使用?期限：__?___7?、土地現(xiàn)狀?：____?_8、國(guó)?有土地使用?證號(hào)：__?___9?、國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?合同書號(hào)：?_____?10、地?號(hào)：___?__第二?條其他權(quán)利?狀況1、?甲方確認(rèn)本?合同所轉(zhuǎn)讓?的土地使用?權(quán)是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵;?2、甲方?確認(rèn)為取得?本合同所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)已支付?了一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)?議。并承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第三條?文件的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方提?供下列文件?：____?_工商行政?管理部門核?發(fā)的甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照(出?示原件或提?供復(fù)印件)?。2、乙?方應(yīng)向甲方?提供下列文?件：___?__工商行?政管理部門?核發(fā)的乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復(fù)印件?)第四條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同?所述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限：___?__自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、自合同生?效之日起上?述第一條所?述土地使用?權(quán)歸乙方所?有，其合法?權(quán)益受國(guó)家?法律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?除本合同另?有規(guī)定外，?甲方不得收?回土地使用?權(quán)。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲乙?雙方確認(rèn)本?合同的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲方?已獲得批準(zhǔn)?的可建筑面?積為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米人?民幣_(tái)__?__元，計(jì)?人民幣_(tái)_?___元;?2、上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格包?含甲方轉(zhuǎn)讓?該土地的使?用權(quán)應(yīng)付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用;3?、乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增?加或減少建?筑面積，與?甲方無關(guān)，?不作為增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第六?條支付方式?1、支付?(1)在?本合同生效?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款____?_%給甲方?。(2)?在甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖等?原件資料交?付后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本合?同轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?_%給甲方?;(3)?在規(guī)劃國(guó)土?部門根據(jù)甲?乙雙方共同?申請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?辦理到乙方?或其指定人?名下后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?__%給甲?方。(4?)在乙方根?據(jù)項(xiàng)目開發(fā)?需要，將原?規(guī)劃的辦公?、商場(chǎng)功能?報(bào)批為商住?功能后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?__%給甲?方。(5?)在乙方獲?準(zhǔn)開工后_?____天?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本合同?余下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方。?2、甲方?收取本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?開戶銀行為?：____?_帳號(hào)為：?_____?;甲方亦可?書面通知乙?方有關(guān)甲方?收款或委托?第三人收款?的新的銀行?及帳號(hào)：_?____。?3、甲方?收取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)票?予乙方或乙?方指定的單?位或個(gè)人。?第七條資?料的交付及?手續(xù)的辦理?1、在本?合同生效后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖等原件?資料給乙方?。2、在?本合同生效?后____?_天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料共?同向市規(guī)劃?國(guó)土部門申?請(qǐng)辦理本合?同所指土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?更名過戶手?續(xù)。第八?條稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本合?同土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓更名?過戶過程中?，涉及到政?府主管部門?及政府部門?指定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的各?種稅費(fèi)，均?由甲方承擔(dān)?，如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙雙?方分擔(dān)的，?亦由甲方以?乙方名義支?付，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部分?，已由其以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在支?付給甲方的?價(jià)款中。?第九條轉(zhuǎn)讓?的法律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本合同?所涉及之土?地使用權(quán)后?，該土地使?用權(quán)出讓合?同及登記文?件中載明的?權(quán)利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方;2?、在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?3、甲方?為取得該地?塊的土地使?用權(quán)所需支?付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用(?包括但不限?于政府回填?綠化費(fèi))、?債務(wù)、責(zé)任?，由其自行?承擔(dān)，不因?本合同的生?效及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移。?第十條甲?方的違約責(zé)?任1、在?本合同生效?后，甲方單?方面解除本?合同，或拖?延履行本合?同應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2、因甲?方隱瞞事實(shí)?真相，出現(xiàn)?第三人對(duì)本?合同所指的?土地使用權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的?原因，致使?本合同不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第1款規(guī)?定向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3、甲方遲?延履行本合?同的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到根?本性違約，?應(yīng)按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之二?點(diǎn)一向乙方?支付違約金?。4、因?甲方原因，?在轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地使?用權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目的?開展，乙方?有權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接支?