商用房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本（3篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)商用房屋?租賃合同?簡(jiǎn)單范本?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__??承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?)坐落于?____?_;建筑?面積__?___平?方米;?第二條房?屋用途該?房屋用途?為_(kāi)__?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?租金該房?屋租金為?(幣)_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。租?賃期間，?如遇到市?場(chǎng)變化，?雙方可另?行協(xié)商調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(__?___幣?)___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。租金按?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每年?的第__?___個(gè)?月的__?___日?交付給甲?方。第六?條交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?_〔月〕?〔年〕檢?查、修繕?一次，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。正?常的房屋?大修理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān);日?常的房屋?維修由_?____?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門(mén)?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門(mén)規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書(shū)面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：1?.水、電?費(fèi);2.?煤氣費(fèi);?3.電話(huà)?費(fèi);4.?物業(yè)管理?費(fèi);5.?____?_;6.?____?_。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿(mǎn)?租賃期滿(mǎn)?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?_個(gè)月書(shū)?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿(mǎn)前_?____?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書(shū)面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?___個(gè)?月;5.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;6.?故意損壞?承租房屋?的;第?十三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?_月書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書(shū)，在?終止合同?書(shū)簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?____?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?登記備案?的約定自?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。第十?五條違約?責(zé)任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第十?七條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八?條合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條爭(zhēng)?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?提交當(dāng)?shù)?人民法院?仲裁。?第二十條?合同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_頁(yè)，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：__?___乙?方(簽章?)：__?___授?權(quán)代表(?簽字)：?____?_授權(quán)代?表(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商用房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單范?本（二）?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?電話(huà)：?承租方（?乙方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：電?話(huà)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲乙雙方?就下列商?用房的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議，?并簽訂本?合同：?第一條：?房室基本?情況甲?方出租的?商用房（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商用房?或承租商?用房）坐?落于；乙?方承租的?建筑面積?平方米，?室內(nèi)為未?經(jīng)裝修的?毛坯房，?乙方須重?新裝修及?設(shè)置經(jīng)營(yíng)?所需的配?套設(shè)施，?乙方對(duì)于?該商用房?已實(shí)地察?看且已做?