廣東省商品房買賣合同官方（2篇）

廣東省商品?房買賣合同?官方出賣?人：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_____?__企業(yè)?資質證書號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___聯?系電話：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__聯系?電話：__?_____?___委?托代理機構?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___聯?系電話：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?買受人：?_____?_____?姓名：_?_____?____?國籍：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?聯系電話?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯系電?話：___?_____?__根據?國家和省法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協議：?第一條?項目建設依?據出賣人?以____?方式取得位?于____?_____?_、編號為?____、?的地塊的土?地使用權，?取得《土地?使用權證書?》。土地使?用權出讓合?同號為__?__.該?地塊土地面?積為___?_，規(guī)劃用?途為___?_，土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日出賣人?經批準，在?上述地塊上?建設商品房?，【現定名?】【暫定名?】____?.建設工程?規(guī)劃許可證?號為___?_，施工許?可證號為_?___.?第二條商?品房銷售依?據買受人?購買的商品?房為【現房?】【預售商?品房】。預?售商品房批?準機關為_?___，商?品房預售許?可證號為_?___.?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況買受?人購買的商?品房為【現?房】【預售?商品房】（?以下簡稱該?商品房，其?房屋平面圖?經規(guī)劃部門?批準，見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）該商?品房為本合?同第一條?規(guī)定的項目?中的：第_?___【幢?】____?【座】__?__【單元?】____?【層】__?__號房。?該商品房?的用途為_?___，屬?____結?構，層高為?____，?建筑層數地?上____?層，地下_?___層。?該商品房陽?臺封閉式的?____個?，非封閉式?的____?個。該商?品房合同約?定建筑面積?共____?平方米，其?中，套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米（有?關公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構成說明?見附件二）?買受人在?簽訂本買賣?合同時，應?與出賣人或?其委托的物?業(yè)管理公司?簽訂《前期?物業(yè)管理服?務協議》。?第四條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該商品房價?款：1.?該商品房屬?預售，按【?套】【整層?】出售，按?【套內】【?整層內】建?筑面積計算?，該商品房?單價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額（_?___幣）?____元?整。2.?該商品房屬?預售，按整?幢出售，按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額（?____幣?）____?元整。3?.該商品房?屬現房，按?【套】【整?層】【整幢?】出售，總?價款為（_?___幣）?____元?整。第五?條面積確?認及面積差?異處理。（?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定）?本條款適用?于商品房預?售，該商品?房交付使用?后，合同約?定計價面積?與產權登記?面積有差異?的，以產權?登記面積為?準。產權登?記面積與合?同約定計價?面積發(fā)生差?異（含誤差?，下同），?雙方同意按?以下原則處?理：1.?差異值為士?0.6％以?內（含本數?）的，買賣?雙方不作任?何補償；?2.差異值?為士0.6?％以上（不?含本數）至?士3％以內?（含本數）?的，買賣雙?方按買賣合?同約定的房?屋單價多退?少補；3?.差異值超?過士3％以?上（不含本?數）的，買?受人可選擇?多退少補或?退回所購商?品房。選擇?退房的，出?賣人應在買?受人書面提?出退房申請?的____?日內退回已?收的全部購?房款及利息?（以付款日?起至退款日?止為期，以?退款日同期?銀行固定資?產貸款利率?計算）第?六條付款?方式及期限?買受人按?下列第__?__種方式?付款：1?.一次性付?款2.分?期付款3?.其他方式?買受人應?按以上約定?的付款方式?，將商品房?預售款直接?存入該商品?房項目預售?款專用帳戶?，開戶銀行?為____?，專用帳戶?為____?.憑銀行出?具的存款憑?證，向出賣?人換領交款?收據。第?七條買受?人逾期付款?的違約責任?買受人如?未按本合同?時間付款，?按下列第_?___種方?式處理。?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過___?_日后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應?付款的__?__％向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應的分?期應付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?八條交付?期限出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列各種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?.該商品房?經驗收合格?。2.該?商品房經綜?合驗收合格?。3.該?商品房經分?期綜合驗收?合格。4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內告知?買受人的；?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第九?條出賣人?逾期交房的?