卓達(dá)集團(tuán)鋼結(jié)構(gòu)高層住宅體系介紹及高強(qiáng)度用鋼應(yīng)用

卓達(dá)集團(tuán)鋼結(jié)構(gòu)高層住宅體系介紹及高強(qiáng)度用鋼的應(yīng)用︳1︳2預(yù)制樓層板預(yù)制樓梯H型鋼梁（包覆新材防火板）鋼管柱（包覆新材防火板）新材隔墻板保溫裝飾一體外墻板節(jié)能門窗矩形鋼管樁支撐體系綠色建筑體系同其他裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅成套體系一樣主要由結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系等組成。綠色建筑系統(tǒng)預(yù)覽︳3目錄第一部分主結(jié)構(gòu)體系第二部分圍護(hù)體系第三部分建筑節(jié)能體系

第四部分住宅產(chǎn)業(yè)化及BIM集成化應(yīng)用第五部分集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)第六部分卓達(dá)下一代3D模塊化體系介紹︳4第一部分主結(jié)構(gòu)體系︳5鋼結(jié)構(gòu)主結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)體系根據(jù)抗側(cè)力體系不同主要分為下屬三種體系，優(yōu)劣勢(shì)比較如下：鋼框架—鋼支撐體系：屬于全鋼結(jié)構(gòu)，大幅減少了與混凝土核心筒交叉作業(yè)對(duì)工期的影響，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)少，有利于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，但是用鋼量較高，并且在住宅中支撐的布置受到門窗洞口的限制；鋼框架—混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系：用鋼量低，但鋼框架和核心筒剛度相差太大，抗震性能不好，并且混凝土的施工量大，混凝土核心筒的施工進(jìn)度直接影響鋼框架的施工進(jìn)度；鋼框架—鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)體系：抗震性能好，也易于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，但現(xiàn)階段使用較少，基本的設(shè)計(jì)計(jì)算軟件對(duì)鋼板剪力墻的模擬不夠成熟，而且用鋼量最高，不利于成本控制，此體系可進(jìn)行研發(fā)局部應(yīng)用。卓達(dá)集團(tuán)的綠色建筑體系使用的是鋼框架—鋼支撐體系，這樣有利于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)施工少，綠色環(huán)保。︳6鋼結(jié)構(gòu)主結(jié)構(gòu)與普通的鋼框架-支撐體系相比，卓達(dá)集團(tuán)綠色建筑鋼結(jié)構(gòu)體系采用的是異形梁柱-鋼支撐體系。

如圖所示，鋼柱分別為T、L、十字型以及Z型（即雙L型），鋼梁根據(jù)墻體寬度需要采用窄翼緣H型鋼梁。該體系最大的技術(shù)優(yōu)勢(shì)是：

1能夠適應(yīng)目前市場(chǎng)主流戶型需求；傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)住宅，大都需要特殊戶型設(shè)計(jì)，外立面以矩形為主（如遠(yuǎn)大可建），不能很好適應(yīng)現(xiàn)代住宅外立面美觀大方和戶型采光的需求。

2與卓達(dá)新材結(jié)合，可以做到室內(nèi)不露梁柱；傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)住宅為人詬病的主要一點(diǎn)，就是室內(nèi)凸梁露柱，影響美觀和用戶使用；

3充分考慮住宅產(chǎn)業(yè)化從設(shè)計(jì)、加工到施工各個(gè)環(huán)節(jié)，是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈互動(dòng)式設(shè)計(jì)的結(jié)果。遠(yuǎn)大可建住宅典型立面異形梁柱︳7鋼結(jié)構(gòu)主結(jié)構(gòu)以右側(cè)戶型的設(shè)計(jì)為例，傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)方式難以實(shí)現(xiàn)，一般會(huì)要求外立面盡量拉齊，各軸線墻體試設(shè)計(jì)也盡量對(duì)齊。但這些將會(huì)嚴(yán)重影響該住宅建筑的美觀和居住舒適性，產(chǎn)品品質(zhì)大打折扣。采用卓達(dá)集團(tuán)新型綠色建筑體系（圖中黃色塊體為異形柱），不僅可以完美的適配戶型，而且可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效果（以石家莊地區(qū)為例，主體型鋼用量在65kG左右）。技術(shù)比較︳89柱構(gòu)造主結(jié)構(gòu)技術(shù)體系

