廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同模板（2篇）

第7頁共7頁廠房及土地?轉(zhuǎn)讓合同模?板轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的需?要，向擁有?土地使用權?的甲方購買?其位于__?___市開?發(fā)區(qū)地段的?土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國?有關法律、?法規(guī)規(guī)定和?本著平等互?利的原則，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，?達成了《土?地使用權轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》，?以望雙方共?同遵守。?第一條：?甲乙雙方依?法簽訂的《?土地使用權?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?》具有法律?效力。乙方?依法享有對?該塊土地的?使用權。乙?方在土地法?使用權的范?圍內(nèi)進行開?發(fā)利用及依?法轉(zhuǎn)讓，必?須遵守中華?人民共和國?的法律法規(guī)?及深圳市有?關規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?但乙方經(jīng)營?權益受法律?保護。第?二條：轉(zhuǎn)讓?土地的位置?、面積甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地位?于____?_地段(詳?細座標見紅?線圖)。土?地總面積經(jīng)?雙方測量確?定為___?__平方米?(實際面積?以轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖范?圍面積為準?)。第三?條：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)讓的?土地以每平?方米___?__元人民?幣，共計總?金額為__?___元人?民幣(大寫?：____?_元正)。?第四條：?付款方式和?時間1、?合同簽定后?，第一期付?款，乙方向?甲方付定金?_____?萬元人民幣?。2、余?款在合同簽?訂日起兩年?內(nèi)付清。?第五條：土?地交付使用?的時間甲?方于___?__一次性?向乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓的?土地。第?六條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地使?用權年限為?伍拾年。從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。第?七條：甲乙?雙方責任?甲方的責任?：1、甲?方應在合同?簽訂后一年?內(nèi)完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地的?路通、水通?、電通、土?地平整等“?三通一平”?的工作。?2、甲方協(xié)?助乙方辦理?有關土地轉(zhuǎn)?讓的下列事?項：(1?)在合同簽?訂后，協(xié)助?乙方向國土?管理局辦理?乙方使用該?土地的各項?土地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，直至寶?安區(qū)國土分?局與乙方簽?訂土地使用?權出讓合同?，保證乙方?領取土地使?用權證;?(2)協(xié)助?乙方辦理在?該土地上建?造廠房、宿?舍及其配套?設施所需的?設計規(guī)則許?可、報建施?工審批、領?取《房地產(chǎn)?權證》等各?項手續(xù)。?(3)協(xié)助?乙方辦理乙?方委托的有?關該土地的?其它事項。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓土?地使用權給?乙方而引起?的土地權屬?和工農(nóng)關系?方面的糾紛?應由甲方負?責處理，并?由甲方承擔?由此發(fā)生的?民事、經(jīng)濟?法律責任。?而且，由此?造成乙方的?損失，甲方?應賠償乙方?的一切經(jīng)濟?損失。并確?保乙方的土?地使用權不?受第三方的?侵犯。乙?方的責任：?1、甲方?在協(xié)助乙方?辦理上述有?關手續(xù)時，?乙方須盡力?配合，并及?時提供有關?資料，如因?乙方延誤提?供有關資料?時間而造成?的后果，由?乙方負責。?2、本合?同所載明轉(zhuǎn)?讓的土地在?其報批辦理?手續(xù)過程中?，寶安區(qū)國?土分局所收?取的土地出?讓費，土地?開發(fā)費、市?政配套費由?乙方承擔。?3、乙方?用地內(nèi)的水?、電、道路?等設施由乙?方自行規(guī)劃?和建設，所?發(fā)生的建設?和增容費等?均由乙方負?責。4、?乙方應依法?配合當?shù)匦?政部門的治?安、計生、?消防、環(huán)保?等行政工作?。5、乙?方在廠房建?成使用后，?協(xié)助甲方解?決本村青年?就業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品在?同等條件下?全部由甲方?負責回收;?并按土地面?積計算，管?理費每月每?平方米0.?3元向甲方?繳交管理費?(按實際生?產(chǎn)時間收取?)。第八?條：違約責?任1、甲?乙雙方必須?嚴格遵守和?履行本協(xié)議?書內(nèi)容條款?有關規(guī)定，?若由于一方?的過失，造?成本協(xié)議不?能履行或不?能完全履行?時，由過失?一方承擔違?約責任;如?屬雙方過失?