違約責任?除本合同第?八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第__?__種方式?處理1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過____?日后，買受?人有權解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應當自買受?人解除合同?通知到達之?日起___?_天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的___?_％向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__（該比?率應不小于?第（1）項?中的比率）?的違約金。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十條規(guī)?劃、設計變?更的約定?該商品房預?售后，出賣?人不得擅自?變更該商品?房項目的規(guī)?劃、設計。?確需變更的?，出賣人應?書面征得買?受人同意。?不同意變更?的買受人可?要求終止買?賣合同。出?賣人應在受?買人提出終?止合同申請?的____?日內退回已?付購房款及?利息（以付?款日起至退?款日止為期?，以退款日?同期銀行固?定資產貸款?利率計算）?第十一條?交接商?品房達到交?付使用條件?后，出賣人?應當書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應?當出示本合?同第八條?規(guī)定的證明?文件，并簽?署房屋交接?單。所購商?品房為住宅?的，出賣人?還需提供《?住宅質量保?證書》和《?住宅使用說?明書》。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權?拒絕交接，?由此產生的?延期交房責?任由出賣人?承擔。由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?以下方式處?理：第十?二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產權糾紛?和債權債務?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。第十三?條出賣人?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設備標?準應符合雙?方約定（附?件三）的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權要求出賣?人按照下述?第____?種方式處理?：1.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設備差價。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十四條出?賣人關于基?礎設施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關?聯的下列基?礎設施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.如?果在規(guī)定日?期內未達到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：___?_____?__.第?十五條關?于產權登記?的約定出?賣人應當在?商品房交付?使用后__?__日內，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產權?登記機關備?案。如因出?賣人的責任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內取得房?地產權屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?項處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之___?_日起。天?內將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?____％?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__％向買?受人支付違?約金。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?六條保修?責任買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質量保?證書》作為?本合同的附?件。出賣人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質量?保證書》承?諾的內容承?擔相應的保?修責任。?買受人購買?的商品房為?非商品住宅?的，雙方應?當以合同附?件的形式詳?細約定保修?范圍、保修?期限和保修?責任等內容?。在商品?房保修范圍?和保修期限?內發(fā)生質量?問題，出賣?人應當履行?保修義務。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任，但可?協助維修，?維修費用由?購買人承擔?。第十七?條雙方可?以就下列事?項約定1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?。2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十八條?買受人的房?屋僅作__?__使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?商品房有關?聯的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關?聯的公共部?位和設施的?使用性質。?第十九條?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決；協商不?成的，按下?述第___?_種方式解?決：1.?提交___?_仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協議（?附件四）?第二十一條?合問附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?與印刷文具?有同等效力?。第二十?二條本合?同連同附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出賣?人____?份，買受人?____份?，____?份，___?_份。第?