高頻焊接方鋼管是將一定寬度的鋼帶，在常溫條件下冷彎成型，然后通過高頻焊接形成的型鋼產(chǎn)品。鋼管混凝土柱主要采用冷彎成型高頻焊接矩形管，節(jié)點(diǎn)域抗剪不足或底層承載力的情況采用焊接箱型柱。冷彎高頻焊接矩形管是由鋼帶自動(dòng)輥壓成型，通過高頻自動(dòng)焊接而成，全線采用電腦精確控制，質(zhì)量可靠。兩者相比，后者優(yōu)勢(shì)如下：1、后者僅有一條通長(zhǎng)焊縫，實(shí)現(xiàn)機(jī)械化生產(chǎn)，焊接效率高；2、后者焊接變形影響范圍小，焊接質(zhì)量穩(wěn)定；3、后者材料損耗少，成本低。目前卓達(dá)集團(tuán)綠色建筑體系采用的是冷彎高頻焊接矩形管組合而成的異形柱，根據(jù)工程需要可內(nèi)灌混凝土。︳10柱—高頻焊接矩形管組合異形柱︳11柱—高頻焊接矩形管組合異形柱L、T型異形柱+字型異形柱承載力高：節(jié)省用鋼量鋼管混凝土構(gòu)件在軸向壓力作用下，混凝土由于受到鋼管的約束

作用而處于三向受壓狀態(tài)，其強(qiáng)度得到進(jìn)一步提高；而混凝土的存在還可以避免或延緩薄壁

鋼管過早的發(fā)生局部屈服，使得鋼管的承載力得以提高。二者相結(jié)合，相互取長(zhǎng)補(bǔ)短，充

分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)。塑性及變形能力好：具有較大的耗能能力混凝土脆性大，高強(qiáng)度混凝土更是如此;如果將

混凝土灌入鋼管中形成鋼管混凝土，核心混凝土在鋼管的約束下，塑性變形能力將得到顯著

的改善，使得結(jié)構(gòu)在承受沖擊荷載或振動(dòng)荷載時(shí)，具有良好的韌性。外形規(guī)則：方形截面更利于配合建筑設(shè)計(jì)，符合人們的傳統(tǒng)審美情趣，有利于梁柱連接，

便于采取簡(jiǎn)潔的防火措施。施工方便：與鋼骨混凝土柱相比，鋼管混凝土柱省去了支模、拆模工序，且便于采用先進(jìn)

的泵灌混凝土工藝，縮短施工周期，減少對(duì)施工用地和環(huán)境的污染。

利用混凝土吸收熱量，從而提高鋼柱的防火性能，可降低防火處理費(fèi)用︳12優(yōu)勢(shì)介紹13梁構(gòu)造主結(jié)構(gòu)技術(shù)體系14H型鋼梁主要熱軋H型鋼梁和高頻焊接H型鋼梁：熱軋H型鋼，加工制作簡(jiǎn)單，質(zhì)量穩(wěn)定，生產(chǎn)效率高；無(wú)需在加工廠焊接成型，大幅減小加工工作量；質(zhì)量更有保證。焊接H型鋼梁，是將厚度合適的帶鋼裁成合適的寬度，在連續(xù)式焊接機(jī)組上將邊部和腰部焊接在一起。焊接H型鋼有金屬消耗大、生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益低、不易保證產(chǎn)品性能均勻等缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)是截面尺寸的選用具有靈活性，規(guī)格、材質(zhì)一致時(shí)熱軋H型鋼完全可代替焊接H型鋼，并且前者比后者質(zhì)量有保證。在工期起決定性作用的情況下，可選擇熱軋H型鋼，但當(dāng)工期要求不嚴(yán)格或某些形象工程，是可本著節(jié)約資源的原則選用焊接H型鋼。目前，卓達(dá)集團(tuán)綠建鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑體系根據(jù)兩者的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，均有采用。梁—H型鋼熱軋H型鋼梁高頻焊接H型鋼梁15偏心支撐主結(jié)構(gòu)技術(shù)體系16偏心支撐即支撐軸線與梁軸線交點(diǎn)同梁柱交點(diǎn)有一定的距離，兩交點(diǎn)間的梁段即所謂耗能梁段。在體系中的作用：主要抗側(cè)構(gòu)件。偏心支撐有如右圖所示的兩種。采用偏心支撐，支撐斜桿與梁、柱的軸線偏離一段距離，形成一個(gè)先于斜桿屈服的耗能梁段，支撐保持彈性。支撐包裹在內(nèi)外墻體中，根據(jù)門窗洞口調(diào)整位置，不影響建筑功能。卓達(dá)新材綠色鋼結(jié)構(gòu)體系采用的是上面“倒V字形布置”，選擇的原因是有利于門窗的布置，以及地下車庫(kù)的車輛進(jìn)入，材料是以冷彎鋼管形式實(shí)現(xiàn)。偏心支撐17偏心支撐18節(jié)點(diǎn)構(gòu)造主結(jié)構(gòu)技術(shù)體系︳19梁柱連接節(jié)點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的處理對(duì)加工制作成本、加工制作效率、運(yùn)輸及施工工期有相當(dāng)大的影響。目前通常做法有如下三種：箱式內(nèi)隔板（柱貫通）方柱外隔板（梁貫通）外套管式節(jié)點(diǎn)目前卓達(dá)集團(tuán)采用的梁柱節(jié)點(diǎn)是：外套管式節(jié)點(diǎn)。采用外套管式梁柱連接節(jié)點(diǎn)，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)域直接在柱外側(cè)貼焊鋼板，省去了隔板工藝（將鋼管柱截?cái)嘁园惭b隔板），可提升鋼結(jié)構(gòu)加工效率80%以上，擺脫了傳統(tǒng)連接節(jié)點(diǎn)費(fèi)時(shí)費(fèi)事且質(zhì)量不易保障的缺點(diǎn)，可大幅提升加工效率。特點(diǎn)簡(jiǎn)介：通過一定厚度的外套管使柱腔在無(wú)隔板的情況下仍然保持了節(jié)點(diǎn)的剛性；無(wú)需增加內(nèi)隔板，保證了冷彎管的應(yīng)用；因無(wú)隔板，柱芯內(nèi)澆筑混凝土較為密實(shí)；節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)單，對(duì)住宅戶內(nèi)裝修影響較小。︳20外套管式節(jié)點(diǎn)︳20︳21外套管式節(jié)點(diǎn)︳21梁柱連接防火、防腐、隔音︳22眾所周知，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)抗火性能較差，因此，在鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)中要特別重視建筑防火問題；經(jīng)過防火處理的鋼結(jié)構(gòu)比比普通混凝土結(jié)構(gòu)防火效果更佳。