付給主張權(quán)?利的債權(quán)人?，并追究甲?方的違約責(zé)?任。第十?一條乙方的?違約責(zé)任?1、在本合?同生效后，?乙方單方面?解除本合同?，應(yīng)按本合?同總價(jià)款的?_____?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2、乙?方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)按?遲延額每日?萬分之__?___支付?違約金給甲?方，逾期三?十個(gè)工作日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，乙方應(yīng)按?本合同總價(jià)?款的___?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、出現(xiàn)上述?情況造成本?合同終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第十?二條聲明及?保證甲方?：____?_1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所定?地塊，并具?有與乙方簽?署本合同的?完全能力。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?_)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、甲方確認(rèn)?并保證，在?乙方實(shí)際獲?得本合同所?定地塊的土?地使用權(quán)之?前未設(shè)置任?何抵押、債?權(quán)或債務(wù)，?不被任何第?三方追索任?何權(quán)益。?5、甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?_____?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)(?_____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十三條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本合?同過程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?第十四條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?(書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?五條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書面?通知發(fā)出_?____天?內(nèi))簽訂書?面變更合同?，該合同將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?六條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十七條爭(zhēng)?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：__?___(?1)提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十八?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)(?不論曾否宣?戰(zhàn))、動(dòng)亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十九條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十一條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本合同正?本一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?委托代理人?(簽字)：?_____?????委托代?理人(簽字?)：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___賬?號(hào)：___?__?????????????賬號(hào)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日開?發(fā)商轉(zhuǎn)讓土?地合同范本?（二）甲?方(轉(zhuǎn)讓人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_傳真：?_____?乙方(受?讓人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?電話：__?___傳?真：___?__甲方?擁有位于_?____市?_____?路占地面積?為____?_平方米的?土地使用權(quán)?。甲方擬將?該土地使用?權(quán)及與之相?關(guān)的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)合?本合同所指?土地及其開?發(fā)的實(shí)際情?況，自愿達(dá)?成如下合同?，供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。第一條?轉(zhuǎn)讓土地基?本情況1?、土地座落?位置：__?___2?、土地使用?權(quán)面積：_?____?3、已批準(zhǔn)?的容積率為?：____?_4、已?批準(zhǔn)的建筑?面積：__?___(其?中：___?__非住宅?_____?平方米，住?宅____?_平方米。?)5、土?地規(guī)劃用途?：____?_6、土?地使用期限?：____?_7、土?地現(xiàn)狀：_?____?8、國(guó)有土?地使用證號(hào)?：____?_9、國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓合同?書號(hào)：__?___1?0、地號(hào)：?_____?第二條其?他權(quán)利狀況?1、甲方?確認(rèn)本合同?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?、甲方確認(rèn)?為取得本合?同所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?已支付了一?切應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，不?存在債權(quán)、?債務(wù)爭(zhēng)議。?并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓?前所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?第三條文件?的提供1?、甲方應(yīng)向?乙方提供下?列文件：工?商行政管理?部門核發(fā)的?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(出示原?件或提供復(fù)?印件)。?2、乙方應(yīng)?向甲方提供?下列文件：?工商行政管?理部門核發(fā)?的乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)?第四條轉(zhuǎn)讓?期限1、?本合同所述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限：?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、自?合同生效之?日起上述第?一條所述土?地使用權(quán)歸?乙方所有，?其合法權(quán)益?受國(guó)家法律?保護(hù)。3?、在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除本?合同另有規(guī)?定外，甲方?不得收回土?地使用權(quán)。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格1?、甲乙雙方?確認(rèn)本合同?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已獲?得批準(zhǔn)的可?建筑面積為?計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平?方米人民幣?_____?元，計(jì)人民?幣_(tái)___?_元;2?、上述轉(zhuǎn)讓?價(jià)格包含甲?方轉(zhuǎn)讓該土?地的使用權(quán)?應(yīng)付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?;3、乙?方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面?積，與甲方?無關(guān)，不作?為增加或減?少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。?第六條支?付方式1?、支付(?1)在本合?同生效之日?起____?_個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款_?____%?給甲方。?(2)在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖等原件?資料交付后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?____%?給甲方;?(3)在規(guī)?劃國(guó)土部門?