二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預?售的，自本?合同生效之?日起30天?內，由出賣?人向申請登?記機關備案?。出賣人?（蓋章）：?_____?_____???買受?人（蓋章）?：____?_____?_法定代?表人（簽）?____法?定代表人（?簽）___?_委托代?理人（簽）?____委?托代理人（?簽）___?_簽訂地?點：___?_____?__?????簽?訂地點：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日附件?附件一房?屋平面圖（?略）附件?二公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構成說明?（略）附?件三裝飾、?設備標準?1.外墻：?_____?_____?2.內墻?：____?_____?_3.頂?棚：___?_____?__4.?地面：__?_____?___5?.門窗：_?_____?____?6.廚房：?_____?_____?7.衛(wèi)生?間：___?_____?__8.?陽臺：__?_____?___9?.電梯：_?_____?____?10.其他?：____?_____?_附件四?合同補充協?議（略）?1.本合同?文本為示范?文本，也可?作為簽約使?用文本。簽?約之前，買?受人應當仔?細閱讀本合?同內容，對?合同條款及?專業(yè)用詞理?解不一致的?，可向當地?主管部門咨?詢。2.?本合同所稱?商品房是指?由房地產開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設并出售?的房屋。?3.為體現?合同雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關條款?后都有空白?行，供雙方?自行約定或?補充約定。?合同簽訂生?效后，未被?修改的文本?印刷文視為?雙方同意內?容。4.?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內容以手寫?項為優(yōu)先。?5.對合?同文本【_?___】中?選擇內容、?空格部位填?寫及其他需?要約定的內?容，雙方應?當協商確定?。【___?_】中選擇?內容，以劃?√方式選定?；對于實際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不作約定時?，應在空格?部位打__?__，以示?刪除。6?.在簽訂合?同前，出賣?人應當向買?受人出示應?當由出賣人?提供的有關?證書、證明?文件。7?.本合同條?款由廣東省?建設廳和廣?東省工商行?政管理局負?責解釋。?廣東省商品?房買賣合同?官方（二）?出賣人：?注冊地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?企業(yè)資質?證書號：?法定代表人?：聯系電?話：郵政?編碼：委?托代理人：?地址：?郵政編碼：?聯系電話?：委托代?理機構：?注冊地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?法定代表人?：聯系電?話：郵政?編碼：買?受人：姓?名：國籍?：身份證?號碼：地?址：郵政?編碼：聯?系電話：?委托代理人?：姓名：?國籍：?地址：郵?政編碼：?聯系電話：?根據國家?和省法律、?法規(guī)和有關?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協議：第?一條項目?建設依據?出賣人以方?式取得位于?、編號為、?的地塊的土?地使用權，?取得《土地?使用權證書?》。土地使?用權出讓合?同號為。?該地塊土地?面積為，規(guī)?劃用途為，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?出賣人經批?準，在上述?地塊上建設?商品房，【?現定名】【?暫定名】。?建設工程規(guī)?劃許可證號?為，施工許?可證號為。?第二條?商品房銷售?依據買受?人購買的商?品房為【現?房】【預售?商品房】。?預售商品房?批準機關為?，商品房預?售許可證號?為。第三?條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?為【現房】?【預售商品?房】（以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖經規(guī)?劃部門批準?，見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）。該商品?房為本合同?第一條規(guī)?定的項目中?的：第【幢?】【座】【?單元】【層?】號房。?該商品房的?用途為，屬?結構，層高?為，建筑層?數地上層，?地下層。該?商品房陽臺?封閉式的個?，非封閉式?的個。該?商品房合同?約定建筑面?積共平方米?，其中，套?內建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積平?方米（有關?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構成說明見?附件二）。?買受人在?簽訂本買賣?合同時，應?與出賣人或?其委托的物?業(yè)管理公司?簽訂《前期?物業(yè)管理服?務協議》。?第四條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計?算該商品房?價款：1?．該商品房?屬預售，按?【套】【整?層】出售，?按【套內】?【整層內】?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）元?整。2．?該商品房屬?預售，按整?幢出售，按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）元?整。3．?該商品房屬?現房，按【?套】【整層?】【整幢】?出售，總價?款為（幣）?元整。第?五條面積?確認及面積?差異處理。?（當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定）?本條款適?用于商品房?預售，該商?品房交付使?用后，合同?約定計價面?積與產權登?記面積有差?異的，以產?權登記面積?為準。產權?登記面積與?合同約定計?價面積發(fā)生?差異（含誤?差，下同）?，雙方同意?按以下原則?處理：1?．差異值為?士0.6％?以內（含本?數）的，買?賣雙方不作?任何補償；?2．差異?值為士0.?6％以上（?不含本數）?至士3％以?內（含本數?）的，買賣?雙方按買賣?合同約定的?房屋單價多?退少補；?3．差異值?超過士3％?以上（不含?本數）的，?買受人可選?擇多退少補?或退回所購?商品房。選?擇退房的，?出賣人應在?買受人書面?提出退房申?請的___?