目前使用較多的防火處理有兩種方式：1、防火板；2、厚涂型防火涂料。卓達(dá)集團(tuán)綠色鋼結(jié)構(gòu)建筑體系是采用卓達(dá)新材防火板包覆將建筑裝修與防火合二為一，該方法是在卓達(dá)新材防火板與鋼構(gòu)件之間的空腔內(nèi)泵入防火填充物，以新材防火板和防火填充物的耐火隔熱作用來(lái)提高鋼構(gòu)件耐火極限的一種復(fù)合式防火保護(hù)方法。該法具有如下特點(diǎn)：

1．耐火性能好，鋼構(gòu)件完全被固結(jié)在耐火材料中；

2．成本低，與現(xiàn)有噴涂法和包裹法相比，成本明顯節(jié)省；

3．裝飾性好，表面光滑平整；

4．氣密性好，有利于鋼構(gòu)件防腐。防火處理——鋼柱︳23︳24鋼梁的防火及隔音處理鋼梁的防火采用包覆新材防火板，在鋼梁腹板的空腔處填充隔音巖棉解決鋼梁的隔音問題；鋼梁的布置應(yīng)考慮后期裝修效果確定梁的位置。集團(tuán)綠色建筑體系采用的是卓達(dá)新材防火板，鋼梁處傳熱阻為1.907(m2·K)/W，滿足規(guī)范最小傳熱阻1.073(m2·K)/W的要求。鋼構(gòu)件銹蝕會(huì)影響建筑物的壽命，因此，集團(tuán)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑中的防腐工程給予了充分的重視。