過(guò)必要的?了解。對(duì)?于建筑面?積在計(jì)算?上可能出?現(xiàn)的微小?誤差，乙?方表示理?解并接受?。第二?條：商用?房用途?商用房用?途為：?乙方應(yīng)根?據(jù)承租商?用房的具?體情況和?相關(guān)的法?律法規(guī)，?設(shè)置自身?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，并就?及時(shí)辦理?合法的報(bào)?批（經(jīng)營(yíng)?）手續(xù)，?否則因些?造成的任?何經(jīng)濟(jì)損?失和后果?責(zé)任均應(yīng)?由乙方承?擔(dān)與甲方?出出租商?用房沒(méi)有?關(guān)系。?第三條：?合同期限?、租用標(biāo)?準(zhǔn)1、?裝修期，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)等其?他費(fèi)用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無(wú)關(guān)。?2、合同?付款期為?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。付款?方式為年?付。租金?為每年2?5萬(wàn)元整?。租金應(yīng)?于每年提?前兩個(gè)月?支付。逾?期不支付?甲方有權(quán)?視為乙方?不再承租?該商用房?，另行租?于第三方?或收回商?用房。?租金為稅?后租金，?該租金不?含物業(yè)費(fèi)?取暖費(fèi)，?水電費(fèi)等?一切費(fèi)用?。商用?房的房產(chǎn)?稅、人所?得稅物業(yè)?稅等由商?用房租金?引起的稅?費(fèi)均由乙?方承擔(dān)與?甲方無(wú)關(guān)?。第四?條：乙?方須向甲?方支付保?證金__?___萬(wàn)?元。第?五條：商?用房交付?及收回?1、甲方?收到乙方?保證金及?首期租金?后即將商?用房移交?給乙方，?乙方接收?該商用房?以目前現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?2、合?同期滿(mǎn)或?中途解除?合同，乙?方應(yīng)立即?搬離并交?還承租商?用房給甲?方。交房?時(shí)乙方原?有的裝修?配套設(shè)施?亦無(wú)條件?交歸甲方?。3、?如因乙方?未能履約?付租金導(dǎo)?致合同解?除，甲方?可以提前?通知（或?在承租商?用房門(mén)口?張貼通知?信函）甲?方要求收?回商用房?，乙方應(yīng)?按通知要?求騰空并?交還承租?商用房。?逾期不交?還承租商?用房時(shí)，?甲方有權(quán)?采取包括?換鎖等手?段在內(nèi)的?措施收回?商用房。?對(duì)于乙方?在承租商?用房?jī)?nèi)所?有遺留物?品，甲方?有權(quán)自行?外理，乙?方無(wú)權(quán)向?甲方索要?或索賠。?第六條?：關(guān)于商?用房產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的承諾?1、甲?方保證所?出租的商?用房產(chǎn)權(quán)?清楚，沒(méi)?有糾紛，?有其合法?的出租資?格。若因?商用房產(chǎn)?權(quán)發(fā)生糾?紛，導(dǎo)致?乙方無(wú)法?使用商用?房，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。2?、乙方有?權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)需要自?由設(shè)置其?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?并對(duì)其經(jīng)?營(yíng)承擔(dān)市?場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。?在乙方申?辦相關(guān)證?照時(shí)，甲?方同意出?具有交的?相關(guān)手續(xù)?。其申辦?成功與否?，以及所?需支付的?費(fèi)用，均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?七條：商?用房維修?責(zé)任租?賃期間，?乙方對(duì)承?租商用房?及其設(shè)施?應(yīng)妥善管?理、積極?維護(hù)并負(fù)?責(zé)修繕。?租賃期?間，有關(guān)?防火安全?、門(mén)前三?包、綜合?治理及安?全保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)的規(guī)?定，同時(shí)?還應(yīng)服從?甲方及有?關(guān)部門(mén)的?監(jiān)督檢查?。第八?條：商用?房改造及?裝修乙?方可以根?據(jù)需要對(duì)?承租商用?房進(jìn)行裝?修，但乙?方的裝修?方案事先?應(yīng)報(bào)甲方?批準(zhǔn)同意?，同時(shí)承?諾在進(jìn)行?裝修（含?房屋隔斷?、消防、?環(huán)保設(shè)施?等）時(shí)委?托在相關(guān)?資質(zhì)的設(shè)?計(jì)、施工?、安裝企?業(yè)進(jìn)行，?如需報(bào)建?和驗(yàn)收，?乙方還應(yīng)?自學(xué)辦理?報(bào)驗(yàn)手續(xù)?。乙方同?時(shí)保證：?1、在?屋裝修時(shí)?，絕不破?壞商用房?結(jié)構(gòu)安全?；2、?保證原有?的設(shè)施（?包括水、?電、暖）?不被破壞?，如需改?造或增添?設(shè)施，應(yīng)?委托專(zhuān)業(yè)?公司安裝?施工，平?時(shí)保證合?理使用并?使其功能?良好。否?則，如因?乙方未能?執(zhí)行上述?約定，導(dǎo)?致出現(xiàn)任?何不良后?果，均由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?如果裝修?廚房、衛(wèi)?生間或其?他與水相?關(guān)的用途?，則按規(guī)?定做好防?水層且須?經(jīng)過(guò)閉水?室驗(yàn)，保?證不會(huì)出?現(xiàn)滲漏問(wèn)?題。否則?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)返工?重做。如?果造成甲?方或相鄰?商戶(hù)損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?因乙方裝?修施工不?當(dāng)或因使?用、維護(hù)?