根據(jù)甲乙雙?方共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)辦理?到乙方或其?指定人名下?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?_____?%給甲方。?(4)在?乙方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需要?，將原規(guī)劃?的辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)批?為商住功能?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?_____?%給甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)開?工后___?__天內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同余下?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方。2?、甲方收取?本合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開戶?銀行為：_?____帳?號(hào)為：__?___;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號(hào)：___?__。3?、甲方收取?乙方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定開?具發(fā)票予乙?方或乙方指?定的單位或?個(gè)人。第?七條資料的?交付及手續(xù)?的辦理1?、在本合同?生效后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?等原件資料?給乙方。?2、在本合?同生效后_?____天?內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)?資料共同向?市規(guī)劃國(guó)土?部門申請(qǐng)辦?理本合同所?指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)更名?過戶手續(xù)。?第八條稅?費(fèi)的負(fù)擔(dān)?在本合同土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓更名過戶?過程中，涉?及到政府主?管部門及政?府部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費(fèi)，均由甲?方承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由?甲方以乙方?名義支付，?乙方應(yīng)承擔(dān)?的部分，已?由其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式體?現(xiàn)在支付給?甲方的價(jià)款?中。第九?條轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?、甲方轉(zhuǎn)讓?本合同所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓合同及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?;2、在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān);自房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。3?、甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?所需支付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包括?但不限于政?府回填綠化?費(fèi))、債務(wù)?、責(zé)任，由?其自行承擔(dān)?，不因本合?同的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?十條甲方的?違約責(zé)任?1、在本合?同生效后，?甲方單方面?解除本合同?，或拖延履?行本合同應(yīng)?盡義務(wù)超過?三十個(gè)工作?日，視甲方?構(gòu)成根本性?違約。甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金，?退還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行同?期貸款利率?支付利息給?乙方。2?、因甲方隱?瞞事實(shí)真相?，出現(xiàn)第三?人對(duì)本合同?所指的土地?使用權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其他?甲方的原因?，致使本合?同不能履行?，視甲方單?方違約，甲?方按本條第?1款規(guī)定向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。3、?甲方遲延履?行本合同的?規(guī)定義務(wù)未?達(dá)到根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬?分之二點(diǎn)一?向乙方支付?違約金。?4、因甲方?原因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地使用權(quán)?設(shè)定或債務(wù)?，影響乙方?項(xiàng)目的開展?，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付給?主張權(quán)利的?債權(quán)人，并?追究甲方的?違約責(zé)任。?第十一條?乙方的違約?責(zé)任1、?在本合同生?效后，乙方?單方面解除?本合同，應(yīng)?按本合同總?價(jià)款的__?___%賠?償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2、乙方遲?延支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲方?，應(yīng)按遲延?額每日萬分?之____?_支付違約?金給甲方，?逾期三十個(gè)?工作日，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方應(yīng)按本合?同總價(jià)款的?_____?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、出?現(xiàn)上述情況?造成本合同?終止，乙方?需將從甲方?處取得的有?關(guān)本項(xiàng)目的?資料原件以?及后續(xù)開發(fā)?取得的文件?資料無償移?交回甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本合?同所定地塊?，并具有與?乙方簽署本?合同的完全?能力。2?、甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)(_?____)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、甲?方確認(rèn)并保?證，在乙方?實(shí)際獲得本?合同所定地?塊的土地使?用權(quán)之前未?設(shè)置任何抵?押、債權(quán)或?債務(wù)，不被?任何第三方?追索任何權(quán)?益。5、?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?___)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。第十?三條保密?甲乙雙方保?證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)?行本合同過?程中所獲悉?的屬于對(duì)方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業(yè)秘密、?公司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。第?十四條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十五條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出___?__天內(nèi))?簽訂書面變?更合同，該?合同將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十六條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?七條爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：(1)?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十八條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對(duì)本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?十九條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對(duì)本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十一?