目前，在鋼結(jié)構(gòu)住宅工程中，以涂料防腐措施應(yīng)用面最廣，也是目前最經(jīng)濟(jì)和最簡(jiǎn)便的防腐方法。

涂料層基本上由底層涂料、中層涂料和面層涂料組成，各涂層有其各自的主要用途。底層涂料主要作用是作為涂料層與鋼材表面的附著基礎(chǔ)，所以它對(duì)鋼材表面與上層涂料之間必須有良好的粘結(jié)能力，一般采用附著力較強(qiáng)的具有阻蝕或電化學(xué)保護(hù)作用的涂料;中層涂料主要是為增加涂層厚度，增強(qiáng)涂層保護(hù)效果，一般采用橡膠型涂料，在一般空氣環(huán)境中，可以不用中層涂料;面層涂料是直接與大氣環(huán)境接觸的，要有較好的耐候性、致密性、抗?jié)B性等。在鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際使用環(huán)境，以及構(gòu)件外型的特點(diǎn)，選用不同的涂層組合、正確的涂料品種以及適當(dāng)?shù)耐繉雍穸?。集團(tuán)綠色建筑體系采用的防腐措施即為涂料防腐。防腐處理︳2526項(xiàng)目成本施工周期抗震性施工便利性傳統(tǒng)混凝土柱低長(zhǎng)良復(fù)雜集團(tuán)鋼結(jié)構(gòu)體系低短優(yōu)簡(jiǎn)單市場(chǎng)一般鋼結(jié)構(gòu)柱高短優(yōu)簡(jiǎn)單注：傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)，一般采用剪力墻結(jié)構(gòu)，人工支模工作量大，施工周期長(zhǎng)；市場(chǎng)一般鋼結(jié)構(gòu)柱，均采用焊接柱，加工量大，綜合成本較高。優(yōu)劣勢(shì)比較︳27第二部分圍護(hù)體系28備注：三板體系是鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑系統(tǒng)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，經(jīng)過大量工程實(shí)踐和試驗(yàn)研究，亞太綠建開發(fā)了保溫裝飾一體化外墻板系統(tǒng)、輕質(zhì)內(nèi)隔墻板、鋼筋桁架樓承板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板等。集團(tuán)鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑系統(tǒng)——墻板體系外墻板內(nèi)墻板隔墻板樓層板陽(yáng)臺(tái)板樓梯維護(hù)體系預(yù)覽外墻29︳30外墻目前市場(chǎng)上主要有三類：加氣砼砌塊、預(yù)制墻板、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)合外墻板。加氣砼砌塊應(yīng)用較廣泛，但也存在一些質(zhì)量通?。?、由于鋼結(jié)構(gòu)的變形比砼結(jié)構(gòu)要大,相應(yīng)砌塊產(chǎn)生裂縫的幾率也要大，2、由于單一普通加氣混凝土砌塊難以滿足北方寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，因此在應(yīng)用時(shí)一般增加外墻外保溫，普通的薄抹灰外墻外保溫技術(shù)就其技術(shù)本身而言是成熟可靠的，但是在推廣應(yīng)用過程尚存在以下問題：

1）空鼓、開裂、滲水、脫落等施工質(zhì)量問題時(shí)有發(fā)生；

2）存在著很大的火災(zāi)安全隱患；

3）無(wú)法實(shí)現(xiàn)保溫與建筑物同壽命；

4)后期維護(hù)更換保溫層、飾面層需要投入大量資金。目前這些問題都無(wú)法解決，為此市場(chǎng)上出現(xiàn)了另外兩大類：1、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)合外墻板：目前主要是杭蕭鋼構(gòu)使用。2、一體化預(yù)制外墻板：目前很多廠家都有自己的研發(fā)成果，集團(tuán)的研發(fā)成果目前走在前列。外墻31卓達(dá)新材外墻節(jié)點(diǎn)做法及冷橋處理外墻陰角做法及冷橋處理外墻陽(yáng)角做法及冷橋處理柱與外墻節(jié)點(diǎn)32卓達(dá)新材外墻節(jié)點(diǎn)做法及冷橋處理外墻（梁側(cè)）做法及冷橋處理梁與外墻節(jié)點(diǎn)外墻外門窗上下口節(jié)點(diǎn)33卓達(dá)新材外墻節(jié)點(diǎn)做法及冷橋處理外墻與地面連接梁與外墻節(jié)點(diǎn)外墻檐口節(jié)點(diǎn)34外墻制作實(shí)例SIP復(fù)合墻體制作流程35外墻制作實(shí)例外墻組裝36外墻制作實(shí)例外墻組裝——翻轉(zhuǎn)后固定螺釘37外墻安裝實(shí)例外墻吊裝過程138外墻安裝實(shí)例外墻吊裝過程239外墻安裝實(shí)例外墻吊裝過程3內(nèi)墻板4041卓達(dá)新材內(nèi)墻典型節(jié)點(diǎn)內(nèi)墻板42優(yōu)劣勢(shì)比較項(xiàng)目成本施工周期抗震性施工便利性傳統(tǒng)混凝土內(nèi)墻高長(zhǎng)差不便鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)墻低短優(yōu)便捷市場(chǎng)一般鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)墻低短優(yōu)便捷三板體系樓板方案（兩種方案?jìng)溥x）4344鋼筋桁架模板是將樓板中的鋼筋制作成鋼筋桁架，并將鋼筋桁架與壓型鋼板焊接成一體的樓板專用構(gòu)件。在其上澆注混凝土，形成樓板。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，下部薄鋁板可方便拆除，象普通現(xiàn)澆板一樣抹灰。具體做法是工廠焊接好鋼筋桁架，現(xiàn)場(chǎng)澆鑄混凝土。特點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)鋼筋綁扎工作量可減少50%～60%，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋綁扎量在5～8kg/m2之間，可進(jìn)一步縮短工期；桁架受力模式可以提供更大的樓承板剛度，可大大減少或無(wú)需用施工用臨時(shí)支撐；底模不參與使用受力，無(wú)需考慮防腐及耐火問題，且可撕掉，便于裝修。方案一：鋼筋桁架樓板45優(yōu)劣勢(shì)比較項(xiàng)目成本施工周期抗震性施工便利性傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)樓板高長(zhǎng)差不便鋼結(jié)構(gòu)樓承板低短優(yōu)便捷市場(chǎng)一般鋼結(jié)構(gòu)樓板低短優(yōu)便捷注：