不當(dāng)造成?諸如商用?房和附屬?設(shè)施損壞?等情況，?影響到甲?方或第三?方的，由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。5、?合同期滿(mǎn)?或因其他?原因?qū)е?合同解除?，甲方收?回商用房?時(shí)包括乙?方對(duì)上述?商用房進(jìn)?行的裝修?和不可移?動(dòng)設(shè)施等?，乙方不?能對(duì)其裝?修和設(shè)施?拆除或要?求補(bǔ)償。?6、由?于乙方在?使用過(guò)程?中其自身?原因和過(guò)?失造成的?商用房及?第三方的?損失，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?九條：消?防責(zé)任?甲方出租?的商用房?設(shè)有消防?設(shè)施，乙?方承諾保?證消防設(shè)?施的正常?有效，防?止火災(zāi)隱?患。第?十條：相?關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)按?有關(guān)部門(mén)?（水、電?）的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?，如乙方?不按時(shí)支?付上述各?費(fèi)用，則?應(yīng)無(wú)條件?承擔(dān)延期?付款的后?果責(zé)任（?包括停水?停電）。?商用房移?交后，雙?方應(yīng)及時(shí)?核對(duì)水、?電表用量?度數(shù)，并?補(bǔ)齊所欠?全款。?第十一條?：租賃期?滿(mǎn)與期間?轉(zhuǎn)讓1?、租賃期?滿(mǎn)后，乙?方無(wú)任何?違約情況?，繳清所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?在商用房?交還后七?日內(nèi)全額?退還乙方?保證金，?本合同隨?即終止。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿(mǎn)前三個(gè)?月像甲方?提交正式?書(shū)面申請(qǐng)?，甲方如?果決策繼?續(xù)出租商?用房，應(yīng)?在同等條?件下，優(yōu)?先租給乙?方。2?、合同期?間，如果?乙方因自?身方面的?原因決定?轉(zhuǎn)讓承租?商用房，?則應(yīng)提前?2個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?書(shū)面批準(zhǔn)?同意后，?雙方在確?保甲方租?金收益不?受影響的?前提下，?另行簽訂?《轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)》。?乙方應(yīng)在?該協(xié)議書(shū)?規(guī)定范圍?內(nèi)轉(zhuǎn)讓而?不能私自?將承租商?用房轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?抵押他人?。否則視?乙方為違?約，甲方?有權(quán)收回?商用房（?包括裝修?及設(shè)施設(shè)?備），解?除本合同?。因此造?成的一切?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?第十二?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?均必須依?合同約定?履行義務(wù)?，享有權(quán)?利，任何?一方違反?合同的約?定或下列?各項(xiàng)內(nèi)容?時(shí)，必須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?一、甲方?有權(quán)在乙?方有下列?情形時(shí)，?可以采取?包括停水?、停電在?內(nèi)的強(qiáng)制?措施，催?收租金或?提前收回?租賃商用?房，租賃?合同也隨?即終止。?（1）?、乙方擅?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、抵押?、調(diào)換使?用或改變?用途，轉(zhuǎn)?借他人時(shí)?；（2?）、乙方?未按合同?規(guī)定支付?租金，每?逾期一天?則應(yīng)按每?日300?元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方付?違約金，?逾期滿(mǎn)7?天乙方仍?不履行支?付租金及?違約金時(shí)?；（3?）、乙方?破產(chǎn)或進(jìn)?行清盤(pán)（?包括法院?查封）而?無(wú)法履約?付租時(shí)；?甲方因?上述原因?決定收回?商用房時(shí)?，有權(quán)要?求乙方限?期搬遷退?房，超過(guò)?搬遷期限?后，視乙?方為搬遷?完畢，商?用房?jī)?nèi)如?有遺留物?品，則視?為乙方主?動(dòng)放棄，?甲方有權(quán)?自行處理?，乙方無(wú)?權(quán)追償。?如果乙方?無(wú)理占房?不退，甲?方有權(quán)采?取強(qiáng)烈措?施（包括?停水、停?電、強(qiáng)行?進(jìn)入等）?且有權(quán)追?索乙方占?有商用房?的賠償責(zé)?任。第?十三條：?免責(zé)條款?因不可?抗力原因?（包括地?震，洪-?濤等）導(dǎo)?致該商用?房損壞或?造成損毀?并致使本?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方同意?解除本合?同并互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條：其?他事項(xiàng)?1、乙方?在裝修及?日后經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，?不能出現(xiàn)?擾民現(xiàn)象?，否則乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?整改，因?此引起的?后果責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。2?、在商用?房管理工?作中，遇?到突發(fā)事?件（如火?災(zāi)、漏水?、煤氣泄?露等）甲?方有權(quán)在?乙方不在?場(chǎng)的情況?下，進(jìn)入?乙方承租?商用房。?如在采取?應(yīng)急措施?防止事故?擴(kuò)大的行?為中影響?了乙方并?給乙方造?成損失的?，乙方表?示理解并?不要求甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?