日內退回已?收的全部購?房款及利息?（以付款日?起至退款日?止為期，以?退款日同期?銀行固定資?產貸款利率?計算）。?第六條付?款方式及期?限買受人?按下列第種?方式付款：?1．一次?性付款2?．分期付款?3．其他?方式買受?人應按以上?約定的付款?方式，將商?品房預售款?直接存入該?商品房項目?預售款專用?帳戶，開戶?銀行為，專?用帳戶為。?憑銀行出具?的存款憑證?，向出賣人?換領交款收?據。第七?條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同時?間付款，按?下列第種方?式處理。?1．按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?日之內，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過日?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付款?的％向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應的分?期應付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?2．。第?八條交付?期限出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列各種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?．該商品房?經驗收合格?。2．該?商品房經綜?合驗收合格?。3．該?商品房經分?期綜合驗收?合格。4?．。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據實予以延?期：1．?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內告?知買受人的?；2．；?3．。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?種方式處理?1．按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過日，?自本合同第?八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，買?受人有權解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應當自買?受人解除合?同通知到達?之日起天內?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的％?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之（該比率?應不小于第?（1）項中?的比率）的?違約金。?2．。第?十條規(guī)劃?、設計變更?的約定該?商品房預售?后，出賣人?不得擅自變?更該商品房?項目的規(guī)劃?、設計。確?需變更的，?出賣人應書?面征得買受?人同意。不?同意變更的?買受人可要?求終止買賣?合同。出賣?人應在受買?人提出終止?合同申請的?___日內?退回已付購?房款及利息?（以付款日?起至退款日?止為期，以?退款日同期?銀行固定資?產貸款利率?計算）。?第十一條?交接商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權拒?絕交接，由?此產生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：第十二?條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產權糾紛和?債權債務糾?紛。因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?第十三條?出賣人關?于裝飾、設?備標準承諾?的違約責任?出賣人交?付使用的商?品房的裝飾?、設備標準?應符合雙方?約定（附件?三）的標準?。達不到約?定標準的，?買受人有權?要求出賣人?按照下述第?種方式處理?：1．出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設備差價。?2．。?3．。第?十四條出?賣人關于基?礎設施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關?聯的下列基?礎設施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。如?果在規(guī)定日?期內未達到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十五?條關于產?權登記的約?定出賣人?應當在商品?房交付使用?后日內，將?辦理權屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產權登?記機關備案?。如因出賣?人的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內取得房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?項處理：?1．買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起。?天內將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的％賠償買?受人損失。?2．買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?％向買受人?支付違約金?。3．。?第十六條?保修責任?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質量保證?書》承諾的?內容承擔相?應的保修責?任。買受?人購買的商?品房為非商?品住宅的，?雙方應當以?合同附件的?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內發(fā)?生質量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協助?維修，維修?費用由購買?人承擔。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定1．該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權。?2．該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權。3?．。第十?