采用的樓（屋）面板結(jié)構(gòu)為鋼筋桁架混凝土疊合板。其特點(diǎn)如下：

（1）與普通現(xiàn)澆混凝土樓蓋相比，取消了繁瑣的腳手架工程，同時(shí)也簡(jiǎn)化了鋼筋綁扎工作，

因此可以提高施工速度，縮短施工周期。

（2）與普通壓型鋼板相比，其下表面比較平整，無(wú)需做吊頂，降低了造價(jià);改善了防火、防腐性能。（3）與普通預(yù)制板相比，其整體性能好，剛度大，能夠用于抗震設(shè)防區(qū)。

（4）鋼筋桁架自成整體并與模板連接，鋼筋水平間距及混凝土保護(hù)層厚度能夠得到有效控制，

施工質(zhì)量得到了有力保證。樓承板46

預(yù)制裝配桁架式樓承板方案主體思路是，將樓板設(shè)計(jì)為正交桁架，上面表面材料為卓達(dá)新材或卓達(dá)新材疊合其它材料而成。

這種樓板方案的優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)濕作業(yè)，裝配化程度高，加工和安裝效率高；

但是在我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范體系下，該方案也存在明顯的問題：現(xiàn)階段，對(duì)于類似高層住宅這樣的建筑體系，在分析計(jì)算時(shí)有一個(gè)基本假定：即剛性隔板假定，也就是說(shuō)認(rèn)為樓板體系是一個(gè)剛性無(wú)窮大的構(gòu)件。如果采用完全裝配式，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門和審圖結(jié)構(gòu)很難認(rèn)可?，F(xiàn)狀是，即便是預(yù)制混凝土住宅結(jié)構(gòu)，為了保證符合此假定，預(yù)制樓板要保留至少60mm的現(xiàn)澆層。如要突破這一點(diǎn)，需要同當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，審圖辦、及相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜仪疤岢浞譁贤?，在他們的相關(guān)建議和指導(dǎo)下進(jìn)行充分論證，保證安全可靠地前提下進(jìn)行應(yīng)用。方案二：預(yù)制裝配桁架式樓板樓梯（兩種方案?jìng)溥x）47481.簡(jiǎn)介：預(yù)制樓梯。2.在體系中的作用：樓梯。3.生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)介：工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)安裝。4.特點(diǎn)簡(jiǎn)介：無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)支模安裝。方案一：預(yù)制混凝土樓梯+卓達(dá)新材面層49裝配式鋼結(jié)構(gòu)桁架+卓達(dá)新材板樓梯優(yōu)點(diǎn)：自重輕，裝配化程度高，便于工廠化制造和現(xiàn)場(chǎng)安裝；缺點(diǎn)：由于自重輕，振動(dòng)頻率較高，人在上面走過時(shí)容易產(chǎn)生不舒適感和缺乏安全感，尤其是高層住宅的樓梯作為重要的逃生和消防通道，要慎重選用。方案二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)桁架+卓達(dá)新材板樓梯預(yù)制樓梯的兩個(gè)備選方案中，建議選用預(yù)制混凝土樓梯+卓達(dá)新材面層方案，不僅可以滿足裝配化需求，同時(shí)可滿足各種現(xiàn)行規(guī)范的要求。50優(yōu)劣勢(shì)比較︳51第三部分建筑節(jié)能體系鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑系統(tǒng)——建筑節(jié)能體系節(jié)能體系節(jié)地體系節(jié)材體系節(jié)水體系備注：集團(tuán)鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑系統(tǒng)堅(jiān)持“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水的環(huán)保型綠色住宅。建筑節(jié)能體系︳521、人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43平米，多層不高于30平米，中高層不高于24平米，高層不高于15平米；2、建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；3、住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1平米；4、住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于45%；5、合理利用地下空間。節(jié)地體系︳531住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2采用集中采暖時(shí)，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施；3利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體型、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施；4公共場(chǎng)所和不為的照明優(yōu)先選用T5高效熒光燈、節(jié)能燈，住宅公共空間采用存在感應(yīng)照明控制；5根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕Y源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%；6采暖和空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。主要措施：北立面減小窗墻比；采用高氣密性外窗（斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+12A+6）;圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能率>60%.節(jié)能體系︳541住宅建筑小區(qū)采用污廢分流，雨污合流的排水系統(tǒng)；2避免官網(wǎng)漏損：選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，采用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；3高效節(jié)水設(shè)備：采用節(jié)水型器具，所有用水器具滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164。節(jié)水率不低于8%。4中水利用：采用污廢分流。優(yōu)質(zhì)雜排水通過MBR工藝進(jìn)行處理，繼而景觀用水。節(jié)水體系︳551、