條合同的效?力1、本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。2、本?合同正本一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?___?????委托代理人?(簽字)：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____???????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日開發(fā)商?轉(zhuǎn)讓土地合?同范本（三?）合同編?號(hào)：___?__甲方?(轉(zhuǎn)讓人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?乙方(受讓?人)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___電?話：___?__傳真?：____?_甲方擁?有位于__?___市_?____路?占地面積為?_____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國(guó)現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?合同所指土?地及其開發(fā)?的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成?如下合同，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況1、?土地座落位?置：___?__2、?土地使用權(quán)?面積：__?___3?、已批準(zhǔn)的?容積率為：?_____?4、已批?準(zhǔn)的建筑面?積：___?__(其中?：____?_非住宅_?____平?方米，住宅?_____?平方米。)?5、土地?規(guī)劃用途：?_____?6、土地?使用期限：?_____?7、土地?現(xiàn)狀：__?___8?、國(guó)有土地?使用證號(hào)：?_____?9、國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓合同書?號(hào)：___?__10?、地號(hào)：_?____?第二條其他?權(quán)利狀況?1、甲方確?認(rèn)本合同所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)是其?合法擁有，?不存在抵押?、查封、第?三人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2、?甲方確認(rèn)為?取得本合同?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議。并?承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前?所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一?切法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。第?三條文件的?提供1、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件：__?___工商?行政管理部?門核發(fā)的甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件)。2?、乙方應(yīng)向?甲方提供下?列文件：_?____工?商行政管理?部門核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(出示原?件或提供復(fù)?印件)第?四條轉(zhuǎn)讓期?限1、本?合同所述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限：_?____自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、自合?同生效之日?起上述第一?條所述土地?使用權(quán)歸乙?方所有，其?合法權(quán)益受?國(guó)家法律保?護(hù)。3、?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?第五條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1、?甲乙雙方確?認(rèn)本合同的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格以?甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建?筑面積為計(jì)?價(jià)面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平方?米人民幣_(tái)?____元?，計(jì)人民幣?_____?元;2、?上述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲方?轉(zhuǎn)讓該土地?的使用權(quán)應(yīng)?付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用;?3、乙方?在受讓后獲?準(zhǔn)增加或減?少建筑面積?，與甲方無?關(guān)，不作為?增加或減少?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第六條支付?方式1、?支付(1?)在本合同?生效之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款__?___%給?甲方。(?2)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使用?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書、紅線?圖等原件資?料交付后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?___%給?甲方;(?3)在規(guī)劃?國(guó)土部門根?據(jù)甲乙雙方?共同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)辦理到?乙方或其指?定人名下后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?____%?給甲方。?(4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場(chǎng)?功能報(bào)批為?商住功能后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?____%?給甲方。?(5)在乙?方獲準(zhǔn)開工?后____?_天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方。2、?甲方收取本?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開戶銀?行為：__?___帳號(hào)?為：___?__;甲方?亦可書面通?知乙方有關(guān)?甲方收款或?委托第三人?收款的新的?銀行及帳號(hào)?：____?_。3、?甲方收取乙?方款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開具?發(fā)票予乙方?或乙方指定?的單位或個(gè)?人。第七?條資料的交?付及手續(xù)的?辦理1、?在本合同生?效后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖等?原件資料給?乙方。2?、在本合同?生效后__?___天內(nèi)?，甲乙雙方?備齊有關(guān)資?料共同向市?規(guī)劃國(guó)土部?門申請(qǐng)辦理?本合同所指?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)更名過?戶手續(xù)。?第八條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)在?本合同土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)?，均由甲方?承擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔(dān)?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由?其以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體現(xiàn)?在支付給甲?方的價(jià)款中?。第九條?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1、?甲方轉(zhuǎn)讓本?合同所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方;?2、在土?地使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記以?前，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方承?擔(dān);自房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起，?有關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。3、?甲方為取得?