，應根據(jù)實?際情況，由?雙方分別各?自應負的違?約責任。?2、乙方不?能按期向甲?方支付應付?的款項，應?向甲方交納?違約金。違?約金計算標?準：按天計?算，以乙方?所欠甲方部?分款項的千?分之一支付?給甲方，如?逾期六個月?，甲方有權?終止履行協(xié)?議書，收回?所轉(zhuǎn)讓的土?地。3、?如甲方不能?按期履行本?協(xié)議書所規(guī)?定的義務，?甲方應向乙?方交納違約?金。違約金?計算標準：?按天計算，?以乙方按照?本協(xié)議規(guī)定?已向甲方支?付的土地費?總金額的千?分之一支付?給乙方。如?果甲方逾期?六個月不能?交付全部土?地給乙方使?用的，乙方?有權終止履?行協(xié)議，收?回乙方向甲?方支付的土?地費，并追?究甲方的違?約責任，賠?償乙方因此?受到的一切?經(jīng)濟損失。?第九條：?糾紛的解決?方式在本?協(xié)議書有效?期間，凡因?執(zhí)行本協(xié)議?書所發(fā)生的?或與本協(xié)議?書有關的一?切爭議，雙?方應本著友?好協(xié)商的精?神，通過協(xié)?商解決。如?果協(xié)商仍不?能解決時，?雙方可將爭?議提交給有?關管轄權的?人民法院審?理，審理費?用由敗訴方?承擔。第?十條：協(xié)議?書生效及其?他1、本?協(xié)議書及其?附件經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?2、土地?的紅線圖作?為《土地使?用權轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》的重?要組成部分?，具有同等?的法律效力?。3、本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)二份?，均具有同?等的法律效?力。4、?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?另行協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議與本協(xié)議?書具有同等?法律效力。?轉(zhuǎn)讓方：?_____?法定代表?：____?_受讓方?：____?_法定代?表：___?__簽約?地點：__?___簽?約時間：_?____?廠房及土地?轉(zhuǎn)讓合同模?板（二）?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)：__?___受?讓方(乙方?)：___?__甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?將其權屬的?工業(yè)用地、?廠房等轉(zhuǎn)讓?與乙方及有?關事項達成?如下土地廠?房轉(zhuǎn)讓合同?：一、工?業(yè)用地及廠?房產(chǎn)權基本?情況本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原屬?于，位于，?土地權屬性?質(zhì)為集體，?用途為工業(yè)?，土地面積?約為平方米?。二、轉(zhuǎn)?讓范圍及價?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓上述?土地(第一?條中列明)?和地上所有?建筑。2?、土地使用?權和廠房建?筑物及設備?轉(zhuǎn)讓共計_?____元?整(金額大?寫元)。?三、轉(zhuǎn)讓款?的支付方式?1、本轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方簽?定后，乙方?應首付甲方?人民幣__?___元整?(金額大寫?元)，剩余?款項分別于?_____?年____?_月___?__日前支?付;2、?轉(zhuǎn)讓款由甲?方開具收據(jù)?。四、違?約責任1?、甲方承諾?轉(zhuǎn)讓之廠房?無抵押，未?被法院等司?法部門進行?查封，不存?在權屬爭議?;如轉(zhuǎn)讓之?廠房業(yè)已抵?押給他人或?被法院查封?等造成受讓?方無法取得?廠房的，則?甲方除退還?乙方已支付?轉(zhuǎn)讓款外，?需要另行賠?償乙方轉(zhuǎn)讓?款金額30?%的違約金?，并因此給?乙方造成的?損失由甲方?承擔;本廠?房轉(zhuǎn)讓后，?甲方需配合?乙方共同去?村委會等相?關機構(gòu)辦理?相應備案手?續(xù)。如果將?來可以辦理?產(chǎn)權證等需?要甲方配合?的，甲方也?需無條件配?合。3、?甲方中途悔?約，甲方應?在悔約之日?起天內(nèi)將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當?于首付款數(shù)?額的違約金?。五、爭?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產(chǎn)生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，向不動?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標的物的?交付__?___年_?____月?_____?日前，甲方?該標的交付?給乙方使用?(在不損壞?原有物品的?基礎上)。?七、該廠?房轉(zhuǎn)讓后，?如遇到將來?廠房拆遷等?情形所獲得?的拆遷補償?款歸乙方所?有，與甲方?無關。八?、本協(xié)議書?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?甲乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?甲方：_?____???