住宅立面設(shè)計(jì)要素簡(jiǎn)約，避免大量裝飾性構(gòu)件；2、大量采用高強(qiáng)度鋼材和高強(qiáng)度混凝土；3、土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。節(jié)材體系︳56︳57第四部分住宅產(chǎn)業(yè)化及BIM集成化應(yīng)用58集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化的核心是“六個(gè)化、一條鏈”，即利用“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、產(chǎn)品部品模數(shù)化、全過程管理信息化、產(chǎn)業(yè)鏈集成現(xiàn)代化”來(lái)建造、使用、管理和維護(hù)房屋，并將住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工、管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的體系。集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化不能簡(jiǎn)單理解為住宅技術(shù)，它是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈。而且住宅產(chǎn)業(yè)化需要政府、行業(yè)、企業(yè)三方聯(lián)合行動(dòng)，由試點(diǎn)城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、基地企業(yè)三輪驅(qū)動(dòng)。集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化59集團(tuán)“三化融合”：即以標(biāo)準(zhǔn)化為協(xié)同，以集成化為平臺(tái)，以信息化為手段。一是標(biāo)準(zhǔn)化。標(biāo)準(zhǔn)化是產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，現(xiàn)有住宅產(chǎn)業(yè)的一些標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代發(fā)展，雖然企業(yè)為主體的標(biāo)準(zhǔn)體系研發(fā)與應(yīng)用積極性很高，但客觀上也造成了制標(biāo)、貫標(biāo)、對(duì)標(biāo)的“各自為政”。因此，集團(tuán)建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，制定標(biāo)準(zhǔn)化制度，真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)通用，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)化一盤棋”。集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化三化融合60二是集成化。打破傳統(tǒng)分工，進(jìn)行緊密的技術(shù)集成在一個(gè)平臺(tái)上工作，實(shí)現(xiàn)跨界整合，包括上下游產(chǎn)業(yè)的整合和集成，內(nèi)部資源整合等。在行業(yè)內(nèi)部打造一個(gè)貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈的集成平臺(tái)，形成現(xiàn)場(chǎng)工廠化施工體系、部品部件集成內(nèi)裝體系等，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的創(chuàng)新與集成。同時(shí)分析每項(xiàng)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)和局限，根據(jù)各種體系的不同適用性形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、全方位發(fā)展。三是信息化。住宅產(chǎn)業(yè)化比傳統(tǒng)的住宅建造工序至少要多30%以上，涉及對(duì)行業(yè)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析、管理和決策。如果沒有信息化，分析這些數(shù)據(jù)不可想象，因此集團(tuán)用信息化去處理，實(shí)現(xiàn)集成化。同時(shí)信息化不僅可以提高企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的效率性能，也可以幫助政府部門對(duì)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行管理。集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化三化融合︳61通過BlM技術(shù)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維階段的應(yīng)用，大大提高建筑工程項(xiàng)目的集成化、信息化管理水平。在控制項(xiàng)目成本、縮短施工工期，提高建筑質(zhì)量的同時(shí)，為工程項(xiàng)目管理帶來(lái)更安全、更低碳的管理手段。通過在該工程項(xiàng)目中BIM技術(shù)的應(yīng)用和研究，將為公司未來(lái)建設(shè)和管理工程項(xiàng)目中，利用先進(jìn)的信息化技術(shù)、科學(xué)的管理手段帶來(lái)全新的解決方案和管理思路。項(xiàng)目BIM集成化應(yīng)用︳62效果圖建筑模型地下車庫(kù)和綜合管線機(jī)電模型BIM集成化應(yīng)用-某鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)例︳63第五部分集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)

1、高層住宅體系國(guó)內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先；2、實(shí)現(xiàn)高層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系成本可控；3、外墻保溫裝飾一體化預(yù)制外墻板、內(nèi)墻板、樓承板墻摒棄傳統(tǒng)施工工藝，成本低廉，施工速度快，外觀效果好；4、在鋼結(jié)構(gòu)建筑中由于結(jié)構(gòu)支撐體系與傳統(tǒng)框架剪力墻結(jié)構(gòu)不同的特點(diǎn)在地下室的設(shè)計(jì)上可由實(shí)現(xiàn)使用功能的轉(zhuǎn)變（比如傳統(tǒng)框架剪力墻結(jié)構(gòu)為儲(chǔ)物間、自行車停放場(chǎng)地，鋼結(jié)構(gòu)住宅為地下停車場(chǎng)），從而實(shí)現(xiàn)地下室的增值收益，并可實(shí)現(xiàn)售；5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與BIM的集成應(yīng)用國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，項(xiàng)目BlM技術(shù)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維階段的應(yīng)用，大大提高建筑工程項(xiàng)目的集成化、信息化管理水平。在控制項(xiàng)目成本、縮短施工工期，提高建筑質(zhì)量的同時(shí)，為工程項(xiàng)目管理帶來(lái)更安全、更低碳的管理手段；64集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)6、能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)）由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，以往開間一般常在3.2米、3.4米、3.6米，如果過大，就會(huì)造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)‘肥梁胖柱’現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價(jià)，購(gòu)房者在二次裝飾時(shí)，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)7、有利于提高建筑空間利用率