該地塊的土?地使用權(quán)所?需支付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括但?不限于政府?回填綠化費(fèi)?)、債務(wù)、?責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，?不因本合同?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第十?條甲方的違?約責(zé)任1?、在本合同?生效后，甲?方單方面解?除本合同，?或拖延履行?本合同應(yīng)盡?義務(wù)超過三?十個(gè)工作日?，視甲方構(gòu)?成根本性違?約。甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金，退?還已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同期?貸款利率支?付利息給乙?方。2、?因甲方隱瞞?事實(shí)真相，?出現(xiàn)第三人?對(duì)本合同所?指的土地使?用權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他甲?方的原因，?致使本合同?不能履行，?視甲方單方?違約，甲方?按本條第1?款規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)任?。3、甲?方遲延履行?本合同的規(guī)?定義務(wù)未達(dá)?到根本性違?約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬分?之二點(diǎn)一向?乙方支付違?約金。4?、因甲方原?因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地使用權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約責(zé)任。?第十一條乙?方的違約責(zé)?任1、在?本合同生效?后，乙方單?方面解除本?合同，應(yīng)按?本合同總價(jià)?款的___?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失;2?、乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?_____?支付違約金?給甲方，逾?期三十個(gè)工?作日，甲方?有權(quán)解除本?合同，乙方?應(yīng)按本合同?總價(jià)款的_?____%?賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。?3、出現(xiàn)?上述情況造?成本合同終?止，乙方需?將從甲方處?取得的有關(guān)?本項(xiàng)目的資?料原件以及?后續(xù)開發(fā)取?得的文件資?料無償移交?回甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：__?___1?、甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?___)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、甲方?確認(rèn)并保證?，在乙方實(shí)?際獲得本合?同所定地塊?的土地使用?權(quán)之前未設(shè)?置任何抵押?、債權(quán)或債?務(wù)，不被任?何第三方追?索任何權(quán)益?。5、甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：___?__1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)(___?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密甲?乙雙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本合同過程?中所獲悉的?屬于對(duì)方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。第十?四條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對(duì)方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十五條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi))簽?訂書面變更?合同，該合?同將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十六條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十七?條爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?_____?(1)提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十八條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?九條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十一條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本合?同正本一式?_____?份，雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_委托代?理人(簽字?)：___?__????委?托代理人(?簽字)：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號(hào)：_?____??????????????賬號(hào)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____??????????簽?訂地點(diǎn)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?開發(fā)商轉(zhuǎn)?讓土地合同?范本（四）?合同編號(hào)?：____?_甲方(?轉(zhuǎn)讓人)：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?電話：_?____?傳真：__?___乙?方(受讓人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_傳真：?_____?甲方擁有?位于___?__市__?___路占?地面積為_?____平?方米的土地?使用權(quán)。甲?方擬將該土?地使用權(quán)及?與之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我?國(guó)現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開發(fā)?的法律法規(guī)?，結(jié)合本合?同所指土地?及其開發(fā)的?實(shí)際情況，?自愿達(dá)成如?下合同，供?雙方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)讓?土地基本情?況1、土?地座落位置?：____?_2、土?地使用權(quán)面?積：___?__3、?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?____?4、已批準(zhǔn)?的建筑面積?：____?_(其中：?_____?非住宅__?___平方?米，住宅_?____平?方米。)?5、土地規(guī)?劃用途：_?____?6、土地使?用期限：_?____?7、土地現(xiàn)?狀：___?__8、?國(guó)有土地使?用證號(hào)：_?____?9、國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓合同書號(hào)?：____?_10、?地號(hào)：__?___第?二條其他權(quán)?利狀況1?、甲方確認(rèn)?本合同所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)是其合?法擁有，不?存在抵押、?查封、第三?人主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、甲?方確認(rèn)為取?得本合同所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)已支?付了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存在?債權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議。并承?擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所?產(chǎn)生的債權(quán)?債務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第三?條文件的提?供1、甲?方應(yīng)向乙方?提供下列文?件：___?__工商行?政管理部門?核發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復(fù)印件?)。2、?乙方應(yīng)向甲?方提供下列?文件：__?___工商?行政管理部?門核發(fā)的乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件)第四?