八條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結構、承?重結構和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權與其他?權利人共同?享用與該商?品房有關聯?的公共部位?和設施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔義?務。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關聯?的公共部位?和設施的使?用性質。?第十九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?；協商不成?的，按下述?第種方式解?決：1．?提交仲裁委?員會仲裁。?2．依法?向人民法院?起訴。第?二十條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協議?（附件四）?。第二十?一條合問?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文與印刷?文具有同等?效力。第?二十二條?本合同連同?附件共頁，?一式份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣人?份，買受人?份，份，份?。第二十?三條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。第二?十四條商?品房預售的?，自本合同?生效之日起?30天內，?由出賣人向?申請登記機?關備案。?出賣人（蓋?章）：買受?人（蓋章）?：法定代?表人（簽）?：____?_____?_??法定代表人?（簽）：_?_____?____?委托代理人?（簽）：_?_____?____??委托?代理人（簽?）：___?_____?__簽訂?地點：__?_____?___?????簽訂?地點：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?附件附?件一房屋平?面圖（略）?附件二公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積構?成說明（略?）附件三?裝飾、設備?標準1．?外墻：2?．內墻：?3．頂棚：?4．地面?：5．門?窗：6．?廚房：7?．衛(wèi)生間：?8．陽臺?：9．電?梯：．其?他：附件?四合同補充?協議（略）?1．本合?同文本為示?范文本，也?可作為簽約?使用文本。?簽約之前，?買受人應當?仔細閱讀本?合同內容，?對合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當?地主管部門?咨詢。2?．本合同所?稱商品房是?指由房地產?開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設并出?售的房屋。?3．為體?現合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關條?款后都有空?白行，供雙?方自行約定?或補充約定?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文視?為雙方同意?內容。4?．本合同文?本中涉及到?的選擇、填?寫內容以手?寫項為優(yōu)先?。5．對?合同文本【?____】?中選擇內容?、空格部位?填寫及其他?需要約定的?內容，雙方?應當協商確?定?！綺_?__】中選?擇內容，以?劃√方式選?定；對于實?際情況未發(fā)?生或買賣雙?方不作約定?時，應在空?格部位打_?___，以?示刪除。?6．在簽訂?合同前，出?賣人應當向?買受人出示?應當由出賣?人提供的有?關證書、證?明文件。?7．本合同?條款由廣東?省建設廳和?廣東省工商?行政管理局?負責解釋。?廣東省商?品房買賣合?同(適用于?商品房預售?、銷售)?廣東省建設?廳廣東省工?商行政管理?局商品房買?賣合同說明?1、本合?同文本為示?范文本，也?可作為簽約?使用文本。?簽約之前，?買受人應當?仔細閱讀本?合同內容，?對合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當?地主管部門?咨詢。2?、本合同所?稱商品房是?指由房地產?開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設并出?售的房屋。?3、為體?現合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關條?款后都有空?白行，供雙?方自行約定?或補充約定?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文視?為雙方同意?內容。4?、本合同文?本中涉及到?的選擇、填?寫內容以手?寫項為優(yōu)先?。5、對?合同文本【?____】?中選擇內容?、空格部位?填寫及其他?需要約定的?內容，雙方?應當協商確?定?！綺_?__】中選?擇內容，以?劃√方式選?定；對于實?際情況未發(fā)?生或買賣雙?方不作約定?時，應在空?格部位打_?___，以?示刪除。?6、在簽訂?合同前，出?賣人應當向?買受人出示?應當由出賣?人提供的有?關證書、證?明文件。?7、本合同?條款由廣東?省建設廳和?廣東省工商?行政管理局?負責解釋。?商品房買?賣合同（?合同編號：?）合同雙方?當事人：?出賣人：?注冊地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資質證?書號：法?定代表人：?聯系電話?：郵政編?碼：委托?代理人：?地址：郵?政編碼：?聯系電話：?委托代理?機構：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：法?定代表人：?聯系電話?：郵政編?碼：買受?人：【本人?】【法定代?表人】姓?名：國籍?：【身份?證號碼】【?護照號碼】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?____】?地址：?郵政編碼：?聯系電話?：【委托?代理人】【?____】?姓名：?國籍：地?址：郵政?編碼：聯?系電話：?根據國家和?省法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?買賣商品房?達成如下協?議：第一?條項目建?設依據。?出賣人以方?式取得位于?、編號為、?的地塊的土?地使用權，?取得《土地?使用權證書?》。土地使?用權出讓合?同號為。?該地塊土地?面積為，規(guī)?劃用途為，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經?批準，在上?述地塊上建?設商品房，?【現定名】?【暫定名】?。建設工程?規(guī)劃許可證?