采用鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，可建造開間，進(jìn)深較大（避免設(shè)置轉(zhuǎn)換層利于各種建筑功能要求），戶型戶內(nèi)不設(shè)柱的靈活分隔的住宅來(lái)滿足建筑平面功能的要求；同時(shí)可提高住宅的空間利用率，適于住宅豎向的夾層、局部錯(cuò)層的改造。而且，所需構(gòu)件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5～8%，這一點(diǎn)對(duì)于銷售宣傳上，是極為有利的。集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)8、符合住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一個(gè)重要的趨勢(shì)就是SI分離（也稱為CSI）。S是指Skelton（骨架），主要是住宅的承重結(jié)構(gòu)骨架、外墻、外窗、分戶墻、樓板等外部結(jié)構(gòu)部分；I是指Infill，住戶私有部分的內(nèi)裝修、內(nèi)隔墻、各項(xiàng)管線系統(tǒng)、廚房、衛(wèi)生間等非結(jié)構(gòu)部分。CSI住宅即ChinaSkeltonInfill中國(guó)支撐體住宅，是指結(jié)構(gòu)支撐體和填充體完全分離施工的住宅。集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)鋼結(jié)構(gòu)戶住宅無(wú)疑是高層CSI住宅的最佳選擇9、鋼結(jié)構(gòu)是高層CSI住宅最佳選擇集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)10、有利于實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)部品的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)

鋼框架部分采用大柱網(wǎng)，構(gòu)件數(shù)量較少，以下圖戶型為例，標(biāo)準(zhǔn)層僅有12根柱。對(duì)于提高結(jié)構(gòu)部品的標(biāo)準(zhǔn)化率、提升結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工效率有很大好處。此外，如果碰到窄小的施工現(xiàn)場(chǎng)，減少構(gòu)件吊次可以大幅提高安裝效率。集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)11、有利于提高底部裙房商業(yè)空間利用率

采用鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，開間，進(jìn)深較大，大柱網(wǎng)鋼結(jié)構(gòu)避免設(shè)置轉(zhuǎn)換層利于底部裙房商業(yè)空間的利用率。由于大柱網(wǎng)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系僅在少數(shù)跨內(nèi)布置支撐構(gòu)件，因而底部商業(yè)裙房空間可以獲得較大的開放使用空間，無(wú)論是分割出售還是整體作為較大商業(yè)使用都較為方便。集團(tuán)體系與同行業(yè)對(duì)比優(yōu)勢(shì)︳71第六部分、卓達(dá)下一代3D模塊化體系介紹模塊化產(chǎn)品介紹房型一：鄉(xiāng)村別墅房型一：鄉(xiāng)村別墅。適用于私人別墅，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，采用3D模塊化技術(shù)，內(nèi)外裝修及戶外板均采用新材板。單個(gè)3D模塊約14.6㎡，具體套內(nèi)面積為14.6的倍數(shù)均可生產(chǎn)。

模塊化產(chǎn)品介紹房型一：鄉(xiāng)村別墅模塊化產(chǎn)品介紹房型二：會(huì)所豪宅

目的為滿足居住、娛樂、聚會(huì)等多功能的私人會(huì)所，采用卓達(dá)最新3D技術(shù)，主題結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)可選，室內(nèi)面積可依據(jù)客戶要求調(diào)整，內(nèi)外裝修、墻體、戶外板全部采用卓達(dá)新材。模塊化產(chǎn)品介紹房型二：會(huì)所豪宅模塊化產(chǎn)品介紹房型三：休閑小站適用于廣場(chǎng)、海邊沙灘、景區(qū)等，主要為商業(yè)用途。可1層、2層、3層選擇，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，采用最新卓達(dá)3D模塊化技術(shù)，內(nèi)外裝修及戶外板全部采用新材。因目前城市發(fā)展極具個(gè)性，作為性能優(yōu)良的新材板更應(yīng)該搭配個(gè)性化的設(shè)計(jì)一起推廣。模塊化產(chǎn)品介紹房型三：休閑小站模塊化產(chǎn)品介紹房型四：商業(yè)街