條轉(zhuǎn)讓期限?1、本合?同所述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限：__?___自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2、自合同?生效之日起?上述第一條?所述土地使?用權(quán)歸乙方?所有，其合?法權(quán)益受國(guó)?家法律保護(hù)?。3、在?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)?，除本合同?另有規(guī)定外?，甲方不得?收回土地使?用權(quán)。第?五條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、甲?乙雙方確認(rèn)?本合同的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以甲?方已獲得批?準(zhǔn)的可建筑?面積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方米?人民幣_(tái)_?___元，?計(jì)人民幣_(tái)?____元?;2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方轉(zhuǎn)?讓該土地的?使用權(quán)應(yīng)付?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3、乙方在?受讓后獲準(zhǔn)?增加或減少?建筑面積，?與甲方無關(guān)?，不作為增?加或減少乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。第?六條支付方?式1、支?付(1)?在本合同生?效之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款___?__%給甲?方。(2?)在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?等原件資料?交付后__?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?__%給甲?方;(3?)在規(guī)劃國(guó)?土部門根據(jù)?甲乙雙方共?同申請(qǐng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)辦理到乙?方或其指定?人名下后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?___%給?甲方。(?4)在乙方?根據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，將?原規(guī)劃的辦?公、商場(chǎng)功?能報(bào)批為商?住功能后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?___%給?甲方。(?5)在乙方?獲準(zhǔn)開工后?_____?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本合?同余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲方?。2、甲?方收取本合?同轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開戶銀行?為：___?__帳號(hào)為?：____?_;甲方亦?可書面通知?乙方有關(guān)甲?方收款或委?托第三人收?款的新的銀?行及帳號(hào)：?_____?。3、甲?方收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開具發(fā)?票予乙方或?乙方指定的?單位或個(gè)人?。第七條?資料的交付?及手續(xù)的辦?理1、在?本合同生效?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖等原?件資料給乙?方。2、?在本合同生?效后___?__天內(nèi)，?甲乙雙方備?齊有關(guān)資料?共同向市規(guī)?劃國(guó)土部門?申請(qǐng)辦理本?合同所指土?地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)更名過戶?手續(xù)。第?八條稅費(fèi)的?負(fù)擔(dān)在本?合同土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓更?名過戶過程?中，涉及到?政府主管部?門及政府部?門指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)，?均由甲方承?擔(dān)，如按規(guī)?定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的?，亦由甲方?以乙方名義?支付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的部?分，已由其?以轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)在?支付給甲方?的價(jià)款中。?第九條轉(zhuǎn)?讓的法律狀?況1、甲?方轉(zhuǎn)讓本合?同所涉及之?土地使用權(quán)?后，該土地?使用權(quán)出讓?合同及登記?文件中載明?的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在土地?使用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以前?，有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任，?由甲方承擔(dān)?;自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記?之日起，有?關(guān)該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。3、甲?方為取得該?地塊的土地?使用權(quán)所需?支付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但不?限于政府回?填綠化費(fèi))?、債務(wù)、責(zé)?任，由其自?行承擔(dān)，不?因本合同的?生效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)移?。第十條?甲方的違約?責(zé)任1、?在本合同生?效后，甲方?單方面解除?本合同，或?拖延履行本?合同應(yīng)盡義?務(wù)超過三十?個(gè)工作日，?視甲方構(gòu)成?根本性違約?。甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?定金，退還?已收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并按?銀行同期貸?款利率支付?利息給乙方?。2、因?甲方隱瞞事?實(shí)真相，出?現(xiàn)第三人對(duì)?本合同所指?的土地使用?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本合同不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第1款?規(guī)定向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?3、甲方?遲延履行本?合同的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)到?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?二點(diǎn)一向乙?方支付違約?金。4、?因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?使用權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，影?響乙方項(xiàng)目?的開展，乙?方有權(quán)將應(yīng)?付甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直接?支付給主張?權(quán)利的債權(quán)?人，并追究?甲方的違約?責(zé)任。第?十一條乙方?的違約責(zé)任?1、在本?合同生效后?，乙方單方?面解除本合?同，應(yīng)按本?合同總價(jià)款?的____?_%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失;2、?乙方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，應(yīng)?按遲延額每?日萬分之_?____支?付違約金給?甲方，逾期?三十個(gè)工作?日，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方應(yīng)?按本合同總?價(jià)款的__?___%賠?償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、出現(xiàn)上?述情況造成?本合同終止?，乙方需將?從甲方處取?得的有關(guān)本?項(xiàng)目的資料?原件以及后?續(xù)開發(fā)取得?的文件資料?無償移交回?甲方。第?十二條聲明?及保證甲?方：___?__1、?甲方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同所?定地塊