號為，施工?許可證號為?。第二條?商品房銷?售依據。?買受人購買?的商品房為?【現房】【?預售商品房?】。預售商?品房批準機?關為，商品?房預售許可?證號為。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人購買的?商品房為【?現房】【預?售商品房】?（以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖經規(guī)劃?部門批準，?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?。該商品房?為本合同第?一條規(guī)定?的項目中的?：第【幢】?【座】【單?元】【層】?號房。該商?品房的用途?為，屬結構?，層高為，?建筑層數地?上層，地下?層。該商品?房陽臺封閉?式的個，非?封閉式的個?。該商品房?合同約定建?筑面積共平?方米，其中?，套內建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積平方米（?有關公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構成說?明見附件二?）。買受?人在簽訂本?買賣合同時?，應與出賣?人或其委托?的物業(yè)管理?公司簽訂《?前期物業(yè)管?理服務協議?》。第四?條計價方?式與價款。?出賣人與?買受人約定?按下述第種?方式計算該?商品房價款?：1、該?商品房屬預?售，按【套?】【整層】?出售，按【?套內】【整?層內】建筑?面積計算，?該商品房單?價為（幣）?每平方米元?，總金額（?幣）仟佰拾?萬仟佰拾元?整。2、?該商品房屬?預售，按整?幢出售，按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）仟?佰拾萬仟佰?拾元整。?3、該商品?房屬現房，?按【套】【?整層】【整?幢】出售，?總價款為（?幣）仟佰拾?萬仟佰拾元?整。第五?條面積確?認及面積差?異處理。（?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定）?本條款適用?于商品房預?售，該商品?房交付使用?后，合同約?定計價面積?與產權登記?面積有差異?的，以產權?登記面積為?準。產權登?記面積與合?同約定計價?面積發(fā)生差?異（含誤差?，下同），?雙方同意按?以下原則處?理：1、?差異值為士?0．6％以?內（含本數?）的，買賣?雙方不作任?何補償；?2、差異值?為士0．6?％以上（不?含本數）至?士3％以內?（含本數）?的，買賣雙?方按買賣合?同約定的房?屋單價多退?少補；3?、差異值超?過士3％以?上（不含本?數）的，買?受人可選擇?多退少補或?退回所購商?品房。選擇?退房的，出?賣人應在買?受人書面提?出退房申請?的___日?內退回已收?的全部購房?款及利息（?以付款日起?至退款日止?為期，以退?款日同期銀?行固定資產?貸款利率計?算）。第?六條付款?方式及期限?。買受人?按下列第種?方式付款：?1、一次?性付款2、?分期付款3?、其他方式?買受人應?按以上約定?的付款方式?，將商品房?預售款直接?存入該商品?房項目預售?款專用帳戶?，開戶銀行?為，專用帳?戶為。憑銀?行出具的存?款憑證，向?出賣人換領?交款收據。?第七條?買受人逾期?付款的違約?責任。買?受人如未按?本合同時間?付款，按下?列第種方式?處理。1?、按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在日?之內，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過日后?，出賣人有?權解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?、％向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應的分?期應付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?2、第八?條交付期?限。出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列第種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?、該商品房?經驗收合格?。2、該?商品房經綜?合驗收合格?。3、該?商品房經分?期綜合驗收?合格。4?、但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據?實予以延期?：1、遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起日內告知?買受人的；?2、3?、第九條?出賣人逾?期交房的違?約責任。?除本合同第?八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理：?1、按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過日，自?本合同第八?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?日后，買受?人有權解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應當自買受?人解除合同?通知到達之?日起天內退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的％向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?（該比率應?不小于第（?1）項中的?比率）的違?約金。2?、第十條?規(guī)劃、設?計變更的約?定。該商?品房預售后?，出賣人不?得擅自變更?該商品房項?目的規(guī)劃、?設計。確需?變更的，出?賣人應書面?征得買受人?同意。不同?意變更的買?受人可要求?終止買賣合?同。出賣人?應在受買人?提出終止合?同申請的_?__日內退?回已付購房?款及利息（?以付款日起?至退款日止?為期，以退?款日同期銀?行固定資產?貸款利率計?算）。第?十一條交?接。商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權拒?絕交接，由?此產生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?第十二條?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產?權糾紛和債?權債務糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?第十三條?出賣人關于?裝飾、設備?標準承諾的?違約責任。