乙雙方確?定信函（?包括其它?文字）投?遞的合同?與有效地?址為：（?a）甲方?以合同首?頁(yè)所述地?址為準(zhǔn)（?b）乙方?以上述承?租商用房?所在地址?為準(zhǔn)。甲?方在無(wú)法?聯(lián)系到乙?方的情況?下，可以?在乙方承?租商用房?門(mén)口張貼?通知信函?。此張貼?的通知信?函等同于?甲方依法?履行了告?知義務(wù)。?第十五?條：爭(zhēng)議?的解決?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?如發(fā)生糾?紛，雙方?同意協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，雙方同?意通過(guò)法?院解決。?第十六?條：本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲乙雙方?另行補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?本合同不?一致的以?補(bǔ)充合同?為準(zhǔn)。?第十七條?：本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人或委托?代理人簽?字后生效?，一式二?份，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份。傳真?件具有同?等法律效?應(yīng)。補(bǔ)?充事項(xiàng)：?甲方（?蓋章）乙?方（蓋章?）（委?托代理人?）（委托?代理人）?___?__年_?____?月___?__日?商用房屋?租賃合同?簡(jiǎn)單范本?（三）?出租方（?甲方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：電?話(huà)：承?租方（乙?方）：?地址：?身份證號(hào)?碼：電話(huà)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列商用?房的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議，并?簽訂本合?同：第?一條：房?室基本情?況甲方?出租的商?用房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商用房或?承租商用?房）坐落?于；乙方?承租的建?筑面積平?方米，室?內(nèi)為未經(jīng)?裝修的毛?坯房，乙?方須重新?裝修及設(shè)?置經(jīng)營(yíng)所?需的配套?設(shè)施，乙?方對(duì)于該?商用房已?實(shí)地察看?且已做過(guò)?必要的了?解。對(duì)于?建筑面積?在計(jì)算上?可能出現(xiàn)?的微小誤?差，乙方?表示理解?并接受。?第二條?：商用房?用途商?用房用途?為：乙?方應(yīng)根據(jù)?承租商用?房的具體?情況和相?關(guān)的法律?法規(guī)，設(shè)?置自身的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，并就及?時(shí)辦理合?法的報(bào)批?（經(jīng)營(yíng)）?手續(xù)，否?則因些造?成的任何?經(jīng)濟(jì)損失?和后果責(zé)?任均應(yīng)由?乙方承擔(dān)?與甲方出?出租商用?房沒(méi)有關(guān)?系。第?三條：合?同期限、?租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝?修期，從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，裝修?期乙方不?付房租，?但付物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)等其他?費(fèi)用，裝?修期算在?合同期內(nèi)?，裝修期?內(nèi)出現(xiàn)的?一切不良?后果均由?乙方負(fù)責(zé)?與甲方無(wú)?關(guān)。2?、合同付?款期為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。付款方?式為年付?。租金為?每年25?萬(wàn)元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個(gè)月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費(fèi)取?暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無(wú)關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金___?__萬(wàn)元?。第五?條：商用?房交付及?收回1?、甲方收?到乙方保?證金及首?期租金后?即將商用?房移交給?乙方，乙?方接收該?商用房以?目前現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。?2、合同?期滿(mǎn)或中?途解除合?同，乙方?應(yīng)立即搬?離并交還?承租商用?房給甲方?。交房時(shí)?乙方原有?的裝修配?套設(shè)施亦?無(wú)條件交?歸甲方。?3、如?因乙方未?能履約付?租金導(dǎo)致?合同解除?，甲方可?以提前通?知（或在?承租商用?房門(mén)口張?貼通知信?函）甲方?要求收回?商用房，?乙方應(yīng)按?通知要求?騰空并交?還承租商?用房。逾?期不交還?承租商用?房時(shí)，甲?方有權(quán)采?取包括換?鎖等手段?在內(nèi)的措?施收回商?用房。對(duì)?于乙方在?承租商用?房?jī)?nèi)所有?遺留物品?，甲方有?權(quán)自行外?理，乙方?無(wú)權(quán)向甲?方索要或?索賠。?第六條：?關(guān)于商用?房產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）?的承諾?1、甲方?保證所出?租的商用?房產(chǎn)權(quán)清?楚，沒(méi)有?糾紛，有?其合法的?出租資格?。若因商?用房產(chǎn)權(quán)?發(fā)生糾紛?，導(dǎo)致乙?方無(wú)法使?用商用房?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。2、?乙方有權(quán)?根據(jù)市場(chǎng)?需要自由?設(shè)置其經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目并?