此方案針對(duì)商業(yè)步行街之類設(shè)計(jì)，可以用于展示，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，采用最新卓達(dá)3D技術(shù)，內(nèi)外裝修全部采用新材，目前城市商業(yè)街代表著年輕時(shí)尚。模塊化產(chǎn)品介紹房型四：商業(yè)街展示的產(chǎn)品介紹——卓達(dá)3D模塊視頻大家現(xiàn)在看到的是卓達(dá)3D模塊二層兩個(gè)模塊的吊裝，這棟總建筑面積110平米的建筑是由6個(gè)卓達(dá)新材模塊組成，它們?nèi)抗S化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。卓達(dá)3D模塊化住宅是集中在一個(gè)環(huán)境受到控制的車間里制造而成，真正像造汽車一樣在生產(chǎn)線上制造房子。當(dāng)然，我們也會(huì)像設(shè)計(jì)汽車一樣來(lái)設(shè)計(jì)住宅。通過目前世界上最先進(jìn)的模塊化設(shè)計(jì)方法，我們把一棟住宅分解成若干個(gè)模塊，然后在卓達(dá)全國(guó)各地的住宅工廠里分模塊制造。就如大家現(xiàn)在看到的這樣，運(yùn)送到工地的卓達(dá)3D模塊化住宅既完成了室內(nèi)外裝修，也包括內(nèi)部的給排水設(shè)施、廚房衛(wèi)生潔具、家用電器、家具、地毯等更多的生活起居設(shè)施。其特色是，在卓達(dá)住宅工廠里完成了90%以上的工作。另外，為了滿足市場(chǎng)化需求，卓達(dá)集團(tuán)3D模塊化建筑提供了多種戶型裝配效果：除現(xiàn)場(chǎng)能夠看到的6模塊組裝2層別墅之外，卓達(dá)新材模塊還可以根據(jù)用戶需求，提供小至30㎡的單層小戶型建筑，大至500平米的多層別墅建筑、多層普通住宅，高層辦公、住宅等。

展示的產(chǎn)品介紹——卓達(dá)3D模塊組成、施工工藝通過上面的視頻，我們可以直觀的看到整個(gè)模塊的組成以及施工、裝修工藝。1、模塊構(gòu)成：主體鋼結(jié)構(gòu)、卓達(dá)新材樓層板、卓達(dá)新材外墻結(jié)構(gòu)保溫裝飾一體板、卓達(dá)新材內(nèi)墻結(jié)構(gòu)裝飾一體板、卓達(dá)新材養(yǎng)生板（恒久釋放負(fù)氧離子）等。2、裝修材料構(gòu)成：外墻板：卓達(dá)新材木紋·結(jié)構(gòu)保溫裝飾一體板吊頂：白色·卓達(dá)新材結(jié)構(gòu)保溫裝飾一體板客廳、走廊、餐廳：卓達(dá)新材（石材）板臥室：卓達(dá)新材木紋·結(jié)構(gòu)裝飾一體板3、工序詳解：第一步：主體模塊鋼結(jié)構(gòu)焊接。（工廠作業(yè)）第二部：外部輕鋼龍骨、（外墻、底板、樓層）結(jié)構(gòu)保溫裝飾一體板安裝。（工廠作業(yè)）第三部：內(nèi)部輕鋼龍骨、水、電、暖、通信安裝。（工廠作業(yè)）第四部：內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝飾一體板安裝。（工廠作業(yè)）第五部：內(nèi)部精裝修。第六步：現(xiàn)場(chǎng)吊裝拼接。展示的產(chǎn)品介紹——卓達(dá)3D模塊的巨大優(yōu)勢(shì)（1）.低碳環(huán)保，創(chuàng)造綠色低碳家居新奇跡現(xiàn)在城市霧霾天氣污染嚴(yán)重，其中重要污染來(lái)源為傳統(tǒng)建筑施工過程中產(chǎn)生；而卓達(dá)3D模塊化建筑，全程無(wú)濕、無(wú)塵化施工，建造過程中不產(chǎn)生建筑垃圾；室內(nèi)使用卓達(dá)新材裝修可以做到不產(chǎn)生甲醛、甲苯等有害物質(zhì)，并可持久釋放負(fù)氧離子，具有健康養(yǎng)生等方面的作用。（2）.穩(wěn)固鋼結(jié)構(gòu)為平安生活保駕護(hù)航，創(chuàng)造人類抗震房屋新奇跡卓達(dá)3D模塊化建筑由模塊拼裝，房屋遭遇大風(fēng)、地震等自然災(zāi)害不會(huì)出現(xiàn)崩塌、碎損等情況，鋼結(jié)構(gòu)能夠有效的支撐建筑主體，整棟房子360度翻轉(zhuǎn)都沒問題。防火絕燃，防水耐浸，超強(qiáng)耐