對(duì)其經(jīng)營(yíng)?承擔(dān)市場(chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)。在?乙方申辦?相關(guān)證照?時(shí)，甲方?同意出具?有交的相?關(guān)手續(xù)。?其申辦成?功與否，?以及所需?支付的費(fèi)?用，均由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條：商用?房維修責(zé)?任租賃?期間，乙?方對(duì)承租?商用房及?其設(shè)施應(yīng)?妥善管理?、積極維?護(hù)并負(fù)責(zé)?修繕。?租賃期間?，有關(guān)防?火安全、?門(mén)前三包?、綜合治?理及安全?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門(mén)的規(guī)定?，同時(shí)還?應(yīng)服從甲?方及有關(guān)?部門(mén)的監(jiān)?督檢查。?第八條?：商用房?改造及裝?修乙方?可以根據(jù)?需要對(duì)承?租商用房?進(jìn)行裝修?，但乙方?的裝修方?案事先應(yīng)?報(bào)甲方批?準(zhǔn)同意，?同時(shí)承諾?在進(jìn)行裝?修（含房?屋隔斷、?消防、環(huán)?保設(shè)施等?）時(shí)委托?在相關(guān)資?質(zhì)的設(shè)計(jì)?、施工、?安裝企業(yè)?進(jìn)行，如?需報(bào)建和?驗(yàn)收，乙?方還應(yīng)自?學(xué)辦理報(bào)?驗(yàn)手續(xù)。?乙方同時(shí)?保證：?1、在屋?裝修時(shí)，?絕不破壞?商用房結(jié)?構(gòu)安全；?2、保?證原有的?設(shè)施（包?括水、電?、暖）不?被破壞，?如需改造?或增添設(shè)?施，應(yīng)委?托專(zhuān)業(yè)公?司安裝施?工，平時(shí)?保證合理?使用并使?其功能良?好。否則?，如因乙?方未能執(zhí)?行上述約?定，導(dǎo)致?出現(xiàn)任何?不良后果?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?3、如?果裝修廚?房、衛(wèi)生?間或其他?與水相關(guān)?的用途，?則按規(guī)定?做好防水?層且須經(jīng)?過(guò)閉水室?驗(yàn)，保證?不會(huì)出現(xiàn)?滲漏問(wèn)題?。否則，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)返工重?做。如果?造成甲方?或相鄰商?戶(hù)損失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4、因?乙方裝修?施工不當(dāng)?或因使用?、維護(hù)不?當(dāng)造成諸?如商用房?和附屬設(shè)?施損壞等?情況，影?響到甲方?或第三方?的，由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?5、合?同期滿(mǎn)或?因其他原?因?qū)е潞?同解除，?甲方收回?商用房時(shí)?包括乙方?對(duì)上述商?用房進(jìn)行?的裝修和?不可移動(dòng)?設(shè)施等，?乙方不能?對(duì)其裝修?和設(shè)施拆?除或要求?補(bǔ)償。?6、由于?乙方在使?用過(guò)程中?其自身原?因和過(guò)失?造成的商?用房及第?三方的損?失，應(yīng)由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第九?條：消防?責(zé)任甲?方出租的?商用房設(shè)?有消防設(shè)?施，乙方?承諾保證?消防設(shè)施?的正常有?效，防止?火災(zāi)隱患?。第十?條：相關(guān)?費(fèi)用乙?方應(yīng)按有?關(guān)部門(mén)（?水、電）?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用，?如乙方不?按時(shí)支付?上述各費(fèi)?用，則應(yīng)?無(wú)條件承?擔(dān)延期付?款的后果?責(zé)任（包?括停水停?電）。商?用房移交?后，雙方?應(yīng)及時(shí)核?對(duì)水、電?表用量度?數(shù)，并補(bǔ)?齊所欠全?款。第?十一條：?租賃期滿(mǎn)?與期間轉(zhuǎn)?讓1、?租賃期滿(mǎn)?后，乙方?無(wú)任何違?約情況，?繳清所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)在?商用房交?還后七日?內(nèi)全額退?還乙方保?證金，本?合同隨即?終止。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月?像甲方提?交正式書(shū)?面申請(qǐng)，?甲方如果?決策繼續(xù)?出租商用?房，應(yīng)在?同等條件?下，優(yōu)先?租給乙方?。2、?合同期間?，如果乙?方因自身?方面的原?因決定轉(zhuǎn)?讓承租商?用房，則?應(yīng)提前2?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方書(shū)?面批準(zhǔn)同?意后，雙?方在確保?甲方租金?收益不受?影響的前?提下，另?行簽訂《?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(shū)》。乙?方應(yīng)在該?協(xié)議書(shū)規(guī)?定范圍內(nèi)?轉(zhuǎn)讓而不?能私自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、抵?押他人。?否則視乙?方為違約?，甲方有?權(quán)收回商?用房（包?括裝修及?設(shè)施設(shè)備?），解除?本合同。?因此造成?的一切法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。?第十二條?：違約責(zé)?任本合?同簽訂后?，雙方均?必須依合?同約定履?行義務(wù)，?享有權(quán)利?，任何一?方違反合?同的約定?或下列各?項(xiàng)內(nèi)容時(shí)?，必須承?擔(dān)違約責(zé)?任。一?、甲方有?權(quán)在乙方?有下列情?形時(shí)，可?以采取包?括停水、?停電在內(nèi)?的強(qiáng)制措?施，催收?租金或提?前收回租?賃商用房?，